Ja na ten moment skupiam się aby wykorzystać to co posiadam żeby przynosiło więcej korzyści i inwestuje w zmienię nawożenie ,i obsadę nason oparte o mapy i badania bo dzierżawy na poziomie 2000 ,2500 zł za ha tak naprawdę 4b to dla mnie kosmos a cena za ziemię 60 000 to też nie mało więc skupiam się na tym co jest a zobaczymy co przyniesie przyszłość a też nie można się zwariować i dokładać sobie obowiązków i zabierać wolnego czasu do rodziny w zamian większej kasy to tak jak by powiedzieć pracownikowi chcesz zarabiać więcej to nie pracuj 8 h tylko 12 a tak się ostatnio dzieje w naszej branży a później 50 lat i garb na plecach a to co się widziało to granice naszych działek
Prowda. Bezsensowny pęd więcej więcej więcej ślepa uliczka i zajeżdżanie siebie, przy okazji sztuczne napędzanie cen dzierżaw i gruntów. Trzeba pamiętać że trumny nie mają kieszeni.
Dziś kupienie 10-20 ha przez mającego 200-250 choć by za 50-55 tyś nie jest wydatkiem ale dla 40-50 hektarowego gospodarstwa to już wyzwanie dlatego dysproporcje będą się powiększać dzierżawy jeżeli na papierze i długie terminy to tak na gębę mówię NIE wolę spać spokojnie
Powiem krótko.... Jak chcesz być Rolnikiem to tylko kupować. Dlaczego? Bo swoje pola warto wapnować i dawać obornik czyli doprowadzać do ładu i składu a po ok 10 lat nawet dokładania do kredytu pole jak i dopłaty po tych latach są już twoje... Co z tego, że bez kredytu przez 5 lat doprowadzisz pole do ładu jak nadal nie będzie twoje... Zrobisz koszty a nie będzie twoje..... Najlepiej kupić burdel i z burdelu zrobić sobie burdel, ale 5 gwiazdkowy 😉💪 To moje zdanie... Bo robić u kogoś aby potem ktoś miał lepiej to wolę leżeć do góry pisankami 😂 Jeżeli umowa dzierżawy na piśmie to tylko przez notariusza.... Nie jeden się w sądzie przejechał na koleżeńskich umowach... I nie pisze aby kogoś zrazić tylko aby przestrzec aby nie popełnił tego błędu co my przez lata gospodarzenia... Prawo prawu nie równe 😕 Pozdrawiam 💪 i życzę wszystkim jak najszybszego rozwoju 👍
Rolnik amator my zazwyczaj po czasie kupujemy to co dzierżawimy, czasami po roku czasami po dłuższym czasie;) No, ale nie wszędzie od razu da się nabyć dużo ziemi ;)
@@RolnikNIEprofesjonalny Ja do dzierżawy szczęścia nie mam ale dokupić coś od czasu do czasu to już tak chociaż ceny powyżej 50 ostatnio ciężko przyjąć za dobrą inwestycją
Witam chciałbym takie ceny ziemi u Siebie jak są w Twoim regionie u nas ostatnio na przetargu z Kowru dali po 9 ton pszenicy za ha bo on musi mieć A na drugim przetargu gdzie byłem na zakup kawaler by się zesrał bo musi mieć i puściłem to przy 108 tyś za hektar 4 B i z tego co sie dowiedziałem to rozlozył to na raty czyli plus 3% odsetek do tego przez 15 lat do kwoty 108 tys koles z gminy obok taką u nas mają mentalność nieważne za ile musi mieć po trupach A potem płacz i lament bo komornik zagląda
Ja pierdziele jaki ceny 35tys za hektar... Ja mieszkam dokładnie 38km od pałacu kultury i jeszcze 20lat temu wszędzie ludzie uprawiali ziemię... Tak od 10lat w promieniu 20km nie znajdziesz żadnego pola które ktoś uprawia wszędzie stoją domy... Na mojej ulicy co ma 1.5km wszyscy ziemię już sprzedali tylko u mnie jest 2.5hektara... Nie podzielonego na działki żeby podatków nie płacić.... Ale metr kwadratowy ziemi to ok 150pln....czyli działka budowlana taka 800metrow kosztuje ponad 100tys a u ciebie za 30tys hektar... Pamiętam jak sąsiedzie sprzedawali te 15lat temu ziemię to za działkę budowlaną dawało się ok 2 wypłat czyli 3-4tys teraz ok 120-150tys...zawsze mój św.pamieci ojciec mówił że ziemia tylko zdrożeje a że ma gdzie mieszkać i co jeść to nawet kawałka nie sprzeda... Zawsze mówił że przyda się ziemia wnuczka bo kiedyś będzie sporo warta... Fakt miał rację minęło dobre 15lat i gdybym teraz sprzedał całą tą ziemię na działki to bym był bogaty... Ale nie tędy droga mam 35 własną firmę i syna 11letniego...przyda się młodemu....zreszta na 1 hektarze zrobiliśmy tor crosowy bo młody już 5lat jeździ na moto...
Dzierżawa z zamiarem kupna w przyszłości. Takie same gleby więc za doplaty jest jescze ok. Kto wziął pierwsze działki w dzierżawę to jescze ma.na pół doplaty. Ceny były u nas tak samo przeważnie 20-25 tyś. Zaś w sąsiedniej gminie lepsze ziemię i większe gospodarstwa i ceny ziemi 60 i więcej. Teraz wchodzą na nasz teren i dają 40 i kupują. Za dzierżawę tez dopłacają 300 i więcej. Także Ci którzy mieli do tej pory dzierżawy to je nawet tracą. Chcac coś dobrać w dzierżawę czy kupić wszystko idzie po cichu, nawet nie wiesz, że działka przez miedze od własnościowej jest sprzedawana. Jak tu powiększyć gospodarstwo?
Wesołych Świąt Rolniku NIEprofesjonalny !!! Z okazji Świąt Wielkanocnych życzę Tobie i całej Twojej rodzinie: wielu łask Bożych, miłości która będzie wypełniać Wasze serca oraz wszelkiej pomyślności i spełnienia planów w życiu osobistym. Niech Zmartwychwstały Jezus odnowi w Was wiarę i ufność w Boga Jedynego, który roztoczy nad Wami opiekę, Wesołego Alleluja ! (:
Mazury kupiłem kilka ha przy mojej działce o pow. 25ha za 45tys ha mocna glina 3klasa. Kolejne 12ha wydzierżawione też obok za samą dopłatę i podatek z możliwością kupna za kilka lat ponieważ dzierżawcy nie mają następców. Ale dzierżawa typu 35kwintali od agencji bo tyle u nas biją żadnego sensu nie ma..... szkoda pracy. Wolę kupić 5ha niż dzierżawić 30.
@@domi4263 wole mieć tyle co mam bo kupowałem po PGR i trochę dzierżaw od agencji reszta prywatnie od gospodarzy. Obecnie spłacone 250+30 dzierżawy za samą dopłatę. Wszystko na 10kawałkach. Nawet po 70 bym ha nie kupił bo po co? Tylko po to żeby mieć. Za takie pieniądze to nie jest rozwijanie tylko zadłużanie gospodarstwa.
@@ThePiter1111 wiem o czym mowisz slyszalem o Twoich stronach..nie kazdy mial takie mozliwosc sie dorobic... Jak tu ktos pisal na zmianach ustrojowych😂😂. u nas srednia pow gospodarstwa 17ha - taka wojewodzka tu jak nie kupisz/wydzierzawisz to mozesz zmieniac zawod. Tak ze nie wszedzie mozna powiedziec ze wole kupic 5 niz dzierzawic 30
@@domi4263 ok. U każdego inaczej to wygląda. Ja mówię jak to wygląda u mnie. Dziwi mnie jednak że ktoś kto ma 200- 300ha leci na przetarg i bije prawie do 40 kwintali po to żeby narobić się i nic z tego nie mieć. Ja na takie przetargi nawet się nie wybieram. Ostatnio był koło mnie 26ha w jednym kawałku pół piachu przy lesie. Agencja zaciera ręce bo więcej płacą rolnicy za dzierżawę niż by kupili.
@@ThePiter1111 moge Ci powiedziec ze nie ma takich osob. Takich nie ma na przetargach a czasem jak sa to nie uczestnicza. Na przetargach bija rolnicy ze sredniej wojewodzkiej z hodowlami.
Powiem tak, jeżeli trafi się jakis grunt rolny z super lokalizacją za mniej niż 50k zł to warto brać bo później można żałować. Po paru latach dzielicie to na działki i mozecie wołać nawet po 150zl -300zł /m² Za 10 arowa działeczke 150000- 300000zł
Pewnie łatwo powiedzieć nie podbijaj dzierżawy jak masz 100 ha i żaden 20 hektarowy nic nie złapie przed Toba , jak nie podbije to będzie czekal całe życie na jakiś skrawek
historia która mnie spotkała wziąłem ugór w dzierżawę po kilku latach właścicielka sprzedała biznesmenowi który mieszka w stanach i każdego z cena przebija, a z cena byliśmy dogadani i obiecała mi sprzedać. Dzwoni do mnie i pyta gdzie ja mam to pole bo musze nowemu właścicielowi pokazać. wiecie jak takie cos boli?
Zgadzam się w 100% od 4 kl w górę powinien być całkowity zakaz sprzedaży pod działki . 6 kl nie wykarmi ale 2/3 nie mówię o jedynce nie powinno się zabudowywać . A co do dzierżaw u mnie 1500 plus dopłaty niestety koło mnie jest pełno badylarzy którzy mają za dużo pieniędzy i takie stawki dyktują .
U nas byli naganiacze od fotowoltaiki. W umowie była ujeta waloryzacja. Mimo tego, nie podpisaliśmy umowy. Jeśli 'wypali' fotowoltaika, to popierdzieli rynek ziemii.
3 роки тому+5
Zakup ziemi lepsza opcja według mnie, u nas 3/4 klasa od 60tyś w górę dzierżawa od 1,5tyś. Za 1/2 klasę dzierżawa zaczyna się od 3tys, a zakup od 120tys
Pomyśleć na nasi dziadkowie mogli za nic brać te ziemię. Nawet mój ojciec 25 lat temu miał okazję bardzo dobra ziemię, spory kawałek wziąć za 4000/ha od rodziny. Nie raz mi to powtarzał. Wtedy nie chciał bo i tak mieli roboty z warzywami tytoniami itp. Dzisiaj ta ziemia za 70 k to minimum by poszła.
3 роки тому
@@torus318 Ceny w okolicy są przez to, że większość warzywa lub zioła uprawia. Niektórzy potrafią kupić lub wziąć dzierżawę 2ha w odległości ponad 20km od gospodarstwa.
Dołóż kilka słów o odległości dojazdu. Jaką Masz dzierżawę najdalej od gospodarstwa i jaki areał? Ile hektarów Musiałoby być żeby się zgodzić dojeżdżać 12 kilometrów na dzierżawy?
@@Dominik-gt9sd zejdź na ziemie ,takie ciągniki parowe miała tylko mała cząstka szlachty ,konie wtedy królowały a nawet woły ,jeszcze w latach 70 tych trzon siły pociągowej stanowiły konie .
@@krzysztofkosznajder2037 Dlatego napisałem,że nie pracowały u małych gospodarzy.A poza tym po wojnie majątki szlachty były w rękach państwa i zaczęto tworzyć pgr.
Na pewno dzierżawa długo terminowa bo można zainwestować w glebę i czerpać zysk z dalszych prac na tym polu. w dzierżawie krótko terminowej jest te zawahanie inwestować czy nie, bo nie mam pewności czy jest możliwość przedłużenia dzierżawy. jestem z WLKP powiat poznań, no chyba nie muszę tłumaczyć jak tu jest. mały nie ma szans.
Podliczając to wszystko to tak bierzemy 1 ha w dzierżawę gdzie oddajemy dopłaty i dopłacamy powiedzmy 500zł dzierżawa jest na 10 lat czyli przez ten okres oddajemy coś koło 15 tyś zł czyli 1/3 wartości ziemi. Kosztów zabiegów typu wapnowanie nie liczę bo nawet na działce którą kupimy też trzeba przeprowadzić te zabiegi by doprowadzić do ładu ziemię. Teraz rozpatrzmy jeszcze dwa przypadki po tych 10 latach kupujemy za 35 tyś.zł więc nasza praca nie poszła na marne ale za działkę zabuliliśmy nie 35 ale już tak jakby 50tyś lecz jeżeli nie kupimy to robimy komuś prezent w postaci dobrze doprawionej działki i podbiciu ceny tej działki. Sam osobiście nie zapłacił bym 35 tyś za zapuszczoną działkę co innego jeżeli użytkuje ją jakiś gospodarz jednak mówi mi osobiście że niema zamiaru jej kupić i mogę śmiało brać. Tak ja widzę tą opłacalność.😉😃
Uważam że lepsza jest dzierżawa długo terminowa lub zakup ziemi ale to do określonej ceny niestety rolnik kupując ziemię musi jeszcze w nią sporo zainwestować to nie jest rzecz która odrazu będzie się zwracać w szybkim tempie pozdrawiam super materiał
@@KrzysztofWeto Jak się przepuści przez zwierzęta to może i się opłaca, ale zastanów się czy nie lepiej kupić kukurydze na pniu i dać te pieniądze rolnikowi a nie cwaniakowi z miasta który jest właścicielem ziemi , a nie skalał się pracą. Za 2 tyś czystego zysku z ha plus ewentualnie trochę obornika sprzedałbym Ci kukurydzę. Właścicielowi ziemi dać tyle co mu się należy, a nie górę pieniędzy. W takim układzie rolnicy nie nabijaliby sobie stawek za dzierżawę. Jedni mieliby rośliny z przyzwoitym zyskiem inni pasze dla zwierząt, a za te same pieniądze 2 rolników cieszyłoby się. Ale polski rolnik nie myśli woli nabić kieszeń cwaniakowi niż dać zarobić sąsiadowi
@@OrkiszowaPasieka kupić? Nie u wszystkich rodzi się 10t kukurydzy, u nas w zeszłym sezonie ok 14t mokrej z ha po 500/550 no to wychodzi niezła sumka, więc wątpię że oddalbyś taką kukurydzę za 5/6 tyś na pniu
W mojej okolicy dzierżawy to dopłata + 1000zł a cena za ha ornej największa była 68tys a przeciętna 58tys tylko 3b a ja mam tylko 1.5 ha takiej ziemi resza to urodzajne piaski😀🌽pozdrawiam
u nas w 80% dopłata na pół ziemia od 3 do 5 klasy, co do dzierżaw to u nas dość rzadko się słyszy że jakiś okoliczny rolnik kupił jakiś kawałek ziemi, raczej każdy dzierżawa (woj świętokrzyskie)
Północne mazowsze cena za ha to różnie a przeważnie 80-100 tyś więc masakra Dzierżawa natomiast 1000-1500 a nawet więcej i oczywiście dopłaty po stronie właściciela więc nie ma szans na cokolwiek. Ziemia klasowo jak wszędzie od III-VI klasy. Mieliśmy 2ha VI klasy ale właściciel chciał 1000/ha i dopłaty więc zrezygnowaliśmy bo po liczeniu wszystkiego nie zostaje nic. Łatwo mówić o dzierżawie lub kupnie gdy ceny są realne a nie z kosmosu.
Dopłaty nie sa w wysokości 1100zł! Podstawa to niecałe 500zł a żeby reszte otrzymać to musisz się wykazać np. zazielenieniem(to już twój koszt). 18:25 w tamtym roku byłem na przetragu działki o którą sam pisałem pisma do KOWR po 3 latach w końcu doszło do przetargu i przyjechał rolnik który ma do tej działki 15-20km i podbijał mi czynsz a po zakończonym przetargu powiedział do mnie beszczelnie jak widziałeś że jesteśmy we dwóch to mogłeś się dogadać ze mną bym ci nie podbijał, dałbyś 200-300zł i załatwione!
Ziemi nie da się dorobić a z każdym rokiem gruntów rolnych ubywa kosztem budowlanych, nowych dróg itp więc moim zdaniem cena ziemi nie spadnie szczególnie w rejonach mocno rolniczych
Ostatnio patrzyłem z ciekawości na portalach czy nie ma jakiejś dzialki na sprzedaż /dzierżawę. W promieniu 10 km jedynie budowlane. W promieniu 15 najniższa cena oscylowała koło 50k a tak to zazwyczaj 60 70k. Malopolska. U mnie somsiad za 2k wydzierzawia pod warzywka.
Dobrze gadasz tylko że jest tak że umowa ustna dzierżawy w głównej mierze zależy z jakim człowiekiem się dogadujesz jak sam wiesz ile czyjeś słowo jest warte.
30 km dalej niedaleko ciebie (Pruszcz Pomorski) sa dzierzawy gdzie ludzie placa po 2000/2300 za hektar 3 klasy ziemi.... i tak jak mowisz sami sobie takie pieklo zrobili.... :/
U nas na podlasiu każdy walczy o ziemie juz był przyoadek ze po 120 tyś za hektar sasiad placił, dzierzawe zdobyć to cud i trzeba dac 1100 zl minimum a slyszalem po 1700 plus dopłaty
Fotowoltaika fajny pomysł jak posłać kogoś z torbami, wszystko pięknie wygląda 10tys za ha, dzierżawa czyli ziemia nasza, ale do czasu. Firma sp. zoo i się spakują, a tylko czekać gdy gminy się zorientują że to nie ziemia rolna tylko pod działalność gospodarczą i ten podatek naliczą ,93 gr za mkw. to da jakieś 9300zł podatku rocznie!!!
Przerzucisz to przez świnie to jakiś zysk z tych dzierżaw jest. Sam mam takich dzierżaw 40 hektarów, że właściciel bierze dopłaty ja obrabiam, gleba klasy 4-6. Zysk jest na czysto kilka stów do tysiąca z hektara jak rzetelnie się wszystko policzy. Plusem jest to że kawałki od 7 do 17 ha i blisko. Chociaż ja na Twoim miejscu wolałbym gotowa pasze kupić niż jeździć po lasach na takie kawałeczki. 🤔
Niestety w mojej okolicy są takie ceny od 1000 do 2000 i dopłaty dla właściciela ziemia 5 i 6 czasem 4 klasy a cena do zakupu to około 100000 za ha na Podlasiu
co do ceny to nie można dac się zwariować bo 💩 może zostać ale z niektórych okazji należy korzystać ale za 💩💩 robić nie będę A sporo mam tych dzierzaw mam więc wiem co mowie
Wesołych świąt dla wszystkich 🐑🌞🐇🌞 oj chyba masz pasażera na gapę 🤣🤣🤣 Michał ziemię kupuj, kuuuupuj każdą ilość notowania na giełdzie kawalerów będą rosły jak szalone - oczywiście żartuję 🤣🤣🤣 choć kiedyś pewna Pani napisała komentarz na YT, że bycie żoną rolnika to jest wyzwanie, a żoną biednego rolnika wyzwanie niemożliwe do osiągnięcia 🙉🙊🙈 🤣 więc hektary muszą być oj muszą 🤣🤣🤣🤣
Kupilem w marcu 20 ha w centralnej Polsce bo wielkich bojach udało mi się to kupic po 80 tys za ha zasadzę selera i zwrot w pierwszym bądź drugiom roku
Dzierżawy opłacały się w latach 90, kiedy to agencja rozdysponowywała majątek PGR-ów za "miskę ryżu" na 30 lat. Teraz przez chwilę kowr organizował przetargi ofertowe, gdzie te czynsze na w miarę odpowiednim poziomie jednak na chwilę obecną wrócili do licytacji ustnych, gdzie znowu walą po 4-5 ton za hektar. W sumie nie dziwię się kowrowi. Tyle stołków do opłacenia jest w tych biurach że lepiej im się opłaca organizować przetargi w tej formie a że są chętni, których stać na takie czynsze to czemu nie. Wszyscy zadowoleni :) 100 razy bardziej wolę kupić grunt i go spłacać przez 15 lat ale mieć swoje i nie oglądać się na kogoś. Dzierżawa nigdy nie miała żadnej wartości.
Osobiście co słyszałem to stawka za dzierżawę max co podbili na przetargu to 7 ton pszenicy:D Pod hrubieszowem 1 klasa czarnoziem. Znalazło się 2 głupiuch co bili się jak dziki o kartofel:D
@@rolnikamator4537 Tu głównie chodzi o areał do dofinansowań typu modernizacja. W naszym regionie jest niestety dużo umów na gębe bo nikt Ci inaczej nie chce dać, a kowr zazwyczaj podpisuje umowę na 10 lat. Coś za coś...
U mnie obojętnie jaka klasa to kręci się w granicach 100k za ha a dzierżawy 2k + dopłaty chore i jeszcze raz chore ; d a i tak nie idzie nawet kawałka zabrać ;d
W moim terenie najgorsze pola (góry) kosztują ok 40tyś a bardziej płaskie od 50tyś w górę i słyszałem o kwotach 80tyś gleby klasowo od 4a do 2 a 6-7km ode mnie występują nawet pola klasy 1 i co najlepsze przez te pola będzie przebiegała "s"-ka za kilka lat
Wpomniałeś o dzierżawy na foto że 10tyś ale jak dowalą podatek od m2 pod działalnośc to może zostanie z 1tys Jak nie ma tego w umowie kto płaci podatek za nieruchomość a często tak bywa ze nie ma to rolnik ma przesrane
@@rafalsz.5655 z tego co się orientuję to utylizacja jednego panela to koszt w granicach 35zł na dzień dzisiejszy A z podatkiem to tak gmina pobiera podatek i owy podatek powinna płacić firma ale najlepiej jak jest się pośrednikiem w tej płatności bo wtedy pewne że zapłacone i działka nie jest zadłużona😉😀
Tanio macie ziemię u mnie ostatnio na przetargu z Kowru 9 ton pszenicy padło a zdazaja sie kwoty 2.5tys do 3.5 tys i mowia ze zarabiaja na zbożu.A sprzedaż byłem na przetargu za 4 B padło 108 tysięcy za ha także w mojej okolicy jest paranoja w jednej i w drugiej kwesti A dostać coś w dzierżawę graniczy z cudem nie mówiąc o kupnie. A co do kupna co swoje to swoje ale czasem dobra i dzierżawa jak nie mieć wogule tylko u nas jest tak że dzierżawca nigdy tego nie kupuje zazwyczaj bo zawsze ktoś walnie cenę z kosmosu i weźmie bo musi mieć nie ważne za ile. Zdrowych wesołych świąt smacznego jajeczka. Pozdrawiam
@@domi4263 A co dziwnego trafi się napaleniec co nie umie liczyć i co zrobisz tylko można mu ceny dołożyć może się w końcu nauczą jak będzie komornik zaglądał bo już takie przypadki są nagrane i nie ma czym pierdnać
Mam hodowlę opasów i uważam, że dzierżawa jest dużo lepszą opcją. A jeśli zakup to lepiej kupić łąki, żeby robić pseudoekologie i brać dopłaty, wtedy się opłaca.
Ja mam dzierżawę prima sort blisko domu od sąsiada. Nie wiem jakie były tam zasobności ale trzy razy poszedł tam obornik w ilości 80 ton za każdym razem. Teraz robię badanie i zasobności bardzo niskie😭😭😭na dodatek jeszcze nawet nie pozwolił wpisać działek do naszego wniosku na dopłaty 😭😭😭😭😭oczywiście dopłaty bym oddał normalnie poczułem się jak by mnie ktoś skopał
Takie stawki to bajka u mnie w okolicy dzierżawa dopłaty + 1800/2500 a zakup od 120tys do 150tys. Przy takich stawkach zdecydowanie tylko zakup się opłaca bo dzierżawa zazwyczaj 2-3 lata i ktoś cię przebija
Z dzierżawami gruntu pod jakąś działalność produkcyjną nie jest tak hop. Bo nie można stawiać budynków. Przy dzierżawie budynków też zbytnio nie ma możliwości ich przerobienia. Więc nie zawsze dzierżawa jest taka dobra.
A jak macie z dzierżawami na ktore macie umowy? Chodzi mi o to ze skoro jest umowa, to o doplaty moze skladac wladciciel? I czy np jezeli właściciel placi podatek i bierze doplaty to czy ja moge na podstawie takiej umowy brac zwrot na paliwo?
W zasadzie to wg prawa dopłaty powinien brać ten który użytkuje, a płacić powinien czynsz dzierżawny właścicielowi. A akcyzę na paliwo możesz składać na podstawie tej umowy dzierżawy. Bynajmniej ja składam.
@@tomek107 to w rzeczywistości to ty dyktuj warunki. Bo rolnictwo to nie branża gdzie na polu się milionów dorobisz zwłaszcza czyimś. Ja mam o tyle dobrze że nie ma gospodarzy U mnie na wsi. Jak ktoś nie chce oddać części dopłat to niech sobie robi sam. A ludzie są zachłanni szkoda im wydać pieniądze których defakto nigdy by nie mieli. Np za strączkowe motylkowe.. to jest sens robić komuś prezenty? A bez płodozmianu dobrego daleko się nie pojedzie.
Powiem Ci ze poruszasz ciekawe tematy👍
Reklamy obejrzane, także Michał masz na czynsz ode mnie😉
Ja na ten moment skupiam się aby wykorzystać to co posiadam żeby przynosiło więcej korzyści i inwestuje w zmienię nawożenie ,i obsadę nason oparte o mapy i badania bo dzierżawy na poziomie 2000 ,2500 zł za ha tak naprawdę 4b to dla mnie kosmos a cena za ziemię 60 000 to też nie mało więc skupiam się na tym co jest a zobaczymy co przyniesie przyszłość a też nie można się zwariować i dokładać sobie obowiązków i zabierać wolnego czasu do rodziny w zamian większej kasy to tak jak by powiedzieć pracownikowi chcesz zarabiać więcej to nie pracuj 8 h tylko 12 a tak się ostatnio dzieje w naszej branży a później 50 lat i garb na plecach a to co się widziało to granice naszych działek
Prowda. Bezsensowny pęd więcej więcej więcej ślepa uliczka i zajeżdżanie siebie, przy okazji sztuczne napędzanie cen dzierżaw i gruntów. Trzeba pamiętać że trumny nie mają kieszeni.
przy cenie 60 tys za 4a to lepiej te pieniądze wydać inaczej nawet na mieszkanie pod wynajem
Dziś kupienie 10-20 ha przez mającego 200-250 choć by za 50-55 tyś nie jest wydatkiem ale dla 40-50 hektarowego gospodarstwa to już wyzwanie dlatego dysproporcje będą się powiększać dzierżawy jeżeli na papierze i długie terminy to tak na gębę mówię NIE wolę spać spokojnie
Oj tak dokładnie wielcy będą mieć coraz więcej a ci co mają mało nic nie kupią 😐.
I jak małe gospodarstwa mają konkurować z dużymi?
@@ukaszpl5632 jakością plonow. Dzisiaj żywnosć bez nawozow ruinujących zdrowie jesty coraz bardziej w cenie.
@@jagnarej224 Guzik prawda, bo przeciętnego polaka ledwo stać na zakupy najtańszych produktów w biedrze
Trzeba starac sie pracowac i być ponadprzeciętnym.
@@jagnarej224 a cóż takiego te nawozy sztuczne wg Ciebie i w jaki sposób wpływają na rujnowanie zdrowia 🤔
Tylko jeszcze potomków zrób i gitara
Powiem krótko.... Jak chcesz być Rolnikiem to tylko kupować. Dlaczego? Bo swoje pola warto wapnować i dawać obornik czyli doprowadzać do ładu i składu a po ok 10 lat nawet dokładania do kredytu pole jak i dopłaty po tych latach są już twoje... Co z tego, że bez kredytu przez 5 lat doprowadzisz pole do ładu jak nadal nie będzie twoje... Zrobisz koszty a nie będzie twoje..... Najlepiej kupić burdel i z burdelu zrobić sobie burdel, ale 5 gwiazdkowy 😉💪 To moje zdanie... Bo robić u kogoś aby potem ktoś miał lepiej to wolę leżeć do góry pisankami 😂 Jeżeli umowa dzierżawy na piśmie to tylko przez notariusza.... Nie jeden się w sądzie przejechał na koleżeńskich umowach... I nie pisze aby kogoś zrazić tylko aby przestrzec aby nie popełnił tego błędu co my przez lata gospodarzenia... Prawo prawu nie równe 😕
Pozdrawiam 💪 i życzę wszystkim jak najszybszego rozwoju 👍
Do tego żeby kupić potrzebny jest jeszcze Ktoś kto chce sprzedać 🤔 a nie wszędzie jest to możliwe
Rolnik amator my zazwyczaj po czasie kupujemy to co dzierżawimy, czasami po roku czasami po dłuższym czasie;) No, ale nie wszędzie od razu da się nabyć dużo ziemi ;)
@@RolnikNIEprofesjonalny Ja do dzierżawy szczęścia nie mam ale dokupić coś od czasu do czasu to już tak chociaż ceny powyżej 50 ostatnio ciężko przyjąć za dobrą inwestycją
Witam chciałbym takie ceny ziemi u Siebie jak są w Twoim regionie u nas ostatnio na przetargu z Kowru dali po 9 ton pszenicy za ha bo on musi mieć A na drugim przetargu gdzie byłem na zakup kawaler by się zesrał bo musi mieć i puściłem to przy 108 tyś za hektar 4 B i z tego co sie dowiedziałem to rozlozył to na raty czyli plus 3% odsetek do tego przez 15 lat do kwoty 108 tys koles z gminy obok taką u nas mają mentalność nieważne za ile musi mieć po trupach A potem płacz i lament bo komornik zagląda
@@zetorforterra9171 czynsz dzierżawy 9t pszenicy/ha?
Ja pierdziele jaki ceny 35tys za hektar... Ja mieszkam dokładnie 38km od pałacu kultury i jeszcze 20lat temu wszędzie ludzie uprawiali ziemię... Tak od 10lat w promieniu 20km nie znajdziesz żadnego pola które ktoś uprawia wszędzie stoją domy... Na mojej ulicy co ma 1.5km wszyscy ziemię już sprzedali tylko u mnie jest 2.5hektara... Nie podzielonego na działki żeby podatków nie płacić.... Ale metr kwadratowy ziemi to ok 150pln....czyli działka budowlana taka 800metrow kosztuje ponad 100tys a u ciebie za 30tys hektar... Pamiętam jak sąsiedzie sprzedawali te 15lat temu ziemię to za działkę budowlaną dawało się ok 2 wypłat czyli 3-4tys teraz ok 120-150tys...zawsze mój św.pamieci ojciec mówił że ziemia tylko zdrożeje a że ma gdzie mieszkać i co jeść to nawet kawałka nie sprzeda... Zawsze mówił że przyda się ziemia wnuczka bo kiedyś będzie sporo warta... Fakt miał rację minęło dobre 15lat i gdybym teraz sprzedał całą tą ziemię na działki to bym był bogaty... Ale nie tędy droga mam 35 własną firmę i syna 11letniego...przyda się młodemu....zreszta na 1 hektarze zrobiliśmy tor crosowy bo młody już 5lat jeździ na moto...
Narzekać, że się nie opłaca i kupować jak szoko
Dzierżawa z zamiarem kupna w przyszłości. Takie same gleby więc za doplaty jest jescze ok. Kto wziął pierwsze działki w dzierżawę to jescze ma.na pół doplaty. Ceny były u nas tak samo przeważnie 20-25 tyś. Zaś w sąsiedniej gminie lepsze ziemię i większe gospodarstwa i ceny ziemi 60 i więcej. Teraz wchodzą na nasz teren i dają 40 i kupują. Za dzierżawę tez dopłacają 300 i więcej. Także Ci którzy mieli do tej pory dzierżawy to je nawet tracą. Chcac coś dobrać w dzierżawę czy kupić wszystko idzie po cichu, nawet nie wiesz, że działka przez miedze od własnościowej jest sprzedawana. Jak tu powiększyć gospodarstwo?
Wesołych Świąt Rolniku NIEprofesjonalny !!! Z okazji Świąt Wielkanocnych życzę Tobie i całej Twojej rodzinie: wielu łask Bożych, miłości która będzie wypełniać Wasze serca oraz wszelkiej pomyślności i spełnienia planów w życiu osobistym. Niech Zmartwychwstały Jezus odnowi w Was wiarę i ufność w Boga Jedynego, który roztoczy nad Wami opiekę, Wesołego Alleluja ! (:
Mazury kupiłem kilka ha przy mojej działce o pow. 25ha za 45tys ha mocna glina 3klasa. Kolejne 12ha wydzierżawione też obok za samą dopłatę i podatek z możliwością kupna za kilka lat ponieważ dzierżawcy nie mają następców. Ale dzierżawa typu 35kwintali od agencji bo tyle u nas biją żadnego sensu nie ma..... szkoda pracy. Wolę kupić 5ha niż dzierżawić 30.
Hehe u nas w cebtrum jest glod ziemi i tak ladnie bys nie mowil. Dzierzawa 3tys sprzedaz 70-90 i co wolisz?
@@domi4263 wole mieć tyle co mam bo kupowałem po PGR i trochę dzierżaw od agencji reszta prywatnie od gospodarzy. Obecnie spłacone 250+30 dzierżawy za samą dopłatę. Wszystko na 10kawałkach. Nawet po 70 bym ha nie kupił bo po co? Tylko po to żeby mieć. Za takie pieniądze to nie jest rozwijanie tylko zadłużanie gospodarstwa.
@@ThePiter1111 wiem o czym mowisz slyszalem o Twoich stronach..nie kazdy mial takie mozliwosc sie dorobic... Jak tu ktos pisal na zmianach ustrojowych😂😂. u nas srednia pow gospodarstwa 17ha - taka wojewodzka tu jak nie kupisz/wydzierzawisz to mozesz zmieniac zawod. Tak ze nie wszedzie mozna powiedziec ze wole kupic 5 niz dzierzawic 30
@@domi4263 ok. U każdego inaczej to wygląda. Ja mówię jak to wygląda u mnie. Dziwi mnie jednak że ktoś kto ma 200- 300ha leci na przetarg i bije prawie do 40 kwintali po to żeby narobić się i nic z tego nie mieć. Ja na takie przetargi nawet się nie wybieram. Ostatnio był koło mnie 26ha w jednym kawałku pół piachu przy lesie. Agencja zaciera ręce bo więcej płacą rolnicy za dzierżawę niż by kupili.
@@ThePiter1111 moge Ci powiedziec ze nie ma takich osob. Takich nie ma na przetargach a czasem jak sa to nie uczestnicza. Na przetargach bija rolnicy ze sredniej wojewodzkiej z hodowlami.
Dużo cenę za dzierżawę podbił PROW bo skorzystają z prow i trzeba powiększyć gospo a jak nie ma skąd dobrać to trzeba drugiemu podebrać
To właśnie zależy od rodzaju gospodarstwa czy opłaca się bardziej kupić czy dzierżawić tak jak mówiłeś w filmie😊
Żeby w mojej okolicy tak sypało dzierżawami na zawołanie to bym się cieszył.
A jak to sprawdzić czy są gdzieś blisko mnie
Powiem tak, jeżeli trafi się jakis grunt rolny z super lokalizacją za mniej niż 50k zł to warto brać bo później można żałować.
Po paru latach dzielicie to na działki i mozecie wołać nawet po 150zl -300zł /m²
Za 10 arowa działeczke 150000- 300000zł
Pewnie łatwo powiedzieć nie podbijaj dzierżawy jak masz 100 ha i żaden 20 hektarowy nic nie złapie przed Toba , jak nie podbije to będzie czekal całe życie na jakiś skrawek
Dobrze mowisz.
Tylko to więksi podbijają i przebijają, nie Ci "mali" :)
historia która mnie spotkała wziąłem ugór w dzierżawę po kilku latach właścicielka sprzedała biznesmenowi który mieszka w stanach i każdego z cena przebija, a z cena byliśmy dogadani i obiecała mi sprzedać. Dzwoni do mnie i pyta gdzie ja mam to pole bo musze nowemu właścicielowi pokazać. wiecie jak takie cos boli?
Super tereny! Michał działaj! ;)
Zgadzam się w 100% od 4 kl w górę powinien być całkowity zakaz sprzedaży pod działki . 6 kl nie wykarmi ale 2/3 nie mówię o jedynce nie powinno się zabudowywać . A co do dzierżaw u mnie 1500 plus dopłaty niestety koło mnie jest pełno badylarzy którzy mają za dużo pieniędzy i takie stawki dyktują .
Masz rację gdzie ta wiosna 😁
A i życzę Wszystkim Zdrowych Wesołych Świąt Wielkanocnych 🐣🐇😊😁🤗
Ty to masz parcie
@@janinasocka1123 ojtam, czepiasz się. Kasia i Asia sympatyczne dziewczyny się wydają :P
@@janinasocka1123 A Pani to chyba nowa jest co 🤔
@@adrianadrian4603 No właśnie my to fajne babki jesteśmy 😁😊
@@asia6807 konkurencja nam rośnie 🤣🤣🤣
U nas byli naganiacze od fotowoltaiki. W umowie była ujeta waloryzacja. Mimo tego, nie podpisaliśmy umowy. Jeśli 'wypali' fotowoltaika, to popierdzieli rynek ziemii.
Zakup ziemi lepsza opcja według mnie, u nas 3/4 klasa od 60tyś w górę dzierżawa od 1,5tyś. Za 1/2 klasę dzierżawa zaczyna się od 3tys, a zakup od 120tys
Pomyśleć na nasi dziadkowie mogli za nic brać te ziemię. Nawet mój ojciec 25 lat temu miał okazję bardzo dobra ziemię, spory kawałek wziąć za 4000/ha od rodziny. Nie raz mi to powtarzał. Wtedy nie chciał bo i tak mieli roboty z warzywami tytoniami itp. Dzisiaj ta ziemia za 70 k to minimum by poszła.
@@torus318 Ceny w okolicy są przez to, że większość warzywa lub zioła uprawia. Niektórzy potrafią kupić lub wziąć dzierżawę 2ha w odległości ponad 20km od gospodarstwa.
@ U mnie to samo. Ale jeszcze o cenach 120k to nie slyszalem, może dlatego ze jedynek to nie ma głównie 3 klasa
@@torus318 Niektórzy jak między sobą walczą to za 3 klasę po 100tyś płacą
@ A to niech walczą. Ludzie będą kupowali za ich pracę nowe samochody a oni będą ciężko orać...
Żeby tak w okolicy ludzie przyschodzily z propozycją dzierżawy to był bym w niebie u nas to nie znajdzie się kawałka nieużytku wszystko zajęte
U mnie ludzie biorą dopłaty i jeszcze za dzierżawę chcą a o ziemię coraz trudniej
U nas dopłaty plus 1000 PLN a i słyszałem że już i 1200 czasami chcą ;)
Dołóż kilka słów o odległości dojazdu. Jaką Masz dzierżawę najdalej od gospodarstwa i jaki areał? Ile hektarów Musiałoby być żeby się zgodzić dojeżdżać 12 kilometrów na dzierżawy?
Dojazd ja rozwiązuje tak że tyle ile hektarów tyle kilometrów, np na hektar warto jechać kilometr, na 15 ha - 15 km warto podskoczyć
@@bartekpe934 Przeanalizowałem to co Napisałeś i bardzo mądrze. Dzięki.
100 lat temu napewno byś nie brał żadnej dzierzawy , cały dzień chodzenia za końmi w upale i deszczu to by odechciało się komukolwiek gospodarzyć
Sto lat temu to w polu już pracowały maszyny parowe i nie tylko.Oczywiście nie u małych gospodarzy.
@@Dominik-gt9sd zejdź na ziemie ,takie ciągniki parowe miała tylko mała cząstka szlachty ,konie wtedy królowały a nawet woły ,jeszcze w latach 70 tych trzon siły pociągowej stanowiły konie .
@@krzysztofkosznajder2037 oczywiście mój ojciec trzydziestkę kupił w 77 i to był 4 na wsi.
Pozdrawiam
@@krzysztofkosznajder2037 Dlatego napisałem,że nie pracowały u małych gospodarzy.A poza tym po wojnie majątki szlachty były w rękach państwa i zaczęto tworzyć pgr.
@@Dominik-gt9sd 100lat temu nie bylo mowy o żadnych PGR. A po 2 wojnie światowej to nawet zabierano ziemie zwykłym chłopom na poczet PGR
Dobrze mówisz BRACIE
Na pewno dzierżawa długo terminowa bo można zainwestować w glebę i czerpać zysk z dalszych prac na tym polu. w dzierżawie krótko terminowej jest te zawahanie inwestować czy nie, bo nie mam pewności czy jest możliwość przedłużenia dzierżawy. jestem z WLKP powiat poznań, no chyba nie muszę tłumaczyć jak tu jest. mały nie ma szans.
Nie wyobrażam sobie dawać za dzierżawę więcej niż dopłatę.
Co do zakupu tu tanie dosyć macie ziemie.
Podliczając to wszystko to tak bierzemy 1 ha w dzierżawę gdzie oddajemy dopłaty i dopłacamy powiedzmy 500zł dzierżawa jest na 10 lat czyli przez ten okres oddajemy coś koło 15 tyś zł czyli 1/3 wartości ziemi. Kosztów zabiegów typu wapnowanie nie liczę bo nawet na działce którą kupimy też trzeba przeprowadzić te zabiegi by doprowadzić do ładu ziemię. Teraz rozpatrzmy jeszcze dwa przypadki po tych 10 latach kupujemy za 35 tyś.zł więc nasza praca nie poszła na marne ale za działkę zabuliliśmy nie 35 ale już tak jakby 50tyś lecz jeżeli nie kupimy to robimy komuś prezent w postaci dobrze doprawionej działki i podbiciu ceny tej działki. Sam osobiście nie zapłacił bym 35 tyś za zapuszczoną działkę co innego jeżeli użytkuje ją jakiś gospodarz jednak mówi mi osobiście że niema zamiaru jej kupić i mogę śmiało brać. Tak ja widzę tą opłacalność.😉😃
Uważam że lepsza jest dzierżawa długo terminowa lub zakup ziemi ale to do określonej ceny niestety rolnik kupując ziemię musi jeszcze w nią sporo zainwestować to nie jest rzecz która odrazu będzie się zwracać w szybkim tempie pozdrawiam super materiał
1700 za hektar dzierżawy. Zloty interes dla osoby dającej.
I trafi się jeden debil na gminę co czynsz daje. Mam właśnie jednego co ludziom odbiera nawet po rodzinie
U nas dopłaty+2tyś 😅😂 także zazdroszczę takich stawek 😉
oddam Ci swoja ziemie. mi trudno tyle wyciągnąć uprawiając więc bierz i rób
@@OrkiszowaPasieka ziemia, a ziemia, uprawa a uprawa. Np qq na kiszonkę opłaca się dać bo paszy ogrom jak się uda 😉
@@KrzysztofWeto Jak się przepuści przez zwierzęta to może i się opłaca, ale zastanów się czy nie lepiej kupić kukurydze na pniu i dać te pieniądze rolnikowi a nie cwaniakowi z miasta który jest właścicielem ziemi , a nie skalał się pracą. Za 2 tyś czystego zysku z ha plus ewentualnie trochę obornika sprzedałbym Ci kukurydzę. Właścicielowi ziemi dać tyle co mu się należy, a nie górę pieniędzy. W takim układzie rolnicy nie nabijaliby sobie stawek za dzierżawę. Jedni mieliby rośliny z przyzwoitym zyskiem inni pasze dla zwierząt, a za te same pieniądze 2 rolników cieszyłoby się. Ale polski rolnik nie myśli woli nabić kieszeń cwaniakowi niż dać zarobić sąsiadowi
@@OrkiszowaPasieka kupić? Nie u wszystkich rodzi się 10t kukurydzy, u nas w zeszłym sezonie ok 14t mokrej z ha po 500/550 no to wychodzi niezła sumka, więc wątpię że oddalbyś taką kukurydzę za 5/6 tyś na pniu
@@KrzysztofWeto patrz przez pryzmat kilku lat nie jednego
W mojej okolicy dzierżawy to dopłata + 1000zł a cena za ha ornej największa była 68tys a przeciętna 58tys tylko 3b a ja mam tylko 1.5 ha takiej ziemi resza to urodzajne piaski😀🌽pozdrawiam
u nas w 80% dopłata na pół ziemia od 3 do 5 klasy, co do dzierżaw to u nas dość rzadko się słyszy że jakiś okoliczny rolnik kupił jakiś kawałek ziemi, raczej każdy dzierżawa (woj świętokrzyskie)
Nowa Ziemia Zając przynosi 🤔👍💪
Myslisz, że przyjmuje jeszcze zamówienia 🐇🐇🐇🤣🤣🤣 mam kilka 😉
@@kasia.k6272 Słyszałem gdzieś 🤔
Proście a będzie Wam dane 😉 tylko nie wiem czy to aktualne 😁
@@rolnikamator4537 aj nie, nie ta opcja odpada już dawno limit przekroczony, muszę wybrać niekonwencjonalne opcje 🤣🤣🤣
Północne mazowsze cena za ha to różnie a przeważnie 80-100 tyś więc masakra Dzierżawa natomiast 1000-1500 a nawet więcej i oczywiście dopłaty po stronie właściciela więc nie ma szans na cokolwiek. Ziemia klasowo jak wszędzie od III-VI klasy. Mieliśmy 2ha VI klasy ale właściciel chciał 1000/ha i dopłaty więc zrezygnowaliśmy bo po liczeniu wszystkiego nie zostaje nic. Łatwo mówić o dzierżawie lub kupnie gdy ceny są realne a nie z kosmosu.
Dopłaty nie sa w wysokości 1100zł! Podstawa to niecałe 500zł a żeby reszte otrzymać to musisz się wykazać np. zazielenieniem(to już twój koszt). 18:25 w tamtym roku byłem na przetragu działki o którą sam pisałem pisma do KOWR po 3 latach w końcu doszło do przetargu i przyjechał rolnik który ma do tej działki 15-20km i podbijał mi czynsz a po zakończonym przetargu powiedział do mnie beszczelnie jak widziałeś że jesteśmy we dwóch to mogłeś się dogadać ze mną bym ci nie podbijał, dałbyś 200-300zł i załatwione!
Jpo + dodatkowe + zazielenienie + onw ;)
Ziemi nie da się dorobić a z każdym rokiem gruntów rolnych ubywa kosztem budowlanych, nowych dróg itp więc moim zdaniem cena ziemi nie spadnie szczególnie w rejonach mocno rolniczych
Północne mazowsze 5-6z po 60-70 tysięcy
U nas dzierżawca bierze wszystko płaci tylko podatek gruntowy, w innym przypadku zarasta brzózkami
Jaki rejon ?
@@artursniegocki1059 Na granicy woj. Łódzkiego i Śląskiego
Kupuj bo Sąsiad kupi. U nas na siekiery już idą za ziemia
Ha ha ha😁
I ta sama siekiera będą dłubać trumnę i jednemu i drugiemu
Tylko swoje ziemie na zadnej dzierzawie jeszcze nie zarobilem:).pzdr
Bo na polu nie zarobisz chyba ze cena pszenicy lub rzepaku utrzyma sie przez conajmniej 20 lat
Ostatnio patrzyłem z ciekawości na portalach czy nie ma jakiejś dzialki na sprzedaż /dzierżawę. W promieniu 10 km jedynie budowlane. W promieniu 15 najniższa cena oscylowała koło 50k a tak to zazwyczaj 60 70k. Malopolska. U mnie somsiad za 2k wydzierzawia pod warzywka.
I żeby to jeszcze były ładne duże kształtne działki a tu czasami obszar się mierzy w arach😂 Dorwać działkę powyżej 4-5 ha graniczy z cudem.
Na jakiej stronie się sprawdza jak na mapie wyglada klasowość gleby ?
Właśnie też jestem ciekaw
30 tysięcy za hektar ja cie nie mogę ja mieszkam na żuławach to u nas ceny są dopiero ciekawe
U nas okolice Kościerzyny 5 klasa 50 60 tyś za ha
Tylko weź pod uwagę że ziemia ziemi nierówna.
Mi osobiście ostatnio złożyli propozycję dzierżawy 2500 zł za ha. Ale sam osobiście jak bym miał możliwość to bym kupił bo to co moje to moje
Zdecydowanie kupno
Nie ma co się użerać z właścicielem
Prawnie dopłaty powinien brać ten który uprawia zimie. U nas cen gruntów zaczynają się od 35-45 tyś dy nawet 80-100 tyś
Dobrze gadasz tylko że jest tak że umowa ustna dzierżawy w głównej mierze zależy z jakim człowiekiem się dogadujesz jak sam wiesz ile czyjeś słowo jest warte.
Siemandero odcineczek bomba łapka leci
DOPŁATY PLUS 500 CZY 700 ZŁ na takich terenach to gdzie jest zysk dla rolnika?? ciekawy jestem jak wyjdzie Ci ta kuku na takim świeżym polu .
30 km dalej niedaleko ciebie (Pruszcz Pomorski) sa dzierzawy gdzie ludzie placa po 2000/2300 za hektar 3 klasy ziemi.... i tak jak mowisz sami sobie takie pieklo zrobili.... :/
U nas na podlasiu każdy walczy o ziemie juz był przyoadek ze po 120 tyś za hektar sasiad placił, dzierzawe zdobyć to cud i trzeba dac 1100 zl minimum a slyszalem po 1700 plus dopłaty
Jaki rejon?ja ok Brańska tu cena 400 700 zl ha
Okolice wysokiego mazowieckiego
@@figofagos8542 aaa w tej okolicy to norma
Fotowoltaika fajny pomysł jak posłać kogoś z torbami, wszystko pięknie wygląda 10tys za ha, dzierżawa czyli ziemia nasza, ale do czasu.
Firma sp. zoo i się spakują, a tylko czekać gdy gminy się zorientują że to nie ziemia rolna tylko pod działalność gospodarczą i ten podatek naliczą ,93 gr za mkw. to da jakieś 9300zł podatku rocznie!!!
No przeciez wraz z rozpoczeciem budowy podatek od dzialalnosci... Ale kazda firma w umowie posiada zapis ze ponosi dodatkowo jego koszty
Przerzucisz to przez świnie to jakiś zysk z tych dzierżaw jest. Sam mam takich dzierżaw 40 hektarów, że właściciel bierze dopłaty ja obrabiam, gleba klasy 4-6. Zysk jest na czysto kilka stów do tysiąca z hektara jak rzetelnie się wszystko policzy. Plusem jest to że kawałki od 7 do 17 ha i blisko. Chociaż ja na Twoim miejscu wolałbym gotowa pasze kupić niż jeździć po lasach na takie kawałeczki. 🤔
kupić hektar pola za 30-60tys to nie problem ,tylko kiedy to odrobi się jak warunki pogodowe będą niekorzystne ;D
Zawsze mozna dac w dzierzawe komuś i brać czyste dopłaty plus czynsz
Niestety w mojej okolicy są takie ceny od 1000 do 2000 i dopłaty dla właściciela ziemia 5 i 6 czasem 4 klasy a cena do zakupu to około 100000 za ha na Podlasiu
komu sie opłaca robić? co zarobi to odda włascicielowi
Trzeba być debilem żeby tyle dać za ziemię
Okolice mlekovity ziemia 100-120 tys hektar. Dzierżawa 1300 plus doplaty
przy uprawie warzyw cena 70-90 tys za hektar jest akceptowalna
No niestety dla niektórych wyznacznikiem dobrego gospodarzenia jest dużo hektarów w dzierżawie i kupa gnoju, nie licząc kosztów tylko aby mieć.
Interesująca teoria ;)
Kolego ile masz na sobie? Czy raczej tatko wszystkim zarządza?
co do ceny to nie można dac się zwariować bo 💩 może zostać ale z niektórych okazji należy korzystać ale za 💩💩 robić nie będę A sporo mam tych dzierzaw mam więc wiem co mowie
Zeby brac dopłaty na nowe dzierzawy, niezbedna jest umowa dzierzawy??? 🤔 własciciel wczesniej nie brał
Wesołych świąt dla wszystkich 🐑🌞🐇🌞 oj chyba masz pasażera na gapę 🤣🤣🤣 Michał ziemię kupuj, kuuuupuj każdą ilość notowania na giełdzie kawalerów będą rosły jak szalone - oczywiście żartuję 🤣🤣🤣 choć kiedyś pewna Pani napisała komentarz na YT, że bycie żoną rolnika to jest wyzwanie, a żoną biednego rolnika wyzwanie niemożliwe do osiągnięcia 🙉🙊🙈 🤣 więc hektary muszą być oj muszą 🤣🤣🤣🤣
Dzięki. Z wzajemnością.🐣🐰
Kupilem w marcu 20 ha w centralnej Polsce bo wielkich bojach udało mi się to kupic po 80 tys za ha zasadzę selera i zwrot w pierwszym bądź drugiom roku
ale w selerach
Haha. Mimo wszystko powodzenia
U nas zdarzają się zakupu pola po 200-300 tyś za hektar
Kurde 25-30 tys na hektar to zajebista cena u nas to 60 tys i mniej nie znajdziesz cena kosmos wywalona
U nas 85-95
Jaka klasa ziemi w takiej cenie?
@@marcinmksk4193 2-4b ale same warzywa
@@MsPatrykLs z kąd jesteś jakie rejony że taka cena
@@pyra9872 centrum wielkopolski okolice Środy
Dzierżawy opłacały się w latach 90, kiedy to agencja rozdysponowywała majątek PGR-ów za "miskę ryżu" na 30 lat. Teraz przez chwilę kowr organizował przetargi ofertowe, gdzie te czynsze na w miarę odpowiednim poziomie jednak na chwilę obecną wrócili do licytacji ustnych, gdzie znowu walą po 4-5 ton za hektar. W sumie nie dziwię się kowrowi. Tyle stołków do opłacenia jest w tych biurach że lepiej im się opłaca organizować przetargi w tej formie a że są chętni, których stać na takie czynsze to czemu nie. Wszyscy zadowoleni :) 100 razy bardziej wolę kupić grunt i go spłacać przez 15 lat ale mieć swoje i nie oglądać się na kogoś. Dzierżawa nigdy nie miała żadnej wartości.
Osobiście co słyszałem to stawka za dzierżawę max co podbili na przetargu to 7 ton pszenicy:D Pod hrubieszowem 1 klasa czarnoziem. Znalazło się 2 głupiuch co bili się jak dziki o kartofel:D
U nas za 4klase miejscami podmokła leciały stawki 5 ton. I nie tyle co słyszalem, co sam w takim przetargu brałem udział.
No pracować mieć na czym ważna rzecz ale jeszcze z tej pracy mieć zysk to chyba ważniejsze 🤫
@@rolnikamator4537 Tu głównie chodzi o areał do dofinansowań typu modernizacja. W naszym regionie jest niestety dużo umów na gębe bo nikt Ci inaczej nie chce dać, a kowr zazwyczaj podpisuje umowę na 10 lat. Coś za coś...
@@pawep6633 No jest to jakiś wyjście w takiej sytuacji
U mnie obojętnie jaka klasa to kręci się w granicach 100k za ha a dzierżawy 2k + dopłaty chore i jeszcze raz chore ; d a i tak nie idzie nawet kawałka zabrać ;d
Jak ktoś głupi chce ci sprzedać to kupuj
Wszystko zależy od stanu konta którego nikt nie zna, wiec sam musisz wiedzieć.
Obejrzyj film - potem komentarz 😁
Na dzirzawie to można się tylko garba dorobić dobrze się gospodarzy tylko na własnej ziemi
W moim terenie najgorsze pola (góry) kosztują ok 40tyś a bardziej płaskie od 50tyś w górę i słyszałem o kwotach 80tyś gleby klasowo od 4a do 2 a 6-7km ode mnie występują nawet pola klasy 1 i co najlepsze przez te pola będzie przebiegała "s"-ka za kilka lat
Gdzie to?
@@tomekk3750 Dolny Śląsk
Wpomniałeś o dzierżawy na foto że 10tyś ale jak dowalą podatek od m2 pod działalnośc to może zostanie z 1tys
Jak nie ma tego w umowie kto płaci podatek za nieruchomość a często tak bywa ze nie ma to rolnik ma przesrane
też o tym myślę, jeszcze jak coś się stanie to kto zostanie z śmiećami na polu...??
@@rafalsz.5655 z tego co się orientuję to utylizacja jednego panela to koszt w granicach 35zł na dzień dzisiejszy A z podatkiem to tak gmina pobiera podatek i owy podatek powinna płacić firma ale najlepiej jak jest się pośrednikiem w tej płatności bo wtedy pewne że zapłacone i działka nie jest zadłużona😉😀
Jak jest kasa to pewnie że kupować .
Mnie to serce boli jak ktoś na glinie dom buduję.
U mnie nie ma gdzie indziej budować wszędzie praktycznie glina
@@wiktorkawa2304 To fajnie macie 😉
U mnie okolice 3klasa dobre ziemie i sie miasto rozlewa , hektar sto tysi o rozwoju mozna pomazyc.
kosmos to jest u nas,ziemie dadzą ale bez dopłat
Tanio macie ziemię u mnie ostatnio na przetargu z Kowru 9 ton pszenicy padło a zdazaja sie kwoty 2.5tys do 3.5 tys i mowia ze zarabiaja na zbożu.A sprzedaż byłem na przetargu za 4 B padło 108 tysięcy za ha także w mojej okolicy jest paranoja w jednej i w drugiej kwesti A dostać coś w dzierżawę graniczy z cudem nie mówiąc o kupnie. A co do kupna co swoje to swoje ale czasem dobra i dzierżawa jak nie mieć wogule tylko u nas jest tak że dzierżawca nigdy tego nie kupuje zazwyczaj bo zawsze ktoś walnie cenę z kosmosu i weźmie bo musi mieć nie ważne za ile. Zdrowych wesołych świąt smacznego jajeczka. Pozdrawiam
Gdzie to tak mordko?
@@domi4263 kuj-pom
@@zetorforterra9171 kurra na Kowr oskim przetargu az tak ta sprzedaz?
@@domi4263 A co dziwnego trafi się napaleniec co nie umie liczyć i co zrobisz tylko można mu ceny dołożyć może się w końcu nauczą jak będzie komornik zaglądał bo już takie przypadki są nagrane i nie ma czym pierdnać
Mam hodowlę opasów i uważam, że dzierżawa jest dużo lepszą opcją. A jeśli zakup to lepiej kupić łąki, żeby robić pseudoekologie i brać dopłaty, wtedy się opłaca.
Nie salutuje się do pustej głowy 😂😂😂 pozdro
#Aha
@@RolnikNIEprofesjonalny pusta głowa to taka na którą nie jest założony berecik :D
@@RolnikNIEprofesjonalny pamjentaj o do glowy bez.nakrycja sie nj oddaje sje.honoru
@@tomaszpodgorski3237 A z kaad on ma to wiedzieć z daleka widać że w wojsku niebył
Jeśli nie mam gospodarstwa na siebie a chce gospodarzyć kupiłem swój traktor i maszyny to mogę wziasc dzierżawę normalnie na umowę ?
Tak
No no dziewczyny będą zadowolone :D
Więcej ziemi - mniej chłopa 😉 w domu dla mnie nie kalkuluje się ta opcja w ogóle 😉🤣🤣🤣
@@kasia.k6272 ja tam co innego słyszałem od Ciebie 😂
@@maniek1694 tak to jest jak się żartów nie kmini 🤣🤣🤣
@@kasia.k6272 dobra dobra teraz się nie tłumacz 😂
@@kasia.k6272 dobrze wyczułaś że Was miałem na myśli 🙈
Mazowieckie, okolice Grójca. Ceny ziemi zaczynają się od 80-100 tys/ha 😐🙄
Ja mam dzierżawę prima sort blisko domu od sąsiada. Nie wiem jakie były tam zasobności ale trzy razy poszedł tam obornik w ilości 80 ton za każdym razem. Teraz robię badanie i zasobności bardzo niskie😭😭😭na dodatek jeszcze nawet nie pozwolił wpisać działek do naszego wniosku na dopłaty 😭😭😭😭😭oczywiście dopłaty bym oddał normalnie poczułem się jak by mnie ktoś skopał
Takie stawki to bajka u mnie w okolicy dzierżawa dopłaty + 1800/2500 a zakup od 120tys do 150tys. Przy takich stawkach zdecydowanie tylko zakup się opłaca bo dzierżawa zazwyczaj 2-3 lata i ktoś cię przebija
O jap*erdole,ziemię dobre u was?u nas ziemia 4a/4b/30 tys i wydaje się drogo :P
@@mateusz9451 30 tys za 4 klasę? Nic tylko brać jak jest na sprzedaż, bo i do Ciebie przyjdzie ta walka o ziemie
@@mateusz9451 3a najlepsze co można złapać tak to głównie 4 i 5
Na jakiej aplikacji sprawdzasz klasy gleby?
W centralnej Polsce w zagłębiu warzywnym za dzierżawę wołają dopłaty plus 5000 zł ha
pogupielista juz w tym Piatku Kabaniarze
@@zygmuntbroniarek1687 dokładnie
Z dzierżawami gruntu pod jakąś działalność produkcyjną nie jest tak hop. Bo nie można stawiać budynków. Przy dzierżawie budynków też zbytnio nie ma możliwości ich przerobienia. Więc nie zawsze dzierżawa jest taka dobra.
Jak możesz to kup swoje to swoje ja mam 80 procent dzierżaw pozdrawiam
KUPIŁ BYM CAŁĄ WIEŚ TYLKO PINIĘDZE GDZIEŚ 😄
No😄
Jak się nie ma miedzi to się na d upie siedzi
@@sthil007
Pić, pier dolić, nie żałować bida musi po folgować 😄
Fajny amfiteatr jest w Cekcynie, dobre melanże tam odchodziły ;)
Kwiecień na jęczmień za późno? Rok zimny i dość mokry, spokojnie do 15 można siać.
maja
Każde pole pod laasem, dosłownie jak u mnie tyle że u mnie średnio kawałki mają 0,5ha :P
Umówiłem się z gościem na dzierżawę na 7 lat. Po 3 latach on do mnie: "jo to bym chcioł, żebyś już zeszed".
Na gębę czy na umowie była dzierzawa?
Dlatego pisze sie umowy
@@torus318 na gębę
@@Peronsky1983 Zostałeś czy odszedłeś?
@@torus318 odfrunąłem;)
Eh. Na tym podlasiu tak jest. Właśnie mam do wzięcia 2ha za 1000zl i dopłaty. Ziemia 4klasa z czego 0,30to bajoro.
Szanuje za case. W Polsce jelonki jak w Ameryce dominują.
W Polsce NH dominuje.
Zalesie to dobre rozwiązanie na tych piachach 😫😫😫😫😫😫😫😂😬😬😬😬😬😂😂😂😬
No naprawde zająć przynosi ziemie .
Też bym chciał takiego zająca spotka
A jak macie z dzierżawami na ktore macie umowy? Chodzi mi o to ze skoro jest umowa, to o doplaty moze skladac wladciciel? I czy np jezeli właściciel placi podatek i bierze doplaty to czy ja moge na podstawie takiej umowy brac zwrot na paliwo?
W zasadzie to wg prawa dopłaty powinien brać ten który użytkuje, a płacić powinien czynsz dzierżawny właścicielowi. A akcyzę na paliwo możesz składać na podstawie tej umowy dzierżawy. Bynajmniej ja składam.
@@endrus6705 wiem ze wg prawa tak byc powinno. Ale rzeczywistość bywa rozna. I dlatego tak pytam jak to wyglada w innych rejonach.
@@tomek107 to w rzeczywistości to ty dyktuj warunki. Bo rolnictwo to nie branża gdzie na polu się milionów dorobisz zwłaszcza czyimś. Ja mam o tyle dobrze że nie ma gospodarzy U mnie na wsi. Jak ktoś nie chce oddać części dopłat to niech sobie robi sam. A ludzie są zachłanni szkoda im wydać pieniądze których defakto nigdy by nie mieli. Np za strączkowe motylkowe.. to jest sens robić komuś prezenty? A bez płodozmianu dobrego daleko się nie pojedzie.
Nie było by dopłat to by 50% gospodarzy u mnie sprzedała ziemię a tak to dupa