High End gerenoveerd appartement aan de Prinsengracht in Amsterdam

Prinsengracht 474 A, Amsterdam | VOLLEDIG GEMEUBILEERD
www.eefjevoogd.nl/nl/woning/a...
HIGH-END LIVING IN DE GRACHTENGORDEL VAN AMSTERDAM
Aan de Prinsengracht 474 prijkt dit unieke pand uit 1880. Recent (2022) heeft er een hoogwaardige transformatie plaatsgevonden onder begeleiding van een interieurarchitect. Hierdoor hebben de appartementen het karakter van toen, het comfort van nu en de allure en luxe die je in dit segment mag verwachten.
INDELING APPARTEMENT 474 A
Dit appartement ligt op de 1e en 2e verdieping en is 117,8 m2 groot. Je komt binnen via het statige trappenhuis en neemt de trap naar boven. De entree met meterkast biedt toegang tot het toilet, de riante living met haard en gezellige leefkeuken die op zijn beurt toegang geeft tot het terras van bijna 19 m2.
Op de 2e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers: 1 grote, 1 medium met vaste kast en een kamer die geschikt is als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De wasmachine en droger kun je kwijt in een aparte ruimte. Ook op de 2e verdieping is er een toilet. De riante badkamer heeft een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad.
Zeer hoogwaardig afgewerkt
De indeling en grootte van de appartementen verschillen, maar de afwerking is altijd hoogwaardig en uitzonderlijk luxe. Zo is de keuken voorzien van Miele-inbouwapparatuur, Bora Pura-kookplaat met geïntegreerde ventilatie, wijnklimaatkast en een Quooker-kraan. Door het gehele appartement zijn geïntegreerde dimbare led in- en opbouwspots van Gira. De wanden zijn strak gestuct en de natuurlijke vloer van beton ciré (Topciment) combineert schitterend met de op maat gemaakte kasten van Amerikaans notenhout in de keuken en slaapkamers. Ook de open trap is van massief eiken hout, waarmee de verbinding tussen de verdiepingen letterlijk en figuurlijk op natuurlijke wijze gemaakt wordt.
Dru-gashaard en mooie balkenplafonds
Elk appartement heeft een aantal in het oog springende details zoals mooie paneeldeuren en balkenplafonds. De Dru-gashaard, de keuken en de living! Door de gashaard op de kop van de keuken te plaatsen geniet je overal van het sfeervolle haardvuur en is de keuken op subtiele wijze van het zitgedeelte gescheiden.
Je eigen wellnessruimte
De badkamer is in één stijl mee-ontworpen. Ook hier weer notenhoutenkasten en dezelfde tinten als de rest van het appartement. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. De wanden en vloer zijn afgewerkt met prachtig Italiaans natuursteen. De appartementen hebben op elke verdieping een toilet dat van hetzelfde Italiaanse natuursteen is voorzien.
Comfortabele gedachte
Bij de renovatie hebben niet alleen de indeling, afwerking en inrichting prioriteit gehad. Ook de basis van het huis is grondig aangepakt. De fundering was al in 2008 vernieuwd, maar verder is alles vernieuwd. De gevels zijn aangepakt en het hele pand is voorzien van dubbel HR++-glas en elk appartement heeft een nieuwe Hybride Ready cv-ketel (Intergas) met intelligente thermostaat (Honeywell T6). Ook in de toekomst zal het onderhoud goed zijn dankzij de gezonde VvE.
Is je interesse gewekt? Dan nemen we je graag mee voor een korte rondleiding door de buurt voordat we de verschillende appartementen toelichten.
Toplocatie
De Prinsengracht is de buitenste gracht van de grachtengordel. Ideaal, want je woont in hartje Amsterdam, maar bent ook zo in het chique Museumkwartier, de gezellige Pijp, het Vondelpark en op de S100 die naar de snelweg voert. Het spreekt voor zich dat alle voorzieningen en het openbaar vervoer zich op loop- en fietsafstand bevinden. Een unieke plek waar velen alleen maar van kunnen dromen om er te wonen.
KENMERKEN
- Per direct beschikbaar;
- Woonoppervlakte 117,8 m²;
- Terras (wateraansluiting en elektra) 18,7 m²;
- Binnen- en buitenkant volledig gerenoveerd in 2022;
- De fundering is vernieuwd in 2008;
- Isolatieglas in de gehele woning;
- Energielabel B;
- Voorkeur voor een huurder van tijdelijke aard;
- De servicekosten zijn nader te bepalen, het betreft een volledig gerenoveerd complex;
- De huurprijs is: € 4.450 per maand (gemeubileerd).