墨西哥城找房子 | 4天看9房 | 墨西哥城租金多少？租房难吗？|墨西哥生活

[@zhuifeng]

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[@peterhsu9366]

Hi 追风，你好！ 非常享受你的视频，从墨西哥的风土人情到旅游文化， 从衣食起居到移民生活，甚至移民事项，方方面面都有涉及。自然而然就成了你的粉丝。 我跟你一样也是上海人，留学到了美国然后定居，目前刚退休不久。 最近我在墨西哥驻纽约领事机构申请到了墨西哥的永久居留签证，准备在5月份去墨西哥拿绿卡。 前往城市正好也在墨西哥城。之前看过你有关办移民的视频，听说你是请了当地的Facilitator 帮助办理，既省时又省力，看起来是一个不错的选择。 你是否能分享一下你的Facilitator 的信息？ 到达了墨西哥城之后我也想让当地的Facilitator 帮忙办理签证转换手续。如果方便的话，希望能到时能见个面，你的孩子真是太可爱了！ 谢谢🙏

[@zhuifeng]

侬好!Peter! 恭喜你通过了申请。可以发邮件给我[e-mail] 我把墨西哥城的中介信息发给你。

[@최氏]

请问你们组的小区名是什么？ 我也想去看一下那边的房子

[@zhuifeng]

napoles 是社区名字

[@ComercialFanny]

谢谢您的分享

[@fungrichard5987]

追风我想在saltillo买房，有什么需要注意的吗，找中介还是直接找开发商？ 本人每年只去2次墨西哥。

[@zhuifeng]

找个经纪人会省心点。毕竟他们的房源信息多，还可以协助你看合同等。他们的佣金是卖方给的。

[@BestYears2BestPlaces]

找满意的房子🏠看来还是要做些努力😊😊不过也是乐在其中

[@zhuifeng]

我们还算快的。看到一个墨西哥youtuber 夫妻找了4周看了50个房子才选租了一个!😅

[@平凡人-o6m]

圣达菲，coyocan都不错， 环境安静，治安还好

[@zhuifeng]

就是远点

[@chayancychang]

2022年中，去City Towers Coyoacán拜訪朋友的途中，路過Coyoacán Xoco區的OXXO便利商店買東西，目睹持槍搶劫，當時我剛走出店外，跟歹徒擦身而過。
雖然我還是很愛Coyoacán，但從此以後不會一個人在那閒晃了，會結伴同行。

[@jeffreywo5979]

感谢追风的分享，学习了，受益匪浅。不知道有没有郊区一点，适合退休养老的楼盘

[@zhuifeng]

可以选择城南。coyacon, 离市区坐地铁20-30分钟。

[@zw-sk6bw]

Very useful! Thanks!👍👍😊😊

[@zhuifeng]

Glad it helps! 🌹

[@donnaliang9265]

醫藥保險方面不知道怎麼樣？

[@my_mother168]

謝謝追風的真誠

[@visualjewels]

非常详细的介绍，谢谢追风的分享❤❤❤

[@zhuifeng]

感谢你的收看!🌷🌷🌷

[@蓝岭夜话]

很喜欢你的视频。通过你的视频我也喜欢墨西哥🇲🇽。美国和墨西哥都是对全球收入征税的国家，不知道税负和报税会很麻烦。希望能解答。谢谢。

[@zhuifeng]

墨西哥管不了那么多。就如美国也管不了那么多😅

[@user-xs5zx5ui9c]

为什么不一起讲租金是多少呢？

[@seanjon3481]

喜欢你的分享

[@zhuifeng]

感谢你。🌹

[@froster4255]

Tecnocasa 的信用额很好，房源也很多，我的店和casa都是在他们那里找的，为了体验不同区的特点，我来的时候住过了十几个Airbnb，对了，感谢你邮件中提供的信息，谢谢

[@zhuifeng]

好的。谢谢推荐!

[@travelbyair89]

作为在墨西哥城住了六年的人，也觉得这个特别有用。

[@zhuifeng]

很高兴你觉得有用。😇

[@mimichu2645]

追风，我想租一个人住的房子在你推荐的墨西哥城，你有推荐吗？

[@zhuifeng]

这得看你的租房预算，什么区域。最好找当地经纪人带你找房子。

[@mimichu2645]

因为我不会西语，所以不知道有没有会说华语的经纪人推荐呢？想找一间安全的地区，购买生活用品便捷的房子

[@zhuifeng]

@@mimichu2645 这个我不知道有没有。你可以用中文搜一下。至少有会英文的。

[@hft4058]

麻烦问一下旅游签证可以在墨西哥买房吗？买房后可以办居留证吗？谢谢了

[@zhuifeng]

可以买房。有无墨西哥房产和申请居留证没关联。

[@hft4058]

谢谢追风姐

[@yuanshuan7099]

在墨西哥城住了一年，用臉書找房❤

[@zhuifeng]

但房源也不多。我这次的公寓就是FB MARKET PLACE 上联系的。也是经纪人LIST 的。

[@群众吃瓜-s2p]

你好，5.5m是年租金吗？谢谢

[@zhuifeng]

是房价

[@leafred694]

🌹🌹🌹

[@ZhouDongqing]

可以加个联系方式吗

[@kathychang1278]

你看这些房是英文网站还是西语呀？

[@zhuifeng]

西语的。你应该可以翻译成英文看。

[@mingsu620]

当地装修行业是不是，没装修完，就需要先结尾款，才干活。

[@zhuifeng]

这个还没接触过。

[@kimblychen9204]

美女你介意说一下，你自己在墨西哥的房子能租多少钱吗？

[@zhuifeng]

15000peso 不带家具

[@kimblychen9204]

@@zhuifeng 谢谢^^那买房的价格是多少，是正现金流么？

[@zhuifeng]

@@kimblychen9204 无贷款。当然是纯现金流

[@kimblychen9204]

@@zhuifeng 哦，没贷款。我记得在那个视频里，你好像说了那房子的价格，是二十多万美金吧。幸福

[@2ndlife-xq2yj]

@@kimblychen9204 這麽算起來，每月1.5萬Pesos,一年就是18萬Pesos對應大約一年一萬美金的入帳，但還要扣除HOA扣除各類維修費用之後呢？ 要看總價20萬美金的話，年收益率就是5%，好像略低？ 我怎麼記得追風說的是 原價 13萬鎂，但也不過7%，扣除HOA扣除各類維修費用之後呢實際收益率能有几%？
( 這個略低是跟美國定存相比較而言，如果能賣出20萬美金的話，放美國定存一年、現在很多銀行已經有高出5%年收益的了 )
在墨西哥做披索定存年息也有很高的(六Or七%)，追風真的完全不投銀行收益類的嗎？ 至少有餘錢幾千鎂Or一二萬鎂的等值墨西哥披索定存試試看？

[@Bruce51888]

你租的这个公寓市场价格在多少呢？

[@zhuifeng]

5.5m pesos 左右吧

[@Bruce51888]

⁠@@zhuifeng哦，算了一下，大概5%年收益，我一直考虑在polanco买一个小2居的公寓

[@zhuifeng]

@@Bruce51888 😇 估计10m 起吧

[@2ndlife-xq2yj]

@@Bruce51888 大概5%年收益 不是略低嗎？
( 這個略低是跟美國定存相比較而言、現在很多美國銀行已經有高出 五%年收益的了 )
在墨西哥做披索定存年息也有很高的(六Or七%)，追風真的完全不投銀行收益類的嗎？ 優點是不用很多資金量，有餘錢幾千鎂Or一二萬鎂的等值墨西哥披索都可以定存試試看？

[@yuanshuan7099]

晚上出去安全？

[@zhuifeng]

我一般都和我老公一起出去，尤其是晚上。但我们晚上主要去好的区玩。据说CENTRAL 晚上不太安全，尽量避免。

[@kimberlyzhang]

太啰嗦了！

[@pmr.8218]

真罗嗦

[@Anne-hq6wx]

难道你不是选择的房子6吗？😂😂明明在前面的视频里是第六个房子，最后变成了第5个

[@zhuifeng]

那就是写错了😂

[@daddysteven0723]

你不太適合靠拍攝視頻賺錢，除非是為了興趣

[@zhuifeng]

是兴趣啊。靠这个挣钱我早就饿死了 哈哈