구글에서 5분만 검색을 해도 해외 부동산 가격들 검색이 가능하고, 태국의 경우는 올해 5월말에 갔는데 1,200만원에 미분양인곳도 있었습니다.1.6억이면 영주권을 주기도 하고요.코로나 이전에는 영주권 없이 그냥 1.6~2.0억이였습니다.중국의 경우도 미분양 50~90%이상 할인해서 분양하고 있습니다.1920년대 이후 100년만의 공황이 오고 있습니다.물론 미국 대도시 6억보다 금천구 6억을 선택하는 사람들이 대부분이겠지만요.
어떻게 보면 당연한거에요. 국힘 지지자들이 집값에 목매는 인간들이고 우리나라 사람들 일단 돈 벌면 집에 다 때려 넣는데 집값이 떨어지면 문제가 되죠. 더군다나 그 집을 온전히 내돈으로 산게 아니라 대출을 받아서 사니 더 문제가 되고요.... 집값이 떨어져야 하는데 이 문제를 현명하게 해결할 지도자가 필요한데 전 정부나 현 정부다 그런 현명한 사람이 없는 것 같습니다.
양날의 검입니다. 집 값이 떨어지면 노년층의 노후가 망가지게 됩니다. 아무래도 중장년층 표가 많은 국힘당 입장에서 집값을 지키는 쪽으로 갈꺼에요. 폭등없는 꾸준한 상승이 있으면 제일 좋겠지만, 투기 시장에 그런일은 있을 수 없죠. 결국 폭락 없는 상승은 장기적으로 대한민국을 망치는 일이라는 것도 다들 알고 있죠. 미래 세대를 위해서는 일본처럼 폭락이 필요한 건 팩트죠.
국민의힘 여당의원 112명 중에서 35명이 다주택자 용산 대통령 비서관급 이상의 참모진 22명중 45%가 다주택자 특히 눈에 띄는점, 자신의 지역구가 아닌데도 강남등 서울에 집을 추가로 보유중인 국민의힘 의원이 총 32명(강릉이 지역구인 윤핵관,권성동 포함) 2023년 자료 이래저래 집값 정상화를 원치 않겠쥬
하락 및 인구감소는 못 막아요. 지구온난화 까지 합세하면 먹는 것, 물 가격 다 오를겁니다. 아프면 고쳐줄 의사도 없고, 뭐 그렇습니다. 굳이 집을 살 필요 없다는 사람이 더 늘어날 것으로 생각됩니다. 내 집마련 이라는 타이틀이 미래에는 사라질 거 같음. 인구감소가 심각하게 될 거라서
주식14년차이고 경험상 쉽게 설명을 해준다면 지금 데드캣 바우스장은 이런거다.예를들어 5천원 하던 주식이 1만5천까지 200프로 상승했다.근데 하락 구간 이 오면서 30~40프로 하락을해. 약4500~6천원이 빠지는거지. 그럼 순간 사람들은 1만 5천짜리가 1만이 되니..와 싸다싶어서 매수세 가 몰리는 구간이 분명존재해.그중 잠깐 9천후반대 가격도 있겠지.. 그렇게 1만찍은 주식이 1만1500원1만2천원 반등을해. 고가는 1만2천5백원까지.. 그럼 시장분위기를 세력,언론이 뛰 우지..이제 1.5만 전고 넘어 2만가 다 막 이렇게..ㅋㅋ오늘 이소장님이 한 얘기중 팩트가.주식은 그래 언제 든 팔고 대응이 가능해.근데 10억 짜리 부동산이 가능할까?노~노 현금10억 통장에 가지고 있는 사람 이 수백억 자산가 제외 1천명중 몇 명이나 될것같음?거의 5프로 이내 야.이게 팩트지..다시 주식으로 돌 아와서 1.2만 까지 반등하던게 다시 1만이 오네?그럼 그때 못산 호구들 은 다시 기회가 왔다며 우르르 달려 들지..하지만 그1만은 지지가 되지 못해..왜냐..말그대로 데드캣바운스 즉 기술적인 반등일뿐이니..그렇게 9천 8천 7천까지 가면 슬슬 공포가 시작되는거지..이건 주식으로 비유 했을때 얘기이고 부동산은 세계경제 침체 더블딥급이 아니면 그러지는 않겠지만 냉정하게 얘기한다면.. 7~8억하던(2017~2018)기준 신축이든 구축이두 서울 중심부 아 파트가 2021~2022사이 15억을 찍었어.이게 11~12억 까지 하락하 다 최근 데드캣 바운으로 13~13.5 실거래가 한두개가떠.시기는 하나님 도 모르지만 분명 하락은100프로와 주변봐 주머니 사정 지금좋아?광기 에 휩쌓여 지난 몇년간 너도 나도 돈 벌었다고 착각한 흥청망청 시절..개 인 금고는 내가 볼때 제록 혹 마이너 스지..그럼 다시 11~12억이 올때 매수세가 붙을까?노노~~~이걸 받 아줄 주체가 없지..그럼 11~12억이 지지가 안되니..급매로 10억10억5 천 9.5까지 가는거야..이시기가 굉장히 길어질테고 진짜 급한 급매 는 9억..시장의 포지션에따라 8억도 볼수 있다는 얘기지.안그럴것 같지? 특히 구축들이 엄청까일거임.왜냐 이제 수년간 신축들은 건설사도 수 익이 날수없는 구조라 신축아파트는 서울 중심가는 힘들거든 즉 같은지 역 예를 들어 송파구라치면 같은평 수 신축 현구간 17억이고 데드캣전 시세 15억이라면 딱 여기서 2억 간간히 3억빠진 가격인12~13억 시장이 길게 갈테고 구축기준 현재 12억..데드캣전 10억 아파트는 8억..상황에 따라서7~7.5매물도 보이고 장기간 간다는거지.이해가 쉽게 감? 그렇게 장기간 가다 또한 번의 폭등(상승장)이 오겠지만 구 축 신고가는 없을거고 신축도 쉽지 않고 딱 현재 가격오면 또 거래가 쉽지 않겠지..왜? 이구간 매물대와 매도자가 쏟아질테니까..수년간 물 려서 이자토해낸 호구들이 이제 살 았다 생각하며 던질테고 매수자역 시 조금이라도 싸게 사고 싶어 질 테니..즉 현재 내아파트가 네이버 아가리 호가 말고 실거래가 12억이 다.그가격에서 지역에 따라 다르 겠지만 25~35프로 하락 가격이 거의 바닥이라봄.즉8~9사이..5억 6억 이런얘기하는 ㅂㅅ들은 그냥 평생 집사지말고..하락+횡보 기간 최소4~5년은 간다고봄.이건 최소 말그대로.빨라야5년후 상승장 시대 현실에 따라서 7~10년이 될수도 있음.앞으로 초저금리 시대는 없고 물가도 계속 우상향 할것임.즉 개인 이 먹고사는데 걱정하는 시대가 길 어지고 부동산등은 쳐다도볼수없고 여유있게 생각할따위의 시간도 없 을거야.그게 싸이클의 반복이고 자 본주의 시장이니까..(쉽게 설명하느 라 반말한거니 이해해 주세요)
소장님의 방송을 1년 정도 들어보고 난 후 정리를 하자면 우리나라 부동산은 사이클이 있고 그 사이클 안에서 매도자와 매수자의 적극성과 그들이 앞으로 부동산을 전망하는 개별적인 심리에 의해서 돌아간다고 말씀하십니다. 그러니 영원한 하락도 영원한 상승도 없다고 보는 게 맞겠지요.
대댓글 쓰신 분들은 그러면 이 채널을 왜 보시는지요? 비웃으려고 보시는지요? 지금 이분은 이 채널을 보며 부동산은 사이클이 있어서 올랐다 내렸다를 반복한다는 걸 깨달았다는 말씀이고 당연히 주식처럼 출렁이며 저점을 높이니 결국은 장기 우상향이라는 걸 부정한게 아니예요 소장님의 말씀은 굳이 올랐을 때 사서 긴시간을 기다려야 오르게되는 비효율을 피하자는 뜻이구요 무엇때문에 날선 발언들을 하시는지 이해가 안가네요
게시물 글 내용이 아니다라는 건 알겠는데 자꾸 아니다, 틀렸다 만 말씀하시고 구체적 아닌 이유, 요소별로 분석한 내용은 영상속에 없어요....... 인구 감소와 상관 없는 이유 ? 상가 공실이 인구와 무관하다는 이유,? .... 무슨 내용인지 결론을 모르겠어요 ㅠㅠ 유료강의를 들어야 한단 얘기인가요...? 이현철 소장님 책도 좋아하고 가끔 다 영상에 나오시면 거의 다 찾아봅니다만 이번 영상은 그래서.....?? 무슨 내용인지 모르겠습니다 ㅠㅠ
인구감소랑 관련이 없는게 아니라 시간이 걸리는거같은데요 시간이 걸립니다 감소가 지속되면 어느순간 집값에 반드시 충격준다고생각합니다 아직 가보지않은길이라 아무도 확신할순없지만요 단순히 출생률의 감소가아니라 부동산구매력이생기는 나이대의 인구감소가 중요하겠죠 그러니 아직멀었어요 시간이많이걸리니 관련이없는것처럼보일뿐
맞아요. 큰 물줄기는 거스를 수가 없습니다. 큰 물줄기가 인구 감소로 인한 장기적인 구매수요의 감소이고 중간 중간에 큰 물줄기를 거스르는 와류가 나타나기도 하겠지요. 그러나 결국 구매 수요는 계속 내려가는게 사실이고요. 제 생각에는 베이비 부머 세대가 은퇴하기 전까지는 큰 영향을 받지는 않을 것 같습니다.
길거리,지하철에 노인들이 가득하다.50년대 베이비부버 세대들이 노인이 되니까 노인 인구가 최근 급증했다. 이제 한 해 백만 명 출생했던 60년 대생이 2년 뒤에 노인이 되기 시작한다. 그러면 곧 노인인구가 30%를 넘어 가게 된다.벌써 광역시는 집이 남아돌기 시작했다.수도권도 길어야 10년이다. 이미 수도권도 인구증가가 정체기에 들어섰다.그런데 인구증가보다 아파트가 훨씬 더 많이 지어지고 있다.
저 예전 운좋게 저점서 산 실거주 집 있습니다. 염려해 주셔서 감사합니다. 그간의 상승 흐름을 보니 지금은 데드 캣 바운스라는 소장님 의견에 공감하는 거고요. 친구에게도 제 의견은 참고만 하라고 했으니 잘 알아서 하겠죠. 집을 잘못된 시기에 사서 물린 경험 했다 원금 회복하자 급히 팔아버린 친구니 부동산 가격 흐름 이해하리라 믿어요.(주변에 집사라는 사람은 두세채, 또는 그 이상으로 자산 늘리라고 하는 분이에요. 다들 두채 이상 많이들 들고 있다고...)
주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거라면 주식으로 10만원에서 30억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음) 주식투자를 어떻게 해야만 하는지 그야말로 주식의정석을 보여주고있더군요. 아마 은둔고수로 추정이되는데요 광고 아니니 오해없으시길..
주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거라면 주식으로 10만원에서 30억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음) 주식투자를 어떻게 해야만 하는지 그야말로 주식의정석을 보여주고있더군요. 아마 은둔고수로 추정이되는데요 광고 아니니 오해없으시길..
@@99999aa 자기 남편 존경하고 따르지는 못할망정 이렇게 어디가서 흉이나 보고 다니는 와이프 보면 저런걸 먹여 살리겠다고 밖에서 뼈빠지게 일 뭐하러 하나 싶습니다. 세상 돌아가는 건 남편 혼자 못하는 겁니다. 집안 하나 바로 세우기도 힘든데 경제가 어떻게 돌아갈지 아는 사람 있으면 신이죠. 흐름대로 감이 있는 사람은 세상에 존재하지 않으며 우연히 맞고 틀리고가 확률에 의해 나타나는 것 뿐입니다. 이번에 맞춘 사람이 다음에도 맞출 줄 아셈? 촉 있으면 님 혼자 벌어서 님 혼자 매매하세요. 똥멍충이 남편 뭘 보고 같이 사셈? 어떤 자산이든 오르락내리락 하며 큰 추세대로 가는건데 님이 바닥과 천정을 앎?
내년에 GTX 착공하면 엘리자베스라인마냥 가격이 폭등할테고 철도계획망은 계속 증가하고있고 수도권중심으로 계속 생기는데 집값이 잡히겠냐고.. 일자리도 반도체 500조 터져버렸고 수도권이 인구만해도 2600만인데 인구가 준다? 이미 땅에비해 인구가많다... 그리고 인구가 대폭적으로감소하는시기는 부동산에 영향줄만큼 올정도면 20~30년뒤인데도 그마저도 수도권이 중심이라면 부동산은 안잡힌다봐야지 구마모토만봐도 일본에서 반도체호재터졌다고 버블호황시대마냥 가격이 오르던데..
상가공실은 서로 영향을 주고받지않음. 주택시장에 영향을 주지도 않음. 인구감소와 주택가격은 상관없다. 인구가 늘어서 가격이 오르는게 아니다. (서울은 인구가 줄어도, 세대수가줄어도 올라감) 즉, 가수요와 원정투자수요가 가격을 올리는것. 데이터가 많아서 똑똑해지면 시장분석을 잘할까? 그렇지않다. 핵심요인 = 시장의 성격파악을 우선한다. 이소장님은 우리나라의 주택시장을 투기시장으로 놓고 본다.(인구요인도 필요없는요인)
한국의 부동산이 폭락할 수 밖에 없는 이유는 매우 간단합니다. 돈을 벌지 못해서 가난해지기 때문입니다. 돈을 벌지 못하는 이유는 중국의 국산화가 거의 완성되었기 때문에 한국에서 중국으로 수출하는 중간재가 급격히 줄어들고 무역적자까지 발생하고 있습니다. 게다가 중국의 천문학적인 R&D투자효과로 기술역전효과가 발생하기 시작했습니다. 중국제품의 수입은 늘어나는데 대수출은 매우 급격히 줄어들고 있고 중국제품과 경쟁하는 한국의 제품들이 국제시장에서 밀려나고 있습니다. 과거 일본과 한국의 관계와 비슷합니다. 수출드라이브로 고도성장기를 구가할 때는 부동산값이 급등했지만 저성장에 이어 쇠퇴기에는 부동산시세는 폭락할 수 밖에 없습니다. 게다가 전세계에서 유일하게 주택을 투기수단으로 생각했던 한국시장에는 매우 심각해질 것입니다.
팩트 하나만 기억합시다. 우리나라 인구,10년후 3명 중 1명은65세 이상됩니다. 못 믿으시면, 인구통계 예측 기사 찾아 보시오. 이런 인구시대가 오는데도 아파트 가격이 오를까요? 우리나라 도시도 마찬가지로 헌 아파트 10년 후 부터 넘쳐납니다. 초고령화 시대 되면, 인구는 크게 줄어들지 않더라도, 주택수요량은 줄어듭니다. 그러나 요양병원 시설수요는 지금보다 2~3배 늘어나지요.
주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거라면 주식으로 10만원에서 30억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음) 주식투자를 어떻게 해야만 하는지 그야말로 주식의정석을 보여주고있더군요. 아마 은둔고수로 추정이되는데요 광고 아니니 오해없으시길..
인플레이션 이라는게 있잖아요. 10년전 짜장면 값에서 지금 얼마 됐어요? 집값은 너무 올랐다가 정상가 됐다가 떨어져서 저가 되었다가 다시 정상가 되었다가 너무 올라갑니다. 이게 반복됩니다. 사실 모든 제품이 고저 차이는 있지만 다 비슷 합니다. 경기자체가 그런 사이클이기 때문입니다.
참... 얼척없는 댓글들 많네. 젊은이들이 싸게 집을 사야해서 떨어져야 한다는 애들은.. 아직 고딩들이냐? 부동산 폭락이 와도 원인은 시장상황이나 수요공급의 문제때문이지, 니들이 싸게사야해서 떨어지지는 않는다. 그리고 단언하는데, 서울 5억, 경기3억시대가 오면 니들중 80%이상은 한달에 200만원 주는 직장도 찾기 힘들어질것이다.
지금의 가계부채가 터질지 아닐지 모르고, 지금의 급격한 인구변화는 대한민국 역사상 겪어보지 못한 현상입니다. 서울 5억, 경기도 3억 이 올수도 있겠죠~불가능한 것은 없습니다. 단지 우리가 모를 뿐이지. 지금 정부가 부동산 안터지게 하려고 온 힘을 쏟고 있는데~남은 4년 가까운 시간동안 버틸 수 있을지 모르겠네요 그리고 혹시나 버티더라도 그게 대한민국의 미래에 도움이 되는 걸까? 전 아니라고 봅니다.
![[이현철] 아파트사이클연구소](http://yt3.ggpht.com/_9ILstOt4ln_H0TNgyL6SyrGru6-XeARala4cP6hEC1CHq74FvFpzi0hnYCJs3Vev294mWkrPQ=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)
상가공실의 이유는 받을 임대료에 비해서 턱없이 비싼 분양가죠 또 상가수가 너무 많아요 상가는 거품입니다
상가보다 집이 더 거품이죠 . 언제부터 아파트가 상가보다 비쌌다고
상가보다 아파트가 훨신비싼것 정상이 아닌것 같아요
아파트상가는 내돈주고 들어가는 데가 아닙니다. 싸게 경매잡아서 들어가던가..
예전엔 상가분양받은분들이 돈을벌었던 구조라면 지금은 상가분양하는건설업체가 향후 5년너치를 다땅겨서 가져가버리니... 그만큼 월세는 오르고 그걸 다 세입자가 감당해야하니까 all 공실..
인구감소
온라인 쇼핑이 심하게 발달된것도 한몫하겠죠?
항상 잘듣고 공부 됩니다
구글에서 5분만 검색을 해도 해외 부동산 가격들 검색이 가능하고, 태국의 경우는 올해 5월말에 갔는데 1,200만원에 미분양인곳도 있었습니다.1.6억이면 영주권을 주기도 하고요.코로나 이전에는 영주권 없이 그냥 1.6~2.0억이였습니다.중국의 경우도 미분양 50~90%이상 할인해서 분양하고 있습니다.1920년대 이후 100년만의 공황이 오고 있습니다.물론 미국 대도시 6억보다 금천구 6억을 선택하는 사람들이 대부분이겠지만요.
Thanks!
집값은 떨어저야한다 그래야 젊은이들 결혼도 하고 아기도 낳는다 정신나간 고위층들이 자기집떨어질까봐 부동산정책을 잘못하는데 이것은 인구말살정책이고 매국노행위다
이런말 하기전에 정부에 전화를 하세요..국토부/기획예산처/대통령....원희룡 등등 이분들이 부동산 더 오르라고 수단과 방법을 가리지 않고
올리는 행위를 합니다...거기에 욕을 하세요
어떻게 보면 당연한거에요. 국힘 지지자들이 집값에 목매는 인간들이고 우리나라 사람들 일단 돈 벌면 집에 다 때려 넣는데 집값이 떨어지면 문제가 되죠. 더군다나 그 집을 온전히 내돈으로 산게 아니라 대출을 받아서 사니 더 문제가 되고요.... 집값이 떨어져야 하는데 이 문제를 현명하게 해결할 지도자가 필요한데 전 정부나 현 정부다 그런 현명한 사람이 없는 것 같습니다.
양날의 검입니다. 집 값이 떨어지면 노년층의 노후가 망가지게 됩니다. 아무래도 중장년층 표가 많은 국힘당 입장에서 집값을 지키는 쪽으로 갈꺼에요.
폭등없는 꾸준한 상승이 있으면 제일 좋겠지만, 투기 시장에 그런일은 있을 수 없죠. 결국 폭락 없는 상승은 장기적으로 대한민국을 망치는 일이라는 것도 다들 알고 있죠.
미래 세대를 위해서는 일본처럼 폭락이 필요한 건 팩트죠.
국민의힘 여당의원 112명 중에서 35명이 다주택자
용산 대통령 비서관급 이상의 참모진 22명중 45%가 다주택자
특히 눈에 띄는점, 자신의 지역구가 아닌데도 강남등 서울에 집을 추가로 보유중인 국민의힘 의원이 총 32명(강릉이 지역구인 윤핵관,권성동 포함) 2023년 자료
이래저래 집값 정상화를 원치 않겠쥬
@@joungdong 잘 아시는 분이 하세요.
우리 나라가 살려면 집값이 내려야 합니다.
그래야 젊은 사람들이 결혼하고 금융투자와 소비가 이루워 집니다.
안맞는 말인게 부동산 폭락한 일본이 그래서 인구늘고 경제가 좋아졌는지? 집값 계속 오르는 서구들 경제가 폭망했는지를 보시길 자기 이익에 따라 선동하지 마시고
이젠 집값 잡아도 늦었음... 지금 젊은 사람들 인식이 바뀌었음...
집이 필요하면 빌라사세요
비싼 아파트만 보닌깐 그렇지
하락 및 인구감소는 못 막아요. 지구온난화 까지 합세하면 먹는 것, 물 가격 다 오를겁니다. 아프면 고쳐줄 의사도 없고, 뭐 그렇습니다. 굳이 집을 살 필요 없다는 사람이 더 늘어날 것으로 생각됩니다. 내 집마련 이라는 타이틀이 미래에는 사라질 거 같음. 인구감소가 심각하게 될 거라서
@@hm-gq9ne
지식이 모자란 사람에게 뭐하러 정성들여서 댓글 다셔요 ㅎㅎㅎ
다 아는것만큼 보이기 마련.....
역시 최고입니다.
상가, 아파트 투자 30년째인데 딱 맞습니다.
소장님 말씀 정말 잘~듣고있습니다~
감사합니다~
저도 서울에 아파트 자가로 살고 있지만 집값 꼭 내려야 우리 미래세대가 고통받지 않을겁니다. 어른들 탐욕으로 대한민국미래가 어두어보여 슬프네요
솔선수범으로 반갑쌀인해서 파시면 주변시세에 분명 시그널될거예요
생각만 말고 행동하세요. 홧팅!!!!
죄송하지만 서울 외곽이나 지방에만 가도 싼 아파트 많습니다 본인들이 눈이 높아서 비싼 아파트 못 들어가는거죵 ㅋㅋㅋ 당장 런던이나 뉴욕같은 대도시들은 서울보다 평당가격 더 비싸요 눈을 제발 낮추세용
님아퍼트 똥값되길 기원합니다.
맞는 말씀이신데 댓글들이 참 싸가지들이 없네요
어른의 탐욕은 아니죠. 정치권의 탐욕이지. 인기팔이할 돈 없다고 부동산 건든 정부가 잘못에요.이미 요단강 건넜고 되돌리지 못합니다.
이현철아파트사이클 소장님
늘 감사하게 시청하고 있습니다👍
명쾌한 분석 항상 감사드립니다. 상가는 잘되는 곳 주변에 너무 많이 생겨서 공급과잉으로 공실이 늘어 가격이 무너지는 경우가 많죠.
비정상적인 부동산 시장에 던지는 화두.
후분양 실시, 갭투기 금지, 다주택자 보유세 강화, 전세대출 금지, 외국인 투기 금지, 건설사들의 언론사 소유 금지.
정치인들이 이걸 안해줌
건설사.언론사에.속지마세요.
윤거니 히롱이가 정반대로가고있는데 😢
그냥 니가 중국 가
그리되면사회주의?
공산주의?
주식14년차이고 경험상 쉽게 설명을 해준다면 지금 데드캣
바우스장은 이런거다.예를들어
5천원 하던 주식이 1만5천까지
200프로 상승했다.근데 하락 구간
이 오면서 30~40프로 하락을해.
약4500~6천원이 빠지는거지.
그럼 순간 사람들은 1만 5천짜리가
1만이 되니..와 싸다싶어서 매수세
가 몰리는 구간이 분명존재해.그중
잠깐 9천후반대 가격도 있겠지..
그렇게 1만찍은 주식이 1만1500원1만2천원 반등을해.
고가는 1만2천5백원까지..
그럼 시장분위기를 세력,언론이 뛰
우지..이제 1.5만 전고 넘어 2만가
다 막 이렇게..ㅋㅋ오늘 이소장님이
한 얘기중 팩트가.주식은 그래 언제
든 팔고 대응이 가능해.근데 10억
짜리 부동산이 가능할까?노~노
현금10억 통장에 가지고 있는 사람
이 수백억 자산가 제외 1천명중 몇
명이나 될것같음?거의 5프로 이내
야.이게 팩트지..다시 주식으로 돌
아와서 1.2만 까지 반등하던게 다시
1만이 오네?그럼 그때 못산 호구들
은 다시 기회가 왔다며 우르르 달려
들지..하지만 그1만은 지지가 되지
못해..왜냐..말그대로 데드캣바운스
즉 기술적인 반등일뿐이니..그렇게
9천 8천 7천까지 가면 슬슬 공포가
시작되는거지..이건 주식으로 비유
했을때 얘기이고 부동산은 세계경제
침체 더블딥급이 아니면 그러지는
않겠지만 냉정하게 얘기한다면..
7~8억하던(2017~2018)기준 신축이든 구축이두 서울 중심부 아
파트가 2021~2022사이 15억을
찍었어.이게 11~12억 까지 하락하
다 최근 데드캣 바운으로 13~13.5
실거래가 한두개가떠.시기는 하나님
도 모르지만 분명 하락은100프로와
주변봐 주머니 사정 지금좋아?광기
에 휩쌓여 지난 몇년간 너도 나도 돈
벌었다고 착각한 흥청망청 시절..개
인 금고는 내가 볼때 제록 혹 마이너
스지..그럼 다시 11~12억이 올때
매수세가 붙을까?노노~~~이걸 받
아줄 주체가 없지..그럼 11~12억이
지지가 안되니..급매로 10억10억5
천 9.5까지 가는거야..이시기가 굉장히 길어질테고 진짜 급한 급매
는 9억..시장의 포지션에따라 8억도
볼수 있다는 얘기지.안그럴것 같지?
특히 구축들이 엄청까일거임.왜냐
이제 수년간 신축들은 건설사도 수
익이 날수없는 구조라 신축아파트는
서울 중심가는 힘들거든 즉 같은지
역 예를 들어 송파구라치면 같은평
수 신축 현구간 17억이고 데드캣전
시세 15억이라면 딱 여기서 2억
간간히 3억빠진 가격인12~13억
시장이 길게 갈테고 구축기준 현재
12억..데드캣전 10억 아파트는
8억..상황에 따라서7~7.5매물도
보이고 장기간 간다는거지.이해가
쉽게 감? 그렇게 장기간 가다 또한
번의 폭등(상승장)이 오겠지만 구
축 신고가는 없을거고 신축도 쉽지
않고 딱 현재 가격오면 또 거래가
쉽지 않겠지..왜? 이구간 매물대와
매도자가 쏟아질테니까..수년간 물
려서 이자토해낸 호구들이 이제 살
았다 생각하며 던질테고 매수자역
시 조금이라도 싸게 사고 싶어 질
테니..즉 현재 내아파트가 네이버
아가리 호가 말고 실거래가 12억이
다.그가격에서 지역에 따라 다르
겠지만 25~35프로 하락 가격이
거의 바닥이라봄.즉8~9사이..5억
6억 이런얘기하는 ㅂㅅ들은 그냥
평생 집사지말고..하락+횡보 기간
최소4~5년은 간다고봄.이건 최소
말그대로.빨라야5년후 상승장 시대
현실에 따라서 7~10년이 될수도
있음.앞으로 초저금리 시대는 없고
물가도 계속 우상향 할것임.즉 개인
이 먹고사는데 걱정하는 시대가 길
어지고 부동산등은 쳐다도볼수없고
여유있게 생각할따위의 시간도 없
을거야.그게 싸이클의 반복이고 자
본주의 시장이니까..(쉽게 설명하느
라 반말한거니 이해해 주세요)
소장님 말씀 만배
공감 합니다 ~^^
늘 잘 보고 있어요
현장감 넘치는 말씀
깊이가 다르죠❤
너무 컨텐츠 좋네요. 마지막에 틀리시더라도 소신 의견도 구체적 넣어주심 감사하겠습니다.
좋아요 눌렀습니다.
70대 엄마입니다 저도 아파트 소유한 사라으로서 자식들을 위해서 집값이 꼭내려야고 합니다
동감 합니다~
본인 아파트 부터 싸게 내 놓으세요..
그래야 내려갑니다.
전 자식없는 입장에선 집값 꼭 올라야 합니다
@@user-kq8xb1lk1g 남의 지능까지 들먹이는 수준은..
공감!
듣기만해도 위로가 되내요~~.....이것 마저 맞추시면,,, 방송사에서 모셔 갈 듯.....
지금 폭탄 막을려고 대츌풀면 다음은 원자폭탄이다.ㅋㅋㅋ
항상 감사합니다.
반가운소식에 참 좋은 방송입니다 감사합니다
지금 대출 해줘도 올라야 팔고 빚갚는데 절대 못올라요.
내집 마련 수요는 있지만 오를려면 누군가 고가에서 설거지 해야하는데 다 빚쟁이예요.
빚쟁이 수요 있는게 당연한건데 다 영끌하고 수요가 없어요.
세상사람이 다 자기같은줄아나 ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@bbiri_deux거품폭탄 님이 다 받으세요 비웃지 말고
2-3년 전에 백만 명이 넘는 무주택자들이 영끌해서 집을 샀다.이제 영끌해서 집을 살 사람들이 별로 없다.
@@moolnetkim7994 사기만햇을까? 사고팔고 햇을텐데 단세포인가
? 살때 전매 제한
걸어두고 양도세가 더붙어서 팔수가ㅜ없었는데 무슨
감사합니다^^
소장님의 방송을 1년 정도 들어보고 난 후 정리를 하자면 우리나라 부동산은 사이클이 있고 그 사이클 안에서 매도자와 매수자의 적극성과 그들이 앞으로 부동산을 전망하는 개별적인 심리에 의해서 돌아간다고 말씀하십니다. 그러니 영원한 하락도 영원한 상승도 없다고 보는 게 맞겠지요.
니말대로 되려면 각국정부가 화폐가치를 포기햇을때 이야기고
대댓글 쓰신 분들은 그러면 이 채널을 왜 보시는지요? 비웃으려고 보시는지요?
지금 이분은 이 채널을 보며 부동산은 사이클이 있어서 올랐다 내렸다를 반복한다는 걸 깨달았다는 말씀이고 당연히 주식처럼 출렁이며 저점을 높이니 결국은 장기 우상향이라는 걸 부정한게 아니예요 소장님의 말씀은 굳이 올랐을 때 사서 긴시간을 기다려야 오르게되는 비효율을 피하자는 뜻이구요 무엇때문에 날선 발언들을 하시는지 이해가 안가네요
@@go19960 이런 진지한 댓글을 달 가치가 없어요😂 넘어가세요 소장님 영상을 보고도 하락만 말한다고 하는사람들인걸요
우상향이 지속되려면 전제가 있음. 경제가 계속 성장해야 된다는 것.
@@crystalhabaek그게 희망사항 아님 말 참 싸가지없게 한다
지금도 서울5억 경기도3억집은 있음 위치도좋고 신축에 직주근접다따지니 비싼곳밖에 안보이지
부동산이,폭탄돌리기 하다가 스톱이 되었는데 현재 가지고 있는사람이 붙들고 터지려고 하는데,어찌할바를 모르고 있읍니다,,,,,,,,,,,,,,,어떻게 해야 할까요???????,,,,,,,,,.............
건설단가가 잇어서 아주큰 폭락은 힘듭니다.. 재건축 조합들 평당 800만해도 입찰 아무도 안한다 하더라구요 요구조건이 평당 1200만 요구하고요..
아주 시원하게 말씀하시는^^
감사합니다 🙏 하루시작이 상쾌하네요^^
말도안되. 건축비.인건비가 올랐는데 무슨
서울5억?
너무 맞는 말입니다 잘보고 있습니다 도움 됩니다
시장 분석이어렵다고 하신 것 공감합니다. 소장님께 시장을 배우고 난 뒤 시장을 분석하면서.... 주변 사람들은 저한테 고수라고 하는데 정작 저는 아직도 에서 많이 부족함을 느낍니다. 어려운 시장 분석 소장님 유튜브보면서 계속 해 나가겠습니다!!
게시물 글 내용이 아니다라는 건 알겠는데 자꾸 아니다, 틀렸다 만 말씀하시고 구체적 아닌 이유, 요소별로 분석한 내용은 영상속에 없어요....... 인구 감소와 상관 없는 이유 ? 상가 공실이 인구와 무관하다는 이유,? .... 무슨 내용인지 결론을 모르겠어요 ㅠㅠ 유료강의를 들어야 한단 얘기인가요...? 이현철 소장님 책도 좋아하고 가끔 다 영상에 나오시면 거의 다 찾아봅니다만 이번 영상은 그래서.....?? 무슨 내용인지 모르겠습니다 ㅠㅠ
인구가 2차요인이라는 말은 소장님 강의/책 다 공부하면 모를 수가 없지요.
향후 상가 공실문제는 따로 소장님이 말씀을 해 주시겠죠?
라이트하우스 추천드림
돈내고 들어라
ㅇㅈ
사람들은 새집을 원해서가 아닐까요?
후분양은 솔직히 바랍니다. 정말 그런 세상이 오기를!
또 듣고 갑니다. ‘한국은 과열시장‘ 정말 와닿는 말씀이네요. 감사합니다.
너무 부정적인 사람은 결국 돈못범...
그렇죠 전 긍정적인 사람.. 집값이 폭락해서 나도 집살기회가 올것이라고 긍적적으로 생각하 있어요..
좋아요!!
세멘트 닭장이 3억에서 5억이면 비싸죠 땅이있어 흙을 밟고사는것도아닌데.
영끌들 이젠 자승자박 집사줄호구가 있을까요?
경제 상황으로 보자면 이제 좋은 시절 다 갔다고 봅니다.
사이끌 연구소 소장님 굿 임니다
인구감소랑 관련이 없는게 아니라 시간이 걸리는거같은데요
시간이 걸립니다 감소가 지속되면 어느순간 집값에 반드시 충격준다고생각합니다 아직 가보지않은길이라 아무도 확신할순없지만요 단순히 출생률의 감소가아니라 부동산구매력이생기는 나이대의 인구감소가 중요하겠죠 그러니 아직멀었어요 시간이많이걸리니 관련이없는것처럼보일뿐
인구가 암만 줄어도 좋은 집에 살고픈 욕망은 바뀌질 않죠 갈수록 신축 아파트 단지의 퀄리티가 좋아지고 있고요 신도시는 정말 거리부터 다르죠 깔끔하고 깨끗하니까요. 인구가 줄어도 여전히 좋은 집은 누구나 원합니다
@@relaxhealingASMR-d3p 맞습니다 누구나 좋은집에살고싶죠 제가쓴글의 포인트는 그말이 아닙니다
맞아요. 큰 물줄기는 거스를 수가 없습니다.
큰 물줄기가 인구 감소로 인한 장기적인 구매수요의 감소이고
중간 중간에 큰 물줄기를 거스르는 와류가 나타나기도 하겠지요.
그러나 결국 구매 수요는 계속 내려가는게 사실이고요.
제 생각에는 베이비 부머 세대가 은퇴하기 전까지는 큰 영향을 받지는 않을 것 같습니다.
길거리,지하철에 노인들이 가득하다.50년대 베이비부버 세대들이 노인이 되니까 노인 인구가 최근 급증했다. 이제 한 해 백만 명 출생했던 60년 대생이 2년 뒤에 노인이 되기 시작한다. 그러면 곧 노인인구가 30%를 넘어 가게 된다.벌써 광역시는 집이 남아돌기 시작했다.수도권도 길어야 10년이다. 이미 수도권도 인구증가가 정체기에 들어섰다.그런데 인구증가보다 아파트가 훨씬 더 많이 지어지고 있다.
골든 타임 max로 잡아야10~15년
그로인한 부동산 양극화는 심해질거
같은 시 내에서도 나뉘는 현상이 일어날것으로 예상
순자산 10억 10퍼센트 대부분 50대 이상 누가 집을 살까요/ 평생 은행 노예 됩니다
그렇지요
청년들 위해서라도
반드시 집값 40%이상 더 빠져야.
집사고
결혼하고
자식도 낳고
이렇게 되면 우리나라 만만세.
속 시원 합니다 할말을 솔직히 해주시니 감사합니다!!! 건강하세요
정말 정확한말씀입니다마스크로비유하셔서쉽게이해됩니다
삼송리와 원흥역주변에 오피스텔괍. 월세원룸빌딩 엄청지었는데
공실률이90%이상입니다
가격비싸고
울세비싸고
관리비폭탄
안타깝네요. 저도 월세 나오는데 투자 할려고 고민 중이었는데 ...
경기도 3억 4억 아파트값이 지금은 8억 10억 하는데 호구아니면 살사람 있겠냐 ㅠ
지금도 경기도 3억 짜리 34펑이 잇어요
통뼈캐슬도 다뤄주세요. 표영호tv는 다뤄주었어요
유럽이 저성장인데 부동산가격이 어떻죠?
다른부동산채널은 믿거하고 소장님 채널만 보고 방향을 잡고 가고있어요. 항상 감사하게 듣고있어요. 오래 활동해주세요
사업 하지만 코로나보다 더 심각 합니다 어디까지 갈지 ?? 집 없는 저는 하락 하는 과정을 즐기고 잇습니다경제 공부 하면서요^^~~~
제목은 부동산폭락 어그로끌어놓고
난잘모른다식
베짱이님 블라우스 진짜 잘어울려요~
언제옵니까? 차값보다 싸네요ㅋㅋ
국가가 계속 발전한다는 관점에서 보면 절대 5억 3억이 오지 않겠지만, 현 정치 상황을 기준으로 한국이 무역적자가 계속 된다면 낮은 확률이지만 될 수도 있겠죠~
소장님 책보고 소장님 유튜브 1년 넘게 따라오다 보니 이제 소장님 무슨 말씀하실지 좀 알겠어요^^~~. 주변서 집값 오르는 중이라고 집 사라고 하는데 조용히 웃습니다. 아, 1월 집 사려는 친구에게는 소장님 뷰 전하고 직접 잘 알아보라 했어요. 감사합니다.
위험항 생각입이다..이현철 소장님도 틀릴 수 있습니다. 투자라면 당연히 기다려야하눈 시기이지만 실거주는 사셔야 합니다
본인이랑 가족의 인생을 남의 말에 거네 ㅋㅋㅋㅋㅋ대단허다
여러 의견중에
소장님 의견이 맞다고 신뢰가 가는거지
저 예전 운좋게 저점서 산 실거주 집 있습니다. 염려해 주셔서 감사합니다. 그간의 상승 흐름을 보니 지금은 데드 캣 바운스라는 소장님 의견에 공감하는 거고요. 친구에게도 제 의견은 참고만 하라고 했으니 잘 알아서 하겠죠. 집을 잘못된 시기에 사서 물린 경험 했다 원금 회복하자 급히 팔아버린 친구니 부동산 가격 흐름 이해하리라 믿어요.(주변에 집사라는 사람은 두세채, 또는 그 이상으로 자산 늘리라고 하는 분이에요. 다들 두채 이상 많이들 들고 있다고...)
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이현철 소장님의 재치있고 날카로운 분석 넘 재미있습니다. 감사합니다.^^ 🎉
주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거라면
주식으로 10만원에서 30억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음)
주식투자를 어떻게 해야만 하는지 그야말로 주식의정석을 보여주고있더군요.
아마 은둔고수로 추정이되는데요 광고 아니니 오해없으시길..
응원합니다 ~~
혼란함 속에서 오늘도 소장님덕분에 평온한 하루를 보낼 수 있게 해주셔서 감사합니다~^^
주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거라면
주식으로 10만원에서 30억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음)
주식투자를 어떻게 해야만 하는지 그야말로 주식의정석을 보여주고있더군요.
아마 은둔고수로 추정이되는데요 광고 아니니 오해없으시길..
나도 하락론자여서 이사람 첨엔 좋게들었는데. 점점 극단적 뜬구름삽는 애기만하네. 둔촌주공도 마피가나온다고 그렇게 떠들더니. 어디가 마피입니까? 지금은 또 서울5억.경기3억? 그럼 지방은 1억입니까? 그럴수도 있겠네요. 지방 저 끝끝끝쪽.
멋집니다
하긴 울 모친 일자 무식이신데. 이번 폭둥 때 갑자기 집 파신다고 하시며 고점에서 파심. 감이 좋으신 듯..
올으신말씀,
부동산 전문가 없어요.
죄다 사짜 입니다. 걸러 들으시면 됩니다.
왜냐하면 평생 이런 폭등을 본 적이 없거든.
글게 흐름대로 감이있는사람들있어요 꼭 금액 %이런거 계산한답시고 놓치는 울남편보니 안습
말안듣는 남편들 ㅜㅜ 촉있는 와이프 괴롭네요
@@99999aa 자기 남편 존경하고 따르지는 못할망정 이렇게 어디가서 흉이나 보고 다니는 와이프 보면 저런걸 먹여 살리겠다고 밖에서 뼈빠지게 일 뭐하러 하나 싶습니다. 세상 돌아가는 건 남편 혼자 못하는 겁니다. 집안 하나 바로 세우기도 힘든데 경제가 어떻게 돌아갈지 아는 사람 있으면 신이죠. 흐름대로 감이 있는 사람은 세상에 존재하지 않으며 우연히 맞고 틀리고가 확률에 의해 나타나는 것 뿐입니다. 이번에 맞춘 사람이 다음에도 맞출 줄 아셈? 촉 있으면 님 혼자 벌어서 님 혼자 매매하세요. 똥멍충이 남편 뭘 보고 같이 사셈? 어떤 자산이든 오르락내리락 하며 큰 추세대로 가는건데 님이 바닥과 천정을 앎?
@@andylee4167 글게요
누가 알겠어요 얼마나 부동산에서 득을 볼지
내가 남편보다 돈이 더 많으니 제걱정은?! 장황하지 과도몰입
않으셔도될듯~^^
🎉이현철선생님은 대한민국 돈없고 백없는 젊은이들의 희망입니다
내년에 GTX 착공하면 엘리자베스라인마냥 가격이 폭등할테고
철도계획망은 계속 증가하고있고 수도권중심으로 계속 생기는데 집값이 잡히겠냐고..
일자리도 반도체 500조 터져버렸고
수도권이 인구만해도 2600만인데 인구가 준다? 이미 땅에비해 인구가많다...
그리고 인구가 대폭적으로감소하는시기는 부동산에 영향줄만큼 올정도면 20~30년뒤인데도 그마저도 수도권이 중심이라면 부동산은 안잡힌다봐야지
구마모토만봐도 일본에서 반도체호재터졌다고 버블호황시대마냥 가격이 오르던데..
상가공실은 서로 영향을 주고받지않음. 주택시장에 영향을 주지도 않음.
인구감소와 주택가격은 상관없다.
인구가 늘어서 가격이 오르는게 아니다. (서울은 인구가 줄어도, 세대수가줄어도 올라감) 즉, 가수요와 원정투자수요가 가격을 올리는것.
데이터가 많아서 똑똑해지면 시장분석을 잘할까? 그렇지않다.
핵심요인 = 시장의 성격파악을 우선한다. 이소장님은 우리나라의 주택시장을 투기시장으로 놓고 본다.(인구요인도 필요없는요인)
결혼비용이 2억 든다고 합니다~~~
부모도움 없이 스스로 2억 버는 청년들이 과연 얼마나 됩니까???
결혼 당연히 꿈도 못꿉니다~~~에휴
인구감소 이대로면 점점 더 심해지는 거죠
돈 없으면 결혼비용 줄이연 되죠~ㅡㅡ 결혼하는 애들은 다 해요~ 그 돈 없어도..
소장님 말씀 대로 될것같아요 기대하면서 좋와요 알람 꾹 ^^ 수고가 많으십니다
한국의 부동산이 폭락할 수 밖에 없는 이유는 매우 간단합니다. 돈을 벌지 못해서 가난해지기 때문입니다. 돈을 벌지 못하는 이유는 중국의 국산화가 거의 완성되었기 때문에 한국에서 중국으로 수출하는 중간재가 급격히 줄어들고 무역적자까지 발생하고 있습니다. 게다가 중국의 천문학적인 R&D투자효과로 기술역전효과가 발생하기 시작했습니다. 중국제품의 수입은 늘어나는데 대수출은 매우 급격히 줄어들고 있고 중국제품과 경쟁하는 한국의 제품들이 국제시장에서 밀려나고 있습니다. 과거 일본과 한국의 관계와 비슷합니다. 수출드라이브로 고도성장기를 구가할 때는 부동산값이 급등했지만 저성장에 이어 쇠퇴기에는 부동산시세는 폭락할 수 밖에 없습니다. 게다가 전세계에서 유일하게 주택을 투기수단으로 생각했던 한국시장에는 매우 심각해질 것입니다.
4년전에는 서울5억대 수도권3억대였어요
알려지지 않은 내용을 파악할 수 있는 힘을 길러야지만이 정말로 공부다운 공부를 했다고 할 수 있겠군요
도쿄도 평균이 6억인데….
어떤 아파트냐에 따라 다르죠
이미 서울에 노후된 아파트는 3억도 5억도 있어요 아파트 단지 마다 다르고 동마다 다르고 어디 위치의 얼마 짜리가 얼마까지 떨어진다가 나와야 설득력이 있음
먼 점쟁인가? ㅋㅋㅋㅋ
@@조조케이 비꼬지 말고 서울 뭉텅구려서 5억까지 떨어진다는게 말이 안된단 소리죠 어떤건 20억 짜리가 15억 될수도 있고 어떤건 10억 짜리가 8억 될 수도 있는건데 기준점이 없이 5억 된다? 말이 안된다는거지
저도 어릴때는 소장님처럼 생각했었습니다.
와 20만 축하드려요. 🎉🎉❤❤
좋은 영상 감사합니다~!
말도안돼는게 건축비 상승으로인한 신축아파트 망하겠네?
많은정보감사😊꾹꾸~욱^^~
팩트 하나만 기억합시다. 우리나라 인구,10년후 3명 중 1명은65세 이상됩니다. 못 믿으시면, 인구통계 예측 기사 찾아 보시오. 이런 인구시대가 오는데도 아파트 가격이 오를까요? 우리나라 도시도 마찬가지로 헌 아파트 10년 후 부터 넘쳐납니다. 초고령화 시대 되면, 인구는 크게 줄어들지 않더라도, 주택수요량은 줄어듭니다. 그러나 요양병원 시설수요는 지금보다 2~3배 늘어나지요.
곧 와야 합니다
오늘도 좋은강의 감사합니다.. 강의수 늘려주셔서 너무 좋아요~~
주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거라면
주식으로 10만원에서 30억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음)
주식투자를 어떻게 해야만 하는지 그야말로 주식의정석을 보여주고있더군요.
아마 은둔고수로 추정이되는데요 광고 아니니 오해없으시길..
준공업지역 문래동에도 가격하락입니다
우리나라 부동산 거품붕괴는 세계2 위 경제대국을 경험했던 일본보다 붕괴 정도가 더하면 더했지 못할 가능성은 제로이다
집 있는 사람들은 절대로 님처럼 말 안할거 같은데?... 우리나라는 일본하곤 다릅니다. 계속 이렇게 안되는 말만 들으시고 쭉 지금처럼 사세요~~ 님의 인생이 달라지나..
집값이 거품두세배에요 예전 일본 버블 비교하면.
거주했던 1인으로서 일본 전철을 마니 따라가던데 부동산은 비껴갈까 궁금 하네요 .. 영끌들이 많아서 떨어져도 걱정
이현철소장님 존경하시는분 허나 이분은 큰틀에서 장기적인 시장전망을 하셔서
장기적으로는 떨어질꺼라 생각은함
그러나 단기적으로 내년 상반기까지는 오를꺼고(dsr풀릴꺼고 대선있고 서울청약 열기는 아직도 식을줄모름 원자재가격 공사비증액등 오를 수밖에 없음..)
떨어지면 2년뒤쯤인데 그때 떨어진다고해도 상급지는 그전에 많이떨어진가격보다는 그럼에도 가격이 높다는걸 확인해서 하급지는 관망하는게 맞는데 상급지지역은 무릎까지와있다면 실거주로 판단시 진입하는게 맞다고본다.
내용이 별로 없네.. 아마 유료강의를 듣도록 유도하는듯 ㅠ
강의는 현재 개설되어있지 않습니다.
와 서울 5억....꿈의 숫자네요
구독ㆍ좋아요ᆢ^^
잘보고 구독 좋아요 🎉
개그 재미있네요~웃고 갑니다^^
그런날 대기중입니다~^^고점 매도 저점 매수
소장님 책도 진열해주세요. 베짱이님 뒤에 두시는게 잘 보일 것 같네요^^
인플레이션 이라는게 있잖아요. 10년전 짜장면 값에서 지금 얼마 됐어요?
집값은 너무 올랐다가 정상가 됐다가 떨어져서 저가 되었다가 다시 정상가 되었다가 너무 올라갑니다.
이게 반복됩니다. 사실 모든 제품이 고저 차이는 있지만 다 비슷 합니다. 경기자체가 그런 사이클이기 때문입니다.
인구가 단순히 줄어드는것의 의미보다는 인구가 늙어간다의 의미가 더클것같은데 어떻게 생각하시나요? 노인들이 아파트를 적극적으로 매수할까요?
무주택자는 좀 더 기다렸다 구입하는게 좋을까요? 50대후반인데 현재 무주택이라서 불안합니다.
소장님 베짱이님 오늘도 좋은 영상 감사합니다.
햐... 진짜 이런 말도 안되는 ...경기도 3억이라니.
어느 세월에?
참... 얼척없는 댓글들 많네. 젊은이들이 싸게 집을 사야해서 떨어져야 한다는 애들은.. 아직 고딩들이냐? 부동산 폭락이 와도 원인은 시장상황이나 수요공급의 문제때문이지, 니들이 싸게사야해서 떨어지지는 않는다. 그리고 단언하는데, 서울 5억, 경기3억시대가 오면 니들중 80%이상은 한달에 200만원 주는 직장도 찾기 힘들어질것이다.
마스크랑 비교하니 딱 맞네요❤
공실 문제 자세히 다뤄 주세요❤
내용이 없네요
지금의 가계부채가 터질지 아닐지 모르고, 지금의 급격한 인구변화는 대한민국 역사상 겪어보지 못한 현상입니다.
서울 5억, 경기도 3억 이 올수도 있겠죠~불가능한 것은 없습니다. 단지 우리가 모를 뿐이지.
지금 정부가 부동산 안터지게 하려고 온 힘을 쏟고 있는데~남은 4년 가까운 시간동안 버틸 수 있을지 모르겠네요
그리고 혹시나 버티더라도 그게 대한민국의 미래에 도움이 되는 걸까? 전 아니라고 봅니다.
맞아요 사람없는 건축물은 폐허로
5억도싼게아니죠
세후 가계소득의 10배. 그 아파트단지의 평균이 이거 넘으면 과열. 15넘으면 거품. 10배면 적절. 나이 40세 전후기준해서. 끝.
전정부가 부동산 너무 터무니없이 올렸기에 방어해도 피하기 힘들지 싶다.