"E SE A SELIC SUBIR? Como isso impacta os FIIs?" | 5 Dúvidas sobre Fundos Imobiliários
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- Опубліковано 19 вер 2024
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Há uma certa expectativa de que na próxima reunião do COPOM os juros possam ser reajustados para cima, revertendo a tendência baixista que era esperada no início do ano. Caso a taxa SELIC suba, como isso pode impactar os fundos imobiliários em geral?
Hoje vou responder essa e outras dúvidas que mandaram pelo nosso inbox do Instagram
Galera que está começando e perguntando se deve investir... galera, ninguém aqui tem o sobrenome Barsi não. Você PRECISA aportar até ter uma grana boa. Muitos aqui tem menos de 100k (eu) e ficam pensando em baixa e alta. Vc precisa sim estudar mt e aportar de acordo com seu planejamento, mas ficar esperando momento certo, esse momento foi ontem.
Eu também estou no 37 k
Há 6 anos investindo todos os dividendos sem me preocupar se está caro ou barato. Minha carteira e renda só cresce.
Exatamente! Maturidade.
Com ctz. No decorrer de 15, 20, 30 anos vc vai comprar em mil preços diferentes e vida que segue. By bastter
@@gutucher.Já perdi uns 7.000 com esses fundos,vou vender pois estão derretendo
@@aldorenatosoares4875.Papo furado,tá derretendo kkk
@@josemariaschemer7663 vc nao perdeu...vai perder se vende-los... quer sobreviver a renda variável? De uma pesquisada nos vídeos do Bastter, diferente de tudo que vc ja viu...literalmente.
Fazem 3 anos que eu estou investindo em FIIs com otimos resultados, acompanhem o professor e invistam com foco a longo prazo, se possível reinvestindo os dividendos.
Caro professor, obrigado por compartilhar seu conhecimento conosco! Gosto muito do seu trabalho! Abraços!
Estou em fii desde 2019, aportando todos os meses. Essas quedas no meu ponto de vista oportunidade comprar barato.
Estou usando a seguinte estratégia: como eu não gosto nem um pouco de comprar algo caro, estou vendendo meus fundos de papel mais caros ( acima de 1 no P/VP) e fazendo a mesma coisa com os meus FIInfras . Aí realoco o dinheiro dessas vendas para fundos que estejam mais baratos ( P/VP abaixo de 1,0). Assim consigo comprar mais cotas não aportando em fundos caros.
Compensa? Já q com lucro na cota tem q pagar a DARF e etc...
Baroni boa noite!!! Sempre aprendendo com seus ensinamentos. Eu estou tranquilo compro cotas todo mês. Tenho uma carteira com 12 FIIS de 4 segmentos e estou tranquilo
Se a selic sobe compra fii de tijolo que estariam baratos, se a Selic cai compra fii de papel... Correlação negativa entre papel e tijolo.
Isso ae... Encha tua carteira e teu c# de FII de papel.... Muito inteligente vc. Kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
@@lexgameplay8041 cara você leu direito?
Nem vou zuar vai que é doença kkk né, interpretação de texto o @lexgameplay8041 nunca viu.
@@samuelfeitoza3652😮 cara louco kkkkkk não entendi pq ele disse isso ele não leu
@@lexgameplay8041O pior é vc querer zuar, sendo esse asn0 que nem lê sabe
Professor bom dia, meus parabéns pelo vídeo e toda o conhecimento que tem passado para todos nós !!!
Sou novo no mundo dos investimentos, vc uma pessoa que tem mais experiência de vida, fala pra nós com investir e ficar tranquilo com tudo que o mundo está passando, com essas coisas de política, guerra, bloqueio da conta do x, o governo querendo pegar os dinheiros parados !! Será que será uma boa oportunidade ou uma verdadeira crise que vai afetar muitas pessoas e empresas !!!?
Penso que para nós que queremos renda passiva, e estamos mais ancorados em FIIS E FIAGROS, temos que continuar mês a mês APORTANDO E AUMENTANDO POSIÇÃO! baixa volatilidade, crescendo a carteira e recebendo mais dividendos!!! E o REINVESTIMENTO SEMPRE!
Eu compro e não vendo meus FIIs, estou investindo desde 2019, os rendimento só crescem. Meu preimeiro rendimento foi algo em torno de 10,00 reais, hoje recebo mais que um salário mínimo todos os meses e aumentando mensalmente. Sei que se manter o foco, daqui a alguns anos, estarei recebendo muito mais, pois daqui a pouco o aumento começa a ser
exponencial. Invisto em ações também, mas o que falei aqui é somente sobre os FIIs.
Boa noite professor. Se minha experiência for útil, fico à disposição. Estou na fase de fruição (FII); ainda reenvisto uma parte parte. Abraços,
Vc poderia informar qual a porcentagem que vc reinvesti para não perder o poder de compra? E quantos anos vc já está na fruição ? Obrigado 👍🏻
Obrigado, meu amigo! Pode me mandar um e-mail para conversarmos?
Fluiçao , reinvestir papel 50% e Tijolo 20%. 😂 Era isso sua experiência??
@@marcelocardoso2876 Olá, Marcelo, No meu caso pessoal, realoco aproximadamente 30% dos Rendimentos, JCP e Dividendos; no entanto já não sigo rigorosamente; podendo ser maior, se no meu preço considerando que os benefícios retornarão; ou menor em determinado mês se eu optei em gastar mais.
@@williangomes3700 não entendi bem, ou você brincou com a palavra? No meu caso é fruição e quando reinvisto o foco é renda. Alguns poucos ativo de valor atualmente na minha carteira. abraços,
Obrigado professor!
Baroni, muito obrigada! 😊
Mestre Barone, voçê é uma inspiração a segui....
Eu acredito que a Selic suba 0,25 só para servir como um tipo de aviso ao governo por não estar cumprindo a meta fiscal, agora honestamente quem não tem ao menos 100k não vale apena girar carteira!o professor mesmo aí disse que a não ser que você seja um gestor não deveria se preocupar,forma educada de dizer que para quem aporta pouco nem deveria se preocupar!
A inflação de agosto veio com deflação de -0,02%. Número mentiroso pra forçar o BC a rever a alta da selic.. ano que vem o presidente do BC será alinhado com a esquerda aí veremos de vdd os rumos da selic.
Show, muito obrigado. Walter Juiz de Fora MG
Infelizmente o PIB está subindo por conta de gasto público, como por exemplo, o pagamento de precatório e a aprovação do auxílio gás. Vai dar merda, não tem como
Chama o André B. Muito bom.... Como vcs vêem a variação da conta com esse cenário de milhões de investidores.
Baroni, a voz da sensatez 👏🏼👏🏼👏🏼
Gosto da posição técnica q o prof Baroni faz seus vídeos não atacando governança atual ou anteriores...tem canais q fica de olho nessas horas pra falar de política pra terem mais comentários/visualizações, é uma briga da poha rsrs
Isso é meio que uma conversa mole. 15 anos ??? E o que me diz do BRCR11 ? que idade esse fundo tem e não sai do lugar ?
Conte outra !!!
Mano, tem fundos com problemas, é melhor "fugir" desses fundos se não te entrega nada.
FIIs são mais sobre imóveis que pra investimentos financeiros, mas são investimentos finaceiros também, por isso pagam mais rendimentos que os aluguéis diretos pagariam.
Geralmente, para se calcular o valor de um aluguel, pega-se 0,5% do valor comercial do imóvel como base, para se cobrar o aluguel. Mas isso não é uma regra, é somente uma base. Meus FIIs me dão uma média de 1% de dividendos. Se eu pegasse o mesmo valor e comprasse um imovel, e depois alugasse, estaria perdendo 0,5% de rendimento mensal.
Se a Selic cai os fundos imobiliário cai se sobe cai se diminui dividendos cai se der 1 inadimplência cai se fizer vídeo no UA-cam cai ou seja fundos imobiliários só cai
23:09 concordo xará
Baroni por favor Faz um vídeo do RBRP11
Não me importo se as cotas caírem por causa do aumento dos juros, eu quero é comprar barato.
Meus fundos de papel estão muito bem.
O valor médio do valor investido pelas pessoas fisicas é 50 mil reais, mas qual seria a mediana? Neste caso, a media nao deve representar bem a população de investidores.
Professor, chama o Tiago Reis para contar a história dele. Ele não viveu por um tempo com os rendimentos de Fiis?
Professor Baroni, POR FAVOR, faz um vídeo sobre o SARE11.
Estou perdido e não sei o que fazer.
Tenho algumas cotas deste fundo, só que já caiu demais e estou com muito prejuízo, comprei a 58,61 e agora está 39,10.
Por favor dê me uma luz 🙏, oq faço, mantenho com ele, vendo com prejuízo, ou adquiro novas cotas pensando na melhora e subida dele ???
Precisamos 😊
Entrei no SNCI11 pouco tempo depois de sua chegada ao mercado fundo vinha bem até fazer a cagada de alocar 18% do PL em cotas de outros fundos, deixando a tese original de ser um fundo de CRI para se tornar um FOF devido a perda dos fundamentos eu vendi minha posição. Estáva estudando acrescentar na minha carteira mais um infra e o SNID11 estava no meu radar, sim ênfase no ESTAVA, depois dessa cagada no SNLG11 perdi TOTALMENTE minha confiança na gestora SUNO. O professor é um bom profissional na área, está manchando sua reputação tento seu no e vinculado à SUNO.
Por favor fale sobre RECT11 e HCTR11 compra, venda ou neutro? 😊
< Ei, pessoal, por favor, como vocês estão sobrevivendo a essa recente dificuldade econômica? Tem sido muito difícil por aqui, mas ouvi dizer que as pessoas estão realmente conseguindo, por favor, alguém pode me dizer como vocês estão fazendo isso?
< Foi incrível com a ajuda da Sra. Aniaa
@@NeLly-p5nUau, que bom ver alguém falando sobre como Aniaa tem sido útil aqui. Continuo grato por ter encontrado ela porque ela mudou tudo desde então
@@MaryCarmen-o3jEu também estava nessa confusão financeira até que meu colega me apresentou a Aniaa. Tem sido benefício após benefício desde então
@@NeLly-p5nUau, por favor, como posso encontrar ou entrar em contato com essa senhora?
@@RodHamsani> Você pode pegá-la 👇
Eu sou contra um investidor se expor e dizer que vive de dividendos, tem senadores e deputados olhando!!! O estado sempre vai querer ser seu sócio contra sua vontade, eles têm prazer em ferrar todo mundo.
O danilo Bastos é aposentado pelos fiis danilo da ticker
FII está se mostrando um produto ruim. A maioria dos gestores são ruins. Emissão abaixo do VP, inadimplência, alta alavancagem, vacância, pessimos relatórios etc.
Show
Bom. Por seu um Mercado Novo (de FIIs) não é arriscado Investir já que não temos um Histórico de 20 a 30 anos de Fundos Imobiliários?
Claro que e arriscado. Porém não investir pior ainda kkkkk
Quando deixar de ser arriscado o retorno será menor.
Estou a 6 meses nos fundos imobiliários tenho na carteira HGLG, MXRF, RBRF, GARE, MALL, CPTS, VGIR, e outros so tem 3 em Alta estou com mais de 6% de queda, se arrependimento matasse, somo mais perda q lucro, quanto mais eu aporto mais caí...
Perde quem vende. E quem não sabe o que faz.
Vc é só mais um mão de alfa e que saiu comprando FII com base em dica de UA-camr e, pra piorar, comprou tudo na alta.
Quem não aguenta, peida meu filho.... Sabe o que é longo prazo??? Pelo jeito não.
Seis meses? Tu é bebê meu filho.... Vc tem cabeça de curto prazo... Vc não está olhando pra 5/10 anos.... Esse é o ponto cara.
Fiquei 3 anos no vermelho só aportando mais. No meu caso chegou a 18% de queda!!!... Vc tá chorando com 6%??? Oh coitado!!! Tu é neném !!!!! Kkkkkkkkkkkkkkkkkk
Tb errei no começo e peguei uns preços caros, alguns anos antes da pandemia.
Veio a pandemia e sai aproveitando as promoções e consegui sair do vermelho.
Mas enfim... Se teus estudos se limitam a seguir dica de UA-camr, melhor mesmo se livrar do FII e aceitar que não é tua praia... Fica lá no CDB e não enche.
Lamento em saber, vc comprou fii na alta e 6 meses nao é horizonte para medir investimento. Talvez esse ativo nao seja do teu perfil, avalia. Te Desejo tudo de bom.!
Vc tá preocupado com 6 meses de investimentos?! Cara, esquece isso, vai investir por 30, 40 anos, 6 meses não é parâmetro. Abraço
Amigo, de um passo pra trás tem que melhorar o seu entendimento de cada ativo, muita coisa caiu e é normal assustar, a 6 meses atrás pessoal estava falando do BC abaixar a taxa para até 9,. 9,5 no final do ano... Normal, mas tem que estudar e ter calma
Vendi meus PVBI11 com prejuízo de 120 reais hoje e comprei mais KNRI11 pra cair o pm e esperar que suba com a selic.
Vontade de sair não falta so q sair na queda e brabo perdendo mais de 30 mil
@@marcosrobertozadi374 também quero sair dessa bomba ..prejuízo de 40 mil nas cotas
6 meses investindo e já quer sair 🤣
@@lucasramos97_mas a grande maioria dos FII não tem 6 anos de mercado. Caso seja 6 meses mesmo é bastante. Praticamente todos os FII não ganha do CDI e muitos perdem até para a poupança quando se soma os rendimentos e desvalorização das cotas.
Deixa a sardinhada vender seus fiis, tamo aqui pra comprar na baixa….
Twm um prof. Bruno que ae aposentou depois dec7 anos investindo. Ee até tb tem canal
E enrola mesmo ! E como enrola ! Aliás, SÓ enrola !
Só tem pelego e mão de alface aqui. Voltem pra renda fixa seus meia roda. kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Andre baci kkk
Fundos imobiliários foi a pior coisa que ja fiz investir nesse lixo
MARONE TENTANDO SALVAR O PRODUTO FIIS MAS DA SE A SELIC SUBIR MUITO VÃO COMPRAR FIIS DE PAPEL MAS A FRENTE VEM A INADIMPLÊNCIA, QUEBRADEIRA GERAL!
Cuidado com fundo imobiliário pessoal. Risco de renda variável com retorno pior que renda fixa. Quando a selic estava baixa pq as cotas não subiram ?
Não entende nada de fii...😅
@@samuelfeitoza3652mais que vc ..ja tenho 11 anos investindo em fii
Barsista no pedaço rsrsrs....
Ué, mas quando a selic tava baixa os fundos subiram bastante
Ficar repetindo essas bobagens infundadas ditas pela filha do Barsi não vai fazer elas virarem verdade, pare de ser papagaio repetidor de frase pronta.