ПРИВЕТ! На Вашем видео неподалёку от участка течет река. Насколько мне известно, около рек на 50 метров режим водоохранной зоны. На такие речушки он тоже распространяется и участок будет иметь ограничения в пользовании? Я всегда с настороженно отношусь к участкам, расположенным вблизи рек, ж/д узлов. Тут недавно одни люди столкнулись с проблемой: часть участка их (возле реки), вместе с прибрежной дорожкой осыпались и проход к реке стал невозможен. Теперь их чиновники допекают: отодвиньте забор еще назад, не сажайте, не пашите землю и т.д. Бывают в Вашей практике такие казусы? Вопрос малоизученный и можно реально нарваться.
Да, все верно. С водоохранкой нужно очень аккуратно. В кадастровых выписках зоны водоохранки почти всегда НЕ отмечены. Лучше идти в местную администрацию и у них все узнавать, а лучше, бумагу у них взять с печатью (есть обременения / нет)
Размер водоохранки зависит от полноводности самого водного объекта, везде по разному. Я встречал от 50 до 250м. При покупке участка нужно этот вопрос оч внимательно изучить
@@geodezistmax Спасибо за комментарий и совет! Я этого не знал (про полноводность, кадастр и администрацию). Еще свеж в памяти СНТ "Речник" в Москве,где были жесткие разборки по подобному вопросу.
@@саняСТАСОВ Спасибо! Однако, на практике выходит, что основная масса объектов не вынесена на кадастр. И, приобретая участок неподалеку от реки (или ручья) можно вляпаться и вдруг оказаться в пределах водоохранной зоны (которой вчера еще и на карте не было). Зато теперь, когда Вы построились и засадили грядки, ручей становится стратегическим объектом, его немедленно везде регистрируют, а Вы спешно отодвигаете забор и обещаете поросят заколоть, а огород не пахать.
Здравствуйте! Мне на днях пришло письмо от местного отделения росреестра, мне назначена проверка земельного участка по соблюдению границ земельного участка. Можете привести алгоритм проведения проверки, какие документы должны быть у проверяющих, какой документ должен быть на прибор на предмет соответствия каким либо требованиям? Какой срок проверки прибора? Как можно обжаловать результаты проведения проверки. Заранее спасибо.
Точно. Жалко такой фундамент губить. У меня приятель гараж большой отгрохал на участке. Завел туда воду, вывел канализацию. А на мансарде сделал комнаты большие. Теперь говорит, что ему и дом ни к чему, все в гараже.
@@geodezistmax А если на фундамент из блоков лежащих на земле установить сезонную (на летний период) дачную бытовку. Какое расстояние до забора должно быть?
@@mihail_sergeev всё проще ) Если собираешься регистрировать свой сарай, то соблюдай правила. Если нет - то пофиг ) Но если будет проверка или сосед настучит, то выпишут штраф ) Поэтому с соседями не ругайся, а ставь сарай так чтобы им не мешал, напр чтоб вода по крыше к ним не лилась )
Смотрю видео и очень часто участки бывают заросшие деревьями, нам такой же достался с липами и тополями земля нас. пунктов ЛПХ, не знаю по адресу ли к вам вопрос, но могу ли я просто взять на своем участке и спилить деревья? Привлекут ли меня за это если позвонят сердобольные соседи, просто много противоречивой информации, одни говорят, на своем участке ЛПХ делай что хочешь, а другие говорят нельзя, какое ваше мнение? Была ли у вас в работе такие случаи?
Странные вы люди, л; пы и тополя пилить собрались. Выбрали место под дом чтобы крупных деревьев поменьше было, расчистили, а на остальном участке убирайте только кустарник и молодую поросль. И получите дом в липовой роще, просто мечта! И с бурьяном бороться не придется, трава под большими деревьями не особо растет, избавите себя от обременительных покосов. Я когда дом строил, не то что деревья, ветки с деревьев без моего разрешения спиливать не давал. И теперь у меня дом в тени роскошного векового дуба. И за соседями приглядывал, сказал чтобы они и не думали живые дубы с липами пилить, только старые, сухие деревья.
Вечер добрый. Скажите, пожалуйста, есть ли какие либо требования по расстоянию капитального строения на участке ИЖС в деревне от границы участка со стороны улицы (там, где нет соседей, а есть улица)?
Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Такая формулировка указана в выписке. Но границы обозначены в выписке, КИ отказывается производить вынос границ без межевания, так как координаты старые. Скажите правомерно ли это?
Никаких проблем с регистрацией не будет, пишется бумага на отколнение от предельных параметров застройки и всех делов! Лишь бы не на соседском участке.
Здравствуйте, как быть если в 2017-м году заказали вынос точек. По итогу данной работы залили фундамент от линии границы(запад) земельного участка на расстоянии 1,7 метра. Два месяца назад решил ставить забор и заказал повторный вынос. Оказалось, что границы участка ушли в сторону соседа(запад) на 5 метров, и фундамент залез на 3.5 метра. Потратил два месяца на уточнение информации и в итоге пришел к тому, что те геодезисты которые делали вынос в 2017-м году работали без режима RTK. Основанием послужило то, что с другими геодезистами мы пробовали работать в двух режимах работы устройства: с RTK точки были там где забор соседа сзади(север) и справа(восток), то есть участок нормально лежит по отношению ко всем соседям, а без режима RTK точки ушли на запад ровно на 5 метров и на север на почти 1 метр. На данный момент последствия такие: 1) ломать фундамент, 2) покупать участок соседа (запад). Есть ли смысл обращаться в суд на фирму геодезисты которой делали вынос в 2017-м?
Подскажите пожалуйста? Мне администрация города дала разрешение на постройку дома по границе земельного участка. Я построил дом с отступам 2м от границы. Небудет ли у меня проблем с регистрацией. Так как я неотступил 3метра от границы. но мне администрация с подписью главы, разрешила вплотную к границе ставить дом???
@@geodezistmax Спасибо, а то я насмотрелся ваших видео и переживать стал. У меня участок маленький 6 соток. Может из-за этого разрешили строить вплотную к границе. Ещё раз благодарю вас, успокоили. Естественно подписываюсь.
здравствуйте, подскажите,присмотрел для покупки участок ижс с фундаментом. 5 метровый отступ до фундамента см на 20 прозевали. будут ли серьёзные последствия?
ПРИВЕТ! На Вашем видео неподалёку от участка течет река. Насколько мне известно, около рек на 50 метров режим водоохранной зоны. На такие речушки он тоже распространяется и участок будет иметь ограничения в пользовании? Я всегда с настороженно отношусь к участкам, расположенным вблизи рек, ж/д узлов. Тут недавно одни люди столкнулись с проблемой: часть участка их (возле реки), вместе с прибрежной дорожкой осыпались и проход к реке стал невозможен. Теперь их чиновники допекают: отодвиньте забор еще назад, не сажайте, не пашите землю и т.д. Бывают в Вашей практике такие казусы? Вопрос малоизученный и можно реально нарваться.
Да, все верно. С водоохранкой нужно очень аккуратно. В кадастровых выписках зоны водоохранки почти всегда НЕ отмечены. Лучше идти в местную администрацию и у них все узнавать, а лучше, бумагу у них взять с печатью (есть обременения / нет)
Размер водоохранки зависит от полноводности самого водного объекта, везде по разному. Я встречал от 50 до 250м. При покупке участка нужно этот вопрос оч внимательно изучить
@@geodezistmax Спасибо за комментарий и совет! Я этого не знал (про полноводность, кадастр и администрацию). Еще свеж в памяти СНТ "Речник" в Москве,где были жесткие разборки по подобному вопросу.
Статья 65 Водного кодекса
@@саняСТАСОВ Спасибо! Однако, на практике выходит, что основная масса объектов не вынесена на кадастр. И, приобретая участок неподалеку от реки (или ручья) можно вляпаться и вдруг оказаться в пределах водоохранной зоны (которой вчера еще и на карте не было). Зато теперь, когда Вы построились и засадили грядки, ручей становится стратегическим объектом, его немедленно везде регистрируют, а Вы спешно отодвигаете забор и обещаете поросят заколоть, а огород не пахать.
Уже хорошо. Полноценную стоимость фундамент уже не стоит, значит. Поэтому знать это заранее очень важно.
Здравствуйте! Мне на днях пришло письмо от местного отделения росреестра, мне назначена проверка земельного участка по соблюдению границ земельного участка. Можете привести алгоритм проведения проверки, какие документы должны быть у проверяющих, какой документ должен быть на прибор на предмет соответствия каким либо требованиям? Какой срок проверки прибора? Как можно обжаловать результаты проведения проверки. Заранее спасибо.
на фундаменте поставить сарай и зарегистрировать как сарай :)
а дом поставить рядом .... 6*3
Вариант👍
Точно. Жалко такой фундамент губить. У меня приятель гараж большой отгрохал на участке. Завел туда воду, вывел канализацию. А на мансарде сделал комнаты большие. Теперь говорит, что ему и дом ни к чему, все в гараже.
Можно ли на фундамент построить сарай,баню ?? Хоз постройки?
От забора 1 м надо отступать??
Чтобы фундамент использовать?
Да, можно на этом фундаменте нежилое строение построить, не проблема. Жилое - 3м. Нежилое - 1м
@@geodezistmax А если на фундамент из блоков лежащих на земле установить сезонную (на летний период) дачную бытовку. Какое расстояние до забора должно быть?
Бытовки - 1м. Но не забывать - «временное» имеет свойство становиться «постоянным»...
@@geodezistmax
Оно собственно и планируется как постоянно. Это очень маленький огород, меньше 4 соток, в который нужно втиснуть хоть какую-то будку )
@@mihail_sergeev всё проще ) Если собираешься регистрировать свой сарай, то соблюдай правила. Если нет - то пофиг ) Но если будет проверка или сосед настучит, то выпишут штраф ) Поэтому с соседями не ругайся, а ставь сарай так чтобы им не мешал, напр чтоб вода по крыше к ним не лилась )
Смотрю видео и очень часто участки бывают заросшие деревьями, нам такой же достался с липами и тополями земля нас. пунктов ЛПХ, не знаю по адресу ли к вам вопрос, но могу ли я просто взять на своем участке и спилить деревья? Привлекут ли меня за это если позвонят сердобольные соседи, просто много противоречивой информации, одни говорят, на своем участке ЛПХ делай что хочешь, а другие говорят нельзя, какое ваше мнение? Была ли у вас в работе такие случаи?
Деревья с толщиной ствола более 15см удалять самовольно ЗАПРЕЩЕНО. Нужно идти за порубочным билетом.
@@geodezistmax пи...ц дурдомные законы, наверное ещё и заплатить придется значит?(((
Странные вы люди, л; пы и тополя пилить собрались. Выбрали место под дом чтобы крупных деревьев поменьше было, расчистили, а на остальном участке убирайте только кустарник и молодую поросль. И получите дом в липовой роще, просто мечта! И с бурьяном бороться не придется, трава под большими деревьями не особо растет, избавите себя от обременительных покосов.
Я когда дом строил, не то что деревья, ветки с деревьев без моего разрешения спиливать не давал. И теперь у меня дом в тени роскошного векового дуба. И за соседями приглядывал, сказал чтобы они и не думали живые дубы с липами пилить, только старые, сухие деревья.
Вечер добрый. Скажите, пожалуйста, есть ли какие либо требования по расстоянию капитального строения на участке ИЖС в деревне от границы участка со стороны улицы (там, где нет соседей, а есть улица)?
3 м от соседей. 5-7м от улицы. А лучше получите ГПЗУ, в нем будут точные размеры отступов
Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного
законодательства. Такая формулировка указана в выписке. Но границы обозначены в выписке, КИ отказывается производить вынос границ без межевания, так как координаты старые. Скажите правомерно ли это?
Тут закон не при чем. Вы просите отполировать фары машины, еще ее не купив.
Нет межевания - нечего выносить
Мы сделали межевание,сдали в егнр,теперь у нас мало земли
Попробую вынос точек, заказать,а дальше что?
Все правильно КИ говорит. Нужно сперва делать межевание
Скажите вы работаете в Лен.области?
Добрый день аа если дорога проходит по дороге между соседями и они ни в какую не понимают что это наша территория что делать?
Дорогу соседи накатали?
Никаких проблем с регистрацией не будет, пишется бумага на отколнение от предельных параметров застройки и всех делов! Лишь бы не на соседском участке.
Здравствуйте, как быть если в 2017-м году заказали вынос точек. По итогу данной работы залили фундамент от линии границы(запад) земельного участка на расстоянии 1,7 метра. Два месяца назад решил ставить забор и заказал повторный вынос. Оказалось, что границы участка ушли в сторону соседа(запад) на 5 метров, и фундамент залез на 3.5 метра. Потратил два месяца на уточнение информации и в итоге пришел к тому, что те геодезисты которые делали вынос в 2017-м году работали без режима RTK. Основанием послужило то, что с другими геодезистами мы пробовали работать в двух режимах работы устройства: с RTK точки были там где забор соседа сзади(север) и справа(восток), то есть участок нормально лежит по отношению ко всем соседям, а без режима RTK точки ушли на запад ровно на 5 метров и на север на почти 1 метр. На данный момент последствия такие: 1) ломать фундамент, 2) покупать участок соседа (запад). Есть ли смысл обращаться в суд на фирму геодезисты которой делали вынос в 2017-м?
Печально слышать такие истории(
Можно выйти на исполнителя «2017» и попросить поучаствовать в решении вопроса
Решили проблему?
У точно такая же ситуация(
Здравствуйте! Как вас найти?
В описании есть ссылка на сайт, там все контакты
Видео по темам:
Вынос границ: ua-cam.com/play/PL6T7p3ip9wt9a6hu3tJ0N8KSy_X626765.html
Межевание: ua-cam.com/play/PL6T7p3ip9wt87Wq5DmT2tCq1NSH_iVQkk.html
Техплан на дом: ua-cam.com/play/PL6T7p3ip9wt-uu2JG-tweQ8rtQZmsisqH.html
Топосъемка: ua-cam.com/play/PL6T7p3ip9wt8xNUzf6zKEPRR9ibv2wnEe.html
Разбивка ОСЕЙ: ua-cam.com/play/PL6T7p3ip9wt_4WluAX-mE48te_Gk1NKxY.html
Росреестр: ua-cam.com/play/PL6T7p3ip9wt9KFO2HDbHN8J6M3sKeZILJ.html
AutoCAD: ua-cam.com/play/PL6T7p3ip9wt-8ZwGsLK7-Ojpc0eLbIjZS.html
Всякое: ua-cam.com/play/PL6T7p3ip9wt8alllSUI_EUKkgv8oM0lEk.html
Подскажите пожалуйста? Мне администрация города дала разрешение на постройку дома по границе земельного участка. Я построил дом с отступам 2м от границы. Небудет ли у меня проблем с регистрацией. Так как я неотступил 3метра от границы. но мне администрация с подписью главы, разрешила вплотную к границе ставить дом???
Пока есть такое разрешение, оформляйте дом
@@geodezistmax Спасибо, а то я насмотрелся ваших видео и переживать стал. У меня участок маленький 6 соток. Может из-за этого разрешили строить вплотную к границе. Ещё раз благодарю вас, успокоили. Естественно подписываюсь.
Спасибо😃 Но, чтобы уж совсем быть спокойным, получите ГПЗУ
здравствуйте, подскажите,присмотрел для покупки участок ижс с фундаментом. 5 метровый отступ до фундамента см на 20 прозевали. будут ли серьёзные последствия?
От фундамента до границы 4,8м? До соседа или проезда?
@@geodezistmax ,до границы участка за которым проезд. по разрешению на строительство там 5 м
Серьезных не будет, но надо будет договариваться...
Подскажите пожалуйста,залил фундамент,отступ от соседа получился 290 см.смогу ли я оформить или переделывать сразу?
У вас забор с соседом общий? Совпадает с кадастром?
Категория Земли какая?
@@geodezistmax да забор соседа сделан четко по меже,земля поселений ИЖС находится в СНТ.
@@geodezistmax забыл написать один угол 290 см.остальные все в допусках 5 метров от улицы и 3 от соседей.
Тогда нормально😃 10 см в пределах погрешности
Не зарегистрируют, но жить то можно будет.
Залил фундамент и построил 1 этаж, один угол получился 2.85м до границ с соседом,категория земель ЛПХ.
Точки участка отбивали? Или до факт забора?
@@geodezistmax здравствуйте,отбивали.
15 см не так уж и много, в пределах погрешности (можно сказать)
@@geodezistmax спасибо
Здравствуйте
Добрый день
Заказчик вероятнее всего передумает покупать ...
Заплатил пару тысяч, зато не "вляпался" на миллион....☹
Думаю, купит🙂 но поторгуется теперь😎
А смысл. Дом потом не узаконить... 1.5 метра до границы. Я опускаю сказанное выше в комментариях про водоохраную зону.
Судя по общению и настрою заказчика. Я ему все возможные проблемы озвучил, сказал - решим. Дело каждого...)
Сколько в среднем стоит проверить границы участка при покупке?
@@mechanic1267 4-6тр в зависимости о региона