含金量超高，商機抵加，小編心動了！｜國土計畫實施，對特登用地計畫之影響?｜老闆常問8大問題解密系列Part８｜特別來賓地政士洪老師｜【如宜家開發顧問有限公司】

[@張登堂-c3g]

感謝

[@treehug]

獲益良多

[@阿嚕咪-d9u]

請問 現在農業區 之後變成農五，之後會如何?

[@f540419f]

由政府依照國土計畫法各分區及分類，訂定土地使用管制規則。

[@林小懷-s7f]

請問
都市計劃內的農地，會比一般農業用地，更好申請農舍嗎？

[@f540419f]

現行法規，農地要申請農舍，無論都內或非都的農地，地主都需要有農民資格，農民資格取得規定非常嚴格。

[@trongs5357]

請問如果是都內農業區農地，被規劃到城1，有機會變建地嗎

[@f540419f]

有機會等政府區段徵收開發，地主可分回40-45%可建築用地

[@劉文標]

特登是對違章工廠的妥協，不能舆土地变更混為一談，違章工廠如果可以再土地变更，那所有的農田將會很快的全部失守。
山坡地建房，只是權利使用，並没有土地所有權，這表示該土地並没有因建屋，而獲得土地变更為建地，這也是山坡地的房子没價值，甚至没人要買，建商甚至赔錢或不敢再山坡地建房子，而讓山坡地獲得保護。
違章工廠也一樣，必须留一點空間给農地，不能变更土地，而檴得農地的保護舆生存。

[@男哥劉勝男]

字幕錯別字一大堆。