橫琴狀況 | 爲什麽成爲人跡罕見的空城 ？| 橫琴到底怎麽了 | 衆多爛尾究竟是什麽原因？
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- Опубліковано 14 жов 2024
- 橫琴狀況 | 爲什麽成爲人跡罕見的空城 ？| 橫琴到底怎麽了 | 衆多爛尾究竟是什麽原因？ #政策 #利率 #首期 #课程 #教学 #咨询 #大灣區 #珠海 #居住 #度假 #投資 #樓盤 #資訊 #豪宅 #資訊 #回報 #灣區生活成本 #中山生活 #中山置業 #中山退休 #港人中山生活 #香港人在中山 #大灣區生活 #內地生活 #灣區物價 #灣區生活指南 #北上消費 #港車北上 #海外華僑 #港人回流 #港人置業 #港人灣區攻略 #第二家園#灣區樓盤#灣區置業
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一步步發展咪好囉。穩打穩紮。成日惗住超英趕美，大躍進大煉鋼
@@one230007 宜家从头黎过应该唔算迟
大英国已经破产了！中国也赶上了😂
在華潤萬象世界住過半年，其實很適合我這種喜歡獨處的人😂
有便利店，可以叫外賣，晚上很安靜😂
@@Tony8964 见仁见智咯
18，19年買了橫琴樓，一律卜晒，買𠴱個死𠴱個
所以炒概念既地方一定要小心😅
19年最高位
@@stavehou 年初话要封关横琴又火佐一期
可以打橫行的地方啊！
@@jieshi323 但係唔可以为所欲为噶喔😂🤣
橫琴原本就是偏僻的地方, 沒人口,不是交通點, 一開始就吊高來賣, 吸引不了商家,商家不傻, 傻的都是來自住和炒樓的..
@@timotimo4037 分析得好有道理
現在又宣佈要全力開發海南三亞為第二個香港，祝大家好運！（歷史是會不斷重演）
@@wesleyho1967 三亚旅游城市估计都係留唔住人
我公司幾年前合併，將中澳兩地公司以此作基地，未搬入去，已有3成人即時請辭，無一個澳門人願意去呢度返工。
希望以后呢种情况有所改变
@@Smultronstalle88 未改變前，我的公司巳倒了。😅
說實話，一個地方連開漢堡王及星巴克也要蝕$的地方，你敢去投資。眼見不少澳門小資本投入呢個地方，不消兩年已打水漂。之前橫琴關口由一對東北小夫妻打理的茶飲店，由開業一刻已蝕蝕蝕。
@@barryli7987 的确，短时间要改变仲係好困难，哪怕宜家封关了都🈚乜太大改变
@@Smultronstalle88科学家计算，只需 400万年 就能磨灭一切人类文明的痕迹。
個個城市都搞金融區，現時大陸銀行業業務其實非常單一，就係靠息差，金融業仲係處於一個非常初級的階段，所以邊有咁多金融丫。
@@MoneyAdventures1952 係吖，而且大环境唔好，金融行业冲击都非常之大
说的很对😂😂😂大陆银行、保险只会赚息差，业务非常单一。
@@dingbangwu8072 估计以后会有很多的变相收费🤣
社會主義國家攪金融？做到3成當贏！😂😂
@@raybone4797 🤣🤣🤣
其實我覺得 規劃失誤，
位處 珠海死角，
居住區 比例細、人口上限唔多，
難以 聚集足夠人氣，
去支撐 島內商業＆配套。
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若求 島外來 嘅人群，
難道 要島外人 每日大遷徙，
長途拔踄 出入島上開工？
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加上 發展的 平台期 過長，
造成 鬼城效應，
外人睇見 就會赫怕。
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樓價方面 跑贏珠海傳 統老區，
長始下去，就係惡性循環😢
@@davenchow 分析得非常到位，帮你点个赞👍
其实正是住宅过多，没有产业，才导致住户要长途跋涉外出工作，放大了横琴位置偏僻的劣势
@@hkks3048 住宅唔会算过多，係人口发展唔起身姐
我依家住美國，我準備去大陸休養生息自我修行2年。哇，橫琴呢個地方好適合我，又清淨又少人，房租又平，去其他大城市又近。完美啊。
@@jjabram7772 有需要可以联系我地湾区房papa
你所講嘅大城市係邊個?
@@chichiutang8602 应该指既係深圳广州
變左死城，餐廳得幾間，無公共服務。
@@qp9339 仲係个句，需要时间
我好多年前去是未起樓的爛地一塊，現在去是起了樓的爛地一塊。
@@poonkamlun 配套都有噶喇，就係🈚人发展唔起身😂
前幾日去咗，就大貝殼那一片人多點，其他地方真冇咩人
@@Jim6655 金湾航空新城可以去睇下，其实人都唔少
講真，好喜歡買樓嘅人，依家都系港澳尋寶，收租4-6喱（有門檻）。當然唔買最好，風險太高，定存太香。
@@清心-w1m 都係个句话咯，睇个人需求😂
成條片，淨係見到好靚嘅公路同爛尾樓 ，其他乜7都冇， 鬼城當之無愧
@@特倫斯·柏德烈·雷 摄影师识揸机😂
剪片師識剪片
@@樹爸爸-b4l 係真唔係吖🤣
@@Smultronstalle88 你為剪片師不懂剪片😅
@@樹爸爸-b4l 😂😂😂
一個地區發展需要時間同濟遇 如果連政府都急功近利 當然開發商同投機客都損手爛脚
@@isttoday 的确呢方面政府应该重视一下，最近都有出台好多对于横琴商办产品既条款
最大投機客就係當地政府，大灣區幾個大城市呢度中心嗰度中心，一堆堆水泥建築。
@@raymondlynn2080 拔苗助长
重黎公寓😓😓😓，除時上門要你拆左個廁所
大6沒有私人公寓的 不要再上當嗱
如果10萬8萬就當交租，無左就算既另計
横琴公寓暂时都唔买得喇，其他地方可以谨慎考虑
@@Smultronstalle88 所有公庽也是一樣嗱。肉隨砧板上，除時封唔比你住。
不過橫琴就更加唔惦得手
@@kitkitgogo 现成收租回报率高既都可以考虑下既😂
@@Smultronstalle88 收三個月租走人，你去邊樹搵佢
@@kitkitgogo 可以自己出租，唔一定稳托管噶嘛
CCTDM洗腦又成功,天天理大灣區.又可割九菜及人礦。
公寓交唔到樓唔關政策改變事吧? 第一分鐘都係開發商同地產語言藝術同欺騙買家無做功課既結果
@@HenryKHSin 最主要当时炒概念炒得太狠了，所以宜家都扑晒街
@@Smultronstalle88唔係地產agent 呃呃氹氹，邊有咁多人落答
@@kitkitgogo 请持续关注我地湾区房papa🫡
@@kitkitgogo 同意,agent為左佣金講到幾好出左事一句政策問題我都控制唔到就關人~
Agent 係幫兇
現在橫琴都要四萬六，個口非常大，恭喜！
@@老師林-e7k 新房住宅价格其实仲係好稳定😂
穩定地賣唔出😂
@@王道之狗 横琴玺年初因为封关既政策卖得真係唔错噶
一個除左產出商品房同個長隆之外，就冇其他產業能支持到呢個區域發展，而家就氹D澳門人過黎買樓咯。
后期有免税同埋旅游业既发展，希望真係可以落实到位咯
免税是係加工货物，不是游客免税店，政策唔同海南岛@@Smultronstalle88
@@mojomom1888 呢个係暂时既政策，迟d係有规划免税店噶，只不过未知到底咩时候实行
免税? 是一次性繳交一生的智商税吧🤣🤣🤣
@@sowhat8396 你又岩😂
之前住琴海灣，好彩無做房奴
而家NYC 曼城downtown Free!
@@fionzou3614 有机会翻黎大湾区置业记得稳我地湾区房papa
@@Smultronstalle88 投資西朝鮮的房產？算吧啦….
@@fionzou3614 自住姐，投资就唔太合适喇
公寓 使用年期四五十年 是由發展開始時計起…
公寓 商用住房的水電也不同…
@@c03411511 仲有物业管理费都唔同，按商业计特别贵
有過萬間公司注册在此荒𡷊上，－間有－個人都應有一萬人，實情整個荒𡷊不夠几千元
主要生活水平太高，而且不符合珠海既收入水平
吹呀吹讓這風吹🌬️😂
其實好多澳門人都想賣，但無奈，一開始咩都無，連政策都未落實，只有各種吹捧的情況下，樓價被吹高到嚇人😂開壞市
@@ericat3825 开头吹得太狠了😂
本人會父繼續批評政府,不會閉嘴,不會被滅聲。
利申:最後一代澳門人
渡假好地方啊！
就是非自然城镇。
@@neallau210 度假消费水平唔低喔，唔係一般人消费得起吖
一片大好
@@GoAll-re2uf 😔😔😔
華潤找了個白手套接手，撇清關係，不影響央企形象😂
@@siokuaichao3069 呢d嘢唔敢乱讲吖🤫
沒有食店，可否有地方打獵，有農場種植和養自食家禽，不用依靠外來食店呀？
@@jnkch1653 呢d都🈚，全部都係钢筋水泥
連一間五百強企業總部都冇，邊會有人投資入住，又一個鬼城
@@senglam3176 😂😂😂
總部點搞呀，珠海先二三線城市😂五百強進駐就有十幾個😅
將國家友好邦交國D難民搬哂唻住就解決哂人口問題, 巴勒斯坦,阿富汗,伊朗, 中東等等
@@jasontse9339 人黎佐之后点生存落黎呢？🤣
爛尾樓有幾多成？
還有空置率多少？
@@BennyLeeUsa 烂尾楼主要都係商办同写字楼产品，住宅基本都唔会烂尾，所以烂尾率唔会好高，都係一成左右，空置率就比较高一d入住基本唔到5成
雖然24小時通關，但打風就封橋😅
毕竟打风都係小概率既事件黎姐😂
有無盒馬、山姆之類？仲有大商場？
@@ChohingWong-q2n 呢d暂时都🈚，宜家就得一个厉骏庞都广场
橫琴7成都爛尾，做好工課再黎吹過啦😂😂
@@ryanleung4295 横琴连埋住宅🈚咁多烂尾，住宅基本全部都收到楼
@@Smultronstalle88 你計單位數量啦，計小區有q用咩，識唔識架你😕😕
@@ryanleung4295 商办产品户数肯定多，其实应该按照建筑面积计算
你話7成爛我係信嘅
@@gmjacky 真係🈚咁夸张咯
爛尾工程全國都係，經濟差還買樓，留錢存身喇
有住房需求噶话仲係要买既，只不过一定要谨慎
KOL 提出左重點啊, 呢D 樓玩黎玩架咋, 玩啊!
@@Killyou3000 一般人都玩唔起吖😂
我想問一問主持人橫琴是一個島嶼要來怎樣發展交通一條橋什麼都沒有如何發展運輸物流在個島裏面如何發展
@@kimfonghip8782 横琴既政策其实係我地睇黎都睇唔明😂
如果出個政策，買橫琴樓送兩地牌，可能會好賣少少😂
@@lukewangr 宜家单牌车可以行港珠澳，两地牌🈚咁吃香了
@@lukewangr 政策就是谁执行谁解释～
官多過兵一個比一個奸
@@kwankwanli230 🈚奸不商，🈚商不奸
杜拜嘅新金融中心點解成功？一堆國家需要雙邊貨幣結算，因有這個需要，才有金融中心呀！😂😂
@@hknavyseals66 迪拜主要都係d人太有钱，富得流油😂
大陸做地產幾好，一句冇辦法人哋都傾家蕩產。老實講咁嘅狀態邊個人會買？買咗嗰啲咪抵死囉。
所以一定要关注我地频道，避免中伏😂
工资低消费高，对打拼的年轻人真不友好，人口很难上来的，在横琴一年上班就已经想跑路了😅
@@vivi-v9i 超出佐珠海既实际情况，提前透支未来，所以的确好难留住人
入住5成算低？我中山这里住2成街上的密度也比横琴多人哎。
@@kibinYmmt 宜家横琴入住真係🈚5成咯
我家最近在珠海买房了，比较偏，不是横琴，价格1.1万/平米。这价格在武汉能买个地铁房，家里老人以后准备天冷了就去珠海住。
@@dingbangwu8072 1.1估计买的是斗门的湖心新城吧？
@@Smultronstalle88 还真不是😂金湾那边
@@dingbangwu8072 金湾1.1的肯定不是航空新城的，要不红旗要不就是三灶了，不对，不会是平沙吧？😂
@@Smultronstalle88 三灶东，开发商说不能便宜卖政府有备案，但买完后会退我们15万现金，实际成交1.1万左右了
@@dingbangwu8072 不会是航城山海荟吧？😨
關口附近信德中心當年開賣係搶購，而家係點？
@@luckyhkguy 呢度有住宅，有商业，已经正常交付，只不过人气非常一般
成個橫琴我想知有邊度冇爛尾
@@ac1110041 咁都係有唔烂尾既，华发既项目都🈚烂尾
玩慣空城計
@@mathieu8083 往好既方面睇，起码唔会塞车😂
要发展，再过30年啦～
@@Goodpipeking 😂应该唔至于既
😮😮南無阿彌陀佛
我不入地狱谁入地狱😂
92％商業，得8％橫琴居民上班，另外84％跨區上班😂！通勤時間太多。
所以住宅的确係比较稀缺既
倒車請注意倒車！澳門苦主投訴無門，一成雙目失明。唯一自救方法就係每個苦主手持一張A4白紙橫琴一日遊，晚上將横琴美景畫喺A4紙上面！
@@CheangJacky 建议合法合规投诉😂
小心國安呀
地理位置問題，加上泡沫爆破，呢啲地方一定死先。
@@louisss666 讲得好岩
騙徒手法層出不窮😂😂😂
请记得继续关注我地频道
横琴其實享邊度？
@@kwongkwong7226 就係澳门氹仔对面，一河之隔
打直入去，打橫出來，仲要買真的救你唔到！
😂😂😂😅😅😅
東西匯係咩事？
@@anthonywong2877 有一部分烂尾佐，楼下商业都吉晒
橫琴，港珠澳大橋前已被炒高
@@kashingli4296 仲係有利好既
應該是三個澳門,氹仔路環的總面積！
@@ChongIaoLei-bl8kf 👍👍👍
快㜣點澳門有錢七6去買快死块好😂開心
😅😅😅唔好咁捻，边个都希望经济繁荣既
政策就是割開發商韭菜, 然後客人投訴開發商, 韭菜已割, 那有更多韭菜賠出去
@@kimwong1195 😂😂😂🤣🤣🤣
最惨的是北京燕郊，17年最高炒到3-4万，站在连一万都没人买
@@dudu-vh1de 咁睇噶话横琴好似又好好多喔
商鋪免租姐，重有水電冷氣管理費及駐守人員呢？見唔到未來，重有人敢投放資源入去？😂
需要时间，需要时间😂
@@Smultronstalle88 需要的是金錢啦~🤣
@@yeung6010 时间就係金钱😂
@@Smultronstalle88 但大部人有的是時間，沒有的是金錢呀~
@@yeung6010 🤣🤣🤣
你真係好野，由7分鐘聽，你講超出你控制範圍你就當道歉
多谢继续关注我地频道😂
agent為左佣金講到幾好出左事一句政策問題、我都控制唔到就關人架啦
@@yutfytvg 😂😂😂
想了解下 惠州 謝謝
@@joeysiu5182 对惠州唔係太熟悉，唔敢随便建议🫡
其實，真最易係在澳，關口附近，做几個電單車停車場，澳人，在車場，取車，直駛過關，北方，就建無限咁多車位在附近，
奧人過關后，泊好自己的電單車，用好回，特區的大六牌汽車，去接客的，去過澳門關口接客，回家的就回家，反正，最盡，一車七人，
咁，
佢房子冇，但返工可解決
@@hhhh997 呢个都算係一个唔係办法之中既办法
計劃趕不上變化，講得好，很貼地，但要小心被控詆毀社會主義的計劃經濟。
@@lamdennis9904 实话实说姐，应该唔至于吧😂
橫琴都冇本地人嘅邊度有啲有人住啫
横琴以前未开发，都很多村民在的，那些就是本地人，我也有同学是横琴当地的，不过拆迁都变晒土豪，搬的搬，收租的收租
@@Smultronstalle88本地人一個小區都住得晒啦~皇上親自加持嘅北京雄安，唔好過你橫琴？咪一樣喺鬼城，高鐵站都差不多倒閉😂
爛尾樓一大堆，中央應該追究😮
@@Tastyoldvet 主要早期透支太严重了
睇得好辛苦😂，不如下次唔好出字幕好嗎，講嘅野同字幕對唔上，寫字樓變四字樓，仲有好多錯字，自己慢慢睇，錯漏百出😅
@@zero1092000 实在抱歉，多谢建议，我地会努力改进噶喇
我係中山縣三灶島人童年時橫琴大海茫茫得幾個山。氹仔路環深井。馬料河三灶島。
@@莫大牛 全靠政策先令呢度为人所熟悉
@@莫大牛 澳門人登陸横琴時，還未有珠海市
成條片除咗兩個人吹水之外，數得出嘅街上人不到五人😢
@@DanDan-x9d 天气太热d人都🈚出黎🤣
而家係海陵島，9菜何其多。
@@brightfuture686 所以宜家买房一定要慎重，请关注我地湾区房papa💪
係中國，有無一個地方係之前D樓爛尾，但後來變得興旺？
@@riocheng3322 恕我才疏学浅，出佐大湾区以外好多地方都🈚太了解
大陸買樓最緊要看隔離鄰居有無人住。楼層層都是無坯多。晚晚見到真系驚有鬼。
@@panij5063 买成熟区域真係好紧要，可以关注一下金湾既航空新城
我就係想住上下左右都冇人住嘅屋，從此告別任何噪音，獨霸全層
@@jjabram7772 湾区房papa可以帮到你
韮菜灣
😅😅😅
畫面質素差，2位主持又互相搶白，又沒有做好一個整體概括橫琴發展，衰敗發未來可能情況如何
多谢建议，我地会努力改进噶喇，希望持续关注我地湾区房papa🫡
我有間玖龍璽想賣呀. 😀
玖龙玺当时係最贵既住宅，想出手唔容易喔😂
@@Smultronstalle88 應該不是最貴吧. ??
@@KenpropertyNetMacauRealEstate 当时係最贵噶喇，一般住宅除佐IfC以外横琴新楼6万几已经係天花板喇
商住房當住宅咁賣已經呃左好多人啦。
@@carson89216 宜家都知道喇
發展商冇錢就唔好起，現在仲話比D時間，比人呃完一次就受害者，再比人呃就真係蠢
@@Jam789 狼来了既故事，可能会有一次係真既呢
橫琴人口少得可憐,樓價根本就係虛高
@@coco-mh8nj 政策係元凶
樓價貴，東不成西不就，冇工業，冇商機！
@@老師林-e7k 物价都贵，基本留唔住人
橫琴吸咗澳門幾多錢
当年卖地都係针对澳门既企业，所以基本係个天文数字
雄安新区規劃得仲好呀，而家有冇人?全中國大把呢D鬼城，救得边个?
唯有自救😂
正常啦，吹出來的投資空空心老官
关注我地湾区房papa避免中伏
如今的班子，不懂經濟，只懂搞政治，不懂民生問題，擦鞋仔逢迎上意…
🤣🤣🤣🤫🤫🤫
珠海梗係揀香洲好啦
@@woderwong1412 係咯，你有🈚考虑买翻套吖？😄
你們要萬事小心呀
@@carmman 多谢提醒😂
屌拿媽, 新開發城市賣到成4,5萬蚊以上一個方. 乜七產業都冇. 邊D人才咁有本事入去生活.
讲到核心喇😂
到位👍🏼
講到重點
@@kashingli4296 😂😂😂
我已经赖卵咗野，買餸又无地方，乜七都吾方便，返工氹仔，成日遲到！总之痛苦到嗨甘
希望政府可以重视呢d问题
有危就有機，你搵班人去合夥 ，開個超市百貨街市，一定賺到盆滿缽滿😂
@@one230007 又有道理喔😂
香港金融好耐先有而家規模，你澳門噏兩句就想金融中心？金融中心要有成熟制度及專業人才😌
@@hknavyseals66 澳门当然比唔上香港，好歹香港都係曾经亚洲四小龙，国际金融中心，只係希望澳交所尽快可以落地有所改善
唔好講人口啦，經濟發展都跟唔上，未開荒已經炒貴曬，本未倒置😅
@@kck99842 人口发展跟唔上係最紧要噶
臉書一堆人唱好橫琴話入住率7成，睇黎真係平行時空😂😂
@@gmjacky 😂😂😂可能係错觉
😊😅😮😢🎉😂❤
@@mingkailung512 😭😂🙈👍🎾
珠海都冇諗住發展横琴。點會好
@@miyang7036 主要横琴宜家大部分属于澳门管理
@@Smultronstalle88你边度听架，你咁样讲絕对误導广大人民群众，難怪很多国人至今仍被騙。
@@wkalou8449 有红头文件噶
關口出面都幾幢爛尾
@@andywong6452 灏怡天揽都係商办为主😂
銀都對面嗰楝爛到而家喇⋯⋯
@@takumifujirura5078 历史遗留问题😂
橫琴如空城 什麼商業都沒有 不知為何 橫琴摩天大厦有幾棟係都要威過澳門 但巳失敗了真可惜 浪費國家錢財 一無所用 不如比個澳門發展還好。
@@jimmytong6821 宜家真係交俾澳门政府去管理了
香港如填海做地，後果堪虞。
@@poonkamlun 香港寸金尺土，应该会珍惜既
紅旗村、深井村還是很旺
@@marinlou 横琴少数有人气既地方👍
推卸責任，你有什麼能力控制什麼
沒有與之相適應的支柱產業結構些發展，什麼政策都是扯蛋
@@boboxu2394 之前都係盲头乌蝇，一味炒概念，宜家先发现问题
講新街坊做下資料蒐集先，一梯8伙或7伙，唔係你講既十伙然後又話唔知，拍片真係照吹？唔知又講黎做咩呢？😅
主持人要扣鸡髀先得😂
真的假不了😢😢😢😢
@@sirdaihung7301 假的真不了🤣🤣🤣
未發展已經咁高成本，搵鬼去咩！
@@錶海無涯 的确超出珠海既正常行情