💡권리분석 거주자의 종류는 집주인, 임차인 2가지이며 집주인의 경우 자신의 과오로 인해 경매가 진행되었으므로 [대항력 X] 세입자의 경우 [전입날짜] vs [소멸 기준 날짜] 기준으로 확인 '소멸기준이 더 빠를 경우 대항력 X' 소명기준에는 근저당, 가압류, 담보가등기, 전세권, 경매기입등기 5가지 중 가장 빠른 소명기준날짜와 거주자의 전입날짜 비교 ex1) 전입날짜 2018.6.16 vs 근저당 2017.4.17 [대항력X] ex2) 전입날짜 2017.3.28 vs 가압류 2019.3.20 [대항력O] 대항력이 없는 물건일 경우 경쟁이 치열하겠지만 초보인 저는 우선 대항력이 없는 물건을 봐야겠네요. 저한테는 가장 부담이었던 권리분석을 쉽게 설명주셔서 감사합니다. 좋은 영상 만들어주셔서 감사합니다 👍👍👍
경장인이 하는 것에 관해 궁금하신 분들은 아래 링크 참고해주세요:) 행복한 하루 보내세요! O 부동산/재테크 1:1 상담 : cafe.naver.com/newcomerauction/1130 O 부동산 경매 1:1코칭 클래스 : cafe.naver.com/newcomerauction/786 O 부동산 경매 원데이클래스(녹화본) : cafe.naver.com/newcomerauction/822 O 경장인이 하는 것 : link.inpock.co.kr/estateauction
![[ET] 등기부등본 ‘이것’ 놓쳤다 2억 날린 사연…‘이 단어’ 만은 확인하자! / KBS 2023.02.22.](http://i.ytimg.com/vi/Ydi8pBS00xY/mqdefault.jpg)
![[ET] 등기부등본 ‘이것’ 놓쳤다 2억 날린 사연…‘이 단어’ 만은 확인하자! / KBS 2023.02.22.](/img/tr.png)
잘봤습니다
감사합니다^^
경매 책을 몇 권을 읽고 영상을 여러 개 봤는데 이 짧은 동영상이 제일 도움이 되네요
감사합니다.
책을 보고도 조금 헛갈리는 부분을 쉽게 설명 해주셔서 고맙습니다!!
저도 감사드립니다
요약을 잘 해주시네요! 공부한 내용이 잘 정리되었습니다.
감사합니다^^
와진짜 설명잘하시네요 영상 5개보고왔는데 경장인님 영상이 쏙쏙들어옵니다 ㅎㅎ 감사합니다
감사합니다^^
차분한 목소리 때문인지 머리에 쏙쏙 들어오네요. 구독 꾹
구독 감사합니다 민준님 😊👏
@@estate_jangin 저도 옥션 쿠폰 받을수 있을까요?
gladiatormj@naver.com입니다
어려운 내용을 쉽게 설명해주셔서 너무 감사합니다^^
감사합니다!
참 쉽게 단계적이고 체계적으로 정리해서 알려주시는 능력이 뛰어나시네요
감사합니다:) 초보분들이 쉽게 이해하도록 계속 고민중입니다 ㅎㅎ
진짜 푹 빠져드네요 지하철에서 8편 연속으로 보게됩니다 부동산 경매 정말 공부해보고 싶습니다
8편이나.. 감사합니다!! 나중에 강의도 한번 들어보셔요~
좋은 영상 감사히 잘보았습니다.
감사합니다:)
이해가 쏘~옥 됩니다~
ㅎㅎ 감사합니다!
정말 유익하다.. 감사합니다.
감사합니다!
투자자 입장뿐만 아니라 세입자 입장도 알게되니 더 좋네요! 모르던 단어들 뜻도 쉽게 설명해주셔서 좋아요👍🏻👍🏻
좋은 말씀 감사합니다!
쉽게 설명해 주니 그동안 어려웠던게 해소되네용ㅎㅎㅎ
ㅎㅎㅎ 다행입니다 앞으로도 도움되는 영상 많이 만들게요!
아주 쉽게 설명해주셔서 초보자들이 보기에도 너무 편한 영상이네요 ^^ 경매하는 모든 직장인들 화이팅입니다!!
감사합니다!! 화이팅입니다!!
좋은말씀감사합니다^^
제가 더 감사합니다:)
경장인님 영상은 너무 길지도 않아 집중하기도 좋고 필요한부분만 이해하기 쉽게 설명해주셔서 좋네요!:)
헛 .. 칭찬감사합니다🙏🙏 더 좋은 영상으로 보답하겠습니다!!
유익한 영상 감사합니다~~ㅎㅎ어려운 내용인데도 재미있게 봤어요☺️
감사합니다^^
영상 잘 설명해주셔서 감사해요 :)
감사합니다 대표님:)
투자자입장과 세입자입장에서 비교해주셔서 더 기억에 남습니다. 책을 읽었는데도 장벽이 있었는데 영상 보니 그 장벽이 허물어진 느낌입니다! 감사합니다!
감사합니다:) 계속 좋은 영상 올려보겠습니다!
💡권리분석
거주자의 종류는 집주인, 임차인 2가지이며
집주인의 경우 자신의 과오로 인해 경매가 진행되었으므로 [대항력 X]
세입자의 경우 [전입날짜] vs [소멸 기준 날짜] 기준으로 확인 '소멸기준이 더 빠를 경우 대항력 X'
소명기준에는 근저당, 가압류, 담보가등기, 전세권, 경매기입등기 5가지 중
가장 빠른 소명기준날짜와 거주자의 전입날짜 비교
ex1) 전입날짜 2018.6.16 vs 근저당 2017.4.17
[대항력X]
ex2) 전입날짜 2017.3.28 vs 가압류 2019.3.20
[대항력O]
대항력이 없는 물건일 경우 경쟁이 치열하겠지만
초보인 저는 우선 대항력이 없는 물건을 봐야겠네요.
저한테는 가장 부담이었던 권리분석을 쉽게 설명주셔서 감사합니다.
좋은 영상 만들어주셔서 감사합니다 👍👍👍
요약정리 감사합니다^^
세입자의 시선까지 바라보는 갓영상!
감사합니다 ㅎㅎ
경장인이 하는 것에 관해
궁금하신 분들은 아래 링크 참고해주세요:) 행복한 하루 보내세요!
O 부동산/재테크 1:1 상담 : cafe.naver.com/newcomerauction/1130
O 부동산 경매 1:1코칭 클래스 : cafe.naver.com/newcomerauction/786
O 부동산 경매 원데이클래스(녹화본) : cafe.naver.com/newcomerauction/822
O 경장인이 하는 것 : link.inpock.co.kr/estateauction
좋은 영상 감사합니다 ㅎㅎ 그저께 강의 신청했던 20살 사회초년생인데 올려주시는 영상이랑 같이 공부하면서 부동산 지식 쌓도록 하겠습니다 ☺️
안녕하세요 하린님:) 댓글 감사합니다
1/9일날 뵐게요^^
올려주시는 영상들 다 너무 좋아요 경장인님 ㅠㅠ 업로드해주시는 주기를 기다리기 힘든것 외에 다 너무 좋습니다!!😂😂 오늘도 감사합니다 ㅎㅎ
헉..극찬 감사합니다:) 영상 퀄리티도 챙겨야하다보니 주기가 3-4일에 한번꼴이 되는것같아요!!ㅎㅎ
계속 관심 가져주세요 좋은 영상으로 보답드리겠습니다:)
방금 탈잉에서 1/9 강의 신청하고 온 부린이 사회초년생입니다! 열심히 공부해서 이르면 올해, 내년 안으로 경매 낙찰 받는 게 목표에요!! 강의 듣기 전까지 유튜브 정독하고 오겠습니다 ㅎㅎㅎ
감사합니다:) 1/9일날 뵙겠습니다!!
영상 잘봣습니당
저 부동산 경매 마인드등 여러가지 공부하고 싶은데 책추천좀 해주실수 있을까요??
부자아빠 가난한 아빠 , 부의 추월선, EXIT , 싱글맘 부동산 경매로 홀로서기, 책으로 시작하는 부동산 공부, 앞으로 5년 집을 사고팔 타이밍은 정해져 있다, 경매 권리분석 이렇게 쉬웠어? , 대한민국 상가투자 지도
다음 영상으로 추천책에 대해 이야기 드릴 예정입니다^^
유익한 정보 넘 감사드립니다!!! ~~~정말 아무것도 몰라서 일단 시작으로 경제 관련 도서를 읽어볼까 생각중인데, 혹시 경장인 님은 부동산 공부하실 때 어떤 루트로 많이 하셨는지 궁금합니다!! (뉴스, 스터디, 독서 등...)
저는 부동산읽어주는남자 님의 "부동산경매 무료강의"컨텐츠를 2번씩 봤었습니다 (30개의 영상이 올라와있습니다)
그 이후엔 경매 서적을 통해 기본기를 다졌구요~
추천책과 관련된 영상은 제 영상 "30대 초반에 20억 자산을 만들어준 인생책 3권"을 참고 부탁드립니다~~
좋은 영상 감사드립니다! 초보 부린인데요, 경매 공부를 본격적으로 하기 전에 입지나 아파트 같은 먼저 선행되면 좋을 공부들이 있을까요??
영상 더보기에 제가 진행하는 원데이클래스가 있습니다!
부담없는 금액이니 그거듣고 시작하는것도 좋을것같습니다!
경장인님 선순위임차인이 배당받더라도 경매신청자에게 1원이라도 안넘어가면 무잉여로 경매취소되는게 맞는거죠??
전입일자에만 신경써주시구... 확정일자도 중요하다고 아는데...
확정일자 얘기도 곧 올리겠습니다~~
질문드립니다.1 채무자가 있는 집은 일단 제가 물어줄게 없는거 죠.
2. 대항력 없음 이라고 나오면 제가 임차인에게 물어줄게 없는거져 그건 다 아는데. 혹시 또 확인해야 할부분이 있을까여?
3.빌라같은경우는 미납관리비 확인해봐야 하나여 어떻게 하나요
답변드립니다
1. 네 맞습니다
2. 보증금을 법원에서 돌려받는게 있는지 없는지 확인하시면 좋습니다(있다면 낙찰자의 인감+이사확인서 필요)
3. 빌라는 관리비가 없습니다
@@estate_jangin 답변감사합니다. 채무자와 소유주이름다르고 채무자이름인 사람이 세대열람에 나오면
그냥 소유자점유정도로 알면되겠죠
특히사항은 없겠죠?
경장인님 감사합니다. 늦은 시간에도 스피드옥션 관련해서 메일 보내주셔서 감사합니다. 메일로 답장 드릴까하다가 메일함이 과부하 되실 듯 하여 유튜브 댓글로 답니다^^
아닙니다 ㅎㅎ메일함 한가합니다 궁금하신건 언제든 문의주세요-!