Galera faz perguntas parecendo trader. Povo ignora todo o ensinamento do Baroni e querem ser imediatistas. Rendimentos não recorrentes pode gerar um medo em investidor buy and hold (eu), pois os gestores podem vender imóveis bons e ficar com os ruins, tendo um risco grande para o fundo.
Considero que ganhos não recorrentes são realmente cereja do bolo. Quem tem mais de 10 imóveis locados pode e deve tentar negociar algum dos imóveis para gerar ganhos não recorrentes para o fundo e para os cotistas. Mas concordo que o foco tem de ser os rendimentos recorrentes.
Gestao de Fii tem que ser MUITO ATIVA. Se nao, vai pro brejo a ideia de aposentadoria e renda mensal. Só acho uma pena o Baroni nunca tocar no fator politico. Fator politico HARD mesmo. Nao é possivel tomar decisao de longo prazo em Fii se nao analisar fator politico. Se vc nao olhar a postura do governo, do ministro da economia etc
@@SamuelvonGroll e realmente pode ser isso. Decidi investir nos EUA. Em dois anos o retorno é absurdo. Empresas basicas que todos recomendam. Fora setores que nao tem no Brasil, por exemplo, uranio.
Sou assinante Suno, concordo em 95% por a opinião, mas acho que os juros vão demorar muito, muito tempo para voltar a um dígito. É preciso ponderar se compensa ficar aguardando ou sair para voltar mais tarde. Isso não quer dizer que vamos perder a eventual alta futura,
Não esquece que em 2025 troca o presidente do BACEN, e que o mesmo (Galipolo) foi indicado pelo Lula. Então a expectativa será de baixar a taxa de juros. Até quando começar a estourar tudo, como aconteceu no governo Dilma, e a taxa subirá novamente. Só olhar a história, com o PT, ela se repete.
@@escritoriodepericiasgustav5993 Ainda não caiu a ficha que corrupção não tem lado? Brasil: troca-se pessoas, meios e até as leis, mas não se troca a corrupção. Só olhar a história.
Cada um tem a sua estratégia....a minha é sempre comprar mais e diversificar mais, msm como tá agora, alguns fundos no vermelho mas aproveito pra comprar mais pq eles mais cedo ou mais tarde pagarão melhores dividendos....se não me engano, ouvi q a taxa selic baixou.
Ou muito me engano ou a taxa selic vai para os 12%. Tem um défice de 40 bi que o BC detetou e a fazenda não.... o governo não apresentou um valor diferente e muito diferente... vamos ver hoje ao final do dia.
Tá correto...pra depois a gente não ficar batendo cabeça com a aposentadoria....é bom ver o dinheiro trabalhando pra gente e não o contrário....já pensou a gente sem fazer nada e o dinheiro só entrando em nossa conta? to aprendendo a ser mais disciplinado com o meu suado dimdim.
Venda parcelada é pessima pois serve para maquiar o recorrente para os menos avisados com isso conseguem emitir e assim vao ratear o ganho de capital com cotas que nao existiam quando o imovel foi vendido.
Aproveitando as oportunidades por aqui. Espero que caia mais um pouco e senão for o caso, que demore a subir. Foco na renda🤑.
Informação de qualidade com garantia Baroni!
Muito obrigada, Prof. Baroni, sempre ponderado e esclarecedor.
Muito bom professor! Obrigado.
Galera faz perguntas parecendo trader. Povo ignora todo o ensinamento do Baroni e querem ser imediatistas. Rendimentos não recorrentes pode gerar um medo em investidor buy and hold (eu), pois os gestores podem vender imóveis bons e ficar com os ruins, tendo um risco grande para o fundo.
Mais uma aula Prof, mt obrigado...acho q ouvi q a selic subiu.
Baroni top
Pra quem tá acumulando patrimônio, como eu tá é ótima essas quedas do mercado
Considero que ganhos não recorrentes são realmente cereja do bolo. Quem tem mais de 10 imóveis locados pode e deve tentar negociar algum dos imóveis para gerar ganhos não recorrentes para o fundo e para os cotistas. Mas concordo que o foco tem de ser os rendimentos recorrentes.
Gestao de Fii tem que ser MUITO ATIVA. Se nao, vai pro brejo a ideia de aposentadoria e renda mensal. Só acho uma pena o Baroni nunca tocar no fator politico. Fator politico HARD mesmo. Nao é possivel tomar decisao de longo prazo em Fii se nao analisar fator politico. Se vc nao olhar a postura do governo, do ministro da economia etc
Está no Brasil. Se for por política, esquece investimento no país.
@@SamuelvonGroll e realmente pode ser isso. Decidi investir nos EUA. Em dois anos o retorno é absurdo. Empresas basicas que todos recomendam. Fora setores que nao tem no Brasil, por exemplo, uranio.
@@carloslima6923 aqui não tem como por a política. O exterior já não vem, se for falado em política o interno sai...
Investe no exterior...tem investimentos pra td q é lado.
Boa tarde
Sou assinante Suno, concordo em 95% por a opinião, mas acho que os juros vão demorar muito, muito tempo para voltar a um dígito. É preciso ponderar se compensa ficar aguardando ou sair para voltar mais tarde. Isso não quer dizer que vamos perder a eventual alta futura,
Não esquece que em 2025 troca o presidente do BACEN, e que o mesmo (Galipolo) foi indicado pelo Lula. Então a expectativa será de baixar a taxa de juros. Até quando começar a estourar tudo, como aconteceu no governo Dilma, e a taxa subirá novamente. Só olhar a história, com o PT, ela se repete.
@@escritoriodepericiasgustav5993 Ainda não caiu a ficha que corrupção não tem lado? Brasil: troca-se pessoas, meios e até as leis, mas não se troca a corrupção. Só olhar a história.
Cada um tem a sua estratégia....a minha é sempre comprar mais e diversificar mais, msm como tá agora, alguns fundos no vermelho mas aproveito pra comprar mais pq eles mais cedo ou mais tarde pagarão melhores dividendos....se não me engano, ouvi q a taxa selic baixou.
Renda não recorrente só acontece quando o fundo vende algum imóvel com lucro
boa tarde
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Ou muito me engano ou a taxa selic vai para os 12%. Tem um défice de 40 bi que o BC detetou e a fazenda não.... o governo não apresentou um valor diferente e muito diferente... vamos ver hoje ao final do dia.
se vc tivesse um valor para fazer unvestimento hoje, vc compraria mais fundos, agora, ou compraria renda fixa?
Compraria renda fixa
Compraria os dois.
Mais os fundos, é o que estou fazendo.
Investiria nos dois
fundos imobiliarios e para resultado a longo prazo minha opiniao
Tá correto...pra depois a gente não ficar batendo cabeça com a aposentadoria....é bom ver o dinheiro trabalhando pra gente e não o contrário....já pensou a gente sem fazer nada e o dinheiro só entrando em nossa conta? to aprendendo a ser mais disciplinado com o meu suado dimdim.
Existe a chance do gestor pegar o dinheiro e sumir no mundo?
Não
LULA11. 😅
Não
Venda parcelada é pessima pois serve para maquiar o recorrente para os menos avisados com isso conseguem emitir e assim vao ratear o ganho de capital com cotas que nao existiam quando o imovel foi vendido.
Os tijolos estão baixos os preços
Não só os tijolos...
Então vou aproveitar pra comprar mais, é na baixa q a gente ganha quando eles começam a elevar os preços.