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祝你牛年：大名鼎鼎，大吉大利，大红大紫，大显身手，大炮而红，大鸣惊人，大马当先！
很有价值的分享，学习了! 谢谢胖妈!❤❤❤
哗，这位大妈说的非常忠墾，谢谢她的提醒。
喜欢你的视频，每次看完都点赞👍！
谢谢🙏
谢谢分享👍🙏❤️
农场的故事，买卖的故事，👍！菜种得不错哦😄
胖妈你讲的非常清楚。关于买卖农场交易价格中的猫腻，这道理也同样适合房屋交易。
胖妈！我最近正好想买一块土地来自建房屋，你的讲解对我这个小白有很大用！谢谢你！祝你新年快乐！心想事成🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
谢谢观看
谢谢胖姐分享!!胖姐的知识真是丰富!谢谢你的好心提醒!!
太喜欢你的频道了！每天都会当成首选。谢谢胖妈，爱你哦😍😍❤️❤️
谢谢🙏❤️
胖媽妳的視頻多數是在樹林拍攝 ,樹林就是你拍攝的場地. 妳在講話方面很有進步好像廣播员一樣講的時候也有字体打出來好像看電影一樣, 真棒！ 妳不但對事情有看法而且還有所了解這樣複雜的事情, 妳在美國經歷的事還分享給人家知道, 真是一番好心哦！
喜歡聽你講故事
谢谢分享长知识！
生菜"生财"好意头! 祝来年万事如意🌹🌹🌹
天高云淡！种了好多蔬菜，期待大丰收！👍
支持大姐啊
喜欢你的视频
喜欢听你讲故事，谢谢分享！
感谢美女的分享！又长了很多的养牛知识了。养牛还要养两只小毛驴。买地的时候不能听从卖家的把价格写低。价格写低以后那一部分你自己以后要多交费用。这是一个非常好的分享。非常感谢您的分享！非常喜欢你的频道！祝福你在美国生活的越来越好。视频越做越好。
很有用，点贊
明白了, 清楚, 謝謝妳
谢谢胖妈分享这些硬核知识。👍
來晚啦，遲來的節日快樂！建房子買房子前的確要考慮很多，像你所說的那戶人沒把房子地勢增高，或是家裡地勢本來就特別低的，萬一下起暴雨來真的太可怕了.....😰牛和毛驢，還有賣家要求少報價格都是聽妳說了才知道，胖媽懂得真多啊。最後祝胖媽一家新一年幸福安康事事順利，也祝你的頻道越來越好！🈵👍
看起来蔬菜丰收在即~呵呵🥳
你的分享很棒哦！！我很喜欢你的视频！！
谢谢🙏胖妈分享，
胖妈聪明。如果说你同意帮卖家影瞒真实地价，以后你卖地时，你就帮别人付土地增值税了。
这个谁都懂、 谁会那么苯？？
胖媽懂得真多，真的能做的事很多，不必什麽都做，做自己能力內的事。壓低價格簽约會自己吃虧，謝謝妳的分享👍🌹♥️
你的视频看起来很好看很真实！谢谢分享
---------------菜地加肥料会长的壮，交易的巧门很实用。
谢谢分享！很有意思👍
来听胖妈分享故事，喜欢听
胖妈的视频好快乐🙂谢谢分享！看满支持！
解释的好清楚！
谢谢
胖妈干活干专业，看满，谢谢分享
胖妈 我又来学知识啦 谢谢
胖妈生活过得有滋有味
太有價价值的信息
这莱长的很好👍
种菜要充足的水。 讲的很好
谢谢胖妈分享这么多心得👍🏻♥️☺️学习了
菜种的不错👍慢慢听你讲故事赞8
看起来菜地有点干，开春的时候菜地是不能缺水的，另外生菜这样长着是不行的，等到温度合适要移栽开，这么多生菜可以变成一大片。菠菜出的不好估计是播种的时候商不太好，仅供参考啊。。。
谢谢胖妈的分享，你最好用简体字幕，只是建议哈
软件只能上传繁体字
我可是你的铁杆粉丝哦。
👍27. 多谢分享
胖妈！ 你这个视频也跳tone太多了吧😊但是好听! 现在我知道了，生菜和萝卜容易种，芥兰和波菜难种。🤣 建屋子地面确实要增高，不然麻烦很多！我这里很多老屋很多都比马路低，超容易进水。养牛确实不容易。我需要毛驴踢我一把！买地这件事我们这里以前也会，但是慢慢大家都学精了🤔
可以找专业人士设计个防止淹水的工程，附近挖个大水塘，在房子周围堆土，修建引水的沟渠，不需要搬家卖房子，治理一下即可，当然要花一笔钱
明白 謝謝您
萝卜苗要 间苗，就是拔一些小的，让萝卜有间隔，这样萝卜会长的大
菜苗要移栽分棵，不然长不大。看看种菜的油管节目，
謝謝胖媽分享！今天早上在車上聽了三集
种点红薯叶。听说很好吃。我也想种
冬天好像不能种红薯叶吧？
@@user-Pangma-1971 春天开始种吧
谢谢胖妈👍
我们想养小马，看来都不好养
对啊，将来想卖的时候那很多啊
胖媽我來了
养牛🐮？呵呵，明年牛年!满赞，你有三个广告，头尾，中间还有一个。
那么多生菜🥬👍 我也要种些萝卜😄
地势真的很重要哦
新年好
太冷了
这样买卖合同是伟法的那是不可以的。
美國很大, 有時候真的開車很久也沒看到什麼, 地大物博
其实在新加坡🇸🇬买房子的时候，卖家也会说把总价钱写低一点。（其实这样做被查到是犯法的）这样卖家除了少付税，还可以在“on the table “ get money 💰
养牛要跟着养两头驴，学习到了。
🙇♀️拜访老朋友 🙋♀️
如果是我少拿錢我拿五萬買，賣家寫8萬，那麼我絕對能接受，呵呵。謝謝媽咪分享❤❤❤❤❤❤❤❤❤
前來看你的影片~like72
请问胖妈，你家邻居的小农场卖掉了没有？你在哪个州？我想看看那个邻居的房子和土地。
卖掉了
谢谢胖妈的视频，真的让我增长了 见识， 以后无论是买房还是买地都要当心了。
我这里蓝天没白云哈哈
胖姐姐，你们家中的蔬菜为啥没有兔子小动物来吃呢？我们家的菜出了苗就被野兔子吃掉了。有没有什么办法？
Anna Wan 把菜地围起来，我家周围野兔不多
到外國買地買樓=隔山買牛！
那恶性循環,要賣出時用同樣方法,寫少收多~哈哈哈哈哈哈
那也得是别人买家答应你啊。 害人不利己不做。害人利己少做。利人不利己看着做。利人利己多做
我是在講笑和假設被騙用同樣方法回敬之意~哈哈哈哈哈哈哈~
大姐，被洪水泡过的房子的真实情况房产中介是要真实反应出来给买家的，因为被泡过水的房子价格会很便宜，有的买家他们不乎被泡过，过后自己处理和翻新烘干就可以继续住了，最多买洪水保险，政府也会把公路边的排水管道疏通有利于快速排水。所以买到这样的房子的确很便宜和划算。我家就被淹过一次，保险公司付了淹水装修费用15万后我们就把房子卖了，35万的大房子银行只评估22万给卖了。我的这个房子也是老乡卖给我的，之前也是淹水便宜买了重新装修再卖给我，后来又淹了我也没有办法再住了，被水泡的总感觉不舒服潮湿。房子是非常大非常漂亮。但是真的下大雨怕了，因为地势低真的很容易被淹，房子后面还是个市政排水渠真的是一个长期的隐患。这种大别墅型的房子真的是我喜欢的就是地势的问题不得不舍弃了!想像一下5000个平米的大别墅就这样淹了真的很可惜。40年的房龄但是还是非常高档的别墅型。那时候我的心真的很失落。卖给了一个墨西哥人，他们是搞园艺的有大把时间去打理这样的别墅。22万真的非常超值。40年也就最近这两年来气候变化大雨大再加上市政的管道疏通工作几十年都不怎么有人管，直到密西西比河水大涨了淹到我们下游城市，市政府不得不重视了才在2017年大面积的疏通城市乡村的输水管道。现在好多了，就算大雨也不会再淹了。偶尔地势非常低的还是会淹，但是排水的速度已经快了很多。Louisiana.就是洪水州。在洪水区的保险肯定要买。
我说的算不上洪水淹，有一家有水进入家里了，她来我们家说的，另一家满院子都是水，我们路过时我看到水在门框边，我相信多多少少会进一点，我们旁边的水沟好长时间沒清理了，估计政府沒钱，
@@user-Pangma-1971 房子近一点水及时烘干不是什么大问题的，主要也是路州天气炎热水干得快，家具及时抬高不泡到水不要紧，地步也可以及时换。再说一般买洪水保险都有赔，如果没有买洪水保险只能申请政府给一些赔偿虽然不多但是总比没有的好。一般一个区有五户淹到水政府会有一些补救措施和少量赔偿。要么就是强制洪水保险要么进行地势整改。
我们这里小区政府每年来检查排水设施，有一个十米深的水泥储水房间在小区最低处的地下，里面有管道通向更低的出口。那个管道附近经常有东西堵住，要么业主自己清理，要么政府清理收取业委会账单，为了省钱业主组织起来自己清理。政府人员很负责每年都发检查报告提醒
资产增值税 Capital gains
美国一个州一个法律，每个州的情况都不同。有些情况在这个州行的通，在另个州就犯法。主要的是根据本州的具体法律规定来做。
你是用有機肥料or 化肥？
你那把关公青龙偃月刀挥舞起来挺彪悍！
土地积水了吧，所以可能把种子冲散了，生菜长得真好。哦，买土地和买房子真的很多说道呢！
胖爺很固執的脾氣，不喜歡聽別人的意見。人變老了會更甚，所以一定要自己存點养老錢
同意
understand, you are not responsible for any issue, ha ha, full watch
美国所有的土地都是有主私有的吗?那些鸟不拉屎的荒野都有主人吗?还是属政府?
Hongying 私人的
哦
@@user-Pangma-1971 🐖17👍😘
@@user-Pangma-1971 拜拜🤪
有菜吃了耶
你去忙你的
另外3万付现金吗?对买方好吗?
对买方不好
拒绝卖方的要求是正确的
谢谢胖妈
@@user-Pangma-1971 个人或家庭卖房的所得是否上税，税率是多少，不是几句话能说清楚的。
是的，所挣的部分一定要交税这是确定的，我只是提醒大家遇到要求少报卖价的卖家时要小心，
美國農村的發展遠不如中國農村發展的快，因為中國農村靠賣地。
自住房有个年限就不交税了吧？
我在北美没有看到驴。真有驴，你应该养，然后生产阿胶出口到中国！
马路对过老头养过两头驴😂，养动物好累的
觉得没肥料， 所以长得不好
你在哪个州啊？
路易斯安那州
我没被你绕晕๑_๑，不要搬石头砸自己的脚。
每期视频写上日期，OK？
为什么写日期？视频都有编号的
@@user-Pangma-1971 编号最好了，你比教授都讲的清楚，文武双全。
不明白当初他们决定盖房子的时候没有请专业人士规划吗？抑或没有申请许可证，这是不可能的，因为在美国盖个房子要经过很多部门签字才可下干一部份。
盖的房子没问题，有暴雨的时候，有机会被水淹，
实际上是你帮前卖家缴了隐瞒的那部分 对吧？
没有
原来胖妈住过很多个地方！现在您在德州吗🤗
我在路易斯安那州
@@user-Pangma-1971 我感觉您那里有着独特的宁静👍
我被弄晕了……
有价值的信息。
你應该在油管胖嫂的视频下跟帖与她學種菜，她種菜是博士级的，你有無為菜苗分苗呀太密長不好。
我家菠菜也长得不好。
😅
谢谢胖妈分享。
祝你牛年：大名鼎鼎，大吉大利，大红大紫，大显身手，大炮而红，大鸣惊人，大马当先！
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哗，这位大妈说的非常忠墾，谢谢她的提醒。
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谢谢🙏
谢谢分享👍🙏❤️
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胖妈你讲的非常清楚。关于买卖农场交易价格中的猫腻，这道理也同样适合房屋交易。
胖妈！我最近正好想买一块土地来自建房屋，你的讲解对我这个小白有很大用！谢谢你！祝你新年快乐！心想事成🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
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胖媽妳的視頻多數是在樹林拍攝 ,樹林就是你拍攝的場地. 妳在講話方面很有進步好像廣播员一樣講的時候也有字体打出來好像看電影一樣, 真棒！ 妳不但對事情有看法而且還有所了解這樣複雜的事情, 妳在美國經歷的事還分享給人家知道, 真是一番好心哦！
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解释的好清楚！
谢谢
胖妈干活干专业，看满，谢谢分享
胖妈 我又来学知识啦 谢谢
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冬天好像不能种红薯叶吧？
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卖掉了
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我说的算不上洪水淹，有一家有水进入家里了，她来我们家说的，另一家满院子都是水，我们路过时我看到水在门框边，我相信多多少少会进一点，我们旁边的水沟好长时间沒清理了，估计政府沒钱，
@@user-Pangma-1971 房子近一点水及时烘干不是什么大问题的，主要也是路州天气炎热水干得快，家具及时抬高不泡到水不要紧，地步也可以及时换。再说一般买洪水保险都有赔，如果没有买洪水保险只能申请政府给一些赔偿虽然不多但是总比没有的好。一般一个区有五户淹到水政府会有一些补救措施和少量赔偿。要么就是强制洪水保险要么进行地势整改。
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美國農村的發展遠不如中國農村發展的快，因為中國農村靠賣地。
自住房有个年限就不交税了吧？
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