прямой эфир с эмитентом АО "Джи Групп". Итоги 2023 года.Планы на 2024 год.
Вставка
- Опубліковано 13 тра 2024
- ✅ тг-канал АВО t.me/Bondholders
✅ Дополнительные ответы эмитента размещены здесь (текст) bondholders.ru/tpost/ni2ipt09...
✅ тг-канал Джи-Групп t.me/ggroup_official
Спикеры от инвесторов : Александр Рыбин, член Совета АВО.
Алексей Болдырев, член АВО.
спикеры от эмитента : Халитов Линар Радикович, генеральный директор АО "Джи-групп"
Хусаинова Татьяна Сергеевна, финансовый директор АО "Джи-групп"
Сайт компании g-group.global
21.09.2023 АКРА ПОВЫСИЛО КРЕДИТНЫЙ РЕЙТИНГ АО «ДЖИ-ГРУПП» ДО УРОВНЯ A-(RU), ИЗМЕНИВ ПРОГНОЗ НА «СТАБИЛЬНЫЙ»
13 мая 2024 г., рейтинговое агентство «Эксперт РА» повысило рейтинг кредитоспособности нефинансовой компании АО «Джи-групп» до уровня ruA-, прогноз по рейтингу стабильный.
00:37 Презентация компании
• о своей деятельности, включая три направления: строительство жилой недвижимости, строительство коммерческой недвижимости и индивидуальное жилое строительство.
• Компания занимает первое место в Татарстане по объему строительства и 48-е место в России.
• Земельный банк компании представлен в нескольких регионах, включая Казань, Санкт-Петербург, Тольятти, Уфа и Пермь.
06:32 Показатели компании
• Выручка компании консолидирована по МСФО
• Основную долю выручки занимает жилое направление
• Чистый долг/ ЕБИТДА стремятся к нулю, если вычесть все остатки на счетах.
08:52 Обзор бизнеса
• обсуждается структура заимствования компании, где основная доля приходится на проектное финансирование.
• Также представлены показатели по каждой бизнес-единице: жилая недвижимость, коммерческая недвижимость, ИЖС и ипотека.
11:00 Операционные показатели
• показатели продаж, загрузки и посещаемости торговых центров.
• как компания использует кэш и как это влияет на бизнес.
20:49 Инфляция и строительство
27:12 Импортозамещение и "потребительский терроризм"
• Импортозамещение в строительстве не так сильно затронуло комфорт-класс.
• В некоторых проектах используется полная отделка, но в основном - предчистовая.
• Потребительский терроризм стал заметной проблемой на рынке недвижимости.
32:27 Обсуждение льготных режимов ипотеки
• льготные режимы ипотеки и их влияние на рынок жилья.
38:05 Влияние льготных режимов на рынок
44:34 Оценка рынка и конкуренция
• Рассматриваются города-миллионники, динамика ввода жилья, конкуренция и емкость рынка.
• Обсуждается, как новые регионы могут быть привлекательными для девелоперов.
50:53 Планы на будущее
• Рассматриваются проекты в Казани и Москве, а также планы на новые регионы.
• Обсуждаются сложности выхода на новые рынки и возможные стратегии.
56:08 Конкуренция за генподрядные работы
• обсуждается вопрос о том, насколько сложно найти генподрядчиков для строительства в регионах.
• Упоминается, что в регионах сложно найти хороших подрядчиков, особенно в коммерческой сфере.
• Обсуждается, что в регионах есть проблемы с рабочей силой, особенно в связи с ковидом и инфляцией.
01:01:53 ИЖС и американская модель
• говорится о том, что в московском регионе много разговоров о превращении ИЖС в американскую модель, где много двухэтажных домов.
• сложность конкуренции с обычными прорабами, которые строят без налогов и легализации.
• Упоминается, что в московском регионе есть проблемы с принятием решения о покупке дома, так как это требует больше времени и усилий.
01:06:34 Управление рисками и продажа квартир
• Застройщики управляют выходом следующих домов, чтобы компенсировать традиционные риски, связанные с инфляцией и изменением цен на рынке.
• Если спрос снижается, следующие дома уходят вперед по времени, чтобы компенсировать это.
01:08:32 Планирование и продажи
• Застройщики стараются таргетировать равномерные продажи в течение срока строительства, чтобы компенсировать общие рыночные риски.
• Если что-то пошло не так, застройщики могут продать готовое жилье, землю или коммерческую недвижимость для получения живых денег.
01:10:43 Планы на будущее
• Застройщики планируют получить больше выручки в 2024 году, чем в 2023, благодаря экстенсивному росту и расширению географии продаж.
• Застройщики не планируют привлекать дополнительные средства через размещение акций, так как это может привести к потере доли в компании и снижению ликвидности.
Очень поучительное видео получилось! Я первый раз посмотрел только потому, что держу не много их облигации, понять как дела у компании, какие планы и т. д., но после просмотра понял, что еще раз надо пересмотреть ибо раскрылись многие моменты касающихся всех застройщиков, всей "кухни" недвижимости.
только не обижайтесь, Алексей весь эфир, пока гости отвечали на вопросы делал "ага" угу" и прочие звуки показывающие Активное слушание собеседника. но это было после каждой фразы гостей, и это было подчас громче или на уровне с голосом гостей))) может быть в ходе беседы за столом это воспринимается отлично, но для слушателей и зрителей эфира это несколько усложняет, мне кажется восприятие диалога. Это просто наблюдение, может быть отключать микрофон интервьюеров пока отвечают гости))
Почему на это надо обижаться? Вполне справедливое замечание. А в общем эфир получил отличный. Лайк!
Ну а ребята из компании молодцы, профи, приятно смотреть и слушать
Спасибо за эфир, гостю-соведущему тоже
Полезное видео с точки зрения общего развития. Спасибо.
Благодарю! Оч. Хороший эфир.
Спасибо большое за выпуск! Очень полезно и интересно для понимания ситуации на рынке.
Есть эти облигации
🙂👍
Угу, ага, закатывание глаз, это канеш 🤬