Почему ремонт идёт не по плану? 10 заблуждений заказчика
Вставка
- Опубліковано 14 тра 2024
- Стильные кухни.
Получите 2000 р. на бонусный счет при записи в салон:
clck.ru/34Sdd4
Связаться с нами:
Сайт бюро: clck.ru/34SZrg
Онлайн-сервис "ARCHWOOD. Готовые интерьеры": clck.ru/34SZt6
Запись на личную консультацию или аудит проекта: clck.ru/34SZty
TenChat: tenchat.ru/Marina_archwood?ut...
Я.Дзен: dzen.ru/archwood
Telegram: t.me/archwood
По вопросам рекламы: d-archwood@yandex.ru
__________________________
00:00 Начало
00:39 Небольшая перепланировка
02:13 Свободная планировка
05:51 Реклама «Стильные кухни»
07:18 Обмеры и технический паспорт
11:48 Остекление и радиаторы от застройщика
15:11 Стоимость ремонта без мебели
16:29 Дешёвый ремонт
19:49 Дизайн-проект. Примеры интерьеров
21:13 Технический проект
25:43 Универсальный мастер
30:42 Сроки ремонта
__________________________
Еще полезные видео:
Как принять квартиру у Застройщика?
• 5 ошибок при подписани...
Как спланировать кухню:
• Как спланировать удобн...
Как обманывают бригады:
• Как не дать себя обман...
О чем жалеют после ремонта? 7 ошибок
• 7 вещей, о которых сож...
Плейлист с разборами интерьеров:
• Разбор интерьера подпи...
Как сделать красивый дизайн-проект без ошибок? Показываю все 6 этапов + ответы на вопросы
• Как сделать красивый д...
Как согласовать перепланировку? Правила и нормы, порядок действий, документы и цены
• Как согласовать перепл...
Согласование перепланировки 2 ч. Как узаконить проект перепланировки? Ответы на вопросы подписчиков
• Согласование переплани...
Школа доступного дизайна ( смотрите по порядку):
• Как создать гармоничны...
Как выбрать плитку, чтобы потом не сожалеть. Разбираем 7 ошибок
• Как выбрать плитку, чт...
Выбираем идеальную столешницу | 10 идей под разный бюджет
• Выбираем идеальную сто...
8 бюджетных идей для создания стильного интерьера
• 8 бюджетных идей для с...
Выбираем идеальный потолок. Идеи, плюсы и минусы конструкций и вариантов отделки
• Выбираем идеальный пот...
Как сочетать дерево в интерьере? 5 ошибок и способы их исправить
• Как сочетать дерево в ...
Как сделать красивый дизайн-проект без ошибок? Показываю все 6 этапов + ответы на вопросы
• Как сделать красивый д...
7 вещей, о которых жалеют после ремонта. И как избежать этих ошибок
• 7 вещей, о которых сож...
Про стеклянные стены и лофт-перегородки: • Зрительно увеличиваем ...
15 советов | Как купить материалы и мебель для ремонта и не потерять деньги
• Мебель на заказ. На че...
Как придумать дизайн интерьера с помощью бесплатных сервисов? Умный поиск, подбор цвета и мебели.
• Как придумать дизайн и...
6 ошибок при самостоятельном планировании освещения в квартире освещений в квартире светодизайн
• 6 ошибок при самостоят...
Как подобрать цвета из разных вееров? Колеровка для стен и мебели. Ral, Little Green, Tikkurila
• Как подобрать цвета из... - Навчання та стиль
Связаться с нами:
Сайт бюро: clck.ru/34SZrg
Онлайн-сервис "ARCHWOOD. Готовые интерьеры": clck.ru/34SZt6
Запись на личную консультацию или аудит проекта: clck.ru/34SZty
Я.Дзен: dzen.ru/archwood
Telegram: t.me/archwood
Стильные кухни.
Получите 2000 р. на бонусный счет при записи в салон:
clck.ru/34Sdd4
Проект делала самостоятельно, потому что особой дизайн мне был не нужен, денег нет на него, а за однокомнатную квартиру в старом жилом фонде приличные бюро или вобще браться не хотели, или цена за проект была в районе 300 тыс. руб, а для меня это весьма существенная сумма. В итоге, задолбалась конечно, на каждом шагу изобретать велосипеды и осваивать кучу программ и ресурсов. Канал "лысого строителя всея Руси" выучила наизусть :). Это помогло отловить ряд косяков строителей, сменила 2 бригады, но вовремя отловила далеко не все, т.к. чтобы строители не косячили или хотя бы исправляли (за мой счет!), на объекте нужно с ними жить, как минимум - бывать буквально каждый день, ни дня не пропуская, все перемерять с сантиметром, контролировать как они разводят цемент, клей, штукатурку, как кладут плитку, какую используют грунтовку (прораб закупил бракованную), и наплевать им на раскладку, которую я неделю сочиняла в специальной программ), и досконально знать _все_ технологии ремонта и мебелестроения, потому что там, где ты положился на "профессионалов", тут же будет абсолютно нежизнеспособное воплощение проекта. И на это ни наличием проекта, ни зарплата бригады, ни отзывы от знакомых никак не предотращают. Запросы и компетенции в ремонте у всех заказчиков разные, а бригады, которые работают действительно хорошо и сами производят контроль качества, соответствия проекту и сами исправляют косяки - наверное, бывают, но, опять же, их не интересует ремонт в бюджетном секторе квартир, особенно с площадью менее 50 метров и в старом фонде.
При таком раскладе мы никогда не работали с бригадами. Только на каждые виды работ отдельные мастера. Нужна электрика, вызываешь электрика, приходит электрик, делает день-два, уходит, потом также с сантехниками и т.д. Что-то своими руками: штукатурка, обои, полы.. И всегда да, присутствовали во время ремонта. Материалы покупали либо сами, либо под контролем.
Дааа, поддерживаю полностью. Делали ремонт, была на квартире каждый день. А толку? Я порой вечером приезжаю, все ок, следующим вечером приезжаю они уже начали класть плитку и вообще неправильно. А я им перед носом листочками с картинками вида с разных сторон несколько раз трясла - ничего их не интересует, я художник-я так вижу называется. Хорошо приехала не поздно, клей не засох, снимал и перекладывал. И так во многом. Коллега взял вообще под ключ постройку дома, бригада от компании... Опять, а толку.. Он туда ездит утром и вечером и все равно постоянные косяки находит, которые они успели наклепать, пока он на работе сидел 8 часов и переделывают потом, если он заметил.
А кто этот лысый?
@@halyna9888 Боюсь, забанят за рекламу чужого канала. Земсков. Но там надо смотреть именно старые выпуски, именно в отношении технологий стройки. Сейчас он ушел в чистую "инфоцыганщину", продвижение своего бизнеса, последние 2 года - лучше вообще не смотреть.
@@halyna9888скорее всего Земсков
Не устаю восхищаться - насколько же грамотный, информативный, и, главное - интеллигентный канал по дизайну!
Очень полезное видео! Вы правы на 200%. 👍 Сейчас живу в квартире проект которой и ремонт сделал сам. На проект ушло 2 года. 8 месяцев на продажу старой квартиры. 2 месяца на поиск квартиры под проект. Ремонт, а точнее сказать переделка ремонта от застройщика, длился 6 месяцев. В результате почти точно уложился в бюджет! Уже после кое что поменял и это где то + 10 % получилось. Без проекта ничего нормального не получится. На глаз - это самообман или намеренный обман. Любой ремонт или покупка мебели начинается с рулетки. 😀 Вы профессионал, а не «что изволите»! Всегда говорите так как есть. Иллюзии сладкие, но не долго. 😀 По перепланировкам. Понимаю, что хотели сделать во благо, а получилось как всегда. Благо получили только чиновники. Вроде квартира моя, но сделать в ней я ничего не могу без чиновника. 😀 Понятно что некоторые чудят такое, что лучше все запретить. Несущие конструкции точно нельзя трогать ни при каких желаниях и согласовывать обязательно. Но когда нужно согласовывать демонтаж встроенного шкафа, это уже перебор. Хотя, на сколько я знаю, ни кто не проверяет квартиры, пока не будет жалобы. Жилинспекцию еще можно и не пустить. 😊 Я за надзор, но в рамках разумного. В МКД у нас перебор, зато в ИЖС недобор. Там творят такую дичь, аж страшно. Марина, еще раз спасибо вам за вашу работу! Знания свет! 👍
Здравствуйте! Марина, обязательно (!!!) говорите ПРАВДУ клиентам. Оставьте право клиентам самим выбирать вашу компанию или другию, но зато вы точно буде знать, что как профессионал сделали свою работу.
Спасибо за выпуск. Очень интересно и познавательно, как всегда. Удачи! Хороших клиентов и интересных проектов. ❤
У вас были проблемы с этим бюро ?
Абсолютно верно все сказано. Обязательно нужны чертежи четкий план, что в какой последовательности собирать, чтобы получить запланированный результат.
И да, мне попалась фирма строителей, которые и стоимость и сроки занижали, а в итоге в 3 раза дольше и в 2 раза дороже, так еще и смылись с горизонта, не доделав оговоренный объем работ, так еще и вместо обещанной "своей бригады" они просто нанимаои на стороне руко*опых "мастеров", которые не то что размер по чертежу не в состоянии соблюсти, они мне провода в дверь запустили. Это надо было видеть! Фирма Хомстрой, директор Олег Малышев. Осторожно, ходят слухи, что они отправились из Краснодара покорять Москву 😂 Там больше вариантов настричь бабла и кинуть.
Я пробовал делать дизайн проект своей квартиры и даже весь ремонт сам делал.
Теперь вторую себе делаю, но . Но я как раз архитектор, который в дизайне не работал никогда.
Ваши видео очень информативны - голова не вмещает этой бездны)
Творческих успехов всей вашей фирме! Спасибо!
Благодаря всем вашим видео я сделала дизайн проект и вместе с мужем сделали ремонт в новой квартире, не без небольших косяков конечно, но в общем все на своих местах и выглядит как картинки с пинтерест❤️. Большое вам СПАСИБО, сейчас делаю 2 дизайн проект для 2 квартиры! Чтоб всё стояло на своих местах в конце, с самого начала просто необходимо знать что где и как, на каком расстоянии будет стоять!
Марина, у вас потрясающий талант доступно объяснять!
Вы большая умничка, мне повезло, муж со спец образованием, до ремонта все было прорисовано до миллиметра, в итоге максимально удобно жить в квартире
Делала проект самостоятельно, перелопатила кучу технических нормативов, пересмотрела кучу фотографий и видео о ремонте и дизайне, мебели, свете, эргономике и пр.(но я всегда изучая новое дело или покупая какую-то технику стремлюсь разобраться в тех. характеристиках нюансах и пр.)
- это занимает ооооочень много времени, в процессе все равно всплывали детали, которые не получилось предусмотреть. (Например, я уговорила мужа на проэктор вместо телевизора и пришлось переделывать схему розеток)
+ Получилось сделать именно то, что удобно и хочется нам. Ну и денег сэкономили.
На практике очень мало какой дизайнер будет продумывать каждую мелочь вроде - какой высоты будет кровать, где будет стоять ёлка в новый год, а где кошачий туалет и миски...и т д ... Не для всех, но для большинства дизайн - это просто красивый проект, а уж как люди в нем будут жить - вторично.
Ужасно, я думала, что дизайнер и нужен, чтобы он все эти "мелочи" продумал
Доброе утро! Вы будто мою жизнь по дням стали читать за последние несколько месяцев. У меня уже на уровне дизайнеров жуткие не согласия с их стороны, не хотят делать правки, получается у меня насмотренности и настороженности в плане будущего согласования планировки намного больше. Вам, огромная благодарность! Говорите правду! Рано или поздно (лучше своевременно!) люди выберут "Вас". Когда мне предлогают не большие сроки, меня это всегда вначале удивляло, как же так можно быстро... С вашими видео я понимаю, мои настороженности правильные. Спасибо вам большое! Всех вам благ и благоприятной работы с клиентами!
Считаю что всем потенциальным заказчикам надо говорить честно стоимость, плюсы/минусы/подводные камни на каждом этапе.
Я год назад разработала проект кухни, совсем небольшое помещение. Плюс сама чертила кухонные шкафы/фасады, заказала на распиле. Пожалела денег на присадку и самим пришлось всё вычерчивать и сверлить. В итоге за 2-3 месяца с учётом проектирования у меня появилась восхитительная кухня) бесконечно рада что пошла на это)
Пусть и с мелкими косяками собрали кухные шкафы 😅 но они великолепны)
Приятно видеть профессионала, сейчас (и всегда) это редко. Спасибо большое за качестаенное видео!
Спасибо за видео! У вас один из самых полезных и адекватных каналов по дизайну!
Спасибо за Ваши видео!
Недорогой, но, надеюсь, современный и не надоедливый ремонт уже (почти) позади, и благодаря Вашим видео удалось сделать что-то не самое банальное. Самое главное - нашлась смелость и вдохновение на это)
"Подводить вклады под крупные закупки" - это одно характеризует опыт работы с клиентами и глубину мысли и вовлеченность)
Спасибо, Марина. Очень полезное видео, познавательно и интересно.
Отличное видео! 🎉спасибо за урок!❤
Отличный ролик! Все верно говорите, правильно делаете и отлично излагаете! Всегда слушаю ваши ролики, хотя за плечами уже несколько ремонтов. Интересно! )
Говорить правду надо! Я обратилась к дизайнеру, которая не обозначила бюджет. Прораб озвучил сумму ремонта. Но оказалось, что я купила квартиру, где все стены несущие. Несущие переживания, страдания и финансовые затраты 😂 пришлось брать кредит в банке.
Несущие стены - это хорошая звукоизоляция. Что может быть важнее?
Это хорошо между квартирами, а не внутри...@@cheburneriy.crogenn
Очень полезно,как всегда! Спасибо!
Самый шикарный канал по ремонту и дизайна! Спасибо вам большое ) смотрю все ваши видео взахлеб
Видео очень полезное. Спасибо за информацию!
Люблю и ценю Ваши видео за упорядоченное изложение и прямолинейность. Мой самый большой страх в ремонте и строительстве что недобросовестные люди подведут на ранних этапах и это негативно отразится на последующих. Сейчас понимаю что лучше я накоплю побольше чтобы нанять стороннюю помощь по контролю исполнения работ. Но хорошо бы работать с командой у которой всё и без того прозрачно
Спасибо за видео! Как и все ваши видео с полезной информацией!
Посмотрев и охренев от цен, сделал дизайн проект сам. На площадь 110м2 ушло примерно 2,5 месяца + небольшие доработки уже во время ремонта. Сам проект делал в Иллюстраторе + использовал Шоп. Есть опыт почти 20 лет в этих прогах, так как сам графический диз. Получилось чуть меньше 30 страниц - чертежи, раскладки + немного визуала. Предварительно и во время работы - пересмотрел тьму видео, другие проекты. В принципе, каких-то неразрешимых вещей не возникло... После получения ключей перемерял всю квартиру, потом сделал предварительные визуализации, потом уже сам проект, в свободное время. Что-то и так знал, что-то в процессе брал на вооружение.
В принципе, вообще без опыта - такое сделать нереально, на мой взгляд. Или получится сплошной косяк, с кучей последующих проблем.
Я все делал на листочках в клеточку, и все-норм)
Какой Вы молодец!
@@konskons74 как говорит мой знакомый прораб (работает далеко в не самом бюджетном сегменте), лучшие заказчики те, у кого на клетчатом листочке проект нарисованный самим заказчиком, никогда с ними проблем нет, если что-то не влезает или не предусмотрели, перерисовывается за вечер и делается. А когда заказчик с дизайн-проектом, потом начинаются проблемы, то тупо ошиблись с размерами, то примыкание разных материалов не продумали😹, такой заказчик думает что за него всё придумают и сделают, и зачастую не очень доволен результатами.
Ну да, люди без спец образования, конечно, не могут рассчитать, где лампу повесить, розетку сделать и где кровать поставить.
@@angelina_lina92 Если это обычный типовой ремонт, как от застройщика (плюс-минус), то проблем нет - сойдёт простейший план розеток/выключателей с расстановкой мебели/, а светильники можно и на пальцах показать, если их немного. На такое способен практически любой заказчик. Другое дело дизайнерский, с какими то сложными техническими моментами и аналогичным визуалом. Тут в любом случае, грамотный диз-проект делать придётся.Сможете сами, вопросов нет, моё почтение. У кого есть бюджет, но нет навыков и никакого желания вникать в тему, за тех делают профессионалы. И то и другое имеет место быть)
ну у меня опыт очень интересный. Я архитектор, дизайн проекты тоже делаю, но крайне нехотя.
Приобрел квартиру ,решил, что больше денег потеряю если вместо работы буду заниматься дизайн проектом своей квартиры. Нанял дизайнера (знаком с ее работами, в целом ок) по итогу месяц только вносил правки в каждый лист альбома. В целом, есть большая проблема в том, что дизайнер фактически не имеет никакой ответственности кроме как за "эстетику" а потому и отношение к своей работе и ее качеству отвратительное.
За всю свою практику пришел к мнению: лучший дизайнер -это архитектор.
Я бы сказала: лучший дизайнер квартиры - это ее владелец. Только он знает, где он что хочет видеть и как ему будет удобнее. Для меня вообще такой вопрос не стоит и мыслей никогда таких не было доверить кому-то расставлять у меня мебель. Но видела случаи, когда брали дизайнеров и посылали в итоге на хер.
Очень толковый обзор. Согласен с каждым вашим словом) Спасибо
Какая вы классная.спасибо. Каждый раз черпаю много интересного из ваших видео ❤
Большое спасибо! Обожаю ваши видео!
Отличное видео)) Я как дизайнер частенько сталкиваюсь с этими заблуждениями заказчиков)) особенно по бюджету и итоговой картинке, которой они хотят получить)) многие удивляются, что за 1,5млн.руб сделать ремонт во вторичке от черновых работ до декора и мебели - это мало, даже для квартиры 35кв.м.)
Интересно.. это же вы про московский ценник говорите? Думаю, где-то в регионах 1,5 млн вполне достаточно. Нет?
@@user-he4ky7fx7k а как от региона зависит стоимость ремонта? Стоимость материалов не особо разнится. Неужто в Москве в два раза дороже мастера?
@@stetskevichroman здравствуйте, живя в Челнах, взгляд на ситуацию не столь однозначный. Да в Москве труд дороже, но во первых есть материалы которых нет у нас, их либо привозят, либо они уже есть в наличии. И можно съэкономить. Во вторых цена на то что есть ниже, иногда прям значительно. Поэтому ремонт для Москвы конечно дороже, но точно не настолько, насколько дороже труд.
@@user-he4ky7fx7k достаточно на ооочень бюджетный ремонт икея-стайл без учета съема альтернативной квартиры. я как раз нахожусь в процессе обустройства 50-метровой хрущевки-распашонки, купленной "после бабушки". То есть пришлось заново делать всё: полы, стены, электрику, двери. Из-за нищебродства ремонт делался поэтапно: накопили - сделали санузел, ещё накопили - кухню и т.д. При этом не съезжая на съемную квартиру. Сейчас осталось натянуть 2 потолка, поклеить/покрасить стены, докупить кое-что из мебели и декора. Стала считать в уме сумму, дошла до миллиона двести шестидесяти тысяч основных расходов и дальше вспоминать мелочевку не стала, просто не хочу расстраиваться. А начинала я два года назад, цены на многое выросли. Так что полтора миллиона в провинции - это тоже очень мало. Ну или работы чисто декоративные, без черновых.
Я на такой бюджет ориентировалась два года назад, сейчас, конечно, никак не уложиться, но есть способы - вместо заказной кухни присматриваюсь к компаниям, которые занимаются распилом, строй материалы заказываю через оптовых поставщиков (но поменять/вернуть с ними сложнее), иногда встречаются интересные предметы даже на озоне по приемлемой цене. Но самое большое заблуждение, конечно, как отметили в видео, что можно будет учесть стоимость ремонта в цене продажи квартиры. В лучше случае наличие нейтральной отделки ускорит продажу, в худшем - если не в нейтральных тонах, то придется перекрасить, чтобы соответствовать..
Марина, с удовольствием смотрю ваши видео, насколько все верно и правильно рассказываете.
Мы купили год назад стометровый дом под черновую отделку. Много раз пожалела, что в ремонт ввязались без проекта, но денег катастрофически в обрез и процесс идет медленно и будет идти, по оптимистичным прогнозам, еще с год) Для объемных и сложных работ нанимали отдельные бригады по "сарафанному радио", типа сборки котельной, установки теплых полов, оштукатуривания и выравнивания стен и т д. Ребята делали хорошо, но и ценник выше среднего у нас в городе. И нужно быть готовым, что много сил и времени уйдет на координацию работ и контроль. Многое муж делает сам: электрику, укладку кафеля, сантехнику, обои, сборку мебели, руки растут откуда надо. Но как же это все долго и некоторые мелочи ускользают, что учел бы специалист( Розетки, например, несколько дней рисовали на стенах, чертили на полу, где какая мебель будет стоять... И совсем упустили учесть датчики сигнализации, на которые теперь приходится ориентироваться при планировании высоты шкафов.
Цельная картинка без проекта не складывается, пока все фрагментарно, с долгими раздумьями, как увязать фантазии, бюджет и реальный ассортимент в магазинах.
Многих вещей и тонкостей не знаешь, приходится гуглить, смотреть обучающие видео, делать методом проб и ошибок.
Хорошо, что есть профессионалы, как Вы, которые дают дельные советы👍
Очень мне нравимся подача материала! Я отношусь к самоучках ( проф художественное образование есть) в области дизайна интерьера - это мое хобби для души - правда душа воет, когда нужно делать технические планы для мастеров! Развлекаюсь на квартирах родственников и своей. Все остались довольны и пострадавших нет. Но как это тяжело - работать с людьми! Так что терпении и удачи!
Отличный разбор. Спасибо! Предстоит ремонт в студии. Все знания в копилку в голове пока складываю. Появляется какая то ясность. И в том числе, что денег надо гораздо больше, чем думали сначала 😂
Спасибо за очень полезное видео.
Марина, спасибо за такое нужное и интересное видео! Очень актуальное для меня. Получила ключи от своей первой квартиры и только сейчас поняла сколько всего нужно учесть!)
Поздравляю с первой квартирой 💐
Мы с мужем за работу с квалифицированными специалистами, вызывающими доверие. Понимаем, что подобные инвестиции окупаются. И также понимаем, что дешево это стоить не может. Полагаю, что ваш подход верен и привлечет только ваших клиентов, изначально настроенных на справедливый контак. Удачи!!!!! Обязательно продолжайте выпускать видео!
Я знаю одного шведа, который построил двухэтажный дом один за год. От фундамента до электрики. И старую дачу дом 19 века, правда перестраивал 15 лет, только летом.
Проект, грамотный, очень важен
Марина, здравствуйте
Спасибо большое Вам информативное видео))
Есть ли возможность разобрать стены с зоной ТВ,когда имеется второй свет .
Буду очень признательна Вам за советы.
Спасибо за такой подробный рассказ! Полностью со всем согласна!!!!
Если бы были деньги заказывала бы проект!
Если есть деньги на ремонт, то на проект найти - в ваших же интересах. Это в итоге сэкономит кучу и денег, и времени, и нервов.
@@natalyaredkina1075 ага все так)))
Спасибо!
Согласна! Всегда лучше сказать правду. Ведь многие люди, сталкиваясь с ремонтом впервые, не имеют абсолютно никакого реального представления ни в процессах, ни в бюджетах. Это может стать для них предохранителем от ошибок. Я была бы благодарна за ясную позицию еще на старте. Так проще составить алгоритм дальнейших действий.
Да, делала дизайн проект своего дома (но не постройка). Опыта никакого, бюджет минимальный, поэтому это было тяжело (до постройки уже думала где что стоит, где розетки, сантехника и т.д.). До заказа сруба и окончательного подписания проекта, я знала какой цвет мебели, плитки и всех отделочных материалов.... Зато сейчас постепенно докупаем мебель, что то делаю сама и есть возможность даже переделать (перекрасить, переставить и т.д.). Действительно надо пробовать, делать
Суперинформативное видео!👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
Готовый ремонт в квартире при перепродаже с очень большой натяжкой можно назвать инвестиций. Да с хорошим ремонтом кв стоит дороже. Но готовый ремонт это всегда ограничение, в любом ремонте есть косяки только где то их переделывают, а где то оставляют. А еще во многом это вкусощина и у всех разные привычки, состав семьи и еще много чего. А про ремонт где жили так я вообще молчу. Ремонт умирает сразу как туда заезжает человек.
За ремонт практически вообще не дают денег при покупке квартиры, к сожалению. Это-зарытые деньги.
@@konskons74 ну одна и та же квартира без отделке и с ремонтом в любом случае стоить будет по разному.
То что вложение деньги не всегда можно отбить при продаже я считаю обоснованым. Потому что когда хотят продать дороже пишут что ремонт делали для себя ( и все в таком духе). Так для себя это не равно для будущего покупателя.
@@odnokozav Ремонт стоит МИЛЛИОНЫ! Никто вам этих денег не даст сверху по сравнению с такой же квартирой без чистовой отделки. Люди лучше возьмут квартиру большей площади в эти деньги, а ремонт сделают со временем "под себя". Например, не двушку 60 квадратов, а трешку 80. Сами бы не так поступили?
@@konskons74 понятно дело что миллионы сверху не даст.
Лично я выберу 60 либо с ремонтом который устроит меня на 3-5 лет. ( косметику и костомизация для себя все равно нужна, хотя бы минимальная)
Либо 60 в черновом и сразу делать ремонт.
Жить в ремонте или делать его частями ( А какие то этапы частями просто не возможно качественно.) я не хочу.
Можно назвать инвестицией, если он сделан грамотно (и проект, и ремонт).
Благодарю! Очень важная практическая информация!❤ Хотелось бы получить подсказку: на каком сайте можно найти варианты визуализации помещения ( для дилетантов)? Интересно поработать над интерьером самой.
Понравилось.
Подписалась.
Спасибо, Марина, за очень профессиональные и ценные видео. У меня вопрос немного не по теме. Не могу найти ответ. У меня длинная стена плохо утепленная в квартире в пятиэтажке на 4 этаже. С одной стороны стены установлена застройщиком отопительная батарея. Но её действия на всю стену не хватает. Подскажите пожалуйста, можно ли вместо неё установить тёплый водяной плинтус. В многоквартирных домах особые требования к отопительным водяным приборам из-за давления. Поэтому есть сомнения.
Так случилось, что мы квартиру не выбирали. Панельный дом по индивидуальному проекту. Последний этаж.
В итоге в БТИ узнала, что мой максимум - ненесущая стена между туалетом и ванной. Всё. Остальные несущие.
Объединять санузел не хотела, а любую другую перепланировку не разрешили 😂 несколько месяцев уже ломаю голову над совмещением эстетики и эргономики. Так как дом по инд.проекту, то в сети подобных планировочных решений днем с огнём не сыщешь, чтобы хоть ориентир был.
Я подала документы на согласование перепланировки в Администрацию😁 заказала перед этим проект. Это не хухры-мухры 😅
Это большое дело, поздравляю!. На самом деле)
Респект! ❤
Здравствуйте Марина. Вы все правильно и грамотно говорите. Моё мнение, заказчику лучше говорить как есть, правду, так как расчитывать бюджет лучше заранее. Если кто берет кредит, надо брать немного больше, чем даже вы расчитали так как + и - никто не отменял. Пусть лучше останется, чем не хватит и брать не качественное, а потом жалеть.
Да конечно можно сразу можно сразу сказать ценик или повышать его постепенно. Думаю заказчики будут и у тех и у других. Главное решить как вы хотите работать
Может вам уже говорили, но вы очень похожа на Наталью Орейро 😊 такая же красивая 🌺
Добрый день, Марина
Поддерживаю, что нужно всегда говорить правду в части стоимости ремонта, но понимаю клиентов, которые в шоке от названных цифр. Также закладывала бы непредвиденные расходы: на исправление ошибок рабочих, на выбор более дорогих материалы, мебели, техники, т.к. в бюджетном сегменте может не найтись нужное.
Рисовала проект в visio и sweet home: планировку, расстановку мебели можно понять, но визуально представить, что получится тяжело, т.к. в программе нет нужных оттенков, материалов. Делала все впервые, в итоге нашла уже две ошибки после реализации. Поэтому если делать проект самостоятельно, то лучше хотя бы проконсультироваться с профессионалом. Полагаться на рабочих нельзя - они сделают даже то, чем невозможно пользоваться.
Все по делу. Коллега права во всем . А заказчики, которые пытаются сэкономить на базовых вещах- всегда поплатятся двойной суммой на переделки или будут жить в интерьере с мыслями, что не стоили эти сэкономленные 5% суммы от сметы на дизайн - очень невыгодно и, как оказалось, неэкономично в связи с последствиями .
Спасибо за видео. Мастеров универсалов не много, но хороших прорабов единицы. Это по всей стране.
А каждый новый строитель любит обгадить работу предыдущего 😱
Спасибо за видео! Марина, а изменение высоты межкомнатного дверного проема нужно согласовывать? У меня самый верхний этаж, надо мной техэтаж. Может, не надо?)
Если ты-нуб, то дизайнер нужен. Если есть возможность во всем разобраться самому, ни один дизайнер так не сделает, и не потратит столько времени, что бы понять, что нужно именно тебе.
Какая приятная девушка!
Я поклеил обои без проекта. И цвет сам выбрал. Получилось хорошо. :)
А вот какой рояль вписать в интерьер: Фациоли или Бёзендорфер - тут нужен дизайнер.
А дизайны - такое впечатление, что почти все дизайнеры переносят в квартиры подходы гостиниц и баров-кафе. Не дом. Не уютно.
обои это не ремонт, это хрень) По этому дизайнер тут не нужен. Если кому то дом - сарай. И ему там уютно, его право. Но далеко не каждому.
@@user-jp5wh3ex4i А если кому-то дом это кафе или ресторан, то он бежит к таким дизайнерам. Кому-то и в ресторане жить уютно. И Фациоли не нужен. Такие не знают даже, что это такое. :) Собственного вкуса нет - марш к дизайнеру!
или как-будто в офисе сидишь,не уютно,это правда. может удобно жить,но не дом, не гнездо.
А где можно увидеть ссылки на проверенные бригады? Не вижу в описании...
Застройщик так устраняет замечания, что лучше б ничего не делал. Зачастую лучше переделать самому по человечески.
Ваш сайт не доступен по ссылке...
Если вы передвинули перегородки на 20-30 см, да хоть на метр, то когда будете продавать банк это не заметит, не надо заморачиваться и делать перепланировку! Это вам риэлтор говорит! Оценщик сделает или найдёт нужные фото и нет проблем!
Нам обои так наклеили специалисты! Это надо было видеть 😂
Умничка
Добрый вечер, подскажите пожалуйста. Если мы только собираемся строить дом, то заказ проекта будет в себя включать помощь с изменением типового плана дома?
Проектирование дома начинается с функционального зонирования участка и разработки планировки с привязкой к участку...
Думаю что смещение на 10-20 см фиг кто заметит или проверит. Всегда можно свалить на то что БТИ не так замерило. Фиг докажешь
А как же тогда делают проекты для другого города? Замеры кто делает?
Было бы ещё очень полезно, если бы ресурсы, которые показывают красивые картинки ремонтов, прилпгали смету или хотя бы писали общую стоимость ремонта и дату реализации.
Подскажите пожалуйста, изменение высоты дверных проемов нужно согласовывать?
Нет
Даже если где-то сказали дешевле. Дешевле не всегда лучше. Свою марку держать надо, человек вернется когда поймет, что предлагали пусть дороже, но честно и качественно. А это важнее всего.
Ну и цены!!!! Друг делал лет десять назад ремонт в своей новостройке 85 метров за миллион. Это так много казалось. А сейчас обычная кухня 400 000. Диван 300 000. Пипец!
А можно ли согласовать перепланировку без технического паспорта на основании выписки из ЕГРН? Застройщик не возводил стены в ванной, а мы сдвинули стенку и объединили с/у. Теперь если делать тех.инвентаризацию, получим красные линии же. Или не париться и согласовать уже проведенную?
Если вы не собираетесь продавать квартиру, то зачем вам оно вообще надо, согласование это?
А замена встроенного шкафа ( те что в хрущевках пятиэтажках) на обычный распашной будет считаться перепланировкой? В тех.паспорте он отражен, в отличие от антресоли. И можно ли проводить манипуляции с этой антресолью?
да! антресоли нужно согласовывать, даже перестановка раковины на другую стену - нужно официально согласовывать, но никто на это не смотрит по факту, даже банки забивают на эти вещи.
Пишу из моего опыта, каждый регион рассматривает по-разному, общая тенденция к смягчению некритичных требований. Эти встроенные шкафы и антресоли не являются несущей конструкцией и при согласовании просто перерисовывается новый план квартиры. Есть примеры, когда их вообще сносили и на их месте делали проход в комнату - это уже перепланировка, и все равно не было к ней вопросов. Чего нет в техническом плане, о том никто не знает и можно смело менять. И верно, что банкам и БТИ принципиально, чтобы внешняя стена не выносилась (как с лоджией, когда сносят стену), чтобы не переносились мокрые зоны (когда кухню переносят в большую комнату) и если меняются границы мокрых зон, то за счёт нежилых помещений, то есть увеличить ванну за счёт комнаты узаконить не получится. Остальное все согласуемо и часто довольно просто
👍👍👍💥💥💥👏👏👏💖💖💖
Подскажите , могу ли я объединить ванну с туалетом без официального согласования?
Все подобные действия согласовываются официально
Что-то ссылка на сайт неактуальная… нам предстоит ремонт в новостройке с нуля. Нравится Ваш подход к работе, но хотелось бы увидеть реальные реализованные интерьеры бюро Архвуд. Рендеры это красиво, но строители тоже должны быть с руками…
Здравствуйте! У нас в основном фото здесь: www.archwood.ru
О, да! Сейчас покупаем квартиру, владельцы которой перенесли стену "на чуть-чуть", утолщили стены, граничащие с соседями, сдвинули проёмы. И они твёрдо заявили, что перепланировки не делали. Комнаты ведь на тех же местах! 😂
А в чем смех, Вам шумоизоляцию сделали, как я понимаю, но Вы недовольны? Они же не в мокрые зоны залезли?
@@konskons74 да всего лишь стены подвинули на метр, че там. Перепланировку не узаконили, потому что не посчитали, что это перепланировка в принципе.
@@tenerrraтак они передвинули или утолщили?
@@user-uv4ro9dx7i передвинули. Расширили коридор. Да, стены они тоже утолщали, это ок. Проёмы передвинули - не ок. Переместили стену вглубь комнаты на метр - тоже не ок. Такое надо согласовывать, конечно же
дизайн ногтей или оформление ногтей?))
перенос стены на 2 см перепланировка, но стена кривая на 12 см. логично
Давно не попадались ваши видео. Соскучился.
Мнение:
В нашей стране в 99% случаев можно согласовать что угодно и когда угодно. Уж в обычных спальных районах точно. При продаже это тоже не проблема и даже наоборот.
А зачем вообще узаконивать перепланировку? Следующий покупатель так и так либо все сносить будет, либо будет покупать то, что есть.
Я так понимаю будут сложности с продажей . Но я лично не согласовывала перепланировку в новостройке ((( поленилась
Для ипотечных квартир-это обязательное условие.Банк должен согласовать любое отхождение от первоначальной планировки. Если несогласованную перепланировку обнаружат, то могут обязать всë вернуть так как было.
Нужно так же быть готовыми к тому, что могут прийти коммунальщики и если увидят отхождения от правил и норм могут заявить на хозяина квартиры. Тогда разборок и штрафов не избежать.
У нас было почти так. Плита газовая, сняли дверь на кухне - не нужна она нам. Много лет никто из газовщиков, кто приходил делать плановые осмотры нам ничего не говорил - даже когда плиту меняли со старой на новую. А вот в последний раз так и сказал: покупайте дверь, я в отчете укажу, что нет двери, к вам может прийти проверка в любой момент. Пришлось ставить дверь. Проверка правда не приходила. Но к оплате штрафа и разборкам с коммунальщиками мы не готовы. Проще вернуть дверь на место.
@@svetag596 Капец. Как так, отменили же жесткое требование к дверям в 2022 году на газовые кухни
@@svetag596 штраф там 5тр
Я занимаюсь производством мебели и меня больше всего бесят когда люди без понимания требуют от тебя какой то продукт но сами не понимают чего хотят . Начинаешь им объяснять что я не дизайнер а изготовитель если вы хотите мега крутую и красивую мебель то либо нанимайте дизайнеров либо разбирайтесь и делайте сами дизайн а я потом вам подскажу что да как по технической части .И также раздражает слегка когда люди показывают на том же принтересе пример проекта кухни с ценой в 1-2-3 миллиона рублей а имеют бюджет 300тр , начинаешь им объяснять что данный проект очень дорогой а они тебе говорят ну у нас же бюджет 300 на что я говорю ну 300 тр может на столешку хватит а на всё остальное еще 700 тр
Впервые столкнувшись с этим, люди вообще ничего не знают о стоимости материалов. Вот и показывают картинку. Но ведь вы можете их это рассказать, показать альтернативы, закос так сказать.
@@dianaabramova5046 делаем и показываем про всё все рассказываем , но иногда люди просто не хотят понимать их интересуют самая дешевое предложение на рынке и сказка про то что тут будут мего крутые материалы . Но чудо не происходит и потом бегают кусают локти
Вырезать аппендицит невозможно, если что. Вырезают аппендикс.
Да))
все правильно и по делу