1095 (바다1선) ☀️ 감성 카페•풀빌라 운영 가능! 동해 바다1선! 임곡리 신축 4층 건물 매매

바다1선 신축 4층 건물, 포항 동해면 임곡리의 매력
푸른 동해의 물결과 끝없이 펼쳐진 하늘이 어우러진 포항 남구 동해면 임곡리. 이곳은 소박한 어촌의 매력과 함께 진정한 여유를 느낄 수 있는 특별한 장소입니다. 오늘 소개할 매물은 바다와 바로 접한 해안도로에 위치한 신축 4층 근린생활시설로, 특별한 뷰와 시설을 자랑합니다.
매물 개요
대지면적: 159㎡ (48평)
연면적: 156.3㎡ (47평)
구조: 철근콘크리트 4층
용도지역: 자연녹지지역 → 자연취락지구
건폐율/용적율: 60% / 150%
방향: 서향 (바다 전망)
준공일: 2024년 3월 8일
매매가: 8억 원 (가전•가구 포함)
건물 특징
튼튼한 구조와 고급 외장
바닷가의 특성을 고려하여 4면 모두 고급 석재로 마감, 내구성 극대화.
뒷면 옹벽 설치로 안정성과 미관 모두 충족.
고급 인테리어와 시설
모든 층 내부를 모던한 화이트 톤으로 디자인.
최고급 삼성 가전, LX 및 Haats 싱크대 설치.
이탈리아산 최고급 타일 시공.
전 층 시스템 에어컨 및 LPG가스 보일러 난방.
활용 가능한 공간 구성
1층: 주차장 (2대 가능), 휴게음식점 허가.
2층: 24평 규모, 방 1개/욕실 1개, 주방•거실 포함.
3층: 20평 규모, 2층과 동일 구조.
옥상: 바다를 바라보는 풀과 BBQ 파티 공간 제공.
탁 트인 바다 전망
모든 층에서 통창을 통해 바다를 감상할 수 있는 설계.
옥상에서는 파노라마 오션뷰 제공.
입지와 주변 환경
관광지와의 근접성
구룡포 일본인 가옥거리 (차량 15분)
호미곶 해맞이 광장 (차량 30분)
연오랑세오녀 테마공원 및 건설 중인 포항박물관 인근.
교통 접근성
포항경주공항: 약 10km (차량 15분)
포항시외버스터미널: 약 20km (차량 25분)
레저와 자연환경
해파랑길 트레킹 코스: 청명한 바다 바람과 초보자도 걷기 쉬운 구간.
임곡리 해안도로: 파도소리를 들으며 산책 가능.
활용 방안
휴게음식점 운영
현재 2층과 3층은 휴게음식점으로 허가받아 카페•레스토랑 운영 가능.
풀빌라 및 숙박 시설
옥상 풀과 고급스러운 내부 시설로 인해 풀빌라 운영 시 높은 수익 창출 기대.
세컨드 하우스
가족과 함께 휴식을 취할 수 있는 별장으로 최적화.
매물의 매력 포인트
바다1선 위치로 영구적인 오션뷰 보장.
고급 자재와 철저한 시공으로 유지관리 용이.
다양한 활용 가능성: 카페, 레스토랑, 숙박업.
관광지 인근으로 연중 안정적 방문객 확보 가능.
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