Arte Jardim - Cidade Arte: vale a pena comprar? | Lançamento da Calper | Macedo Reage
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- Опубліковано 5 вер 2024
- Veja também o vídeo em que ensino a ler uma tabela de vendas de um imóvel na planta
• TABELA DE VENDAS de Im...
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Está em busca do seu apartamento na planta e ficou interessado no lançamento da Calper no Centro Metropolitano da Barra da Tijuca, o GArte Jardim, dentro do Cidade Arte? No Macedo Reage, vou mostrar, em detalhes, o que você precisa saber antes de comprar seu apartamento na planta. Confira!
Sobre o Arte Jardim - Cidade Arte
O ARTE JARDIM é um empreendimento imobiliário localizado no CIDADE ARTE, bairro planejado no Centro Metropolitano (Rio de Janeiro ). Além do lazer e comodidades do Cidade Arte (quadras, galerias, parcão, ônibus, lojas) o condomínio conta com diversas opções de lazer e comodidades para os moradores 🌇
O condomínio oferece diversas opções de lazer, como piscina, academia, salão de festas.
📍Com sua localização privilegiada, o Arte JArdim está próximo ao Shopping Metropolitano, ao Parque Olímpico, mercados, maternidades e todas as facilidade da Av Abelardo Bueno (inclusive 2 BRT´s)
Vem conhecer comigo melhor esse empreendimento para entender se faria parte da sua realidade.
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🏠 Muito prazer, Felipe Macedo!
Olá, eu sou Felipe Macedo, o seu especialista em imóveis na planta. Diferente do que você imagina, eu não sou corretor, mas tenho mais de 15 anos de experiência no mercado imobiliário, já que atuei dentro de áreas estratégicas de grandes incorporadoras do país. Por isso, eu sei exatamente como te ajudar a fazer um bom negócio e economizar até 30 mil reais na compra do seu imóvel na planta.
Juntos, vamos encontrar o imóvel dos seus sonhos e garantir que você faça um excelente negócio.
Por favor faça um sobre os apartamentos e a cobertura do ARTE JARDIM estou analisando e esse vídeo vai me ajudar ! Parabéns pelo canal 👏🏼👏🏼👏🏼
Olá, Monique, tudo bem?
Ainda possui dúvidas sobre o projeto?
Faz um video sobre o townhouse por favor!!
Excelente esse vídeo! Parabéns!!! Favor gravar o vídeo sobre as plantas ou up-garden e town houses. Obrigada!
Obrigado
Olá, Mônica, tudo bem?
Ainda possui dúvidas sobre o projeto?
Seria ótimo um video sobre o Cidade Arte.
Olá, Antônio, tudo bem?
Ainda possui dúvidas sobre o projeto?
Esse projeto vai ter muita gente se arrependendo depois. Alguns pontos a destacar:
A) As comunidades ao redor do Cidade Arte, estão em guerra, com tiroteios diários, final de semana então nem se fala.
B) Tanto o CT do Fluminense, quanto o CT do Vasco, estão sofrendo com a colocação de barricadas pelo tráfico, falo porque passo por cima do CT do Vasco e do Fluminense e as barricadas já são visíveis. Um amigo meu que trabalha no CT do Fluminense, pediu transferência para as Laranjeiras, pois ele já não estava conseguindo ir de carro para a região.
B) Algumas comunidades estão encostando nos bairros planejados e com isso as áreas doadas estão sujeitas as ordens do tráficos, que são dadas na "boca miuda", onde todos sabem quem deram as ordens, mas poucos fazem alguma coisa para resolver.
Hoje, morar na Barra, tem um grande complicador, que é a grande guerra do tráfico em toda a região, para estabelecer o complexo do maciço de Jacarepaguá. Prefito esperar mais um pouco.
Obrigado pelas infos
Quais comunidade ficam ao redor da cidade arte ?
@@leonardoturok atrás do Cidade Arte fica uma extensão da comunidade da CDD, em franca expansão.
Boa noite! Gostaria que fizesse um vídeo com as diferenças entre obras por incorporação e por administração.
Vou colocar no ar em breve
Parabéns pelo canal!
Suas informações ajudam muito as pessoas que buscam algumas dicas antes de decidir pela compra, alem disso você sempre destaca a importância do corretor de imóveis.
Gostaria de saber se você tem alguma informação de projetos para ajudar a melhorar o trânsito na região da Barra Olímpica e proximidades.
Obrigado, Fabio. Sobre os projetos de trânsito, não estou ciente por enquanto.
Gostaria de ver um vídeo sobre o Cidade Arte. Se, pela sua experiência, consegue estimar um tempo para a conclusão de todo o bairro.
Por favor faça um vídeo sobre o MURANO residencial da mesma construtora.
Está no radad
Olá Felipe! Achei sensacional sua ideia de fazer videos com foco em imóveis na planta.....realmente surgem sempre muitas dúvidas e preocupações 👏👏👏 Não sei se são perguntas que você consegueria responder, mas algumas preocupações que sempre tenho são: Os materiais utilizados são de qualidade? O padrão de construção é bom? Essa construtora é confiável? As quadras esportivas e outras amenidades são daquele tipo "só pra dizer que tem" ou pelas dimensões parecem ser realmente boas? (Já vi isso acontecer com um apartamento que comprei em um condomínio...entregaram quadras esportivas quase inutilizáveis de tão pequenas). Qual a data prevista para entrega das chaves? Alguma informação sobre o valor previsto do condomínio? O fato de não ter os outros condomínios do complexo irá então gerar um custo extremamente alto para o Arte Jardim já que só ele ficaria responsável em manter as áreas comuns? Quantas vagas na garagem? Tenho ainda diversas outras perguntas, mas essas pra mim são essenciais. Abraço!
Fala Fábio, excelentes perguntas. Vou tentar incluir nos próximos roteiros.
Previsão de entrega: 48 meses
Padrão de construção: médio
Construtora: a Calper tem nome e histórico, mas smp recomendo olhar no reclame aqui
Quadras: as do complexo são do tamanho correto, as do condomínio não constam infos
Vaga: 1 vaga no geral, 2 vagas townhouses e cob
Condomínio: não tenho a previsão, mas nessa situação normalmente qd o primeiro fica pronto ele vai paga proporcional ao todo. Logo o esperado seria pagar 1/4 do valor total do custo de manutenção. Os outros 3/4 ficariam por conta dos terrenos a serem construidos.
@@macedonaplanta Obrigado pelas respostas.....em relação a última pergunta, realmente o Arte Jardim vai bancar só 1/4 do custo de manutenção das áreas comuns? Quem banca os outros 3/4 enquanto os outros condomínios não existem? A construtora? Ou será que quando entregarem só o Arte Jardim, não vão entregar a área comum inteira? Essa é uma dúvida que tenho para complexos de vários condomínios entregues em fases e que compartilham áreas comuns.
Agora a Calper tá lançando a fase 2 do projeto, "Arte Botânica". Um senhor empreendimento. Pra quem tem bala na agulha de encarar o fluxo dessa obra por adm, é uma maravilha de oportunidade. Considerando só as mensais e semestrais (diluídas), o casal que for embarcar precisa reservar a partir de R$ 7k (2Q) ou R$ 9k (3Q) todo mês. Ahhh se eles separassem um só bloco pra studios e 1Q... eu ficaria tentado a entrar.
Video do arte botânica está no forno já
@@macedonaplanta show mandaaaaa... lançamento sábado dia 23/03
Opa Pedro, entre em contato comigo, lançará um projeto no mesmo condomínio Cidade Arte com o preço que você está procurando!
Um video serua bom!
Não entendi
Ola, Felipe. Seria interessante voce fazer um video sobre projetos ou ideias que estao sendo estudadas para a regiao da Barra Olimpica. Muita gente tem curiosidade em saber como essa regiao vai se desenvolver nos proximos anos.
Boa ideia
Alguem com experiência poderia informar em média, quanto gira o valor do condomínio em um empreendimento desses ?
Depende da quantidade de quartos mas gira entre 530 mil 2 quartos e 640 3 quartos
@@leofernandes8346 Sim, mas a pergunta foi sobre valor de condomínio e não do imóvel. Obrigado mesmo assim.
@@leonardoturok uma corretora me informou que era ma casa dos 500 reais
@@leofernandes8346 pensei que fosse mais. Mas muito obrigado pela informação, sempre fico curioso sobre esse tema ( valor de condomínio) vlw 🫡
@@leonardoturok eu quando me informei também pensei que fosse mais. Na verdade quem gosta desse tema aqui é minha esposa, eu só acompanho 🤭
Tmj
Esse negócio de quitar o imóvel antes de pegar as chaves é para eliminar os humildes mesmo. Pq quem vai ter 300k para entregar assim, só os privilegiados. Triste saber disso.
O modelo de obra por adm é assim mesmo, não tem muito jeito
Poxa poderia fazer um vídeo sobre o empreendimento MURANO…
Vc já tem um video sobre obra por administração e incorporação? não achei no seu canal
Eu gravei pro instagram uma vez, vou em breve fazer pra cá tb
Ai pode ficar pesado essa taxa e + condomínios!
A prefeitura é que deveria desenvolver o bairro!
Aqui já é usual as empresas criarem bairros planejados
Boa tarde. O que o senhor acha da valorização desse imóvel? Acha que vai valorizar?
Oi, Leonardo, é sempre muito dificil prever isso. Olhando o histórico da região, contudo, a sensação é de que vai valorizar. Até pq a expectativa é que o preço desse projeto venha mais barato do que tudo que tem pronto ali do lado.
@@macedonaplantaolá...Legal...quanto custa 2 quartos hj? Só ao curto cozinha americana...gordura vai toda pra sala rs
@@Eusouamoreusouluz Na faixa de 450 mil(2 qquartos). A cozinha é junto com a sala e me parece que vc tem a opção de personalizar.
Pra vc ter uma ideia, o quartier já está na faixa dos 760 mil com a mesma metragem
Olá, Leonardo, tudo bem?
Ainda possui dúvidas sobre o projeto?
Um video serua bom!cixinga aberta será que te possibilidade de fechar!
Não entendi
Hostatia de saber o valor davtaxa do bsirro e do do condomínio
Ainda não está divulgado
O bairro cidade arte te taxa eles fazem as vezes da prefeitura qual o valor!
Normalmente fica em uns 200/300 mes
Eu gostaria de saber se fica muito próximo da Cidade de Deus.
Atualmente não fica
dá fundos para CDD?
É perto
Faz um video sobre o townhouse por favor!!
Poxa poderia fazer um vídeo sobre o empreendimento MURANO…