[澳洲移民] EP 078 買澳洲二手獨立屋如何勁慳20萬 | 與澳洲白人中介談判實戰教學

[@LucasLai-h1y]

到而家仍然覺得當時搵到阿Jeff幫手買到澳洲既樓係最正確既決定，好感受到Rachel 同Amy所講整過過程好舒服同互相信任，會係我既角度出發。當知道買到既時候真係會開心到跳舞😂😂。再一次感謝你Jeff 🎈希望你都可幫到其他人🤞🏼

[@liveinau6747]

萬分多謝你支持和信任

[@GozWong]

謝謝分享，影片速度適中，內容簡介讓觀眾易吸收，甚至覺得有啲位是被觀眾休息，希望將來買樓時有機會找你合作。

[@liveinau6747]

多謝支持

[@TechPassionOracle]

恭喜你们🎉🎉 这间房子超值。现在人工材料都很贵，建造成本都要这个价钱。

[@liveinau6747]

絕對是

[@amylei-z4z]

謝夫，非常喜歡看您的UA-cam 也感謝分享，受益良多！

[@wingleungli1642]

Thanks for your sharing. We'll done❤

[@liveinau6747]

多謝支持

[@izwong1043]

Yes would love to know❤

[@liveinau6747]

多謝支持

[@ST-vh2ub]

謝謝分享，成條影片整得好靚呀，睇得出用心製作 👍

[@liveinau6747]

多謝支持

[@TonyJai-e1l]

Thanks for sharing , very good video

[@liveinau6747]

thanks for supporting

[@stephaniep7881]

好犀利 👏 感到你地有幾興奮. Congrats Amy & Rachel!

[@michellelam2508]

這個窗設計，真的好主觀地接受，因人而異。

[@ccc20231]

Useful tips! And congrats to the owners!

[@liveinau6747]

Thanks for your support

[@guskan5456]

Hi Jeff,
How much you charge as buyers agent?

[@TechPassionOracle]

这排Louvers窗 很漂亮。好像没有纱窗防蚊子。夏天这么多蚊子，怎么办啊

[@liveinau6747]

可以在露台那邊加裝纱窗

[@chuiyichanyy2]

I would like to buy a house in Melbourne, would u mind send information to me how much the buyer agent will charge?

[@liveinau6747]

every agent in different area charge differently, I am not familiar with Mel buyer's agent market

[@WinsonYick-kw8fo]

Good on u Jeff & congrats to Amy & Rachel, very beautiful home to be 🎉❤

[@liveinau6747]

Thanks for your support

[@dsit42]

Nicely chosen house! Love the glazing, elevated view and high ceiling height. ❤

[@liveinau6747]

I love the view and the high ceiling too

[@melbinvest]

多謝你既分享Jeff，欣賞你既真誠，加油！

[@liveinau6747]

多謝支持，加油

[@juneho9428]

Thank you again for your hearty sharing. Look forward to seeing the next episode.

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@sleepysumm]

謝謝分享，期待下一條影片 🙂

[@killer4813]

斗志斗力，令人讚嘆 ! ❤

[@liveinau6747]

買到好房子不容易

[@joejoe8488]

Good job Jeff! Wish to learn more about auction.

[@jennytsui1311]

❤❤感受到你的喜悅及成功感🎉🎉

[@liveinau6747]

策略成功，幫到個客，又可以收工，所以好Happy

[@jennytsui1311]

@@liveinau6747 很感恩，遇到一個從未遇過的人。看完之後，都感受到她們及你的喜悅。

[@ozilmatrix6334]

Any good buyer agent that you recommend for Melbourne?

[@brisbanegirl1031]

謝謝分享。我看Brisbane市場幾乎全是溢價購買 除非有大問題。

[@liveinau6747]

我見到有D 入晒 Flood Area 都賣得好貴 Haha

[@TechPassionOracle]

想知道！

[@raysowong2579]

勁🥇

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@succulentma]

想知道，谢谢Jeff哥哥

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@meichungliu2959]

這間新成交的獨立厪超值托買

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@tlchan316]

Good deal, 👍 👍

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@carsonmak7299]

想知道👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻，thanks

[@wenmao2947]

可以周旋兩個禮拜是否也意味賣方確實出價太高所以沒太多買家？？否則以現在熱市，經常一個open house就直接賣掉了，價高者得，連談的機會都沒有😮‍💨
另外謝謝製作中文字幕，不然聽不懂也看不懂😂

[@liveinau6747]

你說對了一半。首先要了解唔同市場情況會有不同。如果在一些入門級低價地區，一般一個星期 Open House 就會Under Offer 好正常。因為受眾大，潛在買家多，所以一日就直接賣掉了。相反貴區，受眾買家相對少，所以你係網上睇到貴區 Days on the market 會比入門級地區日子會長好多。另外要睇 Agent 同 Seller 個策略，有時你會見到 "Best Offer by 幾月幾日 " ，有D 賣家未必想開一次Open House 就簽約，因為有D賣家俾左俑金想Agent 做多D野先決定。而貴區同平區做Agent 嘅態度方法係完全兩回事，因為買家嘅Status 都好唔同。

[@wenmao2947]

@@liveinau6747 確實是，您帶看的房子看起來就是豪宅，我家附近有兩間開價一百多萬的都放好久，一間上個月總算賣出，成交價比開價少了10幾萬，另一間還在賣，已經幾個月了。我覺得比較可惡的是存心推高房價的，幾個星期前去北區看一間300平方米獨立小屋，仲介說賣方不願開價讓買方自己出，open house之後大家線上競標，結果對方每個週末還是都open house，現在公開起價$749000，這週六已經要第四次open house，我看他附近的600平方米屋況也很好的才開$729000，真心覺得這操作非常不好

[@Mi-yu8es]

好想知道😊

[@gogogogo2890]

Good Job!

[@liveinau6747]

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[@thomassiu356]

❤想知道

[@liveinau6747]

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[@girlpretty6184]

想知道

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@ccchan1526]

❤👍我都替你高興🎉

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@potassiumsuperoxide]

可惜墨爾本冇咁有heart嘅buyer agent

[@liveinau6747]

有嘅，我相信每個地方都有好同壞嘅Agent

[@candicelee8618]

@@liveinau6747我現在都搵緊屋，好希望有你一樣的buyer agent.

[@huiszeooi6908]

I want to know!

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@girlpretty6184]

謝謝🥰

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@lai-pomr9843]

誠信招財謝夫好嘢😊

[@liveinau6747]

多謝鼓勵，盡力做自己份內事

[@tlchan316]

❤ 想知道，謝謝。

[@liveinau6747]

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[@Nicole.-]

❤🏡想知道🙏🏼🙏🏼

[@paulkwan9854]

❤🏡想知道！

[@liveinau6747]

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[@stephaniep7881]

❤ 想知道拍賣秘訣

[@liveinau6747]

多謝支持，會盡力準備實用影片，敬請期待

[@smlam734]

❤ 請問屋地大小和成交價是多少？

[@liveinau6747]

地是一般面積以上，成交價客人不想在社交媒體公開

[@alfredsio6089]

如托買方agency 怎收費？樓價的%？

[@liveinau6747]

請用 WhatsApp [phone]

[@irenechan5632]

Hi Jeff
我希望係悉尼找屋，你可以幫我嗎？

[@liveinau6747]

悉尼我不熟悉，你需要找一位熟悉當地市埸的專業人士幫忙

[@irenechan5632]

@@liveinau6747 我應該點樣做？ 點樣pm 我的聯絡方法比你。謝謝

[@candylaw469]

相知道

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[@andrewpeterson830]

咩屋220,000咁平？？

[@jackyhu2018]

BNE still have 450K house???

[@liveinau6747]

450K 是差價，不是成交價

[@kwaimingkeung5626]

❤

[@carolpang576]

❤🏠 我想知道

[@girlpretty6184]

💛

[@liveinau6747]

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[@LeungWaiii]

請問你的收費是多少錢？

[@liveinau6747]

請用What's App [phone]

[@rsnsa9727]

Agent祇有推高個價, 推到我們買不起

[@liveinau6747]

那是市場，如果市場向下走，Agent 怎樣推也沒用

[@thomasleung7856]

❤❤

[@liveinau6747]

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[@Carter-Ma]

Tell me more please 😍😍😍

[@liveinau6747]

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[@StevenC-yb6os]

❤

[@liveinau6747]

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[@KK-bi9wf]

❤❤🏘🏘

[@carolpang576]

❤🏠 🎉

[@candychau4997]

450萬or 450k

[@liveinau6747]

450K 係差價，唔係成交價

[@jennytsui1311]

❤❤🏠🏠

[@AndyHoAu]

❤🏠🎉

[@mssntk009]

❤🏡

[@liveinau6747]

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[@doriswoo7212]

🏡

[@liveinau6747]

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[@liuwilliam8710]

🏛

[@liveinau6747]

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[@girlpretty6184]

🏘

[@liveinau6747]

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[@liuwilliam8710]

想知道

[@joetsang4503]

❤想知道

[@liveinau6747]

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[@alancheng4282]

❤

[@liveinau6747]

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[@simlam7598]

❤❤

[@simonleung4629]

✅🤣

[@jameslin5731]

想知道

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[@tinotsang]

❤

[@liveinau6747]

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[@Benlu1978]

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[@liveinau6747]

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[@ivylau765]

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[@liveinau6747]

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[@chenjoan-bj5oz]

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[@richardwu257]

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[@liveinau6747]

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[@chenjoan-bj5oz]

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[@liveinau6747]

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[@liuwilliam8710]

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[@WimmyWong]

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[@emmyang3508]

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[@lilianhuangli5320]

想知道

[@doriswoo7212]

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[@potassiumsuperoxide]

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[@Marcusgaming718]

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[@terrylee1229]

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[@andrewwongck]

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[@iriswong9112]

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[@drtsuikit]

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[@clarencemok2615]

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[@michellelam2508]

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[@yuenandrew4278]

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