Mateo Perez
Mateo Perez
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Compra De Cartera De Vivienda - Excelente Alternativa
En días pasados subí un video invitando a las personas a realizar compra de cartera de sus créditos de vivienda, para que aprovecharan las disminuciones de tasas que se están viendo en el mercado. Y un seguidor me comentó “eso no es una buena alternativa, terminarás pagando mas intereses”
Este video lo hago con un ejemplo, para que les quede claro cómo funciona este producto y lo beneficioso que puede ser para todos ustedes.
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КОМЕНТАРІ

  • @Santiago-wf3yd
    @Santiago-wf3yd 5 днів тому

    La re chimba con eso del Uvr, no es para nada rentable

  • @robertojavierpalmatorres4401
    @robertojavierpalmatorres4401 7 днів тому

    Si hay buenos movimientos en cualquier de las 2 cuentas ya sea ahorro o corriente? Me pueden dar un crédito o tarjeta de crédito..

  • @linablandon3417
    @linablandon3417 8 днів тому

    Excelente explicación para toma de decisiones

  • @Aldemaralfaro
    @Aldemaralfaro 11 днів тому

    Hola mateo bendiciones, no me queda claro algo, leasing si es contrato y mencionas que luego tienes opciones de compra luego de pagar la deuda debo cancelar un saldo adicional, quedó atento a tu respuesta. Muchas gracias.

  • @AstrixVictoriaOjedaPuell
    @AstrixVictoriaOjedaPuell 24 дні тому

    gracias, por la explicación

  • @leonardoandresmercadodiaz3120
    @leonardoandresmercadodiaz3120 25 днів тому

    Ok entonces a la fecha año 2024 después de cuánto tiempo teniendo el crédito en uvr a 30 años cuando se puede pasar a pesos?

  • @landazuryvega2477
    @landazuryvega2477 28 днів тому

    Hola tú podrías informar si hay algún proyecto de vivienda en Puerto Colombia frente al mar proyecto vis

  • @alexdiaz1877
    @alexdiaz1877 Місяць тому

    Nada de casas en cartagena en una ciudad tan grande, y lo malo de todos esos apartamentos es que están alejados del centro y con ese servicio de transporte tan obsoleto fácilmente se puede demorar una hora en trayecto y comprar carro para estar perdiendo tiempo en los trancones hace que esos proyectos sean muy in-prácticos

    • @Danielmpp
      @Danielmpp 27 днів тому

      Hola Alex, es cierto que la oferta de casas es más baja pero si se pueden encontrar en cartagena, a la salida para la zona de Turbaco se pueden conseguir VIS y en zona norte puedes conseguir casas NO VIS

  • @dorisherrera789
    @dorisherrera789 Місяць тому

    Si hubiera sabido esto antes no había tomado ese crédito en uvr es lo peor, en créditos hipotecarios

    • @Danielmpp
      @Danielmpp 27 днів тому

      Hola Doris, recuerda que seguramente te tocó sacar el crédito en UVR por capacidad de pago, te puedes cambiar a la modalidad de PESO y de esta forma no te subirá más el capital de la deuda

  • @dorisherrera789
    @dorisherrera789 Місяць тому

    Hola, si hago el cambio de uvr a pesos, el monto del crédito sigue aumentando? Como pasa en uvr?

    • @Danielmpp
      @Danielmpp Місяць тому

      Hola Doris, No, cuando hagas el cambio la cuota será fija y el capital empieza a disminuir

  • @TheElvisage
    @TheElvisage Місяць тому

    Si hago compra de cartera teniendo subsidio no vis, lo pierdo o hay forma de continuar con otra entidad con el subsidio

    • @Danielmpp
      @Danielmpp Місяць тому

      Hola, Cuando haces la compra de cartera también te llevas el subsidio a la nueva entidad, y lo tendrás hasta que se completen los 7 años de tener el beneficio

  • @alvaropintovelasco8571
    @alvaropintovelasco8571 Місяць тому

    Estoy fuera del país me gusta arrecife Serca terminal de transporte necesito un tel porque tengo a mi esposa en Cartagena

  • @joseherrera4055
    @joseherrera4055 Місяць тому

    No es nada recomendable sacar un crédito hipotecario en UVR

  • @angeluzsankev8059
    @angeluzsankev8059 Місяць тому

    Gracias por la informacion, espero la pases bien

  • @bernardagermosen2688
    @bernardagermosen2688 Місяць тому

    Buenas tardes y cómo puedo saber si mi cuenta corriente es de nómina?

    • @Danielmpp
      @Danielmpp Місяць тому

      Hola buen día, La cuenta de nómina es donde la empresa donde trabajas te paga el salario

  • @camilohenaoalvarez
    @camilohenaoalvarez Місяць тому

    Los invito a la reflexión y comentarios sobre lo siguiente: Que sucede cuando ya accediste a un crédito y has pagado las primeras 24 cuotas (por decir un numero). Sabiendo que las primeras cuotas van al pago principalmente de intereses, y ya has pagado las 24 primeras, aún conviene la compra de cartera sabiendo que ya has pagado gran parte de intereses? Si compras cartera vas a volver a empezar a pagar intereses desde cero en la nueva entidad o producto, y te vas a tardar otro rato para empezar a aportar considerablemente a capital. Finalmente, si compras y compras cartera lo que vas a estar haciendo inicialmente es pagar y pagar intereses. Mucho cuidado con la información que se omite en este tipo de contenidos, que a la larga puede que no te convengan.

    • @Danielmpp
      @Danielmpp Місяць тому

      Hola Camilo, gracias por la invitación a la reflexión. Realice un video para dejar claro el tema de la compra de cartera y puedas ahorrar mucho dinero en tu crédito de vivienda ua-cam.com/video/C5Gi33S6DeA/v-deo.htmlsi=EqIBJqERBheZN6D5

  • @90011654621
    @90011654621 2 місяці тому

    40 millones con la cabina de ducha?

    • @90011654621
      @90011654621 2 місяці тому

      Ya lo ví otra vez!!! Gracias muy buena información, seguro con 40 termino uno de 36 m'2

    • @Danielmpp
      @Danielmpp Місяць тому

      Así es

    • @Danielmpp
      @Danielmpp Місяць тому

      Si claramente, también depende de los acabados que quieras

  • @Jyz3321
    @Jyz3321 2 місяці тому

    Gracias, me quedo claro

  • @AliceLidell616
    @AliceLidell616 2 місяці тому

    Gracias por la información, ya comprendí las diferencias.

  • @bryancruz7721
    @bryancruz7721 2 місяці тому

    La cuenta de ahorro no te brinda tarjeta de débito? Esa parte no la entendí

  • @dennykings1100
    @dennykings1100 3 місяці тому

    Muchísimas gracias, ma ayudó bastante.

  • @JorgeLuizDominguez-ce4df
    @JorgeLuizDominguez-ce4df 3 місяці тому

    Hola amigo quisiera que me ayudes en algo puedes.??

    • @Danielmpp
      @Danielmpp 3 місяці тому

      Hola buenas tardes, si claro cuéntame

    • @eithan1581
      @eithan1581 Місяць тому

      Yo te diría que le hables al instagram brother o q busques del tema que le quieres hablar a él en you tube.

  • @kabetohdez7491
    @kabetohdez7491 4 місяці тому

    Si tengo un crédito en uvr a 20 años, independientemente que el capital aumente, el crédito si o si finaliza en los 20 años?

    • @Danielmpp
      @Danielmpp 3 місяці тому

      Hola buen día, así es. Si todos los meses haces el pago mínimo de tu crédito este finaliza en el plazo pactado. Pero es recomendable hacer el cambio a pesos y hacer abonos a capital

  • @salemlombana6126
    @salemlombana6126 4 місяці тому

    Sera conveniente pasar de uvr a pesos ahora

    • @Danielmpp
      @Danielmpp 3 місяці тому

      Eso va a depender del estado de tu crédito, si estás iniciando a pagarlo, es recomendable hacerlo

  • @ArlynKatz-rr3gm
    @ArlynKatz-rr3gm 4 місяці тому

    Me puedes porfavor mandar tu listado de materiales

    • @Danielmpp
      @Danielmpp 4 місяці тому

      Hola, me lo pides al correo mateoperezpe18@gmail.com

  • @apartamentosencartagenaicd852
    @apartamentosencartagenaicd852 4 місяці тому

    ¡Increíble trabajo en la remodelación del apartamento! Me encantó cómo desglosaste cada paso del proceso y proporcionaste los costos detallados. La explicación fue clara y muy informativa, ayudando a entender tanto la planificación como la ejecución del proyecto. Sin duda, una guía esencial para cualquiera que esté pensando en renovar su hogar.

  • @fabianafonseca7062
    @fabianafonseca7062 4 місяці тому

    🙌🏾🙌🏾

  • @roydelcaro2238
    @roydelcaro2238 4 місяці тому

    Según eso está agarrado al ipc y la inflamación . Pero transcurso del año ipc y la inflación está bajando ,pero mi deuda sigue subiendo ... No entiendo ?

    • @Danielmpp
      @Danielmpp 4 місяці тому

      Hola, En mi canal tengo otro video donde explico porque a pesar que baja la inflación el crédito en UVR no tiene el mismo comportamiento. Te invito a que lo veas para que aclares las dudas

  • @mariacristinasuarezarredon4837
    @mariacristinasuarezarredon4837 5 місяців тому

    Buenos días como Dices que al cambiarse de uvr a pesos ay plan de cuota fija Tasa fija Que procedimiento debo hacer para que quede asi

    • @Danielmpp
      @Danielmpp 4 місяці тому

      Hola María Cristina, debes ir con tu banco y decir que quieres un cambio de modalidad de tu crédito y ellos te deben brindar esa opción

  • @felipecastromejia1580
    @felipecastromejia1580 5 місяців тому

    Ojo! Pero no queda claro algo. El saldo inicial del pago por leasing considera ese 1-30% del contrato inicial. Entonces es mejor dejar lo que menos se pueda para el pago final de la última cuota. Es así?

    • @Danielmpp
      @Danielmpp 4 місяці тому

      Felipe así es, tener una opción de compra baja (1%) te ayudará que al final puedas pagar más fácil esa cuota

  • @sandrarodriguez4256
    @sandrarodriguez4256 5 місяців тому

    Nunca créditos en uvr, nuncaaaaaa

    • @Danielmpp
      @Danielmpp 4 місяці тому

      Hola sandra buenos días, te invito a ver mi último video del canal

  • @yoandelossantos3023
    @yoandelossantos3023 5 місяців тому

    Necesito ayuda yo tenía 1500 en mí cuenta corriente y 2471 entonces retire los 1500 pero cuando veo el historial me doy cuenta que desapareció el dinero de la de ahorro también y ahora solo me quedan 971ayuda😮😢

    • @Danielmpp
      @Danielmpp 4 місяці тому

      Te recomiendo ir a tu banco

  • @romkellylemusmogollon383
    @romkellylemusmogollon383 5 місяців тому

    Qué precio tiene el metro cuadrado

  • @tonyhernandez9769
    @tonyhernandez9769 6 місяців тому

    Mateo gracias por el video muy util , consulta eso es igual en chile , sabras eso ?

  • @claraquintero9643
    @claraquintero9643 6 місяців тому

    Que buena explicación

    • @Danielmpp
      @Danielmpp 6 місяців тому

      Con gusto 👏👏

  • @gamervirtualvillanuevacasa4538
    @gamervirtualvillanuevacasa4538 6 місяців тому

    Yo también Tengo un crédito en uvr y lo quiero pasar a pesos, no se si el banco me apruebe

    • @Danielmpp
      @Danielmpp 6 місяців тому

      Solicita el cambio y nos cuentas cómo te va

  • @JoseDanielArgumedoBossio
    @JoseDanielArgumedoBossio 6 місяців тому

    Diana te organiza 😮

  • @maryp1169
    @maryp1169 6 місяців тому

    yo sin apartamento 😢

    • @Danielmpp
      @Danielmpp 6 місяців тому

      Hola, y que estas esperando. las cajas de compensación tienen buenos subsidios para ayudarte con la cuota inicial.

  • @RANFORTOFICIAL
    @RANFORTOFICIAL 6 місяців тому

    Muchas Gracias por tu buena aportación acerca de la diferencia de la cuenta de ahorro y la cuenta corriente 🎉🎉🎉🎉🎉❤

  • @ludyguzman4746
    @ludyguzman4746 6 місяців тому

    Hola me gustaria saber si es bueno prestar hoy actualmente en Uvrs ?

    • @Danielmpp
      @Danielmpp 6 місяців тому

      Hola Ludy, si te da la capacidad de pago para hacerlo en PESO es mejor tomar esta alternativa. Pero si por capacidad de pago te toca en UVR, no esta mal pero antes tienes que mirar este video. ua-cam.com/video/7VfyQsXON0c/v-deo.htmlsi=eCqcEjRMlt44W8_W

  • @dorasalgado7838
    @dorasalgado7838 6 місяців тому

    Preste al banco en uvr 44 millones en el año 2014 y ala fecha debo 57 millones y quiero pagarlo la totalidad. Debo pagar esos 57 millones o que debo hacer

    • @Danielmpp
      @Danielmpp 6 місяців тому

      Asi es Dora, en la modalidad de UVR el capital varía desde la fecha que se desembolsa

  • @dorasalgado7838
    @dorasalgado7838 6 місяців тому

    Holaaaaa me intesó el vídeo, tengo un crédito hipotecario de vivienda y fuí a pagar el resto de mi crédito y resulta que tengo que pagar más de lo que prestaron, es valido

    • @Danielmpp
      @Danielmpp 6 місяців тому

      Hola Dora, Si el crédito es en UVR si es normal que eso suceda. Pero si tu crédito fue en la modalidad de cuota fija tasa fija PESO no ocurre esa situación.

  • @lorenaacuna8646
    @lorenaacuna8646 6 місяців тому

    Hola como hago para tener una tarjeta de cuenta corriente

    • @Danielmpp
      @Danielmpp 6 місяців тому

      Hola Lorena, Debes solicitarla a la entidad donde tienes la cuenta.

  • @juliancarmona7776
    @juliancarmona7776 6 місяців тому

    Pregunta, la opción de compra acarrea intereses, es decir ese porcentaje es neto del valor de la vivienda o se debe pagar con intereses ? Porque si no es así entonces si es un beneficio ya que si es verdad que igual lo tienes que pagar pues lo pagas sin interés y tiene el tiempo completo del crédito para ahorrarlo

    • @Danielmpp
      @Danielmpp 6 місяців тому

      Hola Julián, los interés del leasing se pagan sobre el capital que adeudes al banco, y esta opción de compra es dinero que le debes... por lo cual el porcentaje de opción de compra si le cobran interés.

  • @Dr.Nevera
    @Dr.Nevera 6 місяців тому

    es posible una asesoria telefonica

    • @Danielmpp
      @Danielmpp 6 місяців тому

      Hola buen dia, Si gustas me escribes al correo y lo conversamos. Mateoperezpe18@gmail.com

  • @gamervirtualvillanuevacasa4538
    @gamervirtualvillanuevacasa4538 6 місяців тому

    Saqué 68 millones hacé 4 años , asta la fecha debo 72 si me cambio a pesos seria favorable?? Que devo hacer

    • @Danielmpp
      @Danielmpp 6 місяців тому

      Mi ultimo video que ayudará mucho a que tomes la mejor decisión ua-cam.com/video/7VfyQsXON0c/v-deo.htmlsi=eCqcEjRMlt44W8_W

  • @ritzabethzaraymm8561
    @ritzabethzaraymm8561 6 місяців тому

    muy buena información, gracias. desde Venezuela

  • @KellyamiraSincay
    @KellyamiraSincay 7 місяців тому

    Mugras gracias x la explicación muy bien profee😊😊😊

    • @Danielmpp
      @Danielmpp 6 місяців тому

      Con mucho gusto

  • @mamamon2011
    @mamamon2011 7 місяців тому

    Excelente video Mateo, me quedó claro...

    • @Danielmpp
      @Danielmpp 6 місяців тому

      Gracias, saludos

  • @Teofilo2024
    @Teofilo2024 7 місяців тому

    Gracias lo que quisiera saber esq cuenta corriente cobra mantenimiento o no

    • @ruffini504
      @ruffini504 7 місяців тому

      En mi pais si, tienen una cuota de mantenimiento de 20 dolares mensuales aprox. Y no importa el monto que tengas en la cuenta. La caja de ahorro si tienes mas de 1000 dolares no tiene costo de mantenimiento, pero quizás eso varia de pais en pais

    • @Danielmpp
      @Danielmpp 6 місяців тому

      Eso depende del plan que tomes y la entidad donde saques la cuenta.