На бумаге прикольно и современно, к тому же в стране вечного капитализма довольно востребовано; по факту и в наших условиях сомнительно и мало где применимо. Актуально разве что для мегаполисов вроде москвачкалы и расчленинграда, остальная россия живет по другому- в бОльших квартирах и с меньшим количеством барахла. Помещение реально радо выкупать и делать в нем ремонт, учитывая ценники, это или для уже сложившихся бизнесменов, или для "золотой молодежи", или для готовых на риски. Есть шанс нарваться на недобросовестных людей- как конкурентов, так и клиентов, но эти риски обычные, просто их нужно понимать. Но самое неприятное- окупаемость. Больше 5 лет, и это еще оптимистично, тк, во первых, 15 лямов в 2022 году и 15 лямов сейчас- разные деньги, и то ли еще будет, а аренду так не задрать, во вторых в какой-то момент придется обновлять и ремонт, и оборудование, и произойдет это, скорее всего, раньше, чем бизнес окупится. И так задумываешься, а возможно выгодней просто купить доллары или иную валюту на ваш вкус, и просто подождать? К тому же, сейчас иные вклады дают сравнимую доходность в рублях при, по сути, околонулевых рисках для вкладчика, только со вкладом ты за те же 5 лет уйдешь в плюс процентов на 60, а по факту больше, а с бизнесом только дай б-же окупишься. В общем в текущее нестабильное время это игрушка только для тех людей, кто морально готов к тому, что 15 миллионов превратятся в 7.
Помню в 2019 покупали квартиру и нас застройщик предложил кладовку 3м за 89к. Я сначала хотел отказаться, но жена молодец уговорила. Как же сейчас рад своей кладовке на этаже))) тем более, что цены на них стали от 280к. Город Екатеринбург.
Давно еще подписан на Виктора, молодец парень, с низов себя поднял и продолжает поднимать, желаю ему конечно дальнейших успехов и достижений. Даже книжку у него выиграл в инстаграме однажды)
Классный обзор, большое спасибо) сам арендую несколько лет кладовки в разных странах. Давно уже думал стоит ли свою открывать. Правда про такой сервис автоматизации ещё не знал) думаю если открывать первую кладовку, то вначале можно и сотрудника посадить, а как будет понимание что стабильно загруженность к 90%, то можно и автоматизацией заняться)
тоже обратила внимание на такие склады, просматривая видео об Америке, подумала: у нас столько пустует заброшенных зданий!!! а обратила внимание, когда меняла жилье и делала ремонт вещи девать было некуда
Года два назад искал помещение , чтобы скинуть на хранение всякое барахло с квартиры. Наткнулся на объявление на авито сдам гараж 200р. Как оказалось у мужика по городу в разных районах куплены гаражи, в которых он поставил стеллажи и сдает места на стеллажах в аренду. Цена вопроса была в районе 150-200 р за 2-3 кв.м. в месяц. Город с населением 300 тыс. А тут 6 тысяч за 6 квадратов. Ну в Московии свои цены. За эти деньги в регионах можно гараж арендовать или комнату снять.
Тоже верно по этому в регионах это не так интересно во все же недвижимость дешевле если найти помещение у спальных районах они все же будут востребованы.
Вложить 20 млн, чтобы в месяц выносить по 100 тысяч.... По-моему даже Шариф поперхнулся когда услышал цифру. В банк на% положить 20 млн и то больше будет и делать реально ничего не надо)
Доход сравним с банковским депозитом, но владелец собирается открывать ещё один объект, то есть ему это выгодно и, скорее всего, до этого он занимался чем-то менее выгодным. Отсюда возникает вопрос - как он тогда нашёл 9 миллионов, чтобы скинуться на бизнес?
@@kirillzotin1983 сама модель вполне реальная, сомнение вызывает бизнесмен, у которого изниоткуда появляются деньги и он находит себе геморрой с доходностью ниже облигаций
@@c8llapse а других вариантов нет? Вроде 25-30%? Даже если обычный гараж 20 КВ.м. поделить пополам вполне реально получить 25% годовых, если в лоб взять по середине рынка и сделать ремонт руками рабочих. А при таких маленьких ячейках хранения доходность ещё больше вполне реальна
Почему нафиг не нужен? Человек ведь объяснил, что за балкон люди переплачивают единоразово несколько сотен, поэтому и арендуют кладовки, ибо дешевле выходит. В регионах все тоже самое по идее, просто цены на все ниже будут и все.
Замки на Блютузе в один миг взламываются через Флиппер) Как то стрёмно держать такую систему без сервера, а просто на факте отправления запроса от пользователя на открытие замки
Ну мое предположение - при покупке замка, пользователю выдается какой либо аналог jwt токена, который и используется для открытия замка. Гостевой доступ, видимо, ничего не требует
*Уважаемый монтажер, который редактировал этот материал. Отслеживай, пожалуйста, уровень громкости аудиодорожкек. Очень не комфортно крутить громкость туда-сюда. Спасибо!*
Окупаемость долгосрочная, при этом нужно учитывать рост конкуренции, что неизбежно приведет к снижению стоимости данной услуги. В случае с вложением 18 лимонов на обьект - на мой взгляд не оправданно.
Так он не на кладовках хочет зарабатывать, а на франшизе) Ты вложись, а он % будет получать всегда. Окупаемость твоя в 15 лет, если повезет, всем насрать.
Цена его коммерческой недвижность вырастит! Если будет не актуально кладовки через 5 лет что я сомневаюсь, снесет перегородки и сделает допустим «квест пространство» или так же сдаст в аренду. По факту когда он купил помещение и отремонтировала она уже в цене выросла!
Я снимаю гараж за 4к, 6х4 метра, с ямой и ещё такой же площади подвальный этаж. Тоже, основная цель, хранение инструмента и иногда мелкий ремонт авто. А тут за 6к, 2.5 квадрата на почти 6 кубов...
@@АлександрАлександер-ь5ш ну ты сравнил. Просто Воркута никому не нужна. Там есть районы, где люди и за 50к не могут продать. Потому что все уехали, а они из последних жильцов в посёлках
Ценник жесть, но это Москва. Не знаю как у них с масштабированием в другие регионы, хотя по сайту они вроде есть в Казани, Питере. Они тут считают в кубических метрах и на этом ценник большой делают. Я у себя в городе (Екатеринбург) когда искал, то нашел за 4 куба - 1900 руб., и то цену подняли только недавно, еще летом стоило 1350. А у этих ребят 4 куба стоит 4195 Mec
а сколько у тебя в городе стоит арендовать двушку в просто нормальном неубитом совковом состоянии? в мск это 50-60 тыс далеко за центром города. Вот и сравнения у вас конечно
Никогда не сравнивайте Москву с Россией. Она всегда была отдельным мирком. Москва и Россия - это как США и Мексика. Ещё в советское время половина жителей страны мечтала о московской прописке. Да и сейчас бредят жизнью в ней. "Вот сейчас переедем, и сразу 100 тыщ будем зарабатывать." Чтобы уместить всех желающих, Москву даже увеличили в границах раза в два.
Нормальный бизнес на самом деле. Понимаю, что Виктор вложился на долгосрок. Зато по факту через 10 лет действительно будет приносить прибыль уже в карман. Да и потом если открыть таких примерно 5 точек, то на пенсии можно на Мальдивах с красавицами отдыхать 😂 Респект за видео 😎🤟
Какой долгосрок? 21:00 по его же суммам получается он в год делает мин 10 мультов. Ему за год вся эта тема уже отбилась давно. Теперь только барыши снимает, да пиво пьёт
Обзор хороший, но как же всё таки отличается жизнь в Москве от остальной части России. Наверное на 90% территории за годовую аренду бокса можно купить гараж 6*4. И это будет 48 кубов объёма, а ещё есть дачи, балконы и другие места для хранения всякого хлама.
Класс! А будет выпуск со слезами инвесторов ? За 1200 в месяц я лучше в сбере( 1000 в месяц ) арендую сейфовую ячейку , туда и деньги и документы и все ценное влезет !
Так в этих кладовках адекватные люди ничего суперценного хранить не будут, а деньги по оферте хранить нельзя. А в фирмах есть архивы, которые нахуй никому, кроме налоговой не нужны и брать под них ячейке в Сбере будет только долбоеб
Безопасность не внушает доверия. Первая дверь магнитная, легко дернуть и открыть даже без гостевого доступа. Ящики тоже скорее всего отгибаются монтажкой легко. Не получится ли так что ночью кто-нибудь приедет и наберет что понравится и останется только видео этого кого-то с 22 камер ))
а что теперь чтобы велосипед и мультиварку охранять нужно СОБР нанимать? в кладовках запрещено хранить ценные вещи, деньги и тд. Там хранится всякий хлам, который мешает дома. Кому в голову взбредет идти по уголовной статье, чтобы украсть велосипед с лыжами? Помещения под постоянной охраной, если будет несанкционированный вход, то на место приедет экипаж охраны
@@robikman Для хлама смысла нет снимать за такие деньги кладовку! Люди хлам в хрущёвках на балконах хранят и дома в кладовках гардеробах подвалах и шкафах! Тут хорошие лыжи или сноуборд могут стоять от 800баксов+ экиперовка от 500уе а велосипеды с электроприводом и по 5000уе продают! Посмотрите цены на электромамокаты там тоже от 500уе варианты! Если нет гарантий безопасности с компенсацией то некому не нада кладовка с такими рисками! Если там оставить свои фирменные вещи на 5000-10 000уе а сверху труба канализации прорвёт и они все в дерьме будут кто компенсирует? Что если вырубят электричество все камеры проникнут и за ночь обчистят то кто компенсирует мне велик за 5000уе и вещи на такуюже сумму?
Все камеры выведены на круглосуточную техподдержку, при срабатывании на движение ребята постоянно отслеживают что происходит в кладовках, в случае нештатных ситуаций вызывают ЧОП.
Да, да ) 280кв в собственности и так мало приносит, проще было бы сделать ремонт и в аренду сдать. про 80-150к была бы аренда не понял вообще, где такие цены
@@Od1nxxx Попробуй найти в Москве такое помещения за такие цены, магазины, компьютерные клубы и кальянные дерутся за такие площади и пофиг что цокольное помещения
За такаю цену проще гараж купить. В обычных провинциальных городах снять квартиру можно за 10-12 тыс, а тут за 6 кладовка, охереть. Ну если это работает, то удачи конечно 👍
Встречаются два друга. Один другого спрашивает: -Как дела? Второй: -Хорошо. Бизнес открыл. Первый: Какой ? Второй: - Бизнес на кладовках. Приходи ко мне в кладовку. Первый: -А что почём? Второй: -М@нет 1500, @нал 3000. Первый: - А классика сколько стоит ? Второй: - Классики нет,я пока что один в кладовке работаю.
И как имущество для большого бокса заносить в этот подвал по этим ступенькам? И для маленьких боксов тоже.. На ступеньках нет даже лотков для тележек:(((((
Руками холодильник двухкамерный по подвальным ступенькам:)))))))) Мне, как сотруднику подобного склада (нормального, не подвального) Селф Сторадж интересно посмотреть на это событие..@@LAMMYR69
Площадь в собственности, надо понимать на сколько повезло её купить. Окупаемость надо считать оборудования и вложений в ремонт. Оборудование тоже можно продать.
Шариф, благодарен за ваше дело. Разберите бизнес : настольный теннис. Я в маленьком городке владею кофейней. Что если объединить кофе и настольный теннис? Может в Москве есть такие клубы? Какая посещаемость их.
Шариф, я ньюфаг на твоём канале. Делай, пожалуйста, больше разборов крупного бизнеса. Там знаешь, как открывают нефтяные, газовые, угольные, банкинговые, транспортные, логистические бизнесы, заводы, строительство, машиностроение, станкостроение, крупные с/х предприятие. Во-первых, интересно, во-вторых, кто-то загорится, в-третьих, многие зрители будут больше разбираться в них и возможно инвестировать.
Такие бизнесы не открывают обычные люди) и вход в такие сферы мало того что стоит миллиарды долларов, так он ещё и опасен сам знаешь из-за кого(список олигархов и чиновников) А здесь на канале и так достаточно крупные бизнесы есть
ну согласен в москве , питере там казани , ну а например в регионах более бедных Брянск, Орел,Курск к примеру , тут не каждый лишние 500 р куда нибудь потратит не то что в кладовку снять )))) так что это на мой взгляд все временно
@@m_a_r_k_322 человек может эти вещи в шкафу дома хранить или комод в коридор купить чем маленькую кладовку где то в подвале арендовать что выйдет дороже за год и вещи под рукой!
Ну не знаю, может я старомоден, но я свои вещи лучше буду хранить у себя дома. Так как то спокойней. А как говорят комментаторы в этих кладовках хранят всякий хлам, так от хлама всегда нужно избавляться.
В больших кладовках нет полок, и даже элементарных креплений. Смысл тогда такой высоты? Нужно для такого формата предусмотреть направляющие на которые при желании можно навесить полки. За доп. плату если это важно.
Что-то цифры не сходятся: 11200тр помещение+ремонт 3300тр+700тр на трубы( непоеятно почеиу это не включили в ремонт) итого 15200тр, куда дели еще 2800тр,что всего получилось 18000тр?)
Самые главные вопросы заданы не были! Какая гарантия за сохранность вещей? Допустим клиент оставил там пару дорогих телеков и приставки Сони5 и парочку айфонов последних и велосипед электро за 5000 баксов и сноуборд с экиперовкой на 3000 баксов а у вас случился пожар и всё сгорело то кто будет возмещать ущерб клиенту и в какой мере? Что если канализацию прорвёт и вещи дерьмом затопит то это полное возмещение или гарантий и страховки нет вещей? Это же самое главное сохранность и этой теме вообще не уделили внимания! Что мешает бандитам перерезать провод электрики отрубив этим камеры и электромагнит на двери пройти в внутрь и вскрыть все ячейки забрав содержимое? Место внутри реально мало и не развернуться и неудобный спуск вниз по ступенькам! Как рояль занести туда?) Та и шины неудобно туда стаскивать не развернуться. Во многих современных домах уже продаются кладовки к квартирам прямо в доме смысл где то на районе у вас квадрат арендовать? У многих гаражи есть или дома гардеробные где можно выделить эти 3 метра дле вещей! Для хлама смысла нет снимать за такие деньги кладовку! Люди хлам в хрущёвках на балконах хранят и дома в кладовках гардеробах подвалах и шкафах! Тут хорошие лыжи или сноуборд могут стоять от 800баксов+ экиперовка от 500уе а велосипеды с электроприводом и по 5000уе продают! Посмотрите цены на электромамокаты там тоже от 500уе варианты! Если нет гарантий безопасности с компенсацией то некому не нада кладовка с такими рисками! Если там оставить свои фирменные вещи на 5000-10 000уе а сверху труба канализации прорвёт и они все в дерьме будут кто компенсирует?
На хер никому не нужна твоя писанина беспонтовая. Люди умнее тебя раз пользуются этими кладовками. Про гаражи не пизди, были бы они у всех во дворах не было бы машин напичкано. Что касаемо сигнализации и видеонаблюдения то сначала узнай как это работает а потом пиши свой бред. И никто не будет взламывать помещение не зная что там ценного. Ты своей писаниной показал что ни хера не разбираешся в этом но пытаешься казаться умным
Где математика, говорит, зачем покупать балкон за 500к если можно арендовать ). А то, что это капитал и он растет, ничего не значит). А в аренду деньги просто отдал и все, безвозвратно.
а для чего тебе этот рост, если ты живешь в этой квартире и не собираешься зарабатывать на продаже? ну вот живешь ты, ну пусть балкон стал стоить 2 млн,ты что отдельно балкон продашь от квартиры? и не забывай, если растет цена на квартиры и недвижимость, то и на складские услуги также будут расти цены
Кладовки. У меня кладовка на балконе + барахло регулярно выбрасываем/скидываем в Лепту для нуждающихся + продаю на Авито. А велики стоят в общем коридоре, соседи не возмущаются, потому что мы ладим.
2:30 Хахах логика на уровне последующего выражения что он произнес "считать математику " У балкона в отличии от аренды склада ,останется остаточная стоимость самого балкона 😅
всё верно, останется, только в реалях москвы готов ли человек разом выложить миллион рублей за 3-4 квадрата балкона? учитывая, что 90% недвижки покупается в ипотеку, то на этот миллион рублей человек еще 15-25 лет будет проценты платить
Не это имеется ввиду. Или вы покупаете квартиру за 1.5млн допустим с балконом, или за 1млн без балкона и арендуете кладовку. На калькуляторе сами выгоду сосчитаете.
Я вообще не понимаю людей кто там что то хранит,ведь вы за хранение больше отдадите чем стоит та вещь,которую вы храните(тогда в чем смысл).Я вообще не представляю что там можно хранить.Единственное что приходит на ум какие то документы,ну или велоспиед на зиму,и то такой велосипед должен стоить мининум 150 тыс чтобы был смысл его хранить а не выкидывать и новый покупать.
Велосипеды, самокаты, сезонную авторезину, обувь, одежду, инструменты, елку с игрушками, чемоданы, автобокс, лыжи-сноуборд-экипировка... В семье могут быть более одного велосипеда-автомобиля.
Если в семье есть дети, то таких вопрос не возникает. Самокат, велосипед, ледянка, ватрушка, ролики, коньки, лыжи (умножить на количество детей) + елка с игрушками и чемоданы.
Меня озадачил вопрос: почему какие то замки, которые надо ещё и заряжать? Можно подумать над моделями например гостиничного номера. Простая карточка, активируется и блокируется. Может быть такой вариант и рассматривался. Хотелось бы понять отказа от такого варианта.
Карточки нужно покупать и как-то раздовать. Нужен сотрудник который их будет отдавать и забирать. Ко всем ящикам предется вести электричество. Здесь идея чтобы любой человек просто пришел и используя только свой телефон открыл. Как по мне, лучше встроенные кодовые замки. Код в приложении. Под каждого арендатора он меняется автоматически.
@@DestroidALL пароль как по мне практичнее. Можно, например, разрешить менять пароль на свой и вообще мобильник не нужен. Намного удобнее ввести пинкод, чем открывать приложение каждый раз)
блин, ну и цены. что же должны клиенты хранить в кладовках, чтобы бизнес реально окупался? У меня конечно есть предположение, но оно противоречит 228 ст. УК РФ.
Ну цифры конечно по доходности и окупаемости - так себе! Мне кажется это направление подходит именно для тех кто ищет куда вложить деньги на долгий срок и по итогу возможно собственник бизнеса и не будет дожидаться окупаемости а продаст все это направление вместе с помещением и по итогу будет в хорошем плюсе!
Ну что, как вам бизнес на кладовках?
Миллион подписчиков до НГ успеешь?)
Как обычно наипалово
👍👍👍
15℅ от выручки, а Харлей не треснет?
На бумаге прикольно и современно, к тому же в стране вечного капитализма довольно востребовано; по факту и в наших условиях сомнительно и мало где применимо.
Актуально разве что для мегаполисов вроде москвачкалы и расчленинграда, остальная россия живет по другому- в бОльших квартирах и с меньшим количеством барахла.
Помещение реально радо выкупать и делать в нем ремонт, учитывая ценники, это или для уже сложившихся бизнесменов, или для "золотой молодежи", или для готовых на риски.
Есть шанс нарваться на недобросовестных людей- как конкурентов, так и клиентов, но эти риски обычные, просто их нужно понимать.
Но самое неприятное- окупаемость. Больше 5 лет, и это еще оптимистично, тк, во первых, 15 лямов в 2022 году и 15 лямов сейчас- разные деньги, и то ли еще будет, а аренду так не задрать, во вторых в какой-то момент придется обновлять и ремонт, и оборудование, и произойдет это, скорее всего, раньше, чем бизнес окупится. И так задумываешься, а возможно выгодней просто купить доллары или иную валюту на ваш вкус, и просто подождать? К тому же, сейчас иные вклады дают сравнимую доходность в рублях при, по сути, околонулевых рисках для вкладчика, только со вкладом ты за те же 5 лет уйдешь в плюс процентов на 60, а по факту больше, а с бизнесом только дай б-же окупишься.
В общем в текущее нестабильное время это игрушка только для тех людей, кто морально готов к тому, что 15 миллионов превратятся в 7.
Это же тот самый легендарный бизнес на просторах российского UA-cam)))
Ждем выпуск "бизнес на закладках"
Потом бизнес на чётках из хлеба😂
Братан Ждем выпуск бизнес на призиках)
😂
Зачем ему это ? Наркотики зло
Мини😂
Помню в 2019 покупали квартиру и нас застройщик предложил кладовку 3м за 89к. Я сначала хотел отказаться, но жена молодец уговорила. Как же сейчас рад своей кладовке на этаже))) тем более, что цены на них стали от 280к. Город Екатеринбург.
😂
Да, согласен, купили квартиру в Екатеринбурге, Clever Park, ценник не ниже 400к
Что там хранишь ?
@@KingHenselt коробки с вещами из прошлых квартир, что-то рука не понимается выбросить, что-то нужно, но редко
@@KingHenseltда что угодно! Шины когда не сезон, удочки, коляску, велосипеды, какие-то временно не нужные вещи. Вариантов масса
Наконец то нормальные гарантированные источники дохода😂
не вложился в кладовки-фатальная ошибка, передаем управляющей компании и дальше масштабируемая
@@maksimum1983rus вот только девочка с повербанком забухала и половина жильцов не смогли открыть 😂
У вас опыт в этом направлении? Поделитесь пожалуйста. @@maksimum1983rus
Наконец-то, мы ждали этого 10, нет, 20 тысяч лет!!!
Не купил кладовки? Ошибка! Не купил кладовки в кредит? Фатальная ошибка!
не посмотрел мильтичела-грандиозная ошибка! не открыл бизнес на кладовках- можешь смело вскрываться!
Хорош))
Давно еще подписан на Виктора, молодец парень, с низов себя поднял и продолжает поднимать, желаю ему конечно дальнейших успехов и достижений. Даже книжку у него выиграл в инстаграме однажды)
Данил, здравствуйте. Благодарю за обратную связь. Желаю успехов в развитии🤝
Виктор молодец, слежу почти с начала появления его в медиа-сфере. Мотивирует на развитие. Будущая легенда предпринимательства
Классный обзор, большое спасибо) сам арендую несколько лет кладовки в разных странах. Давно уже думал стоит ли свою открывать. Правда про такой сервис автоматизации ещё не знал) думаю если открывать первую кладовку, то вначале можно и сотрудника посадить, а как будет понимание что стабильно загруженность к 90%, то можно и автоматизацией заняться)
Здравствуйте, спасибо за обратную связь🤝
тоже обратила внимание на такие склады, просматривая видео об Америке, подумала: у нас столько пустует заброшенных зданий!!! а обратила внимание, когда меняла жилье и делала ремонт вещи девать было некуда
@@tatienova лет 10 уже у нас существуют контейнерные площадки и службы грузчиков которые за несколько часов все вывезут из квартиры))
@@dasv7905 не знала! спасибо...может в нашем городе нет таких услуг, посмотрю
Суууука, больше кладовке!!!!
Года два назад искал помещение , чтобы скинуть на хранение всякое барахло с квартиры. Наткнулся на объявление на авито сдам гараж 200р. Как оказалось у мужика по городу в разных районах куплены гаражи, в которых он поставил стеллажи и сдает места на стеллажах в аренду. Цена вопроса была в районе 150-200 р за 2-3 кв.м. в месяц. Город с населением 300 тыс. А тут 6 тысяч за 6 квадратов. Ну в Московии свои цены. За эти деньги в регионах можно гараж арендовать или комнату снять.
Тоже верно по этому в регионах это не так интересно во все же недвижимость дешевле если найти помещение у спальных районах они все же будут востребованы.
ну наконец-то реальные инвестиции, а не бред какой-то с товаркой!
18 млн вложил, 230 тыщ в месяц прибыль, бизнес топ
@@федяабрамин 15% годовых если что
@@федяабрамин Это они продадут, инфа - сотка!
@@федяабрамин найдешь арендный бизнес с такими же показателями? если купить помещение за 18 млн, самый край его сдачи в аренду это 130-140
@@федяабрамин это в секунду! Он оговорился
Ждем аукцион кладовок -)
Вложить 20 млн, чтобы в месяц выносить по 100 тысяч.... По-моему даже Шариф поперхнулся когда услышал цифру.
В банк на% положить 20 млн и то больше будет и делать реально ничего не надо)
Доход сравним с банковским депозитом, но владелец собирается открывать ещё один объект, то есть ему это выгодно и, скорее всего, до этого он занимался чем-то менее выгодным. Отсюда возникает вопрос - как он тогда нашёл 9 миллионов, чтобы скинуться на бизнес?
Типа, попахивает 3,14здежом?
@@kirillzotin1983 сама модель вполне реальная, сомнение вызывает бизнесмен, у которого изниоткуда появляются деньги и он находит себе геморрой с доходностью ниже облигаций
Походу вмазались по самые небалуй)) Теперь при продаже готового бизнеса, можно хорошо его презентовать))
больше 15% годовых, а вы ждете 115?
@@c8llapse а других вариантов нет? Вроде 25-30%? Даже если обычный гараж 20 КВ.м. поделить пополам вполне реально получить 25% годовых, если в лоб взять по середине рынка и сделать ремонт руками рабочих. А при таких маленьких ячейках хранения доходность ещё больше вполне реальна
Заорал с названия , видел как то ролик о кладовках 😂😂😂
Слава богу наконец то норм бизнес))) Коадовки топ тема!
Ну а регионах я думаю это нафиг не нужно, если только в больших городах. У нас раньше в каждом доме они были, и называли их подвал
Я из небольшого города, 60 тысяч. У нас нет такой темы. Всегда мечтали о гараже, т.к. балкон был завален.
Почему нафиг не нужен? Человек ведь объяснил, что за балкон люди переплачивают единоразово несколько сотен, поэтому и арендуют кладовки, ибо дешевле выходит. В регионах все тоже самое по идее, просто цены на все ниже будут и все.
@@m_a_r_k_322 балкон под боком, а не в подвале через три дома, хранить все что хочешь можно, ну и аренда конечно постоянно платить не надо
лайк за начало выпуска))
Умный пацанчик. Успехов тебе 👌🏿
Замки на Блютузе в один миг взламываются через Флиппер)
Как то стрёмно держать такую систему без сервера, а просто на факте отправления запроса от пользователя на открытие замки
Ну мое предположение - при покупке замка, пользователю выдается какой либо аналог jwt токена, который и используется для открытия замка. Гостевой доступ, видимо, ничего не требует
*Уважаемый монтажер, который редактировал этот материал. Отслеживай, пожалуйста, уровень громкости аудиодорожкек. Очень не комфортно крутить громкость туда-сюда. Спасибо!*
это звукорежиссер делает - но на нем могли сэкономить
@@azuli222 странно, хотя у всех же по разному 😏 Я обычно редактирую материал и сразу выравниваю аудиодорожки 🔥
@@AutoVisionVIP если за это платят - можно и так)
Ну наконец-то!!! КЛАДОВКИ))
Рентабельность 1% в мес мощно. Проще на эти деньги какую-нибудь бэху пригнать из-за границы и перепродать.
Ну вот! Дождались! Нормальные бизнесы начал обозревать!
Окупаемость долгосрочная, при этом нужно учитывать рост конкуренции, что неизбежно приведет к снижению стоимости данной услуги. В случае с вложением 18 лимонов на обьект - на мой взгляд не оправданно.
Так он не на кладовках хочет зарабатывать, а на франшизе) Ты вложись, а он % будет получать всегда. Окупаемость твоя в 15 лет, если повезет, всем насрать.
снижение цен - вряд ли
Цена его коммерческой недвижность вырастит! Если будет не актуально кладовки через 5 лет что я сомневаюсь, снесет перегородки и сделает допустим «квест пространство» или так же сдаст в аренду. По факту когда он купил помещение и отремонтировала она уже в цене выросла!
При таких вложениях выхлоп слишком мал... Не проще вклад открыть в банке?
Не проще. Ставка может и снизиться например
Зато ребята заняты делом😊 развитием, развлекают себя
Я снимаю гараж за 4к, 6х4 метра, с ямой и ещё такой же площади подвальный этаж. Тоже, основная цель, хранение инструмента и иногда мелкий ремонт авто. А тут за 6к, 2.5 квадрата на почти 6 кубов...
Смотрел недавно недвижимость в Воркуте. Двушка за 300к - обычная цена. Понимаешь, к чему это я?
@@АлександрАлександер-ь5ш ну ты сравнил. Просто Воркута никому не нужна. Там есть районы, где люди и за 50к не могут продать. Потому что все уехали, а они из последних жильцов в посёлках
а еще можно в тайге болото купить за 25 тысяч рублей!)
@@АлександрАлександер-ь5шк чему ?
В Москве ? Зачем вы пишите про свое село… разные вещи.
Ценник жесть, но это Москва. Не знаю как у них с масштабированием в другие регионы, хотя по сайту они вроде есть в Казани, Питере.
Они тут считают в кубических метрах и на этом ценник большой делают.
Я у себя в городе (Екатеринбург) когда искал, то нашел за 4 куба - 1900 руб., и то цену подняли только недавно, еще летом стоило 1350. А у этих ребят 4 куба стоит 4195 Mec
а сколько у тебя в городе стоит арендовать двушку в просто нормальном неубитом совковом состоянии? в мск это 50-60 тыс далеко за центром города. Вот и сравнения у вас конечно
Никогда не сравнивайте Москву с Россией. Она всегда была отдельным мирком. Москва и Россия - это как США и Мексика. Ещё в советское время половина жителей страны мечтала о московской прописке. Да и сейчас бредят жизнью в ней. "Вот сейчас переедем, и сразу 100 тыщ будем зарабатывать." Чтобы уместить всех желающих, Москву даже увеличили в границах раза в два.
Фамилия у Ильи интересная😀👍
Кладовка, вроде в партнёрстве с Мрачковским. (Николай молодец)
Шариф, сделай пожалуйста выпуск об аренде льда для хоккеистов и фигурного катания! 🤝
Шариф закрыл гештальт миллионов бизнесменов 😂
Ну, тут вложиться нужно основательно! 😚
Браво ребята . Благодарю за разбор. Хочу франшизу
Нормальный бизнес на самом деле. Понимаю, что Виктор вложился на долгосрок. Зато по факту через 10 лет действительно будет приносить прибыль уже в карман. Да и потом если открыть таких примерно 5 точек, то на пенсии можно на Мальдивах с красавицами отдыхать 😂 Респект за видео 😎🤟
Серьезно на мальдивах ? Думаешь так все гладко будет всегда ?
Какой долгосрок? 21:00 по его же суммам получается он в год делает мин 10 мультов. Ему за год вся эта тема уже отбилась давно. Теперь только барыши снимает, да пиво пьёт
@@ИванИванов-ф9жкакие 10 млн, если выручка на двоих в месяц 230к.
@@ИванИванов-ф9ж каким местом смотришь? чистый доход 230к в месяц 27:10, затраты: помещение 11.2млн+ремонт 3.3млн=14.5млн. Окупаемость минимум 5лет
в пенсионном возрасте со стояком обычно не очень, так что раньше надо этим заниматься
Пусть приложение свое починятт, наконец. Невозможно попасть в кладовку, уже полгода глюки.
У нас (в столице региона!) можно гараж за 3000 руб. в мес. снять. А тут всего одна маленькая ячейка.
Интересный выпуск, интересный бизнес
Максим, добрый день. Спасибо за обратную связь🤝
😂😂😂😂 ЭТУ ТЕМУ ЖДАЛИ МИЛЛИОНЫ 🎉
А ВИКТОРУ НУЖНО БЫЛО НАЗВАТЬ СВОЙ БИЗНЕС "КЛАДОВКИ МАКСИМУМ"😂
Кто то ещё эту тему ждал кроме вас, не пойму?
Обзор хороший, но как же всё таки отличается жизнь в Москве от остальной части России. Наверное на 90% территории за годовую аренду бокса можно купить гараж 6*4. И это будет 48 кубов объёма, а ещё есть дачи, балконы и другие места для хранения всякого хлама.
в Москве все гаражи почти снесли
Класс! А будет выпуск со слезами инвесторов ? За 1200 в месяц я лучше в сбере( 1000 в месяц ) арендую сейфовую ячейку , туда и деньги и документы и все ценное влезет !
Так в этих кладовках адекватные люди ничего суперценного хранить не будут, а деньги по оферте хранить нельзя. А в фирмах есть архивы, которые нахуй никому, кроме налоговой не нужны и брать под них ячейке в Сбере будет только долбоеб
У вас Сбер дома в подвале? Фишка в том, чтобы прям рядом было помещение
Ну да , за 3к в месяц за метр, нормальный такой ценник , хорошая фишка!@@rabies8291
А потом в ячейке сделают подмену, как бывало не единожды у таких умных 😂
Согласен, вот в подвале то да, реальные гарантии !@@РавильВалиев-ц3ы
мальчик такой молодой и такой умничка. мое восхищение.
Вот она МАТКА кладовок! ))
Было 800 лайков
Мне пришлось испортить красивое число
Но выпуск того заслуживает
Хаха, норм вступление, отсылочка прям на этих блоггеров инвесторов🔥🤣
Выходит 14,5% годовых бизнес приносит. 18 млн вложили на двоих. Доход 220 тыс на двоих, 110 тыс на одного. Нормально) как вклад в банке
Вклад съедает инфляция, коммерция растет в цене!!
начало топ)
За пункт со слабым кейсом отдельный лайк 👍
Благодарю, за обратную связь! Никогда не стояло задачи что-то впарить своей аудитории✊🏻
@@Razborshik ценим тебя за это!
Безопасность не внушает доверия. Первая дверь магнитная, легко дернуть и открыть даже без гостевого доступа. Ящики тоже скорее всего отгибаются монтажкой легко. Не получится ли так что ночью кто-нибудь приедет и наберет что понравится и останется только видео этого кого-то с 22 камер ))
а что теперь чтобы велосипед и мультиварку охранять нужно СОБР нанимать? в кладовках запрещено хранить ценные вещи, деньги и тд. Там хранится всякий хлам, который мешает дома. Кому в голову взбредет идти по уголовной статье, чтобы украсть велосипед с лыжами? Помещения под постоянной охраной, если будет несанкционированный вход, то на место приедет экипаж охраны
@@robikman Если это хлам, может его выгоднее выкинуть, чем хранить по тарифу 5к в месяц?))
@@robikman Для хлама смысла нет снимать за такие деньги кладовку! Люди хлам в хрущёвках на балконах хранят и дома в кладовках гардеробах подвалах и шкафах! Тут хорошие лыжи или сноуборд могут стоять от 800баксов+ экиперовка от 500уе а велосипеды с электроприводом и по 5000уе продают! Посмотрите цены на электромамокаты там тоже от 500уе варианты! Если нет гарантий безопасности с компенсацией то некому не нада кладовка с такими рисками! Если там оставить свои фирменные вещи на 5000-10 000уе а сверху труба канализации прорвёт и они все в дерьме будут кто компенсирует? Что если вырубят электричество все камеры проникнут и за ночь обчистят то кто компенсирует мне велик за 5000уе и вещи на такуюже сумму?
Все камеры выведены на круглосуточную техподдержку, при срабатывании на движение ребята постоянно отслеживают что происходит в кладовках, в случае нештатных ситуаций вызывают ЧОП.
@@ЕвгенийЛьвов-ш7н Вы не ответили на вопрос компенсации стоимости вещей! Допустим пожар и сгорели вещи на большую сумму? Украли?
Вложений 18 млн, прибыль 230 тыс/мес.
Окупаемость 6.5 лет
Окупаемость просто Жесть 😮😮😮
Да, да ) 280кв в собственности и так мало приносит, проще было бы сделать ремонт и в аренду сдать. про 80-150к была бы аренда не понял вообще, где такие цены
7лет окупаемости.
@@Oxxxyshowну это же подвал. Его особо дорого не сдашь. Судя по фото "до" его так хорошо топили
@@Od1nxxx Попробуй найти в Москве такое помещения за такие цены, магазины, компьютерные клубы и кальянные дерутся за такие площади и пофиг что цокольное помещения
В почти милионном городе, сдаю охраняемый теплый гараж 22 кв.м. за 3т. в месяц кто же у нас будет арендовать такие кладовки.
В городе 150 тысяч сдаю холодный гараж 10 кв.м. за те же 3000. Видимо что-то не так делаете
в каком городе?
сравнение бомба, какой то просто город в регионе и почти центр москвы в жилом доме, а не в гараже в пром зоне
Какая стоимость обслуживания гаража и за какой период?
Какая стоимость обслуживания гаража и за какой период?
Фамилия что у одного что у другого убили😂😂
Я просто досмотрел видео и сразу вызвал скорую пока не понесло покупать
За такаю цену проще гараж купить. В обычных провинциальных городах снять квартиру можно за 10-12 тыс, а тут за 6 кладовка, охереть. Ну если это работает, то удачи конечно 👍
Квартира за 10-12?😅
Это где такие цены?
@@justmust8498 в Воронеже,Тамбове Липецке, например)) а если молодоженка, у меня друг снимает за 5 😆
@@justmust8498 тут, недалеко, в 2008 году.
@@justmust8498 у меня на ДВ
@@justmust8498Чебоксары 😊
Встречаются два друга. Один другого спрашивает:
-Как дела?
Второй:
-Хорошо. Бизнес открыл.
Первый:
Какой ?
Второй:
- Бизнес на кладовках. Приходи ко мне в кладовку.
Первый:
-А что почём?
Второй:
-М@нет 1500, @нал 3000. Первый:
- А классика сколько стоит ?
Второй:
- Классики нет,я пока что один в кладовке работаю.
Лодочный мотор там можно хранить?
🔥
Для крупных городов, для средних уже нет смысла заморачиваться. я за 6к могу 10-20кв снимать
И как имущество для большого бокса заносить в этот подвал по этим ступенькам? И для маленьких боксов тоже.. На ступеньках нет даже лотков для тележек:(((((
Руками
Руками холодильник двухкамерный по подвальным ступенькам:)))))))) Мне, как сотруднику подобного склада (нормального, не подвального) Селф Сторадж интересно посмотреть на это событие..@@LAMMYR69
За 7 лет 19М и бизнес полностью себя окупит, а потом начнет приносить доход, если что напутал пишите😂😂😂
Норм окупаемость, в тех же ГАБах уже более 10 лет в среднем
это оболденная окупаемсть, если брать коммерческую недвижимость, ты окупаемость за 10 лет уходит
Площадь в собственности, надо понимать на сколько повезло её купить. Окупаемость надо считать оборудования и вложений в ремонт. Оборудование тоже можно продать.
Шариф, благодарен за ваше дело. Разберите бизнес : настольный теннис. Я в маленьком городке владею кофейней. Что если объединить кофе и настольный теннис? Может в Москве есть такие клубы? Какая посещаемость их.
Шериф
площадь кофейни должна быть большой и сомнительно, что посетителям понравится стук и пролетающие мимо мячики)))
Шариф, я ньюфаг на твоём канале. Делай, пожалуйста, больше разборов крупного бизнеса. Там знаешь, как открывают нефтяные, газовые, угольные, банкинговые, транспортные, логистические бизнесы, заводы, строительство, машиностроение, станкостроение, крупные с/х предприятие. Во-первых, интересно, во-вторых, кто-то загорится, в-третьих, многие зрители будут больше разбираться в них и возможно инвестировать.
Такие бизнесы не открывают обычные люди) и вход в такие сферы мало того что стоит миллиарды долларов, так он ещё и опасен сам знаешь из-за кого(список олигархов и чиновников)
А здесь на канале и так достаточно крупные бизнесы есть
Ну наконец то.... не только цифры
ну согласен в москве , питере там казани , ну а например в регионах более бедных Брянск, Орел,Курск к примеру , тут не каждый лишние 500 р куда нибудь потратит не то что в кладовку снять )))) так что это на мой взгляд все временно
Ну, по идее, надо просто человеку выгоду на калькуляторе показать и все. И человек будет платить 500р, понимая, что не потратил несколько сотен тысяч.
@@m_a_r_k_322 человек может эти вещи в шкафу дома хранить или комод в коридор купить чем маленькую кладовку где то в подвале арендовать что выйдет дороже за год и вещи под рукой!
такую кладовку рядом с вокзалом нужно делать как камеру хранения
В San Francisco аренда кладовки 2,4#2,4м высота 2метра стоит $260.
Сделай выпуск "бизнес на Ютубе" и разбери себя 🔥
Был такой выпуск, вроде новогодний
Ну не знаю, может я старомоден, но я свои вещи лучше буду хранить у себя дома. Так как то спокойней. А как говорят комментаторы в этих кладовках хранят всякий хлам, так от хлама всегда нужно избавляться.
Интересная идея бизнеса. Одно, мне не понравились замки навесные. Нужно чтобы в дверцах был встроен механизм автоматического открывания..
Как в аквапарке 😅
Такой механизм дороже скорее всего и не практичнее. Скорее всего все виды замков обдумывались при проектировании и такой замок выбран не зря
@@ktmb6816или в постаматах. Очень удобные + экран с рекламой
В больших кладовках нет полок, и даже элементарных креплений. Смысл тогда такой высоты? Нужно для такого формата предусмотреть направляющие на которые при желании можно навесить полки. За доп. плату если это важно.
Например мебель в разобраном виде хранить. В штатах видел, полки все сами в основном покупают.
Высота, чтоб больше ячеек сделать под сдачу
@@besamemucho_usa высота в отдельной большой ячейке имелось в виду.
Ждал легендарного мужика-кладовщика с длинными волосами и очками(((
Это мрачковский😂
Тема с кладовыми, в Европе была уже лет 15 назад) как до России все медленно доходит )
Бизнес так хорош, что своя кладовка только 1😂
Ты над своей тупостью ржёш?!
проект интересен, но думаю банально не нужный в городах где м2 выходит 50к
На такие бабки можно пятерочку по франшизе открыть, и зарабатывать в 3 раза больше
О это будет легендарно.
Предчувствую тысячу комментов про кладовки.😅
Ожидаю разбор автосалона
Стараемся сделать выпуск на эту тему. Пока только общаемся. Автосалоны не совсем идут на диалог)
Надеюсь, всё получится)
Что-то цифры не сходятся: 11200тр помещение+ремонт 3300тр+700тр на трубы( непоеятно почеиу это не включили в ремонт) итого 15200тр, куда дели еще 2800тр,что всего получилось 18000тр?)
там небольшое упущение, 2.8 это 100% сами металл конструкции, монтаж, замки и тд
Я знал, я знал, кладовки это не звездешь😂😂😂 значит и КАМАЗы выгодно и деньги под 25% положить реально😂😂😂
Самые главные вопросы заданы не были! Какая гарантия за сохранность вещей? Допустим клиент оставил там пару дорогих телеков и приставки Сони5 и парочку айфонов последних и велосипед электро за 5000 баксов и сноуборд с экиперовкой на 3000 баксов а у вас случился пожар и всё сгорело то кто будет возмещать ущерб клиенту и в какой мере? Что если канализацию прорвёт и вещи дерьмом затопит то это полное возмещение или гарантий и страховки нет вещей? Это же самое главное сохранность и этой теме вообще не уделили внимания! Что мешает бандитам перерезать провод электрики отрубив этим камеры и электромагнит на двери пройти в внутрь и вскрыть все ячейки забрав содержимое? Место внутри реально мало и не развернуться и неудобный спуск вниз по ступенькам! Как рояль занести туда?) Та и шины неудобно туда стаскивать не развернуться. Во многих современных домах уже продаются кладовки к квартирам прямо в доме смысл где то на районе у вас квадрат арендовать? У многих гаражи есть или дома гардеробные где можно выделить эти 3 метра дле вещей! Для хлама смысла нет снимать за такие деньги кладовку! Люди хлам в хрущёвках на балконах хранят и дома в кладовках гардеробах подвалах и шкафах! Тут хорошие лыжи или сноуборд могут стоять от 800баксов+ экиперовка от 500уе а велосипеды с электроприводом и по 5000уе продают! Посмотрите цены на электромамокаты там тоже от 500уе варианты! Если нет гарантий безопасности с компенсацией то некому не нада кладовка с такими рисками! Если там оставить свои фирменные вещи на 5000-10 000уе а сверху труба канализации прорвёт и они все в дерьме будут кто компенсирует?
про сохранность хороший вопрос
Скорей всего мелким шрифтом написано что арендодатель не несет ответственность за сохранность имущества при чепэ обычно никто и начитает договор.
На хер никому не нужна твоя писанина беспонтовая. Люди умнее тебя раз пользуются этими кладовками. Про гаражи не пизди, были бы они у всех во дворах не было бы машин напичкано. Что касаемо сигнализации и видеонаблюдения то сначала узнай как это работает а потом пиши свой бред. И никто не будет взламывать помещение не зная что там ценного. Ты своей писаниной показал что ни хера не разбираешся в этом но пытаешься казаться умным
Где математика, говорит, зачем покупать балкон за 500к если можно арендовать ). А то, что это капитал и он растет, ничего не значит). А в аренду деньги просто отдал и все, безвозвратно.
а для чего тебе этот рост, если ты живешь в этой квартире и не собираешься зарабатывать на продаже? ну вот живешь ты, ну пусть балкон стал стоить 2 млн,ты что отдельно балкон продашь от квартиры? и не забывай, если растет цена на квартиры и недвижимость, то и на складские услуги также будут расти цены
Кладовки. У меня кладовка на балконе + барахло регулярно выбрасываем/скидываем в Лепту для нуждающихся + продаю на Авито.
А велики стоят в общем коридоре, соседи не возмущаются, потому что мы ладим.
Ждем разбор «Раковой фермы»
2:30 Хахах логика на уровне последующего выражения что он произнес "считать математику "
У балкона в отличии от аренды склада ,останется остаточная стоимость самого балкона 😅
всё верно, останется, только в реалях москвы готов ли человек разом выложить миллион рублей за 3-4 квадрата балкона? учитывая, что 90% недвижки покупается в ипотеку, то на этот миллион рублей человек еще 15-25 лет будет проценты платить
Не это имеется ввиду. Или вы покупаете квартиру за 1.5млн допустим с балконом, или за 1млн без балкона и арендуете кладовку. На калькуляторе сами выгоду сосчитаете.
@@m_a_r_k_322за миллион Вы можете арендовать кладовку лет на 15
Николая Мрочковского не хватило в выпуске!
2:30 "... и у них дома не будет вещей"😂
Разбери бизнес по приёму радио деталей
Мне кажется главное, это найти деньги на помещение 270 метров и его ремонт)))😅
Осталось найти 18 миллионов😂😂😂
где то это уже показывали
Я вообще не понимаю людей кто там что то хранит,ведь вы за хранение больше отдадите чем стоит та вещь,которую вы храните(тогда в чем смысл).Я вообще не представляю что там можно хранить.Единственное что приходит на ум какие то документы,ну или велоспиед на зиму,и то такой велосипед должен стоить мининум 150 тыс чтобы был смысл его хранить а не выкидывать и новый покупать.
Велосипеды, самокаты, сезонную авторезину, обувь, одежду, инструменты, елку с игрушками, чемоданы, автобокс, лыжи-сноуборд-экипировка... В семье могут быть более одного велосипеда-автомобиля.
Если в семье есть дети, то таких вопрос не возникает. Самокат, велосипед, ледянка, ватрушка, ролики, коньки, лыжи (умножить на количество детей) + елка с игрушками и чемоданы.
Парковочные места еще дороже на много ))
Меня озадачил вопрос: почему какие то замки, которые надо ещё и заряжать? Можно подумать над моделями например гостиничного номера. Простая карточка, активируется и блокируется. Может быть такой вариант и рассматривался. Хотелось бы понять отказа от такого варианта.
Карточки нужно покупать и как-то раздовать. Нужен сотрудник который их будет отдавать и забирать. Ко всем ящикам предется вести электричество.
Здесь идея чтобы любой человек просто пришел и используя только свой телефон открыл.
Как по мне, лучше встроенные кодовые замки. Код в приложении. Под каждого арендатора он меняется автоматически.
Все дело в себестоимости. Там люди на калькуляторе явно все считали.
@@kiwi3248Так такой же блютуз замок может быть встроенным. Что за дичь?
@@DestroidALL пароль как по мне практичнее. Можно, например, разрешить менять пароль на свой и вообще мобильник не нужен.
Намного удобнее ввести пинкод, чем открывать приложение каждый раз)
@@kiwi3248 да это уже неиважно, я про то что замки могли бы питатся стационарно без доп зарядок
Во время интервью с Иваном, подумал, что у меня видео стало х2)
блин, ну и цены. что же должны клиенты хранить в кладовках, чтобы бизнес реально окупался?
У меня конечно есть предположение, но оно противоречит 228 ст. УК РФ.
Ну цифры конечно по доходности и окупаемости - так себе!
Мне кажется это направление подходит именно для тех кто ищет куда вложить деньги на долгий срок и по итогу возможно собственник бизнеса и не будет дожидаться окупаемости а продаст все это направление вместе с помещением и по итогу будет в хорошем плюсе!
Шутки про кладовки были?)
Что делать, если клиент не забрал вещи после окончания срока аренды?
А потом продавать кладовку Диме масленикову, он снимает контейнеры заброшеные, а потом будет и кладовки 🤣