Co-Sign Mua Nhà Ở Mỹ | Rủi Ro Bạn Nên Biết
Вставка
- Опубліковано 15 вер 2024
- ►Chào mọi người,
Việc vay mua nhà ngày càng khó khăn. Giá nhà tăng, lãi suất tăng, lạm phát và tiền thuê nhà ngày càng đắt đỏ. Khó khăn đối với những người đi vay không có điểm tín dụng tốt hoặc không đủ tiền tiết kiệm để trả tiền nhà. Trong những trường hợp này, những người lender có thể sẵn sàng cho mua nhà vay có tín dụng kém nếu ai đó có tín dụng tốt đồng ký tên đảm bảo khoản vay (cosign).
Khi bạn cosign, bạn đảm bảo khoản vay bằng cách đồng ý trả hết nếu người đi vay chính không có khả năng thanh toán. Bạn có thể giúp con cái, bạn bè hoặc thành viên khác trong gia đình mua được nhà đựa trên thu nhâjp. điểm tín dụng của bạn.
Trước khi bạn cosign cho bất kì ai hay bạn đang đi tìm người cosign cho bản thân, hãy xem video của mình chia sẻ: cosign là gì, bất lợi và rủi ro, giải pháp.
Hi vọng, các bạn đưa ra những quyết định chính xác :)
#haileyphan #cosign
Hailey
📝Contact Hailey📝
►Website: haileyphan.com
►Email for Business: hailey.cphan@gmail.com
►Facebook Page: bit.ly/2lZ1XRU
►Facebook cá nhân: / haileyphanestate
►Camera Gear: kit.co/haileyp...
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🚧🚧🚧🚧DISCLAIMER🚧🚧🚧🚧
❎I am not a CPA, attorney, insurance, contractor, lender, or financial advisor. The content in these videos shall not be construed as tax, legal, insurance, construction, engineering, health & safety, electrical, financial advice, or other and may be outdated or inaccurate; it is your responsibility to verify all information yourself. This is a UA-cam video for entertainment purposes ONLY. If you need advice, please contact a qualified CPA, attorney, insurance agent, contractor/electrician/engineer/etc. financial advisor, or the appropriate professional for the subject you would like help with. Linked items may create a financial benefit for Hailey Phan. Any use of other media is by fair-use or license only. Hailey Phan is a licensed real estate brokerage in Washington under DRE # 112613.
Cám ơn Chị đã giải thích rất rõ ràng
Not dai dong qua
Cam ơn bạn đã chia sẽ thông tin rất quan trong và hữu ích nên biết ở Mỹ !
Chị Ơi, Những chia sẻ rất ý nghĩa ah., cho mình hỏi trường hợp người co-sign tự ý rút tiền trong tài khoản bank giữa người co-sign và chủ nhà, trong trường hợp chủ nhà không cho phép(chủ nhà bỏ tiền vào tài khoản để trả lãi bank), việc này người co-sign có vi phạm không, muốn việc này không xẩy ra nữa thì làm sao, mong chị hướng dẫn thêm ah., chúc chị nhiều sức khỏe ❤
Cảm ơn chị đã chia sẻ tận tình 🥰🙏🏻 Mong chị ra nhiều clip hơn nữa.
Cảm ơn bạn phân tích dẫn dắt để hiểu. Là người có tâm .
cảm ơn chị halley rất nhiều
CAU CHUYEN RAT DON GIANG.... ma em noi qua giai dong.. (nghe nhuc dau )
CO sign phiền phức sau này lắm, even with family members, Mất tiền mất luôn cả tình cảm mới quan trọng vì không ai biết được tương lai ra sao. Có thì mua không thì chờ thêm một xíu cũng không sao. Listen to Dave Ramsey please!
Cô cho tôi hỏi sự khác biệt giữa single house và condo house là như thế nào.?
Cảm ơn con đã phân tích rất hữu ích cho mọi người ❤️❤️❤️
Love and support from mekha restaurant Portland Oregon
Thank you chi chia se😍
Cam on nhung chia se tan tinh cua chi
Cám ơn Hailey đã chia sẻ nội dung rất thú vị
Thân mời bạn cùng tham gia nhóm An Cư Lạc Nghiệp - để cùng thảo luận và giải đáp các thắc mắc; cùng giúp đỡ Cộng đồng Người Việt tại Mỹ
Signing and signature
Mình trả xong căn nhà cách đây 12 năm. Năm nay mình trả thuế nhà là gần $9000. Bạn có thể cho mình biết là khi nào, trong trường hợp nào hay điều kiện gì mình có thể làm để giảm bớt tiền thuế. Ví dụ, mình đang dự định khi giá nhà xuống, mình làm cái gì đó (chưa biết nên mới đang hỏi bạn) để khi đóng thuế chỉ dựa trên giá nhà lúc đang thấp và chỉ tăng trung 2% cho mỗi năm sau đó?
Để giảm bớt thuê thì tình trạng nhà khi county đến làm appraisal thì nhà kém hơn những căn xung quanh. Khi nhà giảm, bạn nhờ realtor định giá nhà dựa trên giá những căn xung quanhh để giảm giá trị nhà xuống. Trường hợp này chỉ khi nhà tệ, thị trường chậm thôi ạ
Bạn tìm một căn nhà cùng vùng cùng square footage và assessment của nhà đó rẻ hơn nhà mình và thuế nhà họ rẽ hơn nhà mình. Mình ra county xin một cái form để assessment appeal điền đơn rồi gởi cho county chờ ngày họ gởi thư về ngày giờ appeal lên nôi với họ là như vậy. Tôi đã làm qua không cần luật sư gì hết và đã thắng. Tôi đã bày cho nhiều người làm như vậy họ cũng thắng. Có thể mọi nơi mỗi khác. Tôi ở PA.
Ur
Có lẻ bạn đang ở Cali mới có cái vụ tăng 2%. Bạn đã trả hết căn nhà cách đây 12 năm, có nghĩa là bạn đã mua nhà khá lâu. Ko có chuyện bớt thuế đâu. Bạn đã rất may mắn trả hết và mua nhà từ lâu. Đừng tham quá. Nếu bạn có khó khăn trong tài chánh và bạn đã đến tuổi về hưu, thì bạn có thể dùng loại Reverse mortgage lo tiền thuế. Con cháu ở Mỹ cũng có cuộc sống riêng, ko cần đến tài sản để lại đâu.
Mình sống ở Louisiana , mình có nhà và đi tới toà xin được giảm tiền thuế nhà thì họ cho giảm được thuế của 75k, chỉ được giảm thuế 1 căn nhà thôi .Nghĩa là mình có 3 căn nhà thì chỉ được giảm 1 căn nhà, còn 2 căn nhà phải trả đủ tiền thuế.
Chị nói rất đúng. Mình trong hoàn cảnh chị nói. Nếu mà người cosign phải trả tiền nhà vì người chủ không có tiền trả nhà lúc khó khăn (COVID) vậy người cosign có trừ thuế trên hồ sơ của họ được không chị? Cảm ơn!
Hailer! Housing still hot?
Yes!
Hailey oi chi co mot cau hoi mong em tra loi dum chi nhe , con gai chi no co sign cho chi tien nha thi Chinh chi tra hang thang bay Gio chi muon rut ten cua nguoi con gai chi ra bay gio chi phai lam the nao ? Chi mong em tra loi dum chi de lam cam on em nhieu lam,
Chào chị, chị liên hệ với bên cho vay nói là chị muốn "refinance" để đứng tên trả tiền 1 mình và rút tên con gái ra. Bên cho vay sẽ xem giấy tờ tài chính của chị có thể đứng vay 1 mình mà ko cần con gái hay ko. Trường hợp chị không đủ thu nhập để đứng tên 1 mình, thì con gái ko rút tên ra được mà phải đứng chung với chị.
Cho mình hỏi thường mua nhà xong chủ nhà cũ sẽ đưa cho mình giấy tờ gì mới hợp lệ .Vì mình mới mua xong hết ký giấy tờ thì họ nói ko có phải ra city lấy có đúng như vậy ko bạn .Thank you
Đúng nhé. Mọi thứ đều check online ko cần giấy tờ, đã có title escrow lo rồi ạ
Don’t ever do it for anyone including your family members. It’s a biggest mistake you will ever make.
👍👍👍
Chị cho em hỏi nếu vc em muốn mua nhà mà muốn joint income cao hơn xíu thì có thể nhờ mẹ em co-sign (mẹ em ko có credit) để mua nhà đẹp hơn xíu thì có được ko? Và thủ tục có phức tạp ko ạ?
Cosign phải có credit mới đc nhé
@ thank you chi
Cho mình hỏi, ba mẹ mình có income năm ngoái $40,00, năm nay $60,00 mà cả 2 người ko ai có credit. Vậy con rễ có thể đứng ra co-sign mua nhà được không.
Cám ơn bạn đã chia sẽ rất nhiều điều bổ ích❤️❤️❤️❤️
Vì ko có credit sẽ không đủ điều kiện mua nhà, nên coi như ba mẹ sẽ không đủ điều kiện cosign nhé. Những người muốn cosign phải có khai thuế 2 năm, điểm tín dụng từ 680+, bảng lương 2 tháng, sao kê ngân hàng 2 tháng.
Hailey Phan Washington cám ơn bạn nha.