Меня, честно говоря удивляет, что власти Края крайне бездумно разрешают застраивать поля и вырубать лесополосы . Неужели ни до кого не доходит что такое отношение к природе чревато серьёзными экологическими последствиями. Но застройщиков это мало интересует.Для них главное , -набивать собственные карманы деньгами, чем думать об экологии города.
Лесополосы никто не вырубает их облагораживают и встраивают в ландшафтный дизайн жилых комплексов. Посмотрите например Кирилла Россинского, любимого и губернский. А поля - это частная собственность. Что и кому продают их собственники администрация не контролирует
хочется увидеть в начале каждого ролика (рекламируемого ЖК) , ОТ КУДА БУДЕТ БРАТСЯ ВОДА и электричество , куда будет уходить навоз ????? думаю что это по важнее чем обещания - ТЦ , открытые бассейны и прогулочные зоны ... !!!
Как откуда - из розетки и крана в ванной! По существу: в каждом жк есть артезианские скважины (вы можете увидеть их за синими заборчиками внутри любого жк, кроме Шанхая), там же первичные очистные. Тепло из котельных (в каждом же есть маленькое здание с высокими трубами) и своя электроподстанция
@@MHryapinсвоя электростанция??? Солнечная или ветровая или гидро???😂😂😂 Просто своя ТП, как и на всех дачах... никто Сам не вырабатывает электроэнергию
Все хорошо, все хорошо прекрасная маркиза. Да вот одна очень большая проблема всех этих районов это отсутствие государственных медицинских учреждений и про отсутсьвие как таковых вообще молчок.
В крупных жилых комплексах строят свои поликлиники. Но как писали в предыдущих комментариях, проще сходить в платную поликлинику и заплатить 1000 руб. за прием, чем стоять в очередях в бесплатных переполненных медицинских заведениях. Тут выбирает каждый сам для себя🤷♂️
@@MHryapinдалеко не тысяча, один прием обойдется от трёх и выше. А если нужно посетить врача и + обследование (УЗИ и анализы), то уже десятки тысяч. Не все так зарабатывают, тем более когда проблемы со здоровьем
Я на Тургенева раз посетила ортопеда, один прием обошёлся около 3 тыс, и это ещё я не пошла делать УЗИ, которое назначили и запись была на неделю вперёд, и процедуры не стала посещать, которые тоже платно и вся эта радость, как мне озвучили, от тыс одна процедура. Просто получила диагноз и лечилась самостоятельно тем, что назначил врач и что можно купить в аптеке. Так что не всё так просто с частными клиниками
В Краснодаре вечно обещают, а в итоге ничего не делают или все очень затягивается. Все планы по развитию города надо уменьшать в 3 раза, а сколько сопутствующих проблем ещё будет
Власти подземный переход на красных партизан год стоят и конца и края не видно(((( а вы тут про 2040год))) и обещания ))) пока не сделали, не верьте ! Будете жить в картофельных полях, откуда не уехать не приехать😂
Спасибо за отзыв! Для справки - в Краснодаре картошку не выращивает. С переходом через красных партизан конечно подстава вышла. Но трамвайную ветку всё равно строят
Вот так рекламировали Музыкальный район. Такие перспективы были. А СЕЙЧАС СПУСТЯ 7 ЛЕТ ИЗ МОЕГО ОКНА ВИДНЫ ТРИ НЕДОСТРОЕННЫХ ДОМА. А расказявали что будет спортивныф комплекс. КВАКАЮТ ЛЯГУШКИ НЕТ ДОРОГ. Каждый мер что то обещает а итоге уезжает работать в Москву на повышение. Денег не т!
Музыкальный район - это отдельная история. Перспективы его развития даже сейчас крайне туманны. Если мы говорим о развитии муниципальной территории - то тут все понятно. А музыкальной - это частный сектор, где муниципальные власти, даже при всём своем желании, ничего изменить не могут
А Вы такой наивный что верите рекламам?) Надо думать своей головой, и знать город. Изначально искать информацию, читать, съездить в дождь, посмотреть топит, не топит и тд.
Лучшее место для жизни в Краснодаре это жить не с краснодаре. Хз - пробки кругом, цены на все высокие, летом не приятное тепло а адская жара, зелёных зон нет, кругом человейники дико эконом класса, общественный транспорт ужасный, часть районов воняет(зиповская и Московская запах канализации например, горогороды осенью дым - в адыгее солому жгут и т. Д), хотя производств в городе и нет уже. Короче я хз - лет 15 назад я знал, что Краснодар классный - пробок таких не было, до моря реально было 2-3 часа летом, хоть и не в часы пик, город был меньше, был очень чистый и ухоженный, вес в плитке(чего в том же ростове, Волгограде, Белгороде и прочих не было), ну и недвижка не в полях, а в нормальных районах стоила дёшево, да и город реально развивался, а сейчас уже нет - как говорил Гендальф "бегите, глупцы"!
@@РадионВолик так уже большую часть времени не в городе живу, приезжаю только по делам. Любить - не любить, это популизм. Раньше, можно сказать, дышалось в городе по другому.
Благодарю вас за отзыв. Интересно почитать мнение местного жителя. Но у меня единственный вопрос к вам - почему же вы ещё не уехали, если все так плохо?
@@MHryapin уехал уже, в городе бываю раза 2 в месяц - по делам и с друзьями увидеться, а так на Ставрополье. Жду когда 5 лет с момента покупки квартиры пройдёт, продам и вообще буду приезжать ещё реже
Пока не закончится с.ми знаете что и не откроют Аэропорт точек роста не вижу, с таким развитием города, льготная ипотека закроет вопрос по спросу новостроек лишь частично. Давеча побывал в навостройке что называется в полях, впечатление ужасное, десять квартир на этаже, длинющий корридор, как в малосимейке из 90х и всего 2 лифта на 19 этажей. И цена под сотку за квадрат может уже и более, из общественного транспорта колхозанские маршрутки.
Здравствуйте. Благодарю вас за отзыв! Да в сегменте эконом класса есть огромное количество домов с 10 - 15 квартирами на этаже. Эффект как в общежитии. есть комплексы, их немного, нос очень продуманный эргономикой и расположением квартир на этаже. Есть буковые комплексы, в которых всего три - четыре квартиры на этаже. Кстати, по цене они сопоставимы с обычным эконом сегментом
@@MHryapin😂😂😂 в нашем экономе 4-5 квартир на этаже. В соседнем жк Москва (это комфорт класс) по10- 12 на этаже. В самом центре города жк большой ну совсем не эконом класс. Сколько там квартир на этаже, не вспомните? 10-12?
@@MHryapin а Я разве написал что она там уже имеется ? В любом случае на весь западный из новостроек одна поликлиника это печально, кроме догмы видимо никому не надо.
Выбирал квартиру и не взял ни один из этих районов. Остановился на кмр, где даже воздух как будто другой и нет этого перенаселения) Ну и зеленый район, где масштабной стройки не будет и где все есть. В те перди что на видео типа западного обхода конечно долго ехать, но и что там делать?) За два года жизни в Краснодаре в тех полях и не был ни разу😁
Точно такие же комментарии пишут люди из других районов. А жители западного обхода в сторону комсомольского микрорайона даже не ездят, говорят что это отшиб вселенной) каждый кулик хвалит свое болото)
@@MHryapin Ок, где работать там? Продавцом в магазине?)) У всех офисы в районе Уральской улицы, у меня по работе предложения например которые поступают, из них 2/3 в кмр. Так что ваш рекламируемый западный обход дно дном, работы там нет, если ты не удаленьщик или не работник КБ какого (без сарказма).
@@kezman1589помню времена, когда Комсомольский и гидрострой это были новые районы, особенно Гидрострой - десяток домов в поле с двумя десятками деревьев между ними 😅. Зато сейчас - старые районы. Так что всё относительно, лет через 10 , может и раньше, новые районы становЯтся не такими уж и новыми
Здравствуйте! Очень нравится ваш блог о недвижимости города. Сам с гидростроя, наблюдаю за вами уже 2 месяца. Не могли бы вы снять видео о лучших и худжих ЖК в гмр?
Здравствуйте. Благодарю вас за отзыв! На гидрострое сейчас нет активных строек . поэтому не получится снимать обзоры какие комплексы лучшие и худшие в том районе
@@technomagrussia Свою квартиру продайте и инвестируете в новостройки. Что за бред несёте. При чём тут моя квартира в которой я живу и инвестиции? Пример хотите. Брали на стадии строительства двушку в ЖК "Отражение" за 5250 000 р Ремонт обошёлся в полтора . Доллар был по 60 р. Сейчас такая же у застройщика стоит 7 миллионов. Прибавить полтора за ремонт выходит 8500000р (сейчас бы обошлась). Так вот за 8200000р. продать не можем. В квартире ни кто не жил. Какие инвестиции могут сейчас быть в недвижимость Краснодара? Прибавить 30% падения рубля и получаем примерно 8750000р. Это только, что бы в ноль выйти. В каком месте Мы тут заработали? На хрен такие инвестиции .
@@amor10170, если к доллару не привязываться, то неплохо заработали, больше миллиона. Так люди многие на работе не зарабатывают за год с зарплатой 100000 в месяц.
Краснодар превратили в муравейник, дышать уже нечем, пылища ,грязища, мусорки переполненные кругом с кучей крыс... Дороги раздолбанные, власти Краснодара не делают ничего для города,если и делается где то асфальт, то это застройщика напрягают! Электросети в ужасном состоянии, не считая центр постоянные отключения и аварии! Во многих районах постоянная вонь канализаций! В садик не можем уже 3 года попасть! Зарплаты явно не города миллионика! Чистая реклама застройщиков!
Так вы же понаехи и засрали город, а потом пишут сюда, какой срач, как все хреново. Валите обратно. Вас сюда ни кто не звал.. Сами припёрлись да еще и срете, как все хреново.. Засрали город и жалуются.. Колхозяне..
Знаменский и Индустриальный. С одного канализация с другого свет. Знаменский, вернее его частный сектор, периодически без света летом уже лет 10 как сидит.
Если вы хороший специалист в своём деле, программист, юрист, финансист и тд... работа всегда будет. А если у вас нет образования, у вас нет каких-то особых навыков, нужных и важных, то конечно вы будете замечать одни пятёрочки, да магниты.
Про развитие района коттеджного посёлка крепость я рассказывал в ролике о новых районах Краснодара. Это район ЖК дыхание. Посмотрите ролик - вам будет интересно. Пока из того что планируется - это расширение улицы дорожной, обустройство железнодорожного переезда, и строительство четырёх торговых центров. Также в дыхании заканчивают строить детский садик и школу, и планируется открыть несколько учреждений дополнительного детского образования
Так что уважаемые зрители, если вы рассматриваете города юга для переезда на ПМЖ... Сто раз подумайте, прежде чем вкладываться в Краснодар. На личном опыте обожглись и не раз. И вообще, последнее время юг стал больше местом для отдыха на пару дней, чем оставаться здесь жить. Возможно, для кого-то это подходящее место. Но если вы занимаетесь своим делом не заочно, не из дома, а на себя, сразу скажу. Конкуренция здесь огромная. Например на 100 массажистов, клиентов будет 35чел., и это касается любой услуги. Вы будете либо работать на чужого дядю/тетю и получать меньше положенного, либо на себя, и мучаться в поисках клиентов.
Крайне субъективно. В Краснодаре очень активно развивается коммерция, сфера услуг, сфера доставки. А насчёт клиентов на количество массажистов - если вы хороший массажист, у вас будет запись на два месяца вперёд. Многие считают, что приехав в Краснодар на ПМЖ, у вас тут же все сложится, и все те проблемы, которые были в вашем регионе здесь как по мановению волшебной палочки исчезнут. Если вы у себя были плохой специалист, то есть здесь у вас удачи не будет
@@MHryapin объективно... Коммерция только одна и есть. Ни производств, ничего. Люди занимаются только продажей друг другу услуг и вещей. Ну и строительство. Именно на нем и зарабатываю в Краснодаре. А по поводу клиентов тоже враки. Предложений в 2 раза больше чем в подобном городе миллионнике. Здесь вопрос не в том, плохой ты или нет специалист, а в том что Краснодар в принципе по сути не является полноценным гором миллионником. Если 10 станиц объединить в один город, то они не станут мегаполисом. Соответственно, отсюда все проблемы. Город строится не так. И открою самую большую тайну.... Ни метро, ни трамвай, не спасут город от пробок. Так как человек ездивший за рулем автомобиля не пересядет на общественный транспорт. Нужны широкие дороги, развязки, мосты и путепроводы, а тут их и не собираются строить втирая про трамвай и прочую чепуху))) Жаль тех кто берет ипотеку, а потом в 7.00 выезжает, чтобы в 10.00 быть на работе. Но Вам в принципе пофиг, главное продать недвигу побольше. Например в поле, под видом перспективного места ЗАПАДНЫЙ ОБХОД, ЖК ДЫХАНИЕ))))... Кругом поля и пробки))) удачи в поисках лохов ))))
Полностью с вами согласна... Но разве продажникам есть на это дело?!... Им главное втюхать туфту людям, которые близко с Краснодаром не знакомы... И не важно что дом строится в поле... И вроде, казалось бы доехать из пункта А в пунк В минут 30, а нет, будете ехать с пересадками минимум час, и то, скорее всего тоже опоздаете на работу, ибо в таких местах дороги узкие, и пробки никто не отменял
"Обожглись и не раз" т.е вы с первого раза ничего не поняли?) Массажист это работа не требующая особых навыков, там не надо думать головой, поэтому все проходят эти курсы, которых по Краснодару полно, и думают что всё, они станут невероятными успешными людьми)) Если ты хороший профессионал, специалист, где надо приложить ум, такой человек всегда будет нужен, и соответственно и зарплата будет хорошая.
ЖК «Дыхание» - это новый 30 литерный жилой комплекс переменной этажности 9-16 этажей. Как это говно может быть дорогим, если там куча-куча-куча людей будет
Новостройки в картофельных полях втюхивает, пока действует льготная ипотека, и раздутая цена. Когда её отменят, думаю более интересное время для покупки будет.
Думайте)) Только за нал и сейчас в разы дешевле все можно купить, был бы он еще) И еще раз, задумайтесь, на данный момент вы покупаете не квартиру в ипотеку, а УСЛОВИЯ!
Торговые центры...,, дорожная сеть и другое, конечно, важно. Но про парки и скверы ничего не сказали. Они не запланированы? Юг, жара, поэтому большие зелёные площадки, фонтаны просто необходимы!!!
во все обещания дорог даже как то не верится. В восточно-кругликовский сколько трамвай обещали? Продать надо- хоть звезды с неба наобещают. А иметь рядом с частным домом высотки это вообще кошмар.
Возможно Макар там не ходил, но спрос на них огромный. Как раз потому что туда никто не катается и свободно дышать можно, и главное там нет перенаселения. К слову от Елизаветки до знака Краснодар 4 мин езды пои скорости 80 км/ч
16:52 - 15 соток - это просто максимально статусно, причём в пригороде Краснодара. Да и вовсе, 10 соток земельный участок - ну он уже богато (если огород не разбивать) У самого 11,5 соток - правда сотки 3 это косогор, который для кустарников (и вот он зарастает не балуй - летом всяких насекомых можно повстречать). 5 соток огород, который правда на 2/3 используется. Ну и всё остальное - это домик с навесом (правда отступ от проезжей части 8 метров - тоже считай сотка, но она не моя). Вот так вот разбили в конце 50-х годов для переселенцев из Белоруссии на Зауралье Вот чего-чего, а вот летом всё заростает по самые уши. Ну а зимой - снега полно, что даже продолжительной зиме не рад (а есть те, кто уезжают на предположим пару недель - то сугробы, то травища. В общем всё очень комфортно, но однако нельзя отвлекаться - потом не вывезешь). Вот это и признак статуса, 10-15 соток можешь обслужить
@@MHryapin да можно же не самому, а просто нанять. Вот это же часть американской мечты, что пара-тройка мигрантов обслужат небольшой участок (предположим раз в неделю их звать, ну и соответственно надо заплатить) Ну а когда огромный участок - так там просто штатную команду надо иметь (что и есть в США). Да и причём получается, что хорошую зарплату платят - чтобы не убежали к соседу В общем участок земли - это просто про статус
Ну а 15 соток - это же значительная территория, чтобы быть обособленным от соседей. И причём судя по всему - это для публичных личностей, ведь чего-чего а многие могут и переехать в пригороды Краснодара из-за банально комфортных условий проживания (ну вот чего-чего, а продолжительная зима совсем не радует)
17:27 - да, тем более что пожилым людям лучше всего свой дом с маленьким участком (так что очевидно, участки в 6-8 соток с небольшим домом и очевидно с летним домиком, а также навесом над двориком - будет идеально. Ведь им по силам остальные сотки 3 обслуживать, да и они с радостью будут копошится). Чего-чего, а вот промежуток от соседей обязан быть (ведь как-бы охота личного пространства). А вот участок в 5 соток - для самых ленивых так сказать, ведь практически не будет свободных мест (тут максимум кусты можно посадить и всё, я так думаю). Зато прекрасно для тех, кто полностью погружен в работу и можно просто приехать на свой маленький тихий уголок, чтобы залечь на дно (если метафорой говоря)
Перебралась два года назад в этот сомнительный город,из поселка рядом,Афипского.И о господи,что я сделала в этой жизни не так,где я оступилась,за что меня занесло в этот город?Ужасный город.Все застроено,высокими многоэтажками,человейники.В шаговой доступности нету ничего,если это бюджетный район(или даже не совсем бюджетный),а не где 1-комнатная квартира по цене 7 миллионов.А квартиры с ужасной слышимостью,вам не будет покоя в квартирах Краснодара.За окном орут дети,а сосед слушает музыку или занимается любовью.Если кто-то задумывается сюда переезжать,даже не задумывайтесь.Тут все дорого,цены на недвижимость заоблачные,много людей,мертвые пробки,отвратительный транспорт(водители в случае пробки просто съезжают с маршрута,в итоге ты будешь стоять на остановке и по часу ждать свой транспорт),трамвай в малых районах,его везде обещают уже много лет).Что касаемо услуг в этом городе,буду рассказывать на своем примере.Маникюр,ресницы,в Краснодаре либо дёшево и отвратительный результат,либо хорошо,но ужасно дорого.Я по прежнему,живя здесь два года,не нашла хороших мастеров и езжю в поселок.Так же сейчас делаю зубы,точно такая же история.Не дорого-плохо,если хорошо-то нужно брать кредит.Я езжю в Яблоновский к стоматологу.Задумайтесь,нужно ли оно вам.Выбирайте станицу или посылочке,живите и бед не знайте).А я,как доучусь,буду бежать от сюда и не оглядываться,никогда больше не переступлю этот «прекрасный» город и вам желаю того же)
18:30 - да, вот чего-чего не хватает большинству посёлков, так это банально дорог (ведь в основном гравийки, кроме основных дорог с асфальтом). Ну а также, просто напросто нового жилья (старые домики впринципе можно восстановить, но однако это сверхтрудоёмкий процесс. Поэтому практически все просто донашивает 60 и старше дома, часто из деревяшек. Но и каменные ничуть не лучше) Да, очевидно что здесь таунхаусы (а по сути это бараки). Но однако их огромнейший дефицит
Как хорошо работать по вахте .месяц отпахал на работе .теперь домой охото .завтра домой лечу .месяц дома и опять в этот дурдом на работу .и отдохнуть успеваю .и в дурдоме этом главное не сойти с ума😂😂😂😂😂
В Новой елизаветке школа расчитана? Не смешите!!! Школа уже переполнена, при условии, что дома еще не сданы. В этом году переехали в Елизаветку, принесла документы в школу, мне написали официальный отказ в школе о том, что мест нет. С этим отказом обратилась в Департамент образования. Там направили ребенка (4 класс) учиться в Белозерный!!! На мой вопрос, а как добираться, услышала ответ, "возите". Сама искала школу в городе в конце августа. Теперь каждый день вожу в город. И да, дорога от Елизаветки до центра города не 30 минут (если только не в выходные) На Лукьяненко только стоим по 30 минут. Хоть в 1 смену, хоть во 2 учиться.
Каждый год то не хватает тепла зимой, то летом электричества... Строят дома, а про коммуникации не вспоминают... Только все обещают... И куда мы докатимся?
Те кто хочет переехать в Краснодар продумайте очень крепко! Дорог рассчитанных на трафик машин нет и не будет потому как место под них не оставляют,а только плотно застраивают человейниками! 3 года назад до работы 6 км ехал 30-40 минут сейчас 50-80, ещё пару другую лет и придётся пешком! Блогеров не слушайте они хотят денег показывают красивую картинку для наивных!
В Краснодаре, как и в других мегаполисах, есть свои проблемы и пути их решения. Допустим в Москве строит развитую сеть железнодорожного транспорта и метро. В Краснодаре строит трамвайные ветки, расширяют дороги и делают дороги дублеры Конечно они все успевают вслед за строительством жилых комплексов, намного делается и многое уже сделано. С оптимизмом смотрим в будущее)
@@MHryapin уважаемый владелец канала, сравнивать транспорт в Москве с трамвае в Краснодаре это даже не смешно, да и в целом путепроводы Москвы и Краснодара никак нельзя сравнить, Краснодар перенаселен понаехами, делается все десятилетиями в Краснодаре, что в Москве делается за год. Я понимаю вы продаёте и вам важно показать картинку и мол что все сделают очень быстро и дороги и развязки и т.д. Но в Краснодаре быстро делают только человейники, потому что есть спрос и на этом можно опять же срубить бабла. А трамвай это ещё смешнее покажите ка нам как он развился за последние 20 лет?
Уже сколько раз собирались строить и метро, потом аналог типа мцд и что? Правда это мода уже какая то снимать видосы про разные жк, сняли бы лучше про новые рабочие места и т.д.
С чего взяли, что в Краснодаре не хватает учителей? Все школы которые открываются, комплектуются учителями в полном объеме. Более того, в Краснодар даже приглашают учителей из других регионов
Район Новознаменского развивается очень быстро. Когда-то мы ездили туда семьей, вокруг были одни частные дома, а сейчас огромные комплексы, как Смородина
Мы кстати буквально недавно получили с семьей ключи от этого жк . Очень сомневались, брать там квартиру или нет, все таки от центра далеко. Но оказалось, что развлечения бывают не только на Красной)) Мы часто ездим в Оз молл, смотрим фильмы, играем в боулинг. И работа у мужа близко - возле СБС
Очень смешные, в 2-3 раза рост))) Тут бы хоть на этих уровнях осталось! А то может и рухнуть в легкую на 30-40% к концу года, вот где будет инвестиция, так инвестиция!)))
Благодарю за отзыв и за ваше мнение. За весь мой период работы каждый четвёртый ждёт обвал цен и хочет купить квартиры за шапку сухарей. С 2016 г. по сегодняшний день ещё не было ни одного обвала цен. Были корректировки в пределах 3- 5%. С чего вы взяли, что сейчас или к концу года будет вал цен?
@@MHryapin Потому что без ипотеки эти цены не удержутся. Проблема в том, что без ипотеки и обвал в 30% проблему не решит. Вон прямо сейчас в США коммерческие здания продаются с дисконтом в 80-90% от цен десятилетней давности. А ипотеки может уже и не быть никогда. Базель 3 NSRR изучите.
@@atlvfiтак за наличку совершенно другие цены, изучите рынок, прежде чем писать. Да и ипотека остается, уходит только гос.поддержка, но самая продаваемая программа это семейная, так же изучите матч.часть. Стройматериалы, рабочая сила, все дорожает, с чего вдруг вам цена упадет? Да и где она падала в РФ и на что хоть раз?) Ждите 😁
Ооо, знакомое лицо.. Только сегодня видели в "ЖК Достояние", камеру настраивал. Уже надоели эти риэлторы.... Нет чтобы нормально рекламу делать .. Реально, пиз.. бол на пиз... ле.... Западный обход, реальное дыра, хрен приедешь и уедешь... Одни поля... Вообще, кто додумался строить в полях??? Сам небось в нормальном доме живет, а не в этом человейнике на незнамо сколько людей... В авиагородке тоже, не только проблема с пробками, но и свет вырубают по 4-5 раз на дню.... Самое забавное, пробки тут не только на дорогах, но в в интернете, у любого оператора... Тупо не вывозят нужную скорость... Вообще, о чем думают застройщики, которые строют дом в целую улицу.... И самое интересное... Местных злит, что те кто сюда приезжают, хают Краснодар... Понимаю... Но в первую очередь ругают не вас, и не город, а тех, кто его так испортил.... Не уже ли нельзя было было разделить его на старый и новый город....??? Застройщикам лишь бы строить... Не важно где.... Да хоть в болоте... А риэлторам лишь бы затянуть на ипотеку, чтобы потом последние лет 15 - 20 выплачивая ее, клиенты думали как бы свалить от сюда... И да, во многий мкр этого прекрасного города при прогулке ощущаешь такие ароматы канализации..., и не важно, элитное это жилье или нет... А кинотеатры..это вообще отдельная история цены как на рынке, в три конца загибают... И обслуживание так себе
А где строить то? Если не поля клоун? В городе стройка почти запрещена, куда город по твоему должен расти? Чем тебя тот же самолет не устраивает? Пробки? Ну это не вина самолета, что трамвая нет, а в другом они выжали максимум по инфраструктуре жк.
Я купила квартиру в жк Дыхание , дом сдали на 6 мес раньше срока ,на кадастровый через 2 месяца после сдачи поставили , прислали все документы по почте для оформления собственности, ремонт в подарок ( приличный в подарок) 22год август 3500, сейчас без ремонта 4800... комплекс достраивают , начали школу строить , в 25 году сдача и думаю цена сразу вырастит ещё, 4 сада , 1 уже построили ,ведётся отделка , дорогу расширяют , видела когда на приёмку приезжала ,так что не надо сказки рассказывать!!!!
Отец Небесный! Я прихожу к Тебе в молитве, понимая всю свою греховность. Во имя Иисуса Христа, прости все мои грехи и очисти меня от всякой неправды. Я не хочу жить по-прежнему. Я верю, что Иисус Христос умер на кресте за мои грехи и воскрес на третий день для моего оправдания.
Ха-ха, особенно Елизаветка! Там рядом очистные и вонь стоит в любое время даже при малейшем ветре с запада. Вот кого-то ждут сюрпризы при покупке по удаленке! А уж продавцы раскажут как все прекрасно!! А что Г... со всего города отстаивается в специальных чеках под открытым небом, вряд ли 😊. Вообще не понятно, как кому-то могло прийти в голову строить там дома!
Я конечно покупать там жилье не буду, денег не хватит, но думаю что застройщик миллионы туда вложил не зря. Думаю Инсити все продумала и все понимает. Ну и опять же только глухой не слышал, что компания заявляла о реконструкции очистных. Так что не стоит причитать, как будто это ваши деньги)))
В Краснодаре нет предприятий с добавленной стоимостью по этому это просто жилая зона без притока финансов из вне существовать не может 73% жилья не продаётся научись считать цену упадут где-то на50%
Сейчас,это какой то ужас,а не город,страшно даже смотреть,а не то что жить.Город не для людей,зелени очень,очень мало,для такого колличества людей,воду невозможно пить,воздух из выхлопных газов состоит.Ну а пробки,не проехать,.Почему не развивают транспортную сеть,ведь город задыхается,побольше насаждать зеленью,а не пятью деревцами и говорить,что это зеленая зона.Все не продумано,нужны развязки.Застройщики зарабатывают себе в карманы деньги,а о людях не думают,Очень бы хотелось,чтобы этот южный город не ухойдокали,а думали о людях
Во всех новых районах отсутствуют государственные детские и взрослые поликлиники, а так же и государственная стоматология?!! За ваши деньги - любой каприз! Как то так!
@@MHryapinменьшинство. Чтоб на регулярной основе ходить в частную клинику, нужно иметь зарплату как у риэлтора 😅. Наверное. Во всяком случае, не 35-40 тыс
Привыкли жить в деревне, каковой являлся Краснодар при совке. Спросите себя" как живет Москва, Питер, Ёбург, Пекин, Шанхай и пр. Города с более чем 10 млн. Жителей? Да зашибись они живут. Не нравится мощный мегаполис , каковым будет Краснодар, валите в деревню! Все просто.
Принято. Плюсы и минусы Краснодара - такие же как и Шанхае, в Пекине, Лос-Анджелесе, Париже. Но, как в городах загнивающего капитализма, у нас нет погромов африканцев и куда более чище)
Самое главное это работа, жить можно и на улице в палатке. Кто хочет приехать в Краснодар пусть думают где будет работать. Вакансии как грузик, охрана, продавец, итд всегда востребованы. Добро пожаловать в город Краснодар.😂😂😂
А как же 70% не проданного жилья? В этом году продажы новостроек упали в 3 раза😂 , какие инвестиции 😂😂😂. Застройщики меняют свои квартиры на машины гаражи и тд... потому что пуканы горят у них себестоимость 20-30 за квадрат была , впаривают дай бог! Не хотят они прибыль косметическую терять.
Какая чушь) себестоимость 70-80 тысяч сейчас в нормальных жк комфорт класса. 20-30 тысяч лол, это цена среднего ремонта😂 Вы товарищ от жизни отстали хорошо так
Ваш комментарий оторван от реальности: какие 70% нераспроданных квартир?! Вы зайдите в отделы продаж - в очереди стоять будете! Хотя, все может быть, если вы из Воркуты…
@@kezman1589 речь идёт не про ремонт а про себестоимость квадратного метра! В интернете можешь найти в Москве даже 70+ за квадрат остальное МАРЖА ЗАСТРОЙЩИКА!
Цена поднимется???!!! Уже на квартиры в Краснодаре стала снижаться и еще будет снижаться дальше. У застройщиков уже проблемы начинаются из-за нехватки денег! Слушайте этого умника и покупайте😂
А вы в любой отдел продаж зайдите, не через сайты, и поинтересуйтесь о динамике роста цен на квадратный метр. Она вас очень удивит. Из чего вы взяли, что цена будет падать ? какие вы видите предпосылки для этого?
Дома, коммерция......... Нет больницы, отделений банков, мфц, соц. защиты, садиков, 1 школа. По всем вопросам надо ехать по пробкам в другие районы. Проезд дорогой (45р.) На раздолбанных маршрутках, которые ездят без расписания по принципу: " Хочу еду, хочу - нет". Особенно беспредельничают водители маршрута 21.
45 р это дорого? Для города миллионника, южной столицы, можно так сказать, нормальная цена. Вы в Санкт-Петербурге были?)) Там тоже есть поля которые застроили Паранас, Мурино и тд... и там всё тоже самое, и так же ездят в мфц в другой район) и есть только выдача озон и КБ рядом))
Если подорожают квартиры их не будут покупать, построют , дома а толку ноль , будут пустовать не каждый сможет купить даже в ипотеку, надо еще и работу найти чтоб все выплачивать и чтоб на жизнь хватало
У меня вопрос, дома растут, как грибы. 1.откуда берут воду, в эти дома? Какая она будет? Перебои с электричеством? Отключение или слабое напряжение, что не ново, без стабилизатора порой никак. Где работать? Предприятия, какие то производства, все закрылось, разорилось, деньги надо заработать, а где?
Вот воду берут из артезианской скважины. В каждом жилом комплексе пробито своя глубоководная. В новых районах свет не отключают, там есть свои свои подстанции. Работы в Краснодаре море. Сфера обслуживания, сфера общепита, аграрный сектор, транспорт, логистика и многое другое. Недавно снимал ролик о том, где можно устроиться на работу в Краснодаре с хорошей зарплатой. Посмотрите на канале, вам будет интересно
6 полос и не меньше,Краснодар развивается,а дороги все уже и уже становятся в соотношении количества машин, очнитесь администрация,запрещайте строить дороги 4 полосные,
@@MHryapin У меня четверо детей, трое из которых школьники, доступность школ и секций в пешей доступности были на первом месте при выборе квартиры. Тут с этим порядок, все во дворе. Так же не хотелось испытывать проблем с парковкой, тут тоже с этим порядок. Цена квартиры и её размер, конечно тоже имели ключевое значение. У меня объеденины двушка и трёшка в одну, что в дальнейшем рассматривалось как инвест проект на обратное деление и сдачу в аренду двух квартир. Вид шикарный, с одной стороны две лоджии на весь город, с другой стороны на зелёный двор. Так же рядом есть все, один из лучших фитнес клубов страны, ТЦ Красная Площадь, рынок, все магазины, школы, детские сады, отеосительно удобная транспортная развязка. Как Вы правильно рассказывали, район развивается, ждём строительства новых объектов, после которых, цена скорее всего точно не опустится ) Квартиру ещё только думаю продавать, если готовы помочь с этим, рад буду посотрудничать ) Из за работы, на данный момент не вижу перспектив возвращения в Краснодар. Только это причина продажи.
Принято. Но именно западный обход - драйвер экономики Краснодара. И именно там планируется самые масштабные изменения в лучшую сторону. Вы живёте на западном обходе?
По поводу Новознаменского и Знаменского - это &опа мира. Оттуда вы никогда не доедете в центр. В Елизаветке находяися очистные сооружения, там вонь такая стоит, что не знаю, как там люди жить собираются. Риэлтор так себе. 😂
Ребята, опомнитесь. Не должен город состоять из колхозных полей, застроенных высотками. Даже если всем понадобится квартира в Краснодаре, даже если каждый житель России захочет приобрести здесь недвижимость - это не значит, что надо построить ещё несколько миллионов квартир. Эту безумную застройку пора заканчивать. Город - это не только квартиры и торговые центры. Это ещё и предприятия и организации, школы и университеты, спорт, частный сектор, и даже просто сельхоз поля.
Капец, как много планируют жителей поселить..! 🙈 Походу Краснодар будет догонять Москву по колличеству людей, только зачем, работы то здесь нет, как в Москве ..?
В 2014 брал квартиру за 3 ляма в те времена Митсубиси Аутлендр стоил лям в полной комплектации.Сегодня моя квартира примерно стоит 7 лямов. А Митсубиси Аутлендер 5.2 милиона . Так и где ваш сранный рост в вашем бетоне ????)😂😂😂😂😂
Во всех новых жилых комплексов идут центральные коммуникации. К Центральным коммуникациям подводится очень большие трубы. Недавно на Метальникова, пару лет назад, меняли ливневой коллектор и канализацию. Сейчас там проблем нет
У вас устаревшая информация о коммуникациях в новостройках. Нашему дому меньше года (время с ввода в эксплуатацию). За это время отключали электричество всего дважды, и то после бури раз на пару часов (тотально оборванные провода в поселке) и ещё раз какая-то авария на подстанции была, тоже включили быстрее, чем мы узнали об отсутствии света 😅. Вода при этом не прекращалась подача. Со смывом тоже всё ок - не частный септик во дворе ЖК, а центральное водоотведение. Луж вокруг дома и вблизи нет даже после сильных ливней - нормальные ливневки и внутри двора и вдоль тротуаров по внешней стороне. С озеленением и детскими площадками вообще всё замечательно, и площадка с лавочками под кленами и платанами, берёзами и липами, в окружении посыпанных мраморной крошкой цветниками с розами - всё в наличии. А когда достроятся центральные 4 литера (в течении 1-1,5 года планируется закончить, уже кое-где на фасаде окна устанавливают), то внутри ЖК ждём кольцевую аллею с плоским фонтаном в центре. И это точно будет, знаем. Кроме этого, уже практически готова первая очередь многоуровневой парковки, которых будет три. А потом детсад обещают. Всё вместе заканчат в пределах 26 года. Да, ещё: планируется в пристроенной коммерции новых литеров или МФЦ, или отделение какого-то банка и вроде бы филиал Екатерининской клиники. В нашем доме весь первый этаж тоже коммерция. Не считая мелких кофеен и студий, прямо в нашем доме магнит и Чижик. Входные группы без лестниц - очень удобно и красиво. А двор прямо просторный - расстояние между домами большое. Дышится легко и глаз радуется. Люблю наш ЖК😊 Может кто узнал по моему описанию?) Нет, это не западный обход (на мой вкус там тесновато и суетно, нет ощущения окраины города при отсутствии плюсов центра города). Не за Кубанью и не в полях. До красной площади несколько минут на машине или минут 5-10 на первой маршрутке, за 15-20 минут до улицы Красной на маршрутке , если не в час пик. Я на работу так езжу, около 6 утра первая маршрутка и до ул. Касной максимум 20 минут еду на ней. Правда, битком, к сожалению а в час пик так и в центре города можно квартал час ехать. "Это Краснодар, детка"😅 Кстати и о транспорте: мимо нашего дома идёт три маршрутки с небольшим интервалом, остановка прямо через дорогу от дома. И зебра тут же, у дома - удобненько)
До этого мы снимали жилье в старом фонде сначала на Стахановской, потом на Дзержинского. Если на стахановской было с коммуналкой всё нормально, только не нравились заросли за гаражами и в недоступных углах у домов (доступные мы, жители дома, по очереди очищали от травы, УК не заморачивались вообще), то на Дзержинского центрального септика не было в принципе, каждый хозяин копал себе сам(это нормально вообще в городе??), воды горячей не было - был бойлер и счета за свет зашкаливали. Был газ, который не особо спасал зимой от холода: полы дощатые старые с щелями, в коридоре просто залитая цементом земля с линолеумом, отсутствие окна в комнате, только окошечки в кухонно-коридорной зоне. Мрак, короче. При том что коммуналка приравнивается почти к моим теперешним счетам, хотя тогда мы из теплых носков и тапочек всю зиму не вылазили, а сейчас, в своей квартире в охаянных вами новостройках, мы всю зиму босиком( тепло) и никаких проблем с водой и светом. Да, о свете на Дзержинского: без предупреждения, на ровном месте, как бы без причин, несколько раз в месяц отключали на время от часа до нескольких часов. Было так что с вечера и на всю ночь. Хваленые старые застройки. Жили там потому что рядом с работой и дёшево и потом пока ждали ключей от своего жилья и ремонта
Вы не поверите, сколько у нас приезжих. В нашем доме, судя по информации, почерпнутой из соседского чата, %80 точно - не жители края. В основном северяне или жители присоединенных территорий. Коренных, хотя бы из региона - единицы
Я совершенно не понимаю, для чего нам ориентироваться на американскую культуру и менталитет? У нас разве нет своей, русской архитектурной традиции или теперь уже про русское или культуры других народов РФ надо, в лучшем случае, только помнить, но из жизни вычеркнуть?
Покупайте покупайте , потом когда этот пузырь лопнет , когда вас не сумеют обеспечить электроэнергией газом водой транспортом , будете за бесценок продавать жильё лишь бы смыться из этого ада
О! Я вижу человека с бесценным жизненным опытом. Ваших словах чувствуется фундаментальность знаний и анализа. По вашему мнению, уже сейчас нужно паковать чемоданы или можно ещё годик подождать пока нас ещё обеспечивают водой и газом?
Родные посту просторы за последние три года выросли в цене почти вдвое. Сейчас там планирует построить целый кластер с медициной, муниципальным учреждениями и т.д. поэтому в перспективе пяти - семи лет цена поднимется ещё выше. Насколько - вопрос отдельный, но что цена вырастет это точно
Какие торговые центры? Покупательская способность жителей Краснодара- 30 процентов! Люди вынуждены работать за гроши до смерти из-за заипотек и кредитов на три поколения семьи! Все , о чем рассказано- до 2040 года, а на дворе- 2024.😂😂😂😂😂
А какие люди работают за гроши? Наверное те у кого образование 9 классов?) На что учился, то и заработал)) Учился на тройки - получай 30 тыщ и не ной)) Хороший специалист всегда будет нужен, и соответственно и зарплата будет хорошая. Чего ныть то, если ваша "способность" покупательская такая так и пишите - у меня, зачем вы говорите за всех.
Не везде конечно, но что то подорожает. А насчет скепсиса - Так же в 19 году говорили: квартиры будут стоить 6млн, когда сейчас стоят 1,5? Фигня все. В итоге 6 млн. Подорожали в 4 раза
@@MHryapin Не успеваем за вами лапшу с ушей снимать. Ну за счет инфляции может и вырастут в 2-3 раза в рублях, только за 20 лямов, можно будет купить товаров и услуг меньше, чем сейчас за 5 млн. Недавно из любопытства пересчитывал сколько можно было купить автомобилей за цену квартиры купленной в 2014 году и то, сколько смогу купить автомобилей продав её сейчас. Так в итоге получилось, что в покупательной способности квартира подешевела, хотя в рублях выросла в разы. Вот вы Михаил, уверены, что рекламируемые вами квартиры вырастут в цене в 2-3 раза например в долларах, а не в рублях? И за какой промежуток времени.
@@MHryapinне везде??? Скажи ка нам дядя где они будут стоить по 15-20 млн, не беря элитные ЖК!!! Жду ответа, конкретного, хотя бы преположение, где однушки которые сейчас стоят 6 млн, будут стоить по 15 млн, давай ответ)))
Меня, честно говоря удивляет, что власти Края крайне бездумно разрешают застраивать поля и вырубать лесополосы . Неужели ни до кого не доходит что такое отношение к природе чревато серьёзными экологическими последствиями. Но застройщиков это мало интересует.Для них главное , -набивать собственные карманы деньгами, чем думать об экологии города.
Лесополосы никто не вырубает их облагораживают и встраивают в ландшафтный дизайн жилых комплексов. Посмотрите например Кирилла Россинского, любимого и губернский. А поля - это частная собственность. Что и кому продают их собственники администрация не контролирует
Так уже заметно насколько больше стало ветренных дней. Все эти лесополосы, посаженные в советское время от этого и защищали.
Участки подают под жлье
Купить кватув овозамеском
На нашем районе лесполосу не вырубили, а благоустроили, максимально сохранив зелёную зону.
хочется увидеть в начале каждого ролика (рекламируемого ЖК) , ОТ КУДА БУДЕТ БРАТСЯ ВОДА и электричество , куда будет уходить навоз ????? думаю что это по важнее чем обещания - ТЦ , открытые бассейны и прогулочные зоны ... !!!
Как откуда - из розетки и крана в ванной!
По существу: в каждом жк есть артезианские скважины (вы можете увидеть их за синими заборчиками внутри любого жк, кроме Шанхая), там же первичные очистные. Тепло из котельных (в каждом же есть маленькое здание с высокими трубами) и своя электроподстанция
@@MHryapin За электроподстанцию НЭСК тебе руки и ноги отпилит без наркоза ))))))))))))
@@MHryapinсвоя электростанция??? Солнечная или ветровая или гидро???😂😂😂 Просто своя ТП, как и на всех дачах... никто Сам не вырабатывает электроэнергию
@@Marina-fj2fz он имел ввиду гидроэлектростанция .чем больше срут .тем больше электричества😂😂😂😂
@@john197971 🤣🤣🤣👍
Все хорошо, все хорошо прекрасная маркиза. Да вот одна очень большая проблема всех этих районов это отсутствие государственных медицинских учреждений и про отсутсьвие как таковых вообще молчок.
В крупных жилых комплексах строят свои поликлиники. Но как писали в предыдущих комментариях, проще сходить в платную поликлинику и заплатить 1000 руб. за прием, чем стоять в очередях в бесплатных переполненных медицинских заведениях. Тут выбирает каждый сам для себя🤷♂️
@@MHryapinдалеко не тысяча, один прием обойдется от трёх и выше. А если нужно посетить врача и + обследование (УЗИ и анализы), то уже десятки тысяч. Не все так зарабатывают, тем более когда проблемы со здоровьем
Я на Тургенева раз посетила ортопеда, один прием обошёлся около 3 тыс, и это ещё я не пошла делать УЗИ, которое назначили и запись была на неделю вперёд, и процедуры не стала посещать, которые тоже платно и вся эта радость, как мне озвучили, от тыс одна процедура. Просто получила диагноз и лечилась самостоятельно тем, что назначил врач и что можно купить в аптеке. Так что не всё так просто с частными клиниками
ЖК Дыхание находится так далеко в поле, и чем добираться оттуда в город? Не вижу привлекательности в этом район е.
Это пока. По генплану рядом ЖК дыхание планируется построить огромный жилой район, и торговый кластер. Вы думаете это не перспективно?
Все будет.... Будет..... Когда нас уже не будет....
это Вы с Достоянием перепутали. Дыхание в другом районе города
В Краснодаре вечно обещают, а в итоге ничего не делают или все очень затягивается.
Все планы по развитию города надо уменьшать в 3 раза, а сколько сопутствующих проблем ещё будет
В москве цены такие же на квартиры. Пол часа на метро и кремль. А тут в картофельных полях в пробку встанешь на 2 часа до ближайшего перекрестка))))
А у нас они в цене растут как картофель)
@@MHryapin так тогда не нужна эта ваша картошка , если за туже цену можно купить в Москве
Да ценники в Краснодаре жесть, в Москве недавно купили 2к за 13 млн с ремонтов а в Краснодаре 12 млн
Было бы круто если бы вы перестали валить жить в Краснодар со своих северов 🎉
С фига ли в Москве цены такие же? Фантазёр...
Власти подземный переход на красных партизан год стоят и конца и края не видно(((( а вы тут про 2040год))) и обещания ))) пока не сделали, не верьте ! Будете жить в картофельных полях, откуда не уехать не приехать😂
Спасибо за отзыв! Для справки - в Краснодаре картошку не выращивает. С переходом через красных партизан конечно подстава вышла. Но трамвайную ветку всё равно строят
7 месяцев прошло с публикации . Ну что подорожали ?
Вот так рекламировали Музыкальный район. Такие перспективы были. А СЕЙЧАС СПУСТЯ 7 ЛЕТ ИЗ МОЕГО ОКНА ВИДНЫ ТРИ НЕДОСТРОЕННЫХ ДОМА. А расказявали что будет спортивныф комплекс. КВАКАЮТ ЛЯГУШКИ НЕТ ДОРОГ. Каждый мер что то обещает а итоге уезжает работать в Москву на повышение. Денег не т!
Музыкальный район - это отдельная история. Перспективы его развития даже сейчас крайне туманны. Если мы говорим о развитии муниципальной территории - то тут все понятно. А музыкальной - это частный сектор, где муниципальные власти, даже при всём своем желании, ничего изменить не могут
А Вы такой наивный что верите рекламам?) Надо думать своей головой, и знать город. Изначально искать информацию, читать, съездить в дождь, посмотреть топит, не топит и тд.
Лучшее место для жизни в Краснодаре это жить не с краснодаре. Хз - пробки кругом, цены на все высокие, летом не приятное тепло а адская жара, зелёных зон нет, кругом человейники дико эконом класса, общественный транспорт ужасный, часть районов воняет(зиповская и Московская запах канализации например, горогороды осенью дым - в адыгее солому жгут и т. Д), хотя производств в городе и нет уже. Короче я хз - лет 15 назад я знал, что Краснодар классный - пробок таких не было, до моря реально было 2-3 часа летом, хоть и не в часы пик, город был меньше, был очень чистый и ухоженный, вес в плитке(чего в том же ростове, Волгограде, Белгороде и прочих не было), ну и недвижка не в полях, а в нормальных районах стоила дёшево, да и город реально развивался, а сейчас уже нет - как говорил Гендальф "бегите, глупцы"!
Вам надо уезжать если вы так не любите свой город...
@@РадионВолик так уже большую часть времени не в городе живу, приезжаю только по делам. Любить - не любить, это популизм. Раньше, можно сказать, дышалось в городе по другому.
@@РустамАлиев-ш6дзадолбали нытики😂😂 деревню превратили в человейники, Боже что делать, бегите глупцы, ведь строили для кубаноидов Нищих😂😂
Благодарю вас за отзыв. Интересно почитать мнение местного жителя. Но у меня единственный вопрос к вам - почему же вы ещё не уехали, если все так плохо?
@@MHryapin уехал уже, в городе бываю раза 2 в месяц - по делам и с друзьями увидеться, а так на Ставрополье. Жду когда 5 лет с момента покупки квартиры пройдёт, продам и вообще буду приезжать ещё реже
Пока не закончится с.ми знаете что и не откроют Аэропорт точек роста не вижу, с таким развитием города, льготная ипотека закроет вопрос по спросу новостроек лишь частично. Давеча побывал в навостройке что называется в полях, впечатление ужасное, десять квартир на этаже, длинющий корридор, как в малосимейке из 90х и всего 2 лифта на 19 этажей. И цена под сотку за квадрат может уже и более, из общественного транспорта колхозанские маршрутки.
Здравствуйте. Благодарю вас за отзыв! Да в сегменте эконом класса есть огромное количество домов с 10 - 15 квартирами на этаже. Эффект как в общежитии. есть комплексы, их немного, нос очень продуманный эргономикой и расположением квартир на этаже. Есть буковые комплексы, в которых всего три - четыре квартиры на этаже. Кстати, по цене они сопоставимы с обычным эконом сегментом
@@MHryapin😂😂😂 в нашем экономе 4-5 квартир на этаже. В соседнем жк Москва (это комфорт класс) по10- 12 на этаже. В самом центре города жк большой ну совсем не эконом класс. Сколько там квартир на этаже, не вспомните? 10-12?
А где поликлиники то?? С ними вообще беда! Что не рассказываете из того же самолёта люди мучаются и едут в город в очереди.. Это просто пипец!!!!
В самолете будет поликлиника, но по хорошему бы полноценную больничку)
Самолёте ещё не построили свою поликлинику. Даже обещают открыть станцию скорой помощи.
@@MHryapin а Я разве написал что она там уже имеется ? В любом случае на весь западный из новостроек одна поликлиника это печально, кроме догмы видимо никому не надо.
@@Maestr007да да догме больше всего надо🤣 скорей всего их напрягли чинуши
Выбирал квартиру и не взял ни один из этих районов. Остановился на кмр, где даже воздух как будто другой и нет этого перенаселения) Ну и зеленый район, где масштабной стройки не будет и где все есть. В те перди что на видео типа западного обхода конечно долго ехать, но и что там делать?) За два года жизни в Краснодаре в тех полях и не был ни разу😁
Точно так же сейчас говорят жители западного обхода о других районах. Ну а кмр это и вовсе старое дно для дедушек и бабушек
@@РадионВолик сказал чувак с полей ахахах
Точно такие же комментарии пишут люди из других районов. А жители западного обхода в сторону комсомольского микрорайона даже не ездят, говорят что это отшиб вселенной) каждый кулик хвалит свое болото)
@@MHryapin Ок, где работать там? Продавцом в магазине?)) У всех офисы в районе Уральской улицы, у меня по работе предложения например которые поступают, из них 2/3 в кмр.
Так что ваш рекламируемый западный обход дно дном, работы там нет, если ты не удаленьщик или не работник КБ какого (без сарказма).
@@kezman1589помню времена, когда Комсомольский и гидрострой это были новые районы, особенно Гидрострой - десяток домов в поле с двумя десятками деревьев между ними 😅. Зато сейчас - старые районы. Так что всё относительно, лет через 10 , может и раньше, новые районы становЯтся не такими уж и новыми
Здравствуйте! Очень нравится ваш блог о недвижимости города. Сам с гидростроя, наблюдаю за вами уже 2 месяца. Не могли бы вы снять видео о лучших и худжих ЖК в гмр?
Здравствуйте. Благодарю вас за отзыв! На гидрострое сейчас нет активных строек . поэтому не получится снимать обзоры какие комплексы лучшие и худшие в том районе
Инвестировать? Сейчас в банк лучше деньги под проценты класть, чем в недвижимость Краснодара вкладываться.
продайте квартиру свою и кладите в банк... если не боитесь)))
в аренду норм сдавать, почти ипотеку отбивает ))))
@@technomagrussia Свою квартиру продайте и инвестируете в новостройки. Что за бред несёте. При чём тут моя квартира в которой я живу и инвестиции? Пример хотите. Брали на стадии строительства двушку в ЖК "Отражение" за 5250 000 р Ремонт обошёлся в полтора . Доллар был по 60 р. Сейчас такая же у застройщика стоит 7 миллионов. Прибавить полтора за ремонт выходит 8500000р (сейчас бы обошлась). Так вот за 8200000р. продать не можем. В квартире ни кто не жил. Какие инвестиции могут сейчас быть в недвижимость Краснодара? Прибавить 30% падения рубля и получаем примерно 8750000р. Это только, что бы в ноль выйти. В каком месте Мы тут заработали? На хрен такие инвестиции .
@@MaTaL0 Сомнительная инвестиция.
@@amor10170, если к доллару не привязываться, то неплохо заработали, больше миллиона. Так люди многие на работе не зарабатывают за год с зарплатой 100000 в месяц.
Краснодар превратили в муравейник, дышать уже нечем, пылища ,грязища, мусорки переполненные кругом с кучей крыс... Дороги раздолбанные, власти Краснодара не делают ничего для города,если и делается где то асфальт, то это застройщика напрягают! Электросети в ужасном состоянии, не считая центр постоянные отключения и аварии! Во многих районах постоянная вонь канализаций! В садик не можем уже 3 года попасть! Зарплаты явно не города миллионика! Чистая реклама застройщиков!
Так вы же понаехи и засрали город, а потом пишут сюда, какой срач, как все хреново. Валите обратно. Вас сюда ни кто не звал.. Сами припёрлись да еще и срете, как все хреново.. Засрали город и жалуются.. Колхозяне..
Последний район который строили в Краснодаре по уму это юбилейный!
Принято. Сейчас хороший районы это район Красной площади, западного обхода , Карасунский округ тоже
Куда подсоеденяются коммуникации ?? Канализация! Ливневка!! Вода - питьевая ! Мне трудно понять .
Вы решили заранее ерундой голову забывать. Даже центр плавает во время дождей.
Знаменский и Индустриальный. С одного канализация с другого свет. Знаменский, вернее его частный сектор, периодически без света летом уже лет 10 как сидит.
А работать где??? ?????? Я живу на П.Метальникова одни магазины....скажите где работать людям??
В магазинах
В колл центре)
Об этом скромно умалчивают))))
Работать там где нравится и Где платят. По профессии
Если вы хороший специалист в своём деле, программист, юрист, финансист и тд... работа всегда будет. А если у вас нет образования, у вас нет каких-то особых навыков, нужных и важных, то конечно вы будете замечать одни пятёрочки, да магниты.
Расскажите про развитие кп Крепость и ближайших к нему районов! Спасибо
Ага слушается и повинуется, у него где больше квартир надо продать о том он и будет говорить 🤣
Про развитие района коттеджного посёлка крепость я рассказывал в ролике о новых районах Краснодара. Это район ЖК дыхание. Посмотрите ролик - вам будет интересно. Пока из того что планируется - это расширение улицы дорожной, обустройство железнодорожного переезда, и строительство четырёх торговых центров. Также в дыхании заканчивают строить детский садик и школу, и планируется открыть несколько учреждений дополнительного детского образования
Так что уважаемые зрители, если вы рассматриваете города юга для переезда на ПМЖ... Сто раз подумайте, прежде чем вкладываться в Краснодар. На личном опыте обожглись и не раз. И вообще, последнее время юг стал больше местом для отдыха на пару дней, чем оставаться здесь жить. Возможно, для кого-то это подходящее место. Но если вы занимаетесь своим делом не заочно, не из дома, а на себя, сразу скажу. Конкуренция здесь огромная. Например на 100 массажистов, клиентов будет 35чел., и это касается любой услуги. Вы будете либо работать на чужого дядю/тетю и получать меньше положенного, либо на себя, и мучаться в поисках клиентов.
Крайне субъективно. В Краснодаре очень активно развивается коммерция, сфера услуг, сфера доставки. А насчёт клиентов на количество массажистов - если вы хороший массажист, у вас будет запись на два месяца вперёд. Многие считают, что приехав в Краснодар на ПМЖ, у вас тут же все сложится, и все те проблемы, которые были в вашем регионе здесь как по мановению волшебной палочки исчезнут. Если вы у себя были плохой специалист, то есть здесь у вас удачи не будет
@@MHryapin объективно... Коммерция только одна и есть. Ни производств, ничего. Люди занимаются только продажей друг другу услуг и вещей. Ну и строительство. Именно на нем и зарабатываю в Краснодаре. А по поводу клиентов тоже враки. Предложений в 2 раза больше чем в подобном городе миллионнике. Здесь вопрос не в том, плохой ты или нет специалист, а в том что Краснодар в принципе по сути не является полноценным гором миллионником. Если 10 станиц объединить в один город, то они не станут мегаполисом. Соответственно, отсюда все проблемы. Город строится не так. И открою самую большую тайну.... Ни метро, ни трамвай, не спасут город от пробок. Так как человек ездивший за рулем автомобиля не пересядет на общественный транспорт. Нужны широкие дороги, развязки, мосты и путепроводы, а тут их и не собираются строить втирая про трамвай и прочую чепуху))) Жаль тех кто берет ипотеку, а потом в 7.00 выезжает, чтобы в 10.00 быть на работе. Но Вам в принципе пофиг, главное продать недвигу побольше. Например в поле, под видом перспективного места ЗАПАДНЫЙ ОБХОД, ЖК ДЫХАНИЕ))))... Кругом поля и пробки))) удачи в поисках лохов ))))
Полностью с вами согласна...
Но разве продажникам есть на это дело?!...
Им главное втюхать туфту людям, которые близко с Краснодаром не знакомы... И не важно что дом строится в поле... И вроде, казалось бы доехать из пункта А в пунк В минут 30, а нет, будете ехать с пересадками минимум час, и то, скорее всего тоже опоздаете на работу, ибо в таких местах дороги узкие, и пробки никто не отменял
@@na_yugeДобрый день, что скажете насчёт Губернского микрорайона? Мы планируем из Сочи поехать.
"Обожглись и не раз" т.е вы с первого раза ничего не поняли?) Массажист это работа не требующая особых навыков, там не надо думать головой, поэтому все проходят эти курсы, которых по Краснодару полно, и думают что всё, они станут невероятными успешными людьми)) Если ты хороший профессионал, специалист, где надо приложить ум, такой человек всегда будет нужен, и соответственно и зарплата будет хорошая.
ЖК «Дыхание» - это новый 30 литерный жилой комплекс переменной этажности 9-16 этажей.
Как это говно может быть дорогим, если там куча-куча-куча людей будет
А почему вы думаете, что нет?
Новостройки в картофельных полях втюхивает, пока действует льготная ипотека, и раздутая цена. Когда её отменят, думаю более интересное время для покупки будет.
Хочу сказать больше - на территории Сириуса в Сочи тоже болота были , ну и на Красной Поляне... А теперь ?
Думайте)) Только за нал и сейчас в разы дешевле все можно купить, был бы он еще)
И еще раз, задумайтесь, на данный момент вы покупаете не квартиру в ипотеку, а УСЛОВИЯ!
@@ДинаГеворкян а теперь Сочи тонет при дожде
Вы наверное путаете Краснодар с Беларусью 😅. У нас много что выращивают в промышленных масштабах, но только не картошку. Слишком жарко
@@kezman1589 Про условия в точку!
Торговые центры...,, дорожная сеть и другое, конечно, важно. Но про парки и скверы ничего не сказали. Они не запланированы? Юг, жара, поэтому большие зелёные площадки, фонтаны просто необходимы!!!
В каждом новом районе строится своя Парковая зона. Возле Красной площади будут строить парк достижений. И парк галицкого активно расширяется.
во все обещания дорог даже как то не верится. В восточно-кругликовский сколько трамвай обещали? Продать надо- хоть звезды с неба наобещают. А иметь рядом с частным домом высотки это вообще кошмар.
Реклама застройщиков! Ну а уж Новознаменский и Елизаветка..............................Макар телят не гонял!!! Не доберешся и не выберешся!
Возможно Макар там не ходил, но спрос на них огромный. Как раз потому что туда никто не катается и свободно дышать можно, и главное там нет перенаселения. К слову от Елизаветки до знака Краснодар 4 мин езды пои скорости 80 км/ч
Подскажите пожалуйста стоимость таунхаус Елизаветки и минимальная площадь?
Может и реклама. Кому не нарвится - пусть тот и не покупает. Кто хочет жить за городом в современном жилье купят. Каждый решает за себя))
@@СветланаВикторовна-ш4щтам эти тауны от 25 млн
16:52 - 15 соток - это просто максимально статусно, причём в пригороде Краснодара. Да и вовсе, 10 соток земельный участок - ну он уже богато (если огород не разбивать)
У самого 11,5 соток - правда сотки 3 это косогор, который для кустарников (и вот он зарастает не балуй - летом всяких насекомых можно повстречать). 5 соток огород, который правда на 2/3 используется. Ну и всё остальное - это домик с навесом (правда отступ от проезжей части 8 метров - тоже считай сотка, но она не моя). Вот так вот разбили в конце 50-х годов для переселенцев из Белоруссии на Зауралье
Вот чего-чего, а вот летом всё заростает по самые уши. Ну а зимой - снега полно, что даже продолжительной зиме не рад (а есть те, кто уезжают на предположим пару недель - то сугробы, то травища. В общем всё очень комфортно, но однако нельзя отвлекаться - потом не вывезешь). Вот это и признак статуса, 10-15 соток можешь обслужить
Согласен с вами. Чем старше возраст - тем сложнее обрабатывать землю
@@MHryapin да можно же не самому, а просто нанять. Вот это же часть американской мечты, что пара-тройка мигрантов обслужат небольшой участок (предположим раз в неделю их звать, ну и соответственно надо заплатить)
Ну а когда огромный участок - так там просто штатную команду надо иметь (что и есть в США). Да и причём получается, что хорошую зарплату платят - чтобы не убежали к соседу
В общем участок земли - это просто про статус
Ну а 15 соток - это же значительная территория, чтобы быть обособленным от соседей. И причём судя по всему - это для публичных личностей, ведь чего-чего а многие могут и переехать в пригороды Краснодара из-за банально комфортных условий проживания (ну вот чего-чего, а продолжительная зима совсем не радует)
17:27 - да, тем более что пожилым людям лучше всего свой дом с маленьким участком (так что очевидно, участки в 6-8 соток с небольшим домом и очевидно с летним домиком, а также навесом над двориком - будет идеально. Ведь им по силам остальные сотки 3 обслуживать, да и они с радостью будут копошится). Чего-чего, а вот промежуток от соседей обязан быть (ведь как-бы охота личного пространства).
А вот участок в 5 соток - для самых ленивых так сказать, ведь практически не будет свободных мест (тут максимум кусты можно посадить и всё, я так думаю). Зато прекрасно для тех, кто полностью погружен в работу и можно просто приехать на свой маленький тихий уголок, чтобы залечь на дно (если метафорой говоря)
Согласен с вами. Благодарю за мысль
Да не расширят там в районе переезда ничего,там дальше уже все обочины застроили мойками и всякой фигней,плюс мост через канал двухполосный
Дублер начали строить с парка Галицкого или нет?
Возле Лориса ведутся работы
Тот который еще в 2016 анонсировали?))))))))
Нет
Перебралась два года назад в этот сомнительный город,из поселка рядом,Афипского.И о господи,что я сделала в этой жизни не так,где я оступилась,за что меня занесло в этот город?Ужасный город.Все застроено,высокими многоэтажками,человейники.В шаговой доступности нету ничего,если это бюджетный район(или даже не совсем бюджетный),а не где 1-комнатная квартира по цене 7 миллионов.А квартиры с ужасной слышимостью,вам не будет покоя в квартирах Краснодара.За окном орут дети,а сосед слушает музыку или занимается любовью.Если кто-то задумывается сюда переезжать,даже не задумывайтесь.Тут все дорого,цены на недвижимость заоблачные,много людей,мертвые пробки,отвратительный транспорт(водители в случае пробки просто съезжают с маршрута,в итоге ты будешь стоять на остановке и по часу ждать свой транспорт),трамвай в малых районах,его везде обещают уже много лет).Что касаемо услуг в этом городе,буду рассказывать на своем примере.Маникюр,ресницы,в Краснодаре либо дёшево и отвратительный результат,либо хорошо,но ужасно дорого.Я по прежнему,живя здесь два года,не нашла хороших мастеров и езжю в поселок.Так же сейчас делаю зубы,точно такая же история.Не дорого-плохо,если хорошо-то нужно брать кредит.Я езжю в Яблоновский к стоматологу.Задумайтесь,нужно ли оно вам.Выбирайте станицу или посылочке,живите и бед не знайте).А я,как доучусь,буду бежать от сюда и не оглядываться,никогда больше не переступлю этот «прекрасный» город и вам желаю того же)
Выглядит неплохо! И тепло солнечно ☀️ вопрос в том будет с работой как в регионах или как в Москве и пробки остальное нравится мне!!!!
Но вы просто в рифму начали писать. С работы здесь нормально, кто хочет тот найдёт
Колосистый что за район?
Колосистый это не район, это посёлок рядом с краснодаром.
@@MHryapin перспектива есть? У колосистого земли много. Рядом догма, немецкая деревня. Советуют купить квартиру.
Что на счет любимово?
А там уже нет потенциала. Сейчас у них продавать особо нечего и Продают по завышенным ценам.
Коммуналка по 6 тысяч за однушку😃 я например живя в кмр в хорошем районе и новом жк плачу 2-2.5 тысячи за 42м2
@@kezman1589 ага, хорошая сказка 😁
Михаил - предсказатель мега апокалипсиса Краснодариуса... Славный резиновый Краснодар, преееврааащааааается в Краснодарскую Москву...
Скорее Москва входит в состав Краснодара)
Ни одно из 5 представленных вами локаций, однозначно.
Принято. Какие на ваш взгляд локации будут лучшими?
А можно узнать цены в этом поселке на дома в Елизаветке
25 -30 млн
Елизаветка - фу.. Вонь круглый год и самая низина... Посмотрите, почитайте инфо
@@Амелия-м2ъ сколько сколько? Проще в Москве взять
Таунхаусы от 11,6, коттеджи от 23, квартиры не знаю, по идее дешевле. Про квартиры кстати не показали, там 4х этажные дома вроде будут
Тауны от 12,5 млн, дома от 21 млн, квартиры от 3,7 млн
18:30 - да, вот чего-чего не хватает большинству посёлков, так это банально дорог (ведь в основном гравийки, кроме основных дорог с асфальтом). Ну а также, просто напросто нового жилья (старые домики впринципе можно восстановить, но однако это сверхтрудоёмкий процесс. Поэтому практически все просто донашивает 60 и старше дома, часто из деревяшек. Но и каменные ничуть не лучше)
Да, очевидно что здесь таунхаусы (а по сути это бараки). Но однако их огромнейший дефицит
Принято!
Пора закрыть проект краснодар
Да вы что, рано еще ! его недавно открыли - в конце 18 века)
Как хорошо работать по вахте .месяц отпахал на работе .теперь домой охото .завтра домой лечу .месяц дома и опять в этот дурдом на работу .и отдохнуть успеваю .и в дурдоме этом главное не сойти с ума😂😂😂😂😂
В Новой елизаветке школа расчитана? Не смешите!!! Школа уже переполнена, при условии, что дома еще не сданы. В этом году переехали в Елизаветку, принесла документы в школу, мне написали официальный отказ в школе о том, что мест нет. С этим отказом обратилась в Департамент образования. Там направили ребенка (4 класс) учиться в Белозерный!!! На мой вопрос, а как добираться, услышала ответ, "возите". Сама искала школу в городе в конце августа. Теперь каждый день вожу в город. И да, дорога от Елизаветки до центра города не 30 минут (если только не в выходные) На Лукьяненко только стоим по 30 минут. Хоть в 1 смену, хоть во 2 учиться.
А про вонь , которая воняет из очистных ?Это Елизоветка!!!!
При мне не пахло, но иногда ветер дует в другую сторону
Каждый год то не хватает тепла зимой, то летом электричества... Строят дома, а про коммуникации не вспоминают... Только все обещают... И куда мы докатимся?
Те кто хочет переехать в Краснодар продумайте очень крепко! Дорог рассчитанных на трафик машин нет и не будет потому как место под них не оставляют,а только плотно застраивают человейниками! 3 года назад до работы 6 км ехал 30-40 минут сейчас 50-80, ещё пару другую лет и придётся пешком! Блогеров не слушайте они хотят денег показывают красивую картинку для наивных!
да приезжал в Краснодар и ужаснулся после Москвы
В Краснодаре, как и в других мегаполисах, есть свои проблемы и пути их решения. Допустим в Москве строит развитую сеть железнодорожного транспорта и метро. В Краснодаре строит трамвайные ветки, расширяют дороги и делают дороги дублеры Конечно они все успевают вслед за строительством жилых комплексов, намного делается и многое уже сделано. С оптимизмом смотрим в будущее)
@@MHryapin уважаемый владелец канала, сравнивать транспорт в Москве с трамвае в Краснодаре это даже не смешно, да и в целом путепроводы Москвы и Краснодара никак нельзя сравнить, Краснодар перенаселен понаехами, делается все десятилетиями в Краснодаре, что в Москве делается за год. Я понимаю вы продаёте и вам важно показать картинку и мол что все сделают очень быстро и дороги и развязки и т.д. Но в Краснодаре быстро делают только человейники, потому что есть спрос и на этом можно опять же срубить бабла. А трамвай это ещё смешнее покажите ка нам как он развился за последние 20 лет?
Уже сколько раз собирались строить и метро, потом аналог типа мцд и что? Правда это мода уже какая то снимать видосы про разные жк, сняли бы лучше про новые рабочие места и т.д.
Из Краснодара можно было бы сделать конфетку, но коррупция местной администрации этого не допустит никогда. Кубаноиды есть кубаноиды)))
А чего вы про качество стройки не расскажите?
По большей части оно везде одинаковое
В Краснодаре не хватает 1300+ учителей. Будут стоять пустыми эти школы в новостройках)
С чего взяли, что в Краснодаре не хватает учителей? Все школы которые открываются, комплектуются учителями в полном объеме. Более того, в Краснодар даже приглашают учителей из других регионов
Это сколько же будет стоить квартира если цена и так космос. И кто может себе это позволить, даже в ипотеку
М 4 это Москва - Новороссийск . Сочи это другая трасса е 97.
Район Новознаменского развивается очень быстро. Когда-то мы ездили туда семьей, вокруг были одни частные дома, а сейчас огромные комплексы, как Смородина
Мы кстати буквально недавно получили с семьей ключи от этого жк . Очень сомневались, брать там квартиру или нет, все таки от центра далеко. Но оказалось, что развлечения бывают не только на Красной)) Мы часто ездим в Оз молл, смотрим фильмы, играем в боулинг. И работа у мужа близко - возле СБС
@@CaysonTack Надо срочно покупать там квартиру, потом цены взлетят до небес
@@CaysonTack Классный жк) И смородина рядом растет, оригинально прям
Да да всё верно. Раньше там были паля, а теперь - самый перспективный район города
Очень смешные, в 2-3 раза рост)))
Тут бы хоть на этих уровнях осталось!
А то может и рухнуть в легкую на 30-40% к концу года, вот где будет инвестиция, так инвестиция!)))
Благодарю за отзыв и за ваше мнение. За весь мой период работы каждый четвёртый ждёт обвал цен и хочет купить квартиры за шапку сухарей. С 2016 г. по сегодняшний день ещё не было ни одного обвала цен. Были корректировки в пределах 3- 5%. С чего вы взяли, что сейчас или к концу года будет вал цен?
@@MHryapin Потому что без ипотеки эти цены не удержутся. Проблема в том, что без ипотеки и обвал в 30% проблему не решит. Вон прямо сейчас в США коммерческие здания продаются с дисконтом в 80-90% от цен десятилетней давности. А ипотеки может уже и не быть никогда. Базель 3 NSRR изучите.
@@atlvfiтак за наличку совершенно другие цены, изучите рынок, прежде чем писать. Да и ипотека остается, уходит только гос.поддержка, но самая продаваемая программа это семейная, так же изучите матч.часть.
Стройматериалы, рабочая сила, все дорожает, с чего вдруг вам цена упадет? Да и где она падала в РФ и на что хоть раз?)
Ждите 😁
Ооо, знакомое лицо.. Только сегодня видели в "ЖК Достояние", камеру настраивал.
Уже надоели эти риэлторы.... Нет чтобы нормально рекламу делать .. Реально, пиз.. бол на пиз... ле.... Западный обход, реальное дыра, хрен приедешь и уедешь... Одни поля... Вообще, кто додумался строить в полях???
Сам небось в нормальном доме живет, а не в этом человейнике на незнамо сколько людей...
В авиагородке тоже, не только проблема с пробками, но и свет вырубают по 4-5 раз на дню....
Самое забавное, пробки тут не только на дорогах, но в в интернете, у любого оператора... Тупо не вывозят нужную скорость...
Вообще, о чем думают застройщики, которые строют дом в целую улицу....
И самое интересное... Местных злит, что те кто сюда приезжают, хают Краснодар... Понимаю... Но в первую очередь ругают не вас, и не город, а тех, кто его так испортил....
Не уже ли нельзя было было разделить его на старый и новый город....??? Застройщикам лишь бы строить... Не важно где.... Да хоть в болоте...
А риэлторам лишь бы затянуть на ипотеку, чтобы потом последние лет 15 - 20 выплачивая ее, клиенты думали как бы свалить от сюда...
И да, во многий мкр этого прекрасного города при прогулке ощущаешь такие ароматы канализации..., и не важно, элитное это жилье или нет...
А кинотеатры..это вообще отдельная история цены как на рынке, в три конца загибают... И обслуживание так себе
А где строить то? Если не поля клоун? В городе стройка почти запрещена, куда город по твоему должен расти? Чем тебя тот же самолет не устраивает? Пробки? Ну это не вина самолета, что трамвая нет, а в другом они выжали максимум по инфраструктуре жк.
какое дыхание? сск твой дома по 7 лет строит и достроить не может)
Ну если вы обратили на само дыхание, то дома там строятся очень быстро
@@MHryapin а звезда столицы?) а тц на 40 летия победы?)
Я купила квартиру в жк Дыхание , дом сдали на 6 мес раньше срока ,на кадастровый через 2 месяца после сдачи поставили , прислали все документы по почте для оформления собственности, ремонт в подарок ( приличный в подарок) 22год август 3500, сейчас без ремонта 4800... комплекс достраивают , начали школу строить , в 25 году сдача и думаю цена сразу вырастит ещё, 4 сада , 1 уже построили ,ведётся отделка , дорогу расширяют , видела когда на приёмку приезжала ,так что не надо сказки рассказывать!!!!
Отец Небесный! Я прихожу к Тебе в молитве, понимая всю свою греховность. Во имя Иисуса Христа, прости все мои грехи и очисти меня от всякой неправды. Я не хочу жить по-прежнему. Я верю, что Иисус Христос умер на кресте за мои грехи и воскрес на третий день для моего оправдания.
Большие торговыые центры. Аренда ляжку греет. А где предприятия?
Может тебе ещё и социализм вернуть? Губу обратно закатай😆
Предприятия все за Уралом .например в Якутии .нефть добывать тоже надо .а в краснодыре нет предприятий.имхо
Если нужны предприятия вам в Челябинск. И так качество воздуха плохое из-за большого количества машин.
Ха-ха, особенно Елизаветка! Там рядом очистные и вонь стоит в любое время даже при малейшем ветре с запада. Вот кого-то ждут сюрпризы при покупке по удаленке! А уж продавцы раскажут как все прекрасно!! А что Г... со всего города отстаивается в специальных чеках под открытым небом, вряд ли 😊. Вообще не понятно, как кому-то могло прийти в голову строить там дома!
Я конечно покупать там жилье не буду, денег не хватит, но думаю что застройщик миллионы туда вложил не зря. Думаю Инсити все продумала и все понимает. Ну и опять же только глухой не слышал, что компания заявляла о реконструкции очистных. Так что не стоит причитать, как будто это ваши деньги)))
В Краснодаре нет предприятий с добавленной стоимостью по этому это просто жилая зона без притока финансов из вне существовать не может 73% жилья не продаётся научись считать цену упадут где-то на50%
Сейчас,это какой то ужас,а не город,страшно даже смотреть,а не то что жить.Город не для людей,зелени очень,очень мало,для такого колличества людей,воду невозможно пить,воздух из выхлопных газов состоит.Ну а пробки,не проехать,.Почему не развивают транспортную сеть,ведь город задыхается,побольше насаждать зеленью,а не пятью деревцами и говорить,что это зеленая зона.Все не продумано,нужны развязки.Застройщики зарабатывают себе в карманы деньги,а о людях не думают,Очень бы хотелось,чтобы этот южный город не ухойдокали,а думали о людях
Во всех новых районах отсутствуют государственные детские и взрослые поликлиники, а так же и государственная стоматология?!! За ваши деньги - любой каприз! Как то так!
Большинство ходят в платные медицинские центры. Пару раз был в муниципальных поликлиниках - там быстрее заболеешь, чем к врачу попадешь
@@MHryapinменьшинство. Чтоб на регулярной основе ходить в частную клинику, нужно иметь зарплату как у риэлтора 😅. Наверное. Во всяком случае, не 35-40 тыс
Привыкли жить в деревне, каковой являлся Краснодар при совке. Спросите себя" как живет Москва, Питер, Ёбург, Пекин, Шанхай и пр. Города с более чем 10 млн. Жителей? Да зашибись они живут. Не нравится мощный мегаполис , каковым будет Краснодар, валите в деревню! Все просто.
Принято. Плюсы и минусы Краснодара - такие же как и Шанхае, в Пекине, Лос-Анджелесе, Париже. Но, как в городах загнивающего капитализма, у нас нет погромов африканцев и куда более чище)
Ой круто будет .ценная информация спасибо
Благодарю. Приятно слышать положительный отзыв оптимиста!
Ты право здесь , уважаемый лектор!
Здесь, уважаемый слушатель)
главное покупать там где уровень земли на много выше уровня моря, скоро все прибрежные зоны ждет потопчик
Не переживайте, от моря до Краснодара почти 90 км. Ещё через Горный перевал переехать надо. Поэтому Краснодар 100% не затопит
@@MHryapin перевал не поможет у вас прямой выход вдоль реки к морю, но у вас да там высота более менее около 12м
Всякую хрень рекламируют.
И не говорите!
Самое главное это работа, жить можно и на улице в палатке. Кто хочет приехать в Краснодар пусть думают где будет работать. Вакансии как грузик, охрана, продавец, итд всегда востребованы. Добро пожаловать в город Краснодар.😂😂😂
Благодарю вас за отзыв. Вы работали по этим специальностям?
@@MHryapin Однако.Нет приходилось. Стыдно спросить выживете в Краснодаре? Если да, то с какого года
А как же 70% не проданного жилья? В этом году продажы новостроек упали в 3 раза😂 , какие инвестиции 😂😂😂. Застройщики меняют свои квартиры на машины гаражи и тд... потому что пуканы горят у них себестоимость 20-30 за квадрат была , впаривают дай бог! Не хотят они прибыль косметическую терять.
Какая чушь) себестоимость 70-80 тысяч сейчас в нормальных жк комфорт класса. 20-30 тысяч лол, это цена среднего ремонта😂
Вы товарищ от жизни отстали хорошо так
Ваш комментарий оторван от реальности: какие 70% нераспроданных квартир?! Вы зайдите в отделы продаж - в очереди стоять будете! Хотя, все может быть, если вы из Воркуты…
Риэлторский пиз...шь
@@MHryapinчто ты против Варкуты имеешь?
@@kezman1589 речь идёт не про ремонт а про себестоимость квадратного метра! В интернете можешь найти в Москве даже 70+ за квадрат остальное МАРЖА ЗАСТРОЙЩИКА!
Цена поднимется???!!! Уже на квартиры в Краснодаре стала снижаться и еще будет снижаться дальше. У застройщиков уже проблемы начинаются из-за нехватки денег! Слушайте этого умника и покупайте😂
Зайдите на сайты компаний и посмотрите ,ничерта там не снижается!!!! Сказочники
@@ОксанаЕгорова-у7чодни лохи покупают через сайты
А вы в любой отдел продаж зайдите, не через сайты, и поинтересуйтесь о динамике роста цен на квадратный метр. Она вас очень удивит. Из чего вы взяли, что цена будет падать ? какие вы видите предпосылки для этого?
@@MHryapinа потому что мы за наличку взяли квартиру у застройщика на 20% их цены по прайсу. Сибирская диаспора научила! Как то так
Складно поёшь , сам то где?
А какие предположения?
А все становятся "экспертами по недвижимости", после трёх лет проживания? Как водители после трёх лет практики вождения?
О, ну что вы, экспертами становится уже после недели работы в Краснодаре. Посмотрите любые краснодарские паблики, или Instagram
Дыхание ну прям совсем эконом класс.
3 шки - по 55 квадратов 😂
Дворов нет. Дома натыканы
Концепция у них такая, но дома действительно дешёвые
Дома, коммерция......... Нет больницы, отделений банков, мфц, соц. защиты, садиков, 1 школа. По всем вопросам надо ехать по пробкам в другие районы. Проезд дорогой (45р.) На раздолбанных маршрутках, которые ездят без расписания по принципу: " Хочу еду, хочу - нет". Особенно беспредельничают водители маршрута 21.
Принято. Сделаем внушение водителем маршрута 21. А отделение банков открываются в новых районах.
45 р это дорого? Для города миллионника, южной столицы, можно так сказать, нормальная цена. Вы в Санкт-Петербурге были?)) Там тоже есть поля которые застроили Паранас, Мурино и тд... и там всё тоже самое, и так же ездят в мфц в другой район) и есть только выдача озон и КБ рядом))
Городу срочно нужно строить свою ГЭС или АЭС!
Есть водохранилище огромное ,а толку нет!
Если подорожают квартиры их не будут покупать, построют , дома а толку ноль , будут пустовать не каждый сможет купить даже в ипотеку, надо еще и работу найти чтоб все выплачивать и чтоб на жизнь хватало
У меня вопрос, дома растут, как грибы. 1.откуда берут воду, в эти дома? Какая она будет? Перебои с электричеством? Отключение или слабое напряжение, что не ново, без стабилизатора порой никак. Где работать? Предприятия, какие то производства, все закрылось, разорилось, деньги надо заработать, а где?
Вот воду берут из артезианской скважины. В каждом жилом комплексе пробито своя глубоководная. В новых районах свет не отключают, там есть свои свои подстанции. Работы в Краснодаре море. Сфера обслуживания, сфера общепита, аграрный сектор, транспорт, логистика и многое другое. Недавно снимал ролик о том, где можно устроиться на работу в Краснодаре с хорошей зарплатой. Посмотрите на канале, вам будет интересно
Вопросов слишком много, и все такие наивные...это как дети спрашивают, что такое небо. Вам не надо в Краснодар)
6 полос и не меньше,Краснодар развивается,а дороги все уже и уже становятся в соотношении количества машин, очнитесь администрация,запрещайте строить дороги 4 полосные,
Принято. Только где взять столько земли, чтобы построить шестиполосной дороги? Как вы считаете, шестиполосной дороги разгрузят пробки Краснодара?
Ни слова о поликлиниках взрослых и детских муниципальных , естественно. Инфраструктура без медицины.
Проще на работу в якутию уехать .чем каждый день ездить через весь город 😂а с города едешь .эти шабари весь день въезжают .а потом выезжают .😂😂😂😂😂
Возможно вы и правы. Каждый исходит из того, что ему подходит больше. Кто в якутию, а кто на работу в другой район ездит)
Конечно красная площадь! А именно старая энка!
Не просто же так я там купил квартиру )
Но из за переезда в Москву, подумываю о продаже )
Принято. Чем она вас так привлекла?
@@MHryapin У меня четверо детей, трое из которых школьники, доступность школ и секций в пешей доступности были на первом месте при выборе квартиры. Тут с этим порядок, все во дворе. Так же не хотелось испытывать проблем с парковкой, тут тоже с этим порядок. Цена квартиры и её размер, конечно тоже имели ключевое значение. У меня объеденины двушка и трёшка в одну, что в дальнейшем рассматривалось как инвест проект на обратное деление и сдачу в аренду двух квартир. Вид шикарный, с одной стороны две лоджии на весь город, с другой стороны на зелёный двор. Так же рядом есть все, один из лучших фитнес клубов страны, ТЦ Красная Площадь, рынок, все магазины, школы, детские сады, отеосительно удобная транспортная развязка.
Как Вы правильно рассказывали, район развивается, ждём строительства новых объектов, после которых, цена скорее всего точно не опустится )
Квартиру ещё только думаю продавать, если готовы помочь с этим, рад буду посотрудничать )
Из за работы, на данный момент не вижу перспектив возвращения в Краснодар. Только это причина продажи.
Вы у маслевского стырили инфу или он у вас?😂😂😂
Кто такой Маслевский?
Конечно западный обход это ппц, пробка жуткая, рядом аэродром, звук самолетов очень сильный, почти пустые дома, а дорога стоит
Принято. Но именно западный обход - драйвер экономики Краснодара. И именно там планируется самые масштабные изменения в лучшую сторону. Вы живёте на западном обходе?
@@MHryapin нет, по работе там бываю
По поводу Новознаменского и Знаменского - это &опа мира. Оттуда вы никогда не доедете в центр. В Елизаветке находяися очистные сооружения, там вонь такая стоит, что не знаю, как там люди жить собираются. Риэлтор так себе. 😂
Знаменский скорее да. Остальное уже неподьемное.
Благодарю за отзыв. Почему вы так решили?
А возмете
Если тут в 2-3, то везде в 4-5
Раньше там дороги не было)))) да там эта дорога в СССР ещё была асфальтная, просто её не ремонтировал ни кто. Прикалист.
Так вы определитесь - дорога была или её не было?
Ищи работу , уважаемый!
Принято!
Ребята, опомнитесь. Не должен город состоять из колхозных полей, застроенных высотками. Даже если всем понадобится квартира в Краснодаре, даже если каждый житель России захочет приобрести здесь недвижимость - это не значит, что надо построить ещё несколько миллионов квартир. Эту безумную застройку пора заканчивать. Город - это не только квартиры и торговые центры. Это ещё и предприятия и организации, школы и университеты, спорт, частный сектор, и даже просто сельхоз поля.
Капец, как много планируют жителей поселить..! 🙈
Походу Краснодар будет догонять Москву по колличеству людей, только зачем, работы то здесь нет, как в Москве ..?
Работы хватает. Кто хочет - тот найдёт
Новознаменский уже 5 лет не поселок,а микрорайон
Принято. Официальное название - Карасунский округ, посёлок новоЗнаменский
А про вонь , которая воняет из очистных ?Это Елизоветка!!!!
О
При мне не пахло. Но иногда ветра меняют направление
Одна Елизавета перевернулась в гробу😂
В 2014 брал квартиру за 3 ляма в те времена Митсубиси Аутлендр стоил лям в полной комплектации.Сегодня моя квартира примерно стоит 7 лямов. А Митсубиси Аутлендер 5.2 милиона . Так и где ваш сранный рост в вашем бетоне ????)😂😂😂😂😂
так квартира 14-го года сейчвс стоит 6 , а митсубиси того же года 2
Сейчас квартира стоит 6 000 000 а Mitsubishi 2014 г. стоит лям. Поэтому на сегодняшний день можно купить шесть автомобилей по цене одной квартиры
@@MHryapin посчитай если бы эти деньги просто лежали под процентами в банке . И все поймёшь
Ну аутлендер в 2014 стоил 1.7 минимум) не надо врать)
@@MHryapin и так ровно во всем хочешь посчитай в бананах просто забей в Гугле сколько стоили бананы в 2014 году и посчитай😂😂😂😂😂😂😂что выросло
А срать вы куда собираетесь ? Под себя ? Или септики закопаете.человейники лепите без сетей .😂😂😂😂😂
Во всех новых жилых комплексов идут центральные коммуникации. К Центральным коммуникациям подводится очень большие трубы. Недавно на Метальникова, пару лет назад, меняли ливневой коллектор и канализацию. Сейчас там проблем нет
У вас устаревшая информация о коммуникациях в новостройках. Нашему дому меньше года (время с ввода в эксплуатацию). За это время отключали электричество всего дважды, и то после бури раз на пару часов (тотально оборванные провода в поселке) и ещё раз какая-то авария на подстанции была, тоже включили быстрее, чем мы узнали об отсутствии света 😅. Вода при этом не прекращалась подача. Со смывом тоже всё ок - не частный септик во дворе ЖК, а центральное водоотведение. Луж вокруг дома и вблизи нет даже после сильных ливней - нормальные ливневки и внутри двора и вдоль тротуаров по внешней стороне. С озеленением и детскими площадками вообще всё замечательно, и площадка с лавочками под кленами и платанами, берёзами и липами, в окружении посыпанных мраморной крошкой цветниками с розами - всё в наличии. А когда достроятся центральные 4 литера (в течении 1-1,5 года планируется закончить, уже кое-где на фасаде окна устанавливают), то внутри ЖК ждём кольцевую аллею с плоским фонтаном в центре. И это точно будет, знаем. Кроме этого, уже практически готова первая очередь многоуровневой парковки, которых будет три. А потом детсад обещают. Всё вместе заканчат в пределах 26 года.
Да, ещё: планируется в пристроенной коммерции новых литеров или МФЦ, или отделение какого-то банка и вроде бы филиал Екатерининской клиники. В нашем доме весь первый этаж тоже коммерция. Не считая мелких кофеен и студий, прямо в нашем доме магнит и Чижик. Входные группы без лестниц - очень удобно и красиво. А двор прямо просторный - расстояние между домами большое. Дышится легко и глаз радуется. Люблю наш ЖК😊
Может кто узнал по моему описанию?)
Нет, это не западный обход (на мой вкус там тесновато и суетно, нет ощущения окраины города при отсутствии плюсов центра города). Не за Кубанью и не в полях. До красной площади несколько минут на машине или минут 5-10 на первой маршрутке, за 15-20 минут до улицы Красной на маршрутке , если не в час пик. Я на работу так езжу, около 6 утра первая маршрутка и до ул. Касной максимум 20 минут еду на ней. Правда, битком, к сожалению а в час пик так и в центре города можно квартал час ехать. "Это Краснодар, детка"😅
Кстати и о транспорте: мимо нашего дома идёт три маршрутки с небольшим интервалом, остановка прямо через дорогу от дома. И зебра тут же, у дома - удобненько)
До этого мы снимали жилье в старом фонде сначала на Стахановской, потом на Дзержинского. Если на стахановской было с коммуналкой всё нормально, только не нравились заросли за гаражами и в недоступных углах у домов (доступные мы, жители дома, по очереди очищали от травы, УК не заморачивались вообще), то на Дзержинского центрального септика не было в принципе, каждый хозяин копал себе сам(это нормально вообще в городе??), воды горячей не было - был бойлер и счета за свет зашкаливали. Был газ, который не особо спасал зимой от холода: полы дощатые старые с щелями, в коридоре просто залитая цементом земля с линолеумом, отсутствие окна в комнате, только окошечки в кухонно-коридорной зоне. Мрак, короче. При том что коммуналка приравнивается почти к моим теперешним счетам, хотя тогда мы из теплых носков и тапочек всю зиму не вылазили, а сейчас, в своей квартире в охаянных вами новостройках, мы всю зиму босиком( тепло) и никаких проблем с водой и светом. Да, о свете на Дзержинского: без предупреждения, на ровном месте, как бы без причин, несколько раз в месяц отключали на время от часа до нескольких часов. Было так что с вечера и на всю ночь. Хваленые старые застройки.
Жили там потому что рядом с работой и дёшево и потом пока ждали ключей от своего жилья и ремонта
Ужас ,сколько строят ,кто все жто потом выкупает,откуда все едут?😮
Едут из всех концов России
Вы не поверите, сколько у нас приезжих. В нашем доме, судя по информации, почерпнутой из соседского чата, %80 точно - не жители края. В основном северяне или жители присоединенных территорий. Коренных, хотя бы из региона - единицы
Растояние до центра останется тем же😂новоебинево
Живите в староеБенево!
Да не надо будет никуда выезжат вас будут оеспечиват застройщики пожизненно
Выражаете свою мысль яснее, из комментария ничего не понятно
Я совершенно не понимаю, для чего нам ориентироваться на американскую культуру и менталитет? У нас разве нет своей, русской архитектурной традиции или теперь уже про русское или культуры других народов РФ надо, в лучшем случае, только помнить, но из жизни вычеркнуть?
Американская мечта - это образное выражение, которое обозначает какую-то очень глобальную и общую мечты, присущие определённому народу
Так оставайся там навсегда
Где?
Покупайте покупайте , потом когда этот пузырь лопнет , когда вас не сумеют обеспечить электроэнергией газом водой транспортом , будете за бесценок продавать жильё лишь бы смыться из этого ада
О! Я вижу человека с бесценным жизненным опытом. Ваших словах чувствуется фундаментальность знаний и анализа. По вашему мнению, уже сейчас нужно паковать чемоданы или можно ещё годик подождать пока нас ещё обеспечивают водой и газом?
Много говоришь, слушать😢тяжело ту
Как думаете Родные просторы вырастут тоже?
Родные посту просторы за последние три года выросли в цене почти вдвое. Сейчас там планирует построить целый кластер с медициной, муниципальным учреждениями и т.д. поэтому в перспективе пяти - семи лет цена поднимется ещё выше. Насколько - вопрос отдельный, но что цена вырастет это точно
@@MHryapinого где ж брать уже все выросло вдвое везде
Какие торговые центры? Покупательская способность жителей Краснодара- 30 процентов! Люди вынуждены работать за гроши до смерти из-за заипотек и кредитов на три поколения семьи! Все , о чем рассказано- до 2040 года, а на дворе- 2024.😂😂😂😂😂
А вы загляните ради интереса на парковки Красной площади и ТЦ озМолл. Припарковать машину негде. А когда посмотрите - напишите ещё один комментарий
А какие люди работают за гроши? Наверное те у кого образование 9 классов?) На что учился, то и заработал)) Учился на тройки - получай 30 тыщ и не ной)) Хороший специалист всегда будет нужен, и соответственно и зарплата будет хорошая. Чего ныть то, если ваша "способность" покупательская такая так и пишите - у меня, зачем вы говорите за всех.
Подорожают квартиры в 2-3 раза? Однушки по 15-20 лямов будут стоить? Ну ты и сказочник!
Не везде конечно, но что то подорожает. А насчет скепсиса - Так же в 19 году говорили: квартиры будут стоить 6млн, когда сейчас стоят 1,5? Фигня все. В итоге 6 млн. Подорожали в 4 раза
@@MHryapin Не успеваем за вами лапшу с ушей снимать. Ну за счет инфляции может и вырастут в 2-3 раза в рублях, только за 20 лямов, можно будет купить товаров и услуг меньше, чем сейчас за 5 млн. Недавно из любопытства пересчитывал сколько можно было купить автомобилей за цену квартиры купленной в 2014 году и то, сколько смогу купить автомобилей продав её сейчас. Так в итоге получилось, что в покупательной способности квартира подешевела, хотя в рублях выросла в разы. Вот вы Михаил, уверены, что рекламируемые вами квартиры вырастут в цене в 2-3 раза например в долларах, а не в рублях? И за какой промежуток времени.
Хорош лапшу вешать, риелтор которому нужно втюхать)))))
@@MHryapinне везде??? Скажи ка нам дядя где они будут стоить по 15-20 млн, не беря элитные ЖК!!! Жду ответа, конкретного, хотя бы преположение, где однушки которые сейчас стоят 6 млн, будут стоить по 15 млн, давай ответ)))