De Dinkel 16

Op zoek naar een moderne en duurzame woning op een uniek plekje? Dan ben je hier aan het juiste adres.
Deze fantastische half vrijstaande woning is uniek in vele opzichten: volledig afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen, sfeervol ingericht, optimaal wooncomfort, een heerlijk buitenleven, een duurzame woning en een prachtig uitzicht over water en groen. Vanuit de woning kijk je heerlijk vrij uit over de langsvarende boten door het kanaal. Uniek! Niet voor niets is er in de voortuin een heerlijk terras aanwezig, waar je beschut kunt zitten maar toch ook lekker weg kunt kijken. Dit komt doordat het terras iets verlaagd is en de fraaie beukenhaag precies op ooghoogte stopt. De royale achtertuin is in dezelfde stijl aangelegd, voorzien van een heerlijk terras en een riante overkapping voor de gezelligste bbq's. Daarnaast is er ook nog eens een fraai dakterras aanwezig.
We verwelkomen je dan ook graag bij deze woning aan de Dinkel 16 te Delden! Lees je mee? We beginnen deze rondleiding wat anders, namelijk op straat! Je bereikt deze woning via de achterzijde, waar zich een eigen parkeerplaats bevindt. Naast de woning ligt een pad. We lopen richting het pad, passeren je eigen achtertuin en komen aan bij de voordeur, die heel uniek in deze rij woningen aan de zijkant is geplaatst. We openen de voordeur en komen binnen in een lichte hal/entree, waar de meterkast, de trapopgang, de entree naar de woonkamer en het moderne toilet zich bevinden. Vervolgens lopen we door naar de woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Het uitzicht is prachtig en het terras is direct vanuit de keuken te bereiken. Elk seizoen heeft zijn eigen charme; het is net een levend schilderij. Nadat we van het uitzicht hebben genoten, draaien we om en zien we een heerlijke lichte woonkamer met grote openslaande tuindeuren.
De verdiepingen: We lopen terug naar de hal en gaan de trap op. Hier treffen we een riante masterbedroom, gelegen over de gehele lengte van de woning. Deze biedt toegang tot het ruime dakterras, met wederom dat mooie uitzicht. In de badkamer zijn een douche, een wandcloset en een wastafelmeubel aanwezig. Vervolgens gaan we door naar de tweede verdieping. Hier tref je twee slaapkamers aan, een stook/bergruimte en - heel luxe - een tweede badkamer met ligbad!
De locatie: Het belangrijkste aspect van een woning. Waar je in en rondom de woning bijna alles kunt veranderen, kan dat met de plek niet. Daarom vertellen we je er graag meer over!
Braak-West is een moderne, jonge wijk gelegen aan de rand van Delden. Deze nieuwste wijk van Delden combineert het comfort van hedendaags wonen met de rust en de natuur van het omliggende buitengebied, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor gezinnen, stellen en mensen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met toch alle moderne gemakken. Doordat de wijk grenst aan het Twentekanaal en het buitengebied, geeft het de wijk een unieke uitstraling. Je geniet hier van een rustige, landelijke sfeer met water en groen, terwijl het stadscentrum van Delden op slechts enkele minuten fietsafstand ligt. Het historische centrum van Delden ligt op enkele minuten afstand. Hier vind je een scala aan winkels, restaurants, cafés en andere voorzieningen. Delden is een stad met een rijke geschiedenis, en het centrum heeft een gezellige sfeer met authentieke gebouwen en leuke boetiekjes. Goede bereikbaarheid: Vanuit Braak-West is er een uitstekende verbinding naar omliggende steden zoals Hengelo, Almelo en Enschede. Met de auto of het openbaar vervoer ben je binnen korte tijd in grotere steden, wat handig is voor woon-werkverkeer of als je wat uitgebreider wilt winkelen.
Nog enkele feiten op een rij:
Bouwjaar: 2019
Perceeloppervlakte: 259 m²
Woonoppervlakte: 131 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Inhoud: 468 m³
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Volledig geïsoleerd.
Cv-installatie: Atag, 2018, eigendom
Energielabel: A
Gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
12 zonnepanelen aanwezig.