Basura!! Dejen que yo los aterrice. Una persona que recibe de ingresos $1.200.000, el banco solo le presta máximo $46.000.000 millones + $45.000.000 de subsidios = $91.000.000 un apartamento por bajito que sea, y fuera de Bogotá, cuesta $130.000.000. Esa persona tendría que conseguir $39 millones de pesos más que NO puede financiar, los tendría que ahorrar, y tiene que hacerlo rápido porque cada año los precios de las viviendas aumentan, sí ahorrara en 4 años esos $39 millones, tendría que ahorrar mensualmente $812.000. Esa persona actualmente trabaja y paga arriendo, servicios, comida, transportesy de su sueldo solo le sobran $200.000 mil pesos, a qué horas puede ahorrar los $812.000 para la vivienda ? Nunca en su puta vida. Y los gastos notariales qué? Es que eso no existe? Y las viviendas más económicas las consigue en una ciudad muy lejana como Ibagué, Soledad, etc. donde las oportunidades de empleo son muy escasas. ¿Entonces ahí qué? Puros pajaritos en el aire. Eso no es así de fácil.
Estoy totalmente de acuerdo contigo Catalina es difícil muy difícil acá en Colombia sobre todo con el interés anual que cobran los bancos es mentira aún con lo que nos da el gobierno y la ayuda con la tasa de interés es complicado no te prestan para un crédito hipotecario porque ganas un salario mínimo y solo puedes acudir a los dos auxilios del gobierno si estás trabajando con una empresa y te pagan la caja de compensación de resto tienes que pagar la cuota inicial tú mismo durante dos o tres años las cuotas iniciales están caras en las constructoras y los bancos según lo que ganas no te prestan lo que necesitas Así que pailas el fondo Nacional del ahorro también es otra mentira ahora es por año y medio dos años y cuándo vas a solicitar el crédito no te lo dan y tampoco te dan el Porque esos que dicen vaya haga el crédito hipotecario y después busque casa mentiras
Estamos buscando un oportunidad de conseguí una casa propia pero uno va a las costuras y siempre le pido tener ahorros soy madre cabeza de familia nesesito una asesoría directa como puedo hacer
que envidia mis abuelos que se pudieron comprar 2 casas bien grandes con un salario mínimo mientras criaban a 6 hijos..., ahora yo para una casita tendría que trabajar 30 años -.-
Buenos dias gracias por la informacion, pero estuve revisando y viviendas de 80.000.000 no encontre en bogota, los mas economicos son de 120.000.000 de 20 mts cuadrado,el cual para una familia estandar de 3 personas no sirve, conun salario minimo hemos hecho el ejercicio de cotizar apartamentos de 38 mts de 2 habitaciones con costo de 150.000.000 en barrio estrato 3 para lo cual nos piden cuota inicial de 30% (45.000.000) pago en 2 años couta( 1.875.000) a esto se le puede descontar el subsidio 30.000.000 quedando con una cuota de 625.000; para lo demas 105.000.000 se debe solictar un credito que los bancos no aprueban por capacidad, entonces como lo dices en el video no es tan asi.( tener en cuanta de 150SMMLV deben ser proyectados a la fecha de entrega del inmueble y no a la fecha actual eso quiere decir que para 2022 los apartamentos de este valor son los que estan por encima de los 168.000.000 aproximadamente. espero lo lee y quedo atento a sus comentarios
Hola Camilo. Gracias por tu comentario. Según el ejemplo que expones; hablas de una familia de 3 personas que quieren comprar una vivienda de 150mm., debes tener en cuenta que hasta con 2 salarios mínimos de ingresos, el subsidio para el 2022 es de 50mm., por lo cual esos 20 mm adicionales que no descontaste lo puedes disminuir en el crédito, quedando una financiación de 85mm de pesos. En este caso pueden unificar ingresos entre la pareja de esposos para lograr una financiación con tasa fija a 20 años. Si es una persona soltera, puede optar por comprar el primer ejemplo de inmueble del que hablabas. Saludos.
Hola, Mateo. Buen vídeo. Espero puedas ayudarme, soy un joven profesor del sector privado (25 años), el cual quiere tener su casa propia. Tengo en vista un proyecto vis (121.000.000). Poseo el monto de separación el cual es 2.000.000, sin embargo, no me he atrevido a ir a un banco a solicitar un crédito hipotecario debido a que mi historial crediticio es prácticamente nulo. ¿Hay un puntaje crediticio en específico para poder acceder a este crédito? ¿O por el contrario alguien joven y sin experiencia financiera como yo igual puede optar por el crédito? Si hay alguna estrategia, por favor, te agradecería compartirla.
Hola Luis, te recomiendo te hagas un pre aprobado del crédito antes de cerrar la negociación, tienes algo a tu favor que es tienes la vida crediticia en cero y no estas reportado que suele ser un poco mas complicado. Si no te da el pre aprobado te recomiendo saques una tarjeta de crédito (OJO de bajo monto) solo para mostrar tu habito de pago no para endeudarte, puedes pagar todo lo que compres a 1 cuota. hay bancos que no exigen tener experiencia crediticia para el crédito hipotecario. Me vas contando mateoperezpe18@gmail.com
Gracias por la explicación pero yo he estado buscando vivienda, gano un salario mínimo, soy madre cabeza de hogar y aun así me piden 10% de ahorros personales y cesantias para hacer la compra y trate con dos bancos de solicitar un preaprobado y no me lo dan tampoco :(
Hola Diana, lo que me dices es totalmente cierto en el sentido que cada banco y constructora tiene políticas diferentes. pero por conocimiento del tema, te digo que si hay constructoras que lo permiten. Por parte del crédito, tocaría mirar en si, cual es la causal de negacion. si es capacidad de pago o si se trata de reportes
Buenas noches.. Ya e estado en varios bancos y en todos me niegan el crédito. 🤢Y además me dicen que debo de tener ahorros propios.. Y pues difícilmente tener ahorros en esta pandemia y además soy madre de familia..
Hola Maria!! cual es la causal de negación de los bancos?, lo del ahorro no es una obligación. si quieres me dejas un correo a mateoperezpe18@gmail.com con mas información de tu caso y miramos como te puedo ayudar.
Buen día, tengo una duda si una pareja sin ningún tipo de unión, yo estoy en Colombia y el se fue a España, desde acá yo podría hacer los trámites por los dos? O es necesario que el esté acá también
Hola amigo necesito ayuda mi empresa genera 12 mil dolares al mes de los cuales 6 son mi sueldo pero la verdad todo esta en una cuenta en dolares como puedo hacer otra poder comprar mi casa así financiada que estrategia uso para que los bancos me den la casa pagando yo la inicial?
Hola, gusto saludarte. Debes solicitar el credito en cualquiera de las entidades bancarias del pais, pero por tus ingresos no te vas a poder postular a subsidio para la compra de vivienda de interes social.
Muchas gracias X la buena información para comprar Vivienda de interés Social mi pregunta es la Siguiente si una persona que el instituto de crédito Territorial le Otorgó una casa se puede meter a ese plan
Hola Moises, Pensaría que no te darán mas subsidio, el gobierno cuando otorga estos beneficios marca a las personas en una plataforma, ya que solo pueden ser uso de un solo subsidio.
Mateo tengo una duda, yo tengo 28 años ganó 1800.000 soy soltero no tengo hijos tengo buen historial, no debo nada, pero no tengo cuota inicial hoy en día 2021 aún son menos de dos salarios mínimos creo, cuánto crees que me pueda prestar el banco y de pronto que banco es más flexible en Colombia?tengo que ir primero a un banco o debo ir primero a una constructora?
Hola Mooner, que bueno que ya quieras comprar vivienda. Por la información que me das te recomiendo vayas a las Salas de venta de las constructoras, por lo general ellas trabajan con asesores de Banco que te pueden también apoyar con la asesoría financiera. Como me dices que no tiene la cuota inicial, puedes comprar a mediano o largo plazo según tu disponibilidad para pagar la cuota inicial, si compras en un proyecto de interés social, te ayudaran mucho los subsidios. me cuentas como te va!!
Hola Liliana tienes gran parte para iniciar con la cuota inicial, ahora debes buscar una entidad financiera con quien tramitar el subsidio y el saldo restante sería con crédito
Hla Mateo cómo está por fabor soy soltera sin hijos ganó el mínimo no m gana nada de ley solo el mínimo en q rango estoy o sencillamente no tengo ningún privilegio espero su respuesta gracias
Soy empleada gano menos de dos salarios minimos tengo buena vida crediticia, la verdad después de esto qw debo hacer?, no se si usted me pueda ayudar gracias
Hola Luz, te recomiendo visitar las salas de ventas de la zona de tu interés, donde ofrezcan vivienda de interés social, para que te brinden toda la asesoría.
Hola Juan, pregunta muy complicada. porque los rangos son muy amplios. pero diigamos que las que mas se venden estan en un rango de 100 a 150 millones de pesos colombianos
Hola una pregunta si una persona tiene en su poder, un ejemplo 50 millones el gobierno le subsidiaria el resto o necesariamente tiene que endendaurse con un banco?
Hola Julian, para el subsidio de Mi Casa Ya, debes tener una financiacion por parte de un banco, pero esta la puedes tomar por un monto minimo y asi aprovechar el subsidio.
Hola Miguel, no tiene gran novedad con lo que ya tenemos actualmente. este video te cuenta de los subsidio vigentes: ua-cam.com/video/vYNnEqMJ5hY/v-deo.html&ab_channel=MateoPerezMateoPerez la diferencia es que ahora contaras con financiación hasta del 90% y a una tasa mas baja
Hola Dora, para iniciar el proceso de compra de vivienda te recomiendo visites las salas de venta de la ciudad donde te encuentras. Y según tu presupuesto elegir la vivienda que se adapte a sus necesidades.
Te dejo el link que hablo específicamente de subsidio ua-cam.com/video/vYNnEqMJ5hY/v-deo.html&ab_channel=MateoPerez De igual forma te digo que te debes acercar a la entidad financiera de tu preferencia.
Me encanto el vídeo pero tengo una pregunta si uno hace la vivienda por el fondo Nacional del ahorro puede uno solicitar el subsidio del gobierno? Con el salió mínimo de uno a dos salarios mínimos te agradezco la respuesta porque estoy haciendo papeles 🙏
Hola Alix!!! claro que si, si tu tienes un tramite con el fondo nacional del ahorro te puedes postular al subsidio de MCY y tambien al de caja de compensación. teniendo en cuenta que me dices ganas menos de 2 salarios mínimos
Alguien que me pueda ayudar di $2000000 como cuota inicial a una constructora en proyectos sobre planos cuando me iban a entregar el apartamento solicitud de crédito hipotecario no me lo han querido a probar y la constructora no me quiere devolver el dinero eso Es legal
Hola Ana, debes mirar bien la documentacion que firmaste. y tambien mirar de que parte fue el error. Porque cuando iniciaste la venta algo fundamental era que tuvieras un pre aprobado de una entidad.
Sí yo tenía un preaprobado del bancolombia me lo mostró la constructora pero cuando fui a llevar los documentos el banco no me quiso aprobar el crédito y tampoco me dijo porque el banco caja social solo me aprobó 30 millones y el fondo Nacional del ahorro donde ya tenía 1 700,000 ahorrados hace más de un año no me quiso aprobar el crédito tampoco me dan ninguna explicación los bancos y la constructora no me quiere devolver los dos millones iniciales qué les di
Hola Liliana tienes gran parte para iniciar con la cuota inicial, ahora debes buscar una entidad financiera con quien tramitar el subsidio y el saldo restante sería con crédito
Hola Alex, para la postulación al subsidio de Mi Casa Ya, es necesario hacer un crédito con una entidad financiera, pero no importa el monto del crédito, este puede ser mínimo.
Que gran video, tengo una inquietud. Con mi cesantías me alcanza para comprar un pequeño lote, el gobierno me ayuda para la contrucción con algún subsidió? Muchas gracias
Hola Jhon, hasta el momento todos los subsidio que he logrado ver, es para la adquisición de vivienda nueva. Si estas afiliado a una caja de compensación, valida si tienen algún beneficio como el que buscas. Nos cuentas.
GRASIAS me puedes dar si número ya tengo los dos sucidios y a un no he podido slwuirir mi vivienda soy desplazada le agradesco o donde puedo ir aquel dirección mil grasias y dónde están los proyectos y si ya hay para entrega estaré al pendiente
Iendonde sepude coseguir soy desplszada vivo en una piza y pago tresientos mil pesos soy una persona de 65 años porfabor ayuda soy impertesa medio un serebro bascular y en el 2019 medio un cadio respiratori hace tres años vivo equi crasis por su ayida y bendicoones ah y soy asmatica grasias por su ayuda
Hola maestro, de pronto tal vez me puedas ayudar o direccionarme a quién pueda hacerlo, con mi esposa tenemos la intención de comprar un departamento familiar de COP 80 millones, eso destrabaria un conflicto a nivel familia de larga data, el problema es que dicho departamento tiene 35 años de antigüedad, existe alguna entidad financiera que pudiera prestarme, a través de un crédito hipotecario, para realizar la compra pese a la antigüedad de la unidad habitacional? Te agradecería cualquier ayuda al respecto
Hola Guillermo, al momento de hacer la solicitud de crédito el Banco envía un perito a la vivienda objeto de compra para mirar las condiciones de la misma. Este avalúo puede salir favorable o desfavorable. si me hablas de 35 años es bastante tiempo que tiene la vivienda, pero si las condiciones son buenas creería que la entidad no te pone problema.
Buenas tardes pero yo soy independiente, y mis ingresos son de 3 a 5 millones, pero según las entidades bancarias me dicen que no me alcanza los ingresos para acceder a un crédito hipotecario, entonces cual es tanta chachara que hablan?
Hola Flor, debes mirar bien la forma de como estas soportando los ingresos al banco, dices que ganas de 3 a 5 millones. entre estos valores hay una diferencia de 2 millones que puede representar la negación o la aprobación del crédito. por otro lado tambien debes tener en cuenta tus obligaciones mensuales. te dejo un link de un video de mi canal que te puede ayudar. ua-cam.com/video/SPSubM1aPcg/v-deo.html
Yo estaba emocionada porque el banco me había aprobado el crédito y tas no me había asesorado bien tenía que tener en efectivo el 30% en pesos para completar el total del inmueble. Y chao al sueño yo de dónde voy a sacar toda esa plata 😭
Hola Mercedes, justamente para eso están los subsidios. para cubrir gran parte ( o el total) de ese 30% de cuota inicial que te están solicitando, no te desanimes.
Hola Daniel, muy buena información la de su video. Quiero preguntarle , es cierto que sí uno compra casa con subsidio a + crédito hipotecario, y paga este crédito en pocos años , puede correr el riesgo que le quiten a uno los subsidios??
Muy buen video , gracias por la información, te quería hacer una pregunta, soy un joven de 25 años con 6 años de experiencia laboral en empresa , mi salario actualmente es un poco más del mínimo y debido a que no tengo deudas tampoco tengo tengo historial crediticio, qué me recomiendas para aspirar a un crédito bancario para vivienda o encaminado a ello ?
Hola Victor!! Por el tiempo que tienes trabajando te recomiendo consultes con un banco si eres viable para un crédito de vivienda. si por tu baja experiencia crediticia te dicen que no eres viable, puedes iniciar la vida crediticia con una tarjeta de credito comprando todo a una cuota.
Mateo, de antemano muchas gracias por tus videos, yo tengo una consulta, es si por ejemplo mi pareja (no esposa) está dentro del rango para VIS pero yo no, podríamos realizar la gestión solamente por su lado o hacer esto tiene alguna implicación legal?
Hola, señor espero este bien, yo le quería preguntar yo gano un mínimo, tengo 22 años y tengo una inicial de 7 millones, yo solo llevo un año trabajando en empresa, será que yo puedo aplicar a estos subsidios que mencionas ?
Hola javier, con el salario inferior a dos salarios mínimos, si es posible aplicar a la concurrencia. no le puede dar un valor de las cuotas porque depende de varios factores. le recomiendo se acerque a las salas de venta de su ciudad y pueda conseguir su vivienda.
Buen día, se puede acceder a los tres subsidios si se gana 1 salario mínimo? El de mi casa ya, el de concurrencia y el de la caja de compensación? Gracias
Hola Angelica, si te ganas un salario mínimo puedes acceder al subsidio de concurrencia. quiere decir tienes MCY + Caja de compensación. te dejo este video que te ayudará mas con el tema ua-cam.com/video/vYNnEqMJ5hY/v-deo.html&ab_channel=MateoPerezMateoPerez
Hola Miguel, tengo entendido que las entidades financieras venden los inmuebles pero al precio de mercado. te recomiendo buscar en google "usado + (nombre del banco) " y nos cuentas como te va.
Hola!! si no tienes ahorros, puedes pensar en una vivienda que este a entrega largo plazo, para que puedas ir pagando la cuota inicial. y claro que si el subsidio te ayudaria
Hola yo soy Venezolana, ví que puedo optar al subsidio del gobierno pero debo tener 5 años viviendo acá, es posible que el banco me de crédito hipotecario? Siendo extranjera?
Buenos días muy buen video tengo una duda los ingresos por separadas de mi esposa y míos no superan los 4 salarios mínimos pero juntos si lo superan podríamos solicitar el subsidio alguno de los dos por separados y solicitar el crédito hipotecario juntos?.
Hola Natalia, gusto saludarte. Dentro de las condiciones está que, si se recibio subsidio en dinero, la debe habitar el propietario. Pero es muy dificil tener control de esto.
Hola Steeven, como lo menciono en el video es una financiación a 30 años, busca en la diferentes paginas web de los bancos cuales ofrecen créditos hipotecarios a este plazo. Bancolombia Bogotá Davivienda
Hola Carmelina, no soy de la ciudad de bogota, pero encontre este link con una oferta VIS quizas tambien pueda conseguir algo VIP www.estrenarvivienda.com/vivienda-interes-social/bogota
Gracias por la explicación tan clara. Yo recibo el dinero mensual en remesas extranjeras de mis hijos y esposo. Cree Usted que podría aplicar para vivienda vis? Gracias de antemano por su respuesta.
Hola Cristina, Hay que tener en cuenta 2 cosas: 1. conseguir un banco que tenga en cuenta sus ingresos para la financiación 2. no superar lo topes de ingreso y cumplir las otras políticas de los subsidios
Alguien que por favor me resuelva una duda que tengo... Cuando se habla del subsidio de vivienda, independiente de si es para vivienda VIS o VIP ¿Es un gasto que asume el gobierno totalmente (Tipo "Descuento" para mi como comprador)? ¿O yo como comprador despues se lo tengo que pagar al gobierno?
No, solamente estaría pagando el restante al Banco, el Gobierno solo busca la Reactivación económica con ayuda de los bancos por medio de un convenio por ejemplo: CASA VIP 100.000.000, el gobierno paga los 50 salario mínimos que son 45.426.300 y el restante 54.573.700 lo pagarías a cuotas con el banco de tu preferencia que el plazo máximo que esta permitido por ley son 30 años. Espero a verte ayudado buen día
Hola Angelica, no entiendo muy bien tu pregunta. Si lo que preguntas es, que si haces el crédito con una cooperativa, puedes tener el beneficio en tasa. generalmente no se puede, debido a que estas postulaciones se hacen a través de los bancos y estas cooperativas quizás no estén habilitadas para dicho tramite.
Cual banco da esa inicial porque bancolombia dice la inial 50 millones pero el gobierno da 27 millones y los 23 milloenes restantes tiene q ponerlo uno
Cuando se tienen ingresos hasta 2 salarios mínimos, se pueden obtener 2 subsidios, el de 27 millones + el de concurrencia que es de 18 millones, juntos subsidios suman 45 millones.
Hola Dayana, La cuota inicial no la establece la entidad financiera, recuerda que esta negociación es con la constructora donde estés interesada comprar. te invito a que visites los distintos proyectos de vivienda en tu ciudad y te animes a comprar vivienda
Aracely, realmente he averiguado en diferentes bancos y una persona que gane hasta dos salarios mínimos debe tener un ahorro por lo menos de 7mm no me prestan solo con el subsidio como cuota inicial.
Hola Jonathan, te recomiendo que veas mi ultimo video que hablo de este tema. te dejo el link: ua-cam.com/video/g-n1QLsxrCM/v-deo.html&ab_channel=MateoPerezMateoPerez
Hola Lili, te dejo este link de este video donde explico las dos modalidades. ua-cam.com/video/W1Id1HNW3Ps/v-deo.html&ab_channel=MateoPerez Todo depende de tu situación y lo que estés buscando.
Buenas tardes Luzma, si tiene buena vida crediticia y capacidad de pago, puede solicitar un préstamo de vivienda y también puede aplicar a los subsidios. le recomiendo que visite los proyectos de su zona
Hola Javier, Si para la adquisición utilizaste subsidio MCY, no esta permitido. si no tomaste subsidio o tomas el subsidio FRECH II si la puedes arrendar.
No tengo conocimiento a fondo del negocio, pero hay que saber hacerlo, son arriesgados... pero con estudio del tema te puede ir muy bien. mas adelante haré un video de esto.
si yo no pago salud ni caja ni nada de eso y soy independiente puedo optar a esto que hablas creo que tengo buena vida crediticia y creo tener unos 15 millones para empezar el proceso
Si no tienes caja de compensación no podrías postularte al doble subsidio. te recomiendo que veas mi video de subsidio para que veas como puedes y a cual puedes aplicar te dejo el link: ua-cam.com/video/vYNnEqMJ5hY/v-deo.html&ab_channel=MateoPerez
Si yo tengo un lote pequeño de erencia puedo participar en el suicidio con mi esposo que el tiene la caja de compensacion y yo soy independiente para sumar el mínimo que el gana?. Gracias
Hola Yolanda, el subsidio de caja de compensación aplica solo para la compra de vivienda nueva. En el caso de construcción este subsidio no aplicaría. Para construcción tocaría con crédito de consumo aunque es mas costoso.
Buenos días. Como puedo contactar con ud directamente. Yo tengo 30 lotes con su urbanización desarrollada pero no sé cómo construirlos con la ayuda de los sucidios del estado
Hola Hector, no entendí muy bien la pregunta si necesitas los subsidios para la construcción de las vivienda o si lo necesitas para la venta de las viviendas que vas a construir. Pero para aclarar tus dudas te dejo el siguiente link: micasaya.minvivienda.gov.co/
Buenos días. Si tengo 30 lotes y hace dos años atrás calificaban para obtener sucidios de interés social . Luego llegó el Agustín Codazzi y en una reforma urbanística creo ya dejaron de ser cabecera municipal y se volvieron rural. Y resulta que de todas formas los sucidios solo lo manejan las cajas de compensación y no hay forma de obtener un sucidio
![Самый богатый человек в Вавилоне. Джордж Самюэль Клейсон. [Аудиокнига]](http://i.ytimg.com/vi/XEEvmlkPZUw/mqdefault.jpg)
Basura!! Dejen que yo los aterrice. Una persona que recibe de ingresos $1.200.000, el banco solo le presta máximo $46.000.000 millones + $45.000.000 de subsidios = $91.000.000 un apartamento por bajito que sea, y fuera de Bogotá, cuesta $130.000.000. Esa persona tendría que conseguir $39 millones de pesos más que NO puede financiar, los tendría que ahorrar, y tiene que hacerlo rápido porque cada año los precios de las viviendas aumentan, sí ahorrara en 4 años esos $39 millones, tendría que ahorrar mensualmente $812.000. Esa persona actualmente trabaja y paga arriendo, servicios, comida, transportesy de su sueldo solo le sobran $200.000 mil pesos, a qué horas puede ahorrar los $812.000 para la vivienda ? Nunca en su puta vida. Y los gastos notariales qué? Es que eso no existe? Y las viviendas más económicas las consigue en una ciudad muy lejana como Ibagué, Soledad, etc. donde las oportunidades de empleo son muy escasas. ¿Entonces ahí qué? Puros pajaritos en el aire. Eso no es así de fácil.
Estoy totalmente de acuerdo contigo Catalina es difícil muy difícil acá en Colombia sobre todo con el interés anual que cobran los bancos es mentira aún con lo que nos da el gobierno y la ayuda con la tasa de interés es complicado no te prestan para un crédito hipotecario porque ganas un salario mínimo y solo puedes acudir a los dos auxilios del gobierno si estás trabajando con una empresa y te pagan la caja de compensación de resto tienes que pagar la cuota inicial tú mismo durante dos o tres años las cuotas iniciales están caras en las constructoras y los bancos según lo que ganas no te prestan lo que necesitas Así que pailas el fondo Nacional del ahorro también es otra mentira ahora es por año y medio dos años y cuándo vas a solicitar el crédito no te lo dan y tampoco te dan el Porque esos que dicen vaya haga el crédito hipotecario y después busque casa mentiras
Buenísimo!! Gracias por esta valiosa información.
Estamos buscando un oportunidad de conseguí una casa propia pero uno va a las costuras y siempre le pido tener ahorros soy madre cabeza de familia nesesito una asesoría directa como puedo hacer
Hola Matilde, me gustaria ayudarte en tu proceso de compra de vivienda, dejame un correo con tus datos para contactarte mateoperezpe18@gmail.com
que envidia mis abuelos que se pudieron comprar 2 casas bien grandes con un salario mínimo mientras criaban a 6 hijos..., ahora yo para una casita tendría que trabajar 30 años -.-
Jajajajaja bienvenido (a) a Colombia, el país más feliz del mundo 😂.
Épocas diferentes
Que bueno, Dr Daniel Pérez, gracias por su información.
excelente material!!! por favor mas informacion sobre inversion en bien raiz en Colombia, gracias!!
cuenta con eso, mas adelante haré un video del tema
Buenos dias gracias por la informacion, pero estuve revisando y viviendas de 80.000.000 no encontre en bogota, los mas economicos son de 120.000.000 de 20 mts cuadrado,el cual para una familia estandar de 3 personas no sirve, conun salario minimo hemos hecho el ejercicio de cotizar apartamentos de 38 mts de 2 habitaciones con costo de 150.000.000 en barrio estrato 3 para lo cual nos piden cuota inicial de 30% (45.000.000) pago en 2 años couta( 1.875.000) a esto se le puede descontar el subsidio 30.000.000 quedando con una cuota de 625.000; para lo demas 105.000.000 se debe solictar un credito que los bancos no aprueban por capacidad, entonces como lo dices en el video no es tan asi.( tener en cuanta de 150SMMLV deben ser proyectados a la fecha de entrega del inmueble y no a la fecha actual eso quiere decir que para 2022 los apartamentos de este valor son los que estan por encima de los 168.000.000 aproximadamente. espero lo lee y quedo atento a sus comentarios
Hola Camilo. Gracias por tu comentario. Según el ejemplo que expones; hablas de una familia de 3 personas que quieren comprar una vivienda de 150mm., debes tener en cuenta que hasta con 2 salarios mínimos de ingresos, el subsidio para el 2022 es de 50mm., por lo cual esos 20 mm adicionales que no descontaste lo puedes disminuir en el crédito, quedando una financiación de 85mm de pesos. En este caso pueden unificar ingresos entre la pareja de esposos para lograr una financiación con tasa fija a 20 años.
Si es una persona soltera, puede optar por comprar el primer ejemplo de inmueble del que hablabas. Saludos.
Hola, Mateo. Buen vídeo.
Espero puedas ayudarme, soy un joven profesor del sector privado (25 años), el cual quiere tener su casa propia. Tengo en vista un proyecto vis (121.000.000). Poseo el monto de separación el cual es 2.000.000, sin embargo, no me he atrevido a ir a un banco a solicitar un crédito hipotecario debido a que mi historial crediticio es prácticamente nulo. ¿Hay un puntaje crediticio en específico para poder acceder a este crédito?
¿O por el contrario alguien joven y sin experiencia financiera como yo igual puede optar por el crédito?
Si hay alguna estrategia, por favor, te agradecería compartirla.
Hola Luis, te recomiendo te hagas un pre aprobado del crédito antes de cerrar la negociación, tienes algo a tu favor que es tienes la vida crediticia en cero y no estas reportado que suele ser un poco mas complicado.
Si no te da el pre aprobado te recomiendo saques una tarjeta de crédito (OJO de bajo monto) solo para mostrar tu habito de pago no para endeudarte, puedes pagar todo lo que compres a 1 cuota. hay bancos que no exigen tener experiencia crediticia para el crédito hipotecario.
Me vas contando mateoperezpe18@gmail.com
Exelente, me encanta la forma en que lo explicas, me llegó como si me lo estuviera diciendo un amigo muy cercano 😇
Gracias. Saludos
@@Danielmpp a
Al fin!!!!!! Encontré la asesoría que buscaba. Días y vídeos invertidos y al fin di con la asesoría que necesito. Muchas gracias.
con mucho gusto
Gracias por la explicación pero yo he estado buscando vivienda, gano un salario mínimo, soy madre cabeza de hogar y aun así me piden 10% de ahorros personales y cesantias para hacer la compra y trate con dos bancos de solicitar un preaprobado y no me lo dan tampoco :(
Hola Diana, lo que me dices es totalmente cierto en el sentido que cada banco y constructora tiene políticas diferentes. pero por conocimiento del tema, te digo que si hay constructoras que lo permiten. Por parte del crédito, tocaría mirar en si, cual es la causal de negacion. si es capacidad de pago o si se trata de reportes
Estoy igual
Buenas noches.. Ya e estado en varios bancos y en todos me niegan el crédito. 🤢Y además me dicen que debo de tener ahorros propios.. Y pues difícilmente tener ahorros en esta pandemia y además soy madre de familia..
Hola Maria!! cual es la causal de negación de los bancos?, lo del ahorro no es una obligación. si quieres me dejas un correo a mateoperezpe18@gmail.com con mas información de tu caso y miramos como te puedo ayudar.
Buen día, tengo una duda si una pareja sin ningún tipo de unión, yo estoy en Colombia y el se fue a España, desde acá yo podría hacer los trámites por los dos? O es necesario que el esté acá también
Hola Katherin, si hay financiación para colombianos en el exterior y que los dos hagan la compra.
Muchísimas gracias por todo!!!!! Estuvo muy bueno el video te felicito
Hola amigo necesito ayuda mi empresa genera 12 mil dolares al mes de los cuales 6 son mi sueldo pero la verdad todo esta en una cuenta en dolares como puedo hacer otra poder comprar mi casa así financiada que estrategia uso para que los bancos me den la casa pagando yo la inicial?
Hola, gusto saludarte.
Debes solicitar el credito en cualquiera de las entidades bancarias del pais, pero por tus ingresos no te vas a poder postular a subsidio para la compra de vivienda de interes social.
Muchas gracias X la buena información para comprar Vivienda de interés Social mi pregunta es la Siguiente si una persona que el instituto de crédito Territorial le Otorgó una casa se puede meter a ese plan
Hola Moises,
Pensaría que no te darán mas subsidio, el gobierno cuando otorga estos beneficios marca a las personas en una plataforma, ya que solo pueden ser uso de un solo subsidio.
Hay un problema para las personas q no tengan caja de compensación poder comprar vivien con el subsidio de gobierno...y con el fondo nacional
Hola Dailyn, no hay ningún problema. Puedo adquirir tu vivienda con el subsidio de Mi Casa Ya, y el credito de cualquier entidad financiera.
Mateo tengo una duda, yo tengo 28 años ganó 1800.000 soy soltero no tengo hijos tengo buen historial, no debo nada, pero no tengo cuota inicial hoy en día 2021 aún son menos de dos salarios mínimos creo, cuánto crees que me pueda prestar el banco y de pronto que banco es más flexible en Colombia?tengo que ir primero a un banco o debo ir primero a una constructora?
Hola Mooner, que bueno que ya quieras comprar vivienda. Por la información que me das te recomiendo vayas a las Salas de venta de las constructoras, por lo general ellas trabajan con asesores de Banco que te pueden también apoyar con la asesoría financiera.
Como me dices que no tiene la cuota inicial, puedes comprar a mediano o largo plazo según tu disponibilidad para pagar la cuota inicial, si compras en un proyecto de interés social, te ayudaran mucho los subsidios.
me cuentas como te va!!
Buenas tardes soy una persona independiente y tengo 25,000,000 con esta plata puedo acceder a una vivienda
Hola Liliana tienes gran parte para iniciar con la cuota inicial, ahora debes buscar una entidad financiera con quien tramitar el subsidio y el saldo restante sería con crédito
Hla Mateo cómo está por fabor soy soltera sin hijos ganó el mínimo no m gana nada de ley solo el mínimo en q rango estoy o sencillamente no tengo ningún privilegio espero su respuesta gracias
Hola Maria, Claro que si puedes tener beneficio, este año puedes tener de 30 a 50 salarios mínimos de subsidio para adquirir tu vivienda.
Cómo pensionado puedo postularme con el mínimo que ganó
Hola Marco, Claro que si.
Soy empleada gano menos de dos salarios minimos tengo buena vida crediticia, la verdad después de esto qw debo hacer?, no se si usted me pueda ayudar gracias
Hola Luz, te recomiendo visitar las salas de ventas de la zona de tu interés, donde ofrezcan vivienda de interés social, para que te brinden toda la asesoría.
Joga, una consulta que precio standar tiene una casa en colombia en pesos colombianos??
Hola Juan, pregunta muy complicada. porque los rangos son muy amplios. pero diigamos que las que mas se venden estan en un rango de 100 a 150 millones de pesos colombianos
Disculpen tiene comentarios sobre su experiencia con la inmobiliaria Acierto Inmobiliario?
Hola Jhon, son una constructora a nivel nacional. te invito a conocer sus proyectos en el siguiente link: www.acierto.com.co/proyectos/
Hola una pregunta si una persona tiene en su poder, un ejemplo 50 millones el gobierno le subsidiaria el resto o necesariamente tiene que endendaurse con un banco?
Hola Julian, para el subsidio de Mi Casa Ya, debes tener una financiacion por parte de un banco, pero esta la puedes tomar por un monto minimo y asi aprovechar el subsidio.
Habla de jóvenes propietarios
Hola Miguel, no tiene gran novedad con lo que ya tenemos actualmente. este video te cuenta de los subsidio vigentes: ua-cam.com/video/vYNnEqMJ5hY/v-deo.html&ab_channel=MateoPerezMateoPerez
la diferencia es que ahora contaras con financiación hasta del 90% y a una tasa mas baja
Donde se dirige uno para solicitar el auxilio del gobierno para la vivieda
Hola Arnovia,
Tienes que ir a las salas de ventas de proyectos VIS y elegir tambien un banco para hacer el proceso.
Con salario minimo un banco no presta mas de 20000.000
Hola, para credito de vivienda con subsidio, si puede prestar mas de ese monto. claro esta debe estar libre de otras deudas
EXCELENTE información, quedo muy agradecido.
Muy amable
GRACIAS
Un abrazo 👍🤗🙏
con todo gusto!!!
Tengo en este momento un subsidio del semillero del gobierno, este beneficio lo tengo hace años y medio
Hola Luz, aprovecha para la compra de vivienda este beneficio.
Donde recibo más orientaciones.
Hola Dora, para iniciar el proceso de compra de vivienda te recomiendo visites las salas de venta de la ciudad donde te encuentras. Y según tu presupuesto elegir la vivienda que se adapte a sus necesidades.
Habla de las personas q ganan un mínimo o menos o hacer para una vivienda gracias
Hola Maria, Así es.
excelente video, todo muy calro la info, de los mejores que he visto like y susbcrito, recomiendo ver el video a velocidad 1.25
Yo lo tengo en 2. Bueno ya es costumbre
Gracias!!
Que banco le presta a una persona que gana un mínimo si no le prestan ganando 2 salarios minimos
Hola, para vivienda si prestan desde un salario mínimo
Como se solicita un subsidio al gobierno?
Te dejo el link que hablo específicamente de subsidio ua-cam.com/video/vYNnEqMJ5hY/v-deo.html&ab_channel=MateoPerez
De igual forma te digo que te debes acercar a la entidad financiera de tu preferencia.
Como aplica uno para el subsidio de la cuota inicial, saludos
Hola, para la postulación a los subsidios lo haces a través de los Bancos y de las cajas de compensación
Una deeesas quiero yo
una vivienfa de esas quiero yo de 70 80 millones depesos
Y los trsjadores independiente que ayufa tienen
si se puede
Me encanto el vídeo pero tengo una pregunta si uno hace la vivienda por el fondo Nacional del ahorro puede uno solicitar el subsidio del gobierno? Con el salió mínimo de uno a dos salarios mínimos te agradezco la respuesta porque estoy haciendo papeles 🙏
Hola Alix!!! claro que si, si tu tienes un tramite con el fondo nacional del ahorro te puedes postular al subsidio de MCY y tambien al de caja de compensación. teniendo en cuenta que me dices ganas menos de 2 salarios mínimos
Alguien que me pueda ayudar di $2000000 como cuota inicial a una constructora en proyectos sobre planos cuando me iban a entregar el apartamento solicitud de crédito hipotecario no me lo han querido a probar y la constructora no me quiere devolver el dinero eso Es legal
Hola Ana, debes mirar bien la documentacion que firmaste. y tambien mirar de que parte fue el error. Porque cuando iniciaste la venta algo fundamental era que tuvieras un pre aprobado de una entidad.
Sí yo tenía un preaprobado del bancolombia me lo mostró la constructora pero cuando fui a llevar los documentos el banco no me quiso aprobar el crédito y tampoco me dijo porque el banco caja social solo me aprobó 30 millones y el fondo Nacional del ahorro donde ya tenía 1 700,000 ahorrados hace más de un año no me quiso aprobar el crédito tampoco me dan ninguna explicación los bancos y la constructora no me quiere devolver los dos millones iniciales qué les di
Buenas noches me gustaria
Saludos
Mborn explicado
gracias
Hola como estas que buena asesoria
Hola Luz, es con todo gusto.
Excelente
Buenas tardes soy una persona independiente y tengo 25,000,000 con esta plata puedo acceder a una vivienda
Hola Liliana tienes gran parte para iniciar con la cuota inicial, ahora debes buscar una entidad financiera con quien tramitar el subsidio y el saldo restante sería con crédito
Doctor Mateo , muchas gracias por tu valiosa información
Tengo una pregunta, puedo aplicar a subsidio si a la fecha de entrega yo con ahorros ya he pagado 100M, soy independiente para un apto vis
Hola Alex, para la postulación al subsidio de Mi Casa Ya, es necesario hacer un crédito con una entidad financiera, pero no importa el monto del crédito, este puede ser mínimo.
@@Danielmpp muchas gracias
No hay viviendas de ese valor
Hola Angie!!
Si hay inmubles de este precio, busca en las constructoras de tu ciudad.
Exe
Lentw explicación, muchas gracias👍🏻
Con mucho gusto!!
Que gran video, tengo una inquietud. Con mi cesantías me alcanza para comprar un pequeño lote, el gobierno me ayuda para la contrucción con algún subsidió? Muchas gracias
Hola Jhon, hasta el momento todos los subsidio que he logrado ver, es para la adquisición de vivienda nueva. Si estas afiliado a una caja de compensación, valida si tienen algún beneficio como el que buscas. Nos cuentas.
Buenas días excelente información 🙏🏼 como hago no tengo casa 🏡
Hola Maria!! en el video esta la informacion muy clara!! puedes mirarlo en detalle.
gracias por esta información mi hermano
Donde me puedo comunicar
Solo es para parejas el subsidio o yo como soltero puedo optar a estos subsidios
Hola, cómo soltero té puedes postular a los subsidios, sin ningún problema!!
GRASIAS me puedes dar si número ya tengo los dos sucidios y a un no he podido slwuirir mi vivienda soy desplazada le agradesco o donde puedo ir aquel dirección mil grasias y dónde están los proyectos y si ya hay para entrega estaré al pendiente
Hola Sra. Melida. déjeme un correo electrónico con sus datos y yo me contacto con usted mi correo es mateoperezpe18@gmail.com
Iendonde sepude coseguir soy desplszada vivo en una piza y pago tresientos mil pesos soy una persona de 65 años porfabor ayuda soy impertesa medio un serebro bascular y en el 2019 medio un cadio respiratori hace tres años vivo equi crasis por su ayida y bendicoones ah y soy asmatica grasias por su ayuda
Hola Lucely, te recomiendo este video ua-cam.com/video/SPSubM1aPcg/v-deo.html
Hola maestro, de pronto tal vez me puedas ayudar o direccionarme a quién pueda hacerlo, con mi esposa tenemos la intención de comprar un departamento familiar de COP 80 millones, eso destrabaria un conflicto a nivel familia de larga data, el problema es que dicho departamento tiene 35 años de antigüedad, existe alguna entidad financiera que pudiera prestarme, a través de un crédito hipotecario, para realizar la compra pese a la antigüedad de la unidad habitacional? Te agradecería cualquier ayuda al respecto
Hola Guillermo, al momento de hacer la solicitud de crédito el Banco envía un perito a la vivienda objeto de compra para mirar las condiciones de la misma. Este avalúo puede salir favorable o desfavorable. si me hablas de 35 años es bastante tiempo que tiene la vivienda, pero si las condiciones son buenas creería que la entidad no te pone problema.
Buenas tardes pero yo soy independiente, y mis ingresos son de 3 a 5 millones, pero según las entidades bancarias me dicen que no me alcanza los ingresos para acceder a un crédito hipotecario, entonces cual es tanta chachara que hablan?
Hola Flor, debes mirar bien la forma de como estas soportando los ingresos al banco, dices que ganas de 3 a 5 millones. entre estos valores hay una diferencia de 2 millones que puede representar la negación o la aprobación del crédito. por otro lado tambien debes tener en cuenta tus obligaciones mensuales. te dejo un link de un video de mi canal que te puede ayudar. ua-cam.com/video/SPSubM1aPcg/v-deo.html
Yo estaba emocionada porque el banco me había aprobado el crédito y tas no me había asesorado bien tenía que tener en efectivo el 30% en pesos para completar el total del inmueble. Y chao al sueño yo de dónde voy a sacar toda esa plata 😭
Hola Mercedes, justamente para eso están los subsidios. para cubrir gran parte ( o el total) de ese 30% de cuota inicial que te están solicitando, no te desanimes.
Gracias por la información pero debes mejorar el sonido. Se escucha muy bajito
Lo tendré en cuenta en cuenta
Me Intetesa
con gusto
Hola Daniel, muy buena información la de su video. Quiero preguntarle , es cierto que sí uno compra casa con subsidio a + crédito hipotecario, y paga este crédito en pocos años , puede correr el riesgo que le quiten a uno los subsidios??
Tengo la misma duda
Hola, si pagas el crédito en menos plazo no pasa nada, pues ya tienes la vivienda y el subsidio ya ha sido aplicado.
Hola, si pagas el crédito en menos plazo no pasa nada, pues ya tienes la vivienda y el subsidio ya ha sido aplicado.
Hola Muchas gracias por tu video una pregunta la constructora se puede quedar con mi inicial si no me aprueban el crédito
Hola Ana, todo depende de las clausas que hayas firmado al inicio, por lo general la clausula es 10% del valor.
Muy buen video , gracias por la información, te quería hacer una pregunta, soy un joven de 25 años con 6 años de experiencia laboral en empresa , mi salario actualmente es un poco más del mínimo y debido a que no tengo deudas tampoco tengo tengo historial crediticio, qué me recomiendas para aspirar a un crédito bancario para vivienda o encaminado a ello ?
Hola Victor!! Por el tiempo que tienes trabajando te recomiendo consultes con un banco si eres viable para un crédito de vivienda. si por tu baja experiencia crediticia te dicen que no eres viable, puedes iniciar la vida crediticia con una tarjeta de credito comprando todo a una cuota.
Mateo, de antemano muchas gracias por tus videos, yo tengo una consulta, es si por ejemplo mi pareja (no esposa) está dentro del rango para VIS pero yo no, podríamos realizar la gestión solamente por su lado o hacer esto tiene alguna implicación legal?
Hola Ramiro,
Si ella hace todos los tramites sola, se va a poder postular como SOLTERA y el inmueble quedara a su nombre.
Tengo una pregunta mi papá tiene apartamento por subsidio ,y por eso a mí no me dan subsidio para un apartamento que puedo hacer hay ??
En este video esta la respuesta ua-cam.com/video/vYNnEqMJ5hY/v-deo.html&ab_channel=MateoPerez
Hola, señor espero este bien, yo le quería preguntar yo gano un mínimo, tengo 22 años y tengo una inicial de 7 millones, yo solo llevo un año trabajando en empresa, será que yo puedo aplicar a estos subsidios que mencionas ?
Hola!! Claro que si!! te cuento que tienes un buen capital inicial, anímate a comprar vivienda
Para una vivienda de 115 millones con un sueldo de 1600 es posible acceder a la concurrencia y como quedarían las cuotas
Hola javier, con el salario inferior a dos salarios mínimos, si es posible aplicar a la concurrencia. no le puede dar un valor de las cuotas porque depende de varios factores. le recomiendo se acerque a las salas de venta de su ciudad y pueda conseguir su vivienda.
Increíble como los que ganan más de 2 smmlv terminan pagando más de la mitad de la casa en intereses
Hola Carlos, la recomendación siempre en este tipo de casos es hacer abonos a la deuda para pagar menos intereses
Buen día, se puede acceder a los tres subsidios si se gana 1 salario mínimo? El de mi casa ya, el de concurrencia y el de la caja de compensación? Gracias
Hola Angelica, si te ganas un salario mínimo puedes acceder al subsidio de concurrencia. quiere decir tienes MCY + Caja de compensación. te dejo este video que te ayudará mas con el tema ua-cam.com/video/vYNnEqMJ5hY/v-deo.html&ab_channel=MateoPerezMateoPerez
Hola Mateo, saludos , como hago para acceder a los remates inmobiliarios de vivienda del los bancos? le agradezco de antemano su respuesta
Hola Miguel, tengo entendido que las entidades financieras venden los inmuebles pero al precio de mercado. te recomiendo buscar en google "usado + (nombre del banco) " y nos cuentas como te va.
Sino tengo poregenplo un ahorro. Enel banco puedo alkirir una vivienda por medio del subsidio del gobierno
Hola!! si no tienes ahorros, puedes pensar en una vivienda que este a entrega largo plazo, para que puedas ir pagando la cuota inicial. y claro que si el subsidio te ayudaria
Agradecido con usted mi hermano esta información es muy importante que debería llegar a todos los hogares colombianos
Gracias por comentar
Hola yo soy Venezolana, ví que puedo optar al subsidio del gobierno pero debo tener 5 años viviendo acá, es posible que el banco me de crédito hipotecario? Siendo extranjera?
Buenos días muy buen video tengo una duda los ingresos por separadas de mi esposa y míos no superan los 4 salarios mínimos pero juntos si lo superan podríamos solicitar el subsidio alguno de los dos por separados y solicitar el crédito hipotecario juntos?.
Hola Walter, si el crédito lo solicitan ambos, el subsidio tambien lo deben solicitar ambos, ya que este va atado al credito
Ueno 11años bregando a obtener mi vivienda y aún no he podido me puedes ayudar grasias
Hola Sra. Melida. déjeme un correo electrónico con sus datos y yo me contacto con usted mi correo es mateoperezpe18@gmail.com
Una casa de interés social o habiendo recibido un subsidio, se puede arrendar?
Hola Natalia, gusto saludarte. Dentro de las condiciones está que, si se recibio subsidio en dinero, la debe habitar el propietario. Pero es muy dificil tener control de esto.
Hola! Quería saber si haces asesorías privadas muchas gracias !
Hola Ana, si tienes inquitudes adicionales al video me puedes escribir a mateoperezpe18@gmail.com
Excelente video, muy bien explicado y realista. Gracias por este contenido de valor.
Es con todo gusto
@@Danielmpp Bendiciones. Como puedo hablar con usted ? Dios lo bendiga. Gracias
Hola, muchas gracias, tengo una pregunta. que banco presta 56 millones a una persona que gane un salario mínimo que no tenga ahorros
Hola Steeven, como lo menciono en el video es una financiación a 30 años, busca en la diferentes paginas web de los bancos cuales ofrecen créditos hipotecarios a este plazo.
Bancolombia
Bogotá
Davivienda
@@Danielmpp muchas gracias
Buenas tardes quiero saber soy pensionada pero tengo un préstamo y pago405 me pueden dar ami pero mi esposo trabaja y se gana el mínimo gracias
Dondepuedoadquirir este sucidio vivienda deinteres sosial
Buenas tardes, el subsidio se tramita en la caja de compensación donde estés afiliada o con el banco que vayas a solicitar la financiación
Hola me puedes ayudar con alguna información de donde puedo encontrar viviendas de interés prioritario en Bogotá o Soacha. Graciad
Hola Carmelina, no soy de la ciudad de bogota, pero encontre este link con una oferta VIS quizas tambien pueda conseguir algo VIP
www.estrenarvivienda.com/vivienda-interes-social/bogota
$43 millones es el subsidio del gobierno, o es la suma del subsidio del gobierno y del subsidio de la caja de compensación?
Es la suma de los dos subsidios, este año es un poco más por el aumento del salario mínimo
Excelente!
gano un mínimo me gustaría tener vivienda propia pero usada
Hola Alba, la vivienda usada no tiene subsidio. pero puedes negociar con el vendedor el precio de venta. y puedes conseguir una buena oportunidad
Gracias por la explicación tan clara. Yo recibo el dinero mensual en remesas extranjeras de mis hijos y esposo. Cree Usted que podría aplicar para vivienda vis? Gracias de antemano por su respuesta.
Hola Cristina,
Hay que tener en cuenta 2 cosas:
1. conseguir un banco que tenga en cuenta sus ingresos para la financiación
2. no superar lo topes de ingreso y cumplir las otras políticas de los subsidios
Alguien que por favor me resuelva una duda que tengo... Cuando se habla del subsidio de vivienda, independiente de si es para vivienda VIS o VIP ¿Es un gasto que asume el gobierno totalmente (Tipo "Descuento" para mi como comprador)? ¿O yo como comprador despues se lo tengo que pagar al gobierno?
No, solamente estaría pagando el restante al Banco, el Gobierno solo busca la Reactivación económica con ayuda de los bancos por medio de un convenio por ejemplo: CASA VIP 100.000.000, el gobierno paga los 50 salario mínimos que son 45.426.300 y el restante 54.573.700 lo pagarías a cuotas con el banco de tu preferencia que el plazo máximo que esta permitido por ley son 30 años. Espero a verte ayudado buen día
Hola Camilo, el subsidio es una ayuda del gobierno que no la debes asumir en un futuro.
Gracias por la aclaración
Muy buena información gracias
Gracias por comentar
y hay subsidio para vivienda usada
Hola Alba, por parte del gobierno no hay subsidio para vivienda usada
Gracias x su información de verdad estoy interesada gracias bendiciones a ud
con todo gusto!!
Hola gracias por tus videos he aprendido mucho yo quiero una casa usada en Cali aplica para algún subsidio eso no lo entiendo en algunos videos
Hola Vivian, para vivienda usada el gobierno no da beneficios. solo para vivienda nueva
Y los que tenemos un arro en la cooperativa no podemos ascender a grasa ayuda para comprar una vienda
Hola Angelica, no entiendo muy bien tu pregunta. Si lo que preguntas es, que si haces el crédito con una cooperativa, puedes tener el beneficio en tasa. generalmente no se puede, debido a que estas postulaciones se hacen a través de los bancos y estas cooperativas quizás no estén habilitadas para dicho tramite.
Dinde debe ir la persona en Cali Valle
a las salas de ventas de los proyecto de vivienda
Cual banco da esa inicial porque bancolombia dice la inial 50 millones pero el gobierno da 27 millones y los 23 milloenes restantes tiene q ponerlo uno
Cuando se tienen ingresos hasta 2 salarios mínimos, se pueden obtener 2 subsidios, el de 27 millones + el de concurrencia que es de 18 millones, juntos subsidios suman 45 millones.
Gracias luz por la aclaración
Hola Dayana, La cuota inicial no la establece la entidad financiera, recuerda que esta negociación es con la constructora donde estés interesada comprar. te invito a que visites los distintos proyectos de vivienda en tu ciudad y te animes a comprar vivienda
Gracias por la información que bancos están dispuestos hacer eso me gustaría saber
con mucho gusto!!
Aracely, realmente he averiguado en diferentes bancos y una persona que gane hasta dos salarios mínimos debe tener un ahorro por lo menos de 7mm no me prestan solo con el subsidio como cuota inicial.
Que me recomiendas vivienda nueva o usada. ?
Hola Jonathan, te recomiendo que veas mi ultimo video que hablo de este tema.
te dejo el link: ua-cam.com/video/g-n1QLsxrCM/v-deo.html&ab_channel=MateoPerezMateoPerez
Hola recomiendas crédito hipotecario en pesos o un UVR?
Gracias
En pesos mejor
Hola Lili, te dejo este link de este video donde explico las dos modalidades. ua-cam.com/video/W1Id1HNW3Ps/v-deo.html&ab_channel=MateoPerez
Todo depende de tu situación y lo que estés buscando.
Hola buenas noches soy discapacitada pero soy pensionada con el mínimo y nunca he tenido casa vivo con mi familia
Buenas tardes Luzma, si tiene buena vida crediticia y capacidad de pago, puede solicitar un préstamo de vivienda y también puede aplicar a los subsidios. le recomiendo que visite los proyectos de su zona
@@Danielmpp buenas tardes muchas gracias es una bendición de Dios
Muchas gracias, las viviendas de interés social o prioritario no se pueden poner en arriendo, verdad?
Hola Javier,
Si para la adquisición utilizaste subsidio MCY, no esta permitido. si no tomaste subsidio o tomas el subsidio FRECH II si la puedes arrendar.
No sabía eso, cómo así es no se puede arrendar ¿por qué?
Qué opina de los remates?
No tengo conocimiento a fondo del negocio, pero hay que saber hacerlo, son arriesgados... pero con estudio del tema te puede ir muy bien.
mas adelante haré un video de esto.
si yo no pago salud ni caja ni nada de eso y soy independiente puedo optar a esto que hablas creo que tengo buena vida crediticia y creo tener unos 15 millones para empezar el proceso
Si no tienes caja de compensación no podrías postularte al doble subsidio. te recomiendo que veas mi video de subsidio para que veas como puedes y a cual puedes aplicar te dejo el link: ua-cam.com/video/vYNnEqMJ5hY/v-deo.html&ab_channel=MateoPerez
Puedes afiliarte como independiente a la caja de compensación
Pero en mí caso no me dan todo ese subsidio ,ya que soy independiente y
Porque??
Hola, nos explicas el porque no te dan subsidio??
Si yo tengo un lote pequeño de erencia puedo participar en el suicidio con mi esposo que el tiene la caja de compensacion y yo soy independiente para sumar el mínimo que el gana?. Gracias
Hola Yolanda, el subsidio de caja de compensación aplica solo para la compra de vivienda nueva. En el caso de construcción este subsidio no aplicaría. Para construcción tocaría con crédito de consumo aunque es mas costoso.
Si usted tiene un lote, si hay subsidio para construir.
Si , se puede , hay subsidios para construir.
Buenos días.
Como puedo contactar con ud directamente.
Yo tengo 30 lotes con su urbanización desarrollada pero no sé cómo construirlos con la ayuda de los sucidios del estado
Q precio?
Hola Hector, no entendí muy bien la pregunta si necesitas los subsidios para la construcción de las vivienda o si lo necesitas para la venta de las viviendas que vas a construir.
Pero para aclarar tus dudas te dejo el siguiente link:
micasaya.minvivienda.gov.co/
Buenos días.
Si tengo 30 lotes y hace dos años atrás calificaban para obtener sucidios de interés social .
Luego llegó el Agustín Codazzi y en una reforma urbanística creo ya dejaron de ser cabecera municipal y se volvieron rural. Y resulta que de todas formas los sucidios solo lo manejan las cajas de compensación y no hay forma de obtener un sucidio
El precio del lote son $29000000 muy bien ubicados
En donde están ubicados los lotes?