Hipoteca (desalojamiento de la propiedad que se dio por un préstamo que hiciste y no lo pagastes a tiempo) Préstamo (dinero que debes pagar por dinero prestado) Es algo confuso si lo confundes con prestamo.
Aunque mi casa éste hipotecada y me lo quiten, por no pagar el préstamo a tiempo. Aún tengo que pagar el prestamo. y aunque me libre de la hipoteca (el desalojamiento de la casa por no pagar el dinero prestado), yo fui quien hizo ese prestamo por ende yo estoy obligado a pagarlo aunque ya no tenga la casa o la haya vendido. Gracias, eso me muestra mucho que no debo en deudarme.
No siempre es tan fácil, pero ciertamente a veces sucede, y en algunos casos desesperados hay que darle alguna posibilidad a una familia desesperada sin recursos y sin techo
La fórmula es hacer la hipoteca a una cuota fija, ejp a10años y pagar más al capital y así saldrás más rápido, pero si se hace con uvr, o intereses y si sube la inflación pagarás más o nunca terminaras de pagarla hay q pagarla acuotad fijas sin intereses o uvr
Hola Jacqueline. Porque aproveché el tiempo libre de la pandemia para hacerlo, y aora el trabajo me tiene ocupadísimo. Tengo sin embargo dos o tres proyectos en marcha, y te aseguro que en cuanto pueda los alumbraré Gracias por estar pendiente
Entonces con la hipoteca se garantiza un préstamo. Pero sí el valor del inmueble es menor al término del plazo del pago, el deudor pierde la propiedad y queda con deuda... Y qué pasa, sí al termino del plazo, el inmueble se ha valorizado? El banco remata el inmueble, verdad?... Pero creo que pasa algo injusto, porque hasta donde sé, los inmuebles los rematan a bajo costo y no estoy segura sí se busca que además de pagar el préstamo, quede dinero extra al propietario...🤔 Qué me dice de esto, amigo?
Buenos dias, Gabriela. En cuanto a la primera, es cierto que el préstamo no se acaba en la hipoteca: si subastado el bien (vivienda, oficina, local comercial, etc.) el dinero que se obtiene del mejor postor no llega a cubrir toda la deuda, el deudor sigue teniendo pendiente de pago una parte de lo que le prestaron. Por lo que respecta a la segunda, en principio en todas las legislaciones de los diversos países se establecen, al menos a nivel teórico, mecanismos como la venta en pública subasta con propuestas (posturas) que se van elevando (pujando) por la concurrencia de diversos interesados (postores), hasta llegar a un valor que se debería acercar al de mercado. Desafortunadamente, la práctica no es tan transparente, y a veces se dan corruptelas que generan que una finca acabe adjudicándose por un valor menor del que realmente tiene.
@@enricgonzalezconceptos7572 Si, es cierto. Estube alguna vez comprando propiesades en subasta en Colombia y era evidente el favoritismo hacía determinado postor. Se notaba que "el negocio" eataba arreglado de antemano. ¡Pobres deudore! Qué bueno que hay personas como tú, educando gratuitamente a través de este medio. Muchas gracias. 👍
Hipoteca (desalojamiento de la propiedad que se dio por un préstamo que hiciste y no lo pagastes a tiempo)
Préstamo (dinero que debes pagar por dinero prestado)
Es algo confuso si lo confundes con prestamo.
SI, es importante hacer la distinción por lo que explicas luego: tu obligación de pagar no se acaba cuando te quedas sin la casa hipotecada.
Aunque mi casa éste hipotecada y me lo quiten, por no pagar el préstamo a tiempo. Aún tengo que pagar el prestamo. y aunque me libre de la hipoteca (el desalojamiento de la casa por no pagar el dinero prestado), yo fui quien hizo ese prestamo por ende yo estoy obligado a pagarlo aunque ya no tenga la casa o la haya vendido. Gracias, eso me muestra mucho que no debo en deudarme.
Si te quitan la casa, tú mismo te metes de patada, así no te pueden hacer nada, vivan las leyes
En realidad, lo que demuestra es que hay que ser muy prudente al endeudarnos, porque desgraciadamente a veces no nos queda otra opción.
Saludos
No siempre es tan fácil, pero ciertamente a veces sucede, y en algunos casos desesperados hay que darle alguna posibilidad a una familia desesperada sin recursos y sin techo
La fórmula es hacer la hipoteca a una cuota fija, ejp a10años y pagar más al capital y así saldrás más rápido, pero si se hace con uvr, o intereses y si sube la inflación pagarás más o nunca terminaras de pagarla hay q pagarla acuotad fijas sin intereses o uvr
¿Porque ya no subes videos? 😢
Hola Jacqueline.
Porque aproveché el tiempo libre de la pandemia para hacerlo, y aora el trabajo me tiene ocupadísimo.
Tengo sin embargo dos o tres proyectos en marcha, y te aseguro que en cuanto pueda los alumbraré
Gracias por estar pendiente
Ha estado confusa esta explicación
Entonces con la hipoteca se garantiza un préstamo. Pero sí el valor del inmueble es menor al término del plazo del pago, el deudor pierde la propiedad y queda con deuda...
Y qué pasa, sí al termino del plazo, el inmueble se ha valorizado?
El banco remata el inmueble, verdad?...
Pero creo que pasa algo injusto, porque hasta donde sé, los inmuebles los rematan a bajo costo y no estoy segura sí se busca que además de pagar el préstamo, quede dinero extra al propietario...🤔
Qué me dice de esto, amigo?
Buenos dias, Gabriela.
En cuanto a la primera, es cierto que el préstamo no se acaba en la hipoteca: si subastado el bien (vivienda, oficina, local comercial, etc.) el dinero que se obtiene del mejor postor no llega a cubrir toda la deuda, el deudor sigue teniendo pendiente de pago una parte de lo que le prestaron.
Por lo que respecta a la segunda, en principio en todas las legislaciones de los diversos países se establecen, al menos a nivel teórico, mecanismos como la venta en pública subasta con propuestas (posturas) que se van elevando (pujando) por la concurrencia de diversos interesados (postores), hasta llegar a un valor que se debería acercar al de mercado.
Desafortunadamente, la práctica no es tan transparente, y a veces se dan corruptelas que generan que una finca acabe adjudicándose por un valor menor del que realmente tiene.
@@enricgonzalezconceptos7572
Si, es cierto. Estube alguna vez comprando propiesades en subasta en Colombia y era evidente el favoritismo hacía determinado postor. Se notaba que "el negocio" eataba arreglado de antemano. ¡Pobres deudore!
Qué bueno que hay personas como tú, educando gratuitamente a través de este medio. Muchas gracias. 👍
Deja los temas de abogacia, inversions...y dedicate a dar clases. 👐👍🥰
Bueno, hay que reinventarse... uno nunca sabe