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每次睇完胡說樓市，我就唔會想入市，所以啲發展商搵佢嚟介紹，我覺得好奇怪！竟然搵淡友介紹樓盤
房地產的減價一定好過減利息，個個新盤都係以減價作為號召力，現在買低價的新盤， 就算將來加息，樓價繼續下跌，都會係輸少一些，香港減息要去到拆息1%，才會對樓市有刺激作用。
之前發展商利息太高、急賣樓，但發展商轉賣為租，租金又急升，那貨尾沒有你計算那麼多！如果息口再跌，定期只有1厘，買樓有3～4厘，立即轉買樓！有機會樓升，利息跌！
發展商自己現金流有問題，自身難保，需要快速回水，點會轉賣為租？建築商都出唔到糧啦
@@daisyc846建築商出唔到糧係因為冇工開，冇工開係因為發展商唔起樓，你搞清楚關係先。
@@guxeeful 咁請問你發展商因乜唔起樓？
睇中原全香港都係一萬個租盤多啲，三萬六個賣盤一成轉賣為租都多咗好多租盤喎
本來樓市需求就係睇租金水平，如果供過於求，租一早跌到媽媽聲。點解租仲係咁升，因為香港人唔夠樓住。而家好啦，發展商今年基本上躺平唔起新樓，跟住小型工程商執粒，再過幾年供應斷層，建築成本一呎6-7000，大家唔知要用咩市價租樓。
最最最後既逃生門🚪........？
之前炒作疫後通關和樓市撤辣 , 結果都係偉哥和煙花效應,暈花一現既小陽春,宜家又炒作美帝減息, 咁以後仲有啲乜野 topic可炒作呢？😏
👍🏻👍🏻👍🏻
美國議息「在即」？.........這條片係4小時前才upload,個 title 已有啲滯後,皆因聯儲局已在香港時間星期四凌晨公佈減半厘
Yes, 個標題 timing 有D滯後,應在美國公佈減息利率既幅度之前出片😅
👍
以前有14億市場，當然消費得晒啦，宜家得7百萬市場，仲要有班已經移居…
胡說成日講潛在供應，咩叫潛在？爛地都計。再睇下今年開工量？幾千？咁點起到10萬伙。再計下數，地價政府平均收5000, 建築成本5-6000, 你班友仲話要跌唔知幾成，你係發展商仲開唔開工？你個十萬伙變出黎？而家嘅真正問題，係個2萬貨餘加上起緊個d, 我諗有4-5萬，賣完你真係搵人變出黎俾香港人。
減息巳經廣泛討論了一年多，終於成為事實了，現在大家都討論樓價是不是該回升，其實大家是不是該討論下一次加息是甚麼時候呢？
個十萬潛在供應其實之前個十年都係十萬、依家只係冇人買、而唔係供應過多
摩根士丹利2008年話自己同雷曼AAA+,但係爆煲喎，唔係美國救佢，已經執咗笠啦！信佢一成，雙目失明！
《爆咗》根本就係、，冇得救'， 上世紀90年代、日本利息降到零、 結果… … 又如何呢🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
胡說係淡友，所以講樓價分析無公平性，所以可以唔使睇
請閣下訓身買樓
🙄你明知佢係淡友可以唔睇❗️咁...🤔你又👀⁉️
咁你又睇'，輸咗好多呀😂😂
@@aocaoc25佢唔係輸好多啫😏點都唔會多過波仔、馬仔同埋隻朱西大火雞🤣
但你留咗18個言喎，你叫人唔好睇，你自己就不停睇，因為你知胡說係講事實
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房地產的減價一定好過減利息，個個新盤都係以減價作為號召力，現在買低價的新盤， 就算將來加息，樓價繼續下跌，都會係輸少一些，香港減息要去到拆息1%，才會對樓市有刺激作用。
之前發展商利息太高、急賣樓，但發展商轉賣為租，租金又急升，那貨尾沒有你計算那麼多！如果息口再跌，定期只有1厘，買樓有3～4厘，立即轉買樓！有機會樓升，利息跌！
發展商自己現金流有問題，自身難保，需要快速回水，點會轉賣為租？建築商都出唔到糧啦
@@daisyc846建築商出唔到糧係因為冇工開，冇工開係因為發展商唔起樓，你搞清楚關係先。
@@guxeeful 咁請問你發展商因乜唔起樓？
睇中原全香港都係一萬個租盤多啲，三萬六個賣盤一成轉賣為租都多咗好多租盤喎
本來樓市需求就係睇租金水平，如果供過於求，租一早跌到媽媽聲。點解租仲係咁升，因為香港人唔夠樓住。而家好啦，發展商今年基本上躺平唔起新樓，跟住小型工程商執粒，再過幾年供應斷層，建築成本一呎6-7000，大家唔知要用咩市價租樓。
最最最後既逃生門🚪........？
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美國議息「在即」？.........這條片係4小時前才upload,個 title 已有啲滯後,皆因聯儲局已在香港時間星期四凌晨公佈減半厘
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胡說成日講潛在供應，咩叫潛在？爛地都計。再睇下今年開工量？幾千？咁點起到10萬伙。再計下數，地價政府平均收5000, 建築成本5-6000, 你班友仲話要跌唔知幾成，你係發展商仲開唔開工？你個十萬伙變出黎？而家嘅真正問題，係個2萬貨餘加上起緊個d, 我諗有4-5萬，賣完你真係搵人變出黎俾香港人。
減息巳經廣泛討論了一年多，終於成為事實了，現在大家都討論樓價是不是該回升，其實大家是不是該討論下一次加息是甚麼時候呢？
個十萬潛在供應其實之前個十年都係十萬、依家只係冇人買、而唔係供應過多
摩根士丹利2008年話自己同雷曼AAA+,但係爆煲喎，唔係美國救佢，已經執咗笠啦！信佢一成，雙目失明！
《爆咗》根本就係、，冇得救'， 上世紀90年代、日本利息降到零、 結果… … 又如何呢🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
胡說係淡友，所以講樓價分析無公平性，所以可以唔使睇
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但你留咗18個言喎，你叫人唔好睇，你自己就不停睇，因為你知胡說係講事實