Каждый раз продавая свою квартиру в старом доме ,после капремонта,с евроремонтом внутри,оставляя всё что там есть ,перед приходом очередного покупателя я мыла подъезд,делала картинку с фото. И продала быстро.
Продаем уже вторую квартиру, на фото мы потратили целый день, убирали вещи итп. Фоткали просто на iPhone в широкоуголкой, план квартиры заказывали отделено в современном стиле через Kwork 1500 тыс. Одной площадки как Авито хватило.
Сама продаю. Прекрасно получается. Тк первое условие-хорошая локация . Но предпродажка однозначно нужна. Обязательно. Все чисто,пахнет Обязательно хорошо. Убираю все личное в шкаф и все !
Взяла на продажу квартиры- приехала на фото- мелочевка на тумбах, под ними пылюка, шкафы в детской в наклейках, подоконники и окна грязные. Просила для фото убрать лишнее- устала ждать когда все помоют. Жена уехала в другой город- муж позвонил попросил перефотоорафировать. Приезжаю- дома чисто, ничего лишнего. Он говорит- наконец то сделал все по своему)) мне ничего не давали делать и сами не делали 😅
Как сложно объяснить взрослым людям, что надо вещи убрать и т. д. 🤦♀️ это просто целый квест, на всё один ответ "кому надо и так купят! Они стены покупают"
У меня фото хорошие и я не риэлтор но с 92года за 32 года купила и продала мои имущества ,30штук вместе куча и продажа ещё осталось 8,,и все что говорит это ерунда,,ремонт не надо,моей квартире 10лет но без лифта 5эт дом моя на 4 этаже,,,и сейчас мода другая,я 30 лет ип и магазины обои и люстры,ламинат,,просто сейчас ипотеку повысили а покупатель требовательный и таких я ещё не видела таких,им надо новую мебель и новый современный ремонт,,,,был задаток но ипотек они не потянули,,,
Нельзя на 10лет вперёд продумать угадать моду,сейчас серое белое,яркая есть роза на всю стену,10лет это было модно,цена квартиры 4700000ниже рынка,и предлагаете 300тыс,дешовая квартира,
Горячий мойку обои не перекрасить только белые,я спец 30лет продаю обои,и на отбойный фабрике работала,за 10лет квартира не убитая,квартирантов не было,и сама редко приезжала,,
Яна, говорите правильные слова, а Вас не слышат, судя по комментариям. Как хоумстейджер могу добавить, не хотите наводить порядок, пригласите специалиста, потраченные деньги окупятся с лихвой
Работаю с недвижимостью уже больше 27 лет ,одно поняла ,у многие не смотрят на состояние квартиры, смотрят на цену ,место расположение, смотрю вас с интересом, спасибо
Недавно смотрела аналогичное видео Сергея Смирнова, только оно опубликовано 3 года назад. И это видео практически полностью дублируеет то, абсолютно те же тезисы. Словно просто скопировали текст. Хотелось бы чтобы эксперты делились своим уникальным опытом.
Лесник и весеннеголосая птица. . Весеннеголосая птица ласкает мой опытный слух, ветров и котов не боится и радует очи и дух. И доброречивая пташка играет живым голоском, пьянит, как кофейная чашка, вещает с особым теплом. Давно красоту охраняю от пуль птицеловов и псов, мотив от шумов сберегаю, а голос - от стылых ветров. Свободна, без ран и пометки. А пение, словно роса. В планетом кругу, словно в клетке. Эх, ей бы за грань! Но нельзя. Земля очертила границы, хранит её, взяв в ареал, который подходит певице. Такую вовек не встречал!
На каждую кастрюлю найдётся крышка) Есть ещё такой параметр как локация, развитая инфраструктура и флиппинг. Тот, кто понимает, захочет купить вне зависимости от сухостоя на тумбочке. Ну правда - если покупатель руководствуется эмоциями, а не объективной информацией и расчётами при покупке квартиры, то он и будет выбирать по "шторкам" и "коврикам". К тому же мало кто покупает вторичку чтобы "заходи и живи". Но реальные покупатели видят, что можно сделать из представленного материала, и вот вы будете тратить деньги и время на переклейку обоев "с шизы", а он вообще эту стену снесёт и сделает перепланировку... Советы сродни "чтобы понравиться парню, наклей ресницы, прицепи волосы и подложи в лифчик вату")))
Только одну и ту же информацию можно подать по разному. Лексикон зоны тут совершенно не приемлемы. Вышла в эфир,будь добра неси культуру людям,а не пахабщину!!!
Странно сколько я продавала,это сильно не влияет,, обычно смотрят место,этаж,лифт сколько дому лет,,,часто пустую и даже с квартирантами продавала,и покупала когда тоже знала что косметический ремонт всеравно делать,,вот снова мне продавать всего 32 сделки за 20лет,,
Яна, как на ваш взгляд изменятся цены на квартиры в Новой Москве после строительства 3-х станций метро с учётом общего снижения стоимости? Я имею ввиду не новостройки, а уже сданные дома, в которых живут люди?
Не сбросишь цену,не продашь,знаю по личному опыту,можно продавать годами,и держать цену, а у людей нет желания платить ,всем хочеться подешевле и денег нет.
Если нет средств, то только своими руками сделать базовый ремонт. Белые ровные стены. И,,чтоб чистенько было все. Для пенсионера этот максимум можно выжать своими руками.
С 93 года продаю и переезжаю и покупаю,детям и внукам,и от видео в шоке,,как бы вы не вылизывали квартиру ,,это на продажу не повлияет,главное место,этаж,сколько лет дому,,расположение рядом метро или это на окраине,,,а как же от застройщика, голые стены,и без ремонта ,и продают,,,смешно я в шоке,плохой риэлтор на видео,чего только не придумают,,я 30лет в торговле работаю сама ип, ,,,,,,итд,,,
Вы правы только отчасти. То, что вы описали - это первоочередной фактор выбора. Но! Если в вашем же районе будут продаваться альтернативные квартиры, то вам нужно сделать свою квартиру лучшей и конкурентоспособной. Оставляя квартиру без ремонта и неубранной, при продаже вам остаётся только снижать цену, чтоб её продать. И, то...многие клиенты из чувства брезгливости предпочтут другую. Пусть в другом районе.
Вы даже не догадываетесь, сколько вы теряете на вашей неубранной неремонтированной квартире! От 25% и выше от общей стоимости точно! Я это вам говорю, как опытный флиппер. Мы перепродаем такие квартиры, как ваши. Ибо ремонтируем их и зарабатываем на таких квартирах.
Продала две недвижимости за два месяца а провинциальном городке! Выгребли весь хлам ,сменили обои , начистили до блеска мебель , даже в подъезде стены покрасили , один звонок и продажа состоялась!!! Причем за хорошую цену! Так что , косметический ремонт , генеральная уборка , просто необходимы. Подбираю сейчас себе дом ,блин!!! Очень много хороших домов строят мужчины ,а следом ползет дура баба и все загаживает. Грязные унитазы,ванные комнаты ,трусы на люстре...листаю с омерзением! Кому это надо за лахудрой грязь выгребать!!! Тьфу!
А если я для фото квартиры убрал все лишнее типо фотографии,одежду,игрушки и тд то перед каждым приходом покупателей я должен каждый раз снова все это убирать??
Лучше бы эта дама не себя всю дорогу показывала, а иллюстрирующие картинки, а сама, вместо пропеллерной жестикуляции в камеру, была бы просто голосом за кадром. Короче - ничего она толком не показала и ничего нового не сказала.
Матерныное слово было неуместно. Какая уж тут интеллигентность. А по существу, очень правильные советы
Моя бабушка ох*уеет от такого интеллигентного риэлтора.
Да я тоже😂😂 хоть я и не бабушка
Возможно, вы удивитесь, когда ваша бабушка скажет, наконец-то адекватный эксперт)) 😉
@@ЮлияЗеленчук-н5щ хорошо лизнула!👍
Каждый раз продавая свою квартиру в старом доме ,после капремонта,с евроремонтом внутри,оставляя всё что там есть ,перед приходом очередного покупателя я мыла подъезд,делала картинку с фото. И продала быстро.
Моя ты умничка ❤
Каждый раз смотрю и думаю почему интеллигентный риэлтор?
Если блогер пробрасывает матерные слова.
Тоже не понял где интеллигентность
Продаем уже вторую квартиру, на фото мы потратили целый день, убирали вещи итп. Фоткали просто на iPhone в широкоуголкой, план квартиры заказывали отделено в современном стиле через Kwork 1500 тыс. Одной площадки как Авито хватило.
Сама продаю. Прекрасно получается. Тк первое условие-хорошая локация . Но предпродажка однозначно нужна. Обязательно. Все чисто,пахнет Обязательно хорошо. Убираю все личное в шкаф и все !
Взяла на продажу квартиры- приехала на фото- мелочевка на тумбах, под ними пылюка, шкафы в детской в наклейках, подоконники и окна грязные. Просила для фото убрать лишнее- устала ждать когда все помоют. Жена уехала в другой город- муж позвонил попросил перефотоорафировать. Приезжаю- дома чисто, ничего лишнего. Он говорит- наконец то сделал все по своему)) мне ничего не давали делать и сами не делали 😅
Как сложно объяснить взрослым людям, что надо вещи убрать и т. д. 🤦♀️ это просто целый квест, на всё один ответ "кому надо и так купят! Они стены покупают"
Эти люди там живут
Нет одинаковых квартир..
У меня фото хорошие и я не риэлтор но с 92года за 32 года купила и продала мои имущества ,30штук вместе куча и продажа ещё осталось 8,,и все что говорит это ерунда,,ремонт не надо,моей квартире 10лет но без лифта 5эт дом моя на 4 этаже,,,и сейчас мода другая,я 30 лет ип и магазины обои и люстры,ламинат,,просто сейчас ипотеку повысили а покупатель требовательный и таких я ещё не видела таких,им надо новую мебель и новый современный ремонт,,,,был задаток но ипотек они не потянули,,,
Нельзя на 10лет вперёд продумать угадать моду,сейчас серое белое,яркая есть роза на всю стену,10лет это было модно,цена квартиры 4700000ниже рынка,и предлагаете 300тыс,дешовая квартира,
Горячий мойку обои не перекрасить только белые,я спец 30лет продаю обои,и на отбойный фабрике работала,за 10лет квартира не убитая,квартирантов не было,и сама редко приезжала,,
Так что действует место сколько лет дому ,,и этаж главное и соседи хорошие,повторяю 38раз покупала и продавала а сейчас трудно продать спрос упал,
Яна, говорите правильные слова, а Вас не слышат, судя по комментариям. Как хоумстейджер могу добавить, не хотите наводить порядок, пригласите специалиста, потраченные деньги окупятся с лихвой
Запишите пожалуйста видео как купить на миллион дешевле)
Торговаться.
Работаю с недвижимостью уже больше 27 лет ,одно поняла ,у многие не смотрят на состояние квартиры, смотрят на цену ,место расположение, смотрю вас с интересом, спасибо
Спасибо, коллега!
Если локация, двор и подъезд, планировка и соседи херовые, то все сказанное не поможет. Лучше не вкладывая продать подешевле.
Недавно смотрела аналогичное видео Сергея Смирнова, только оно опубликовано 3 года назад. И это видео практически полностью дублируеет то, абсолютно те же тезисы. Словно просто скопировали текст. Хотелось бы чтобы эксперты делились своим уникальным опытом.
Тоже это приметила, может она обучалась на курсе Смирнова?)😊
Ростовская область! Спасибо за честность вам! 👍
Лесник и весеннеголосая птица.
.
Весеннеголосая птица
ласкает мой опытный слух,
ветров и котов не боится
и радует очи и дух.
И доброречивая пташка
играет живым голоском,
пьянит, как кофейная чашка,
вещает с особым теплом.
Давно красоту охраняю
от пуль птицеловов и псов,
мотив от шумов сберегаю,
а голос - от стылых ветров.
Свободна, без ран и пометки.
А пение, словно роса.
В планетом кругу, словно в клетке.
Эх, ей бы за грань! Но нельзя.
Земля очертила границы,
хранит её, взяв в ареал,
который подходит певице.
Такую вовек не встречал!
На каждую кастрюлю найдётся крышка) Есть ещё такой параметр как локация, развитая инфраструктура и флиппинг. Тот, кто понимает, захочет купить вне зависимости от сухостоя на тумбочке. Ну правда - если покупатель руководствуется эмоциями, а не объективной информацией и расчётами при покупке квартиры, то он и будет выбирать по "шторкам" и "коврикам". К тому же мало кто покупает вторичку чтобы "заходи и живи". Но реальные покупатели видят, что можно сделать из представленного материала, и вот вы будете тратить деньги и время на переклейку обоев "с шизы", а он вообще эту стену снесёт и сделает перепланировку... Советы сродни "чтобы понравиться парню, наклей ресницы, прицепи волосы и подложи в лифчик вату")))
Краснодарский край, здесь очень много старого жилья, интересно взгляд интеллигентного риэлтора на возможности старого жилья
Супер выпуск! Привет из Уфы
Спасибо 🙌🏻
Привет. Спасибо за ваш труд. Много впитываю информации от вас. Возьмите в оборот г. Волгоград. Очень интересный рынок недвижимости) +++
Спасибо ❤️
Не верю,на милион,сейчас спрос падает,,вторичку за наличку можно только продать ипотеку подняли,,Краснодар,
Хороший выпуск 👍
Да вещи убрала,у меня один раз квартиранты даже паспорт на стол положил и всеравно купили квартиру так как квартира хорошая и место хорошее,
я не расслышал, (интеллигентный риелтор) сказала книги с выебоном, или мне послышалось?
Яна молодец всё правильно говорит.
Только одну и ту же информацию можно подать по разному. Лексикон зоны тут совершенно не приемлемы. Вышла в эфир,будь добра неси культуру людям,а не пахабщину!!!
Странно сколько я продавала,это сильно не влияет,, обычно смотрят место,этаж,лифт сколько дому лет,,,часто пустую и даже с квартирантами продавала,и покупала когда тоже знала что косметический ремонт всеравно делать,,вот снова мне продавать всего 32 сделки за 20лет,,
Очень полезно!
Благодарю!
Мать, лучше сейчас выпусти видео как в сентябре продать хотя бы по низу рынка🙂
В правы сейчас спрос упал,и с наличной наглеют,и требовательные,
Ждите когда подорожали лет через 5-10.
Уфа 😊
Узнала трусы своего мужа на люстре= высылайте, нужны вторые))
Да, лучше расскажите как купить на миллион дешевле. А то цены и комиссия риэлтора неадекватные за халупы 30 м2. С ремонтом или без не имеет значения.
Яна, как на ваш взгляд изменятся цены на квартиры в Новой Москве после строительства 3-х станций метро с учётом общего снижения стоимости? Я имею ввиду не новостройки, а уже сданные дома, в которых живут люди?
Старые дома морально и физически устаревают.
@@ЕленаСоболева-м2ъгод прошёл. Как там ваша вторичка?
Амурская область
Под всем подписываюсь. ☺👌🏻
Не сбросишь цену,не продашь,знаю по личному опыту,можно продавать годами,и держать цену, а у людей нет желания платить ,всем хочеться подешевле и денег нет.
Торг всегда был и будет,просто ипотеку подняли,а налички нет у покупателя,
Ого, про другие страны удивили)!
Да. В других странах так есть. Это правда.😅
Казань ❤
ясно. Если продавец - пенсионер и у него тупо нет "пары СОТЕН тысяч рублей", то ему и не продать свою квартиру
Если нет средств, то только своими руками сделать базовый ремонт. Белые ровные стены. И,,чтоб чистенько было все.
Для пенсионера этот максимум можно выжать своими руками.
С 93 года продаю и переезжаю и покупаю,детям и внукам,и от видео в шоке,,как бы вы не вылизывали квартиру ,,это на продажу не повлияет,главное место,этаж,сколько лет дому,,расположение рядом метро или это на окраине,,,а как же от застройщика, голые стены,и без ремонта ,и продают,,,смешно я в шоке,плохой риэлтор на видео,чего только не придумают,,я 30лет в торговле работаю сама ип, ,,,,,,итд,,,
Вы правы только отчасти.
То, что вы описали - это первоочередной фактор выбора.
Но! Если в вашем же районе будут продаваться альтернативные квартиры, то вам нужно сделать свою квартиру лучшей и конкурентоспособной.
Оставляя квартиру без ремонта и неубранной, при продаже вам остаётся только снижать цену, чтоб её продать. И, то...многие клиенты из чувства брезгливости предпочтут другую. Пусть в другом районе.
Вы даже не догадываетесь, сколько вы теряете на вашей неубранной неремонтированной квартире! От 25% и выше от общей стоимости точно! Я это вам говорю, как опытный флиппер. Мы перепродаем такие квартиры, как ваши. Ибо ремонтируем их и зарабатываем на таких квартирах.
А если старая квартира, голые стены, как делать красивые фотки?
Сделайте цену красивую🤣
На обои скидку. На 10 000₽
Риэлтор все-таки не до конца интеллигентный
Она реально стоит столько,за сколько ее купяь. Ваши агенты не причем.
Зачем обмусоливать очевидные вещи
Все готовят к продаже понимают,только алкаши могут не убрать вещи,
Приморский край
Томская область
🔥🔥🔥
Ваше видео сейчас не действуйте,цены я знаю,продаю ниже рынка и дешевле соседей,
Продала две недвижимости за два месяца а провинциальном городке! Выгребли весь хлам ,сменили обои , начистили до блеска мебель , даже в подъезде стены покрасили , один звонок и продажа состоялась!!! Причем за хорошую цену! Так что , косметический ремонт , генеральная уборка , просто необходимы. Подбираю сейчас себе дом ,блин!!! Очень много хороших домов строят мужчины ,а следом ползет дура баба и все загаживает. Грязные унитазы,ванные комнаты ,трусы на люстре...листаю с омерзением! Кому это надо за лахудрой грязь выгребать!!! Тьфу!
Построй новый.
В каком городе смотрите себе дом
Почему баба? А мужики ничего не загаживают? Как раз бабы за ними и убирают
В Ленобласти
Вот квартирвнты точно мешают,и всеравно продала,
Новосибирск
Смешно какие книги чуш ,,я буду переезжать в новую квартиру,и бывшую буду продавать без мебели и книг,я удивлена,от видео,
Гурьевск Кузбасс
А если я для фото квартиры убрал все лишнее типо фотографии,одежду,игрушки и тд то перед каждым приходом покупателей я должен каждый раз снова все это убирать??
Конечно. Чем меньше визуального шума, тем лучше.
А что трудно что-ли,? Я тоже всегда диван складываются,лишнее и посуду в шкафы,убрать,а лишнее мебель вывезла на новую квартиру,
Чита
Я не могу продать квартиру,более двадцати лет Вологда
Ужас разве такое бывает,год не продали и пора уделять,причина в цене,или место плохое,или старое дюже он только под снос,,к риэлторам обратитесь ,,
вы даже на скорости 1,5 медленно говорите....
Зубы вставные.
Лучше бы эта дама не себя всю дорогу показывала, а иллюстрирующие картинки, а сама, вместо пропеллерной жестикуляции в камеру, была бы просто голосом за кадром.
Короче - ничего она толком не показала и ничего нового не сказала.