Case INVENDIBILI: Il Futuro SCONVOLGENTE del Mercato Immobiliare è già arrivato?
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- Опубліковано 8 лип 2024
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L'House Affordability è un tema che occupa il centro del dibattito internazionale perché si parla spesso dell'impossibilità oggettiva per tante persone di accedere all'acquisto della prima casa, in primis per l'aumento dei prezzi delle case e in secondo luogo per salari che sono sempre più bassi.
Tanti si chiedono: come faranno i giovani a potersi permettere le case? E cosa succederà al prezzo degli immobili?
Nello specifico vedremo:
00:00 Introduzione
01:49 Un dato "assurdo" dagli USA
02:45 L'aumento dei tassi di interesse crea difficoltà
04:05 A breve termine i prezzi non crolleranno
05:15 Cosa succederà a lungo termine?
05:30 1.Crisi demografica
06:00 2.Stipendi stagnanti
06:46 3.Scarsa tutela della proprietà privata
08:00 Conclusioni
Cosa ne pensi?
Fammelo sapere nei commenti!
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#mercatoimmobiliare #investire #investimenti #immobili
Sai perché? Perché quando popolazione stipendi e beni aumentavano negli anni 70/80 l’aumento del valore degli immobili aveva senso ma dopo no, ma la gente ragiona che se l’investimento di suo nonno/padre/famigliare è andato bene allora andrà bene anche adesso
Esatto, tutti dicono: mio padre ha fatto un affare, quindi… anche io farò un affare nella stessa zona ( nord Italia )😂
@@spax3227 esatto la mentalità padana, poi senza fare nulla senza ristrutturare ecc in Piemonte (Cuneo/torino sud) ci sono condomini con 10 appartamenti di cui 4-5 vuoti
Ovviamente se è così è colpa degli immigrati e degli omosessuali
@@spax3227non comprerei mai una casa in quelle zone...care
In Italia abbiamo una situazione particolare: grosso patrimonio immobiliare in possesso della generazione "boomer" e riduzione della popolazione. I giovani non avranno tutti bisogno di prendere casa, perchè la erediteranno dai genitori. Prima per ogni coppia servivano almeno 2 case per i figli. Oggi molti sono figli unici.
Il problema ovviamente è se hai casa in un paesino in abbandono, che non ci fai nulla se la tua vita è oggi in una grande città
Bravo!
Tutto corretto. Bravo
Grazie!
Contenuti sempre al top. C'è però una differenza abissale nel montaggio post produzione dei tuoi video, alcuni sono davvero professionali altri sembrano realizzati senza voglia... Sei l'unico in Italia con così tanto potenziale e che pubblica contenuti di questo genere, cura questo e andrai alla grande
Purtoppo nella zona dove cerco (in veneto) ci sono pochi immobili ed hanno subito un buon +20/30% di costo dal pre pandemia.. aspetterò che passi il cadavere sul fiume.. se passa
Non passerà alcun cadavere... mettiti il cuore in pace. Se posso permettermi, e senza offesa, trovo che i veneti siano più avidi dei lombardi. Ho visto nelle zone di Padova e Treviso, compresi i paeselli di provincia, dei prezzi ignobili. Appartementi di 80mq nuovi, a 300-340 mila euro, e questo in paesotti di 20 mila abitanti in cui non è presente alcun servizio... non oso pensare cosa vogliano nelle cittadine un pò più grossi. Idem i prezzi per immobili vecchi degli anni 60-70... case praticamente da demolire e rifare da 0, sparano cifre altrettanto alte... alla faccia.
Credo che già da adesso in genere i proprietari di casa affittano raramente a famiglie con figli piccoli, a meno di forti garanzie. Molte case rimangono vuote anche per questo.
basterebbe - com'è giusto e come alcune regioni già fanno - tassare il vuoto
Mi aspettate dal governo di destra una legge per la tutela dei proprietari di case da affittare ma niente...
Caro Davide alle condizioni attuali valutati costi/ benefici la casa, personalmente, non la considero più una priorità.
Pensa se arriva adesso una crisi economica con licenziamenti ( e nel 21 tutti gli agenti dicevano comprate comprate😂)
gli immobili sono troppo costosi ? Non è mai stato un problema... Aumentereanno ancora!. Aumenteranno le durate dei mutui, gli aiuti dalle famiglie di origine etc. E per quelli che non possono nemmeno in quel modo, andranno in affitto o sotto un ponte. Della classe dei lavoratori a reddito fisso, non ha mai interessato a nessuno. Sono solo parco buoi. La crisi demografica è relativa. servirà almeno un altro ventennio, con l'attuale trend, prima che gli effetti diventino apprezzabili.
Non, mi dispiace, non certo tra pochi mesi, ma tra un po' ci sarà l esplosione della bolla, ad esempio a Milano. Inutile dire ma tanto chi ha soldi... compra sempre...
@@mauriziomarcon1055 vorrei darti ragione, ma so che non sarà come dici. Non è successo con la crisi del 2008 ne in quella del 2012-13, e non succedera ne oggi ne i prossimi anni. Al massimo ci sará uno stop temporaneo alla crescita dei prezzi, ma nessun crollo.
@@sisko212 Ognuno in Italia pensa di avere le sue certezze incrollabili. Beh ti dico che qui in Germania e parlo di immobili di pregio il terremoto si sta scatenando, lo pubblicizzano ancora molto poco è vero. Quando arriverà in Italia... Behh.. Auguriamoci che io sbagli..Il tempo ce lo dirà.
@@mauriziomarcon1055 la Germania, anche per ragioni culturali, ha un approccio diverso all'immobiliare. Per i teutonici il possesso di un immobile non ha lo stesso valore per l'italiano. Per l'italiano la casa di proprietà e un esigenza quasi inalienabile. Ed è per questo che da noi il mercato non crollerà, ma al massimo avrà una battuta d'arresto temporaneo.
@@sisko212 Come già detto e anche riconoscendo alcune differenze, penso di conoscere dopo vent anni qui meglio di qualsiasi italiano che vive e lavora solo in Italia, la situazione riguardo gli immobili qui in Germania nella fattispecie in Baviera e ciò che mi permetto di dire gentile sisko212 è basato su dati certi, infine rileggendo bene ciò che ho scritto, ho anche ribadito al di là delle reciproche convinzioni, il tempo dirà cosa avverra'. Chiuso
Pier Capponi suonava la campana e Carlo V incurante invadeva le citta'italiane, spero che la metafora sia conosciuta, addio
Buonasera, contenuti sempre al top.
Non si può dire lo stesso sul montaggio post produzione dei tuoi contenuti. C'è una differenza abissale tra alcuni video molto professionali e altri realizzati quasi senza voglia.
Sei l'unico in Italia che crea video del genere e non hai concorrenza, cura questa parte e andrai alla grande.
Grazie Laura, stiamo facendo dei test per migliorare.
Se sei esperta e hai piacere di inviarci dei consigli scrivici pure a staff@affarimiei.biz e accoglieremo con piacere suggerimenti e critiche.
Un caro saluto!
Infatti il stipendi sono troppo base non si riesce a comprare
Se non hai anticipo da qualcuno come fai a comprare ..la gente ragiona così perché ha ancora i genitori che sganciano
Anche stavolta il dott Marciano l ha detta giusta
Una mia riflessione. Forse solo la deglobalizzazione può aiutare. Aumentano i costi, perchè si dovrebbe pagare qui gli stipendi, adeguandoli. Questo fa aumentare inflazione ma sosterrebbe la domanda interna (occidentale). Anni di alta inflazione, che ridurrebbe anche il peso del debito. Per la demografia boh...
Mi fa piacere che fai molti video sull'immobiliare. Comunque tendenzialmente quando c'è crisi gli immobili che perdono molto sono già in zone poco richieste, la location è fondamentale e i divari tra regioni e città importanti. L'unico fattore che si è aggiunto negli ultimi anni che ha acquisito importanza è la classe energetica.
Grazie del contributo!
Chi compera a basso prezzo ed affitta a studenti fa un affare.. questo conviene e converrá sempre di più..
Ho paura che il numero degli studenti tenderà a diminuire drasticamente nei prossimi anni..
@@giorgiorighi3162 secondo me dipenderà da Ateneo ad Ateneo. A mio parere gli atenei più piccoli e nel sud Italia soffriranno di più, quelli più popolari e generalmente al nord dovrebbero aumentare gli iscritti..
No lo vedo giusto questo che lo affitti con 700 euro 40 mq
Non è giusto che un studente paga 700 di buco
Affittano in nero. L'evasione è la piaga dell'Italia
Vedo troppe case invendute.
Analisi assolutamente corretta. Concordo in pieno! Vado dicendo proprio queste cose da diversi anni
Grazie!
Dottor Marciano buonasera vorrei contattarla via email in privato! Continuo a seguirla con interesse
Buongiorno, scriva pure a staff@affarimiei.biz
Cordiali saluti!
LA NULLA