Bom dia Maicon, agradeço o feedback. Ainda não tenho, mas certamente falarei aqui no canal sobre precificação e sobre apresentação de propostas. Abraço
Olá Maicon. Sim, em todos os laudos, independente do número de imóveis, eu faço o registro das ruas e calçadas próximos ao lote da obra e dos imóveis a serem inspecionados. Abraço.
Olá Maicon. Eu já usei o próprio Earth para a demarcação. Porém a demarcação dos imóveis deste vídeo eu fiz da seguinte forma: dei um printscreen no Google maps, e fiz a edição da imagem pelo INKSCAPE. É um software gratuito para edição de imagens.
Boa tarde Felipe! Um rapaz me procurou após seu vizinho fazer a demolição de uma casa com maquinário, sendo essa casa divisa com a casa dele. Você sabe me informar se esse laudo tbm entraria no laudo de vizinhança? Pois este geralmente é feito de forma preliminar...e se é baseado na norma mencionada.
Boa tarde, como vai? Agradeço a mensagem. Eu já fiz laudo cautelar de vizinhança após o início de uma obra, tanto para a construtora como para vizinhos. Porém o recomendado é que a vistoria seja feita antes do início da obra. No seu caso teria que avaliar qual seria o escopo do trabalho...o que o seu cliente quer que avalie. Se ele deseja que você faça apenas um registro do estado do imóvel, entendo que ainda estaria dentro da metodologia e norma de vistoria vizinhança. Agora se ele quer avaliar se trincas, acomodações, etc....foram causados pela demolição da casa vizinha, seria uma laudo mais para a análise de manifestações patológicas. Espero ter ajudado. Qualquer dúvida mande msg.
Felipe, boa tarde. Você registra seus laudos cautelares em cartório?....Fui cotar aqui em SP e o cartório apresentou um custo de R$10,32 por página, o laudo têm 198 páginas!..Forte abraço e obrigado.
Olá Paulo. Não faço o registro dos laudos. Eu tenho colocado nas minhas proposta que não faço o registro, se o cliente desejar ele tem que fazer o registro. Na prática, de todas as construtoras que atendo, nenhuma faz o registro do laudo em cartório. Tem algumas que fazem algum tipo de registro da última página, ou assinam o laudo com reconhecimento de firma, mas o registro de todo o laudo fica bem caro.
Excelente conteúdo! Vou repetir o compartilhamento. Será na atual série da minha Fanpag JJOLIVEIRA Técnico em Edificações. Será na postagem de amanhã dia 19/04/22
Parabéns pelo vídeo.
Obrigado Ricardo. Fiz a correção do nome da norma. Abraço
Muito bom obrigado !
Olá Maicon, agradeço o feedback! Abraço
Muito bom amigo, Parabéns !! Você tem algum video sobre como precificar este serviço ? dicas ?
Bom dia Maicon, agradeço o feedback. Ainda não tenho, mas certamente falarei aqui no canal sobre precificação e sobre apresentação de propostas. Abraço
Você considera vistoria e laudos das vias públicas também ?
Olá Maicon. Sim, em todos os laudos, independente do número de imóveis, eu faço o registro das ruas e calçadas próximos ao lote da obra e dos imóveis a serem inspecionados. Abraço.
Qual ferramenta vc usa para demarcar os imóveis no maps ou earth ?
Olá Maicon. Eu já usei o próprio Earth para a demarcação. Porém a demarcação dos imóveis deste vídeo eu fiz da seguinte forma: dei um printscreen no Google maps, e fiz a edição da imagem pelo INKSCAPE. É um software gratuito para edição de imagens.
@@laudotecniconapratica3808 Maravilha, muito obrigado.
@@laudotecniconapratica3808 Muito bom, obrigado.
Boa tarde Felipe! Um rapaz me procurou após seu vizinho fazer a demolição de uma casa com maquinário, sendo essa casa divisa com a casa dele. Você sabe me informar se esse laudo tbm entraria no laudo de vizinhança? Pois este geralmente é feito de forma preliminar...e se é baseado na norma mencionada.
Boa tarde, como vai? Agradeço a mensagem. Eu já fiz laudo cautelar de vizinhança após o início de uma obra, tanto para a construtora como para vizinhos. Porém o recomendado é que a vistoria seja feita antes do início da obra. No seu caso teria que avaliar qual seria o escopo do trabalho...o que o seu cliente quer que avalie. Se ele deseja que você faça apenas um registro do estado do imóvel, entendo que ainda estaria dentro da metodologia e norma de vistoria vizinhança. Agora se ele quer avaliar se trincas, acomodações, etc....foram causados pela demolição da casa vizinha, seria uma laudo mais para a análise de manifestações patológicas. Espero ter ajudado. Qualquer dúvida mande msg.
Felipe, boa tarde. Você registra seus laudos cautelares em cartório?....Fui cotar aqui em SP e o cartório apresentou um custo de R$10,32 por página, o laudo têm 198 páginas!..Forte abraço e obrigado.
Olá Paulo. Não faço o registro dos laudos. Eu tenho colocado nas minhas proposta que não faço o registro, se o cliente desejar ele tem que fazer o registro. Na prática, de todas as construtoras que atendo, nenhuma faz o registro do laudo em cartório. Tem algumas que fazem algum tipo de registro da última página, ou assinam o laudo com reconhecimento de firma, mas o registro de todo o laudo fica bem caro.
Excelente conteúdo! Vou repetir o compartilhamento. Será na atual série da minha Fanpag JJOLIVEIRA Técnico em Edificações. Será na postagem de amanhã dia 19/04/22
Ola meu amigo! Muito obrigado! Abraço