충격과 공포의 포레나미아😳 | 흥청망청
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- Опубліковано 23 вер 2024
- 서울 강북 신축 아파트 분양가가 본격적으로 10억을 넘어서고 있습니다. 북서울자이 폴라리스가 충격과 공포를 준 이후 포레나 미아까지 연타석인데요. 이 아파트 전용면적 84㎡ 분양가는 최고 11억5000만원입니다. 강북이라고 해서 이 가격에 분양해선 안 되는 것은 아니지만 이미 시세 수준에 육박하거나 넘어서는 가격이란 게 포인트죠. 중도금대출을 자체 알선해준다곤 하지만.. 과연 청약 성적은 어떨까요. 전형진 기자가 짚어봅니다.
#포레나미아 #북서울자이폴라리스 #우이신설선 #4호선 #중도금대출 #거주의무
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![빚더미에 몰락 '도미노' "손님도..미래도 안 보여" [뉴스.zip/MBC뉴스]](/img/n.gif)
저 동네 살다가 탈출한 1인.....막히는 것도 막히는 건데 운전해보면 뭐 이런데가 있나 하는 생각이 들때가 한 두번이 아님..
같은 1인인데 지금 금천구 왔는데 저기는 아무것도 아닌듯 해요 여긴 답이 없음ㅜ
전형진 기자 중요한 팩트 전달하면서도 몰입하게 만드는 능력과 유머 센스도 좋으시네요ㅋㅋ 앞으로도 좋은 컨텐츠 많이 부탁드립니다.
고퀄, 유머있는 설명 최고에요. 분양건에 대해 좀 더 냉정하게 정신줄을 잡게 해주시네요.
아... 내가 왜이러지... 이남자의 말 한마디한마디가 다... 너무 재밌어,,,,,
저기 진짜 안좋아요.
경사로에 길 좁고 지하철역 겁나 멀고
차들도 엄청 막히고....
저런디도 11억씩 하다니 참....
와웅 랜선 공중 임장 대박이네요ㅋㅋㅋ
관심도 없는 단지이지만 내용이 알차고 재밌어서 보게되네요ㅎㅎ
시간가는 줄 모르고 보게하는 마법ㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋ 우리 동넨데 동네주민도 화들짝 놀란 분양가!
저동네를 누가 11억주고 사냐 ㅋㅋㅋ 중도금 내다가 아파트 값 떡락하는거보고 현타올듯
다른 유튜버들은 멀리있는 아파트 비교단지라며 수익난다고 추천하던데 객관적으로 보게해주는 영상이네요 ㅋㅋㅋ 항상 재밌게 보고있습니다 ㅋㅋ
뭡니꽈 이분...빵빵 터지는 고퀄드립과 옆돌려차기식 디스..구독버튼 꾹 눌렀습니다👍
아래 댓글 보니 이분 기자시라고. 언론의 밝은 미래가 기대되는 갓전형진 기자는 ❤입니다
와우...!! 아주 잘 봤습니다!!! ^^
제가 저기 나오는 신일고 출신인데 주변 정말 삭막합니다.. 저 분양가를 내고 살만큼 쾌적한 거주지역이 아니에요 ㅠ
사전에 알아보니 경쟁률 높은 59A중기특공내정자 였는데 학군순위보고 딸이라..여자학교는 너무심하게 낮기도하지만 이사갈때쯤 고2라 현재사는곳 아랫동네에서 멀어 취하서 내고 저 담 더 급한 순위에게 당첨추천 넘기고 나왔네요..거기 근처 사는 지인가족이 아이가 고교될때 노원으로 이사갔다고 하더라구요..그리고 지방 국립대 올해 사범계쪽 진학했으니까요.
미아뉴타운만 되도 살만하고, 길음뉴타운만되도 서울에서 내로라하는 뉴타운 뺨 후립니다 . 미아 2,3,4 촉진 재개발도 진행하면 일대가 천지개벽함 ㅇㅇ
@@pongdee742 그럴것 같아요.
저도 *남에서 *북으로 온 케이스라
이둘레가 너무 익숙지 않지만 청량리 개벽하는거 보면 지금 시각으로 생각하면 오산일듯해요.
미아도 크게 뻗어나갈듯 합니다.
청량리랑은 다르죠. 서울의 중심인 종로 광화문까지 일자라인에 원래부터가 주거지라기보단 상업지역이었는데. 언덕이나 고개 지형도 아니고요.
미아뉴타운은 살아보니 서울 중심가로가는 교통이 편하고 길따라 모든 상가들이 쭉있어 살기에 편리하고 저평가되어있어요.
차로 SK뷰 지나가보고 느꼈던 내용을
정확하게 모두 설명해주시네요
한마디로 호 갱 모 집
냉정한 팩트기반분석에 유머코드 가미 좋네요. 적어도 유의미한 점수를 가진 청약대기자들이 눈여겨볼 가치가 있는곳은 아니죠.
부동산얘기가 이렇게 재밌을줄이야...
미아포레나 요즘 분위기로 봐서는 미분양 100% 확실합니다... 저 입지가 분양가 11억5천 이라니요.... 다들 조심하세요
서초구도 뉴타운은 없지만 살기좋아요. 근데 생각보다 이쪽으로 이사를안오네요. 예술의전당, 고속터미널, 바로옆은 강남입니다. 이쪽도 관심 많이 가져주세요
어느동네 말씀하시는지??
@@e9byaya 방배동 서초동 반포동 잠원동 입니다!
@@anthemseoul5489 20년현지인으로서 정말 좋죠 ㅋㅋ 거긴 뉴타운 안해도됨
@@anthemseoul5489 그쪽은 말안해도 인기많아서;;
미래 10월 반포동에 엄청난 도시형 생활주택 분양자들 대다수가 더샵단지 계약포기하려는 엄청난 사태가 나옵니다. 전 서초구살고 있는데 여기 포레나 청약전 중기 특공추천받았지만 청약이 아닌 추천이라 포기하고 서초구 장기전세 살고 있어요.. 여기 포기하고 2주후에 서초구 장기전세 당첨... 10년 감수하는 줄.. 여기 계약했으면 골로 갈뻔 했고 장기전세 당첨도 포기될 뻔했죠.. 원래 반포쪽에서 살다 서초남부로 장기전세가서 빚없이 관망중인 서초구에서 14년 살고 있는 사람입니다.
질문 있습니다...
9억이 가능하고 기관추천이 가능하다면 어느곳이 좋을까요???
흥청망청 영상을 볼수록 생각이 어려워요...
@@jipconomy 네... 알겠습니다...
좀 더 많이 알아봐야겠네요... 감사합니다...
@@화니-v1x 서울인기지역은 어느 기관추천인지 모르겠지만 여기 한화는 저희가 80점초반이였는데 당첨점수였는데 포기했지만 다른곳은 자이폴라리스 미아만해도 당첨이 80점후반였어요..다른 인기단지도 최소 80점 후반되야 중기특공 추천점수로 나옵니다. 장애인기관특공도 서울은 추천점수높아요.
@@woonluv1659 저는 국가유공자추천입니다... 헉... 기관추천에 점수가 있다는 것을 잘 몰랐습니다... 역시 서울은 어려운 곳이군요.... 알려주셔서 감사합니다... 확실히 초짜 티 냈네요...ㅡㅡ;;;; 물어볼때는 없지만 좀 더 알아봐야겠어요...
@@화니-v1x 국가유공자 관련기관에 문의해 알아보세요..점수 시스템이 있고 여기도 기관특공 한 자리 아님 없거나 둔촌포레온이나 그런 대단지나 49형에서 최소 5개이상은 있을수 있어서 돈만 많으면 대단지 넣는게 낫겠죠.
@@woonluv1659 감사합니다.^^
고가점자는 기회비용 생각하면 손해 저가점자는 이러니 저러니해도 이익 나는 어차피 돈 없어서 나가리
ㅋㅋ 자야되는데 계속 보게 되네요. 좋은정보를 이렇게 웃으면서 재밌게 배우다니 감사합니다
6:38 연락주시면 대신 살아드립니다. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
저거 가져가는 순간 10년간은 저곳에 묶일 곳입니다
전형짐 목따러왔수다 씨지무엇ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ왤케자연스러운거예요
교통대란 ㅜㅜ
길음동 쪽으로 출근도 힘들고
정릉쪽으로도 힘들고
롯데 입주하고 더 심각함
경전철 출퇴근 시간대 아니여도
엄청 혼잡함
중학교 때 저 근처에 살았는데 저기에 아파트 저 가격으로 들어온 다는 것 보고
대체 세상이 어떻게 돌아가는 건가 이해조차 안 되더군요.
미아역 분양권 마이너스p 매물 넘쳐요
여기서부터 이제 미분양 나겠네
형진이형 이왕 까기 시작하는거 부동산계에 박명수로 가자.
시공사들이 욕해달라고 하는 그날까지!
기자형. 독립해 차라리..독립하랏... 너무 재밌습니다.
래미안2차가 강북구에서 제일 비싼게 아니고 미아뉴타운에서 비싼편이고 새아파트와 입지좋은곳은 휠씬더 비싸죠.
너무 유익하네요
이 형 너무 좋아 ㅋㅋㅋㅋ
이건 미분양 안나면 내손에 장을 지진다
올려드립시다 ㅎㅎ
@@hsj2499 절대안지움 이거전꺼도 경쟁률만높지 계약취소물량 나옴 이것도 그럴껄
여기 미분양 나올거 같다던데.. 와 이분 신내림?
@@hsj2499 석준아 미분양 났지?
@@일상이좋다 내말이맞지?
살았던 동네가 나오니 더 귀기울여 듣게 되네요. 삼양동사거리중앙에는 경전철이 있고 도보 5분 미아뉴타운 ,도보10분 길음뉴타운 ,도보 10분 미아삼거리역 롯데백화점,도보 15분 길음역, 도보 20분 현대백화점, 버스타면 20분 이내 세종문화회관에 도착합니다.
래미안 트리베라 건너편 전체가 정비구역으로 모두 묶여 개발중이라고하던데 그러면서 도로는 확장되지않을까 예상합니다. 길음역도 계속개발중이니 그 일대가 도 살기좋게 변할겁니다.
그러게요~ 지금은 비록 미천하지만 미아,삼양도 개발하리라 생각합니다.
개발되는건 맞는데, 아직도 10년 안에 가능할지 모르는 일이고, 도로 확장은 어려울 듯 싶어요. 센터피스가 이미 들어와 있는데, 앞에 상가들이 비싼 월세 받다가 쥐꼬리만한 보상금으로 나가기 쉽지 않습니다.
아 재밌다 🥰
미아뉴타운 거주중인데 저 가격 말도안됨
초품아도 아니고 역세권이지만 다시 환승해야해서 형편없고
교통진입로가 좋은 것도 아님 ㅋㅋ
호구 한놈만 걸려라~식 마인드
가점제로는 희망없는 1인가구인 저는 비싸도 여기 생초 특공으로 도전하러갑니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
븅신같은 곳인데...
터가 안좋은지 주변에서 투신자살도 많이함
저도 강북구 미아동 거주할 계획인데 4호선과 가까운 곳은 집값이 비싸네요.
부동산 청약되도 살돈도 없는데 보는건
이 아저씨 말빨때문
이동네 살지만 정말 포레나 위치는 별로임 백화점 영화관 같은 편의시설은 죄다 미아사거리역에 있는데 걸어가기도 애매한 위치라 마을버스 타고 다니는곳임.그나마 길건너 뉴타운 개발 예정이라 그거 보고 5~7년 기다리면 모를까 집을 산다하면 이동네에는 절대 안삼.여긴 정말 서민들 사는 동네임 고령층도 유독 많고
그럼 서울 어디가면 저기보다 좋은동네 11억에 신축 살수 있나요? 좀 알려주시길 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 입지가 그러니까 저가격인거지... 다들 절대가격만 보고 자기가 살돈없으니 비싸다고 부들부들
너무 재밌어요ㅎ
재미지게 설명 넘좋아 ㅋㅋ
금리 오르는 기간에 잘도 분양되겠다. ㅎㅎ 84b형 데드 스페이스가 왜 이렇게 많냐 비싼 땅에 왜 저렇게 짓냐고 아파트 삐뚤게 지으면 멋있냐고 ㅎㅎ
아 재밌다. 역시 흥청망청.
부자되는 수 밖에 없겠네요.20억 이상을 소유해야겠어요.강북구 미아동 거주하려면
꿀잼
최고의 영상이네요
이해가 가는게 인천 신축도 10억에 육박하는데 강북이라고 11억이 안되라는 법도 없을듯
그쵸.. 입지와 인프라 상관없이 서울은 서울이에요 ㅎㅎ
인구=수요=시세 이니..
미아라도 주변과 배후인구가 수백만이 되는 곳이라 그동네도 신축에 대한 열망은 있겠지요..
입지인프라 안좋다고 해도 주변시세 맞춰서 어짜피 12~13은 감.
@@gy5540 서울도 서울 나름이다 여긴 서울에서도 손꼽히는 거지동네야 니가 많이 사주면 되겠다
@@윤제임스-h4z넌 누군데 나한테 반말이죠?
익명이라고 막말하는 수준ㅎㅎ 알만하네^^
내가 여길 빨아주는게 아니라 지금 서울집값 실상이 그렇다는건데 왠 혼자 급발진??
서울은 신축품귀라 변두리 어디에 생겨도 10부터 시작인거 모르심?? 모르면 부린이고ㅋㅋ
아닌거 같으면 서울에 2020년이후 신축 10억 이하인곳 찾아와 보든가~
그리고 미안하지만 난 gtx역세권에 이미 신축이랑 재개발 몇개 사놔서 여기 매수할일은 없단다^^
아무리봐도 강북구 사시는 분일것같은데...ㅎ
@@gy5540 님은 좋은거 사놓고 왜 부린이들은 설거지시키려고 하세요? ㅠ
재밋네 삼양동 ㅋㅋ
요즘같은 세상에 웃게 해주시네요. 하하하
결국 당첨되어도 벌칙이라는거네...하지말라는거
무순위 경쟁률 장난아니던데.. 다들 그렇게 돈이 많나 1억 모으려면.. 음...
드론뷰 굿~
아 진짜 너무 웃겨요ㅠㅠㅠ 개그코드 저격ㅠㅠ 채널명처럼 곧 흥하실 듯
친절하시고 유머넘치는 설명 감사합니다.
저런 배짱 분양사가 큰 손해보고 두손 두발 드는 그 날까지!
한화가 만드니까 뭔가 다르네요 ㅋㅋㅋ
길음 미야 11억은 좀 오바다...
미야 찾기 아니고 미아 ㅋ
이 분 너무 좋음 ㅋㅋㅋ
요즘 저동네 난리났다네요.......래미안2차 강북구에서 제일비싼 아파트 30평대도 3억이상 떨어졌는데
작년 실거래 최고가보다도 비싼 가격으로 분양했다네요... 그리하여 경쟁율 7:1 최근 대부분 분양이 170:1 이나 70:1 이었는데 여기는 7:1 청약당첨자 절반은 계약금 안넣을듯.
학군땜에 결국 초등학교때 중계동으로 대부분 이사간다......저동네 고등학교 2022년 인서울 진학 한명도 없었던 것으로 알고 있음...혹시모르니 교육청들어가서 확인은 하세요.
결론은!! 저동네 사람들은 저기 분양 안넣었다는 것~ .. 청량리역 초고층 롯데캐슬 주상복합 9억분양이었는게 그거보다도 비싸 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
딱 봐도 살기 불편해 보임. 저런데서 살기 싫음
뭘또 이렇게 디테일하게 적었데 ㅋㅋ
인서울 진학이 하나도 없는 서울 내 고등학교가 어딨어요 ㅠㅋㅋㅋ 서울대 연고대면 몰라도
@@playboicart1 있긴해요 못믿으시나 보군요, 진짜 있어서 놀랬어요
@@이름이뭐예요-z9e ㅋㅋㅋ 아니 인서울 진학이 한 명도 없는 학교가 어딘데요? 그 학교는 전교 1등도 내신 3점대래요? 말이 되는 소릴 해야지...
수유 칸타빌 해주세요.
세기말적인 분양이네 ㅋㅋㅋㅋ 막장의 끝물 ㅋ
도시 미관 진짜 볼품없다,,
해외여행 괜히 많이가는게 아니야
글쎄요 ~넘 미친 집값 아닌가여^^
분양가 4억5천 짜리 피가 아직도6억 ㅎㅎ
뭐하러일하나 이런거나사서 바보같은사람한테11억에팔문 6억버네 ㅎㅎ
내용볼려고 보는게 아니라 아재 드립들을려고 소리만들음
👍
말 너무잘한다 ㅋㅋㅋ
대신살아주는게 모에요??
기자님~ 매력 덩어리. 깔때는 깐다. 깔깐전기자^^
이거 까는거 맞죠? ㅋㅋ
ㅊ 미치겠다. 저걸 사준다? 4억 대출? 한달 월급을 이자로 바치는거네. 현금은 있으려나? 3억이면 적당하다.
꿈처럼 아득하죠~~~ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그래도 서울아입니까
문제는 서울로 안친다는..
저렇게 유머가 넘치시는 분인데, 싱글이신건…성격이 안좋으신건가요?
아뇨 😅
형진님때문에 구독했습니다
우이경전철 수익률 안나온다고 이용적다고 언론은 그러는데 실제 주민들이나 유튜브는 사람많아서 터질거같다고...함
11억주고 거기 왜 사냐?
부동산 채널에서 김신조라니ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이형님 김범수 닮음
@@jipconomy 미 칠~ 듯 사랑했던
썸네일 맛집 ㅋ
솔직히 미아 좋타
경기도도 분양가 8-9억인데
거기보단 서울이 좋지요
단지가 작아서 글치
저기 동네 가봤나 서울에 몇 안남은 거지동네다 동네 가보고 애기해
@@윤제임스-h4z 거지도 같은 거지냐
서울거지가 100배 좋지
난 수원거지다
뭔 거지동네 ㅎㅎ 저 동네 찐부자들한테 욕 먹어봐야 말 함부로 안하려나 ㅎㅎ
경기도 분양가 4억이에요
@@오이오우 수원은 8억이상
차라리 쾌적실내 버리고 입지깡패 쪽방살이 택할래
한화라 거른다
집코는 못생긴 얘 때문에 본다.
못생겼는데.. 잘생긴 애들보다 바람직하다.
ㅋㅋㅋ
4억도 아깝다 ㅎ
😂
형진아..
미아가 중요하게 아니고 이젠 장가도 가야지~?
왜 때리시죠? ㅜㅠ
자신감을 가져야지~
요즘 인물도 잘생겨졌구만..
화이팅~~^^
개웃기네 ㅋㅋ
노인이 디글디글~~도로좁고 택시절대안잡히고 더럽 버스없고 지하철없고 우이노인철하나
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
교통지옥