@@MrThomasCrown Для русских прекрасно все работает в Испании, если вы можете открыть там банковский счет. В Греции Золотая виза работает, если помимо русского есть еще и другое гражданство, например, Вануату или Гиргизия.
Слишком приукрашиваете доходность от подвальной квартиры. Цен таких уже нет в Афинах, да и не забывайте расходы и налоги как от долгосрочной, так и от краткосрочной аренды. Сказки.
Вы владеете недвижимостью в Афинах? Покупаете старые "убитые" квартиры, ремонтируете и сдаете их в аренду? При случае, был бы рад поделиться вашей историей и вашими цифрами.
Да, конечно владею именно в Афинах и на острове Саламина, есть гражданство и большой опыт жизни в Греции с 1992 года. Есть личный опыт, опыт моих родных и окружающих в Греции с недвижимостью. Доходность на уровне или немного выше московской жилой недвижимости. Не коммерческой, а именно жилой. Больше 4-5% не стоит рассчитывать при удачной покупке, с хорошей локацией. Хорошие цены в Афинах на недвижимость были 10 лет назад, после так называемого долгового кризиса, а не сейчас. Тогда действительно в центре города можно было купить квартиры 40-60 м2 за 20 000 - 40 000. Сейчас цены на недвижимость восстановились и стали выше, чем до долгового кризиса и подписания меморандумов с кредиторами "Тройка". Сейчас уже рынок перегрет, а самое главное строгое налогообложение как для собственников жилья, так и арендодателей долгосрочной и краткосрочной аренды, чего не было 10-20 лет назад, когда рынок аренды был серым. Все сейчас "под микроскопом", как говорят греки :) Всё стало очень прозрачно и уходить от налогов не получится, если только закрыть квартиру и отключить свет. Владельцы недвижимость в Греции стали - "новой нефтью" для греческого правительства, а долг у Греции один из самых больших в мире - почти 200% ВВП@@SergeySander
Вадим, спасибо за подробный комментарий. В целом, все так. Если брать новостройку в Афинах, то доходность будет до 4-5%, налоги платить нужно. У моих израильских коллег еще получается находить варианты под ремонт, но судя по видео, это бизнес не для слабонернвых и не для “туристов” )
Цены бешеные, маленькие квартиры от 40 тысяч, а если хочешь снять квартиру, тем более в Афинах, Цены от 600 евро и выше, так , что данные устаревшие, всё очень сильно поднялось.
Сидя на балконе или террасе, может ли полится от соседей сверху на тебя вода? Заливают ли соседи сверху балконы соседей снизу когда моют окна и балконы?
Хорошая квартира, только сейчас она стоит не 18, а 40. И никто не заплатит за ее аренду 450...500. Студию с ремонтом снимают за 300 в Калисеа. И не в подвале, а над подвалом. Марьяна - очень умная и красивая.❤❤❤❤❤❤
Лондон, вообще город не для жизни, сильная сырость и влажность, постоянные дожди, космические цены и много выходцев из Индии, Лондон это Дели.... Монако, маленький городок и зимой очень скучно.... Швейцария не имеет моря, без моря страна не интересна.. Та, что только Афины....
Исогио( нулевой этаж). Такие квартиры снимают только пакистанцы и приезжие малоимущие. Цены на недвижимость в Греции очень высокие. И правильно делают, что дорого продают. Теперь уже и Израильтяне глаз положили на Грецию.
Были такие цены 10 лет назад, когда недвижимость рухнула после долгового кризиса и введения дополнительных налогов на недвижимость (хараци) и прекращения выдачи кредитов на недвижимость...и др. причин :)
@@AxiosTV месяц назад поемянник предложил мне квартиру в салониках первый этаж не большая вроде 34 кв метра,забыл только район, бабушкка жила там друга его,за 22 тыс евро , у нас в архангельске только в деревяшке купишь квартиру 50сятых годов
Ну что, вы хотели бы жить в Афинах в Греции?
Красиво
А что, русским до сих пор можно получить золотую визу в Греции/Европе? Казалось, что все эти программы уже прикрыли
@@MrThomasCrown Для русских прекрасно все работает в Испании, если вы можете открыть там банковский счет. В Греции Золотая виза работает, если помимо русского есть еще и другое гражданство, например, Вануату или Гиргизия.
@@SergeySander Классно, спасибо, не знал!
@@SergeySander с итальянским пмж могу открыть счет в афинах?
Слишком приукрашиваете доходность от подвальной квартиры. Цен таких уже нет в Афинах, да и не забывайте расходы и налоги как от долгосрочной, так и от краткосрочной аренды. Сказки.
Вы владеете недвижимостью в Афинах? Покупаете старые "убитые" квартиры, ремонтируете и сдаете их в аренду? При случае, был бы рад поделиться вашей историей и вашими цифрами.
Да, конечно владею именно в Афинах и на острове Саламина, есть гражданство и большой опыт жизни в Греции с 1992 года. Есть личный опыт, опыт моих родных и окружающих в Греции с недвижимостью.
Доходность на уровне или немного выше московской жилой недвижимости. Не коммерческой, а именно жилой. Больше 4-5% не стоит рассчитывать при удачной покупке, с хорошей локацией.
Хорошие цены в Афинах на недвижимость были 10 лет назад, после так называемого долгового кризиса, а не сейчас. Тогда действительно в центре города можно было купить квартиры 40-60 м2 за 20 000 - 40 000.
Сейчас цены на недвижимость восстановились и стали выше, чем до долгового кризиса и подписания меморандумов с кредиторами "Тройка". Сейчас уже рынок перегрет, а самое главное строгое налогообложение как для собственников жилья, так и арендодателей долгосрочной и краткосрочной аренды, чего не было 10-20 лет назад, когда рынок аренды был серым. Все сейчас "под микроскопом", как говорят греки :)
Всё стало очень прозрачно и уходить от налогов не получится, если только закрыть квартиру и отключить свет. Владельцы недвижимость в Греции стали - "новой нефтью" для греческого правительства, а долг у Греции один из самых больших в мире - почти 200% ВВП@@SergeySander
Вадим, спасибо за подробный комментарий. В целом, все так. Если брать новостройку в Афинах, то доходность будет до 4-5%, налоги платить нужно.
У моих израильских коллег еще получается находить варианты под ремонт, но судя по видео, это бизнес не для слабонернвых и не для “туристов” )
ни единому слову ее рекламы я не поверила
19 лет живу в Афинах и знаю все досконально..одно правда лучше Греции страны в мире нет ..но Грецию надо знать !!
Всё красиво!🌅⛰️🏙️🏄🌲💖
Цены бешеные, маленькие квартиры от 40 тысяч, а если хочешь снять квартиру, тем более в Афинах, Цены от 600 евро и выше, так , что данные устаревшие, всё очень сильно поднялось.
Сидя на балконе или террасе, может ли полится от соседей сверху на тебя вода? Заливают ли соседи сверху балконы соседей снизу когда моют окна и балконы?
Хорошая квартира, только сейчас она стоит не 18, а 40. И никто не заплатит за ее аренду 450...500. Студию с ремонтом снимают за 300 в Калисеа. И не в подвале, а над подвалом. Марьяна - очень умная и красивая.❤❤❤❤❤❤
Сильный контраст после сюжетов в Лондоне или Монако 😁
Так и есть. Особенно, когда пойдут видео из Швейцарии на след неделе 😅
Лондон, вообще город не для жизни, сильная сырость и влажность, постоянные дожди, космические цены и много выходцев из Индии, Лондон это Дели.... Монако, маленький городок и зимой очень скучно.... Швейцария не имеет моря, без моря страна не интересна.. Та, что только Афины....
Греция красивая страна! Бывал там! Очень понравилось!😊
где вы нашли квартиры за 18000 евро?????
Не правда ,в этом цокольном сдача на ночь дешевле, изза того, что не хотят в такой цокольный ехать люди.
И тем более что говорит что за 65000 продаст,
Класс
Исогио( нулевой этаж). Такие квартиры снимают только пакистанцы и приезжие малоимущие. Цены на недвижимость в Греции очень высокие. И правильно делают, что дорого продают. Теперь уже и Израильтяне глаз положили на Грецию.
Боже, не ПетралОна,а ПетрАлона и все другие районы называет инвестер не правильно,режет слух
За такую цену уже давно купили
спасибо за видео о доступной инвестии в европейскую недвижимость
Спасибо, что смотрите!
Нету таких цен в Афинах Не смешите
Нет слова НЕТУ😂. Нужно писать НЕТ
@@mehmetdamir2610 я не обязана знать ваш язык
Когда-то израильтянами также начинались инвестиции в Палестине? )
и так по всему миру.. а потом смотрика у вас новый хозяин.
Не рассказано ключевое - как у хозяйки получилось купить эту квартиру ниже рынка. Ибо 18тыс евро за 38м2 это 450евро/м2, что значительно дешевле.
Ну эту квартиру еще нужно постараться привести в порядок и вложиться в ремонт.
за 18000 евро с ремонтом в цоколе так и есть их никто не покупает
Были такие цены 10 лет назад, когда недвижимость рухнула после долгового кризиса и введения дополнительных налогов на недвижимость (хараци) и прекращения выдачи кредитов на недвижимость...и др. причин :)
@@AxiosTV месяц назад поемянник предложил мне квартиру в салониках первый этаж не большая вроде 34 кв метра,забыл только район, бабушкка жила там друга его,за 22 тыс евро , у нас в архангельске только в деревяшке купишь квартиру 50сятых годов
Дайте мне свои деньги, я стану богаче, а потом Вам расскажу почему Вам не повезло😂😂😂👍