大埔宏福苑進行大維修要集資 小業主質疑維修費用方案過於昂貴
Вставка
- Опубліковано 6 лип 2024
- 小業主群起質詢法團主席，主要因為大廈維修再起風波，最近大埔宏福苑公佈要進行大維修，集資金額3億3千萬港元，由8座共1984戶攤分，每戶要夾16至18萬！住戶在六月收到通知需要集資並繳款，住戶在六個半月內需繳付全數，街坊表示很徬徨。
宏福苑在2016年強制驗樓後表示要大維修，當時按程序招標尋找工程承辦商，住戶在2024年6月3日突然間收到繳款通知書。小業主擔心需要「承擔遲交或欠交大廈維修工程分攤費用而引致法團損失之一切責任或費用」。
六月中法團大會前夕小業主已經不停追問法團主席，會議後法團主席被街坊包圍。之後第一期繳款推遲到7月31日，六期費用共分十個月繳付。其中最受爭議的是三億多的維修費用。 - Розваги
依家D大維修全部係有計劃掠水,由有勢力背後操控,建築公司,律師同流合污,以至乜議員都要濕腳,共富味道濃厚,全港屋村大厦都不能幸免,quota下落嚟,強逼達標,必需奉獻 ！
開會唔俾其他業主旁聽已經有問題啦！
主席要收錢袋落袋，點可以比業主知道呢！
3億幾都唔知有幾多真係拎出黎整，個主席又袋幾多😮
如果收完錢之後條友又走咗佬，係咪又要再籌過🤑
普通大維修外牆油下柒每伙都10萬，8座外牆三十幾層剝皮重鋪瓦仔，咁既價錢算平，而家人工材料樣樣貴，收貨準則越來越高。個個業主要夾錢，邊個會讃好，天天嘈音，如果你長期係地盤住，人都癲，厭惡性工程，又麻煩，長期投訴多過食飯，黎D工程比起政府工程仲平價，老實講整完後又美觀左樓價都升D啦！比錢唔係大哂！唔清楚就亂up！做工程唔係
乜你認為嚟緊樓價升嗎？😂你咁講笑死人。
@plyeung5247 你的口氣睇來應該係...利益相關行業
這個明顯是不去開業主大會的問題啦, 令他們選擇了全外牆維修, 從顧問及政府的成本估計, 這數字沒有出問題, 所以話開這些維修大會一定要出席啊....
大家一齊唔比錢,唔維修,由得佢
你以為啦,強力部門揾錢,唔畀？一聲軟對抗,隨時共富 ？
@matcarlos5245 可申請政府資助的 聽聞最高合資格每戶8萬 所以係政府都要比錢出嚟 但奇就奇在 政府唔係財赤咩🧐🧐🧐
40、50年樓 維修係要 但唔明點解 都係揀硬一D每戶10萬起跳的方案
@@Tina-yd9ot個方案係業主大會投票選出黎... 唔係法團話邊個方案就邊個方案
@@Tina-yd9ot好多條件ga，好難伸請
3億做8座，即係每座4千萬，要全打鑿再做防水加泥水工程，仲要係Lump-sum contract，我反而擔心維修公司會蝕錢埋唔到尾要走佬
現實個個講到錢 就唔會理解合唔合理呢樣野😅
可講多少少？
小業主話最好做到破產都幫佢起貨
@@logary 簡單啲講就係合約價錢有啲平，平到維修公司有蝕錢嘅風險
其實睇完段片我唔係好明啲業主做緊啲乜？
係嘈緊個價錢太貴定係嘈緊俾錢嗰日子太過急？
如果講價錢平貴嘅話，我作為一個工料測量師就可以講呢單嘢個合約價其實真係唔貴
@@logary
都係揀到D 每戶10萬起跳的方案 不奇怪嗎
每個委員應執幾球或以上，ICAC到未？
😱😱😱
唔願俾咪唔好俾囉, 賴三賴四, I 條毛咩, 十幾萬整佢間屋佢就俾
香港買樓悲哀😢
現在給錢買了樓以為可以享受生活😂😂 這個例子就是活生生 說明所謂的業主 是一班等被割的韭菜😂😂
搵ICAC
執左9世
有用咩😂
@@justin8114 😱😱
@@YugiYukionna 😱😱😱
搶錢！😢😢😢😢😢
經濟唔好！個個要錢😂😂
再拖落去又會貴d. 第二要做全套防水工程。即係漏水問題好大鑊。今年唔落大雨還好。浸左升降機都唔少錢
唔好再幫啦呢D業主法團啦，我就中過招，都係早3個月就要我哋一大筆錢，呢D野一早一,兩年前就要「每戶，寄信通知信啦！」根本無通知過，寄信有幾難？
明搶 ！開會咁驚其他業主旁聽，唔係身有屎搵鬼信🥱
即刻取消重鋪外牆兼政府有關部門介入啦！
這個法團主席今次發達啦！這封利是夠用仔，孫無憂了。
@@chunpang9147 😱😱😱
咁多年，都係咁！政府部門及議員都唔知做什麼
點解又關政府事？業主立案法團是你們的居民選出黎，九成業主都怕麻煩自己唔去做，平時對法團現金流向不聞不問，當大維修時候要夾錢就鬼殺咁嘈！
@@SM-st2dp幫唔落架，佢哋係根本無通知！！應該要每戶早一，兩年寄信通知！！咁多錢邊個有？我就比人咁搞過！錢係要比，唔係比得咁急
好多呢啲法團其實都係民賤聯嘅人 夾埋報大數推高個價中飽私囊 唔係過時過節邊有蛇齋餅糭派 所謂羊毛出自羊身上
2016 被強制驗樓，拖左好耐，有石屎跌到人，邊個負責？到時賠$味又要夾，小業主話借吾到$，去加按味得，吾出律師正式通知你夾$，又話人地段舊估，講$失感情。改了延長夾$時間又鬧，搭個棚架好貴，今次吾全部維修，下次整又要比好多$再搭棚。講事實，又屈人做打手。
@Reuter2.你是否宏福苑法團委員？竟然出嚟做打手說三道四😏你是法團主席？
如果真係有咁多人支持的方案 就唔愁大家有疑惑 唔愁大家唔比錢啦
好多人根本無收到通知！信都無收過！咁大件事早一兩年就要講啦(每戶主寄信方式)
如果係咁多人支持的方案 為何要用出律師信的方法收錢
每戶16-18萬！
好大咬姐
算平啦
主席今次發達啦！收錢收到手軟啦！做業主等於做隻豬，任劏！
我上次都夾6萬，我間屋得150尺😂
@@chunpang9147唔係水魚咩😂
@@chunpang9147 😢😢😢
宜家個個都想過河濕腳，大判，二判，三判，買料，人工，各樣開支，每個都想賺番D，開三億算少啦！中間最少俾人袋咗三分一！
😱😱😢😢
所以D人好熱心搞維修，又有肥豬肉食
@@alvinip3832 最慘，我外母就住係嗰度呢！
Icac 可以查有冇利益輸送
好離譜，業住們一定要團結。
租樓人士又贏了漂亮一仗🎉😌
業主俾完大維修，加返你租補償😂😂
業主 = 任人宰割水魚，因為維修幾多錢係人地決定，你走唔甩。
@@annlau-ys3wg 所以業主們要團結，唔好俾法團操控
@@alvinip3832 完租約加租就即搬啦，都係嗰句租樓人士冇得輸
正常價系1億5左右啦、食水深過大白鯊
真係痴線，唔怪之得香港d工程材料甘鬼貴，好多人想住公屋唔買樓
其實業主可以試下告法團主席冇清楚解釋維修内容細節，而私下簽合約，再要求終止現在合約。如果承建商話違約，要告便請他們告法團主席，因為主因就係主席講解不清不楚，先會導致違約，錯不在業主。
方案係開大會選的，價錢又符合市建局同顧問估價，唔可以話人地承建商問題。由頭到尾係法團同業主間溝通問題。
民政署又去咗邊？佢地應該主動介入調查啦
整太陽能涼亭，掛燈籠，搞繽紛忙得很！
另類黑暴。
有問題想知，假如法團主席宜家死左，咁會點？等選左新主席先維修？新主席可否推翻舊合約？
首先叫政府黎出信証明大維修，之後拿正牌大油水，香港大把舊樓都係咁，幾年就大維修一次
多多錢都唔夠😂😂
議員選舉 投票宏福苑 居民投俾邊個多？
唔問下_碧嬌？
中間安插咗幾多_ 建聯落去 宏福苑先得㗎？
蛇齋餅糭拎得咁開心， 要還架。
香港法律？
正常現象又發生，平時對法團不聞不問，到夾錢大維修時候，啲業主鬼殺咁嘈，買樓永遠都冇人會諗要維修
唔好再幫啦，呢D業主法團，都係早3個月，就要我哋一大筆，呢D野一早一，兩年前就要寄信通知啦！
任何決定都係授權書話事！
主度泳術好高，游左20年
之前有三個計劃做大維修公開投票後最貴的最多項目的最多業主選擇！最後亦經正常招標（政府監察）選擇現在的3億多工程！
之前沒有參與的街坊或有參與的街坊各持己見其實最大問題是集資相信不是項目的大小金額的多少？工程兩年多，但係要在短時間集資好多業主真的感到吃力！
其實最簡單方法就係修改集資流程，相信可以解決問題
所以要自住就唔好供咁長
道理公園層樓已經冇工返冇收入中何來有錢維修屋苑
賣咗佢出去租屋住仲好啦
業主跟法團 糾紛大多數都係因為 招標工程價格問題 所以成立法團 係 好事還是壞事 又要看法 團嘅操作和業主嘅 睇法
做呢啲法團主席 吃力不討好 橫掂都係緊攞着數啦 再唔係又拖吓先囉，遲下五億
每座剩係大堂舖地磚要80萬？
戶戶都是海景房.嗰嗰實有錢.主席都年老.不趁今次攞返啲.如何對自己有交代。
大埔宏福苑係居屋，所以我唔相信佢地能攞得出。
我係一名私樓人士的意見。
😱
@@tinche888 ?
大維修完都賣唔去啦，咁舊又通天
業主大會你地又唔出席又唔出聲
夾錢個少少錢就個個出嚟呱呱嘈
可憐之人必有其可恨之處
總之邊個唔夾錢就用屋苑既錢釘你契 再拍賣個單位 ~
團結就是力量，唔為修，由得佢！
Icac 介入
@@Tina-yd9ot I Can Accept Cash
係開大會果陣主席都唔畀人發表意見問問題囉
係開大會果陣主席都唔畀人發表意見問問題囉
打籠通！知嘅！😂😂😂😂😂
外牆？佢有冇做，做左乜你都唔知啦！😂 做維修公司其實好好搵，我都想轉行
D業主免費維修最好，自己物業當然要出維修費用啦
宜家班業主唔係唔想維修
係維修費要天價三億幾 每戶半年要畀十幾廿萬
仲有可能維修公司有機會做做下維修走佬 但錢就收曬
唔知就唔好亂講喇
3億！！！！搶錢。明搶！
🤑
以後記得，全港所有業主，大維修期到來前就必須要把樓賣掉啦。免麻煩......(賣唔賣得去又係另一回事)
無奈 😪
我收左錢冇事
強烈要求拘捕所有攪局業主。
@@Mike-jp7lw 同意
住得舊樓就預咗啦😂
呢個係常識喎
一於發5%炒咗你班法團‘重新搵過其他公司，就重新招標啦，擺明就係屈錢
法團主席應該收咗唔少回佣
大油水❤❤❤❤
簡單啲講，你想點，攞多啲授權書就可以啦！！！
3億幾都唔知有幾多真係拎出黎整，個主席又袋幾多 如果收完錢之後條友又走咗佬，係咪又要再籌過 業主大會你地又唔出席又唔出聲
夾錢個少少錢就個個出嚟呱呱嘈 可憐之人必有其可恨之處 總之邊個唔夾錢就用屋苑既錢釘你契 再拍賣個單位
咁多年，都係咁！政府部門及議員都唔知做什麼
今日呢個社會只有做到為民發聲呢樣嘢嘅
業主就要做, 錢就唔願出, 費用越拖越貴, 越貴越唔俾。
2002年第一城兩房維修外牆都係$6000咋
維修份下野得啦，使鬼咁多錢
幾十年舊居屋,又無會所,得個看更座頭,用幾億整外牆,是否鋪金磚,真搞笑😅
根本最平方案巳經係天價, 主席、管理公司、顧問其實都係琪，話事係承建商班社團大佬
@@plussignal8039 😱😱😱
全部不要給錢
搵當區區議員幫手😂😂😂😂
小修小補 到時又爛就羅黎搞，因為全部物料都同一年期，一定好快跟住爛
呢d一定一次過補，個價錢好合理，睇完片都唔知嘈乜 一齊唔好俾睇住棟樓越黎越霉霉爛爛羅
講到尾都係唔想比錢啫，根本無論分幾多期都唔會滿意 😂 選擇維修方案個業主大會又唔去投票，導致通過咗貴嘅方案，到要比錢先個個衝出黎投訴唔合理😅 東張西望而家真係無嘢報咩
唔好再幫啦，呢D業主法團，都係早3個月，就要我哋一大筆，呢D野一早一，兩年前就要寄信通知啦！！！
@@poorx由通知要大維修，安排招標，開會決議，到通知比錢所有嘢應該唔會三個月內完成曬掛🤔 我屋苑由通知大維修到比錢，起碼用咗成年時間。如果你意思係屋苑要提前1-2年通知業主要比嘅實際金額，呢個就唔現實啦，咁長時間太大變數，工程公司都唔會hold份報價成2年啦🤭
犀利呀咁貴
由治及興了
住公屋，乜都唔洗煩，新香港人又贏😂😂
十零萬 都唔係多呀
3憶好貴喎！😢最好收入D顧問😂
報警收樓
大佬，舊樓30 年樓夠期大維修係3億幾甘多戶算物野錢啊。 17萬除番開30年，每年每戶大廈保養費大約6000 蚊。 😅 除非業戶證明到該維修費用唔合理，如果合理有物野好嘈呢。 快快搞好佢，單位內唔滲水，層樓都值租o的先啦😅
而家咪就係發現好多嘢唔合理囉，係合理嘅就唔會咁多人出聲啦。
係41年樓齡 假設17萬除返開 41年，平均每年每戶$4146
香港地大聲就係道理，搵埋記者媒體就係道理x2
@@MACMACLI 好多野都解釋唔到又迴避問題喎大佬。講唔通喎
@@tracy64088 舊樓過30年就強制驗樓, 之後每過十年強制驗樓一次。個17萬應該假設除返開10年噃！
本人喺舊街坊！都好關心搞邊科！😂😂😂😂🤣🤣🤣🤣
叻仔
做業主係到講冇錢⋯
又可以食到咁肥
冇錢又學人買樓住？！
有錢就要被人劏🤔🤔🤔🧐🧐🧐
有公屋你估想買架？😅 公屋俾新移民霸哂嘛
黑箱作業同李鄭屋邨)個仆街劉貴華一樣
工程費用可能只需3000萬，淨低嗰3億，明啦😂
社會由治及興呀
好心你地班人 唔好為政府添煩添亂啦
衣家地盤佬開工不足，照理工程係要減價，包括裝修工程公司，不過佢地集團式企硬！所以小業主一定要團結迫工程公司減價，佢地食得好和味，尤其是大判，瞓係道就有錢收！
是次大維修是公開招標的項目，亦有比持份者選擇！唔係屋企裝修可以自己搞掂可以講價！
10幾萬都拎唔出，仲話自己係業主？ 😮
出得起錢唔代表要俾人詭，你都ON能九，你係法團概人呀！
人地居屋，仲唔出16-18萬好正常。
又要做業主，但1講到錢，就…………
難道做業主就要做水魚比人劏😂
你不是业主，请不要乱发音
業主 水魚 傻傻分不清
關咩事，呢D一早一，兩年前就要每戶寄信通知，佢哋係完全無，我就中過招
抵死，開會又唔去，比錢先黎嘈
唔好再幫啦，呢D業主法團，都係早3個月，就要我哋一大筆，呢D野一早要一,兩年前就要寄信通知啦！根本無通知過，寄執信有幾難？
咁就問下點解會選左班咁既野出黎 有啲人為丁點點利益 盲目投埋啲咁既人 到佢一割你 先如夢初醒 為時太晚
3億精蟲就有，全部人唔比，你吹居民唔脹😂
有事就民主黨 沒事就民建聯
平時咩都唔理，到收錢就話無錢俾，賣樓吧啦
關咩事，根本係無通知業主要比錢，臨到3個月先講！
之前有三個計劃做大維修公開投票後最貴的最多項目的最多業主選擇！最後亦經正常招標（政府監察）選擇現在的3億多工程！
之前沒有參與的街坊或有參與的街坊各持己見其實最大問題是集資相信不是項目的大小金額的多少？工程兩年多，但係要在短時間集資好多業主真的感到吃力！
其實最簡單方法就係修改集資流程，相信可以解決問題！
宜家個個都想過河濕腳，大判，二判，三判，買料，人工，各樣開支，每個都想賺番D，開三億算少啦！中間最少俾人袋咗三分一！
每戶16-18萬！
好大咬姐
擺明係劏呀？？😱😱