Телеграм по недвижимости: t.me/if_estate Телеграм InvestFuture: t.me/investfuture Телеграм Киры: t.me/kira_pronira Телеграм IF Crypto: t.me/if_crypto_ru Телеграм IF Bonds: t.me/if_bonds Телеграм IF Stocks: t.me/if_stocks Телеграм IF News: t.me/if_market_news Канал Без границ - t.me/without_borders_ru
Я пайщик фонда. Если все честно выплатят, как обещает гость, сохранят доверие, имя. Я буду готова идти с ними дальше, когда восстановят фонд в будущем. Кира, огромное спасибо за оперативное освещение насущного вопроса!
Классные ребята. Профессионалы. Ни разу не пожалел что вложился в их фонд. Если они решат снова создать фонд и выйти на биржу, я снова к ним присоединюсь! Отдельный респект команде IF за оперативность, за встречу с эмитентом. Лайк.
Достойный фонд и компания. Была инвестором фонда практически с самого начала фонда и все четко было. И завершают достойно! Ждем возвращения. Успехов Кира, спасибо за эту встречу.
Компания молодец, закрываются, но с прибылью для инвесторов, пришли на встречу, всё объяснили, жду возвращения. Это нужно ценить, потому что другие могли бы сидеть до банкротства, а этой команде значит можно верить.
@@poct1991 Размышляй как бизнесмен, а не как гопник на улице. Предположим у тебя две квартиры сдаются в аренду, которые ты купил вскладчину, и приносят доход, по твоей логике, ты отдаёшь инвесторам их долю, квартиры также продолжаешь сдавать, вложив получается туда свой собственный капитал (ведь деньги ты отдавать будешь из своего кармана) и все это вместо того, чтобы вложить прибыль в новую недвижимость сохранив при этом фонд и возможность привлечения новых денег?!
@@poct1991 Если не было бы рисков из-за которых закрывают фонд, то прибыль можно было бы пустить на новую недвижимость для получения хорошего дохода, при этом не закрывать фонд, и опять же следуя твоей логике ничем не рисковать
@@poct1991 ты сам себе противоречишь, если можно так сделать, то ему тем более выгоднее не закрывать фонд, а дальше брать капитал от вступающих инвесторов и всех обманывать.
@@poct1991 твой пример мне напомнил историю... Дед приходит к начальнику ментовскому и говорит, у вас все взяточники, начальник ему кто и почему вы так решили, у вас взятку вымогали? Нет, но Петрович рассказывал. Начальник у него спрашивает, что, у Петровича вымогали взятку? Дед, нет, но Петрович врать не будет. Причем это реальная история, только имена вымышлены.
Это я всё к тому, когда тебе дали заработать ты думаешь что значит они захапали больше, но если бы они обанкротились, ты тоже плохо бы думал, другими словами проблема не в них, а в твоём отношении к жизни. Ты с любой стороны будешь думать плохо. Не хотелось бы переходить на личности, но это показывает твою натуру.
Представители PNK (и гость ролика тоже) заявляли, что конёк компании - это управление индустриальной недвижимостью, но занимались периодической продажей объектов (на сайте указана продажа 6-ти индустриальных зданий). Как только спекуляция объектов стала не рентабельной PNK решили остановить свою деятельность. Если договоры аренды были длительные и с условием периодической индексации, то почему не переждать трудные времена за счёт регулярного арендного дохода? Хотя процент за управление (20% от дохода выше 13%) не маленький, но претензий к компании пока не имею, кроме непонимания остановки деятельности?! Свет клином на Москве не сошёлся, есть и другие в России крупные регионы
Спасибо за интервью! В текущих условиях правильное решение. Я также пайщик фонда и если фонд полностью выполнит свои обязательства перед инвесторами, я с удовольствием вернусь к ним, если они вновь выйдут на рынок👍
Спасибо за интервью, подробным и понятным языком были отвечены на все главные вопросы. Pnk спасибо вам, надеюсь в скором времени на дальнейшее сотрудничество
Цыплят по осени считают, здания БУДУТ проданы и потом мы дадим заработать (но это не точно😅) ... Посмотрим, что отдадут в итоге. В целом мне нравились их регулярные выплаты. PS Финико тоже обещали, что непременно расплатятся😂
Управляющая компания действует на основании лицензии Банка России. Договоры купли продажи уже подписаны а процесс прекращения фонда строго регламентирован и находится под надзором Банка России. Активы владельцев паев находятся в безопасности.
Жаль конечно что уходят, но доход получал от фонда и если закроют выше 2тыс то при моей цене 1760 буду очень доволен прибылью. Успехов им в дальнейшем.
Высказывание о том что есть решение продать недвижимость на пике стоимости, говорит о том, что у этих профессионалов есть понимание о том, что рынок в ближайшем будущем сожмется и цена недвижимости будет скорректирована до невыгодных позиций.
@@largerthanlife2390 не продается, потому что дёшево? Экономическая логика отсутствует. И что именно дёшево? В регионах жилая недвижимость за 2 года вверх на 50 процентов скакнула. И продается как горячие пирожки. Может, просто Москва наконец перестала быть резиновой?
У меня история с фондом проста: ктото из блоггеров дал рекламу ПНК и оставил включенными каменты =) Раз оставили, я и спросил... А спросил следующее: что произойдет если одна дочка (застройщик) продаст другой дочке (фонду) недвижимость по сильно завышенной/договорной цене, а фонд продаст паи хомякам, не случится ли спустя время распродажа недвиги\банкротство\финансовые проблемы. И насколько сложно из всего этого сделать пирамиду?... На утро моего камента уже не было, рекламы не было, блоггер отписал что больше не публикует рекламу от ПНК =))) Ну вот, прошел примерно год-полтора.... Есть еще нюанс - недвига ПНК крайне индивидуальная и под неё крайне сложно искать арендатора. И тем более продать. И тем более быстро. Это как костюм, который сшит по мерке под конкретного человека. Я покупать ПНК не стал как раз по причине что размер пая непонятно как корреспондирует с реальной стоимости недвиги. И сколько паев реально в продаже. Если курицу, которая несла золотые яица инвесторам (или не им =) решили прирезать сейчас, видимо есть на то веские причины и они едва ли приведут к увеличению размера инвесторского капитала.
@@МАйкЛжец-п3к Ну об этом и речь. REIT фонды за границей проходят регулярный аудит на предмет фрода и соответствия довольно жесткому законодательству, поэтому мы предполагаем, что вероятность построения пирамиды или обмана пайщиков не высока. У нас в теории можно рисовать любые цифры. Кроме этого, у нас таких фондов немного, им достаточно сложно держать функцию маркетмейкера на бирже, где продающиеся паи надо выкупать, а ордеры на покупку удовлетворять. Это всегда дает некую дельту в кэшфлоу маркетмейкера, ведь объект недвижимости он один и большой, нельзя купить половину еще одного склада если есть спрос. И продать треть существующего склада, если распродажа на бирже. Поэтому изначально покупка всего этого добра выглядела как сомнительная идея. Фонд недвижимости для стабильного существования должен иметь не меньше полусотни объектов в портфеле чтобы не было "странных" ситуаций.
Да…. Вот это глубина интервью ) Что же должно быть интересно вдумчивому инвестору ? А вот что : 1) какая средняя стоимость продаваемого м2 складов фонда ? Это позволит понять , насколько честно акционера получают свою долю маржи от инфляционного удорожания недвижимости . 2) кто является покупателем , аффилирован ли он с какой-то из структур ПНК ? 3) какой текущий и прогнозный FCF / P по имуществу фонда ? Чтобы понять обоснованность решения о продаже 4) продаёт ли ПНК свои прочие объекты по площади по аналогичной цене ? 5) ну и с точки зрения фин модели , логично из такой недвижимости выходить на низких рублевых ставках , не на высоких
Ну и касательно рисков по низкой диверсификации арендаторов - логично решать не выходом из проекта , а увеличением площадей , тем более изначально со ссылкой на мощности и опыт ПНК на этом модель и строилась . Я , как участник рынка , не вижу особо новых арендаторов , но и бегства существующих нет .
@@lelkaliska6346 да у меня немного было, 50 паёв на мосбирже, но именно с них я начал инвестировать, первая покупка на БС, поэтому они как родные стали))
- Алло, алло, Джеймс, какие вести? Давно я дома не была. Пятнадцать дней, как я в отъезде, Ну, как идут у нас дела?" - Все хорошо, прекрасная маркиза, Дела идут и жизнь легка. Ни одного печального сюрприза, За исключением пустяка!" - Так, ерунда, пустое дело, Кобыла ваша околела, А в остальном, прекрасная маркиза, Все хорошо, все хорошо!
Всём блоггерам на прошлой неделе проплатили рекламу этого фонда типо переходи по реферальной ссылке и получи бонус на свой депозит акция действует 7 дней, а сегодня седьмой день ахаха, типо затащили последних хомяков а щас блоггеры с тупыми рожами их ещё и приглашают я вообще в шоке от этого спектакля
Как обычно все упирается в СВО, все ждут окончания, чтобы неопределенность снизилась и можно было бы начать планировать, исходя из тех реалий, которые будут..., а вот если СВО будет длиться, предположим, 3 года или 5 лет, что нас ждет, смогут ли участники рынка жить долгое время в таких условиях?
А здания точно смогут продать? Договора железно уже подписаны? А то если покупатель соскочил, новый скоро будет ли? Если 2 здания продадут, а третье зависнет?
Грустный дядька с потухшим взглядом. Прям как Галицкий, когда у него магнит отжали. А вообще молодцы, так и надо делать, смотреть вперед на несколько шагов. Респект, ребята.
Есть ощущение, что прикрыться их очень вежливо и настойчиво попросили....надо будет посмотреть кто будет покупателем их зданий. Потом ни их месте образуется какой нибудь ПИФ, только с комиссией за управление от5 до 7% под логотипом синего или зеленого банка😮😮😮( но это только версия........но мы живем в России... )
Не нервничайте! Не переживайте! Мы просто продаем, чтобы выплатить вам больше чем вы заплатили… честно-честно! 😎 «Мы русские - не обманываем друг друга!» 🤣🤣🤣 А не исчезнут ли деньги от продажи в офшорах??? Нет конечно! В России репутация превыше всего! 🤣🤣🤣
Управляющая компания осуществляет свою деятельность на основании лицензии Банка России. Процесс прекращения фонда строго регламентирован и находится под его надзором. Активы владельцев паев находятся в безопасности.
А зачем? Процент мизерный, курс полностью определяет ЦБ, риск банкротства ещё 186 банков, нехватка наличности в США, непонятки с инфляцией, кризис в Китае итд итп. Если собираетесь жить в России, то смысла, на мой взгляд, мало. Если собираетесь уезжать, то только в этом случае, пожалуй, стоит хранить в долларах.
А теперь вспомним а если кто не знает загалдим чем занимался основатель компании до пнк и какой успех у него был , очевидно что все идёт как по маслу , давно ждал этого скама чтобы тыкнуть своего глупого друга лицом в какаху
Не стоит раньше времени панику разводить. Через 2 месяца видно будет. В Финексе, я думаю, в 10 раз больше денег застряло и переместив на разблокировку вообще не видно
Так как запущен процесс прекращения фонда, операции с паями приостановлены. Денежные средства при погашении паев поступят вам до окончания второго квартала.
@@InvestFutureRu Эм... То есть, на здания, построенные себе в собственность, находятся арендаторы, а на здания под управлением фонда и УК не найдутся? Как-то это не клеится
Никогда не доверял фондам, своими капиталом лучше управлять самому. С ETF обжогся не успел Китай слить, а остальные как знал продал на пике. И теперь не понятно, что с ETF делать в будущем?
@@InvestFutureRu В том то и дело, что это чётко не звучит в эфире. Здания "будут проданы", сделка по продаже " завершится в течение 2х месяцев". Хотя, мы, простые инвесторы, возможно, не понимаем технологию продажи крупных зданий. Вероятно, это длительный процесс. Надеемся, будет успешно завершён.
Стоимость одного пая для тех кто инвестировал с их платформы какая? 5т.р.? Просто интересно 2000 рублей за пай обещает ПНК рентал. А стоимость пая была сначала какой?
Вознаграждение управляющей компании в размере 20% взимается исключительно с дохода превышающего 13%годовых. Инвесторам, приобретавшим паи на платформе, денежные средства будут направлены за минусом вознаграждения управляющей компании.
Он же сказал, управляющая компания не знает по какой цене вы приобретали пай, если брокер выступит налоговым агентом , то 13 % с разницы между ценой покупку и продажи. А если брокер не выступит налоговым агентом, то налог будет со всей суммы продажи. Надеюсь понятно объяснила.
@@gerasimowa6211 Налог со всей стоимости удерживаться не будет. Если брокер не станет удерживать с разницы, владельцу паев потребуется самостоятельно подать декларацию в налоговую инспекцию.
Управляющая компания осуществляет свою деятельность на основании лицензии Банка России. Процесс прекращения фонда строго регламентирован и находится под его надзором. Активы владельцев паев находятся в безопасности.
Телеграм по недвижимости: t.me/if_estate
Телеграм InvestFuture: t.me/investfuture
Телеграм Киры: t.me/kira_pronira
Телеграм IF Crypto: t.me/if_crypto_ru
Телеграм IF Bonds: t.me/if_bonds
Телеграм IF Stocks: t.me/if_stocks
Телеграм IF News: t.me/if_market_news
Канал Без границ - t.me/without_borders_ru
Я пайщик фонда. Если все честно выплатят, как обещает гость, сохранят доверие, имя. Я буду готова идти с ними дальше, когда восстановят фонд в будущем. Кира, огромное спасибо за оперативное освещение насущного вопроса!
Аналогично. Я бы вступила в новый когда будет снова
Эх, когда (если) фонд восстановят - не факт, что будут свободные средства. Тут был шанс пройти "смутное время" в бетоне и дивидендах.
Классные ребята. Профессионалы. Ни разу не пожалел что вложился в их фонд. Если они решат снова создать фонд и выйти на биржу, я снова к ним присоединюсь! Отдельный респект команде IF за оперативность, за встречу с эмитентом. Лайк.
Так сами там сидят...
Достойный фонд и компания. Была инвестором фонда практически с самого начала фонда и все четко было. И завершают достойно! Ждем возвращения. Успехов
Кира, спасибо за эту встречу.
Ещё не закончилась ничего. Что булет кира говорить, когда не выплатят?
Не вижу оснований не доверять заявлениям.
@@InvestFutureRu все жулики до последнего кормят обещаниями.
Достойная компания и ждём возвращения!!!🙂🤝
Компания молодец, закрываются, но с прибылью для инвесторов, пришли на встречу, всё объяснили, жду возвращения. Это нужно ценить, потому что другие могли бы сидеть до банкротства, а этой команде значит можно верить.
@@poct1991 Размышляй как бизнесмен, а не как гопник на улице. Предположим у тебя две квартиры сдаются в аренду, которые ты купил вскладчину, и приносят доход, по твоей логике, ты отдаёшь инвесторам их долю, квартиры также продолжаешь сдавать, вложив получается туда свой собственный капитал (ведь деньги ты отдавать будешь из своего кармана) и все это вместо того, чтобы вложить прибыль в новую недвижимость сохранив при этом фонд и возможность привлечения новых денег?!
@@poct1991 Если не было бы рисков из-за которых закрывают фонд, то прибыль можно было бы пустить на новую недвижимость для получения хорошего дохода, при этом не закрывать фонд, и опять же следуя твоей логике ничем не рисковать
@@poct1991 ты сам себе противоречишь, если можно так сделать, то ему тем более выгоднее не закрывать фонд, а дальше брать капитал от вступающих инвесторов и всех обманывать.
@@poct1991 твой пример мне напомнил историю... Дед приходит к начальнику ментовскому и говорит, у вас все взяточники, начальник ему кто и почему вы так решили, у вас взятку вымогали? Нет, но Петрович рассказывал. Начальник у него спрашивает, что, у Петровича вымогали взятку? Дед, нет, но Петрович врать не будет. Причем это реальная история, только имена вымышлены.
Это я всё к тому, когда тебе дали заработать ты думаешь что значит они захапали больше, но если бы они обанкротились, ты тоже плохо бы думал, другими словами проблема не в них, а в твоём отношении к жизни. Ты с любой стороны будешь думать плохо. Не хотелось бы переходить на личности, но это показывает твою натуру.
Спасибо, Кира! Это интервью как раз то, что многим из нас нужно было увидеть!
Спасибо команде PNK Rental за этот опыт! Вы показали самый лучший пример такого фонда. Удачи в новых проектах!
Жаль, нравился фонд. Буду ждать возобновления работы.
Очень жалко, что фонд останавдивает работу. Буду ждать их возвращения с подобными проектами! Спасибо, Кира, за это видео
PNK Rental молодцы, спасибо за честность. Я с Вами, ждем выплат и новых проектов.
Респект ПНК рентал и спасибо IF за интервью. Молодцы. Будем ждать открытие новых паев
У неквалов становится все меньше финансовых инструментов =/
Благодарю за освещение темы,успехов и развития канала.
Чем больше говорят одну и ту же фразу "деньги инвесторов точно в безопасности", тем меньше веришь в неë. Хммм...
Спасибо, Александр, Кира и команда!
Успехов, Компании, Ждем возвращения и улучшения Ситуации в экономике и конъюктуры для PNK Rental. Кира Спасибо и Эмитенту спасибо!
Представители PNK (и гость ролика тоже) заявляли, что конёк компании - это управление индустриальной недвижимостью, но занимались периодической продажей объектов (на сайте указана продажа 6-ти индустриальных зданий). Как только спекуляция объектов стала не рентабельной PNK решили остановить свою деятельность. Если договоры аренды были длительные и с условием периодической индексации, то почему не переждать трудные времена за счёт регулярного арендного дохода? Хотя процент за управление (20% от дохода выше 13%) не маленький, но претензий к компании пока не имею, кроме непонимания остановки деятельности?! Свет клином на Москве не сошёлся, есть и другие в России крупные регионы
Кира, огромное вам спасибо! Вернусь в ПНК снова, когда они вернуться к нам
Спасибо, если все так будет как говорил основатель фонда. то респект. В России это да, стало редкостью.
Спасибо за интервью! В текущих условиях правильное решение. Я также пайщик фонда и если фонд полностью выполнит свои обязательства перед инвесторами, я с удовольствием вернусь к ним, если они вновь выйдут на рынок👍
Удачи в новых проектах!
Спасибо за интервью, подробным и понятным языком были отвечены на все главные вопросы. Pnk спасибо вам, надеюсь в скором времени на дальнейшее сотрудничество
Цыплят по осени считают, здания БУДУТ проданы и потом мы дадим заработать (но это не точно😅) ...
Посмотрим, что отдадут в итоге. В целом мне нравились их регулярные выплаты.
PS Финико тоже обещали, что непременно расплатятся😂
Управляющая компания действует на основании лицензии Банка России. Договоры купли продажи уже подписаны а процесс прекращения фонда строго регламентирован и находится под надзором Банка России. Активы владельцев паев находятся в безопасности.
@@pnkrental3146 спасибо за пояснения. Ждём окончания и разные мысли лезут в голову))
Спасибо Кире и гостю!
Спасибо за информацию! Жаль прощаться с PNK😢
Крутой фонд, у меня было в нем до 70тыс рублей все норм, жалею что я его год назад продал
Кира, а не позвать бы вам человечка с Мосбиржи. Пусть нам гость расскажет про разблокировку Тинькова.
Неистово плюсую
Успел все вынести, как чувствовал.
Очень интересный собеседник Александр Дубровин
Кира, спасибо большое за интервью. Стало понятно что - по чем.
Жаль конечно что уходят, но доход получал от фонда и если закроют выше 2тыс то при моей цене 1760 буду очень доволен прибылью. Успехов им в дальнейшем.
Кира , это конечно грустно!Но ты молодец всё рассказала.
Спасибо большое за видео, Кира! Успокоительные сведения)
Теперь жëм, Jet Lend на очереди😂
Высказывание о том что есть решение продать недвижимость на пике стоимости, говорит о том, что у этих профессионалов есть понимание о том, что рынок в ближайшем будущем сожмется и цена недвижимости будет скорректирована до невыгодных позиций.
Какой пик, сейчас все дешево и не продается
@@largerthanlife2390 не продается, потому что дёшево? Экономическая логика отсутствует. И что именно дёшево? В регионах жилая недвижимость за 2 года вверх на 50 процентов скакнула. И продается как горячие пирожки. Может, просто Москва наконец перестала быть резиновой?
@@romiozzo на 100 процентов, в Геленджике на 300.
У меня история с фондом проста: ктото из блоггеров дал рекламу ПНК и оставил включенными каменты =) Раз оставили, я и спросил... А спросил следующее: что произойдет если одна дочка (застройщик) продаст другой дочке (фонду) недвижимость по сильно завышенной/договорной цене, а фонд продаст паи хомякам, не случится ли спустя время распродажа недвиги\банкротство\финансовые проблемы. И насколько сложно из всего этого сделать пирамиду?... На утро моего камента уже не было, рекламы не было, блоггер отписал что больше не публикует рекламу от ПНК =))) Ну вот, прошел примерно год-полтора.... Есть еще нюанс - недвига ПНК крайне индивидуальная и под неё крайне сложно искать арендатора. И тем более продать. И тем более быстро. Это как костюм, который сшит по мерке под конкретного человека. Я покупать ПНК не стал как раз по причине что размер пая непонятно как корреспондирует с реальной стоимости недвиги. И сколько паев реально в продаже. Если курицу, которая несла золотые яица инвесторам (или не им =) решили прирезать сейчас, видимо есть на то веские причины и они едва ли приведут к увеличению размера инвесторского капитала.
Один из немногих, НЕ проплаченых/раскрученных коментов 👍
... То что рекламируют из каждого калькулятора, вызывает опасения
@@МАйкЛжец-п3к Ну об этом и речь. REIT фонды за границей проходят регулярный аудит на предмет фрода и соответствия довольно жесткому законодательству, поэтому мы предполагаем, что вероятность построения пирамиды или обмана пайщиков не высока. У нас в теории можно рисовать любые цифры. Кроме этого, у нас таких фондов немного, им достаточно сложно держать функцию маркетмейкера на бирже, где продающиеся паи надо выкупать, а ордеры на покупку удовлетворять. Это всегда дает некую дельту в кэшфлоу маркетмейкера, ведь объект недвижимости он один и большой, нельзя купить половину еще одного склада если есть спрос. И продать треть существующего склада, если распродажа на бирже. Поэтому изначально покупка всего этого добра выглядела как сомнительная идея. Фонд недвижимости для стабильного существования должен иметь не меньше полусотни объектов в портфеле чтобы не было "странных" ситуаций.
Так теперь надо искать что-то похожее. Как смотрите на облигации Гарант-Инвест?
Ждем возвращения😊!
Рынок в России медленно умирает и причины всем известны.
Да…. Вот это глубина интервью )
Что же должно быть интересно вдумчивому инвестору ? А вот что :
1) какая средняя стоимость продаваемого м2 складов фонда ?
Это позволит понять , насколько честно акционера получают свою долю маржи от инфляционного удорожания недвижимости .
2) кто является покупателем , аффилирован ли он с какой-то из структур ПНК ?
3) какой текущий и прогнозный FCF / P по имуществу фонда ? Чтобы понять обоснованность решения о продаже
4) продаёт ли ПНК свои прочие объекты по площади по аналогичной цене ?
5) ну и с точки зрения фин модели , логично из такой недвижимости выходить на низких рублевых ставках , не на высоких
Ну и касательно рисков по низкой диверсификации арендаторов - логично решать не выходом из проекта , а увеличением площадей , тем более изначально со ссылкой на мощности и опыт ПНК на этом модель и строилась .
Я , как участник рынка , не вижу особо новых арендаторов , но и бегства существующих нет .
Кира спасибо за информацию.
Подскажите пожалуйста какая есть альтернатива PNK ? На нашем рынке. Подобный фонд.
Скажите пожалуйста, а вы после кризиса, после восстановления обстановки возобнавите фонд.
Мы не доживем до этих благословенных времён.
Спасибо, что мы были с вами, я правда недолго, всего полгода :)
А о каких суммах вложений идёт речь ?
@@lelkaliska6346 да у меня немного было, 50 паёв на мосбирже, но именно с них я начал инвестировать, первая покупка на БС, поэтому они как родные стали))
@@edefeu благодарю за ответ )
Спасибо!
Кира, было бы здорово на вашем канале сделать обзор зпиф на мосбирже доступных сейчас неквалам.
Принято к сведению ! 🖐
При возобновлении работы фонда, хотелось бы зависимости фонда от сдачи объектов, а не от возможностей нового строительства.
Кажись встрял. Возможно прощайте кровные мои.
Тоже есть такие опасения!
Все под контролем, ваши деньги в безопасности…хм…где то я это уже слышала?!🤔
А что будет с облигациями? какие действия по ним?
Благодарю
- Алло, алло, Джеймс, какие вести?
Давно я дома не была.
Пятнадцать дней, как я в отъезде,
Ну, как идут у нас дела?"
- Все хорошо, прекрасная маркиза,
Дела идут и жизнь легка.
Ни одного печального сюрприза,
За исключением пустяка!"
- Так, ерунда, пустое дело,
Кобыла ваша околела,
А в остальном, прекрасная маркиза,
Все хорошо, все хорошо!
инструментов для инвестирования все меньше и меньше. Продать дорого вряд ли получится.
Всём блоггерам на прошлой неделе проплатили рекламу этого фонда типо переходи по реферальной ссылке и получи бонус на свой депозит акция действует 7 дней, а сегодня седьмой день ахаха, типо затащили последних хомяков а щас блоггеры с тупыми рожами их ещё и приглашают я вообще в шоке от этого спектакля
Все пролетят как фанера над Парижем.
18:00 Уважаемые коллеги, о каких конкурирующих фондах идет речь?
Есть фонды от сбера и альфы
А в чем проблема была переждать это время просто получая арендные платежи?
Вот только они продают не себе.
А когда было собрание пайщиков, когда проголосовали за решение о расформировании фонда? Такие вещи должны решаться не УК, а пайщиками...
Так как фонд для неквалифицированных инвесторов, решение о прекращении фонда принимается управляющей компанией.
Финекс тоже все обещают и обещают
Как обычно все упирается в СВО, все ждут окончания, чтобы неопределенность снизилась и можно было бы начать планировать, исходя из тех реалий, которые будут..., а вот если СВО будет длиться, предположим, 3 года или 5 лет, что нас ждет, смогут ли участники рынка жить долгое время в таких условиях?
Будем ждать выплат, ну, и возвращения фонда. Жаль только, что налоги на рост цены пая придётся платить - срок владения маленький.
А здания точно смогут продать? Договора железно уже подписаны? А то если покупатель соскочил, новый скоро будет ли? Если 2 здания продадут, а третье зависнет?
По всем трём объектам входящим в структуру фонда договоры купли-продажи подписаны. Договоры защищены от расторжения.
Спасибо ПНК 😊
Блин, хотела вывести буквально на днях... 🤦
Хорошо! Ждем денюшку!
Грустный дядька с потухшим взглядом. Прям как Галицкий, когда у него магнит отжали. А вообще молодцы, так и надо делать, смотреть вперед на несколько шагов. Респект, ребята.
Опять швырнули хомяков😂
Финико, тоже обещало вернуть, я думаю и эти, время потянут и свалят, 😢
Все пирамиды ведут себя до неприличия одинаково, все всегда обещают вернуться
Управляющая компания действует на основании лицензии Банка России. Процесс прекращения фонда строго регламентирован и находится под его надзором.
Есть ощущение, что прикрыться их очень вежливо и настойчиво попросили....надо будет посмотреть кто будет покупателем их зданий. Потом ни их месте образуется какой нибудь ПИФ, только с комиссией за управление от5 до 7% под логотипом синего или зеленого банка😮😮😮( но это только версия........но мы живем в России...
)
Не нервничайте! Не переживайте! Мы просто продаем, чтобы выплатить вам больше чем вы заплатили… честно-честно! 😎 «Мы русские - не обманываем друг друга!» 🤣🤣🤣 А не исчезнут ли деньги от продажи в офшорах??? Нет конечно! В России репутация превыше всего! 🤣🤣🤣
Управляющая компания осуществляет свою деятельность на основании лицензии Банка России. Процесс прекращения фонда строго регламентирован и находится под его надзором. Активы владельцев паев находятся в безопасности.
Я уже несколько месяцев пытаюсь заполнить реквизиты в приложении. Не могу этого сделать.
Напишите в поддержку
В какой последовательности будут переводить от больших к мелким, или наоборот?
Думаю все разом, какая разница какая сумма
Кире Юхтенко и Николаю Мрочковскому в первых рядах!
А вот нам с вами это не точно…
Кира, подскажите стоит ли сейчас открывать вклады в иностранных валютах?
А зачем? Процент мизерный, курс полностью определяет ЦБ, риск банкротства ещё 186 банков, нехватка наличности в США, непонятки с инфляцией, кризис в Китае итд итп. Если собираетесь жить в России, то смысла, на мой взгляд, мало. Если собираетесь уезжать, то только в этом случае, пожалуй, стоит хранить в долларах.
@@MrInquizitor .. и не на вкладах :) )
вклады нет, а вот переводить в доллары - да. И банки обходить стороной.
Коротко говоря, понятно. Никто возвращаться не будет... и рубль ненужен...
привет фьючи! кризис за дверью, все упадет, спасайся...
Ну главное пообещать)
А теперь вспомним а если кто не знает загалдим чем занимался основатель компании до пнк и какой успех у него был , очевидно что все идёт как по маслу , давно ждал этого скама чтобы тыкнуть своего глупого друга лицом в какаху
Не стоит раньше времени панику разводить. Через 2 месяца видно будет. В Финексе, я думаю, в 10 раз больше денег застряло и переместив на разблокировку вообще не видно
Я одного не поняла - продать самостоятельно можно или он завтра будет заморожен?
Так как запущен процесс прекращения фонда, операции с паями приостановлены. Денежные средства при погашении паев поступят вам до окончания второго квартала.
А почему фонд не может самостоятельно построить себе здания нужной площади в нужных потенциальным арендаторам локациях?
Нет такого спроса от арендателей, они больше строят себе в собственность.
@@InvestFutureRu Эм... То есть, на здания, построенные себе в собственность, находятся арендаторы, а на здания под управлением фонда и УК не найдутся? Как-то это не клеится
Крупные компании сроят здания себе в собственность, типо озона, а не снимают готовое. Речь про это
@@InvestFutureRu Спасибо. Теперь понял
Никогда не доверял фондам, своими капиталом лучше управлять самому. С ETF обжогся не успел Китай слить, а остальные как знал продал на пике. И теперь не понятно, что с ETF делать в будущем?
Кира спасибо!
Если инвесторы получат деньги, а не за щеку - это хорошие новости)
мне, возможно, кажется, но где-то я такие заверения уже слышал. И не раз :) Дай бог, чтоб концовка отличалась.
Не известно, куда объекты уйдут? Не в зпиф бывшего Сбера?
Кому нужны здания, из которых разбежались арендаторы?
Они не разбежались и арендые потоки идут и здания уже продали, Вы слушали эфир?
@@InvestFutureRu В том то и дело, что это чётко не звучит в эфире. Здания "будут проданы", сделка по продаже " завершится в течение 2х месяцев". Хотя, мы, простые инвесторы, возможно, не понимаем технологию продажи крупных зданий. Вероятно, это длительный процесс. Надеемся, будет успешно завершён.
Договоры купли-продажи уже подписаны.
Всё получили. Жаль, что закрыли pnk
Как только этот фонд или другие стал рекламировать Коган, знайте дело плохо...
Эх, жаль, я хотел присоедениться.
Стоимость одного пая для тех кто инвестировал с их платформы какая? 5т.р.? Просто интересно 2000 рублей за пай обещает ПНК рентал. А стоимость пая была сначала какой?
Прирост цены пая за год был 20 процентов
20% «за успех» УК заберет себе в этом случае?
Вознаграждение управляющей компании в размере 20% взимается исключительно с дохода превышающего 13%годовых. Инвесторам, приобретавшим паи на платформе, денежные средства будут направлены за минусом вознаграждения управляющей компании.
ПНК возвращайтесь😊
Ну так кому продали? это точно не дочернее поглащение?
А налог 13% с какой суммы будет? С разницы или всей суммы
Он же сказал, управляющая компания не знает по какой цене вы приобретали пай, если брокер выступит налоговым агентом , то 13 % с разницы между ценой покупку и продажи. А если брокер не выступит налоговым агентом, то налог будет со всей суммы продажи. Надеюсь понятно объяснила.
@@gerasimowa6211 Налог со всей стоимости удерживаться не будет. Если брокер не станет удерживать с разницы, владельцу паев потребуется самостоятельно подать декларацию в налоговую инспекцию.
Печаль.
офуеть... залез в приложуху паи неторгуются... Ну надеюсь не кинут...
Не инвестировал в него, т. к реклама блогеров это шляпа.
Жду возвращения
Рынок стоит, стоимость неадекватная, купят ли у вас эти здания
Договоры купли-продажи уже подписаны. Процесс прекращения фонда запущен на основании подписанных договоров.
ПО ЛИЦУ НАПИСАНО ЭТОГО МУЖИКА КИНУТ ВСЕХ))
Управляющая компания осуществляет свою деятельность на основании лицензии Банка России. Процесс прекращения фонда строго регламентирован и находится под его надзором. Активы владельцев паев находятся в безопасности.
Ну что, из долгожителей только Активо остались, там фонды уже 8 лет работают.
Гром среди ясного неба?? где вы ясное небо видели в наше время?))