요즘 경기는 진짜 안좋은데 후.... 계속 사람들은 싸면 사려고 기다리는게 느껴져요.... 이해가 안갑니다. 저도 불안해서 그냥 매매로 형편에 맞게 샀습니다. 다세대지만 그래도 맘편히 지낼곳은 있어야 나중에 안무서울듯. 빚져서 사진마세요 진짜 위험함. 경제위기 가깝긴한거 같은데 인플레도 무서워요.
■◇■ 빈민과 서민을 중산층과 부자로 만드는 자유 우파가 장기 집권해 시장을 통제하는 좌파정책인 최저임금제등을 하지 않고 시장을 자유화해 전세계에서 가장 잘 사는 나라가 됀 싱가폴은 국가에서 전국민에게 공공아파트를 아주 싸게 분양해 아파트를 전국민이 다소유하게 해 전국민이 최소한 중산층이 됀 싱가폴은 인구 500만명인데 매년 10만호씩 대량 공급하는데도 집값이 상승하는데... 서울 인구 1,000만명에 필요한 아파트가 300만호인데 수명이 다됀 아파트까지 포함해 160만호 밖에 안돼 절대 부족 하는데도 불구하고... 서울은 싱가폴인구의 2배라서 20만호가 매년 공급되어야 하는데 서울에 매년 아파트 공급은 평균 2만호 밖에 공급을 안하고... 수명이 다 됀 서울의 낡은 아파트는 매년 10만호 이상 철거해야 함... 공급 절벽을 만드는 재건축 재개발 규제와 대량 공급하는 건설사 규제 선동으로 서울에 아파트를 사지 않으면 벼락거지 됌... ◇■◇
빌라사셨으면 비싼 금액에 구매 안하셨을거예요 지금 아파트 시장과 별개로 빌라는 좋거든요 모든 투자가 마찬가지인데 불안해서 투자하면 안됩니다 비트코인 누구나 살 때는 떨어지기 시작했습니다 지금 서울 “아파트“시장이 안좋은거지 빌라는 고평가 아닙니다! 내년지나면 빌라 시장은 엄청 좋아질거예요 너무 안좋았어서
나이들면 시골이 좋다는건 무슨논리?? 우리엄마 노인인데 도시사람이라 시골적응 안될텐데^^? 늙으면 한자 다 아는줄알고 늙으면 자연인으로 살아야한다는 생각이 경이롭네 살던곳에사는것임 6070매도 얼마나할까? 우리엄마 다시 평수 줄여서 건물팔고 아파트 사신지 좀됬음 매도시기 기다리지말고 적당한 시기에 매수가 더 나음
●●● 서울은 재개발 재건축 규제와 대량공급하는 건설사 규제 선동으로 아파트 공급이 절대 부족해 안사면 벼락 거지 됌... 서울 아파트 최소 300만채는 있어야 하는데... 수명이 다됀 넘은 아파트 포함해 160만채 밖에 안됌... 실제 아파트 공급은 매년 평균 2만채 밖에 안돼고... 수명이 다됀 넘은 서울의 낡은 아파트와 낡은 주택 매년 30만채 이상 철거해야함... ●●●
@@type2selectionerror "중산층을 세금과 인플레이션의 맷돌로 으깨버려라. 더 이상 노력으로 계층 상승이 불가능한 사회를 만들어라. 중산층을 과도한 세금과 집값 상승으로 척살하고, 다수의 빈민층들이 가진 자를 혐오하게 선동해라. 국가공권력 및 구호품에 절대적으로 의존하게 만들어 좌파정부를 절대적으로 지지하게끔 선동해 조종하는 것이 좌파 정권 유지의 비결이다.” ㅡ> 블라디미르 레닌
허수아비가 될수밖에 없을걸요? 미국 기준금리 내렸는데도 장기물 반대로 오르고 있죠? 인플레이션 살아날거라 예측하는 사람들이 많구요, 25년에 미국 장기채 1900조원 규모로 신규발행해야 한다 합니다. 채권이 풀리는데 수요가 부족하면 채권 금리가 오르겠죠? 근데 한국 정부가 거기서 더이상 뭘 할수 있을까요? 부동산 거품 받치려고 정책대출 더 풀까요? 아니면 금리 낮출까요? 어느쪽을 하던 IMF 재림입니다 ㅋㅋ
여기 폭락할거라고 말하는 사람들 이면에는 폭락하기만 해봐라 내가 그 기회잡는다고 생각하는사람들이 천지 삐까린데. 그래서 집값이 버티는거. 결국 가격이 빠지면 없던 수요도 생기는법이라 생각하는것처럼 대폭락은 어려움, 물론 전재 기근 등 이벤트로 대공황발생하면 부동산가격이 문제가아니라 그냥 삶자체가 피곤해지는거고
●●● 서울은 재개발 재건축 규제와 대량공급하는 건설사 규제 선동으로 아파트 공급이 절대 부족해 안사면 벼락 거지 됌... 서울 아파트 최소 300만채는 있어야 하는데... 수명이 다됀 넘은 아파트 포함해 160만채 밖에 안됌... 실제 아파트 공급은 매년 평균 2만채 밖에 안돼고... 수명이 다됀 넘은 서울의 낡은 아파트와 낡은 주택 매년 30만채 이상 철거 해야함... ●●●
반대로 이해가 안됨. 애초에 주택을 외국처럼 100년 이상의 수명으로 지으면 되는 걸 굳이 30년 짜리 수명으로 짓고 그걸 다시 짓고 다시 건설 같은 뻘 짓을 무한 반복하고 있는지? 또 반대로 왜 모든 인프라를 서울을 포함한 수도권으로 집중 시켜서 이 사단을 내는지? 처음부터 고급 인프라를 지방에 고루 분산 시켰으면 이 사단이 안 났음. 이 두건만 따져도 조금이라도 생각이 있는 사람이라면 답이 보이지 않음? 뭐 이 정도 까지만 말하겠음.
![[일요진단 라이브] 위기의 한국 경제…진단과 해법은? / KBS 2025.01.12.](/img/n.gif)
🌕 김기원 님의 리치고 채널을 소개 합니다 :)
📌 유튜브 - www.youtube.com/@RICHGO406
🌕 신민철 작가님의 책을 소개합니다 :)
📌 비트코인 슈퍼사이클 - bit.ly/3YEG4HB
공급보다 인구소멸이 더 빠를판인데
2025 수퍼매치 : 김경민 (수퍼상승)vs (수퍼하락). 지금 추세는 수퍼하락으로 기울었음. 부동산만 기운게 아니라 나라의 운명이 다해가고 있음. 환율폭등, 자영업폭망, 수출폭망, 가계부채 사상최대, 이공계 앤지니어들 해외탈출, 국내주식시장 세계꼴지, 삼성추락…..이래도 내 콘크리트 가격이 오르기를 바라는가?
저도 예전부터 분명 서울 인허가 물량이 적지 않은데 왜 공급부족 타령일까 의구심이 들었는데 입주 시기가 정해지지 않은 건 데이터에서 제외해서 그렇군요. 소위 전문가들조차 모르고 있다는 게 신기합니다.
잠실 엘리트 33평 1달전 29-31억 내 놓다가 지금 26-27억으로 내려감. 물량 거의 2배. 집주인 고자세가 없어지고 자꾸 좋다고 부연하고 협의해준다로 바뀜. 하락장이 확실함
데이터로 분석해 주시니, 자녀에게 불안해 하지 말고 좀 더 기다렸다가 매수 하라고 해야겠어요. 늘 감사합니다🎉🎉🎉
김경민(슈퍼상승론자) 대 김기원(슈퍼하락론자) ...과연 누가 맞을까? 두근두근 2025가 기다려집니다ㅋㅋ
김경민 씨는 잘 모르겠구요...
김기원 씨는 하락론자가 아니라 빅데이타에 의한 결과로 하락을 예측한 겁니다.^^
@@善한바나바 ㅋ ㅋ ㅋ 대하락논자 맞아 24년에 집사지말라고 그렇게 말해놓고 오르니까 죄송하다는 방송했음
@@kjy1983정부가 저렇게 무지성으로 돈을 풀줄 누가 알았을까요? 😂😂😂😂
하락론자들 말이맞았던적이없음 ㅋㅋ
17~18년도에 집사지말아라 했던애들 영상다지우고 새로운영상으로 세탁하고있던데 너무역겹다
그냥 초등학생들도 할수있는 네이버부동산켜서 실거래내역만 봐도 80년도부터 현내 24년까지 집값이 내려간적이있음?
물가상승 원화가치하락 생각안하는지 지금 10억짜리가 폭락해서 5~6억이된다고 믿는건가.. 10년전 500벌던사람이 현재는 물가상승대비해서 월1000법니까?ㅋㅋ
생각좀하길
@@ragdo5186 상승론자는 그걸 어떻게 알았을까요? 그리고 변수로인해 자주틀리는것도 반복이되면 그것도 실력이죠?
요즘 경기는 진짜 안좋은데 후.... 계속 사람들은 싸면 사려고 기다리는게 느껴져요.... 이해가 안갑니다. 저도 불안해서 그냥 매매로 형편에 맞게 샀습니다. 다세대지만 그래도 맘편히 지낼곳은 있어야 나중에 안무서울듯. 빚져서 사진마세요 진짜 위험함. 경제위기 가깝긴한거 같은데 인플레도 무서워요.
■◇■ 빈민과 서민을 중산층과 부자로 만드는 자유 우파가 장기 집권해 시장을 통제하는 좌파정책인 최저임금제등을 하지 않고 시장을 자유화해 전세계에서 가장 잘 사는 나라가 됀 싱가폴은 국가에서 전국민에게 공공아파트를 아주 싸게 분양해 아파트를 전국민이 다소유하게 해 전국민이 최소한 중산층이 됀 싱가폴은 인구 500만명인데 매년 10만호씩 대량 공급하는데도 집값이 상승하는데... 서울 인구 1,000만명에 필요한 아파트가 300만호인데 수명이 다됀 아파트까지 포함해 160만호 밖에 안돼 절대 부족 하는데도 불구하고... 서울은 싱가폴인구의 2배라서 20만호가 매년 공급되어야 하는데 서울에 매년 아파트 공급은 평균 2만호 밖에 공급을 안하고... 수명이 다 됀 서울의 낡은 아파트는 매년 10만호 이상 철거해야 함... 공급 절벽을 만드는 재건축 재개발 규제와 대량 공급하는 건설사 규제 선동으로 서울에 아파트를 사지 않으면 벼락거지 됌... ◇■◇
정답에 가깝습니다.
빌라사셨으면 비싼 금액에 구매 안하셨을거예요 지금 아파트 시장과 별개로 빌라는 좋거든요 모든 투자가 마찬가지인데 불안해서 투자하면 안됩니다 비트코인 누구나 살 때는 떨어지기 시작했습니다 지금 서울 “아파트“시장이 안좋은거지 빌라는 고평가 아닙니다! 내년지나면 빌라 시장은 엄청 좋아질거예요 너무 안좋았어서
나누어진 풀버전은 풀버전 1부 2부 표기해주시면 더욱 좋을 듯 해요
공감합니다
32% 부터 쳐다보면된다는거군
조만간 곡소리 나겠구먼. 2017년 가격까지 갈거다
부동산은 끝났음
살집은 있어야지
영끌들 엄청 징징거리네
@@lees715 집살돈도 없냐 전세같은 소리하네 ㅎ
@@지헌-f9m 걸비들 선동한다고 욕본다ㅋ
@@우찌쭈뿌잉 다들 집이없으셔서 배가아프셔서 부동산망하라고 빌고 계시구나 ㅎ
이런 고급 정보를 안방에 누워서 볼수있음에 감사합니다
경민이형 VS 기원이형 과연?
터진다 터진타 하지만 티진적 없음
옛날과 다른 사이클 이상합니다 종잡을수없네요
지금 유튜브 댓글 상 상승론자와 하락론자는 영끌 유주택자 VS 무주택자의 싸움임 ㅋㅋ 여유있는 유주택자들은 집값이 오르든 말든 상관 없겠지만 영끌 유주택자들은 시장이 폭락하면 바로 개인회생행이거든 ㅋㅋ
믿고 기다리겠습니다. 영끌 투기꾼들이 몰락하고 정의가 승리해야 합니다.
상중하저는??
지방도 부탁드려요~~~^^
6070이 매도할 시기가 있을 겁니다 노후는 외곽 지방이 좋긴하죠 아파트 숲보다 나무 숲이 좋죠 지방 축제들도 많음
전세만 줘도 지방 아파트 매수 가능한데 매도할까요?
@봄날은온다-n8x 유산 줘야죠 자식들 싸움 죽으면 더 복잡함
나이먹을수록 병원가깝고 편의성좋은 서울 수도권이좋음
@@gan4021 검진 잘 받으면 됩니다 지방도 병원 많음 지방에 장수하는 사람들 많음
나이들면 시골이 좋다는건 무슨논리?? 우리엄마 노인인데 도시사람이라 시골적응 안될텐데^^?
늙으면 한자 다 아는줄알고 늙으면 자연인으로 살아야한다는 생각이 경이롭네
살던곳에사는것임
6070매도 얼마나할까? 우리엄마 다시 평수 줄여서 건물팔고 아파트 사신지 좀됬음
매도시기 기다리지말고 적당한 시기에 매수가 더 나음
공급이 충분하면 전월세가격도 하락하겠군요.???
2019년가격이 와야 한다
가격 떨어지면 잠실 마포 상급지 사러가자
상승한다 봤는데 이젠 하락으로 시작.
정부 규제없었으면 이미 틀렸음..
23했다 24 했다 25했다 26했다...했다 ...했다
오늘 임장갔다왔는데 거래 줄긴 했어도 지속되고 있고 그래서 호가도 찔끔찔끔 오르고 있다 .. 망할 흑우들이 계속 사준다
●●● 서울은 재개발 재건축 규제와 대량공급하는 건설사 규제 선동으로 아파트 공급이 절대 부족해 안사면 벼락 거지 됌... 서울 아파트 최소 300만채는 있어야 하는데... 수명이 다됀 넘은 아파트 포함해 160만채 밖에 안됌... 실제 아파트 공급은 매년 평균 2만채 밖에 안돼고... 수명이 다됀 넘은 서울의 낡은 아파트와 낡은 주택 매년 30만채 이상 철거해야함... ●●●
@@가나다-w1s1e 그건 모르겠는데요 일단 자기 집 누울곳 한곳은 웃기게 생겨도 있는게 최선의 방어임. Imf 이후 내가 목격한건 폭등하는 전세와 쫒겨난 사람들의 고통이였음.
@@type2selectionerror "중산층을 세금과 인플레이션의 맷돌로 으깨버려라. 더 이상 노력으로 계층 상승이 불가능한 사회를 만들어라. 중산층을 과도한 세금과 집값 상승으로 척살하고, 다수의 빈민층들이 가진 자를 혐오하게 선동해라. 국가공권력 및 구호품에 절대적으로 의존하게 만들어 좌파정부를 절대적으로 지지하게끔 선동해 조종하는 것이 좌파 정권 유지의 비결이다.” ㅡ> 블라디미르 레닌
호가? 호가는. 집값 뛰우기 위해
마지막 발악하고 있는 거지요
@@서진-w6r호가를 올리는게 아니고 호가 맨바닥에 있는 것들 야금야금 거래되서 없어지고 위쪽 호가가 내려오면서 호가상승처럼 보이는 것.
2024년에서 2025년되고 2026년될듯ㅋㅋ
어쨌든 둔촌주공 12억은 다시 안올듯
@@lees715구독목록이 말해주네
옵니다
챠트로 보면 김대표가 맞지만 그리 계속되면 나라 나락으로 갑니다,그전에 다른 조치를 할 겁니다,20% 정도 하락하면 서울 수도권은 아파트 실수요지들은 믈어가야 합니다,손실나지 못하게 할 겁니다.
슈퍼하락이 오면 금융위기까지 올 수 있는데 한국 정부는 허수아비 정부일까요?
더구나 건축비 상승이 엄청난데, 물가상승율을 봐도 슈퍼하락이 어느 정도일지..
왜 일반인들에게 겁을 줘서 헷갈리게 하는지 이해가 안가네요.
허수아비가 될수밖에 없을걸요?
미국 기준금리 내렸는데도 장기물 반대로 오르고 있죠?
인플레이션 살아날거라 예측하는 사람들이 많구요, 25년에 미국 장기채 1900조원 규모로 신규발행해야 한다 합니다. 채권이 풀리는데 수요가 부족하면 채권 금리가 오르겠죠?
근데 한국 정부가 거기서 더이상 뭘 할수 있을까요? 부동산 거품 받치려고 정책대출 더 풀까요? 아니면 금리 낮출까요? 어느쪽을 하던 IMF 재림입니다 ㅋㅋ
건축비 인건비 상승으로 분양가가 오르면 당연히 사람들이 매수를 안하겠죠.. 그럼 건설사들 줄줄이 파산할거구요.. 역사적으로 금융위기때 가장 힘들었던 업종은 은행도 은행이지만 건설사들이 줄줄이 파산했습니다
김기원믿을봐에는 동네 부동산을 믿는다😂
둔촌주공을 마피는 언제나와요?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
기원이형은 과거의 좋은 데이터를가지고 미래예측은 진짜못함
김경민교수 저격? ㅋㅋ
아니 이렇게 이야기하고 유투브 올리시는분들은 만약 이렇게 안되면 불이익을 가해야하지안나… 이분은 맨닐떨어진다고 그러시던데 ..
이전에 오른다고 했었음
이게다 문재인 때문이다..
문재인이 다 더질러 놓고 갔다고본다
세금만 걷어들이고 부자된사람 없다
김기원님은 왜 다른 전문가들과 논쟁은 하지않고 혼자 나와서만 얘기할까요? 그렇게 데이터 팩트에 자신있으시면 좀 상승론자들과 함께나와서 팩트로 좀 깨주세요. 혼자 이해못하겠다 데이터가 있는데 무슨말이냐 하지 말고
이해가 상충하는데 논쟁이 무슨 의미가 있나요 구태여 오른다고 말하는사람들과
싸울일이 있나요~
본인이 생각하는대로 움직이면 되는데요
뒷감당 어차피 각자가 하는거구요
결국 예상인데 팩트가 어딨음
지금이 부동산 매입하기 젤좋은시기인듯. 사람들 반대로 가면됨.
여기 폭락할거라고 말하는 사람들 이면에는 폭락하기만 해봐라 내가 그 기회잡는다고 생각하는사람들이 천지 삐까린데. 그래서 집값이 버티는거. 결국 가격이 빠지면 없던 수요도 생기는법이라 생각하는것처럼 대폭락은 어려움, 물론 전재 기근 등 이벤트로 대공황발생하면 부동산가격이 문제가아니라 그냥 삶자체가 피곤해지는거고
희망사항..
상식적인거임 일반적으로 대다수 근로자들이
10억 평균 서울 집 사기 버거움
그러나 감당 가능한 가시권 까지 떨어지면
매수세가 생기겠죠
●●● 서울은 재개발 재건축 규제와 대량공급하는 건설사 규제 선동으로 아파트 공급이 절대 부족해 안사면 벼락 거지 됌... 서울 아파트 최소 300만채는 있어야 하는데... 수명이 다됀 넘은 아파트 포함해 160만채 밖에 안됌... 실제 아파트 공급은 매년 평균 2만채 밖에 안돼고... 수명이 다됀 넘은 서울의 낡은 아파트와 낡은 주택 매년 30만채 이상 철거 해야함... ●●●
그냥 오래된 아파트에서 살아야 지요.. ㅠㅜㅜ
반대로 이해가 안됨.
애초에 주택을 외국처럼 100년 이상의 수명으로 지으면 되는 걸 굳이 30년 짜리 수명으로 짓고 그걸 다시 짓고 다시 건설 같은 뻘 짓을 무한 반복하고 있는지?
또 반대로 왜 모든 인프라를 서울을 포함한 수도권으로 집중 시켜서 이 사단을 내는지?
처음부터 고급 인프라를 지방에 고루 분산 시켰으면 이 사단이 안 났음.
이 두건만 따져도 조금이라도 생각이 있는 사람이라면 답이 보이지 않음?
뭐 이 정도 까지만 말하겠음.
유튜브탓이죠 전에는 전세같이 좋은 제도강어딨나하고 김사하며 설았죠ㅋㅋ 근데 그게 집산 사람 공짜대출인줄은 몰랐거든요 이제 사람들이 똑똑해진겁니다 다시 말하면 이용당할 바보들이 적어진거죠 막차타신 분들 어쨌든 힘내십쇼
영끌들 몸달았네 ㅋㅋ
어이가 없네 ㅋㅋㅋㅋ
끝났으면 집주인들 집팔고 텐트라도 치고 살까 몬 개소리야