هل اشتري بيت جاهز او ابني بنفسي 😭
Вставка
- Опубліковано 19 бер 2021
- حسابي في مواقع التواصل الاجتماعي :
وكرما منك نشر حسابي لتعم الفائدة على الجميع
(سناب شات):
. / ffwh0lhm ⚒⚒
قناتي باليوتيوب
/ @moh-aldef
حسابي في تويتر :
/ m7d_naser
قناتي في تيليجرام :
t.me/m7d_nasser
🛑🛑🛑🛑🛑🛑🛑
موقع محل أحدث مواد البناء :
goo.gl/maps/ZhpbB65PsW8Dmz179
رقم الجوال للمبيعات :
0500934117
0138905556 - Наука та технологія
اسأل الله لايحرمك الأجر وانا اخوك ، بقدر عدد المستفيدين من هذا الفيديو ، الله يرحم والديك ...
اللهم امين 🤲
امين وبصراحه فكرته مره حلوه
انصحك لا تستسلم ... استمر ...
إن كنت تقصد وجه الله ... فانت تبني طريق من ذهب الي رضى الله
جزاك الله خير..وحسبنا الله ونعم الوكيل في كل غشاش..
جزاك الله خير ، والله للأسف الشغل التعبان مو بس في الدمام ولا الشرقية كل مناطق المملكة عماير أو فلل شغل اندومي سريع سريع إلا ما رحم ربي
خليهم يستاهلون.
المشكلة في المواطنين هم اللي يطلبون الرخيص واللي يعمل بجودة يخرجونه من السوق.
عندنا عقول فذة وتعرف تشتغل بس العملاء ما يشترون منتجاتهم لأنها أغلى شوي لكن ما يفكرون ان الصيانة ارخص و وقت البيع تمسك القيمة.
سوق العقار كله زفت في زفت.
لا ماله علاقة الغشاش اساس يغش بهدف الحصول على المال الكثير ما حد ينصب الا على الي عندهم فلوس كثير
الله يبيض وجهك ويجعله في موازين حسناتك رجل بمعنى الكلمه
الله يجزاك خير ويكتب اجرك ياليت كل التجار والي يهتمون في العقار يحذون حذوك رجل صادق وصريح
﷽
ماشاء الله تبارك الرحمن
ربي ابنى لي ومن يقول ( آمين ) 🌹🌹 ببيت العمر بالدنيا واخر بالجنة 🏡 .
تستاهل خمس نجوم ⭐⭐⭐⭐⭐
كتب الله اجرك والله انك رجل وفاهم شغل ...شكرآ لنشر الفائدة
الله يبيض وجهك ويرحم والديك ويكثر من امثالك
كلام سليم وشكر خاص لصاحب المقطع
حسبي الله ونعم الوكيل دائما المسكين هو المتضرر في بلدنا
رجل ناصح وشكر الله جهودك
الله يجزاك خير، مع انه موضوع مهم جدا ويلامس اهتمام الكثير لكن القليل من المهندسين يتطرق له، حتى الاخ صاحب المقطع سجله صدفة بطلب من صديقه والله المستعان
جزاك الله خير على التغطية.
الله يجزاك خير ويرحم والديك ويكثرمن امثالك
هو بس ابوعبدالله اللي هون عن الشقة كلنا صرفنا النظر .. بيض الله وجهك نورت الغافلين
بارك الله فيك معلوماتك مهمة
الله يعطيك العافية ويقويك يا رب.
بيض الله وجهك ،،، وانا معك لا انصح احد يشتري من تجار العقار الا يكون شخص معروف ومشهود له بالثقه .. و صراحه البلديات نايمه سبات ... الرخصه تطلع من عندهم المفروض يكون فيه اشراف من موظفين اصحاب ثقه وخوف من الله على تأسيس المباني ومحاسبة من يغش الناس .. والمسؤوليه الاكبر على الدوله لحفظ حقوق المواطنين
بيض الله وجهك 👍
الله يجزاك خير وشرح جميل مميز وجميل
للاسف مافي انظمة تحرم هاللعب ياليت يحطون نظام واحد فقط اي هبوط او تشققات غير مقبولة او شكوى من مواطن شطب السجل التجاري وتعويض صاحب المنشأة للغرامة المغلظة وتسفير المقاول مع العمال وتعويض دبل السعر للشاري وفرض عقوبة محترمة لتجار الكراتين وياحبذا تشهير التاجر اللي مايخاف الله الحل عقوبة رادعة مغلظة وتنتهي هالامور الناس تشتكي والمحاكم فل مواعيد والله المستعان
جزاك الله خير وبارك الله فيك
الله يوفقك ويسعدك ويجزاك خير
بيض الله وجهك على اللي توعي فيه اغلبية الشعب ماهو منتبه لي هاذي الاشياء اللي بكل صراحه كشباب البعض يشتري ولا يحسب حساب للامانه حسبي الله عليهم شي يقهر ….
سؤال؟
إلى بعض التجار مثال ضحكت على شخص شرا منك العماره بمبلغ يأخذ عشرين سنه او اكثر
عشان يعيش في بيت له ولأ عائلته
وبالاخير ينصدم كل بعد فتره يخرب شي ويزينه..
رساله إلى كل تاجر يغش الناس خاف من دعاء الله قبل ان تخاف من الناس ..!
الله يجزاك خير
فيه نقطة ذكرتني فيها الله يسعدك
المناطق الساحلية او المناطق الرطبة مثل الدمام جده جيزان ، اي تربة ما هي ثابته اللي يسمونها الصبخه
هذي لازم يسوى لها حاجه اسمها اللبشة ، واللبشة هذي تكلف توصل تقريبا إلى مائة ألف اذا مثلا مساحة الأرض ٤٠٠م
واذا صلحت اللبشة تبدأ تبني بيتك عليها ، وظيفة اللبشة انها تعزز من قوة الأرض للمبنى فقط
تخيل انك تشتري مثل هذا العقار في مثل هذي المناطق ، فهذي كارثه
كنت ناوي اشتري دبلكس في العروبة بس بطلت عشان الشغل التجاري
ناس ماعندهم ضمير ولانسانية وجزاك الله خير على توضيح متابع الجديد من البحرين
جزاك الله خير
أسأل الله العظيم أن يجزاك الجنة
يا ليتك تمر حي النور وتصور او تعلمني كيف اشتكي الظالم اللي يبني ولا يتق الله في المساكين ،
بارك الله فيك
الله يرحم والديك و يطول بعمرك
الله يجزاك خير ويوفقك ممكن تعطيني تكلفة ترميم بيت دورين كامل من سباكه وكهربا وغيره كم يكلف؟
السلام عليكم مساء انا شفت فديو تركيب البورسلان بطريقه الصحيحه
هل نفس الطريق لرصيف البيت إذا كان واجهه غربيه
طبقه اصبه ٦ سم ومن ثم غراء البورسلان
رايك الله يطول في عمرك لاني والله بيجون العمال الاسبوع ذا
السلام عليكم
حبيت اسالك عن اكسافنار بنسبه لبورسلان وجوده وهل فعلا انه ينافس الاسباني
كلام سليم 100%
👍👍👍
قلتها مليون مره ، بس ما تسمعون الكلام انتم ياللي تبون تشترون جاهز
وترى قلت الكلام ذا من سنين ولازالوا يروحون للبنك ويشترون ويالله على عماها
واعيدها مره ثانية ، اشتر ارض وعمرها بنفسك لهدفين أساسيين :
بيتك وتعرف وش حطيت فيه.
الشئ الثاني والمهم التكلفه التكلفه التكلفه
انت اذا بتبني بيتك بنفسك خلينا نقول مثلا ارض مساحة ٣٠٠م ومسطح بناء ٣٥٠ تكلفك حدود ٤٥٠ الف ريال بحديقتها بمسبح دورين فقط
تخيل تبني لك فيلا بسعر شقه ولا يجيك واحد من الشارع مثل شخص أو شركة ويضحك عليك في سعر فيلا لمدة ٢٠ سنة واقساط تكسر الظهر وشغل ما تعرف عنه شئ
اكتبوا في قوقول الفلل المغشوشة وشوفوا الناس اللي انغشوا
وأنتبه لا يغشونك من اللي يقولون أن شبك الفايبر يربط بين العناصر المختلفة مثل العامود والطابوق
دقيقة باذن الله تنفعك .. - سُبحان الله . - الحمدلله . - لا إله إلا الله . - اللهُ أكبر . - سُبحان الله و بحمدهِ . - سُبحان الله العظيم . - استغفر الله و أتوبُ إليه . - لا حول و لا قوة إلا بالله . - اللهُم صلِ على نبينا محمد . - لا إله الا الله محمد رسول الله. (سبحان الله وبحمده عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه ومداد كلماته ، )ثلاث مرات .. - وعن ذكر الله لا تغفلوُن استغفر الله العظيم واتوبُ اليه 🍁💛. . صلو على النبي ﷺ 🕊
بالتوفيق
الله يرحم والديك
طيب انتو المهندسين وينكم ماتكون الا بعد ما ينتهي البناء؟؟؟؟؟؟؟
الله يبيض وجهك
فتحات البلك الموجوده تحت صبة السقف خطره وكثيرة والبلك مقلوب...
اعتقد بتكون مستقبلا مخباء للعصافير أو مخباء يحط فيه مفاتيح الثلاجه أو غرفه المستودع أو مفتاح غرفة ألعاب الأطفال 😁 أو يثبت فيها أشجار وورد زينه أو يركب لمبات لد تنور للسقف...
ماني فاهم 🤔🙃🤔
حسبنا الله ونعم الوكيل عليهم...
فيه واحد يبني في حي النور يا جماعه يبني في مستنقع ولا دفن والان يدفن الميده بالمخلفات وينزل الحديد الصباح والعصر يصب ، انا لا ابني ولا اسكن ولا ابيع ، عندي مبنى خاص ابنيه. هناك ، ووالله ابغى اشتكي عليه وعلى غشه للمساكين اللي ما يعرفون ولا يدرون وش في المبنى حسبنا الله فيهم حسبنا الله فيهم. والمساكين ياخذون القرض ويسكنون وبعدين يتعلقون
لقيت في حي المنار مقاولين يدفنون بالمخلفات . يبني بلك كامل البلك كان مستنقع . الله المستعان
غريبه اخوي محمد ماعلقت على خشب الابواب مركبه قبل التشطيب والتبليط يعني راح تعفن من تحت وتلعب فيها الرطوبه والارضه
الارض بالمنطقة الشرقية .. لاتصلح للبناء تحتاج تكلفه عاليه بسبب نوعية التربه الضعيفة الهشه القابلة للهبوط
يااخي البلد مليان من العماله اللي ماعنده مله
يبون فلوس بس لاخوف من الله ولاوراهم رقابه خاصه المصري والباكستاني والسوري الله يبلاهم في عافيتهم امين
جزاك الله خير صراحة البنايات عندنا صارت مثل الملاحم اللي طلع لها فيديوات فاضحة من لحوم كلاب وحمير للحوم ميتة للحوم فاسدة على طريقة تحضير وحفظ ملعون فاعلها ...الخ فالمفروض والواجب على البلدية والإسكان مراقبة البنايات كمراقبة الملاحم أو أشد
ما شاء الله تبارك الله جزاك الله الف خير والله اني احس انك انت عندك دمه وامانه ما ابي اسالك انت من فين ابغى رقم التلفون عشان عندي ترميم شقه كيف يتواصل معك ان شاء الله تكون من جده يا رب
لا حسيب ولا رقيب وبدليل شغالين بكل اريحية قدامك كنه هذا هو المعتاد !
الحل طال عمرك فرض القونين و الغرامة مع ابعاد للعمالة الغير مهنية وشطب سجلات للمكاتب المقاولات في حال تورطه
وانشاء لجان من ذوي الاطلاع والخبرة مثلك واعطاء التصاريح باخذ جولات ميدانية وتسجيل المخالفات والرفع للجهات المختصة
و الحصول على نسبة من قيمة الغرامة
أحسنت... كم يكلف متوسط البناء للمتر على المفتاح... تقريبا
thank you brother
طيب حتى لو ابني ما اقدر اتابع العمال فهل يفرق بهالحاله بنيت زالا شريت جاهز ؟
اشتري بضمان بنكي
واللفضل اشتري شقه في عماره لها خمس سنوات او اكثر حتى تكتشف اذا بها عيوب
او اشتري من مقاول معتمد ومعروف
وله مكتب مسجل ومصرح
ماهو افضل كتاب لمراحل البناء ؟
والله انك صادق كل الشغل بالدمام شغل تعبان ورايح فيه حسبنا الله وكفى
بجدة في مقاولين يخافون الله يشتغلون بذمة وضمير وفي مقاولين شغلهم تجاري بحت الله لا يرزقهم ولا يبارك لهم / مخططات الحمدانية ومخططات الرياض الاغلب شغلهم بدون لبشه ويبيع بمليون و250 ما يخافون الله استغلال ونصب واحتيال عيني عينك والمسكين يقسط 20 سنه 7 الاف ع شي ما يستاهل العيوب / بناء العظم مشي الحال طبطب وليس حفر الأرض متر وعمل صبة نطافة ودفنها بالرمل ودكها مره واحده فقط بدون لبشه / مؤسس مصعد غير راكب / غرفة السائق مترين في مترين / البيارة اكرمكم الله ملاصقه للخزان بينهم اقل من متر / بعض الفلل الارتداد بين الفيلا والفيلا اقل من متر / دورة المياة اكرمكم الله في واجهة الفيلا/
اما المميزات / التشطيب ممتاز ويفتح النفس لكن البنية التحتيه صفررر
من المسؤول المحاسب قبل التأجر او المقاول بالدولة ليحاسب قبل المقاولين وقبل اصحاب العقار ؟
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اسأل الله ان يوفق صاحبك لما يحب ويرضى.
إذا يبي الرأي يبني بنفسه أو شتري بيت صاحبه بانيه لنفسه َقد تغير رأيه اما في المكان أو المساحة.او تعرف المقاول انه رجل صاحب ذمة.
دمتم سالمين
أستغفر الله العظيم
للأسف في كل المناطق
في مكة اخو زميلي اشترى فلة جاهزة وكلها تصدعت جدرانها والقضية في المحكمة لها سنتين وفي جدة ولد عمي اشترى فلة في ابحر بلاط الحوش والدور الأرضي كله هبط وطلع من مكانه ناس ماتخاف الله للأسف همهم الربح السريع
فيديو رائع عجبني والله زإنشالله تدعمني كما دعمتك❤️
حسبنا اللة ونعم الوكيل على وزارة الإسكان و الصندوق العقاري سلمتنا لتجار وللبنوك في تضخيم أموالهم وانهاك المواطن
☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️
حسبنا الله ونعم الوكيل
1:53 لا إله إلا الله الجسر (العتب) تبع الباب طرفه على بلك وليس على العمود!!
لاحول ولا قوة الا بالله
حسبي الله عليهم
الله يبارك فيك و في علمك . و يرزقك . من واسع فضلة في الدنيا و الاخرة ويكثر من امثالك
و يجعل عملك خالص لوجه الكريم .
كل شيئ يزيد مع الزكاة فزكاة العلم تعليمه للناس.
لقد أعلى الشَّرعُ الحَكيمُ مِن قِيمةِ العِلمِ والعُلماءِ، وبيَّنَ النَّبيُّ صَلَّى اللهُ عليه وسلَّمَ فَضلَ العالِمِ الَّذي يَنقُلُ عِلْمَه إلى النَّاسِ، وما له من أجرٍ عظيمٍ عندَ اللهِ تعالى. مثل هذا الحديثِ : *مُعلِّمُ الخيرِ يستغفرُ لَهُ كلُّ شيءٍ حتَّى الحيتانُ في البحر* . ومن الحكم
لو لديك المعرفة , فدع الاخرين يضيئون شموعهم منها .
في أي حي بالدمام؟
يا نقيب 😂😂😂😂😂
صدقت بما قلت
طيب يوجد ضمانات تمضن للمستفيد حقه
السوال الان .. الملاحظات اللي ذكرتها ف المقطع .. من اعتاب او خشب سيء .. كتاثير على المبنى انشائياً كم تعطيها من ١٠ ؟
شفنا الملاحظات ولا شفنا تعليقك الهندسي ك مهندس انشائي
عندي واحد من اخوياي حصل بيت قديم دورين بناء السبعينات مهجور ومسروقه ابوابه والشبابيك حتي الاسلاك مطلعينها من المواصير وسارقينها وسأل بالحاره لحد ما عرف اهل البيت وطلع بيت ورثه لأيتام ساكنين بيت جديد وهجروا بيتهم مع انهم عارضينه بمكاتب العقار بس ما فيه احد اشتراه لانه قديم ومسروقه ابوابه وشبابيكه وكلن من شافه كرهه ومشي وما سامه ويسومه خويي ب150 الف فوافقوا الورثه علي السعر ولما نقله بداء يشتغل فيه وكلفه ترميم بالكامل 50 الف وصار هو مقاول البيت وهو يجيب العمال علي اليوميه صبغه بويه من داخل ومن خارج وركب بلاط لكامل البيت للدورين والحوش وركب ابواب داخليه وخارجيه ومدد له تسليك كهرباء من جديد من الطبلون الخارجي الي كامل البيت والدورين وبعدها سكنه وطلع عليه البيت بالكامل 200 الف ريال الحين البيت مسيوم منه 450 الف ريال ورافض يبيعه وخويك ابو عبدالله لو يشوف له بيت قديم ويرممه احسن من يشتري شقه ب500 الف او 700 الف
هذا في حي الشعلة للاسف و الشغل كله تجاري و نصب حي جميل بس للاسف الاجانب استغلوا تستر السعوديين و هاذي النتايج
هذول يتعلمون جديدين في المقاولات
لو عليه ضمان نشتري؟
ويمكن تطيح في مقاول مثل هذا وتروح فلوسك هباءً منثورا .. والله ما عاد ندري وش نسوي
الله يصلحك والله ما فيه شي يضحك والله وضع يبكي لكن الله يثيبك على النصح للمسلمين
كل ملاحظات صحيح هاي كلها مشاكل
يحطون غرفة تفتيش بلاستيك . بنهاية المنشاءه قبل غرفة تفتيش الرداد ويحطون فيها . ماصورة طول . الذراع. وكوع بنهيتها العلوية . الموية الخارجة . تصب من الماصورة داخل غرفة التفتيش ومن ثما الى غرفة الرداد .. من اجل الجرذي مايدخل . الى البيت . يخاف لو دخل الماصورة المشبعة بلمومية . يغرق .
فلو كانت غرفة تفتيش . دخل الجرذي
عرفنا ...
طيب، والحل؟!
أين الجهات المسؤولة؟ وأين حماية المستهلك؟
المفروض تستلمهم وزاره التجاره او لجنه من مكافحه الفساد حرام العبو في الناس
انا مهندس كهرباء من الأردن واشتغل شغل رهيب تواصل معي
طيب نبغا نصايح للعالم اللي بس يعدي ويشتري وهو والله شوفي بعيني أغلبه مغشوش وإلا إيش دور من خمسة غرف ينبني في خلال شهرين كحد أقصى مشي حالك وبعد سنتين يطيح عليك قسم بالله غشش
من الاخير ما احد بيبني لك مثل ما تبني انت لنفسك
حسبي الله عليهم
انا بشتري عماره لها ٢٠ سنه تتوقع نفس مشكلة العماير الجدد
٢٠ سنه دور وحده تصميمها جيد وهذا لي الاسف نادر بعض فلل تصميم بيت طين افضل منها
اكبر مصيبه مافي جسر مقلوب كارثه
حسبي الله ونعم الوكيل فيه وفي كل عقاري لايخاف الله
حسبي الله ونعم الوكيل فيهم مين يتخوزاكيد المواطن يا حرام عندنا تاجر يعلم إبليس فن الغش
الله يبعد والديك وجهم النار و حسبي الله ونعم الوكيل عليهم الحرميه
الله يحرق كل من باع فله او عماره اوشقه مغشوشه ياكريم
Asslamualyakum W.r Wb i.m Kareem Malik India Se
اخي الكريم مشكلتنا هنا في السعودية "العظمى" 🤣
ان كلا الحالتين مصيبه سواء كنت تبي تشتري جاهز او تبني بنفسك .. المشكله الاولى هو عدم وجود شركات مطورة ممتازة مدعومه حكومياً لان الموضوع جُله تستر تجاري وتجاري بحت اللي يبني تلك المنتجات العقاريه ما يفكر بسمعت المؤسسة يبي يبيع ويستلم دراهمه. والمشتري مشكلته .. تقول لي فيه ضمان وشهادة استدامه كلها خرابيط ولا راح تاخذ حقك. تبي تاخذ خبره في المحاكم والمطارد سنين ممكن الورثه يكملون المطالب.
الحاله الثانية اذا تبي تبني بنفسك لازم تكون شبه مهندس بحيث انك تتابع المهندسين بتويتر واليوتيوب سنوات😂 عشان تتعلم منهم وممكن انك ما تنغش في الامور الاساسيه يعني غاشينك غاشينك. واصلا ما راح تلقى مقاول ممتاز او مطور ممتاز كلهم راح يتعلمون على حلالك وشقى عمرك ..
واخيرا والمصيبه الكبرى في السعودية العظمى هو اسعار العقار اللي اصلا اسبابها الدولة الحبيبه وعلى راسها وزير الاسكان العقرجي.
ابغى مقاول كفؤ شرواكم في جده امين وشغله نظيف
استشاري عوازل
في جده مقاول عازل 0530183139
والله ان ذا مايصير في الصومال ولا في اتيس واتفه الدول عليكم من الله ماتستحقون هذا كله ظلم وغش هذا الي اهلك بني إسرائيل وشتت شملهم
تصير خويي؟