샌산관리지역에는 식품공장이 가능하다고 여러 번 말씀 하셨는데, 그 말씀은 식품공장만 허가가 난다는 말씀으로 이해를 했습니다. 근데, 짓고 나면 계획관리지역과 가치가 같다는 말씀을 하시던데, 그 말씀은 당초 허가사항인 식품공장 이외의 공장으로 사용이 가능하다는 말씀이신 것인지요? 그러시면서 작자를 만나서 잘 팔아야 한다고 하시던데, 그 이야기는 식품공장을 할 사람을 만나야 제 값을 받을 수 있다는 말씀으로 들렸습니다. 정리를 해 주시면 좋겠습니다.
생산관리지역에 오직 식품공장만 들어서야 하는데, 어떤 공장이든 들어설 수 있는 계획관리지역과 땅값이 같아집니까? 흠... 글쿤요... 같은 가격 받기 위해서 계획관리지역 공장은 몇개월 걸린다고 보면, 생산관리지역 공장은 몇 년 걸리는 차이일 뿐이겠군요. 현재가치 계산하면 차이는 나겠네요..
사도라도 공장허가 및 공공의 이익을 위한 도로로 만든것이라 교통을 방해하면 일반교통방해죄(10년이하 징역 1500만원이하 벌금)에 처해질수있고 특별한 관리비가 들지않는이상(관리인 및 지속적인 특정가능한 관리비) 길을 막거나 요금을 징수할 수 없습니다. 이전에도 공장부지 3곳으로 들어가는 사도를 매입하여 막고 통행료를 요구하며 길을 파고 펜스를 쳐 통행을 방해하여 벌금 및 영업방해로 손해배상을하고 도로를 원상복구했던 판결도 있습니다.
![[굿프렌드TV] 임야개발 진짜 처음부터 알려드립니다(절대 쉽지 않습니다) | 평택 32억 임야 임장기 | 부동산 경매 |](http://i.ytimg.com/vi/1dy7oJtW7qg/mqdefault.jpg)
![[굿프렌드TV] 된다고 생각하는 사람, 안된다고 생각하는 사람의 차이 | 부동산 경매 |](http://i.ytimg.com/vi/dRi5_NM4r-s/mqdefault.jpg)
안녕하세요 굿프렌드입니다.
현장에 계신 관리인 덕분에
임장이 수월해졌습니다.
다시 한 번 감사드리며
영상 끝까지~! 시청 해 주세요.
구독자 인데요 공장 입찰보시면서 폐기물 이나 공장 기계기구 설비 있으시면 연락 한번 정중히 부탁 드립니다 철거 전문업체인데여 유동화 경매 전문적으로 기계 매입 설비수출 폐기물처리 대한민국 어는 누구보다 빠꿈이라 자부합니다
야드는 아산 천안 칠곡 있는데 천안 오시면 뵙고싶습니다
원장님께서 옷을 아주 잘 입으십니다..멋지시네요..
원장 선생님 원장선생님이 말씀 하신 폐기물이라는 것은 저에겐 소중한 자산 일수 있습니다 저런 정도를 돈들여 치운다는건 좀 그러네여...돈 들릴수 있는 고가에 물건 입니다 백비닐 키로당 최하가 백이삼십언 삽니다
선생님 영상 많이 보고있습니다. 항상 느껴지는것은 경매는 인생이고 철학이구나 싶습니다. 태양바람님께 여러가지 많은점을 배웁니다. 고맙습니다.
좋은 정보 감사드립니다
채권단에서 관리인을 보낸다는 게 저런분이셨군요~
입찰자 입장에서는 고마운 분일 수 있겠네요.
실전을 눈앞에서 보여주시니 넘 감사합니다~~!
중년의 임장님 패션도 멋지시고 우연히 영상 접했는데 상식으로나마 많이 배우고 갑니다 ~~종종 영상 볼게요 잰틀하십니다 ㅎㅎ
쉬운것 같아도 함정이 도사리고 있군요 그 함정을 피해갈수 있도록 설명을 잘해주시네요 이번 영상도 잘보고 갑니다
감사합니다~^^
농협 숨고님 덕에 경쟁자 여럿 보내셨을듯. 굿프렌드의 최고의 굿프렌드 ㅋㅋ
원장님 참 매력적이시네...인간미+ 세련미+ 지성미~^^
정신차리셔요
천하잡놈이요
@@감나무-q8s 헐
오우!! 잘 보고 있습니다.
법은 잘 모르지만 흥미찐찐 하네요!!^^
☆☆☆☆☆
경험이 어마어마해보임. 그냥 눈으로 보면 다 머리속에 들어오는구나
마무리 인사에 선생님의 깊이를 느낍니다... (_ _)
이런분들이 많아야 불법근절되고
살만한 세상오지 않을까요
화이팅입니다
감사합니다 잘보고 갑니다^^
원장님 정말 간단 명료하게 잘 설명해 주세요 감사합니다^^~
우리 후손들을 위해서라도 쓰레기 투기범들은 엄하게 처벌해야됩니다.
저런 심각한 상황을 아무렇지도 않게 침착하게 대하시네요. 내공이 느껴집니다.
잘 봤습니다. 원장님보다 더 고수?가 계셨군요^^;;
잘들었습니다. 항상 감사합니다.
그래도 잘 설명해주시고 친절하셔서 자칫 잘못하면 분위기 험악해질 수 있는 임장현장이 분위기도 좋고 유익한 정보도 얻을 수 있었네요. 임장이 아무래도 가서 들여다 보는 느낌이 강하다 보니 주변지역분들과의 수다에서도 많은 정보를 얻을 수 있는거 같네요..
농협 관리인 아저씨가
진입로 관련해서
경쟁자 3명쯤은 포기하게 하셨겠네요. ㅎㅎ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ대표님 모른척 하는거 왜케 웃겨요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
감사합니다.고향근처인데 잘 해결되면 좋겠네요.
농협관리인 아저씨 재밌으시네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 말은 퉁명스럽게해도 펙트가 묵직해
완전 전문가아니면 경매 힘들겠다 ㅡㅡ 공부해도 전문가옆에 졸졸 1년이상 돌아다니고 공부해야할듯
잘봤습니다 ^^
재미있게 봤습니다~^^!! 관리인아저씨 덕분에 영상이 재밌어진것같아요 ㅋㅋ 도로파헤쳐진거보니 더욱관심가네요ㅋㅋ 식품공장을 생산관리지역에도 지을수있다는사실 첨 알았습니다. 감사합니다
오호 ㄷㄷ 진짜 농협 관계자말대로 사유 필지 ㄷㄷ
관리인 멋있네요.ㅋㅋ
공사대금을 받지못해 생기는 일이 비일비재하군요..
머싯네요
농협관리아자씨 재밌네ㅎㅎ
농협분 엄청 욱기시네여 푸하하하하하 하하하하하하하
계획적으로 돈 안주고 큰소리 치는 인간들 쳐죽일놈들 때문에 큰일 입니다
법 바꿔야지요
ㄹㅇ..건설업자들 중에 많죠
샌산관리지역에는 식품공장이 가능하다고 여러 번 말씀 하셨는데, 그 말씀은 식품공장만 허가가 난다는 말씀으로 이해를 했습니다. 근데, 짓고 나면 계획관리지역과 가치가 같다는 말씀을 하시던데, 그 말씀은 당초 허가사항인 식품공장 이외의 공장으로 사용이 가능하다는 말씀이신 것인지요? 그러시면서 작자를 만나서 잘 팔아야 한다고 하시던데, 그 이야기는 식품공장을 할 사람을 만나야 제 값을 받을 수 있다는 말씀으로 들렸습니다. 정리를 해 주시면 좋겠습니다.
제가 이해한대로 말씀드려보자면, 땅의 가치가 같다는 말이 아니라 생산관리지역에 짓든, 계획관리지역에 짓든 '식품공장의 가치'가 같다는 말 같습니다. 그러니 식품공장을 지을거면 생산관리지역에다 짓는게 이득이라는거구요
식품공장 이외의 용도로는 사용할수가 없어요
왜?
생산보전이 계획관리로 용도가 바뀐게 아니라서요
그리고
보전관리에 식품공장 지으면 가치가 계획관리에 지으진 공장과 비슷한 가격으로 가치가 상승할수있음
선생님 오늘도 공부하러 왔어요. 오늘 썬구리가 넘 멋지셔요~`
항상 배워갑니다 좋은 정보 감사합니다
항상잘보고있습니다.. 말씀하시는 지혜와 경험 실력치가 모든 경매선생님중 최고이신것같습니다. 학원꼭한번 다녀보고싶습니다
잘보고 많이 배워갑니다 현장에 나가니깐 빛이나십니다 ㅋㅋㅋㅋ
페기물처리장허가 받으면 좋겠습니다 ㅎㅎ
너무 좋은 영상입니다. 감사합니다.
4:03 눈치 빨리 체이지이이 ㅋㅋㅋ
저기 공장 건물지을때 렌탈들어갔는데 단무지공장 이었던걸로 기억하는데ㅋㅋ
관리인 어르신 넘 귀여우시네용ㅎㅎ
돈많으신가봐? 네 ㅎㅎㅎ
ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
그야말로 번데기 앞에서 주름잡으니는게..너무 ...ㅎㅎ
생극면입니다 생읍면 아니고요
좋은내용 감사합니다~
국회로 가셔서 나라를 바로세우는데 힘써주셔야 겠습니다 감사합니다요ᆢ^^
땅주인줄 알고 관리인이 열어줬네요,,,,,사기전이라고 미리 알았다면 못들어가게 했을 탠데...ㅎㅎ
지방에서 좋은정보 잘 숙지하구 있습니다.^^
원장님한테 열심히 경매설명해주시는 분ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 마라도나한테 축구는 이렇게 하는거야~ 하는 느낌이네요ㅋㅋㅋ
생산관리지역이라 땅값이 저렴하지만 허가나고 공장을 지어놓으면 계획관리지역 시세만큼 받을수있다
도로 미쳤다..... 돈 많으신가봐요...ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
도사님 앞에서 방울흔드시네요~~~~ ㅋ
오죽 했으면 그랬으려구요
공사대금이 민사라는이유로
일부러 때 먹으려고공사대금을 차일피일 미루는 사람들이 많아요 오히려 큰 소리치는 아주 나쁜 사람이 너무 많다는거지
예전에 시사프로그램에서 넓은 시골부지에 전국의 쓰레기 다 쌓아놓은게 처리비용 조금 덜받고 대책없이 받아놓은거구나....애초에 그런용도로 땅을 구매한거같은데
연구반 136기수 입니다. 원장님! 항상 건강하세요.
원장님 항상 감사합니다 잘봤습니다
숨은고수님 잘봤습니다~ㅎㅎ
해임달이 지키고있는데
어찌 통과할까?
생산관리지역에 오직 식품공장만 들어서야 하는데, 어떤 공장이든 들어설 수 있는 계획관리지역과 땅값이 같아집니까? 흠... 글쿤요... 같은 가격 받기 위해서 계획관리지역 공장은 몇개월 걸린다고 보면, 생산관리지역 공장은 몇 년 걸리는 차이일 뿐이겠군요. 현재가치 계산하면 차이는 나겠네요..
종류마다 다르지만 재생가능한 비닐과 종이는 돈받고 팔수있습니다
감사합니다 축복받으세요
쓰레기가 언듯봐도 100평은 되어보여요....
공사 대긍도 못주는 땅인데 겐찮은가요?
우선 공사대금 부터 지불 하는게 순서일듯요
유치권 깰수잇음
왜? 쓰레기를 쌓아놓고 사용수익했음
공사대금은 채귄이고 유치권은
아님
토지만 매각이니 낙찰후 건물과 무관하니 공사대금은 건물주에게 청구하면됨
이렇게 하나씩 풀어나가면 됩니다
유치권은 물건을 훼손하지 않고 관리해야 되는데, 제대로 관리하기는커녕 쓰레기를 무단으로 투기했으니 유치권은 이미 끝났죠.
음식물은 모르겠고 산업용폐기물은 5톤 1차에 90~100만원정도 합니다. 반드시 허가 받은 업체를 통해서 처리 해야 하고요
경매 수문장 관리인 아저씨 ㅋㅋㅋㅋㅋ
애초에 공사대금 안주는 인간들은천벌받아야함...진짜 ㅆㄹㄱ들임 근데 쌓인 쓰레기가 30평??훨씬더넓어보이는뎅
3:34ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
관리인님 모자이크 해주세요
감사합나다
비닐도 돈주고 사는곳 있어서 그냥 가져가라하면 가져갈곳도 있을듯 하네요
푸하~ 폐기물을 그냥 가져가는 착한 회사가 어디 있나요?
돈주고사간데....크게웃고갑니다
@@ctl99kr 재활용 업체에서 수거합니다.
@@backgu34 재활용 수거업체는 재활용품을 수거하는 업체입니다.
쓰레기는 재활용품이 아닙니다.
비닐이라고 아~무 비닐이나 수거하는것이 아니고요.
먼지 안묻고, uv코팅 안되고, PP냐 PE냐 구분을 해야하고, LDPE, LLDPE구분해서 세척해야하고 압축해야 가지고 갑니다.
그렇게 하고 품질에 따라 도착도 100원~300원/kg에 사갑니다.
비닐과 비닐 사이에 이물질 있으면 가져가지 않습니다. 비닐에 인쇄 되어있는 과자봉지, 비료푸대 이런거 안가져갑니다.
인쇄된 잉크가 펠릿내리는 쭈삥기(압출기) 매쉬망을 막아버립니다.
저런거 가지고 가면 쓰레기를 돈주고 사는격입니다.
집게차 운행할때 기름 사용하죠, 직원들 인건비 나가죠, 차량유지비 나가죠.
저거 업체에 직접 갖다줘도 반품입니다.
저거 수거하는 업체가 과연 있을까요?????
그래서 정부에서 음료수 패트병을 투병으로 만들라고 한것이잖아요.
색이 들어가면 단가 안나오는 잡색 팰릿밖에 만들지 못해서 업체에서 안가져 가려고 합니다.
그리고 분쇄 해야죠, 마른 분쇄하고 세척 하면 퍠수처리 해야죠, 배보다 배꼽이 더 큽니다.
식품공장과 농협??음....
그래서 낙찰받으셨나여
쓰레기투기범은 그자식을 눈앞에서 화형시키는형벌을 정해야합니다.
자식죽이는게 가장고통스럽조.ㅋ
공용물손괴, 일반교통방해
근데 사도가 갑자기 왜 공도가 되나요?
사도라도 공장허가 및 공공의 이익을 위한 도로로 만든것이라 교통을 방해하면 일반교통방해죄(10년이하 징역 1500만원이하 벌금)에 처해질수있고 특별한 관리비가 들지않는이상(관리인 및 지속적인 특정가능한 관리비) 길을 막거나 요금을 징수할 수 없습니다. 이전에도 공장부지 3곳으로 들어가는 사도를 매입하여 막고 통행료를 요구하며 길을 파고 펜스를 쳐 통행을 방해하여 벌금 및 영업방해로 손해배상을하고 도로를 원상복구했던 판결도 있습니다.
사도가 토지대장에 등재가 되면 공도가 됨
일반인인 저는 접근불가 물건이네요ㅎ 영상 감사합니다.
12:06초 보면 "아니 산 다음에 전화해서 내땅 달라고 한다고? 돈많으신가봐" 라고 하신거보니
관리인이 땅주인이신듯
이재명지사가 쓰레기를 경기도내에서 불법으로 버리는걸 제보하면 최대 1억준답니다. 우연찮게 영상보다가 말씀드려요. 다들 참고하시기 바랍니다.
쓰레기에 오염되면 저땅 아무것도 못자란다. 그럴의도로 토지를 망가트리는거 실형 선고 때려야 하지 않나
농협에서 참신한 인재를 영입했네
쓰레기 버리는거 극혐이네요. 이렇게 영상 올려도 관계부처가 처리할까요? 이미 저렇게 쌓일동안 공무원도 그냥 모른척했다고 봄.
불법 일시키고 돈안주는쒰끼가 더 나쁜쒰끼지 법 되게 좋아하는 구만
농협넘들은 날강두죠
폐기할돈으로 소각기를사서 소각하는게 더 싸게 먹히겠네.. 쓰레기가 어마어마하네요
야생이다 세상은 ㅜㅠ
생읍면이 아니라 생극면이죠?
에고
공사했으면 대금을 줘야지
저정도로 구속? 글쎄요
근데...저거 누가 어떻게 건져내요?
하하 농협할배.. 뻔데기앞에서 주름 잡으시네요.
머여
ㅋㅋㅋ 전문가?
ㄷ
판검사는 떡 갑 챙기느냐
바뻐서
입구 앞 도로 파인거 보수하는데 무슨 레미콘차 1대라고 합니까?ㅋㅋ다른분야 일을 너무 쉽게 보시네요! 적어도 3대 이상입니다.
시멘트 1차?ㅋㅋ관련 지식은 없으시네요?
단무지회사로 보인다
자막쓰는넘보니한심꼴려 치워라니미
협조적으로 해야한다ᆞ~
개선장군처럼 행세해서는 안된다ᆢ~
생산라인은 이어져야한단 말이다ᆢ~
검은안경은 ᆢ좀그렇타~~