Grundbuchauszug - richtig verstehen und lesen
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- Опубліковано 25 чер 2024
- Grundbuchauszug - richtig verstehen und lesen
In unserem heutigen Video erklären wir den Grundbuchauszug. Jeder Immobilieneigentümer wird mit dem Grundbuchauszug konfrontiert, aber kaum kann den eigentlich richtig lesen.
Wir erklären wie man den Grundbuchauszug im Grundbuchamt beantragt, zudem erklären wir folgende fünf Bestandteile des Grundbuchs.
00:10 Deckblatt
01:34 Bestandsverzeichnis
04:56 Erste Abteilung
05:50 Zweite Abteilung
07:19 Dritte Abteilung
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Inh. Michael Hesse
Sehr hilfreiche Information zur Erklärungsabgabe.
IHR KÖNNT MICH ALLE MAL
Vielen Dank, das Video hat sehr geholfen
vielen Dank für das Feedback.
Danke!!
Sehr gerne
Hallo!
Eins vorab, sehr hilfreiches Video.
Ich habe nun eine Frage: Woher wusstest du in der Dritten Abteilung, dass es sich bei 200.000 € um Peters Schulden handelt?
Die laufende Nummer des belasteten Grundstücke ist hier mit einer 1 versehen. Ist es, weil Peter das Grundstück gekauft hat und er nun die Zahl 1 hat?
Ich wäre dir dankbar für eine kleine Hilfestellung
😄
Hallo, vielen Dank für die Frage. Da Peter der aktuelle Eigentümer ist (die anderen Eigentümer in Abteilung 1 sind bereits durchgestrichen, kann es sich nur um Peters Kredit handeln. Selbst wenn der Kredit noch von den Voreigentümern wäre, hat Peter zugestimmt diesen zu übernehmen. Ich hoffe das hat geholfen.
Es gibt einen wesentlichen juristischen und kaufmännischen Unterschied zwischen "Besitzer" und "Eigentümer", der hier leider völlig verwischt wird: "Besitzer" ist der Nutzer einer Sache, "Eigentümer" dagegen der, der die Verfügungsgewalt über eine Sache hat. Ersterer also z.B. der Mieter oder Pächter, Letzterer der, dem das Grundstück gehört - der es gekauft, geerbt oder geschenkt bekommen hat und deshalb als solcher im Grundbuch vermerkt wird.
Noch umständlicher geht's wohl nicht.
Das Grundbuch ist nicht so einfach zu verstehen