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如果面對是生態公園的屋，剛蓋好時，那也是多年前的事，要價2千多萬，回家考慮一下，事隔沒幾個月，看還沒賣出，以爲可以殺價了，一問之下提高成快4千萬，2千多萬沒買，誰會去買4千萬，當初有點後悔2千多萬時沒下手，現要7千多萬，實在是賺很大。
看到這麼多房屋仲介業者，你是最concise的一個。👍
介紹房子的業務頻道看了很多，你的口條跟介紹方式是我最喜歡的不急不躁，很多寬度重點都有講到，不像有的影片就單純一直"誇"建案來看房的當然就是想看你說的寬度，用料、格局，包括一些細節也講的很好，繼續加油~
新成屋 土地成本抓每坪40W 建築成本一坪抓13W 大概就是建商的成本 如果土地四十坪 建坪120坪 就1600W+1560W =3160 這個價格已經算有利潤的價格......開這個價格可以在歐洲 巴黎 慕尼黑 馬德里 等大城市置產了.....人家的蛋黃區至少都還會漲!!!
都可以殺
7000萬賣得出去的話，自己當建商蓋一棟，可以賺一半
買這裡花7000萬 700萬差不多啦😊
介紹的很棒！！室內簡易裝修擺飾後格局顯得大器
這3棟法拍屋拍得的價格一億不到而且主結構基本完工就算一間花1000萬裝潢到好好了一間賣7000真的只能等盤子5000上還有點機會
可以繼續再賣個１０年
7年半賣不出去的大怨!
挺有意境
沒裝潢哪間6600賣不賣？ 如果6600可接受的話 找個時間合約寫一寫 全款付 不貸款
可以！加我Line，我們聊一下
誰買誰套牢
太便宜了，不太敢買
這價錢不合理 300坪才有這個價
7000萬租房租到死還剩很多😂😂😂
好便宜噢 遊戲幣嗎
7000萬買北屯....幹嘛不買七期
笑死人賣這麼貴....賣370還差不多!!可能放40年都賣不掉呢...哈哈哈
哈哈7000多萬 哈哈哈 就放著吧 我寧願買寶輝聯聚
恩...很一般....
地很小又很貴的販厝
裝潢用料沒豪宅的質感
其實我真的覺得你該把屋齡 建坪土地坪數等等都要介紹 我真覺得現在房仲越來越沒誠意了，不要避重就輕，是鋼筋還是鋼架等結構都要說，只介紹格局有這錢的買主一定是嫌貨人要求很多，我一直在找五年內的室內坪數約100-120坪的房買給小女兒，因為原本住的房子已經26年快27年了，女兒老了假設90+歲我也不信我原本的房子能撐到100年， 價格3000萬台幣上下我都能接受，我相信台灣比我有錢的已經是極少人了，因為我存款換算台幣有破億唉看來看去真的只能找大哥蓋了， 貴到不像話，但真的又不想麻煩他，這物件7000萬的價值我都看不到，你總要跟別人講這地方7000萬的價值吧，為何這地方有7000萬
台灣大多數投資客跟您一樣不缺錢,所以造就房價越來越高,有3000萬的預算蛋白區買地自己蓋了吧
@@張文-h5q 別搞笑了不缺錢，全台存款破3000萬台幣的20初頭萬人，存款破一億的1萬多人，不缺錢你是在hello，這是主計處給的資料，好就算不可能每個都算得到但再怎麼多一定很有限，存款跟資產是兩回事搞清楚狀況，算資產我絕對破三億啦，算上台灣三間房子和一間老家農地，最貴的房子就我1998年買的房子就是這個建商老闆是我的結拜大哥，他跟我爺爺也多少有認識交情信得過且04年時我幫助過他不小一筆後來他跑來還我錢時兩人才決定結拜的，不過他很快就還清給我花了2年左右，他大我18歲現在都快73歲了叫我大哥我真他媽沒這個臉，當然是他做大哥，當時我買入也不用1400含裝潢大概2200萬，按照現在市價算我這棟都有7.8000萬跑不掉，同社區比我小快一倍的房子現在開價我看到都4500+還有5000+而且是26年的老房子你說扯不扯，是你你願意嗎26年建物坪數越90土地坪數約65坪且至少4500萬台幣，賣了不知道多少年了很好笑，就更別說我的房子了26年7.8000萬你要嗎，老家房子2013年重新蓋過這是當時大哥強烈要求幫我蓋的，當然還是要算錢不可能免費當時整棟蓋完含裝潢因為原物料確實開始漲但土地本來就是我自己的當時蓋完含裝潢工本費該算還是要算整棟建案坪數158坪 共2600萬，如果算上土地我看要3500萬了，當然這棟給兒子的我的裝潢用料和房屋架構選的很高，因為我也希望這棟可以撐到他百年都可以繼續住，按照現在市價我這棟含土地也至少6000萬跑不掉，當時13年要是找別的建商蓋搞沒3000萬我都不信，最後一間中山醫學大學附近的養老社區公寓也是大哥08年推薦的也是他蓋的，他都說這棟房子921完回去檢修過主結構真的沒問題沒受影響，當時附近真的倒了不少房子比我的矮也差不多時間蓋的，也是大哥保證我才敢買他我信的過，但是這房子二手房當時屋齡也16年了，購入時才460+萬台幣含原屋主所有家具家電全給我，跪在我面前求我幫他，當時他想坑我開600多萬一開始我真的很不爽，我就說450明天你就能拿到錢，不然我找別間，反正當時一堆在賣，現在也是，後來喬來喬去多10萬，她感激的跟什麼一樣，起碼不用跑路，還賺了一筆，08年金融海嘯一堆人破產倒閉失業的一堆，我也不佔他便宜，按照當時市價購買，她也一定有賺不少啦按照1992年他這房子含裝潢我看最多200初頭萬就搞定了含家具家電也多不到哪了不起230 240萬，現在這社區被炒到1300起一堆廣告單，老家農地前兩年去申請水電奶奶的也沒打算要賣結果被一堆房仲開始騷擾，因為那裡那裡一堆建案一直都在推，看到一堆房仲瘋狂寄資料騷擾預估最少金額都6600萬了，瘋狂打電話的都有，要不是我住社區內真的會被堵人，土地一旦變更住宅或商業用地我都不知道多少，因為上面的金額還只是用農地去估算，但你覺得我會賣嗎我也不會賣，畢竟那是根是本不一樣我自己是想把我原本1998年買的新屋賣給好友有緣人，按照當時我當時含裝潢價格賣2200萬就好，稅金的很多東西我都懶得算，你真覺得有多少人負擔得起，問過一堆親朋好友每個都說再考慮，要不負擔不起要不根本不需要，因為管理費確實也不低啦我承認即便我開價2200到現在1年多了還是沒找到有緣人，反倒是一堆投客房仲一直來盧，我就是不賣，所以別跟我說這些投資客很有錢，光台灣房子+土地我加起來都按照市價最少都快2億了，但你覺得有誰會按照市價跟我這樣買的 ，別做春秋大夢白日夢了，更別說德國我現在住的房子我也沒算不過那也是台灣房市極度不合理紙上富貴罷了！真的有人去當接盤俠嗎，就像你說的自己蓋還真的划算很多，因為我以前就有管道了，自己大哥就是建商做到現在也45年了，17歲開始接家業到現在，但我不想這樣麻煩他 ，即便認識了20+年我也不想，我知道他一定願意但我會覺得很不好意思，憑甚麼麻煩別人，最擔心的是他願意虧點錢幫我蓋，因為我知道這很有可能發生，這是我最不願意看到的，所以一直都沒找就是這原因所以別跟我說投資客不缺錢，不然這物件不可能七年多還在養蚊子，你了解過7000多萬的房子你最多能貸多少嗎，更別說前一陣子2020年限貸令更猛了，我當時還真的為了選舉提早回來投票，給你貸到6成你真的祖上冒青煙了，銀行也不是傻子不會看房子有沒有這價值，貸到五成你就偷笑了，更何況投資客手上的房子怎麼可能只有一間能貸的成數一定更低，是有多少人拿得出至少3500萬的頭款，所以真的別跟我說這些投資客不缺錢，全台灣不到1%的人能拿出這種頭期款啦，算上總房價絕對更低7000多萬台幣在世界各地，就以我待的國家德國來說，你能在最豪華最繁華的地段買的你都難以想像的房子
@@路易士-f1o 單純被氣到 因為我找房子照找給小女兒一陣子了看了也兩年了！一直看不到滿意的物件，我也不是想炫因為很多人都不知道即便是我買台灣現在的房子都覺得倍感壓力了，小女兒雖然還沒大學畢業但也快了，小女兒也論及婚嫁了，我能不急嗎 希望她跟她未婚夫未來不用擔心太多，畢竟我知道男方家境不是很好，起碼家庭生活還是美好的
現在3000萬預算買透天 找不到什麼好的啦
@@隔夜飯-h7u 我相信我等的起謝謝 不用你來指導
明明就蓋3戶,7年半3戶都賣不出! 勿誤導已賣一戶?
大哥別激動 屋主只委託兩戶 我們就介紹兩戶 沒委託的房子無法介紹 從頭到尾沒說已賣一戶
多年來至今委託仲介無數! 是仲介無能？ 無心? 還是一句話,價高漲!真心不賣! 永留傳家!
7千多不如去買7期😂！！
七期也沒那麼貴，更何況地震帶
7000 多住台北他不香嗎
100收
如果面對是生態公園的屋，剛蓋好時，那也是多年前的事，要價2千多萬，回家考慮一下，事隔沒幾個月，看還沒賣出，以爲可以殺價了，一問之下提高成快4千萬，2千多萬沒買，誰會去買4千萬，當初有點後悔2千多萬時沒下手，現要7千多萬，實在是賺很大。
看到這麼多房屋仲介業者，你是最concise的一個。👍
介紹房子的業務頻道看了很多，你的口條跟介紹方式是我最喜歡的
不急不躁，很多寬度重點都有講到，不像有的影片就單純一直"誇"建案
來看房的當然就是想看你說的寬度，用料、格局，
包括一些細節也講的很好，
繼續加油~
新成屋 土地成本抓每坪40W 建築成本一坪抓13W 大概就是建商的成本 如果土地四十坪 建坪120坪 就1600W+1560W =3160 這個價格已經算有利潤的價格......開這個價格可以在歐洲 巴黎 慕尼黑 馬德里 等大城市置產了.....人家的蛋黃區至少都還會漲!!!
都可以殺
7000萬賣得出去的話，自己當建商蓋一棟，可以賺一半
買這裡花7000萬 700萬差不多啦😊
介紹的很棒！！室內簡易裝修擺飾後格局顯得大器
這3棟法拍屋拍得的價格一億不到
而且主結構基本完工
就算一間花1000萬裝潢到好好了
一間賣7000真的只能等盤子
5000上還有點機會
可以繼續再賣個１０年
7年半賣不出去的大怨!
挺有意境
沒裝潢哪間6600賣不賣？ 如果6600可接受的話 找個時間合約寫一寫 全款付 不貸款
可以！加我Line，我們聊一下
誰買誰套牢
太便宜了，不太敢買
這價錢不合理 300坪才有這個價
7000萬租房租到死還剩很多😂😂😂
好便宜噢 遊戲幣嗎
7000萬買北屯....幹嘛不買七期
笑死人賣這麼貴....賣370還差不多!!可能放40年都賣不掉呢...哈哈哈
哈哈7000多萬 哈哈哈 就放著吧 我寧願買寶輝聯聚
恩...很一般....
地很小又很貴的販厝
裝潢用料沒豪宅的質感
其實我真的覺得你該把屋齡 建坪土地坪數等等都要介紹 我真覺得現在房仲越來越沒誠意了，不要避重就輕，是鋼筋還是鋼架等結構都要說，只介紹格局有這錢的買主一定是嫌貨人要求很多，我一直在找五年內的室內坪數約100-120坪的房買給小女兒，因為原本住的房子已經26年快27年了，女兒老了假設90+歲我也不信我原本的房子能撐到100年， 價格3000萬台幣上下我都能接受，我相信台灣比我有錢的已經是極少人了，因為我存款換算台幣有破億
唉看來看去真的只能找大哥蓋了， 貴到不像話，但真的又不想麻煩他，這物件7000萬的價值我都看不到，你總要跟別人講這地方7000萬的價值吧，為何這地方有7000萬
台灣大多數投資客跟您一樣不缺錢,所以造就房價越來越高,有3000萬的預算蛋白區買地自己蓋了吧
@@張文-h5q 別搞笑了不缺錢，全台存款破3000萬台幣的20初頭萬人，存款破一億的1萬多人，不缺錢你是在hello，這是主計處給的資料，好就算不可能每個都算得到但再怎麼多一定很有限，存款跟資產是兩回事搞清楚狀況，算資產我絕對破三億啦，算上台灣三間房子和一間老家農地，最貴的房子就我1998年買的房子就是這個建商老闆是我的結拜大哥，他跟我爺爺也多少有認識交情信得過且04年時我幫助過他不小一筆後來他跑來還我錢時兩人才決定結拜的，不過他很快就還清給我花了2年左右，他大我18歲現在都快73歲了叫我大哥我真他媽沒這個臉，當然是他做大哥，當時我買入也不用1400含裝潢大概2200萬，按照現在市價算我這棟都有7.8000萬跑不掉，同社區比我小快一倍的房子現在開價我看到都4500+還有5000+而且是26年的老房子你說扯不扯，是你你願意嗎26年建物坪數越90土地坪數約65坪且至少4500萬台幣，賣了不知道多少年了很好笑，就更別說我的房子了26年7.8000萬你要嗎，老家房子2013年重新蓋過這是當時大哥強烈要求幫我蓋的，當然還是要算錢不可能免費當時整棟蓋完含裝潢因為原物料確實開始漲但土地本來就是我自己的當時蓋完含裝潢工本費該算還是要算整棟建案坪數158坪 共2600萬，如果算上土地我看要3500萬了，當然這棟給兒子的我的裝潢用料和房屋架構選的很高，因為我也希望這棟可以撐到他百年都可以繼續住，按照現在市價我這棟含土地也至少6000萬跑不掉，當時13年要是找別的建商蓋搞沒3000萬我都不信，最後一間中山醫學大學附近的養老社區公寓也是大哥08年推薦的也是他蓋的，他都說這棟房子921完回去檢修過主結構真的沒問題沒受影響，當時附近真的倒了不少房子比我的矮也差不多時間蓋的，也是大哥保證我才敢買他我信的過，但是這房子二手房當時屋齡也16年了，購入時才460+萬台幣含原屋主所有家具家電全給我，跪在我面前求我幫他，當時他想坑我開600多萬一開始我真的很不爽，我就說450明天你就能拿到錢，不然我找別間，反正當時一堆在賣，現在也是，後來喬來喬去多10萬，她感激的跟什麼一樣，起碼不用跑路，還賺了一筆，08年金融海嘯一堆人破產倒閉失業的一堆，我也不佔他便宜，按照當時市價購買，她也一定有賺不少啦按照1992年他這房子含裝潢我看最多200初頭萬就搞定了含家具家電也多不到哪了不起230 240萬，現在這社區被炒到1300起一堆廣告單，老家農地前兩年去申請水電奶奶的也沒打算要賣結果被一堆房仲開始騷擾，因為那裡那裡一堆建案一直都在推，看到一堆房仲瘋狂寄資料騷擾預估最少金額都6600萬了，瘋狂打電話的都有，要不是我住社區內真的會被堵人，土地一旦變更住宅或商業用地我都不知道多少，因為上面的金額還只是用農地去估算，但你覺得我會賣嗎我也不會賣，畢竟那是根是本不一樣
我自己是想把我原本1998年買的新屋賣給好友有緣人，按照當時我當時含裝潢價格賣2200萬就好，稅金的很多東西我都懶得算，你真覺得有多少人負擔得起，問過一堆親朋好友每個都說再考慮，要不負擔不起要不根本不需要，因為管理費確實也不低啦我承認即便我開價2200到現在1年多了還是沒找到有緣人，反倒是一堆投客房仲一直來盧，我就是不賣，所以別跟我說這些投資客很有錢，光台灣房子+土地我加起來都按照市價最少都快2億了，但你覺得有誰會按照市價跟我這樣買的 ，別做春秋大夢白日夢了，更別說德國我現在住的房子我也沒算
不過那也是台灣房市極度不合理紙上富貴罷了！真的有人去當接盤俠嗎，就像你說的自己蓋還真的划算很多，因為我以前就有管道了，自己大哥就是建商做到現在也45年了，17歲開始接家業到現在，但我不想這樣麻煩他 ，即便認識了20+年我也不想，我知道他一定願意但我會覺得很不好意思，憑甚麼麻煩別人，最擔心的是他願意虧點錢幫我蓋，因為我知道這很有可能發生，這是我最不願意看到的，所以一直都沒找就是這原因
所以別跟我說投資客不缺錢，不然這物件不可能七年多還在養蚊子，你了解過7000多萬的房子你最多能貸多少嗎，更別說前一陣子2020年限貸令更猛了，我當時還真的為了選舉提早回來投票，給你貸到6成你真的祖上冒青煙了，銀行也不是傻子不會看房子有沒有這價值，貸到五成你就偷笑了，更何況投資客手上的房子怎麼可能只有一間能貸的成數一定更低，是有多少人拿得出至少3500萬的頭款，所以真的別跟我說這些投資客不缺錢，全台灣不到1%的人能拿出這種頭期款啦，算上總房價絕對更低
7000多萬台幣在世界各地，就以我待的國家德國來說，你能在最豪華最繁華的地段買的你都難以想像的房子
@@路易士-f1o 單純被氣到 因為我找房子照找給小女兒一陣子了看了也兩年了！一直看不到滿意的物件，我也不是想炫因為很多人都不知道即便是我買台灣現在的房子都覺得倍感壓力了，小女兒雖然還沒大學畢業但也快了，小女兒也論及婚嫁了，我能不急嗎 希望她跟她未婚夫未來不用擔心太多，畢竟我知道男方家境不是很好，起碼家庭生活還是美好的
現在3000萬預算買透天 找不到什麼好的啦
@@隔夜飯-h7u 我相信我等的起謝謝 不用你來指導
明明就蓋3戶,7年半3戶都賣不出! 勿誤導已賣一戶?
大哥別激動 屋主只委託兩戶 我們就介紹兩戶 沒委託的房子無法介紹 從頭到尾沒說已賣一戶
多年來至今委託仲介無數! 是仲介無能？ 無心? 還是一句話,價高漲!真心不賣! 永留傳家!
7千多不如去買7期😂！！
七期也沒那麼貴，更何況地震帶
7000 多住台北他不香嗎
100收