세계의 돈을 미국은 끝어들이고 공장도 미국으로 들어오게 끔 합니다. 미국은 부동산도 염려하지 않겠지만 그외 나라들의 상황은 다릅니다. 서울은 전세가 월세로 바뀌는 과정에 있습니다. 역세권은 심하지 않지만 집값하락이 2025년 예상됩니다. 영등포에서 20년 넘게 부동산 하고 있는데요 항상 유익한 유트브 영상 올려주셔서 감사합니다~^^
정말 통찰력있는 정보 감사합니다. 조앤님께 두가지 질문 하고 싶은데요, 1. 이율이 낮은 싱글하우스 하나 가지고 자녀들이 커가서 집을 늘려가고 싶은데, 세컨 하우스는 어떻게 사는게 현명한 방법인지 알고싶구요. (좀 더 구체적으로는 이율낮은 현재집을 렌트주고 새집을 하나 더 사면 혹시 어떤 위험이 있는지 궁금합니다. 새집 다운페이는 20% 정도는 가능하게 모은 후 2-3년뒤 사려고 합니다.) 2. 바이어도 realtor fee를 내는 걸로 작년 7월부터인가 바뀌었는데 그럼 현재 집을 사는 사람에게 어떤 달라진 점이 있는지 궁금합니다. 항상 부동산 시장 움직임을 통계자료로 쉽게 설명해주어 큰 도움이 됩니다. 머니돈나 팬이에요~! 감사합니다!!
Happy New Year 🎊 1. 먼저, 현재 낮은 이율로 소유하고 계신 집이 HOA렌트제한이 없다면, 그리고 렌트 수요가 어느 정도 있는 지역이라면 팔지 않고 렌트를 계속하면서 Pay Off 하시면 나중에 큰 자산이 될 것입니다. 그리고 2-3년 후에는 이자율이 지금보다는 낮아질 거라는 가정하에 가족 구성원에 맞는 Primary Home을 구입하시는 계획을 하시면 좋겠죠. Primary Home을 사게 되면 투자용을 사는 것보다는 1% 정도의 적은 이자로 구입할 수 있으니 미리 계획을 잘 세워서 하시는 것이 좋겠습니다. 2. Realtor Fee는 현재 거의 기존의 관행대로 큰 변화없이 대부분의 셀러가 내고 있습니다. 간혹 바이어 에이전트의 Compensation을 셀러나 셀러의 브로커가 기존의 3%보다 적은 2.5%정도로 줄여서 내는 경우도 있어서 에이전트와 잘 상의해서 경우의 수를 미리 알고 계약하시면 현재까지 바이어에게 큰 부담은 없는 상황입니다. 그러나 마켙의 흐름에 변동이 생기거나 한다면 수수료에 대한 관행도 바뀔 여지가 항상 있을 것이라고 생각합니다.
![[풀영상] 60~65세에 꼭 해야 할 것들 | 이호선 교수 [명사들의 명강 | GOODCLASS 215회]](/img/n.gif)
새해 복 많이 받으셔요
건강하시구요
Happy New Year
Happy 뉴~~ tables !!!
최은숙님 오랫만에 뵈니 반갑습니다. 아프신가 걱정 했었어요.
조앤님의 부동산에 대한 정보 흥미롭게 잘 들었읍니다. 돈나팀 네분 좋은 한해 되세요.
오늘 애틀란타에 눈이 많이내려 모두들 안녕하신지 궁금하네요. ❤❤좋은 정보 늘 감사드려요
새해 복 많이 받으시고 건강하세요
유익한 정보 항상 감사드립니다
새해에 복 많이 받으시고 행복 하세요
돌아 오셨군요 다시 보니 반갑네요 혹시 아프셨나 궁금해서 댓글에 물었답니다 역시 최은숙 여사님이 없으니 뭔가 이상하더라구요 모든분들 건강하시고 복 많이 받으세요❤
수고 하셨습니다 ^^
세계의 돈을 미국은 끝어들이고 공장도 미국으로 들어오게 끔 합니다.
미국은 부동산도 염려하지 않겠지만 그외 나라들의 상황은 다릅니다.
서울은 전세가 월세로 바뀌는 과정에 있습니다.
역세권은 심하지 않지만 집값하락이 2025년 예상됩니다.
영등포에서 20년 넘게 부동산 하고 있는데요
항상 유익한 유트브 영상 올려주셔서 감사합니다~^^
영등포가 제 고향인데 영등포에 사신다니 듣던 중 반갑네요
ㅋㅋ 다들 날씬하세요~ 암튼 정보 감사합니다
우리 한국 잘되길요...
반갑습니다
30518은 어떤가요?
정말 통찰력있는 정보 감사합니다. 조앤님께 두가지 질문 하고 싶은데요,
1. 이율이 낮은 싱글하우스 하나 가지고 자녀들이 커가서 집을 늘려가고 싶은데, 세컨 하우스는 어떻게 사는게 현명한 방법인지 알고싶구요.
(좀 더 구체적으로는 이율낮은 현재집을 렌트주고 새집을 하나 더 사면 혹시 어떤 위험이 있는지 궁금합니다. 새집 다운페이는 20% 정도는 가능하게 모은 후 2-3년뒤 사려고 합니다.)
2. 바이어도 realtor fee를 내는 걸로 작년 7월부터인가 바뀌었는데 그럼 현재 집을 사는 사람에게 어떤 달라진 점이 있는지 궁금합니다.
항상 부동산 시장 움직임을 통계자료로 쉽게 설명해주어 큰 도움이 됩니다. 머니돈나 팬이에요~! 감사합니다!!
Happy New Year 🎊
1. 먼저, 현재 낮은 이율로 소유하고 계신 집이 HOA렌트제한이 없다면, 그리고 렌트 수요가 어느 정도 있는 지역이라면 팔지 않고 렌트를 계속하면서 Pay Off 하시면 나중에 큰 자산이 될 것입니다. 그리고 2-3년 후에는 이자율이 지금보다는 낮아질 거라는 가정하에 가족 구성원에 맞는 Primary Home을 구입하시는 계획을 하시면 좋겠죠. Primary Home을 사게 되면 투자용을 사는 것보다는 1% 정도의 적은 이자로 구입할 수 있으니 미리 계획을 잘 세워서 하시는 것이 좋겠습니다.
2. Realtor Fee는 현재 거의 기존의 관행대로 큰 변화없이 대부분의 셀러가 내고 있습니다. 간혹 바이어 에이전트의 Compensation을 셀러나 셀러의 브로커가 기존의 3%보다 적은 2.5%정도로 줄여서 내는 경우도 있어서 에이전트와 잘 상의해서 경우의 수를 미리 알고 계약하시면 현재까지 바이어에게 큰 부담은 없는 상황입니다. 그러나 마켙의 흐름에 변동이 생기거나 한다면 수수료에 대한 관행도 바뀔 여지가 항상 있을 것이라고 생각합니다.
친절한 답변 정말 감사합니다 ^^@@joannelee-pinehillrealty5510
지금의 세분이 훨씬 좋아요 😂😂
덜 뚱뚱하게 보입니다.