주택의 수명은 영원하지않다 35년 지나면 대부분 재건축해야한다 서울의 주택수가 약400만채가 넘는다 따라서 (400만호÷35년=11만호) 매년 11만호를 재건축 해야하며 그렇지 않으면 11만호가 멸실된다 서울은 매년11만호 공급해야 현상유지 본전이다 공급부족으로 서울은 집부족으로 큰 문제이다 무조건 서울에 집마련 해야한다 자재값이 따블로 인건비도 오르고 게다가 pf대출도 안 해주고 서울은 주택을 땅도 없고 공급이 불가능하다 앞으로 서울에 집마련은 쉽지않을것이다 전세도 귀해진다
@@가나다라-v2r 한국도 다문화가정 다되었던데......한국 남자들이 한국 여자들하고만 결혼한다면 인구가 줄어드는게 팩트겠지만 한국 남자들 외국여자랑 가정 많이들 꾸리고있고 그 외국여자들은 애 2~3 명씩 잘만 낳고있다. 정부가 인구증가에 정책을 안펴도.....똑똑한 한국 남자들이 외국여자들과 결혼해서 출산 잘하고있다 걱정하지마 ㅋㅋㅋ
지방은 폭망하지만 서울은 계속 오름. 모든 인프라와 일자리가 수도권에 집중되었기 때문이다. 지방에서 20살만 되면 다들 서울로 올라간다. 우리나라 전체 인구수는 점차 감소하겠지만 서울은 지방 인구를 진공 청소기처람 빨아들이면서 제일 마지막에 집 값 떨어질거임. 물론 외국인 유입이라는 변수도 있음.
얘들아... 제발 생각을 해... 가진자보다 못가진자가 훨씬 많은 게 팩트야. 그러면 돈벌고 싶으면 어떡해야겠어? 그냥 무지성으로 폭락하니까 너네 괜찮아. 라고 말하면 돼. 얼마나 좋아. 마음이 푸근해지잖아. 암흑뿐인 자기 삶에 빛을 비춰주는 교주님마냥 찬양하면서 구독과 좋아요를 조낸 누르겠지. 근데 그런다고 너희의 삶은 변하지 않지만 그는 돈을 벌어 ㅋㅋ 그것을 일단 말해주고 시작한다. 그리고 지금 구조를 봐봐. 일단 정부에서 당분간 서울은 물론이고 수도권에 변변한 공급이 없다는 거는 인정한 상태로 조속히 뭔가를 한다고 양해를 구했어. 그래놓고 대출규제를 해. 쉽게 말해 공급은 절대 못늘리니까 수요를 낮추면서 시간을 벌겠다는 거야. 확실하게 몇년간은 꾸준히 공급절벽이 팩트란 이야기야. 그런데 전 정권에서 해놓은 참상을 봐봐. 내가 코인이나 주식으로 벼락부자된 사람들 이야기까진 하지 않을게. 일반적인 이야기만 해도 충분하단다. 일단 코로나로 돈을 겁나 풀었어. 그리고 노동자 중심의 정책으로 고용경직성을 높여놓았고, 인건비 또한 마구 높여놨어. 더구나 한번 오르면 절대로 떨어질 수 없는 구조로 말야. 이게 얼핏 서민용 정책같지? 근데 그 수혜를 누가 제일 많이 볼까? 그동안 소득은 높았지만 고용안정성이 떨어지던 대기업 사람들이 보는거야. 이제 대기업 사람들도 예전처럼 맘대로 막 못짤라. 그러니까 대기업 부부 10년차면 연소득이 2.5~3억 가까이 될거아냐. 서민들은 와 서울 아파트가 20억이야 이게 말이돼? 3억쯤 되면 정상일거같은데?? 라고 생각하지? PIR 보통 10배 보지? 근데 7배만 봐도 그런 애들이 20억 그냥 살수있어. 굳이 전문직과 성공한 사업가가 아니라도 그런 부부들이 널렸다고. 요새 좀 어려운 듯 하니까ㅋㅋ 특히 공시실패자(누적 천만)들이 몰려들어 맨날 조롱하는 공무원(9급)들 있지? 15년차 부부만 해도 둘이 합치면 1.5억은 될거야. 7배로 쳐도 10억 넘는 집은 가뿐하단다. 그러니까 10~25억 정도 집을 살수있는 경제력을 갖춘 3040가구가 아주 많아졌다는 이야기야. 맨날 방구석에서 인생 안풀린다고 생각하는 사람들 특히 솔로 도태들... 현실이 이게 맞어? 사기지? 이래야 정상아니야? 하는데 아니야 20대 후반 30대 초반에 정상적으로 결혼했고 번듯한 직장이 있는 부부들에게는 그게 현실이라구. 일부 대출은 있겠지. 다 벌만큼 벌고 모을만큼 모아서 집을 사는데 적정가격이 20억이야. 임장한번 가봐. 시장가 만큼 정확한 게 없어. 이건 이래서 저거보다 얼마가 비싸고 이건 저래서 저거보단 얼마가 싸고 진짜 절묘하게 가격이 합리적으로 결정되어 있단 말이야. 전정권에서 이렇게 구조를 만들어 놔버리고 전체 물가 오르고 인건비 오르고 건축비 다 올랐는데 집값만 떨어진다는 게 말이되냐 공급도 없는데말야. 생각들을 해봐. 지금 의미있는 게 최근 서울 아파트값 올린게 3040 실수요자야. 6070 투자자가 아니란 말이야. 아직 그들이 참전을 안했어. 상승기 초기란 말이야. 9월에 거래량이 없어졌다고? 정부에서 임의로 시장에 충격을 줬으니까 사람들은 일단 어떻게 되나 눈치를 볼 수밖에 없지. 근데 반대로 말해볼까? 대출조이기니 뭐니 대책이 없었으면 그냥 천장 뚫고 올라가는 판국이었던 거 아냐? 말그대로 억지로 눌러놓은거지. 근데 억지로 누른다고 그게 눌러지겠어? 거래가 없어진다고 수요가 없어지는거야? 자기가 사는 곳 보다 좋은 동네 좋은 아파트로 가고 싶은 사람들이 급지별로 다 있는데?? 점점 더 못살게 되거나 똑같이 계속 살고 싶은 사람 있어? 급지별로 조금이라도 더 나은곳에 가려는 사람이 국민전체라고 보면 되는데 이걸 우리는 "수요"라고 부른단다. 수요가 없을리가요? 이런말 하면 혹자는 에이 지방은 안그래요. 다 서울이야기야. 라고 말할수있어. 야!!! 내가 처음부터 하는 이야기가 다 서울 중심가나 어느정도 급되는 급지 이야기야. 10~25억이라고 이야기 했자나. 근데 원래 부동산이 서울 중심가가 오르고 나서 조금씩 온기가 퍼지는 거라고. 이제 봐봐 그런 고민도 9월까지야. 추석끝나고 찬바람 불면 학군지끼고 있는 좋은 급지 수요대기자들은 또 바빠질거야. 애들 전학보내기가 싫거든? 학군지 잡아서 2월까진 자리 잡아야지? 그런데 그 곳이 학군뿐 아니고 지금 사는 곳보다 직주근접지이고 교통도 좋고 소위 말하는 현재 사는 곳보다 상급지라면? 영끌이고 뭐고 실거주인데 고민하고 자시고가 있겠어? 그럴려면 10~11월에는 계약을 해야되지 않겠어? 공급은 없고, 누구나 살고싶은 곳은 정해져 있고, 고소득자는 늘었고, 금리는 내릴거고... 뻔한거 아냐? 주식하는 사람들은 알거야. 호재가 가득한 종목이 외부충격에 의해서 잠시 떨어졌다가 바닥다지고 전고점 뚫으면 어떻게 되는지... 이 바닥에 있으면서 이런 현실을 그들이 모를까? 지금 하락한다고 맨날 목소리 높이는 사람들 있지? 그 사람들이 23년도 1월에는 오른다고 했을까? 24년 3월에는 오른다고 했을까? 그런 사람일수록 다 서울 강남3구 마용성 이런곳에 부동산 가지고 있다. 참 안타까운 현실아니냐?
3500만이 버틸려면 얼마나 많은 발전소와 수자원시설 그리고 쓰레기 처리시설이 존재해야 할까요 이게 없으면 도시가 아닙니다 이제 법으로 강제되서 지역에서 나온 쓰레기는 지역에서 처리해야해고 2026년부터는 전기를 생산하지 않는 지역은 전기료가 상승합니다 그리고 수자원도 무제한이 아닙니다 외국은 인구가 너무 밀집되서 단수가 되는 지역도 발생하고 있듯이 기후변화로 수도권에 물공급도 무제한이 아닙니다 지금도 부족한 상태인데 이제 하이닉스, 삼성반도체 공장 가동하면 식수부족하다고 합니다 그래서 공사도 중단된 상태고요
저 인간은 컨셉을 저렇게 잡은건가?? 지금현재 낮춰 팔생각을 하는 사람이 1도 없다는게 어떤 근거로 주둥이 터는건가? 이미 호가 낮춰서 매물 내놓는 사람들 계속 늘어나고 있는 현재진행형인데, 1도 없다는 개소리를 저렇게 자신있게 말할 용기는 또라이 아니고서야 나올수가 있는건가? 지금 호가 낮춰서 매물 내놓는 사람은 유령이야?
버티면 더 오를 것이다? 집주인들은 지금 폭락에 대한 공포감으로 마지 못해 붙들고 있는 것이다.아직까지는 영끌로 샀는데 손해보고 팔 수 없다는 심리가 강하게 지배하고 있다. 그러나 아파트값은 항상 막바지 버티기가 좀 지속되다가 일시에 급전직하로 하락하는 속성을 가지고 있다.김인만이는 집주인들을 대변하는 투기세력 앞잡이로 일방적인 주장을 하고 있다.아파트 투기하거나 영끌한 자들의 심리를 그대로 표출하는 모습이 전문가가 아니라 부동산 브로커같다.현실은 냉혹하다.치명적인 인구감소, 경기침체 장기화, 막대한 가계부채 등 경제상황을 고려하면 폭락은 필연적으로 다가온다.아파트값만 오른다? 꿈 깨시라. 일시적인 착시 현상이다.냉엄한 현실은 올 것 같지 않지만 반드시 다가온다.
![추석 이후 부동산 전망, 전세가격 내려갈 요인을 도대체 찾을 수가 없습니다 - 김인만 소장 (부동산 연구소) [성공예감 이대호입니다] 1부 심층인터뷰 | KBS 240918 방송](http://i.ytimg.com/vi/w1kuRf7AL9U/mqdefault.jpg)
![추석 이후 부동산 전망, 전세가격 내려갈 요인을 도대체 찾을 수가 없습니다 - 김인만 소장 (부동산 연구소) [성공예감 이대호입니다] 1부 심층인터뷰 | KBS 240918 방송](/img/tr.png)
![[김태현의 정치쇼] 타짜들이 본 김건희 공천개입 의혹 "M모씨? 또 비정상적 네트워크" I 여의도 타짜 240919(목)](/img/n.gif)
시장 가격을 지속적으로 왜곡과 불균형적으로 초양극화 시키는 다주택 중과세 및 종부세와 임대차 3법은 하루 빨리 폐지해야 할것 같습니다
현실 부정 좀 하지마라. 지방도 아니고 서울 아파트 가격이 떨어지겠냐?
형 지방도 안 떨어져ㅋㅋ
자본주의 사회에서는
인프레로 물가와 자산가치는 계속 오른다
화폐발행증가로
돈값이 떨어진다
45년전 여의도 아파트 분양가 250만원 정도였다
현재는 20억이 넘는다
약 400배이상 올랐다
따라서 무주택자는 시장을 예측하지말고
능력이 되면 집마련을 추천합니다😮
진짜 멍청한 사람들이 외치는소리만하고 있다 ㅋㅋ
니가 더 사 ㅋㅋㅋ 50년 후에 또 400배 오를거니까 ㅋㅋ
주택의 수명은 영원하지않다
35년 지나면 대부분 재건축해야한다
서울의 주택수가 약400만채가 넘는다
따라서 (400만호÷35년=11만호) 매년 11만호를 재건축 해야하며
그렇지 않으면 11만호가 멸실된다
서울은 매년11만호 공급해야 현상유지 본전이다
공급부족으로 서울은 집부족으로 큰 문제이다
무조건 서울에 집마련 해야한다
자재값이 따블로
인건비도 오르고
게다가 pf대출도
안 해주고 서울은 주택을 땅도 없고 공급이 불가능하다
앞으로 서울에 집마련은 쉽지않을것이다
전세도 귀해진다
인구가 줄어드는것은 조건에서 빠졌네
저수지 물이 빠지면 고기는 가운대로 모이겠죠
@@가나다라-v2r 한국도 다문화가정 다되었던데......한국 남자들이 한국 여자들하고만 결혼한다면 인구가 줄어드는게 팩트겠지만
한국 남자들 외국여자랑 가정 많이들 꾸리고있고 그 외국여자들은 애 2~3 명씩 잘만 낳고있다. 정부가 인구증가에 정책을 안펴도.....똑똑한 한국 남자들이 외국여자들과 결혼해서 출산 잘하고있다 걱정하지마 ㅋㅋㅋ
인구는 상관 없다 가구수가42년까지 늘어난다
"매년 11만호를 재건축 해야하며 그렇지 않으면 11만호가 멸실된다" 이건 누구 머리에서 나온거임? 35년 수명은 누가 정한거고? ㅋㅋㅋ 멸실에 대한 이주수요로 가격을 떠받친게 서울인데 재건축 사업이 진행되지 않으니 아주 죽겠는가보다
돈없고 집없고 능력없는 사람들만 집값올라간다고 걱정하고 욕만한다.
능력있고 가진자들은 지금 이순간도 부동산으로 그들의 부를 더 불리고 있다.
짜장면값 오른거는
그런가 보다 하고
집값 오르면
거품이네 폭탄 돌리기네
이런 헛소리리 하고있음ㅋㅋ
집이 하늘에서 떨어지냐?
원자재 땅값 인건비 설계비
다 오르는데ㅋㅋ
비싸다고 징징대면
건설사가 손해보고 파냐고ㅋㅋ
나는 전세가 싫음. 남의 집살이 자체가 싫음. 집은 곧 인생이고, 라이프 스타일인데 내가 좋아하는 취향으로 공간 인테리어 해야지. 전세금 수억 줬다가 못 돌려받는 사고도 많이 터지는데 굳이 전세를 대출까지 받아서 산다? 잘 모르겠음
지방은 폭망하지만 서울은 계속 오름. 모든 인프라와 일자리가 수도권에 집중되었기 때문이다. 지방에서 20살만 되면 다들 서울로 올라간다. 우리나라 전체 인구수는 점차 감소하겠지만 서울은 지방 인구를 진공 청소기처람 빨아들이면서 제일 마지막에 집 값 떨어질거임. 물론 외국인 유입이라는 변수도 있음.
과연 그럴까요? 서울에 발전소나 쓰레기 매립장 같은걸 건설하지 않는이상 수도권도 버티기 힘듭니다
인프라에서 가장 중요한건 물과 전기입니다 그리고 배출시스템이죠 이게 정상적으로 안돌아가면 그도시는 죽습니다
그게 서울에 얼마 남지 않은 미래입니다
@@user-ij5km2ef4d ㅎㅎ 정부가 서울에서 전기 수도도 끊고 쓰레기도 못 버리게 만든다는 소린가요? 모든 지방을 다 희생시켜도 서울은 그럴 일 없어요
난 그래도 반포 살고 싶다
얘들아... 제발 생각을 해... 가진자보다 못가진자가 훨씬 많은 게 팩트야. 그러면 돈벌고 싶으면 어떡해야겠어? 그냥 무지성으로 폭락하니까 너네 괜찮아. 라고 말하면 돼. 얼마나 좋아. 마음이 푸근해지잖아. 암흑뿐인 자기 삶에 빛을 비춰주는 교주님마냥 찬양하면서 구독과 좋아요를 조낸 누르겠지. 근데 그런다고 너희의 삶은 변하지 않지만 그는 돈을 벌어 ㅋㅋ 그것을 일단 말해주고 시작한다. 그리고 지금 구조를 봐봐. 일단 정부에서 당분간 서울은 물론이고 수도권에 변변한 공급이 없다는 거는 인정한 상태로 조속히 뭔가를 한다고 양해를 구했어. 그래놓고 대출규제를 해. 쉽게 말해 공급은 절대 못늘리니까 수요를 낮추면서 시간을 벌겠다는 거야. 확실하게 몇년간은 꾸준히 공급절벽이 팩트란 이야기야. 그런데 전 정권에서 해놓은 참상을 봐봐. 내가 코인이나 주식으로 벼락부자된 사람들 이야기까진 하지 않을게. 일반적인 이야기만 해도 충분하단다. 일단 코로나로 돈을 겁나 풀었어. 그리고 노동자 중심의 정책으로 고용경직성을 높여놓았고, 인건비 또한 마구 높여놨어. 더구나 한번 오르면 절대로 떨어질 수 없는 구조로 말야. 이게 얼핏 서민용 정책같지? 근데 그 수혜를 누가 제일 많이 볼까? 그동안 소득은 높았지만 고용안정성이 떨어지던 대기업 사람들이 보는거야. 이제 대기업 사람들도 예전처럼 맘대로 막 못짤라. 그러니까 대기업 부부 10년차면 연소득이 2.5~3억 가까이 될거아냐. 서민들은 와 서울 아파트가 20억이야 이게 말이돼? 3억쯤 되면 정상일거같은데?? 라고 생각하지? PIR 보통 10배 보지? 근데 7배만 봐도 그런 애들이 20억 그냥 살수있어. 굳이 전문직과 성공한 사업가가 아니라도 그런 부부들이 널렸다고. 요새 좀 어려운 듯 하니까ㅋㅋ 특히 공시실패자(누적 천만)들이 몰려들어 맨날 조롱하는 공무원(9급)들 있지? 15년차 부부만 해도 둘이 합치면 1.5억은 될거야. 7배로 쳐도 10억 넘는 집은 가뿐하단다. 그러니까 10~25억 정도 집을 살수있는 경제력을 갖춘 3040가구가 아주 많아졌다는 이야기야. 맨날 방구석에서 인생 안풀린다고 생각하는 사람들 특히 솔로 도태들... 현실이 이게 맞어? 사기지? 이래야 정상아니야? 하는데 아니야 20대 후반 30대 초반에 정상적으로 결혼했고 번듯한 직장이 있는 부부들에게는 그게 현실이라구. 일부 대출은 있겠지. 다 벌만큼 벌고 모을만큼 모아서 집을 사는데 적정가격이 20억이야. 임장한번 가봐. 시장가 만큼 정확한 게 없어. 이건 이래서 저거보다 얼마가 비싸고 이건 저래서 저거보단 얼마가 싸고 진짜 절묘하게 가격이 합리적으로 결정되어 있단 말이야. 전정권에서 이렇게 구조를 만들어 놔버리고 전체 물가 오르고 인건비 오르고 건축비 다 올랐는데 집값만 떨어진다는 게 말이되냐 공급도 없는데말야. 생각들을 해봐. 지금 의미있는 게 최근 서울 아파트값 올린게 3040 실수요자야. 6070 투자자가 아니란 말이야. 아직 그들이 참전을 안했어. 상승기 초기란 말이야. 9월에 거래량이 없어졌다고? 정부에서 임의로 시장에 충격을 줬으니까 사람들은 일단 어떻게 되나 눈치를 볼 수밖에 없지. 근데 반대로 말해볼까? 대출조이기니 뭐니 대책이 없었으면 그냥 천장 뚫고 올라가는 판국이었던 거 아냐? 말그대로 억지로 눌러놓은거지. 근데 억지로 누른다고 그게 눌러지겠어? 거래가 없어진다고 수요가 없어지는거야? 자기가 사는 곳 보다 좋은 동네 좋은 아파트로 가고 싶은 사람들이 급지별로 다 있는데?? 점점 더 못살게 되거나 똑같이 계속 살고 싶은 사람 있어? 급지별로 조금이라도 더 나은곳에 가려는 사람이 국민전체라고 보면 되는데 이걸 우리는 "수요"라고 부른단다. 수요가 없을리가요? 이런말 하면 혹자는 에이 지방은 안그래요. 다 서울이야기야. 라고 말할수있어. 야!!! 내가 처음부터 하는 이야기가 다 서울 중심가나 어느정도 급되는 급지 이야기야. 10~25억이라고 이야기 했자나. 근데 원래 부동산이 서울 중심가가 오르고 나서 조금씩 온기가 퍼지는 거라고. 이제 봐봐 그런 고민도 9월까지야. 추석끝나고 찬바람 불면 학군지끼고 있는 좋은 급지 수요대기자들은 또 바빠질거야. 애들 전학보내기가 싫거든? 학군지 잡아서 2월까진 자리 잡아야지? 그런데 그 곳이 학군뿐 아니고 지금 사는 곳보다 직주근접지이고 교통도 좋고 소위 말하는 현재 사는 곳보다 상급지라면? 영끌이고 뭐고 실거주인데 고민하고 자시고가 있겠어? 그럴려면 10~11월에는 계약을 해야되지 않겠어? 공급은 없고, 누구나 살고싶은 곳은 정해져 있고, 고소득자는 늘었고, 금리는 내릴거고... 뻔한거 아냐? 주식하는 사람들은 알거야. 호재가 가득한 종목이 외부충격에 의해서 잠시 떨어졌다가 바닥다지고 전고점 뚫으면 어떻게 되는지... 이 바닥에 있으면서 이런 현실을 그들이 모를까? 지금 하락한다고 맨날 목소리 높이는 사람들 있지? 그 사람들이 23년도 1월에는 오른다고 했을까? 24년 3월에는 오른다고 했을까? 그런 사람일수록 다 서울 강남3구 마용성 이런곳에 부동산 가지고 있다. 참 안타까운 현실아니냐?
가독성 미쳤네 ㅋㅋㅋ부동산의 등락을 맞춘사람은없다 ㅋㅋㅋ
현자의 글이네 추천박고 갑니다
야 정말 탁월한 식견입니다.
특히 마지막 언급한 하락론자 요즘 삐질삐질 다시 기어나오는 거, 저도 같은 생각했는데, 진짜 능력있다면 올랐던건 왜 못맞췄는지, 인디언 기우제도 아니고 원.
표영호씨도 폭락론 유튜버로 성공해서..한강변아파트가지고있고.. 대표폭락론자 이광수씨도 평당1억하는 여의도브라이튼 삽니다.. 무주택자들 정신차리세요ㅎ
@@user-bw1rq3lv2b 여의도 브라이튼 사무실 월세라더라 날조는 하지말자 ㅋㅋㅋ 니가 아는게 모든게 아님
인간의 탐욕과 화폐가치의 하락은 자산의 상승을 막을 수 없다
요즘은 집값 비싸지 않은 대단지 새아파트들 많은 곳 주변에 직장 얻는게 삶의 만족도는 높은 것 같음. 20억, 30억 말도 안되는 집값의 서울만 보지 말고 앞으로는 직장 얻을때 집값 도 고려해서 구해야하는 시대임.
앞으로 100년동안 서울 아파트는 상향한다!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
오늘 매수하는 내가 승리자!!!!!!!!!!!!!!! 내일 매수하는 너는 패배자!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
10년전 아파트가격 7~8억은 안비쌌나????????????????????????????????????
20년전 아파트가격 4~5억은 안비쌌나????????????????????????????????????
오늘 시점에서의 비싼 아파트가격은.......못해도 최소 10년 안엔 합리적인 가격으로 인정하더라 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
왜냐면.....10년후엔 지금 시점의 아파트가격이 최소 x2배로 오를테니깐 ^ ^
영원히 오르더냐 내리는 속도는 빠르다
오르고 내리고 하는거다
@@야호-u3n 오르면 내리고 내리면 오르는 거지 ㅡㅡ 문제는 내리는건 찔끔........오르는건 대폭........OK ?
화폐통화량은 매년 늘고있고~~~~~ 화폐가치는 매년 떨어지고있고~~~~~~~~ OK ?
20년전 자장면 가격 얼만지 보고와라
서울 아파트값 올라요
눈팅 하지마시고
대출내서 아파트 사세요
개인 희망사항일뿐 여태 주구창창 뻠쁘질 했는데 내리면 밥줄 끊기니
지금 집값올라가는게 서울 중상급지 아파트들인데 여기서 집값 거품이라고 울부짖는애들은 애초에 살수나 있냐?
경기도아파트도 쩔쩔맬거같은애들이 서울아파트값 오른다고 아우성이네 ㅋㅋ
ㅈ같아도 이사람 말대로 되드라 힐링받고싶으면 광수형한테 가라
저도 광수형에게 힐링받다가 그냥 집 샀어요
광수 말 듣는놈(돈없는놈) 귀만 즐겁고 망하는길이다
ㅋㅋ 광수는 개인적으로 집은 브라이튼 이미 샀는데, 비즈니스 모델이 폭락 어그로로 유튜브 출연하여 유명세 얻는 거지.
광수 외 대표적으로 기원이 영호 문도가 있음
광수 브라이튼 사무실로 쓰는 오피스텔이라는데
@@오렌지카라멜월세라더라 ㅁ충아
폭락이들 현금갖고 있다 최저점에 산다고 하는데, 실제 그 가격오면 쫄아 못 삼. 언제 그럴때 사 봤어야지.
폭등이들 부동산 하락 경험 오지게 하게 생겼네 ㅋㅋ 기대할께 개폭망하는 거 ㅋㅋ
여러분은 지금 태영건설 아파트광고를 보고 계십니다.. 광고가 20분 가까이 되네용.
김인만과 옆에있는 아줌마(이른모름)는 건설사밑애서 콩고물이라도 먹으려고 애쓴는것들 헛소리 떠든다고 생각하면됌...
2018년부터 부동산 기업대출 300조 증가되서 짐짜 심각한데 태영방송 내용보면 진짜 대단한거 같음.. 태영같은 우량기업이 나가리 되는거봐라
아니 돈 가치가
오늘도 십창나고 있는데
싸게 팔겠냐고ㅋㅋ
1주택자들은 팔 이유가 없어용
집팔면 또 사야하는데
그짓을 왜 하겠냐고ㅋㅋ
그렇다고 전세를 살어?
세상에 가장 무식한짓이
전세살이여ㅋㅋ
월세는 돈이 없어서
그렇다고 이해라도 되지ㅋㅋ
집을 팔려면 1) 집을 팔정도로 큰 위기 imf . 2) 더 좋은 집을 사려고 파는 1주택자. 3) 다주택자 4) 더 좋은 입지에 저렴하게 공급 되어야만 함.
외신에서 지금 중국 한국 독일 호주를 경제리스크가큰 국가로지명했다 그중에 한국과중국이 부동산리스크 가계부채로 경제빨간불이 가장크다고 세계결제은행 BIS와 IMF에서 직접적인경고다
판매자는 판매만 하는줄 아는분
매도자=매수자임
금리가 내리는데 왜내려가냐고 ㅋㅋㅋ 무주택거지들 ㅠ
정말 몰라서 물어보는건데요 기준금리 내려가면 대출금리도 내려가나요? 대출금리는 정책금리 아닌가요?
@@breadinch1721 변동이면 내려감
누가 지금 파니? 더가지고 가야지. 거대한 유동성이 오고있어. ㅎ
투기꾼! 아파트값에 미쳐 살고 있군. 곧 통곡할 것이다.
신고가 8만채 대기중이고 역대최고 매물🎉🎉
30년후서울,수도권인구3500만봅니다,지금처럼줄지어 상경한다면충분히가능한숫자입니다.앞으로30년간 1000만개의 아파트가수도권에건설되어야된다고봅니다.
3500만이 버틸려면 얼마나 많은 발전소와 수자원시설 그리고 쓰레기 처리시설이 존재해야 할까요
이게 없으면 도시가 아닙니다 이제 법으로 강제되서 지역에서 나온 쓰레기는 지역에서 처리해야해고
2026년부터는 전기를 생산하지 않는 지역은 전기료가 상승합니다 그리고 수자원도 무제한이 아닙니다
외국은 인구가 너무 밀집되서 단수가 되는 지역도 발생하고 있듯이 기후변화로 수도권에 물공급도 무제한이 아닙니다
지금도 부족한 상태인데 이제 하이닉스, 삼성반도체 공장 가동하면 식수부족하다고 합니다 그래서 공사도 중단된 상태고요
하나만 얘기해줄게. 지금 가격이 고금리 환경에 대출제한 받아서 누르고 눌러서 이정도 인거야. 금리인하 시작되면 이건 절대 못누름
자본금 5억도 없는 무주택자들이........부동산 오른다는 말을 싫어합니다 ㅎㅎㅎㅎ
돈 없고 서울 주요아파트 매수 못하면서 .........배만 아파하는 무주택자들의 심경도 헤아려주시기 바랍니다
무주택자분들~ 많이 배아프고 힘드시겠지만~ 화이팅 ㅋ
@@jerrykim2768 2023년 8월21일 롯데캐슬 이스트폴 74타입 노부모부양자격 특별공급으로 64대1의 경쟁률을 뚫고서.....당첨됐고 계약함 . 분양가 11억 조금 안된다
내 자본금 10억에 LTV 1억 대출받음. 왜 1억까지 대출 받았냐? 취득세 3%까지 생각하면 1억은 대출 받아야 되겠더라고......2025년 3월말에 완공 기다리는중
이제는 집주인들 배짱입니다
오를 이유도 없다... 그냥 전세 사기로 당할바엔 30프로 더 내고 내집 사는게 마음 편함.... 난 그냥 샀고 내 친구는 전세사기 당해서 돈 못 찾았는데 그냥 마음 편함.
오를 겁니다 gdp는 늘고 인플레는 계속 있으니까요
표영호씨도 폭락론 유튜버로 성공해서..한강변아파트가지고있고.. 대표폭락론자 이광수씨도 평당1억하는 여의도브라이튼 삽니다.. 무주택자들 정신차리세요ㅎ
광수 브라이튼은 원룸 오피스텔인데 뭐 평당 1억
병ㅅ인가요 ㅋ ㅋ 광수 월세 오피스텔 사무실로 쓴다고
입장 표명했는데😂😂😂😂😂😂😂😂
렌트해서 사무실로 사용한다함
서울 집값은 계속 오를수 밖에 없음. 애초에 서울 노른자땅에 사는 사람들을 일반인으로 생각하면 안됨. 지방은 사라져도 서울은 절대 안사라짐. 지방걱정 해야함
굳이 지금? 주식이 훨씬 많이 오르는데...? 어차피 경기 나빠지면 주가던 부동산이던 떨어지는데..손절도 빨리 칠 수 있고..그돈으로 시드나 더 모으는게 나을지도..물론강남 살돈은 아직 모자르다..반박시 님말이 맞음.
본인이 서울 대장주 APT 10채 지 돈으로 ( 세입자 전세 보증금 말구, 지돈과 지 대출로 ) 구매 후 등기 친 것 보여줄 배포도 없는 사람을
왜
자꾸만 부동산 전문가라고 소개하는 ㅅㅂㅅ 의 저의는 무엇인고?
남의 물건 똥값으로 줏으려던 사람들 기회 다 놓졌네요 웬만하면 형편되는 물건은 사서 사시길
두분다 👍 👍 👍
성동구 아크로서울포레스트 전용 198.219㎡(35층·145억원),
용산구 나인원한남 전용 244.3478㎡(4층·120억원),
용산구 한남더힐 전용 240.23㎡
(지하 2층·120억원),
강남구 현대 7차 전용 245.2㎡(9층·115억원),
저 인간은 컨셉을 저렇게 잡은건가?? 지금현재 낮춰 팔생각을 하는 사람이 1도 없다는게 어떤 근거로 주둥이 터는건가? 이미 호가 낮춰서 매물 내놓는 사람들 계속 늘어나고 있는 현재진행형인데, 1도 없다는 개소리를 저렇게 자신있게 말할 용기는 또라이 아니고서야 나올수가 있는건가? 지금 호가 낮춰서 매물 내놓는 사람은 유령이야?
니집도 지금상황에 급매로 팔아라 ㅋㅋ
어휴ㅠㅠ 낮춰파는 사람 많으면 그 집 사세요 ㅎㅎㅎ 여기서 욕하지 마시궁
32평 60 억 🎉🎉🎉🎉 이제는 평당 2억 하더니
2주 뒤 48억에 나옴 😂😂😂😂
진짜 이 사람은 뭘까... 올초만 해도 오를 이유 없다는 식이더니 ㅋㅋ 서울 아파트 반등 한참 지난 후에 이젠 떨어질 이유가 없데... ㅋㅋ 이 사람하고 반대로 해야 돈 벌려나
저분을 보는게 아니라 미국 금리 향방만 봐라.수년간 금리 하락구간이다.
원래 인만이는 방송에서 원하는 쪽으로 방송해 줌. 견해가 왔다리갔다리 임.
@@아이템언박싱-v2r m2를 봐야죠잉
저 친구 또 말바꾸네 정체가 뭐야 에혀 한심한
가계부채 3000조 찍고 니혼자 사라
아파트값은 내립니다. 단, 강남서초송파용산등 최상급지는 안내립니다. 그들만의 성 입니다. 계층이동 불가능.
형 길게보면 무조건 올라ㅋㅋ
짜장면값 내리는거 봤어???
그냥 달라는 대로 주고 빨리 사세요. 기다려봐야 안떨어져요 ㅋ
어이 영끌 남매 니들은 어디사니?
하 ㅜㅜ 호가좀 내려주세요
진행자나 김인만이나
집값 오르기만을 기도하는 자들
박연미님 엄청 미인이심 ^^
단기급등은 마용성 강남서초송파만 입니다 아직도 노도강은 매물만 싸이고 있습니다
월세살아라
저 아이도 영끌헀나 너무 노골적이데이
인만이는 걸러라 저놈은 나가는 매체마다 말이 달라..
그게 인만이 특징임. 해당 채널에서 원하는대로 말해줌.
아직도 김인만 말 믿는사람이있네ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 차라리 무당이 더 잘맞출듯ㅋㅋㅋ
경매시장 흥하겠구나 주담대로 자영업자들 버티고 있는 사람들이 얼마나 많은데;
중국인들 투입시기냐? 나라 망조에 압장선자들 끝내 처벌 받는다
그렇게되주기를바라는마음이겠지허나앞날은한치앞도모르는것귀신도모르지유
대출 총량이 경제가 버틸만한 수준일 때(즉 GDP의 XX배 라던지) 수요가 적정수요 아닌가? 대출로 뻥튀기된 수요가 많아서 공급이 부족하단 말이 맞는 것인가? SBS는 태영소유지..
이사람은 계속 오른다고만 한 사람 아닌가...
인만이 말고 옆에 여자도 줄창 상승론...
한문도씨나 표영호씨나 이광수씨 채널 보시오 ㅋㅋㅋ
그럼 폭락 힐링캠프로 ㄱㄱ
매도인들이 지금은 꿈쩍안해도
이제슬슬 급매가 나와요~
반포 잠실 급매기대됩니다 아마도 상급지 갈아타기라서 일반아파트팔아선 접근불가입니다똥값에 사려면 촤저시급도 반값될꺼예요
한국의 심각한 경기침체,
매물의 급격한 증가세,
가게 대출의 증가를 억제해야하는 윤석열,
버티면 더 오를 것이다? 집주인들은 지금 폭락에 대한 공포감으로 마지 못해 붙들고 있는 것이다.아직까지는 영끌로 샀는데 손해보고 팔 수 없다는 심리가 강하게 지배하고 있다. 그러나 아파트값은 항상 막바지 버티기가 좀 지속되다가 일시에 급전직하로 하락하는 속성을 가지고 있다.김인만이는 집주인들을 대변하는 투기세력 앞잡이로 일방적인 주장을 하고 있다.아파트 투기하거나 영끌한 자들의 심리를 그대로 표출하는 모습이 전문가가 아니라 부동산 브로커같다.현실은 냉혹하다.치명적인 인구감소, 경기침체 장기화, 막대한 가계부채 등 경제상황을 고려하면 폭락은 필연적으로 다가온다.아파트값만 오른다? 꿈 깨시라. 일시적인 착시 현상이다.냉엄한 현실은 올 것 같지 않지만 반드시 다가온다.
사팔사팔 반복하는 1주택 투기꾼 규제해라! 1주택 양도세 비과세 폐지해라! 고가전세 거주하며 재산세 회피하는 호화주택 거주자들 규제하라! 재산세 내지 않는 고가주택 거주는 주민세를 중과해야 한다!
이제는 1주택도 투기꾼인가..?
무주택 서울전세 사는 분들도 규제대상인가?
차라리 중국처럼 지역 아파트 사야 시민권 주자고 하지;;
내릴것밖에없다 미국금리내리는건 코로나로 엠2증가로 거품 일어난 주식 부동산을 기준금리올려 거품 걷히니 실제 들어난 경기침체현상보고 빅컷한것인데 어떻게 오른단말인가 츠즞
말이 되는 소리를 해야지
집값 5년 안에 나락간다
이광수 대표가 내려간다고 햇다
맨날 틀리는 이광수 😂
5년 에라이 그런 얘긴 개도 하겠다
김 인만 복덕방 소장님,
떨어질 이유는 수도 없이 많아요.
또 바퀴벌레 등장 ㅋㅋ 바이러스같은 종이라 기생해서 빌붙어 살줄밖에 모름ㅋㅋㅋ
전세제도를 없애라
폭락론자들 돈없어서 불쌍하다는 듯 댓글다는 사람들아... ㅋㅋ 그래 너가 사 지금.
박연미님 tbs방송때 자주 들었는데 많이 변하셨네요 여러모로
현장 안가보셨나보네~
전세자금대출은 나쁜대출이다
SBS=태영?
버티다가 경매로 쏟아지겠지?
Imf 안오나 😂
폭등이네 이분 ㅋ
아직도 이런유튜버하면서 영끌족들 만들고 건설사편들고 있네
인간들이 돈에 미쳐 사람들 속이고 죽어나가게 만드네
인만이니 부동산 개발업자인데........................ 향동개발해서 돈좀 벌었나
응 안사...좋은 기회네...이번에....니 엄마나 하나 사드려...