Theo ý kiến cá nhân của tôi: 1/người sở hữu ngôi nhà,đất đầu tiên giá trị đến 8 tỷ thì ko phải nộp thuế,trên 8tỷ đánh thuế 5%/1 năm với giá trị vượt 8 tỷ 2/ngôi nhà,đất thứ hai đánh thuế 15%/1năm 3/ngôi nhà ,đất thứ ba 25%/1năm và ngôi nhà tiếp theo cộng 10%/1năm ---------- 1/nếu mua ngôi nhà,đất thứ hai mà muốn bán trong năm đầu tiên thì đánh thuế 30% năm,năm tiếp theo giảm 10%/năm *** Chính phủ mà áp thuế kiểu này thì ko dám đầu cơ,lướt sóng,người thu nhập thấp sẽ có cơ hội có ngôi nhà để ở. giá sẽ ko còn ngáo như bây giờ nữa Nếu vài triệu người không có nhà ở thì chính trị VN sẽ bất ổn trong khoảng 10 năm tới.
LoL bạn hài hước thật, bạn càng áp thuế thì người nghèo và người thấp đáy xã hội sẽ càng lãnh đủ, người giàu vẫn sẽ có trăm ngàn cách để lách thuế thôi!! Nên nhớ thuế là do người giàu và giới tinh hoa chính trị đặt ra đấy, chứ người nghèo có quyền đặt ra luật vế thuế sao 🤣🤣
Trên báo Vnexpress có 3 bài; 1. Đề xuất đánh thuế bđs với người nhiều nhà đất. 2. Các quốc gia đánh thuế với người nhiều nhà đất như thế nào? 3. Lo sợ đánh thuế nhà đất sẽ ...! Cơ bản các quốc gia như Anh, Mỹ, Singapore, Hàn, ...đánh thuế bđs với người nhiều nhà đất có các loại thuế như: 1. Thuế lũy tiến: Mua bđs thứ 2, thứ 3... càng mua nhiều thuế càng cao. 2. Thuế đầu cơ: Mua bán trong thời gian ngắn, lời càng cao thì thuế càng cao. 3. Thuế bỏ hoang: nhà hoặc đất bỏ hoang trong thời gian quy định sẽ bị đánh thuế. 4. Thuế tài sản, bđs càng cao cấp thì thuế càng cao. 5. Thuế thừa kế: bđs để lại cho con cái thuế cũng cao. Bối cảnh các quốc gia áp thuế nhiều bđs: 1. Là nước phát triển, thu nhập cao 2. Minh bạch thị trường bđs cao 3. Phát triển đô thị hạ tầng đã cao 4. Quyền: Sở hữu bđs # Sử dụng bđs 5. Thuế công cụ làm hạ nhiệt/ thúc đẩy bđs: Singapore, Mỹ, Canada, Úc người nc ngoài mua nhiều. Trung Quốc đã làm: 1. Thí điểm TP lớn: Thượng Hải, Trùng Khánh, thuế cũng thấp 0,4%- 1,2% 2. Kiểm soát tín dụng vay, giá bán bđs, kiểm soát đầu cơ (VN: vụ đấu giá). 3. Quyền mua bđs, ví dụ anh/ chị đã có nhag ở Hzn 1 cái rồi thì cái 2,3 khó mua hơn, ưu tiên người chưa có. Hiện trạng Việt Nam hiện tại: Chặt quá cũng khó, thuế cao quá cũng khó, mà lỏng quá cũng khó. KT đang chuyển từ TN, gia công => SX. Luật sẽ mềm rẻo để BĐS vẫn phát triển và trong kiểm soát, theo Trần Minh sẽ có các gợi ý sau: 1. NOXH: sẽ quy định thời gian sử dụng mới dc bán, điều này giống Singapore đã làm, nếu bán trước thời gian sử dụng: thuế sẽ cao. Tránh đầu cơ đầu tư vào NOXH. 2. Thu thuế cao với bđs cao cấp, người mua nhà ở lần đầu dưới giá trị bn đó sẽ ko chịu thuế. 3. Hiện trong thời gian ngắn HN và HCM tăng rất cao, có thể thí điểm thu thuế 1 trong 2 tp này, hoặc như PQ. 3. Kiểm soát giá bđs, nhanh và mạnh hơn. Như vụ đấu giá đất HĐ. 4. Hiện NN đang làm mạnh là bảng giá đất 2025, mua bán chuyển nhượng, thuế đúng giá thị trường. 5. Hiện đã kiểm soát tín dụng cho vay bđs, khi nợ bđs và nợ xấu bđs tăng cao. Tóm lại, nhìn bài học các quốc gia đi trước NN sẽ ban hành luật mà hạn chế phần nào ảnh hưởng của bong bóng bđs, của giá bđs tác động tới kinh tế, đời sống người dân trong các chu kỳ tiếp
Nhà nước họ biết hết nhưng họ muốn làm thời điểm này hay không mà thôi, 😅. Việt Nam đang cần tiền phát triển hạ tầng để thu hút FDI. bán đất + Thuế chuyển nhượng là một nguồn thu ngân sách không nhỏ, Khi nào Nhà nước đã thu đủ để làm hạ tầng, họ sẽ quay ra siết thuế, 😅 . Lúc đó đất cát lại quay về với nhà nước mà thôi. Nói chung mọi người mua đất đủ dùng để có chất lượng CS tốt hơn, đừng ham hố tích sản bằng BĐS nhiều quá, sau này con cái các bạn cũng không được hưởng những cái đó nữa đâu 😂
Anh ơi hiện nay mua đất nền ở phường Hương mạc- thành phố từ sơn - tỉnh Bắc ninh đường trước đất 3 mét giá từ 20 tr- 25 tr/m2 để dài hạn từ 3 -5 năm được không ạ . Em cảm ơn anh
@@tranminhbds Cám ơn Trần Minh đã ra nhiều video rất hữu ích. Giờ dự án lớn nhiều nhưng " quy định và cơ chế" mới nên không phải CĐT nào cũng tham gia đc phải không chuyên gia Minh. .
Chưa nghe hết nội dung phải like trước vì em luôn chia sẻ nhiều thông tin giá trị,giúp đỡ nhiều người!
Em cảm ơn
Cảm ơn em đã chia sẻ cho cộng đồng kinh doanh bất động sản
Thầy phân tích chuẩn và rất thực tế
Cảm ơn những chia sẻ tâm huyết của Minh.
Phân tích chính xác.
TM phân tích rất thực tế. Thị trừng hiện nay..k màu mè. Hoa lá.cảm ơn TM
Em cảm ơn ❤️❤️❤️
TM phân tích khá chuẩn..hay
oki sốp~
Quảng Ninh quê e đi A ơi
tốc độ in tiền 20 năm qua là tăng ĐÚNG 10 lần (so vàng) chứ không phải "10 năm gấp đôi" (=20 năm gấp 4)
❤❤❤❤❤❤❤
Theo ý kiến cá nhân của tôi:
1/người sở hữu ngôi nhà,đất đầu tiên giá trị đến 8 tỷ thì ko phải nộp thuế,trên 8tỷ đánh thuế 5%/1 năm với giá trị vượt 8 tỷ
2/ngôi nhà,đất thứ hai đánh thuế 15%/1năm
3/ngôi nhà ,đất thứ ba 25%/1năm và ngôi nhà tiếp theo cộng 10%/1năm
----------
1/nếu mua ngôi nhà,đất thứ hai mà muốn bán trong năm đầu tiên thì đánh thuế 30% năm,năm tiếp theo giảm 10%/năm
*** Chính phủ mà áp thuế kiểu này thì ko dám đầu cơ,lướt sóng,người thu nhập thấp sẽ có cơ hội có ngôi nhà để ở. giá sẽ ko còn ngáo như bây giờ nữa
Nếu vài triệu người không có nhà ở thì chính trị VN sẽ bất ổn trong khoảng 10 năm tới.
LoL bạn hài hước thật, bạn càng áp thuế thì người nghèo và người thấp đáy xã hội sẽ càng lãnh đủ, người giàu vẫn sẽ có trăm ngàn cách để lách thuế thôi!! Nên nhớ thuế là do người giàu và giới tinh hoa chính trị đặt ra đấy, chứ người nghèo có quyền đặt ra luật vế thuế sao 🤣🤣
👍👍😭
@@fenrisfang1169suy nghĩ nghèo nó chỉ thế thôi 1 ngừơi lo bằng kho nguời làm
@@fenrisfang1169nguời nghèo lúc nào cũng nghĩ 2 từ công bằng nhưng k suy nghĩ vì sao mình ngheo
🎉🎉🎉
Mình cọc win cổ loa rồi mà cầu không xây nữa có lên bỏ cọc không nhỉ ?
Nếu Xd đầu cơ thì bỏ.
Nghe ông Minh này lùa Rồng Phượng nên bị lừa hả 😂
Bạn Xem video của mình cần trải nghiệm, kiến thức xã hội nhiều.
Chứ ko chỉ xem tiêu đề bạn.
❤❤❤❤❤q
Trên báo Vnexpress có 3 bài;
1. Đề xuất đánh thuế bđs với người nhiều nhà đất.
2. Các quốc gia đánh thuế với người nhiều nhà đất như thế nào?
3. Lo sợ đánh thuế nhà đất sẽ ...!
Cơ bản các quốc gia như Anh, Mỹ, Singapore, Hàn, ...đánh thuế bđs với người nhiều nhà đất có các loại thuế như:
1. Thuế lũy tiến: Mua bđs thứ 2, thứ 3... càng mua nhiều thuế càng cao.
2. Thuế đầu cơ: Mua bán trong thời gian ngắn, lời càng cao thì thuế càng cao.
3. Thuế bỏ hoang: nhà hoặc đất bỏ hoang trong thời gian quy định sẽ bị đánh thuế.
4. Thuế tài sản, bđs càng cao cấp thì thuế càng cao.
5. Thuế thừa kế: bđs để lại cho con cái thuế cũng cao.
Bối cảnh các quốc gia áp thuế nhiều bđs:
1. Là nước phát triển, thu nhập cao
2. Minh bạch thị trường bđs cao
3. Phát triển đô thị hạ tầng đã cao
4. Quyền: Sở hữu bđs # Sử dụng bđs
5. Thuế công cụ làm hạ nhiệt/ thúc đẩy bđs: Singapore, Mỹ, Canada, Úc người nc ngoài mua nhiều.
Trung Quốc đã làm:
1. Thí điểm TP lớn: Thượng Hải, Trùng Khánh, thuế cũng thấp 0,4%- 1,2%
2. Kiểm soát tín dụng vay, giá bán bđs, kiểm soát đầu cơ (VN: vụ đấu giá).
3. Quyền mua bđs, ví dụ anh/ chị đã có nhag ở Hzn 1 cái rồi thì cái 2,3 khó mua hơn, ưu tiên người chưa có.
Hiện trạng Việt Nam hiện tại:
Chặt quá cũng khó, thuế cao quá cũng khó, mà lỏng quá cũng khó. KT đang chuyển từ TN, gia công => SX. Luật sẽ mềm rẻo để BĐS vẫn phát triển và trong kiểm soát, theo Trần Minh sẽ có các gợi ý sau:
1. NOXH: sẽ quy định thời gian sử dụng mới dc bán, điều này giống Singapore đã làm, nếu bán trước thời gian sử dụng: thuế sẽ cao. Tránh đầu cơ đầu tư vào NOXH.
2. Thu thuế cao với bđs cao cấp, người mua nhà ở lần đầu dưới giá trị bn đó sẽ ko chịu thuế.
3. Hiện trong thời gian ngắn HN và HCM tăng rất cao, có thể thí điểm thu thuế 1 trong 2 tp này, hoặc như PQ.
3. Kiểm soát giá bđs, nhanh và mạnh hơn. Như vụ đấu giá đất HĐ.
4. Hiện NN đang làm mạnh là bảng giá đất 2025, mua bán chuyển nhượng, thuế đúng giá thị trường.
5. Hiện đã kiểm soát tín dụng cho vay bđs, khi nợ bđs và nợ xấu bđs tăng cao.
Tóm lại, nhìn bài học các quốc gia đi trước NN sẽ ban hành luật mà hạn chế phần nào ảnh hưởng của bong bóng bđs, của giá bđs tác động tới kinh tế, đời sống người dân trong các chu kỳ tiếp
Nhà nước họ biết hết nhưng họ muốn làm thời điểm này hay không mà thôi, 😅. Việt Nam đang cần tiền phát triển hạ tầng để thu hút FDI. bán đất + Thuế chuyển nhượng là một nguồn thu ngân sách không nhỏ, Khi nào Nhà nước đã thu đủ để làm hạ tầng, họ sẽ quay ra siết thuế, 😅 . Lúc đó đất cát lại quay về với nhà nước mà thôi. Nói chung mọi người mua đất đủ dùng để có chất lượng CS tốt hơn, đừng ham hố tích sản bằng BĐS nhiều quá, sau này con cái các bạn cũng không được hưởng những cái đó nữa đâu 😂
Anh ơi hiện nay mua đất nền ở phường Hương mạc- thành phố từ sơn - tỉnh Bắc ninh đường trước đất 3 mét giá từ 20 tr- 25 tr/m2 để dài hạn từ 3 -5 năm được không ạ . Em cảm ơn anh
25 triệu/1 m2 bằng Thường Tín sắp lên quận sao. Thành phố tỉnh lẻ 25 triệu/1m không phải mặt phố thì tăng nữa không đán kể
Đà nẵng đất đầy, bao nhiêu dự án chết còn chưa hồi :)))
Giá giờ đầu tư dc ko bác
Mũi Né sắp có dự án lớn của CĐT lớn là Sungroup, Mr Minh vẫn không đánh giá cao tiềm năng MN sao?
Dự án lớn giờ đâu cũng có
Nhưng đánh giá, phụ thuộc vào Ai là người mua,
Giá, qh ntn?
@@tranminhbds Cám ơn Trần Minh đã ra nhiều video rất hữu ích. Giờ dự án lớn nhiều nhưng " quy định và cơ chế" mới nên không phải CĐT nào cũng tham gia đc phải không chuyên gia Minh. .
Vàng làm sao mà lên được 7-8nghìn anh M ơi!😊
Hết chu kỳ này thì cũng có thể mà
22😅😊