상가 설계자나 공무원 들 보세요. 상가는 접근성 이죠. 잠간 차를 대도록 해야 합니다. 상가앞에 조경하고 펜스쳐서 주차를 아예 못하게 이런 머리 도대체 누가 했는지? 진짜 이 사람 찾아내야 해요. 크게 교통방해 없으면 허용해야 먹고 삽니다. 나라가 한순간 멍청이들이 들끌으니 폭망하지.
엘애치는 공공주택지를 원가로 주고 조성비와 마진를 마련할려고 하니 신도시에 상업지를 너무 많이 공급함으로써 지산. 상가의 공실을 유발하는 미친짓을 그만하고 공공택지는 제대로 제값을 받고 상업지는 줄여서 공급해야 한다. 결국 서민들 빚으로 분양받은 상가는 노후인생을 나락으로 떨어지게 한다고 봅니다.
빈상가. 누가 들어 와서 직원 월급주고 수익내서 월세내고 살아남을까. 일손구하기도 힘들고 요즘 사람들 힘든일 안 할려하는데 . 자리좋고 유명상가아니면 옆에있어도 영원히 공실될수있다. 앞으로 더더욱 아까워서 꼭꼭 싸짊어지고 있는데 공실을 보면 답답. 앞으로 미래는 열심히 일해서 벌어 먹을려는 사람이 상가를 소유할거다. 사람이 줄고 사람이 안오니 상가는 애물단지 꿔다논 보리자루 . 같은 공구리사촌, 아파트는 장사도 안하고 잠자고 쉬는 곳인데 맨날 오르지. 은행이 저리로 빌려주고 부동산이 조인해주고 사람들 욕심 재테크로 이용한 투기. 상가는 이제 도시의 흉물 밀레오레 같이 세안받고 관리비만 내는조건 되는날 이세계 상가주는 지옥인줄모르고 언젠가는 이라는 생각의 함정에서 살다가 저세계로 갈것이다.
생존법칙을 모르면, 자본주의사회에서 자동폐기됨. 열심히 살고 근.검.절약하며 늘 뛰면서 생각하고 뚜벅 뚜벅 한걸음 한걸을 걸어가야 한다. 아버지의 몸을 떠난 정충 하나만이 살아남아 어머니의 난자와 만나 겨우 생명체로 형성되어 자궁에 안착되어 살아 남아야 겨우 세상에 나온다. 그래도 면역이 약하면 또... 늘 정신 바짝 차려야. 공짜를 좋아하면 남의 먹이가 된다.
문죄인때 아파트값 턱도없이 올렸을때 매입한 사람들 지금 인생자체가 꼬이고 있지요. 그래도 찍어 줍니다. 앞으로도 그렇게 사세요. 변화가 필요 없으시니, 물론 노력은 했지만 미봉책 뿐이었지요. 24차례의 미봉책으로 정부의 신뢰만 무너지고 불패의 욕망만 키웠으니, 아마 부동산이 살아 나려면 한10년은 기다려야 겠지요.
자꾸 금리 타령 많이 하는데 이거는 금리랑 상관없는 겁니다. 그냥 시대가 이런 겁니다. 앞으로도 저 많은 경기도 지산센터 아파트 다 못채울 겁니다. 어차피 일감이 그렇게 많이 있지도 않고요. 거기다 더 나쁜건 경기도쪽 특히 서울중부쪽 청년들이 일할 생각이 없습니다. 허구헌날 자가용 운전만 합니다. 그래서 더욱더 사무실이 무의미합니다. 쓸데없이 사무실 사지 마세요. 분명히 후회할 겁니다. 이미 시작됐고요.
부정적인 시각으로 내가 가지지 못한 걸 배아파만 한다면 결국 시간이 지난 후에는 아무것도 남지 않는다..미사 8프로 공실률이면 92프로는 다 찼다는 얘기인데..밤에 한번 와 보세요. 사람이 넘쳐요. 이 많은 상가가 이렇게 빨리 찰줄 몰랐네요..이렇게 뇌피셜로 비판만 하다보면 투자시기만 놓침..ㅋ
혼자살아도 30평 사세요ᆢ식구수와 평수는 비례시키지 마시고ᆢ능력이 된다면 더 넓은 공간을 추구해도 됩니다ᆢ단독주택에 못살지언정 아파트마저 답답하게 살아야 할 필요가 없어요ᆢ관리쉬운 마당집처럼 혼자라도 넓게ᆢ정서적 공간을 만들고 살고 싶네요ᆢ인구 감소가 그런 실현을 가깝게 해줄것인데ᆢ안그런가요?
하남은 바로 옆 빌딩상가들이 대부분 비어 있음에도 새로운 상가가 들어서고 있다.
그놈의탐욕이 여러명을죽이는구나
건설사들은 백퍼 1층 상가만들죠, 돈이되니간😂
창조주 위에. 건물주라니.... 얼라들. 꿈이건물주라니. 이런쳐되지않는 나라는 쳐망해봐야한다
걱정마 벌써부터 망하고 있으니까
공실생기면 공실세 건설사도 같이 벌금내게해봐라 지으라고해도 안짓지
너는 자장면 배터지게 먹고 돼지되면 자장면집 욕하겠네 ,
@@chance-ze2on 먼개소리야처먹는거랑 건물막짓는거 예방하는건데 캐나다는하고있어 가서짱개나먹어라
@@chance-ze2on
무논리 반박
@@Jenny-v2d5h
건설사 잘못이니?
시행사 잘못이니?
분양사 잘못이니?
수분양자 잘못이니?
좀 알고 지껄여라
이런 사람들은 경제를 상식을 넘어서네. 대체 뭘 생걱하고 뱉는 말인가?
법이 문제...LH의 상업지 땅장사가 공실의 근본문제..
굳이 집이필요가있을까유 금융위기 오는데 ㅋㅋㅋㅋ
한국도 이제는 상가건물 전체를 한사람이 소유하고 임대사업을 하는 구조로 바뀌어야한다. 한건물의 상가를 칸칸이 나눠서 분양하는 나라는 한국뿐일거다.
😮부동산해서 돈버는 방법 알려주세요 회신이없네요
진짜 ㅋㅋ 개가튼 구조임.
그러면, 기득권들과 투기꾼들은 어떡하라구 ....
후후후....
3천만원 짜리을 10억에 분양 하는데 누가 싸냐 망해야지 부동산이 망해야 경제가산다
지금은 2015년도 가격까지 간다 이게 적정가다 하지만 5년뒤에는 2007년도 가격이 적정가라 할것임 상황이 많이 않좋음 경기 않좋은거야 좋아질 수도 있겠지만 제일 기본적인 문제인 인구고령화에는 답없음
그건 다 망하자는 소리고
윤두환이 사주겠지요~ 2찍들은 그러라고 뽑아준거 아닌가? 집도 없는 것들이 대부분인데ㅋㅋㅋㅋ 물론 그런 돈 쓸바에야 딴데 쓰거나 우크라이나에 주는 모양이지만. 대놓고 돈세탁 개꿀ㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋ 부동산 망하면 경제도 박살남 다같이 죽는거
@@bombom-jl4up부동산을 올린넘들이 누군지는 아냐?
고노무통 재앙이때 제일 많이 오른거 모르는 개딸 대깨 조국기부대원이냐? 으이구 범죄자들이나 지지하는 수준하곤!
ㅋㅋ 인구감소 하는데 미사까지 가서 아파트 빚내서 산사람이 빙진이지
감사합니다
지금이 적기다,,마이 쟁여 둬라 ㅋ😢
화면속 상가는 미사역세권 상가도 아니고 멀리 떨어져 있는 지산 상가들이고
역세권은 공실 많지 않던데여
미사 살았는데 어딘지도 몰겠네요. 남상 끄트머리쯤인듯 ㅎㅎ
@@babayaga8513고덕에서 하남으로 들어오는 오른쪽 첫번째 큰건물 줄지어 있는곳 입니다 미사 지산은 지금 공실률90% 이상 입니다
지금 장사하는 가게도 다적자 입니다
미사역에 붙어있는 상가 2층부터 거의다 공실이던데 뭔개소리
상가 설계자나 공무원 들 보세요. 상가는 접근성 이죠. 잠간 차를 대도록 해야 합니다.
상가앞에 조경하고 펜스쳐서 주차를 아예 못하게 이런 머리 도대체 누가 했는지? 진짜 이 사람 찾아내야 해요.
크게 교통방해 없으면 허용해야 먹고 삽니다.
나라가 한순간 멍청이들이 들끌으니 폭망하지.
배달 온라인 플랫폼 사업에는 득이 되는 정책이죠.
장사하지 마세요 ~그냥 직원으로 일하셔요~~그게 돈버는 길입니다ㅠㅠ
격동×100
목욕탕주인보다 때밀이가 훨수입이좋아요!
30년 전에도 그랬어요
그래요? 그것참.... 직원이면 골치썩을 문제가 적겠죠.
업자들이 상가분양 하면서 아파트에 비해 몇배의 이익을 가져온다던데 건축비 적게들고 공기고 짧고 땅도 많이 필요없고! 자영업이 초토화 되는데 상가가 무슨 소용!
세상에 꺼지지 않는 거품은 없다. 역사가 증명했다.
건설회사와 언론 찌라시들이 마구 바람잡은 결과다.
그 큰돈들을 분양업자들이 숫자로 장난치는 수익률이나 주변 상황도 모르고 투자하니 늘 실패죠...
결국 그놈들 배만 불려주고..
다들 신중 또 신중하게 투자하세요.
앞으로 계속 떨어짐. 난 남양주 사는데 반값되었음.
어디?
축하하미당
어디 사냐고
@@이지연-h4g 압구정
친구네 놀러갔다 돌아보는데 공실인 상가 너무많아 속으로
걱정이되긴 했네요
몇년 전 지식산업센터 분양상담 받고 정말 놀랐어요~ 이렇게 산업이~ 회사가 많은가? 이 상가들을 다 채울만큼? 정말 이해가 안가더라구요
다 입벌구 분양..
하남 미사 상가,토지는 절대 매입 금지..큰일난다.상가는 서울에만 투자해라.
상가시행사뿐만 아니라
lh에서 고분양가가 문제임
같은 소리를 10분이나 하고있네... 도돌이표... 헐
엘애치는 공공주택지를 원가로 주고 조성비와 마진를 마련할려고 하니 신도시에 상업지를 너무 많이 공급함으로써 지산. 상가의 공실을 유발하는 미친짓을 그만하고 공공택지는 제대로 제값을 받고 상업지는 줄여서 공급해야 한다. 결국 서민들 빚으로 분양받은 상가는 노후인생을 나락으로 떨어지게 한다고 봅니다.
부동산 미래 스케일을 넓게 12~15년후에는
빈집도 많이 발생하면서 급감 인구의 사회 변화와 함께
1~2인가구가 75% 점유하면서 부동산에 미치는 영향이 크게 다가 온다.
하날은 상가가 넘쳐남. 지역 경제를 살리려면
상가건물이 아닌, 아파트, 오피스텔,빌라..이 많아야 하는데, 계획 신도시다 보니, 거주인원이 정해져 있다. 건물이나 상가가 아닌, 사람이 살 수 있게 지금이라도 용도변경을 해주어야 기존 상권이라도 지킬수 있다.
상가대출은 80%아니고
60%정도 해줍니다
빈상가. 누가 들어 와서 직원 월급주고 수익내서 월세내고 살아남을까. 일손구하기도 힘들고 요즘 사람들 힘든일 안 할려하는데 . 자리좋고 유명상가아니면 옆에있어도 영원히 공실될수있다.
앞으로 더더욱
아까워서 꼭꼭 싸짊어지고 있는데 공실을 보면 답답.
앞으로 미래는 열심히 일해서 벌어 먹을려는 사람이 상가를 소유할거다.
사람이 줄고 사람이 안오니 상가는 애물단지 꿔다논 보리자루 .
같은 공구리사촌, 아파트는 장사도 안하고 잠자고 쉬는 곳인데 맨날 오르지.
은행이 저리로 빌려주고 부동산이 조인해주고 사람들 욕심 재테크로 이용한 투기.
상가는 이제 도시의 흉물
밀레오레 같이 세안받고 관리비만 내는조건 되는날 이세계 상가주는 지옥인줄모르고 언젠가는 이라는 생각의 함정에서 살다가 저세계로 갈것이다.
미사리는 요트경기장과 함께 팔당 저수지 물속으로 꼬르륵 잠수중~~~~~
부동산으로 꿀을 빤 부모세대가 정신을 못 차리고 그대로 자식에게 그 탐욕을 대물림하며... 이제는 모두 망하는 구조로되버렸네요
살면서 주택에 들어가는 비용이 얼마나 큰지 ... 다들 정신못차리고 살아가네요.
미사지구 아파트 입구쪽 상가 1평에 1억에 분양 10평짜리 가게 월세가 500만원 입니다
폭삭 망해야 합니다
너네 부모는 부동산으로 꿀 많이 빨았구나.
국민의 60%이상이 꿀 빨지 못했던 시대에 너네 부모는 꿀빨았구나.
그래서 자식이 마마보이, 파파보이도 아닌데 되물림 되었구나.
경험은 없고 글로만 배운 부동산 세대야
찡찡 뚝~.....버텨라~
공돈 왕창 쳐먹으려 미쳐 날뛰었는데....먹고 나와야지~....못먹고 나오면 쪽팔리자나~
쳐먹을때까지.....버텨라~ ㅋ
돈있는 척은 절대 하지 마시고....자영업 절대 하지 말고...
미국 우량 배당주 사서 수익 안정화 합니다...한국 주식은 절대사면 안됩니다..
여유 잇는 분들이 분양받은거니 직접 장사 하시면 됩니다^^
여유있는분들은 저런데 안들어갈걸요… 굳이 외진 땅에 무리해서 들어간다?? 노놉
너무비쌉니다
지금 추진되는 신도시 개발 전면 취소해야할듯
공실률 설명좀 이해되게 저건 95프로가 공실아닌가
엉청많이 비어있슴다
서울도 빈상가 천지다 ㆍ상가 반은 접으려하고 있다
지금 강남 서초 개포도 모두 대 탈출중 입니다
거저 싸게 내놔도 안팔릴겁니다 ㅡ
어차피 전국 평준화 공짜
아파트 빌라 상가로 변할테니 힘내세요 ㅡ
요즘 누가.직접가서.쇼핑을.하나요.하남스타필드도.아니고.일반상가는.잘안가게.되네요.쿠팡이나 카카오 쇼핑하고.집까지.배달해주는데.굳이.가서.안사고.하네요.너무비싸고.안사고.나오면.뒷통수가.근질하네요.원만하면.쇼핑은.사람없는곳이.편하네요.싸고.안맞으면.교환하기쉽고.인구에.비해서.상가가.너무많아요.너무나도.안타깝고 안쓰럽네요 👚🩳🧥👗👡🩰💸💸💸💰💰💰😭😭😭
미사,덕풍~ 평당~1,000만원 정도 분양 받은분들만~~~여유 있을듯~~2014년 전후~~~?
지금 봉천동 난리났어요 14평 6억9천에나왔네요.
건설사 아파트 안짓고 뭐하지 다 실업자되나 많이들 해 먹어서 걱정마세요. 빌딩가지고있다
임대료를 좀 내리고 조정을 해서라도... 상가투자해서 수익대신 250만원씩 매달 꼬라박고 있다니...ㅜㅜ 부푼 희망을 가지고 투자를 했을 것인데 이렇게 상황이 악화될 줄이야...
이 세상에서 전재산 투자햇다가 망한 사람이 한두 사람인가.....미사 신도시라고 망하면 안되나....이런 방송은 볼 필요가 없다...당연한 일을 가지고 왜 이러나...
그게 자본주의의 장점이죠 떼부자가 되건 깡통차고 알거지가 되건
모두 자기 책임이죠 인생은 고스톱입니다
고 좋아하다 개털됩니다^^
생존법칙을 모르면,
자본주의사회에서 자동폐기됨.
열심히 살고 근.검.절약하며 늘 뛰면서
생각하고 뚜벅 뚜벅 한걸음 한걸을 걸어가야 한다.
아버지의 몸을 떠난 정충 하나만이 살아남아 어머니의 난자와 만나 겨우 생명체로 형성되어
자궁에 안착되어 살아 남아야 겨우 세상에 나온다.
그래도 면역이 약하면 또...
늘 정신 바짝 차려야.
공짜를 좋아하면 남의 먹이가 된다.
기본을 갖추신 분이군요
😊
꼬시다
투자든 투기든
더이상 상가는 x x x 안타깝다ᆢ투자자들ᆢ회복될수 없는
쇼핑의 패러다임이 언택으로 전환되었다고 확언해도 과언이 아니다ᆢ용도전환에 대한 전문가나 행정적 도움이 있어야 한다ᆢ남의 일이라 뒷짐질 일은 아니라고 생각한다ᆢ피같은 노후자금이 투자됐을텐데ᆢ
전재산일까? 그 사람들 돈 많다
끄떡없다 걱정하지마 느그나 걱정해라
사람이 없는데 므슨~
우리집도 미사. 집 값 엄청 떨어졌지만 .. 이게 정상이다. 집을 못사서 힘든 세상은 잘못된거다. 다같이 잘 살고 행복해야 된다. 집은 기본권에 가깝다…
아드님, 부모님은 속터져요 지금.
집값 내려가는것 시간 문제 아직 분양안하고. 못하고있는것 땅만확보하고 시공도하지안는것 까지합쳐 한곳만 부도나면 줄도산시작된다
보증하자 담보세우고 잘따저 해야됨
공실률 80%이상 입니다
점포가 10개면 1~2개 영업합니다 구라좀 그만 치세요
봉성이는 망했네
미사신도시 3년째 살고 있는 사람입니다. 지식산업 단지와 벤쳐 타운 쪽은 외곽지역 이자나여 극히 일부지역을 두고 미사신도시 전체가 텅텅 빈것처럼 영상을 찍으시면 안되죠. 망월동 중심 시가지와 미사1동 2동 어딜봐서 텅텅 비었습니까? 영상 어이 없네요.
지금이 바닥이라고?? 이제 지하로 내려가실께요..
지금 집사면 호구 된다 인구가 줄어든다
상가 과잉공급 ~ 타고 올라가면 결국 lh 입니다
지들 투기하고, 성과급만 쳐먹으면되는 ~
LH의 상업지 땅장사
인구저하 고령화
와 보고서 만든 것인가? 구산 지식산업단지? ㅎㅎ 아파트는 검나 오른다
그럼 빨리 사세요 떼돈 법니다
부동산망해봐야된다
미사 동탄이 요즘 대세인줄 아는데 거기도 아니나요
아파트는 계속 지어져야 한다. 그렇지 않으면 건설사 직원들 죄다 실업자 된다 ㅠㅠ
빚쟁이들 제발 골로 가라.
잘가그래 빠이빠이 ........고향내려가서 농사.......
문죄인때 아파트값 턱도없이 올렸을때 매입한 사람들 지금 인생자체가 꼬이고 있지요. 그래도 찍어 줍니다. 앞으로도 그렇게 사세요. 변화가 필요 없으시니, 물론 노력은 했지만 미봉책 뿐이었지요. 24차례의 미봉책으로 정부의 신뢰만 무너지고 불패의 욕망만 키웠으니, 아마 부동산이 살아 나려면 한10년은 기다려야 겠지요.
재명이가 일인당 100만원씩 이면 충분히 먹고 산데요 그돈 나라에서 주고 개돼지들은 아무것도 하지말고 자기나 찍으래요
자꾸 금리 타령 많이 하는데 이거는 금리랑 상관없는 겁니다. 그냥 시대가 이런 겁니다. 앞으로도 저 많은 경기도 지산센터 아파트 다 못채울 겁니다. 어차피 일감이 그렇게 많이 있지도 않고요.
거기다 더 나쁜건 경기도쪽 특히 서울중부쪽 청년들이 일할 생각이 없습니다. 허구헌날 자가용 운전만 합니다. 그래서 더욱더 사무실이 무의미합니다. 쓸데없이 사무실 사지 마세요. 분명히 후회할 겁니다. 이미 시작됐고요.
미사가 텅텅비었다고? 미사역 근처나 시범단지 상가, 호수공원 주변 상가 모두 꽉꽉들어차고 강동보다 장사도 잘되는데?????
제목은 미사신도시 상가 텅텅 비었네~ 해놓고 ~ 영상은 미사신도시 구석탱이 있는 지산 찍어놨네
미사역 주변 상가들 영상보여줘라 공실률 얼마나 되는지~ 파라곤아파트 상가들은 좀 많이 비어있기는 함
지산도 초창기에 비해선 그래로 들어왔더라 어제가봤다 그리고 지산 사무실들은 꽉 찬거 알고있지??
어거지영상 만든다고 애쓴다
저평수에 몇백임대를 내고 뭘해야 돈을 벌 수 있을까 생각하면 간단하다.. 결국 시세차익 보려는 도둑놈 심보.
컴퓨터 목소리, 기계음 진짜 듣기 거북해서 안 듣는다.
제목부터가... 집을 투자 목적으로 여기고 있네
싸그리 망했다!~~나락 가즈아 ㄱㄱ
1.비싼 임대료
2.경제폭망
3.윤석열의 무식함
이 세가지가 복합적 으로 작용함. 그런데도 쓸 돈도 없는것들이 전국민 25만원을 반대함. 특히 노인분들 ㅋㅋㅋ
메인 번화가 차없는거리 1층 상가 11억대에 분양받았는데 5000/350 시작 매년 인상하여 지금은 5000/400 받고있습니다.
하지만 다른곳은 암울하더군요. 공실도많고
부정적인 시각으로 내가 가지지 못한 걸 배아파만 한다면 결국 시간이 지난 후에는 아무것도 남지 않는다..미사 8프로 공실률이면 92프로는 다 찼다는 얘기인데..밤에 한번 와 보세요. 사람이 넘쳐요. 이 많은 상가가 이렇게 빨리 찰줄 몰랐네요..이렇게 뇌피셜로 비판만 하다보면 투자시기만 놓침..ㅋ
그래서 어떡하라고??? 가 없네. 아쉽. 상가, 오피스텔, 지산이 어려운 건 다들 아는데.. 그래서 어떻게 해야 한다..가 없어. 하긴 전문가도 아니고 뭘 알기는 알고 영상만드는 것도 아니니.. 끄떡..
부동산 상승론자들은 다 사라지고 하락론자들만 우후죽순 처럼 바글바글하네. 투자는 대개 심리싸움인데 이런 인간지표로 볼때 조만간 상승전환할 것같다. 단, 미국 경기가 둔화되며 금리인하가 가시권에 들어 온다는 가정하에.
ㅎㅎ 그냥웃지요
대한민국 첫 하락기 시작이라 그래요 ....대한민국 부동산 전문가 교수 건설업자 정치인 전부 상승기밖에 못겪어봤거든요 ....imf단기 조정구간을 하락기인줄 아는 인간들이 95% 는 넘을거라 다들 빠지니 설레나봐요 ㅎㅎ
더 망해야 산다.
폭락해라
미사리언들 꼴좋다 ㅋ
미친거아님?
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ유주택자가 아무리 쳐망해도 여기다가 울부짖으면서 악플다는 무주택자들보다는 훨씬 나은 인생임ㅋㅋㅋ
미사 대박 나고 있는데 먼 헛소리냐?
ai가 말하는거같네 ㅎ인간적인 말투가아녀ㅋ
1-2인 가구가 30평대가 무슨 소용인가?
아직도 30평 이상이 대다수인데
1-2인 가구가 늘어서 괜찮다는 글들 보면 어이가 없음
아파트는 조만간 공동묘지가 된다
시기의 문제일뿐
노부부살다 배우자분 돌아가시는경우와 이혼하는경우가 1인가구 증가요인의 절대다수임 ㅋ
혼자살아도 30평 사세요ᆢ식구수와
평수는 비례시키지 마시고ᆢ능력이 된다면 더 넓은 공간을 추구해도 됩니다ᆢ단독주택에 못살지언정
아파트마저 답답하게 살아야 할 필요가
없어요ᆢ관리쉬운 마당집처럼 혼자라도
넓게ᆢ정서적 공간을 만들고 살고 싶네요ᆢ인구 감소가 그런 실현을 가깝게 해줄것인데ᆢ안그런가요?
2등
기다려 하늘 높이 올라라
응 개폭망 잘가~ ㅋㅋㅋ
집없는 사람에게 싸게 분양하던지 걍 무료로 나눠줘...