En eso estoy deacuerdo. Los inmuebles son la mejor oportunidad real de ganar dinero en forma de de equity mientras pagas la deuda.. Comprar y alquilar de por vida. Si vendes, hacienda te cruje y mas si has comprado en época de vacas flacas. Hablamos de inversores particulares con pocos pisos en cartera.
No estoy de acuerdo con el titular. Yo tengo actualmente 2 inmuebles libres de cargas, si no hubiera vendido los 5 anteriores no los tendria! Ahora con mis dos propiedades libres puedo jugar...
Siempre que os oigo hablar de fiscalidad, os veo afirmar contundente mente cosas como " no vendas que pagas a hacienda si tienes ganacia" y eso en el Pais Vasco no es así del todo. Aquí tenemos los coeficiente de correccion monetaria que tienen en cuenta la inflación y puedes tener beneficio económico, pero no tienes porque tener beneficio fiscal. Lo que quiero decir es que como vuestras entrevistas llegan a mucha gente intenteis ser mar rigurosos y hacer, aunque sea, una alusión a que hay cosas que no son así en toda España. Gracias. Haceis una labor muy buena y esto solo pretende ser un comentario constructivo.
Soys la excepción que dicta la regla. En cataluña si has comprado barato hace años y vendes te crujen aunque no exista beneficio real porque todo ha subido de precio a la par.
Hola! Si el objetivo es comprar y vender con beneficios varias veces, para conseguir patrimonio y lujos, lo ideal es hacerlo con una SL. Si vendes, pero reinviertes en otras propiedades, renting de coches, te compras lo caprichos “de trabajo” (iphones, macs, etc….) llegando a dejar la empresa casi sin beneficio, no pagas casi nada a hacienda. Solo pagas por los ingresos de tu nomina en irpf. Esto no lo dicen, pero asi funciona…
Según tu hipótesis como se pagan esas propiedades? q compraste con préstamo del banco el alquiler casi siempre al inicio no cubre el pago de amortización al banco entonces tienes q trabajar y pagar de tu bolsillo el resto o agarrar parte del alquiler de la propiedad que está pagada totalmente
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Muy bueno Alex. un tio que se nota que sabe y muy claro. De lo mejor que ha pasado por el canal. Enhorabuena
Cuánta información. Es brutal. Gracias a ambos.
Grande Alex! Gracias por compartir algo tan valioso como ese conocimiento que hace la diferencia😊😊
En eso estoy deacuerdo. Los inmuebles son la mejor oportunidad real de ganar dinero en forma de de equity mientras pagas la deuda.. Comprar y alquilar de por vida. Si vendes, hacienda te cruje y mas si has comprado en época de vacas flacas. Hablamos de inversores particulares con pocos pisos en cartera.
Es una gran reflexión. A mi me ha dejado dándole vueltas y seguro que cambia mi enfoque en alguna operación :)
Es importante que la gente no venda para que el precio aguante un poco más de tiempo. Así los listos podemos vender a buen precio.
Alex es uña tipo excepcional .. que bueno
lo es! :)
De lo mejorcito que has publicado en el canal German! 👌👏
gracias Daniel!
No estoy de acuerdo con el titular. Yo tengo actualmente 2 inmuebles libres de cargas, si no hubiera vendido los 5 anteriores no los tendria! Ahora con mis dos propiedades libres puedo jugar...
Siempre que os oigo hablar de fiscalidad, os veo afirmar contundente mente cosas como " no vendas que pagas a hacienda si tienes ganacia" y eso en el Pais Vasco no es así del todo. Aquí tenemos los coeficiente de correccion monetaria que tienen en cuenta la inflación y puedes tener beneficio económico, pero no tienes porque tener beneficio fiscal. Lo que quiero decir es que como vuestras entrevistas llegan a mucha gente intenteis ser mar rigurosos y hacer, aunque sea, una alusión a que hay cosas que no son así en toda España. Gracias. Haceis una labor muy buena y esto solo pretende ser un comentario constructivo.
Soys la excepción que dicta la regla. En cataluña si has comprado barato hace años y vendes te crujen aunque no exista beneficio real porque todo ha subido de precio a la par.
Hola!
Si el objetivo es comprar y vender con beneficios varias veces, para conseguir patrimonio y lujos, lo ideal es hacerlo con una SL.
Si vendes, pero reinviertes en otras propiedades, renting de coches, te compras lo caprichos “de trabajo” (iphones, macs, etc….) llegando a dejar la empresa casi sin beneficio, no pagas casi nada a hacienda.
Solo pagas por los ingresos de tu nomina en irpf.
Esto no lo dicen, pero asi funciona…
@@ismapersad El sentido de todo esto es acumular patrimonio, no comprar caprichos...
¿Por qué dice “vender una vivienda y comprar 2 más? No entiendo este concepto por qué antes tenía 1 hipoteca y ahora puede sacar 2?
Según tu hipótesis como se pagan esas propiedades? q compraste con préstamo del banco el alquiler casi siempre al inicio no cubre el pago de amortización al banco entonces tienes q trabajar y pagar de tu bolsillo el resto o agarrar parte del alquiler de la propiedad que está pagada totalmente
al principio el alquiler debe pagar holgadamente la hipoteca del banco, sino algo hemos hecho mal.
Si que és un crack, si!!!!
gracias Mercè! atent@s porque estamos preparando algo más con Alex :)
Tu consejo vale igual en un pais comunista con peligro de expropiacion? Gracias
❤❤❤❤❤
Es un crack
Vaig veure la entrevista i aquest tros el vaig veure dos vegades i ara tres i cada vegada aprenc mes🦾💸👍😉
gràcies!!!!