Le conseil d'olivier serait je pense de se consacrer a l'immobilier a plein temps,etant donné que Sebastien est bon bricoleur et qu'il a une bonne expérience dans l'investissement immobilier,son job de salarié lui rapporte 25KE annuel actuellement.Une somme qu'il pourrait gagner en faisant une bonne affaire a rénover en l'espace de 3 mois,ça lui laisserai 9 mois de l'année pour en faire d'autres ... :D En tout cas merci Olivier pour toutes ces videos !
Même chose pour moi : Immo à plein temps, ou mi-temps dans un premier temps surtout que son studio en location lui rapporte un cash flow positif de presque 300€ avant impôts, ce qui lui laisse 1300€ par mois pour vivre le temps de mener à bien sa prochaine affaire... d'autant plus qu'il est en couple et que donc les frais de vie sont amoindris.
Vous ne saurez peut-être jamais la valeur de ce 1 € que vous avez jusqu’à ce que vous fassiez faillite, la mauvaise expérience que j’ai eue l’année dernière m’a vraiment fait sentir que nos programmes scolaires devraient contenir plus de connaissances financières et d’éducation.... Il ne suffit jamais d’avoir un bon travail, un salaire énorme et tout le luxe à votre disposition,.... Mais mettre de l’argent de côté et l’investir judicieusement n’est jamais une mauvaise idée,... J’ai appris à investir, peu importe le peu mais la vie me pensait vraiment à la dure. Merci pour la belle vidéo, il est toujours intéressant de regarder votre contenu
Très bon contenu comme toujours, je dois avouer que j’ai vraiment beaucoup appris rien qu’en regardant vos vidéos et je salue vos efforts. Je conseillerai sincèrement à tout le monde de joindre des plans d’investissement à leur importante liste budgétaire ... Les investissements vous sauveront non seulement des jours de pluie, mais vous aideront également à échapper aux difficultés économiques et à l’instabilité financière,.... personne ne me l’a dit mais je l’ai appris à la dure
A T'IL DE LA CHANCE ? NON Ces la détermination qui la pour son focus qui le pousse à toujours faire ce que les autre ne fond pas. Je lui souhaite l' indépendance financière, BON COURAGE et MERCI d'avoir partager ton expérience. ( message à tous ) JE VOUS SOUHAITE TOUS LE BONHEUR DU MONDE.
9 років тому+2
Merci pour ton commentaire positif et tes paroles pleines de bon sens. Effectivement il faut chercher des biens, se déplacer, étudier, chercher l'optimisation de la rentabilité au maximum... et surtout chercher et dégager du cash-flow ! Sébastien D.
Sébastien D MERCI A TOI Ta plus valus est impressionnante !!! J'ai tous de suite crus en tes capacité. A force de regarder toutes ces vidéo j'ai sauter le pas Mes comme ont dit. CE QUE VOUS SAVEZ VAUT DES DIZAINE VOIR DES CENTAINE DE MILLIER EURO. Alors apprenez a investir avant d’investir CES TELLEMENT VRAIS. Je dis pas qu’il faut forcément payer une formation. Voila j'ai 28 ans, Je suis actuellement sur un achat revente avec une plus valus à la clef. Mais j'ai besoin d'apprendre J'ai besoin d'un mentor comme toi pour me dépasser j'aimerais beaucoup te rencontrer. Message à tous (JE VOUS SOUHAITE TOUS LE BONHEUR DU MONDE )
Bonjour, Il devrait crée sa société de travaux rénovation pour gagner sur les 2 tableaux...rénovation grâce prêt bancaire avec un revenu pour sa Societe ( + déduction foncière) et plus value lors de la revente.
bonjour,je pense que sebastien pourrait acheter un bien a renover pour le mettre soi en location soi le revendre pour faire une plue vallue.bonne chance a vous.cordialement,anthony 28 ans de grenoble.ps:merci pour vos video je m interesse beaucoup a l immobilier et je " fais" les chose du moin j essaye...
Bonjour, je regarde vos vidéos depuis quelques temps, ayant un projet immobilier (deux studio, afin d'auto financer le crédit), j'ai un bon apport, je compte le gonflé encore 2,3 ans, le seul problème c'est que je suis intérimaire avec des fiches de paies régulières, comment obtenir un crédit quand on est intérimaire? Pouvez vous faire une vidéo sur le sujet ? Merci d'avance
Merci, j'irais au mois de septembre histoire d'avoir un peu plus d'apport encore et j'ai réduit le projet a un studio 80 000€ FAI ..(vraiment maximum) sur un logement étudiant dans montpellier, je compte en avoir 40 000€ d'apport avant de démarré le projet , le seul soucis et que j'aimerais ne pas mettre "tout mon apport" dans le premier investissement mais je suis intérimaire..avec des fiches de payes régulieres tout de même (environ 1 an de fiche de paye correct, et la je suis en bonne voie pour avoir encore 1 an de fiche de paie correct..) de plus je suis chez mes parents alors si l'affaire ne tourne pas je peux revendre..
Vous voulez dire que je mette tout l'apport dans le premier investissement pour que mon crédit soit moins long ? Mais après je n'ai plus de reserve aussi pour avoir un "nouvel" apport lors d'une opération suivante ou en cas de galère.. il faudra tout reconstitué ce qui risque de mettre beaucoup de temps..
En effet oui, c'est une belle opportunité , habitant dans la région parisienne pour le moment 27 000€ pour un 30m carré je trouve que c'est presque "Donné", après tout dépend des régions, je vise particuliérement la ville de Montpellier car c'est une ville remplis d'étudiant (et de chômeurs lol) , un logement près de la fac de droit c'est vraiment ce que je recherche, seulement les prix pour un 20m carré ne sont pas les même qu'à st etienne, le soleil et la mer s'achète..
sebholding Oui ce n'est pas pour y vivre "pour le moment" :) en effet, je pensais louer a un etudiant + location saisonnière pour "gonflé le rendement", je vise Montpellier car soleil, mer, montagne pas loin, cannes aussi..(j'exagere un peu mais voilà!) beaucoup d’étudiant..énormément de bar et autres,belle architecture, ville très animé toute la journée et toute la nuit et je pense que c'est une ville qui un énorme potentiel et que c'est une ville amené a devenir cher (pour y'avoir mis plusieurs fois les pieds et adoré..) Petite question concernant le coup de 70% intégré au loyer vous voulez dire par exemple que si mon rendement atteint 6000€ annuel (500x12) si je fais 6000 x70/100 =4200€ et 4200/12 = 350€ donc dans le calcul de la solvabilité ils feront comme si je gagnais 350€ de plus tous les mois par exemple ? c'est bien ca ?
2003 / 2013 était la meilleure période pour investir en immobilier : ce n'est plus le cas maintenant. Prendre 20 milles euros de plus value en quelques mois ce n'était pas normal ... mais la baisse sera de même violence
9 років тому+4
Mr man, Il faut adapter les stratégies en fonction du marcher, c'est évident. Pendant cette période de hausse immobilière, l'achat/revente était une excellente stratégie. Aujourd'hui (comme indiqué vers la fin de la vidéo) est venu le temps de la stagnation voir de la baisse à Paris, il faut donc changer de stratégie. et comme le dit souvent Olivier : MAINTENANT VIENT LE MOMENT DES BONNES AFFAIRES puisque les prix baissent, il est plus simple d'accéder à l'investissement immobilier, de plus les taux de crédit sont actuellement HISTORIQUEMENT BAS. Sébastien D.
sci si pas encor fai, revente du bien principal dans le cadre de la sci , mariage" prêt avec apport. investissent immo et diversification du patrimoine
Vous ne saurez peut-être jamais la valeur de ce 1 € que vous avez jusqu’à ce que vous fassiez faillite, la mauvaise expérience que j’ai eue l’année dernière m’a vraiment fait sentir que nos programmes scolaires devraient contenir plus de connaissances financières et d’éducation.... Il ne suffit jamais d’avoir un bon travail, un salaire énorme et tout le luxe à votre disposition,.... Mais mettre de l’argent de côté et l’investir judicieusement n’est jamais une mauvaise idée,... J’ai appris à investir, peu importe le peu mais la vie me pensait vraiment à la dure. Merci pour la belle vidéo, il est toujours intéressant de regarder votre contenu
Le conseil d'olivier serait je pense de se consacrer a l'immobilier a plein temps,etant donné que Sebastien est bon bricoleur et qu'il a une bonne expérience dans l'investissement immobilier,son job de salarié lui rapporte 25KE annuel actuellement.Une somme qu'il pourrait gagner en faisant une bonne affaire a rénover en l'espace de 3 mois,ça lui laisserai 9 mois de l'année pour en faire d'autres ... :D
En tout cas merci Olivier pour toutes ces videos !
Même chose pour moi : Immo à plein temps, ou mi-temps dans un premier temps surtout que son studio en location lui rapporte un cash flow positif de presque 300€ avant impôts, ce qui lui laisse 1300€ par mois pour vivre le temps de mener à bien sa prochaine affaire... d'autant plus qu'il est en couple et que donc les frais de vie sont amoindris.
Vous ne saurez peut-être jamais la valeur de ce 1 € que vous avez jusqu’à ce que vous fassiez faillite, la mauvaise expérience que j’ai eue l’année dernière m’a vraiment fait sentir que nos programmes scolaires devraient contenir plus de connaissances financières et d’éducation.... Il ne suffit jamais d’avoir un bon travail, un salaire énorme et tout le luxe à votre disposition,.... Mais mettre de l’argent de côté et l’investir judicieusement n’est jamais une mauvaise idée,... J’ai appris à investir, peu importe le peu mais la vie me pensait vraiment à la dure.
Merci pour la belle vidéo, il est toujours intéressant de regarder votre contenu
Très bon contenu comme toujours, je dois avouer que j’ai vraiment beaucoup appris rien qu’en regardant vos vidéos et je salue vos efforts. Je conseillerai sincèrement à tout le monde de joindre des plans d’investissement à leur importante liste budgétaire ... Les investissements vous sauveront non seulement des jours de pluie, mais vous aideront également à échapper aux difficultés économiques et à l’instabilité financière,.... personne ne me l’a dit mais je l’ai appris à la dure
A T'IL DE LA CHANCE ? NON
Ces la détermination qui la pour son focus qui le pousse à toujours faire ce que les autre ne fond pas.
Je lui souhaite l' indépendance financière, BON COURAGE et MERCI d'avoir partager ton expérience.
( message à tous ) JE VOUS SOUHAITE TOUS LE BONHEUR DU MONDE.
Merci pour ton commentaire positif et tes paroles pleines de bon sens.
Effectivement il faut chercher des biens, se déplacer, étudier, chercher l'optimisation de la rentabilité au maximum... et surtout chercher et dégager du cash-flow !
Sébastien D.
Sébastien D
MERCI A TOI
Ta plus valus est impressionnante !!!
J'ai tous de suite crus en tes capacité.
A force de regarder toutes ces vidéo j'ai sauter le pas
Mes comme ont dit.
CE QUE VOUS SAVEZ VAUT DES DIZAINE VOIR DES CENTAINE DE MILLIER EURO.
Alors apprenez a investir avant d’investir CES TELLEMENT VRAIS. Je dis pas qu’il faut forcément payer une formation.
Voila j'ai 28 ans, Je suis actuellement sur un achat revente avec une plus valus à la clef.
Mais j'ai besoin d'apprendre
J'ai besoin d'un mentor comme toi pour me dépasser
j'aimerais beaucoup te rencontrer.
Message à tous (JE VOUS SOUHAITE TOUS LE BONHEUR DU MONDE )
MERCI ,ENCORE MERCI
Continuez a investir, achetez pour louer ou revendre pour touchez une plus value ,étant donnez qu'il es plutôt bricoleur .
Bonjour,
Il devrait crée sa société de travaux rénovation pour gagner sur les 2 tableaux...rénovation grâce prêt bancaire avec un revenu pour sa Societe ( + déduction foncière) et plus value lors de la revente.
Merci pour votre travail! Monsieur Seban!
bonjour,je pense que sebastien pourrait acheter un bien a renover pour le mettre soi en location soi le revendre pour faire une plue vallue.bonne chance a vous.cordialement,anthony 28 ans de grenoble.ps:merci pour vos video je m interesse beaucoup a l immobilier et je " fais" les chose du moin j essaye...
Très Bonne vidéo, histoire intéressante.
80 000 euros (avec travaux) un 22m2 à paris, impossible, meme en 2005
dans quel ville est mieux pour investir
Vos video son très interessante merci
Oser à Oser, c'est le secret
Bonjour, je regarde vos vidéos depuis quelques temps, ayant un projet immobilier (deux studio, afin d'auto financer le crédit), j'ai un bon apport, je compte le gonflé encore 2,3 ans, le seul problème c'est que je suis intérimaire avec des fiches de paies régulières, comment obtenir un crédit quand on est intérimaire?
Pouvez vous faire une vidéo sur le sujet ? Merci d'avance
Merci, j'irais au mois de septembre histoire d'avoir un peu plus d'apport encore et j'ai réduit le projet a un studio 80 000€ FAI ..(vraiment maximum) sur un logement étudiant dans montpellier, je compte en avoir 40 000€ d'apport avant de démarré le projet , le seul soucis et que j'aimerais ne pas mettre "tout mon apport" dans le premier investissement mais je suis intérimaire..avec des fiches de payes régulieres tout de même (environ 1 an de fiche de paye correct, et la je suis en bonne voie pour avoir encore 1 an de fiche de paie correct..) de plus je suis chez mes parents alors si l'affaire ne tourne pas je peux revendre..
Vous voulez dire que je mette tout l'apport dans le premier investissement pour que mon crédit soit moins long ? Mais après je n'ai plus de reserve aussi pour avoir un "nouvel" apport lors d'une opération suivante ou en cas de galère.. il faudra tout reconstitué ce qui risque de mettre beaucoup de temps..
En effet oui, c'est une belle opportunité , habitant dans la région parisienne pour le moment 27 000€ pour un 30m carré je trouve que c'est presque "Donné", après tout dépend des régions, je vise particuliérement la ville de Montpellier car c'est une ville remplis d'étudiant (et de chômeurs lol) , un logement près de la fac de droit c'est vraiment ce que je recherche, seulement les prix pour un 20m carré ne sont pas les même qu'à st etienne, le soleil et la mer s'achète..
sebholding Oui ce n'est pas pour y vivre "pour le moment" :) en effet, je pensais louer a un etudiant + location saisonnière pour "gonflé le rendement", je vise Montpellier car soleil, mer, montagne pas loin, cannes aussi..(j'exagere un peu mais voilà!) beaucoup d’étudiant..énormément de bar et autres,belle architecture, ville très animé toute la journée et toute la nuit et je pense que c'est une ville qui un énorme potentiel et que c'est une ville amené a devenir cher (pour y'avoir mis plusieurs fois les pieds et adoré..)
Petite question concernant le coup de 70% intégré au loyer vous voulez dire par exemple que si mon rendement atteint 6000€ annuel (500x12) si je fais 6000 x70/100 =4200€ et 4200/12 = 350€ donc dans le calcul de la solvabilité ils feront comme si je gagnais 350€ de plus tous les mois par exemple ? c'est bien ca ?
sebholding Aussi il faut pensé au frais de notaire + ameublement donc a peu près 10 000€ dans mon cas je pense..
2003 / 2013 était la meilleure période pour investir en immobilier : ce n'est plus le cas maintenant.
Prendre 20 milles euros de plus value en quelques mois ce n'était pas normal ... mais la baisse sera de même violence
Mr man,
Il faut adapter les stratégies en fonction du marcher, c'est évident. Pendant cette période de hausse immobilière, l'achat/revente était une excellente stratégie. Aujourd'hui (comme indiqué vers la fin de la vidéo) est venu le temps de la stagnation voir de la baisse à Paris, il faut donc changer de stratégie. et comme le dit souvent Olivier : MAINTENANT VIENT LE MOMENT DES BONNES AFFAIRES puisque les prix baissent, il est plus simple d'accéder à l'investissement immobilier, de plus les taux de crédit sont actuellement HISTORIQUEMENT BAS.
Sébastien D.
BRAVO
sci si pas encor fai, revente du bien principal dans le cadre de la sci , mariage" prêt avec apport. investissent immo et diversification du patrimoine
Pourquoi le fait d'aller vivre chez ses parents fait économiser des frais de notaire ?
Ah d'accord j'avais pas vu ça comme ça. Merci
v16bt OUI LibertarianTV, c'est bien cela.
Sébastien D.
Vous ne saurez peut-être jamais la valeur de ce 1 € que vous avez jusqu’à ce que vous fassiez faillite, la mauvaise expérience que j’ai eue l’année dernière m’a vraiment fait sentir que nos programmes scolaires devraient contenir plus de connaissances financières et d’éducation.... Il ne suffit jamais d’avoir un bon travail, un salaire énorme et tout le luxe à votre disposition,.... Mais mettre de l’argent de côté et l’investir judicieusement n’est jamais une mauvaise idée,... J’ai appris à investir, peu importe le peu mais la vie me pensait vraiment à la dure.
Merci pour la belle vidéo, il est toujours intéressant de regarder votre contenu