🏘 Czym są REITy i jak w nie inwestować?
Вставка
- Опубліковано 15 тра 2023
- REITy oraz inne instrumenty znajdziesz na profesjonalnej platformie inwestycyjnej Freedom24. Otwórz darmowe konto przez nasz link i zainwestuj 30 dni z 0% prowizją!
freedom24.club/prosta_ekonomia
Dlaczego Freedom Finance Europe? Broker jest w 100% spółką zależną holdingu giełdowego NASDAQ (FRHC). Jest niezawodny i przejrzysty. Zgłoszony do CySec, Bafin i SEC.
- Możliwość zakupu NOWYCH akcji po cenie IPO.
- Akcje, fundusze ETF, obligacje, opcje i kontrakty terminowe z globalnych rynków UE, USA i Azji.
- Konto oszczędnościowe z 3% rocznym dochodem i dziennym naliczaniem odsetek.
Chcesz zacząć inwestować na jednych z najlepszych warunków w Europie? Otwórz konto przez link i zyskaj 30 dni z prowizją 0%* ⬇️
* Każda inwestycja to ryzyko. Prognozy i dotychczasowe wyniki nie gwarantują przyszłych zwrotów. Ważne jest, aby przeprowadzić własną analizę przed dokonaniem jakiejkolwiek inwestycji. Ten post może zawierać linki partnerskie, dzięki którym bez żadnych kosztów dla Ciebie mogę zarobić niewielką prowizję.
Nauka ekonomii w prosty i przystępny sposób!
LINKI
BLOG: prostaekonomia.pl/czym-sa-rei...
ANIMACJE: toin.pl/
WESPRZYJ nasz projekt:
prostaekonomia.pl/wsparcie/
patronite.pl/prostaekonomia
ProstaEkonomia po angielsku: econclips.com/
Odwiedź nas na stronie WWW: prostaekonomia.pl/
Odwiedź nasz kanał UA-cam: / prostaekonomia
Odwiedź nas na Facebooku: / prostaekonomia
Śledź nas na Twitterze: / prostaekonomia
Oglądaj nas na Instagramie: / prostaekonomia
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Muzyka na licencji CC, której użyliśmy w filmie::
Kevin MacLeod: Home Base Groove - na licencji Creative Commons Attribution (creativecommons.org/licenses/...)
Źródło: incompetech.com/music/royalty-...
Wykonawca: incompetech.com/
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Prosta Ekonomia to blog ekonomiczny. Naszym celem jest nauka ekonomii poprzez lekkie w odbiorze filmy animowane. Poruszamy różne zagadnienia ekonomiczne, często angażując fanów do interakcji. Ekonomia, finanse, pieniądze, oszczędzanie, inwestycje, systemy monetarne i systemy ekonomiczne - to wszystko znajdziesz w naszych filmach i podcastach. Dowiesz się jak zdobyć bogactwo i jak podejmować dobre decyzje finansowe. Będziesz umiał lepiej zarządzać swoimi finansami osobistymi. Unikniesz piramidy finansowej oraz kredytu, który wpędzi Cię w pułapkę kredytową. Poznasz lepiej funkcjonowanie gospodarki. Poznasz działanie banków centralnych i banków komercyjnych. Inflacja i deflacja nie będą już zagrożeniem, a kryzys stanie się okazją, a nie tragedią finansową.
Ale ludzie komentujący tutaj są dziwni. Narzekają na materiały sponsorowane, a przecież na patronaicie wieje pustka. Wy też jak chodzicie do pracy, to dla pasji? Jakoś finansowanie trzeba zdobyć, a materiały sponsorowane to jeden ze sposobów.
Ja byłem patronem (drobnym, ale zawsze), ale zrezygnowałem, gdy ilość contentu sponsorowanego przytłoczyła normalne treści
Może tak od strony inwestycyjnej (z punktu widzenia początkującego inwestora): notowania REITów podlegają podobnym wahaniom jak notowania akcji innych spółek. Ostatni +- rok był raczej słaby dla reitów. Np ILPT zjechał ok 80% redukując dywidendę o ponad 90%. KPEL w moim portfelu to ponad -50%. Także czy to jest alternatywa dla inwestowania w mieszkania? Nie wiem :D
No bo to działa dla inwestora jak spółki dywidendowe i tyle.
Z roku na rok jest coraz gorzej i ludzi przestaje być nawet stać na wynajem mieszkania a co mówić o kupnie. Długo to nie pociągnie.
Jeśli chodzi o Asi, nie może ona zajmować się dokładnie działalnością o której mowa w filmie, Asi nie może zarządzać nieruchomościami, czy ich wynajmować, może posiadać je w portfelu, ale nie może z nieruchomości czerpać innych zysków niż ten polegający na różnicy cena/sprzedaż.
Wow, ale dlaczego nie, prawo tego nie pozwoli?
Tak mniej więcej
"*Materiał sponsorowany, nie musi mieć nic wspólnego z prawdą"
Material sponsorowany nie oznacza, że ktoś dyktuje nam treść, tylko że chce się zareklamować w filmie.
Jeśli twierdzisz, że kłamiemy, to dajesz. Wskaż nieprawdziwą informację i udowodnij to, a jeśli nie, to przeproś nas za takie niemiłe insynuacje.
Czyli kolejny sposób na windowanie cen i wyzyskiwanie ludzi. Każdy mógłby mieć jedną nieruchomość na własne potrzeby, zwłaszcza że obecnie dom czy niewielki blok można postawić dosłownie w klika dni używając czy to prefabrykantów, czy drukarek 3d, a koszt takiej nieruchomości jest co najmniej o połowę niższy w porównaniu do tych budowanych w sposób standardowy, które na dodatek przechodzą przez 10-ątki pośredników, z których to każdy podnosi cenę. Ewentualnie jeśli ktoś nie chce lub naprawdę nie może kupić własnego mieszkania takie mieszkania pod wynajem mogłyby się znajdować w zasobach gminy, aby każdy potrzebujący mógł z nich skorzystać za niewielką opłatą, a nie za 2-krotność pensji. Oczywiście inną kwestią są złodziejskie warunki kredytów hipotecznych i celowe zawyżanie rat, przez co w Polsce płaci się nawet 5x większe raty niż w pozostałych europejskich krajach.
Chyba jestes za młody lub masz za słabą pamięć żeby pamiętać komunę skoro ją proponujesz.
@@witekpytek3956 a co to ma wspólnego? Nikt nie proponuje komuny, a jedynie zwraca się uwagę na fakt, że to wszystko jest źle zarządzane, zaś zwykła chciwość zaślepia ludzi. Standardowy dom czy mieszkanie z drukarki 3d powstaje w 2-3 dni, a koszt to około 100.000 + niech będzie 50.000 na urządzenie wnętrza, więc przy kredycie ze stałym 3% na 30 lat i bez wkładu własnego miesięczna rata to max 800 zł. Obecnie za tyle w większości miast nie dostanie się nawet schowka na miotły zwanego pokojem, bo taka teraz moda że wiele mieszkań przerabia się na klatki. Z kolei wynajem całego mieszkania 40-50m2 to koszt rzędu 2500-3000 zł + opłaty, więc nijak się to ma do wspomnianych 800 zł kredytu za własną nieruchomość. Nie ma też nic złego, żeby pewna pula mieszkań znajdowała się w zasobie gminy pod wynajem, aby mogły z nich korzystać osoby w trudnej sytuacji życiowej. Poza tym wystarczająco dużo o sytuacji w tym kraju mówi fakt, że dla Polaków nie ma mieszkań, ale żeby zakwaterować kilka milionów Ukraińców na koszt polskich podatników jakoś miejsca natychmiast się znalazły...
@@witekpytek3956 Według wyników wyborów z 2019 roku PIS zdobył największe poparcie w grupie wiekowej 60+, a najmniejsze poparcie w grupie 18-29 lat, więc ten argument z tym, że jest za młody jest nietrafiony, bo jak widać starsi ludzie pamiętają komunę i tęskno im do niej.
@@tennickniejestdostepny Proponujesz komunę: "mieszkania pod wynajem mogłyby się znajdować w zasobach gminy"
Buduj te domy za 100tys + 50 tys urządzenia. Jak będzie przyzwoity standard, chętnie kupię od razu ze 2-3.
Powodem braku mieszkań w puli najmu nie są REITy czy spółki inwestycyjne, a prawo, które jest na tyle niekorzystne dla właścicieli lokali, że często osoba mająca przykładowo dwa mieszkania woli "opłacać pustostan" niż go wynająć.
Przez tą niższą podaż korzystają "profesjonalni" najemcy, którzy niekorzystnego prawa się nie boją (lub posiadają wiedzę jak sobie z nim radzić) przez co to oni mogą kształtować rynek (a bardziej konkretnie - banki w których w większości są zadłużenie i płacą raty za nabyte pod wynajem nieruchomości).
dlsczego ten mikrofon tak ci sie zjebal przez te pare lat? kiedys dzwiek byl stlumiony i bylo git, teraz wszystko jest jakies takie jakby w jakims korytarzu