Сколько времени занимает постройка дома ? Все технологии строительства
Вставка
- Опубліковано 12 тра 2024
- pay.cloudtips.ru/p/f7ca1963 - Если вы хотите поддержать любимый канал и ускорить создание видео, а так же задать свой вопрос с гарантированным ответом
boosty.to/bdd - Дополнительный материал, эксклюзивный контент и многое другое. Заходи, подпишись, поддержи канал.
Вот все ссылки из видео:
• ПРОЕКТ ДОМА ТЕБЕ НЕ НУ... - проект тебе не поможет
• Полнотелый кирпич. Поч... - полнотелый кирпич
• Смарт-Блок Спасение с... - смарт блок
• Сколько стоит штукатур... - про штукатурный фасад
• Модульные дома. Какие ... - с чего начинать стройку
• С чего начинается стро...
• Каркасный дом 120 кв.м...
• Дом из контейнера 28м²... - дом из контейнера
• Как сэкономить на стро... - как сэкономить на стройке
design62.ru/page36165911.html - заполнить анкету если нужна работа
Мы решили поднять вопрос по поводу времени строительства загородного дома. Сколько времени оно займет при различных технологиях строительства? С какими подводными камнями столкнется человек не строящий себе дом ранее. Начнем с подготовки к участку и закончим общими выводами.
0:00 - Введение.
1:28 - Что такое дом и общие вводные к ролику
4:05 - Подготовка участка
6:10 - Поиск строителей
7:53 - Нулевой цикл
14:43 - Возведение стен
23:40 - Крыша дома твоего
24:59 - Внешняя, внутренняя отделка и инженерные сети
35:19 - Выводы
Проектирование частных домов:
design62.ru/proektirovka-zdanij
☎ 8 (800) 350-79-10 (Россия)
✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪
Разработка дизайна интерьера:
design62.ru/dizajn-interera
☎ 8 (800) 350-79-10 (Россия)
✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪
Дизайн и проектирование для владельцев бизнеса :
design62.ru/kommercheskii-dizain
☎ 8 (800) 350-79-10 (Россия)
✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪✪
Мы в ВК - bdd__group
Мы в Instagram - / bdd__group
Мы в Facebook - / archburo62
Мы в Telegram - t.me/Mikhail_BDD
Я строил 2 года назад дом прямоугольный 97,5 м2. Фундамент - плита. Все работы - 2 недели с заливкой в мае. Параллельно делали канаву водоотведения от фундамента и канализацию 3 колодца по 3 кольца. Первые два фекальные с переливами в третий, в который слив из душа и кухни, чтоб можно было средствами химии пользоваться, две каназизационные трассы. И поле инфильтрации 10*4 м. Трубы из колодца выходят в толщу щебня в геотекстиле. Слой щебня 0,6 м. + Скважина 57 м с кессоном. Забор делали, пока народ делал фундамент. Периметр 120 м. Потом осенью деньги появились - стены. 15 ноября старт. Неделя до армопояса. Потом пауза неделя и фронтоны еще 5 дней. Пока делали фронтоны- нашел подрядчика на кровлю. (кровлю заказывал, когда еще стены не начали, и деревяшку и металл) Кровлю и перекрытие ребята сделали за 7 дней. Причем так четко, что я до сих пор пор впечатлением.. Когда стены были на половину, заказал окна. К окончанию кровли и забивки перекрытия утеплителем окна подъехали. Поставил окна 5 декабря, после нанял 2 узбеков из бригады, которые подсобили на кладке и сделал с ними утепленную отмостку отсыпкой щебнем и утепление цоколя и торца плиты. Сделали за 13 рабочих часов в один день. 7 пошел снег😂. В итоге коробка без фундамента вышла месяц. Но я сам бегал по стройке как прораб, всех пинал, на все смотрел, чтобы сделали нормально. НЕ РАБОТАЛ В ТЕ ДНИ. После, заказал утепление плиты внутри, сборку внутренних коммуникаций, теплого пола и т.п. Делали месяц. На тот месяц поставил внутри пушку, т.к. теплый контур был закрыт. Пока собирали нашел заливку стяжки. Залил. Электрика заняла 1,5 месяца и 600 кг кабеля. И в феврале вместе с супругой наклеили на стены гипсуху на клей от газоблока, который остался со стройки. В марте заказали укладку керамогранита. И деньги кончились. Сдали в эксплуатацию дом. Подали на газ
Пол года копили, вставили межкомнатные и натянули потолок. Все заняло 1,5 года и 5 милионов рублей. Через год с начала, завели газ и зажили😂. Ещё 350 к ушло на кухню и 150 на сантехнику. 5,5 вместе с оптоволоконным интернетом. Строили в 2020 г. В Ярославле. Живём кайфуем. Денег на тротуарку пока нет, но и так норм, отсыпали щебнем заезд, пока хватает. Груша зацвела 😂. В сегодня собрали урожай редиски.😂
Редиска в теплице растет, если что
Фасад оставил до лучших времён, будем делать сами не спеша
Из чего строили, какой размер блоков? Сколько денег зимой на газ, когда дом без утепления и фасада?
Мы 25 лет назад построили большой кирпичный дом, муж сам каменьщик. Каждый год по этажу(3) +1 год отделка( всё сами, кроме штукатурки). Дети выросли, разъехались. Я одна, дом очень большой. Хочу построить себе маленький, до 100 м2. Думаю из чего строить, чтоб тёплый был.
Спасибо за подробное описание вашего строительства. Читала с удовольствием!
Это все напоминает незабвенный фильм "Формула любви":
- За сколько сделаешь?
- За день сделаю...
- А за два?
- Сделаем и за два.
- А за пять дней?
- Ну, ежели постараться, можно и за пять.
- А за десять?
-Ну, барин, ты задачи ставишь! За десять дней одному не справиться, тут помощник нужен!
Как же мне нравится ваша подача материала 😁❤
В этом очень помогает другая Рубрика Аффтора!)))🎉
Здравствуйте, Михаил. Рассказано все доступно и в большинстве случаев правильно. Однако, позволю себе несколько не согласиться на собственном примере. Возможно, будет «многабукав», но это в угоду объективности. Очень прошу прочитать внимательно и вдумчиво.
Я владелец небольшой компании по кабельным инженерным системам. В строительстве с 2002 года, поэтому знание этапности, сведения смежников, графиков поставки материалов и прочей суеты у меня есть. Это, конечно, ключевое, но выводы в конце. Дом 14х10 по внешним размерам, 110 м2 внутренней площади. 3 спальни, кухня-гостиная, кладовая, гардеробная, с/у+сауна, котельная с резервным с/у. В 2021 году у меня было заморожено на стадии фундамента (свайно-ростверковый) и полов по грунту (просто плита). С заложенными выводами канализации, воды и закладными на кабели. Место - Дубровичи нашей Рязанской области. Грунты песок, «строй не хочу». Причем выполнены были данные работы за 1 месяц. Участок уже был с подведенным электричеством. В январе 2022 вышло продать квартиру и получить финансирование. Тогда же в январе я нашел бригаду на стены, оплатил «драгблоки», плитку, бытовую технику, котел+трубы на теплый пол (радиатор в доме 1 в гардеробе), смесители, гребенку и прочий набор инженерки (повторюсь, я разбираюсь в этом). Середина мая 2022 выход строителей. Материалами занимался сам (прицеп, самовывоз). За 2,5 месяца они выложили стену, армопояс, стропила, кровлю (вальмовая кровля, Шинглас, заводские вентпроходы через кровлю). Еще месяц ушел на пароизоляцию, нижнюю обрешетку перекрытия, утепление, возведение перегородок (тоже из драгблоков). Окна также были заказаны заранее в мае и установлены в июле. В результате в середине августа я смог вызвать кадастрового инженера, поставить дом на учет и запустить процесс подключения газа. Параллельно продолжились работы стенам - механизированная штукатурка, 3 дня, ТРИ ДНЯ, Карл! По полам - пеноплэкс (неделя) , трубы ТП (неделя), полусухая стяжка (2 дня + неделя технологического разрыва, когда ходить не желательно). Сразу после этого одновременно зашли мои же электрики/слаботочники и сторонние ПНРщики отопления. Параллельно этому подрядчики сделали скважину и септик. И где-то 10-15 сентября ко мне зашел отделочник. Один был один ))))), зато надежный и проверенный. По мере укладки плитки по полам (начал с котельной) монтировались водяные фильтры, сантехника.
В результате газ я подключил в начале ноября (да, где-то договорился, где-то повезло), а месяц октябрь «дотапливал» тепловыми пушками. НО можно было повесить альтернативный электрический котел за 3 копейки и подать тепло в октябре, а на газ перейти следующим сезоном. Новый 2023 год я встречал в этом доме. Отделочник уехал от меня в феврале 2023. Сейчас где-то нет натяжных потолков, нет кухни, не отделана сауна. Нет внешней отделки, отмостки и террасы - сделаю в этом году. Если бы добавляем фундамент с плитой в начало стройки, для примера взяв 2023 год, когда можно было начинать работать уже в середине марта, то к середине мая была бы та же самая строительная готовность.
Т.к. я сам лично занимался поставками материалов и согласованием сроков бригад (а в моем случае это плюс, а не минус), у меня не было ни одного дня простоя из-за отсутствия чего-либо. Я рисовал графики выхода людей на объект, договаривался с каждым подрядчиком за 3-4 месяца до даты выхода и оплачивал авансы. Каждому подрядчику я напоминал о себе и сроке выхода дополнительно за месяц, за 2 недели и за 3 дня. Все привязки, все размеры, технологии, узлы - всё на своём компе, голове и распечатках «в производство работ» бригадам. Проекта нет.
Выводы. Не то, что я такой хороший и правильный (не без этого, конечно ))), НО если вы разбираетесь в процессе, всё заказываете и договариваетесь заранее, выбираете проверенных или просто надежных подрядчиков (у вас есть опыт и умение выбора) следите за ними, рисуете график производства работ и придерживаетесь его - в общем, грамотно выполняете функцию застройщика, технического контроля, прораба и генподрядчика - то построить дом 100 м2 за один строительный сезон ВОЗМОЖНО. 2й вариант - вы нанимаете грамотного застройщика, который всё это сделает за вас. Но бюджет будет другой. Насчет 150 не уверен, но суть выпуска в том, что за 1 сезон ну никак нельзя заехать. Нет, МОЖНО.
Почему я это пишу - потому что мне очень нравится канал Михаила, многие общестроительные решения я почерпнул оттуда, за что ему отдельное спасибо. Однако, данный выпуск уж очень пессимистичен, он может поставить крест на энтузиазме некоторых подписчиков. Да, я понимаю, что, выдав оптимистичный вариант, можно некоторых других подписчиков втянуть в мир розовых пони и единорогов. Но считаю правильным отметить, что при грамотном подходе, раннем планировании, четком контроле и наличии финансов - стройка дома за один строительный сезон ВОЗМОЖНА.
И о бюджете. У меня записана каждая копейка, включая накладные и транспортные. На данный момент в этом доме без кухни и шкафов сидит 6,2млн рублей в ценах 2022 года, включая материалы и работы подрядчиков. Это цена самостройщика.
За сим, с большим Уважением, Сергей, Рязань.
P.S. Михаил, если Вам интересно, можно встретиться, снять обзор или просто показать результат. Возможно, найдутся темы для сотрудничества.
За сезон, точнее за год вполне можно до 150квм построить. Но у заказчика должны быть деньги и проект должен быть согласован. Иначе всё идёт куда-то вдаль...
Какой же ты самостройщик, если на все работы бригады нанимал? Смешно уже с таких "самостройщиков" :)
Если бы у нас все такие были строители, то в СПб метро было бы не меньше, чем в Москве. Вас таких 5% максимум на рынке с графиками Ганта.
Приятно смотреть.
Проект делал сам, т.к. архитектор. Инженерку и смежное помогали делать соответствующие спецы. Коробка из пеноблока 400мм выгнана за сезон под крышу. Сделал в тот же сезон все сети вокруг дома. Внутри пусто. В этом году сейчас прямо доделывается плита тёплого пола, дальше разводка коммуникаций внутри + планирование участка снаружи. Не уверен, что успею заехать в этом году, но надеюсь.
Кстати. Стропильная система (на шпильках гостовских) и покрытие мягкой черепицей у бригады заняли 8 дней. Полностью. На дом в 180 квадратов. Ребята работали как биороботы с 7 утра до 10 вечера, по инструменту очень круто были оснащены. Я очень был удивлён. Но эту бригаду я за 2 года подписал на работы и сроки стен подгоняли под них.
Дренажная система - 5 дней. Скважина - неделя. Септик и ввод труб в дом - день, + раскладка внутри дома - делал сам, очень понравилось и заморачивался с точностью уклонов - 2 дня. Самый гемморой с подводом газа. Уже пошёл 2й год, по сей день делают голову, динамят, переносят сроки, хотя труба идёт ровно по границе моего участка, а от неё до ввода в дом - 7 метров. Это отдельный ад.
Построить не проблема а вот до ума довести потребуется некоторое время )
Ты имеешь ввиду лет 10-12?
Как отдых, бро?
Грит 2 мес. бригаду искать. Ага уже бегу волосы назад ) Самострой рулит! Костя, респект!
После покупки участка все 3 года выбирали проект и конструктив стен))) Прошли все стадии от дышащего бревна до кирпичного коттеджа))) Сейчас очень довольны, что не кинулись в первый год в стройку))) «7 раз отмерь-один раз отрежь»)))
Что можно выбирать 1000 дней? 😅
@@MrLLLEEEEE самокат в прокат…
И в итоге из какого материала построили дом?
@@user-rs7ge6mu2b теперь ещё 3 года на выбор материала 😄
@@user-rs7ge6mu2b - кирпичный 🧱 ! Успели до всех катаклизмов, кирпич закупали зимой, с бригадой договаривались тоже зимой, поэтому дом по цене вышел дешевле деревянной клеенки), а комфорт не сравним, размеры намного больше, тишина, ничего не скрипит, не гуляет…Тепло держит до конца ноября в МО без отопления конечно не 25 градусов))), но +5 без затрат тоже хорошо, ну а летом прохлада , жара не ощущается.
Моя история в нарушение всех законов:
10 июня выбрали участок и начали процедуру регистрации, параллельно выбирали дом
14 июня зачистка от кустов и лёгкое выравнивание участка трактором
16 июня привезли бытовку, прокинули временную трубу от поселкового водопровода
25 июня завели на участок свет, установили на бытовку видеонаблюдение (2 камеры) с полной фиксацией происходящего (имеется минутный таймлапс всего строительства)
15 июля получили все документы на землю и заказали каркасный дом-шале 100м² под ключ с панорамными окнами и отделкой
12 августа приехали "вечные сваи" (железобетонные с пятаками под закопку, странно что тут про такие ни разу не слышал), в тот же день их установили. Участок с уклоном, перепад на длину дома 120см!!!
14 августа привезли все материалы для строительства и сразу приступили.
24 августа коробка уже стояла, с утеплением 200-250мм, ветрозащитой, обшивкой, крышей, отливами и даже капитальной лестницей, плюс окраска снаружи
26 августа всё покрасили внутри, установили в каждую комнату управляемые электрообогреватели с термостатом
28 августа привезли и закопали септик, а также дровяную печь breneran, капитально завели поселковую воду
29 августа засыпали все коммуникации, приехали камазы с песком и землёй, застелили участок геотекстилем и сделали на всю площадь газон
30 августа была установлена вся система автополива газона по расписанию
2 сентября заказал забор с воротами и калиткой
6 сентября установили забор
8 сентября начали строить опалубку под опорную стену паркинга
14 сентября уже залили площадку парковки на 80м²
25 сентября приехали электрики, собрали щит и установили все розетки и выключатели
10 октября закончили санузел: тёплый пол, кафель, сантехника, бойлер
12 октября завезли мебель, и с тех пор я живу в этом доме круглогодично уже 4 года!
Итого, от момента первой мысли о доме до заселения - 4,5 месяца, фотка тут: disk.yandex.ru/i/CR2-6BEtR0s_DQ
p.s. дом конечно простенький и небольшой, но для постоянного и комфортного проживания одного человека и набегов по выходным и отпускам еще 3х из Москвы - очень даже хватает! в ценах 2019: сам дом с отделкой 1,9млн, участок 0,7, забор и прочая мишура 0,6, итого: 3,2млн. езды от МКАД 50 минут
Это дача и исключение из правил.
Все деньги на стройку есть.
Обычно все сложнее и дольше.
Особенно с каменными домами.
@@ingvarl9140 ещё бы написали "мы заказали модульной дом из готовых и всё про всё уложились в месяц"
@@ingvarl91401. не курятник и слава богу ))) хотя лично я не чувствую, что пришлось в чем-то идти на компромисс.
2. да, деньги были, правда чужие и в банке, кредит оформляется в приложении в два клика, так же присутствовали обязательные параметры: здоровье, транспорт, несклонность к прокрастинации, способность планировать и организовывать, банальное везение, отсутствие непреодолимых форс-мажоров, и самое главное - острое желание получить желаемое в кратчайшие сроки. жизнь коротка.
3. обычно всё дольше, от того свой случай я и считаю "уникальным"
4. я крайне нетерпеливый человек, исходя из этого и выбиралась конструкция. если строить долго - уже можно и перехотеть )) у нас по посёлку с десяток замороженных годами строек. Извините за много букв.
Если не поленились дочитать, вот вам бонус, моя новинка на участке, настил под бассейн, придуманный и построенный мною практически в одиночку за 5 дней: disk.yandex.ru/i/bGF5z-sit7lDyA
Во сколько забор обошелся? :)
@@devracoon по тем временам ровно 100тр, сейчас наверное несколько дороже получится
Дом он как ребенок... Его вынашивают 9месяцев!!! У дома свой срок вышанивания, а хорошие родители еще и планируют детей... Я свой уже 5 лет планирую)))))))))))))))))))))))
Я тоже планировал 3 года один , построил за 365 дней , второй 4 года, но большей площади , построил тоже за 399 дней. Вынашивал все верно )
@@okku369 так я каждый день что-нибудь да изменяю и доробатываю
Счастливых родов )
Моя свекровь строит дом 30 лет и все никак
@@N_Leys все таки ту надо быть строителем и иметь помимо знаний баки)))
Если после таких сроков хоть кто-то задумается, а нужен ли мне этот дом, то ролик уже окажется полезным. Но думаю многие даже не услышали, что это уже готовый дом для жилья, а не (влажные) представления о коробке, в лучшем случае с крышей).
Получается, что максимально выгодно это когда одна организация занимается всем процессом, от проектирования до установки мебели. Во всех остальных случаях балом правит госпожа удача.
Я в 2020, за год мечтал построить двухэтажный дом из газоблока в одиночку 😂. По факту 2020 фундамент за месяц, в 2021 ( пандемия , повышение цен) стены первого этажа за 4 месяца , (из них два месяца дожди 😅) , 2022 сборно монолитное перекрытие за 2 месяца , (из них 1 месяц дожди 😅). 2023 год , подготовка в феврале, подъем блока на 2 этаж, дожди , апрель первый ряд 2 этажа и снова дожди😂. Это график самостройщика. Планы на 2023 год под крышу, окна , двери и усё😅.
Вы - молодец. Такое упорство. Завидую. Мне самому лень строить. По мелочи ещё туда сюда.
И усё ??) 😂😅... ню -ню ))) надеюсь, грыж себе не наработал ??
Здоровье угробите к 50 годам. По себе знаю. Проще бригады нет
сборно-монолитное перекрытие зло. Плиты перекрытия - заранее заказал, за 2 часа! уложил. СМП - 2 месяца...
@@Hyegunable СМП за 20-30 дней в одного , а плиты не подходят у меня, регион не тот, сейсмика, а также нет возможности подъезда крана.
Супер, это правда реальные сроки. На 3 домах(не моих к сожалению) такое наблюдал. Кто влажно мечтает - кончает недостроем!!!
В принципе, дом можно построить и за 45 дней. Но это так застраивали после ВМВ типовыми каркасниками Лейквуд, новый пригород Лос-Анжелеса. Бригады из узких специалистов, двигающиеся по улице, как по конвейеру, готовые домокомплекты, и вот результат:
день 1 - первая инспекция департамента по делам ветеранов, заливка фундамента с разводкой канализации
день 3 - нижняя обвязка
день 4 - перекрытия пола, начало работ по инженерке
день 5 - каркас стен
день 6 - стропильная система
день 7 - обшивка стен
день 8 - начало кровельных работ
день 13 - первая инспекция электрики
день 14 - первая инспекция водоснабжения
день 15 - первая инспекция отопления
день 16 - армирование фасада под штукатурку
день 17 - вторая инспекция департамента по делам ветеранов
день 20 - армирование внутренних стен под штукатурку
день 23 - начало штукатурных работ
день 27 - двери, внутренние наличники
день 29 - чистовой пол в жилых помещениях, окончание штукатурных работ
день 30 - крыльцо, отмостка, водосточка, малярные работы, наличники, отливы
день 32 - окончания малярных работ по интерьеру
день 35 - чистовой пол в технических помещениях
день 37 - приёмка электрики
день 38 - приёмка водоснабжения
день 39 - приёмка отопления
день 42 - окончание работ по чистовому полу
день 45 - приёмка департамента по делам ветеранов, уборка, монтаж уплотнителя
Но если вы не девелопер и у вас нет четырёх тысяч строителей и вылизанной логистической цепочки для строительства семнадцати тысяч домов подряд, то...
Благодарю, вы подтвердили мои догадки. Примерно так и предполагала по срокам. Главное всё заранее подготовить. Я, например, уже кровельщиков нашла, хотя проект ещё на стадии подготовки. Участок подготавливаем к следующему лету. 🤞🏻
Молодцы 👍, не капельки не пожалел , что подписался на Ваш канал , так держать 👏. Сам строюсь , своими силами 💪, за сезон коробка газобетон 110м2
Красава. Это от котлована до крыши? Сколько этажей?
@@isawasun1 От начала и до конца, со вторым этажом 150 кв.м.
2 года - в две руки - дом 120м2 один этаж - работы тупо по вечерам и выходным. 2 года это с момента покупки участка до заезда уже в дом. из работ не своими руками - наем трактора на 2 дня для рытья котлована и всех траншей - два раза брал подсобников на бетонные работы на пару часов на заливку плиты и заливку армопояса покупным бетоном.
а так ни черта там сложного нет все просто и элементарно цельный дом сложная инженерная штука - но ведь он состоит из простых мелких операций элементарных. ппр в помощь )
Повторно пишу, наслаждаюсь каждым роликом! Артисты Больших и Малых театров нервно курят в стороне!
В прошлом году участвовал в строительстве дома 400м2 с бассейном и прочими приколюхами, заказчик начинал в марте, а новый год хотел праздновать уже в доме, так в октябре он только фундамент начал делать, до этого была подготовка основание уплотняли, подушку накатывали и т.д. Плюс дожди сместили сроки вправо...
Ну какая же крутая фраза "Влажные мечты"! Её нужно произносить ещё чаще.
Как всегда, топчик, а главное часто ролики выходят.
Строили пристрой к дому 40 квадратов. Начало стройки 20 сентября конец стройки 1 декабря, это с окнами с общей кровлей на 2 дома общая площадь 80кв. Строила бригада без напряга 2 объекта одновременно. Дальше всё своими силами пол, стены, потолок, утепление, отопление и тд. В январе в пристрое появилось отопление, остальное мелочи которые можно делать от желания и возможности.
Благодарю за полезный выпуск! Даже некоторые строители не знают, что они не могут уложиться в те сроки, которые называют...
Главная беда идет от заказчиков которые от кого-то слышали что кому-то якобы сделали ремонт\построили дом за мгновенье. И они хотят так же.
На личном опыте:
10й месяц стройки, дом из ГБ 10х15 метров 2 этажа
Заканчиваем коммуникации.
Это при учете того что были простои по мне, собирал деньги.
По пунктам:
1)Проект: делали заранее за несколько месяцев, тогда же договорились с строителями, это вообще в строительный период закладывать странно.
2) заезд на участок, организация дороги из щебня для техники, снос старой постройки с ее вывозом, выравнивание участка и завоз бытовки занял НЕДЕЛЮ!! Какие месяц два или сколько там.
Далее.
3) фундамент плита 300мм
Разметка, отсыпка трамбовка, опалубка, арматура и заливка, на все 10 дней!! Бригада 3 человека
Далее тех перерыв 2 недели.
4) стены первый этаж- 2-3 недели, скорее 2, но пусть будет 3))
5) Армапояс и межэтажная плита -2 недели.
Потом пауза на 2 недели.
6) второй этаж 2-3 недели.
Крыша- начали в последних числах ноября, сдали 31 декабря. Плоская кровля по деревянным балкам*
Тогда же параллельно поставили окна и закрыли теплый контур.
Всё! Коробка готова) начали в конце июля, а сдали 31го декабря.
Далее:
2 месяца постой , собирал деньги .
На отделке внутри работает один человек, он же коммуникации и тд.
Электрику сделал за 2-3 неделю всю.
Сейчас за 3 недели развел всю воду+ теплый пол первого этажа.
Переходим к стенам.
Вот вам и 3 года)))
Были бы деньги на нормальные бригады по отделке, уже можно было бы заезжать.
Все могу подтвердить фото со строки с датами и тд
Красавчик! Забрал себе в заметки
2-3 года? Да вы оптимисты!
В 2018 году построили дом 80 кв за 2 месяца. Блок обложен кирпечем с окнами электрикой штукатурной и отоплением. Но дом строился для организации был безлемит денег, кран маниту трактор бетономешалка. Когда потом строил себе, все можно умножить на 10)))
Спасибо за ролик 👍
Как раз замесил омлет, посмотрим!
Лайк, видео класс, а информация конечно спускает с небес на землю)
Спасибо!
Я не знаю когда построю свой дом или вообще когда нибудь построю , но вы супер рассказчик вы мотивирует и даёте очень полезную информацию , лайк не глядя ,всем добра .
Супер позитивный и весёлый дядька
Про бригады очень прав. Особенно нравяться заказчики которые ищут бригады подешевле.потом вспоминают о нормальных бригадах. Но нужно ждать)))и ходят по пятам и плачуться)))
Подписалась на Ваши "репортажи' недавно. Очень довольна. Спасибо. Много полезной информации. "Формирую" идею по строительству дома.
Давно. Лет пять.😂😂😂 Но, слушая Вас, думаю: а я действительно хочу строить дом. Участок купила. 60 соток. Кусок леса 15 км от Новосибирска.😂😅
У меня соседи все кто приехал из сибири и урала, все в одно горло кричат о том что фундамент нужно год отстаивать, на вопрос зачем ни у кого нет ответа....но мы то этот секрет знаем......)))
Я начал строиться в 16 лет, начал с постройки железобетонного моста, в 2016 возвели с папой 1 целую опорну стену, и половину другої, потом заморозили на три года, денег не было, в 2019 стройка продолжилась, в октябре залили фундамент 10 на 8.5, и подняли вторую опорную стену на 50 см. В 2020 году доделали опорную стену и залили балки из заводских рельс, потом сверх них плита монолитная. В 2021 году сделали хранилище для дров и туалет, потом я купил газоблоки, и сделал канализацию, после 24 февраля 2022 все заморзилось хотя бабок у меня было до"я, но война началась, боялся, в мае этого года возвел стены с армопоясом и дымоход, потом доделаю дорогу, и мост(он с##а дорогой 6 штук $, и все ещё не достроен, и да ещё хочу успеть залить ленту для навеса 1.5 метра от стен чтобы воды не было в доме(навес будет возводиться вместе с крышей). А вот крыша, ещё нужно 5 кубов леса, и кровля(профнастил дорогой с##ка, 350 грн за квадрат, а бабок таких у меня нету, потому решил перекрыть 8-волновым шифером. В общем стены перезимуют, а крышу надеюсь сделать в следующем году. Вот такая она стройка😅на всю жизнь.
Как приятно вас слушать ,,,,
Спасибо вам всем за полезную информацию
Выпуск прям 🔥.
Всё грамотно объяснили и рассказали.
Вы молодец 👏.
Можете пожалуйста 🥺 сказать:
А сколько времени делается панельный частный дом?
Вы всё рассказали, я про возведение стен и перекрытий.
Такой же дом как панельная многоэтажка, только частный.
Про что я?
Я имею ввиду приехали рабочие, при условии, что фундамент и сами панели уже готовы, сначала присоединили стеновые панели, затем перекрытия и т.д.
Приколист, хорошей информацией!
Ребята, простите ради Б-га, я в позапрошлом видео, сказал, что меня не упомянули в донатах, а нынче уже второй раз в титрах!
...видимо данное видео в производстве ещё было.
В любом случае, благодарность Вам и поклон и за Ваш труд!
...а с меня должок
Все круто! Смотрю все выпуски! Молодцы! Расскажите как дачу построить!
я первый построил один , за полгода . Каркасник. Второй с газобетона, на буронабивных сваях , за 9 месяцев. Фундамет 2 недели, коробка 3 месяца с облицовкой кирпичем. Задержали окно. дело было в разгар пандемии. Стена тупо, заклеили гипсокартоном на полусухая стяжка. Под ней теплый пол. Никаких радиаторов! панорамные окна с первого до второго этажа 2, 5х 5,7 четыре штуки и так далее. И вот еще, дом со вторым светом на всю гостинную. 10,3 х10.3. была одна бригада каменщиков и одна отделочников . Бюджет стройки 3 миллиона 700 тысяч на все
👍 за ссылки в описании)
Ага я постарался в этот раз)
Подготовку делаю в этом году. Вода уже есть. Свет провел, сейчас забор ставлю. Потом проект и, дай бог, на следующий сезон начину серьезные действия. Долгострой будет, лет на 5-6, но тут уж ничего не поделать
Сроки для дома 150-200 кв.м озвучены реальные, но и для дома +/- 100 кв.м примерно то же время потребуется, с разницей в 2-3 месяца. Что на всей дистанции строительства - в пределах погрешности.
Аннкдот про третьекурсниц - это сила! Убеждаюсь в правдивости каждый год!
😅😅😅
Строил кирпичный дом 12*14 полтора года, вьехал, еще год доделывал.
Месяц делал ушп
2 месяца коробку
Месяц крышу
Весной поставил окна
Летом оштукатурил
Осенью отопление
Перед новым годом заехал
Все, все охрендели от скорости
Проверим! Начинаю стройку, в планах гостевой дом и дом 70м.кв. общей, оба с С/У, система водоподготовки, септик на 6м.куб, рекуперация и подземный коллектор. Пока заканчиваю подготовку участка, все буду делать сам. По осени отпишусь тут, что вышло.
Подготовительные работы,до начала строительства дома заняли почти год,) правда бытовку с туалетом и душем сделал капитальную только скважину такидо конца не обустроил, работает от включения в розетку
Анапа....фундамент (лента) узбеки заливают чуть ли не на грунт, хорошо если скосят траву! Через 3-4 дня начинают кладку из керамзитных блоков 20\40см, перемычки над окнами - уголок металлический, раствор месят просто лопатой на полу на глаз. 3-4 человека за неделю выгоняют первый этаж, на фронтоны уходит 2-3 дня. Крыша исключительно из бруса 50/150 с шагом стропил 1 метр. Никакого контр бруска не лепят, степлером прибили плёнку паро-ветро-гидро-нано изоляционную к стропилам и прямо на неё металлочерепицу или банальный профнастил. На крышу уходит максимум неделя. Окна-двери ещё за день приедут поставят, запенили и готово! Потолок изнутри делают из гипсокартона прикрученного прямо к стропилам, сверху раскатают по чердаку минвату 50 мм.
Всё!! Дом ГОТОВ! давай 1.5 млн! и таких в радиусе километра от моего дома десятки. Запросто начинают стройку в Середине декабря и даже не спеша и в марте дом уже продан.
а кому интересно сколько займёт строительство дома самостоятельно и в одну каску, то добро пожаловать ко мне на канал, сам всё делаю, ни копейки ни разу никому не заплатил....прошло 2 года, в доме с семьёй уже живу....но достраивать продолжаю.....Миха, прости за саморекламу.
Я с фильмов ужасов так не пугался, как теперь спать ложиться? Страшно...
Да че у вас в Анапе, зимы-то нет, там и в картонке можно жить.
По внутренней отделке лично сами делали отделку в своем доме. Штукатурка, теплый пол, все трубы, все санузлы, плитка, потолки, полы, двери, вся сантехника, мебель с нуля. 260кв.м. я сделал за 3 месяца. Видел часто как люди годами делают ремонт в маленьких домах или квартирах. Просто ремонтом надо заниматься. Каждый день утром и вечером приезжать и контролировать. Так что в реальности если заниматься этим самому то построить под ключ с мебелью можно за 1 год.
Благодарю! Отрезвляет.
По регионам по разному все строят. Хорошая бригада за 3 месяца поднимают 100-150 м2 за 3 месяца, но надо за ними следить, пугать .Кирпич привезут , когда дороги откроют, в течение месяцев двух, на кровлю в очередь вставай тоже за 2 месяца. Септик делают за 1 день. Рекомендую искать бригады, которые делают, что то одно и вставать к ним в очень. А материалы считать, заказывать , разгружать самому, благо сейчас есть BDD и разные программы , которые все считают.
Класссс! А когда ЖЕ всё-таки продолжение " Дом с мезонином" ???
забыл добавить. Плоская эксплуатируемая кровля. часторебристое монолитные перекрытия. расход на блоки и кирпич с доставкой 603 000. .Но вы ребята молодцы, пуха напустить умеете....
Наконец то ссылка в описании 😮
Бе бе бе
@@BDD_Group наконец то я дождался коммент на неудобный коммент 😂
Хороший монолитный дом года за 3 не менее.
С одной стороны опыт знакомых показывает, что где 3 там и 4, с другой стороны многие этапы можно запараллелить. Например, искать бригаду начинать в момент подготовительного этапа. То есть 1 месяц сразу минус. Ну и тут же заказать жб плиты если надо. Аналогично и с домокомплектами. Заказать домокомплект например в ноябре с готовностью поставки на площадку в мае. К маю подготовить участок. Ну и готовые дома, которые ждать 3 года, вы же в это время не на голой земле сидите, а продолжаете жить как жили. Поэтому тут тоже можно считать как 0.
Спасибо
Интересно, а есть ли у Вас пример проекта со всеми этими работами в виде диаграммы ГАНТА.
Там как раз и будет видно что за чем, какие сдвиги...
Пять лет назад у меня знакомый строил дом из газика 100 квадратных + - стены поставили за 2 недели , на мелкую ленту , блин крышу больше месяца делала бригада , а вот стены быстро
Рядом с нами построили дом из газоблоков с нуля, плюс завели воду, электрику, септик. С внешней отделкой, без внутренней. Начали весной, к середине лета все было готово.
Строят сейчас каркасник двух этажный.5 апреля заехали на пустой плацдарм.сейчас уже окна ставить будут и внутеннюю отделку.кста дом 10/12.работают пять человек.в 8 начинают в 9 заканчивают.говорят в июне заедешь.
За 6 месяцев в предчистовой отделке в лёгкую каменный дом в 150 м2. Условий два: 1. Наличие бабосов на всю стройку 2. Организаторские способности.
Крым. Сезон 12мес в году.
Если дом до 150кв.м. в 1 этаж то:
Фундамент ~ 3 недели
Стены (+ жб каркас) ~ 1 мес
Крыша ~ 2 недели
Электрика ~ 1 неделю
Водопровод ~ 3 дня
Отопление ~ 1-2 недели
А дальше отделка.
В принципе за год спокойно силами 2х человек строится дом от 0 до заселения.
Коробку (кирпич, полтора этажа с холодным провалом) строители обещают за 10 месяцев сделать.
Правда в среду подписались, а в субботу в 9:00 утра уже начинают копать катлован.
(проект, геология, разрешение на строительство и прочие мелочи удалили еще до подписания).
А так нормальная ситуация, что люди купили в середине мая участок, а в ноябре у них только деревья убраны.
Если каркасник и винтовые сваи, то за 8 месяцев я построил 1 этажный дом на 127 м2, внутренняя отделка вагонкой с окраской в 2 слоя, фасад отделан на 80% фиброцементным сайдингом, огородил участок 10 соток "евроштакетником", септик 2 камеры, скважина 75 м глубиной, инженерка вся, кроме вентиляции (проветриваю форточки). и это в 2020 году.
Дом для круглогодичного проживания.
Три года не беда... Когда я маленький был и ездил на дачу мне бабушка сообщила както раз _ эту дачу дед 10 лет строил...😅 Потому что самастрой и конец 70 х
На затапливаемой территории цокль бетонный стоял а сама дача была на втором этаже.
Есчо в кладовке помню тогда нашел ручную дрель полностью автономную. Покрыта чорной эмалью,есть ручка с верху и ручка с левого боку чтоб держать, а с правого боку ручка как у мясорубки 😅. С низу патрон регулируемый... Вроде. Можно с боку держать можносверху ручку крутиш и сверлиш😅 .
Обычная советская дрель
👍 Всё правильно. Но я поделюсь своим "неправильным" опытом строительства 😁
Домик 35м поставили за месяц.
10 дней - изготовление модулей
7 дней доставка, фундамент свайный, монтаж модулей краном и крепление, внутренняя отделка, двери, окна
10 дней на подведение воды, санузел, и разводку электричества по дому.
Заехали, живём третий год.
На деньги от продажи старого дома (отмежевала струю часть дома на 1 сотке, продала) - купила участок 15 соток в Лобне. Размежевала на 3 маленьких по 5 соток, собираюсь продать после сво. Сейчас туго с продажами.
Если есть задача построить быстро, можно уложиться за месяц
История соседа:
Октябрь - залил фундамент (лента)
май - начал класть стены (пустотелый керамокирпич)
в июне пробурил скважину и поставил забор
в июле завёл под конёк и начал внутреннею отделку
В сентябре въехал с семьёй
Дом одноэтажный, площадь не знаю, но 3 больших спальни + гостинная-кухня, облицован тем-же кирпечём, облицовывали параллельно подъёму стены
Быстро - это то же, что и медленно, только без перекуров. :) Реально срок постройки дома зависит, в основном, он количества, уровня организации, квалификации и мотивации задействованных в процессе работников. Своевременности и достаточности финансирования. И еще немного от погоды. Просто наш отечественный заказчик привык иметь дело с криворукими и безответственными разгильдяями, у которых нет ни нужного инструмента, ни опалубки, и мозгов, чтобы заказать все, что надо, заблаговременно.
те у кого есть, описанное вами в конце, ценят свой труд, а вот заказчики бывает очень по разному...
На работе фоном слушал и на 4:38 офигел, что ко мне обратились....
Всё это так
Но только при отсутствии проэкта
Потому что в проэкт включают периоды заказов и ожидания, иначе это не проектирование а рисование картинок
Скромный комментарий написанный в поддержку видео
Фальш полы для частного дома, интересная тема для нового выпуска, то что будет дорого да (но для тех у кого руки из нужного места растут можно и самим их изготовить и собрать) раскройте весь их функционал, будут ли они полезны для дома и как они будут работать с теплыми полами
Все верно, сам монолитный строю, и заеду только осенью этого года или на 4-й год...
Еее, снова про мой ДомиК)))
777. !!!)
Три топора!
Были времена, когда они были норм, может даже гуд..
Но Точно не в наше время)))
У сруба осадка зависит от качества рубки но от нее ни как не уйти
Дом блок 400 мм, плотность d 500, обкладка кирпичом с вентиляционным зазором(вопрос возникает почему автору не нравится такой вариант? Объясните в двух словах, по всем показателям для средней полосы России это очень хорошее и теплое решение). Я запланировал в этом году залить фундамент,(ленточка), проект просчитал (рассчитан со стенами, кровлей от и до в проектной программе), за зиму нагнул арматуры в гараже, осталось только скрутить и соответственно смонтировать на месте, опалубка нарезана и готова к установке(в том же гараже где свой парк станков по работе с древесиной). Сам проживаю Самарская область, Тольятти (землякам привет). Залить фундамент, поухаживать за ним, зимовать будет без стен. На следующий год: заказать материала зимой(готовь материал зимой когда не сезон, можно приобрести качественный материал по приемлемой цене, у нас некоторые производители дают хранение до весны), ну а весной начать возводить стены(и да, все как сказал автор хороших каменщиков надо "бронировать уже зимой", не факт конечно, что они тебя не кинут на "договоренность" по весне, закладываем план "Б"). Дом 150 квадратов, 1 этаж, от 0 цикла до крыши в планах с апреля до сентябрь 2024 закончить(крыша, окна, электрика, канализация своими силами, штукатурка своими силами) . Все работы по фундаменту в этом году с набором крепости до следующего года. Цена голого участка без коммуникаций 1,5 млн деревянных, цена ленточки под дом 600 тысяч рублей, где 50 на 50 привлечение наемного и своего труда(вся арматура 8мм уже загнуты в размер, осталось только скрутить с основной 12 мм, опалубка готова, обтянута пленкой(в дальнейшем пойдет на лаги для крыши), сделана исследование геологов с несущей способностью грунта(это очень важно, не пренебрегайте этим никогда). Состав ленточки основной контур несущий, внутри 2 несущие перегородки. Сроки как сказал автор не «влажные» а реальные 22 месяца. Как то так. Если дочитали это до конца, скажите что не так блок обложенный кирпичом?
По факту! Иногда проект АР только полтора года готовишь ))
25:26 Обшей самым дешевым сайдингом и не надо ничего грунтовать, шлифовать и красить.
P. S. Поезди по деревням. Каждый второй дом начали стоить весной, к зиме уже въехали и живут.
А если плоскую крышу делать?
А если сайдингом отделать фасад вместо обкладка кирпичом?
Да, даже имея участок с домом и коммуникациями, небольшой гостевой домик из газобетона 5 месяцев вышел до заселения (август-декабрь) + 1ю зиму сушили.
Полноценный дом на чистом участке и за сезон скорей всего не успеть, но за 2 сезона уже есть шансы, но чем больше дом - тем дольше, даже в 1этаж.
Можно и за 4 месяца построить
@@MrLLLEEEEE жилой 150м2 каменный дом с отделкой и коммуникациями на новом участке?
@@user-st8iq2yy8z вопрос в деньги упираеится
А ограждение? могут попистеть материал. А дорогу сделать или укрепить старую? Воду техническую где брать?
2 мес это если дорога рядом и все коммуникации.
2-3 года норм
При грамотном и длительном планировании работ и материалов до стадии строительства (что мало кто умеет делать) построить можно гораздо быстрее, это реально. Но надеяться на то, что у тебя так и будет, точно не нужно. В большинстве случаев получаются такие вот сроки, да.
Всё не учтёшь, что то пойдёт не по сценарию. Колесо порвёт, стрелу заклинит. Завод, без электричества простоит. 😉
сроки для как-будто один человек без опыта строит, фундамент плита 2 недели, стены газобетон 2 недели, монолитная крыша 2 недели, кровельный пирог + окна, двери 2 недели, 2 месяца коробка одноэтажника, за сезон реально полностью под ключ, если подготовиться, я только за каменные дома
Каркас фахверка собирается за 3-7 дней (вчера 80 м2 собрали за световой день).
Теплый контур 2 месяца. Это со всеми ожиданиями материалов и непогодой.
Так он про нормальные дома говорит, а не про все эти ваши курятники
@@nna1313 проведи эксперимент. Любому НОРМАЛЬНОМУ человеку предложить на выбор "нормальный" дом или фахверк. Что выберут люди?
А про курятник может говорить только тот, кто никогда не видел хороший дом)
Государство даёт 10 лет на застройку участка под ижс не просто так, от балды, а исходя из статистики. Поэтому, когда свежеиспечённому владельцу об этом сообщают, он улыбается, но примерно половина укладывается именно в 10 лет, ибо тупо денег не хватает. Сумма "итого" всегда отличается не просто от общих представлений, но и от профессиональной сметы. А потому, надо бы в сроки застройки добавить ещё время на возобновление финансирования строительных работ :)
Из видео я понял, что в сезон очень много времени теряется в очередях на поставки материалов. Так почему не снять в конце зимы склад на пол года и не складировать все необходимые материалы в нем заранее до сезона? В контексте стройки стоимостью 5-7-9 и более миллионов аренда склада за 300-400к за пол года не большие деньги, а срок строительства может сократиться значительно. Да, там еще сколько-то денег сожрет дополнительная логистика, но с другой стороны, скорее всего, будет и экономия на цене материалов. Покупаем то не в сезон. Или это все тоже розовые единороги у меня в голове?
В первый год коробка, грубо говоря - тепловой контур. Весной фундамент, осенью крыша. Остальное уже не к спеху. Внутренние работы можно и зимой проводить, а обои и ламинат можно и самому делать, тут уж сам как растянешь - на год или на 3.
Недопонял про самые первые два месяца. А пока делают чистить участок, сделать подьезд, провести подготовительные работы и найти бригаду нельзя???
Спасибо! Всё очень грамотно и реалистично.
Короче, я понял: каркасник или модульный. Спасибо!
Как всегда, ребята, вы молодцы)
А как на счет дома за 100 дней от Малоэтажной страны? Я в вопрос не углублялся, но интересно Ваше мнение
Если они строят по 5-10 однотипных домов одновременно - то вполне нормально.
а у них за 100 дней дом под ключ или все же коробка?
В штатах дом под ключ за это время без проблем. От застройщика само собой. От уровня площадки до газона и клумбы
@@musonius.x по цене работ и материалов в штатах я готов строить так же быстро как и они. Но только у нас это никому не нужно.
@@bomzhik4917 и жить по ценам штатовским?) а то почему то все про это забывают и что из 60к средней зп у тебя на руках хорошо если 10 за год останется после всех трат.
и нет, ты не готов, потому что 1 строительство нужно сертифицировать, 2 строительство нужно частично лицензировать, 3 строительство нужно обязать страховать, причем с обеих сторон и не только на время существования застройщика. 4 застройщик должен сдавать дом с дорогой, коммуникациями и ИНФРАСТРУКТУРОЙ.
все это реализуется в штатах обычными частными застройщиками - дома штампуют за 80-90 дней. и не 6*6 а 10*12 в 2 этажа.
В целом сроки вполне, но вот некоторые этапы ... Месяц назад подвели канализацию и водопровод за два дня, заодно постоянный кабель прокинул, откуда там 3 месяца? Фундамент , глубокая лента, 2 недели. Плиты осенью - 3 недели. А можно с зимним хранением зимой заказать ( в Рязани как раз заказывал). Крыша - три недели (четырехскатная с щипцами) и никто никуда не торопился с ней. Самые большие задержки - необходимость ждать когда армпояса наберут прочность.
Спасибо за контент. Почему не ответили на донат?
Писал уже под другим видосом, но продублирую....
......Хоть и не занимаюсь строительством узнал много нового я любознателен, да и построил не мало, типа дачь да домика в деревне, небольшого на 120 квадратов всего с 100% ручным трудом. Самое главное убедился, что правильно не стал влазить в эту тему, строительство дома. Да и на работе масса домостроителей подают отрицательный пример. Для меня главное это время и финансы, меньше 10 лет ни у кого не уходило при чём в режиме жесткой экономии (и это при зарплатах сильно выше средних, даже официальной). Народ как то странно считает...коробку поставил, под крышу завёл, окна там, дверь..хоба дом готов! А остальное??? Я считал с участком 10-12 сот. обустройством участка, хорошей баней, обычной хорошей рубленой, без изысков на минималках (любитель) заборы, дорожки, хозблок(мастерская) гараж, мебель в дом ну т.е. всё вот это вот и меньше десятки мультов не выходило!!! (в 13-м году при чём считал). Такой какой я хотел, а не из говна и палок, да и следить за косорукими пидарами возможности не было, работа по пол года в разьездах. В общем, я не готов 10-12 лет жить на картохе с макаронами и ездить на ржавой машине, жить когда??? ( Строил, строил и построил, вышел на крылечко с кофей и сигаретой и рраз!!!...а тебя уже в ящике несут, ну на хуй такую жизнь!) У всех коллег строителей за время стройки дети выросли, женились/вышли замуж ииии...??? Правильно! Разьехались. И вот есть дом иии...аааа...чё с ним делать то теперь?? Тем более в начале 00-х была мода на подвалы вдруг, блять, война!!! (шутка, мода такая, яти яё) да с двумя этажами, да периметр 12х14. Кто начинал в 02-03 закончили в массе к 15-16 году. В общем моё мнение такое : если нет на кармане пятеры мультиков и возможности сл. 2-3 года ещё по 2-3 зкидывать то нехер и начинать....Лучше хорошую квартиру и возможность покупать, что хочешь да жену на море возить. ИМХО.....
Вот.
Да просто строят какие-то ебейшие дворцы на 100500 метров с фонтанАми и лебедями - вот и уходят десятилетия.
1.5 месеца делал УШП плиту, всё сам
Лично видел как фасад дома 150квм отделали за 2 недели. Правда дело было на юге и погода была идеальная. Работало много людей. Так что какие 2 месяца на это тратится я не понимаю.
Я бы добавил геологию. Обязательно, перед фундаментом.
На счет жилья в коробке и ухудшения/улучшения качества жизни - много людей живут в съемном и хотят что-то свое и тут уже пофиг и на отделку и прочее - лишь бы блин жить :)