Condo kaufen in Thailand (Preise, Rechtliches + Hilfreiche Infos zum Kauf einer Eigentumswohnung)
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- Опубліковано 15 чер 2024
- Ich habe mir eine Eigentumswohnung in Bangkok gekauft! In diesem Video teile ich meine Erfahrungen und verrate dir, worauf du als Ausländer beim Kauf eines Condos (bzw. Condominiums) in Thailand achten musst. Ich verrate dir, welche rechtlichen Voraussetzungen du erfüllen musst und wie viel ich für den Kauf meiner Wohnung in Bangkok gezahlt habe.
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Meine Filmausrüstung:
🎥 Professionelle Kamera: amzn.to/3s8SOED
🤳 Vlogging Kamera: amzn.to/3ZHnM71
🎤 Vlogging Mikrofon: amzn.to/3FDFoZI
🤿 Actionkamera: amzn.to/3SPcUiP
🚁 Drohne: amzn.to/3DpNu5A
*Produktlinks in der Videobeschreibung können Afilliate-Links sein. Wenn ihr über diese Links etwas kauft, bekomme ich eine kleine Provision, ohne dass sich der Preis für euch ändert.
Sehr informativ…mach weiter mit der Serie „Condo kaufen“ in Thailand
Werde ich machen 🙏🏻
Bitte mit dem Thema weitermachen ❤️❤️❤️❤️
Herzlichen Glückwunsch zur Wohnung. Hast alles richtig gemacht 😊
Vielen Dank ✌🏻😊
Super schön, herzlichen Glückwunsch! Wohnung und Lage passen zu euch☺️ Gerne mehr zur Condo-Kaufen-Serie
Herzlichen Glückwunsch und alles Gute für dich Christian.
Wir sind auch riesen Bangkok Fans und sind in ein paar Tagen wieder am Start juhu...
Und ja, bitte sehr, sehr gerne mehr Infos über Condos. Danke und viele liebe Grüße
Vielen Dank und viel Spaß euch in Bangkok 🙏🏻😊
Jaaaa, ich liebe BKK auch über alles, bin drei Mal im Jahr dort. Da wäre der Condo-Kauf der logische nächste Schritt.
Natürlich wäre eine solche Serie SEHR INTERESSANT 👍
🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Hallo Christian,
zunächst erstmal Glückwunsch zu dem Wohnungskauf und ich wünsche dir, dass du dich dort lange wohlfühlen wirst.
Kannst du zu deinem Condo noch paar weitere Angaben machen:
Wo wäscht du deine Wäsche?
Gibt es einen Parkplatz für Auto oder Bike inkludiert?
Kannst du uns auch mal die Außenanlagen, den Fitnessraum, den Pool und die anderen Gemeinschaftsräume zeigen?
Zudem fände ich eine Condo-Reihe auch sehr interessant - gib uns gerne weitere Informationen zu dem Thema Condo, Kauf und Miete.
Vielen Dank vorab und sonnige Grüße aus Berlin 🙋🏻♂️
Herzlichen Glückwunsch und viele schöne Momente im neuen Zuhause 🍀
Herzlichen Dank 🙏🏻😊
Haha, ich dachte echt du bist aus Thailand weg, dein Tiktok hat mich auf die falsche fährte gefürt 😂😂😂😂 herzlichen Glückwunsch zur Wohnung, haste dir verdient 🙃🙂🙃✌️
Vielen Dank 🙏🏻🤗
Herzlichen Glückwunsch, du hast alles richtig gemacht
Herzlichen Dank dir 🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Interessantes Thema weiter so. Gratuliere zum neuen Condo😃👍
Vielen Dank 🙏🏻😊
Klar musst du ne Serie machen! Vor allem auch im Hinblick auf 2 Punkte:
1. Kauf zur Vermietung
2. Kauf als Ferienwohnung (für sich selber und für Familie & Freunde) mit Fokus, dass die Wohnung auch mal einige Wochen leer steht betreffend Sicherheit etc.!
Danke
Ist notiert für meine Videoreihe! Danke für den Input 🙏🏻
Toll gemacht! Herzlichen Glückwunsch! Ich folge in acht Jahren
Vielen Dank 🙏🏻
Du hast das sehr gut und deutlich erklärt. Mir gefällt, dass du das sehr langsam gesprochen gut rüberbringst. Da können sich auch Leute, die sich noch nie damit befasst haben, ein gutes Bild machen. Weiter so
🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Alles Gute zur neuen Wohnung und danke, dass du das mit uns teilst. Sehr gerne weitere und mehr Infos zu dem Thema.
Dir einen guten Start in der neuen Gegend und vielen Videos!!!
Herzlichen Glückwunsch! Freut mich für dich. 😊
Alles Gute im neuen Zuhause , super spannend LG aus Niederbayern
Herzlichen Dank 😊😊😊
Herzlichen Glückwunsch zum schönen neuen Zuhause. Hab einfach viel Freude damit! LG
Vielen Dank dir 🙏🏻
Gratuliere zur Wohnung. 🎉 Respekt das Dir das in der kurzen Zeit seit Deiner Rückkehr gelungen ist.
Ich freue mich auf weitere Videos von Dir. Die sind oft inspirierend und vor Ort mehr als hilfreich.
Das mag auf UA-cam vielleicht so schnell und einfach aussehen. In Wirklichkeit ist es jedoch das Resultat jahrelanger Vorbereitung und eine Kombination aus viel Arbeit, diversen Investitionen und eines sparsamen Lebensstils 😏
Hoi Christian,
hast du gut gemacht. Die Wohnung ist in einem neuen Gebäude und Standard Ausführung. Ich CH 63ig habe vor 14 Monaten im Zentrum von Pattaya eine Eg - Wohnung 59 m' ( Studio ) im 9 Stock
gekauft für 2'950'000.- Baht mit Eg - Balkon 20 m' inkl. Waschmaschine...
Gebäude im 2010 erbaut.
Aussicht Jomtien.. Koh Larn.. Terminal 21.. Mit 20m Pool.. Fitnessstudio.. Sicherheits Dienst.. Reception..
{ Wasser + Strom 1'200.- Baht )
1) Neben kosten im Jahr 13'400.- Baht.
2) Kaufvertrag mit einem Anwalt.
3) Habe im Land Office Pattaya mein Eintrag gemacht und 150'000.- Baht bezahlt. 4+5) Bei der Gemeinde und dem Strom anbieter eingetragen. 6+7) Für das Condo ein Certificate Document und das gelbe Büchlein auf meinen Namen.
Von den Punkten 1 bis 7 hast du uns aber nichts gesagt ? Liebe Grüße Stefan
Klingt gut 👍🏻 Auf die von dir genannten Punkte werde ich noch in meiner Videoreihe noch eingehen. Es gibt noch viele weitere Themen, die den Rahmen des Videos sonst gesprengt hätten. Ich hatte meine Wohnung übrigens direkt vom Bauträger gekauft, die haben sich um das meiste direkt gekümmert 👍🏻
Alles gute ihr beiden in der neuen Wohnung, ich freue mich für Euch🎉💐💐
Du hast das absolut richtig gemacht! Freue mich für Dich. Werde nächstes Jahr genau so handeln. 😊
Herzlichen Glückwunsch und viel Spaß und Glück in deiner neuen Wohnung.🎉
Glückwunsch, und alles Gute :-)
Herzlichen Dank 🙏🏻😊
Alles Gute in deinem neuen Zuhause!
Herzlichen Dank dir 🙏🏻😊
Viel Spaß in der neuen Wohnung euch beiden 😊 gerne mehr Videos zum Thema Condo 👍🏻
Klasse "Condo" Wohnung. Klar, eine Condo Kauf Serie wäre toll. Bitte immer auch die Lokation nennen.
Glückwunsch zur neuen Wohnung. Gerne mehr Informationen zum Thema Haus, Condo, Steuer. Sehr informative Video bisher. Mach weiter so. Grüße aus D
Vielen Dank, ist notiert 👍🏻
Hallo Christian
Herzlichen Glückwunsch zum Kauf des Condos. 🥂🥂Über den Preis kann ich nicht viel sagen, da man wie Du bereits erwähnt hattest Äpfel nicht mit Birnen vergleichen sollte. Sonnige Grüße aus Wat Sing
Vielen Dank dir und liebe Grüße zurück aus Bangkok ✌🏻
Herzlichen Glückwunsch Christian 😊
Herzlichen Dank 🙏🏻😊
Mitten im Bangkok, für den Preis. Alles richtig gemacht und herzlichen Glückwunsch.
Herzlichen Dank 🙏🏻
Wie hoch war der Preis ?
Sehr informativ!
Freut mich zu hören 🤗
Geil GRATULATION!! :) Beschäftige mich auch schon länger mit dem Thema.
Vielen Dank! Dann wäre eine Videoreihe rund um das ganze interessant für dich?
@@DiscoverThailand Total, es gibt viel zu beachten und jeder Tipp ist Gold wert oder Erfahrungswert.
Du bist zu recht stolz - Glückwunsch und fühlt euch beide ganz wohl im neuen Schneckenhaus. Mehr über Condo Kauf und ähnliche Themen würden mich mega interessieren. Gerne weiter so, dein Darstellungs-Stil ist phänomenal !!!
Herzlichen Glückwunsch. Wünsche eine schöne Zeit in den eigenen Vier Wänden
Herzlichen Dank 🙏🏻
Moin, moin, aus dem schönen Lampang!
Erst mal einen Glückwunsch für euer schönes Condo in Bangkok!
Und wie immer gut und schön sachlich erklärt. Das gefällt mir sowieso grundsätzlich an deinen Videos.
Und als „Techie“ gefällt mir dein Desktop Setup sehr gut.
Ich denke eine Condo-Serie würde sicherlich gut ankommen.
Ich jedenfalls wär schon mal interessiert.
Danke dir für das Feedback 👍🏻😊
Ich mag lampang.. Gruss aus der 🇨🇭
Herzlichen Glückwunsch 👍
Herzlichen Dank 🙏🏻
Alles richtig gemacht, herzlichen Glückwunsch!🍀
Herzlichen Dank 🙏🏻😊
Gratuliere Chris, ich freu mich für euch.
Bitte mach mehr Videos zu diesem Thema.
LG aus Helvetien 👋🙂
Herzlichen Glückwunsch zur wohnung.. Da ich auch vir habe nach Thailand zu ziehen wäre es toll das du einige videos machst über erwerben von condos
Sehr gerne doch 😊
Herzlichen Glückwunsch zur neuen Wohnung
Herzlichen Glückwunsch zu deiner eigenen Wohnung.
Weiterhin viel Glück mit deinen Projekten.
Herzlichen Dank 🙏🏻🤗
Guter Start! für mich interessante Bausteine für die Serie:
- Was tun für Erstellung Kandidatenliste (Websuche/Mails/Besuche, Kriterien)?
- Preise für BKK Areas?
- Vergleich Condo außerhalb BKK zB HuaHin? Zahlungsvorgang und Tips (WISE?)
- Tauglichkeit des Condos für 180-Tage Besuche (Komfort) und/oder Vermietung (erlaubt?)
Danke für die Anregungen! Ich habe mir die Fragen für meine Videoreihe notiert 🙏🏻😊
Alles Gute im neuen Heim. Es ist sicher interessant weitere Infos für den Kauf eines Condo in Thailand zu erhalten. Auch was die Kosten von Notaren oder Rechtsanwälte sind. Würden mich freuen wieder was zu hören von Dir. Grüße aus Franken
Alles Gute in deinem neuen Zuhause.
Herzlichen Dank 🙏🏻😊
Gratulieren Christian 👍👍👍❤❤❤
Herzlichen Glückwunsch zur neuen Wohnung.
Herzlichen Glückwunsch zur neuen Wohnung. Gerne mehr Informationen zum Erwerb von Condos.
Herzlichen Glückwunsch zum Condo! Hast alles richtig gemacht! 😊
Herzlichen Glückwunsch! Gut gemacht.
Glückwunsch zur Eigentumswohnung. Klein aber fein und sehr schön eingerichtet. Viel Glück
@owmunich
Klasse Video. Interessantes Thema. Du machst das richtig klasse. Mache weiter so.
Danke für das nette Feedback 🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Schickes Condo Christian, gratuliere! Gerne eine mehrteilige Reihe dazu! In der Nähe welcher BTS/MRT Station ist denn das Condo? (Falls du es uns verraten möchtest)
Wow...super schön 👌 Herzlichen Glückwunsch 🍻
Vielen Dank 😊
Sehr nice!!! Herzlichen Glückwunsch Christian und eine schöne Zeit in dem Appartement!!🎉
Ein super Preis für BKK. Bei mir in Sukhumvit kostet die Größe 200.000€ aufwärts.
Erstmal herzlichen Glückwunsch zum Kauf. Und ja gern mehr Infos und natürlich hast du jetzt die Neugier geweckt, wie das Condominium aussieht also was da so alles gibt für den Preis. 👍
Vielen Dank, ist notiert ✌🏻
Glückwunsch 🎉 wäre echt super wenn du mehr darüber berichten würdest usw. Schade das du den Pool usw nicht gezeigt hast😢🙈
Viel Spass und tolle Zeit im neuen Condo! Eine Serie wäre nicht schlecht. Liebe Grüße, Marlies
Vielen Dank! Ist notiert 😊
Alles Beste für Dich mit Deinem neuen Condo!👍
Ja biite eine Reihe über den Kaufablauf. Wäre sehr interessant.
Beste Grüsse
Herzlichen Dank 🙏🏻😊
Glückwunsch zur Wohnung 👍das Thema wäre total interessant mit den Condos und mach gerne einen Bericht darüber.
Für die Lage in Bangkok für einen Neubau ist das denke ich mal völlig in Ordnung.
Wie hoch die Kaufnebenkosten waren und vor allem die monatlichen Nebenkosten würde mich auch mal brennend interessieren. Und ganz besonders was darin alles enthalten ist.
Und ja, ein extra Video zu diesem Thema wäre Mega.
Ich überlege mir schon seit Jahren ob ich mir sowas vielleicht mal leisten sollte. Aber als Urlauber, der 1-2 mal im Jahr nach Thailand fliegt, würde es sich mit großer Wahrscheinlichkeit nicht lohnen.
Was denkst du darüber? Würde mich sehr interessieren.
🙏
Danke für deine Fragen, habe ich mir für das nächste Video notiert 🙏🏻😊
@ cronic. Dto. Denke auch über ein Condo in Bangkok nach. Der Preis ist völlig o.k.
@@puh7298 ich schaue hin und wieder nach Condos in Phuket weil es mir dort besser gefällt. Aber die Preise steigen und steigen… weiß nicht ob sich dann wirklich für mich lohnt.
Eine Alternative wäre Pattaya. Aber so schön ist es dort auch nicht wirklich. Schwere Entscheidung. Bin mal auf das Video das kommen soll gespannt, ob es meine Entscheidung beeinflussen kann.
@@chronicalsound Pattaya finde ich auch nicht sooo hübsch
@@DiscoverThailandwie günstig im Vergleich sind denn die Wohnung für Thais?,
Glückwunsch zur Eigentumswohnung!
So eine Condo Informationsreihe fänd ich interessant.
Was mich persönlich auch interessieren würde, wie es zu der Entscheidung kam.
Siehst du es als Investment?
Wenn ja wie sind die Erwartungen und wie schätzt du den Wohnungsmarkt in Bangkok generell ein?
Vlt. auch noch ein paar mehr Informationen zur Gegend und zum Gebäude.
Lässt sich bestimmt viel interessanter Content zu erstellen.
Liebe Grüße
Glückwunsch😊
Vielen Dank 🙏🏻😊
Glückwunsch zur eigenen Wohnung und viel Glück, Ja wäre auf alle Fälle interessant wenn da mehr Videos kommen würden bezüglich Condos bzw Wohnungen ect.
Herzlichen Dank 🙏🏻😊
Danke für Deinen spannenden Einblick, den Du in einer Videofolge vertiefen solltest. Der Kauf eines Condos in Bangkok erfordert eine genauso sorgfältige Planung und Berücksichtigung verschiedener Aspekte, wie in Deutschland. Hier sind die aus meiner Sicht relevanten Punkte die Du beleuchten solltest:
1. Lage und Infrastruktur
* Verkehrsanbindung: Nähe zu BTS (Skytrain), MRT (U-Bahn), Buslinien, Hauptstraßen.
* Versorgungseinrichtungen: Nähe zu Supermärkten, Krankenhäusern, Apotheken, Schulen, Freizeiteinrichtungen, Parks, Restaurants, Cafés.
* Sicherheitslage: Kriminalitätsrate in der Gegend, Sicherheitsdienst des Condominiums, CCTV-Überwachung.
* Nachbarschaft: Potentielle Lärmquellen (z.B. Nachtclubs, Märkte), Abfallentsorgungssysteme, Geruchsquellen.
* Geografische Lage: Orientierung der Wohnung zur Sonne (Sonneneinstrahlung, Ausrichtung), natürliche Beleuchtung.
* Höhenlage: Welche Etage (Aussicht, Luftqualität, Ruhe).
2. Kulturelle Unterschiede und örtliche Integration
* Bewohnerstruktur: Internationale Gemeinschaft, Familienfreundlichkeit.
* Sprachen: Verfügbarkeit von Englisch oder anderen internationalen Sprachen.
* Kulturelle Anpassung: Respekt für lokale Traditionen und Bräuche, Integration in die Gemeinschaft.
3. Bauunternehmen bzw. Projektentwickler/Bauträger
* Ruf des Bauunternehmers: Historie des Bauunternehmers, finanzielle Stabilität, pünktliche Projektfertigstellung.
* Frühere Projekte: Qualität und Zustand älterer Projekte, Zufriedenheit der bisherigen Käufer.
4. Bewertung der Immobilie durch einen Fachmann/Experten vor dem Kauf
* Technische Due Diligence: Prüfung der Bauqualität (Baumaterialien, Verarbeitung), Schallschutz (zwischen Einheiten und extern), Sonnenschutz (Fensterqualität, Jalousien).
* Gemeinschaftseinrichtungen: Qualität und Wartungszustand von Pool, Fitnessstudio, Gärten, Parkplätzen, Müllsammelstellen, Klingel- und Briefkastenanlagen, Beleuchtung.
* Einbruchschutz: Sicherheitsvorkehrungen, Tür- und Fensterbeschläge.
* Fluchtwege: Anzahl und Zustand der Notausgänge, Brandschutzmaßnahmen.
* Barrierefreiheit: Verfügbarkeit von Aufzügen, Rampen, Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
* Prüfung der Dokumentation: Vollständigkeit und Richtigkeit von Bauplänen, Genehmigungen, Satzungen der Eigentümergemeinschaft.
* Erfahrungen der Bewohner: Zufriedenheit der aktuellen Bewohner, häufige Probleme oder Beschwerden.
* Langfristige Betrachtung: Alter und Wartungsbedarf des Gebäudes, Wertbeständigkeit, geplante Renovierungsarbeiten.
5. Verwaltung
* Verwaltung des Gebäudes: Kompetenz und Effizienz der Verwaltung, Transparenz in den Finanzberichten.
* Kosten für die Verwaltung: Höhe und Angemessenheit der Verwaltungsgebühren, Vergleich mit ähnlichen Objekten.
6. Rechtliche Rahmenbedingungen
* Eigentumsbeschränkungen: Maximaler Ausländeranteil (49%), Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben.
* Eigentumstitel ("Chanote"): Echtheit und Freiheit von Belastungen.
* Nutzungsrecht am Apartment: Regelungen zur Nutzung, mögliche Einschränkungen.
* Rechte und Pflichten der Eigentümergemeinschaft: Gemeinschaftsregeln, Hausordnung, Entscheidungsprozesse in der Eigentümerversammlung.
* Trennung von Gemeinschafts- und Sondereigentum: Detaillierte Beschreibung der Grenzen und Verantwortlichkeiten, Einfluss auf Nutzung und Kosten.
* Juristische Due Diligence: Überprüfung des Vertragswerkes, Klärung aller rechtlichen Aspekte durch einen lokalen Anwalt.
* Visum und Aufenthaltstitel: Auswirkungen eines Immobilienkaufs auf Visumsoptionen und Aufenthaltsrechte.
7. Finanzielle Aspekte
* Kaufpreis vs. Marktpreise: Marktanalyse, Vergleich mit ähnlichen Immobilien.
* Kaufnebenkosten: Detailübersicht aller anfallenden Gebühren (Eigentumsübertragung, Makler, Steuern, Anwalt).
* Wiederkehrende Gebühren: Jährliche Grundsteuer, Anliegergebühren, Hausgeld, Rücklagen.
* Einkommensteuer: Steuerpflicht auf Mieteinnahmen, Doppelbesteuerungsabkommen.
* Zahlungsmodalitäten: Anforderungen für die "Foreign Exchange Transaction Form" (FETF), Wechselkursrisiken.
* Laufende Nebenkosten: Gemeinschaftsgebühren, Instandhaltungskosten, Sicherheitsdienst, Versicherungen.
8. Vermietung und Wiederverkauf
* Vermietbarkeit: Nachfrage nach Mietwohnungen in der Gegend, mögliche Mietrendite.
* Vermietungsverwaltung: Verfügbarkeit und Kosten von Vermietungsagenturen, Verwaltung von Mietverträgen.
* Wiederverkaufswert: Markttrends, Wertsteigerungspotential, Liquidität des Immobilienmarktes.
Gratulation und erfolgreiches Einwohnen. LG aud Minga
Das Thema ist definitiv interessant 👍
Alles Gute zur neuen Wohnung..gerne mehr Infos zu condos.
Vielen Dank 🙏🏻
Tolles Video, vielen Dank dafür . Was mich noch interessieren würden: wie machst du das mit dem Visum?
Klein aber fein ! Gefällt mir ! Preis ist voll ok ! Wünsche dir eine gute Zeit !
Vielen Dank dir 🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Super Video vielen lieben Dank. Wie läuft eigentlich die ganze Bezahlung ab? Gibt es da Probleme mit der Bank ? Erfolgt der Kauf mit einem Makler und Notar und dann später Grundbucheintrag, prüft jemand im Vorfeld die ganzen Unterlagen? LG und nochmals alles Gute 🥳🥳🥳
Glückwunsch, Immobilienbesitzer 🎉 Bin auch kein Freund des Mietezahlens. Alles richtig gemacht. Da kann man stolz sein.
Habe auch gerade ein Condo auf Koh Samui gekauft, das sich noch im Bau befindet. Nach der Anzahlung von 30%, zahlt man übrigens nach Baufortschritt... ähnlich wie in Deutschland.
Nice! Dann auch dir herzlichen Glückwunsch zum Kauf deines Condos 🙌🏻 In wie vielen Zahlungen sind die restlichen 70% zu leisten? 🤔
@@DiscoverThailand Danke... ist auch meine erste Immobilie in Thailand und entsprechend aufregend 🙂
Hier der komplette Payment Plan von meinem Neubauprojekt 'Studio Apartment 29,63 m²':
1) Reservation fee [ 25,000 ].-Baht
2) Down payment 30% [ 881,000 ].-Baht
3) Foundation Completion 10% [ 302,000 ].-Baht
4) 1st Floor Completion 10% [ 302,000 ].-Baht
5) 2nd Floor Completion 10% [ 302,000 ].-Baht
6) 3rd Floor Completion 10% [ 302,000 ].-Baht
7) Roof Completion 10% [ 302,000 ].-Baht
8) Ownership Transfer 10% [ 302,000 ].-Baht
9) Property Handover 10% [ 302,000 ].-Baht
Total 100% 3,020,000 .-Thai Baht
Komm doch mal nach Fertigstellung vorbei und mache ein Video 😉
Müssen die folgenden "Raten" auch vom Ausland kommen oder ist es dann auch vom Inland möglich?
Sollte egal sein, woher das Geld kommt... Hauptsache, du zahlst 😉
@@matzekatze die erste Anzahlung musstest Du aber vom Ausland senden?
Super Video, Bitte mach eine Serie über den Kauf von Immobilien und worauf man achten muss!
Grüße aus FFM
Ist notiert 👍🏻
Herzlichen Glückwunsch 🎉 mich würde eine solche Serie sehr interessieren, da ich mit dem Gedanken schon länger spiele. Wäre dir dafür sehr dankbar, insbesondere wo finde ich solche Wohnungen & wie erkenne ich seriöse Anbieter etc! 🥰🙏🏽 danke für deinen tollen Beitrag. Grüße aus Deutschland
Danke für dein Feedback 🙏🏻
Gut erklärt!!!
Vielen Dank 🙏🏻
Hallo und erstmal Glückwunsch zu den eigenen vier Wänden. Es wäre bestimmt interessant, einmal das gesamte Wohnobjekt zu sehen (Anzahl der Wohneinheiten) und evtl. Gemeinschaftseinrichtungen (Gym, Pool etc.). Sind in den Nebenkosten auch Gärtner, Hausmeister, Putzkolonnen, Fahrstuhl usw. enthalten? So, und zum Schluss noch ein Lob für Deine Videos.
Danke für die Anregung! Ich hatte es im Video glaube vergessen zu erwähnen, aber für den Gärtner, Müll, den Hausmeister usw. fallen monatlich 45 THB pro Quadratmeter an Nebenkosten an. Der Preis ist eher durchschnittlich wenn nicht sogar leicht darunter.
7:30 gerne mehr über Condo Kauf
Wo genau ist der Wohnkomplex? Wie heißt er?
Herzlichen Glückwunsch zum neuen Zuhause !! Braucht man den nicht eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung für Thailand um ein Condominium in Thailand zu kaufen ?
JA mach auf jeden Fall eine Serie dazu!! DANKE!!!!!
Sehr gerne doch! 🙏🏻
Hallo Ihr 2 , Glückwunsch zum Eigenden Condo in BKK 🙏🏻 Ja , auf jedenfall weitere Info‘s bzw Eine Condo Serie wäre schön interesant 👍 Wir bauen grad im Isaan unsrere Thai Hood und führer oder später kommt sich noch ein Condo in BKK oder Chon Buri dazu 😎😉 Lg Aktuell aus Hannover Kay & Micha
Klingt super! Dann wünsche ich euch viel Erfolg beim Bau 🍀🙌🏻
@@DiscoverThailand waren gerade in Thailand zur Halbzeit unser Hood sieht alles sehr gut aus und sind im Zeitplan 🙏🏻😎
Glückwunsch, gerne mehr info über soetwas
Sehr gerne doch 🙏🏻
Sehr interessant!
Gerne mehr Infos zum Thema Condo...👍
Alles gute dir ;I
Hi Herzlichen Glückwunsch zur Wohnung. Top Preis für Bangkok in Deutschland für daß Geld bekommen man Wärmepumpe aber keine eigene Wohnung ich wünsche dir noch schöne lieben in Thailand Grüße aus Rheinhessen
Hallo Christian,
wie qualitativ da gebaut wird?
Kleine aber feine Wohnung! Viel Glück euch Beiden!!
Herzlichen Dank 🙏🏻😊
Auf welcher Plattform/App schaut man am besten, wenn man eine Wohnung oder Haus in Thailand sucht
Cool, herzlichen Glückwunsch zur eigenen Wohnung. Super Interessanten Thema gerne mehr davon... Wie hoch sind die Kosten der Wohnung im unterhalt? zB Wohnung in der Miete voraussichtliche Kosten im Vergleich Kauf nach wie viel Jahren hat sich die Anschaffung gerechnet Danke
Hallo Christian
Mich würde interessieren was da an Nebenkosten monatlich anfällt!!
Zum Beispiel für Rücklagen o.Gemeinschaftsräume evtl. Pool.
Erst mal Danke
Die Nebenkosten liegen bei 45 THB pro Quadratmeter im Monat. Der Preis ist ganz okay, bei anderen Condos zahlt man je nach größe der Wohnanlage und Umfang der Gemeinschaftsräume auch gerne mal 60-70 THB.
Zu 6:20 - ein schönes Beispiel für ein nicht fertiggestelltes Condominium kann man sich am Bali Hai Pier in Pattaya anschauen. Im Waterfront Condominium haben so einige Leute schicke und teure Wohnungen auf Basis des schönen Prospektes gekauft, nur die Wohnung werden sie mit Sicherheit nie beziehen. Auch sowas kann passieren.
Da hast du Recht, bin auch schon einige Male an der Bauruine in Pattaya vorbeigekommen.
Für den Anfang schon mal sehr gut gemacht mir haben aber noch entscheidende Informationen gefehlt.
Diese sind wie wird der Kauf registriert nur bei dem Bauträger oder auch auf dem Grundbuchamt
was mir auch sehr wichtig ist beziehe ich den Strom direkt vom statischen Stromanbieter oder zieht mich die Condoverwaltung mit eigenem Strompreis ab.
Darf ich in meinem Condo das Umgestalten umbauen Wände versetzen z.B das Bad vergrößern und mir einen Whirlpool einbauen ?
Wie hoch sind die monatlichen Umlagen für die Gemeinschaft Räume Sicherheitsservice Hausverwaltung Instandhaltung des Hauses und die Aktion gegen säumige Zahler?
Ich selber habe schon mal ein Townhouse in einer geschlossenen Einheit gemietet und es hatte mir dort viel besser als in einem Apartment gefallen hatte allerdings auch etwa 3 km mit dem Songteww bis zur BTS Station zu fahren wobei bei dieser BTS Station auch das größte zusammenhängende Shoppingcenter flächenmäßig in ganz Südostasien war.
Ebenso sehe ich Apartments einfach ohne Gemeinschaftsräume und Swimmingpools ab 200.000 Baht zu kaufen in Bangkok
Bei fertiggestellten Eigentumswohnungen sind die Lage, die Wohnfläche, die Anzahl der Zimmer, die Aussicht, die Bauqualität und die Ausstattung sehr wichtig. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls sehr wichtig und notwendig. Ein Abfallraum neben der Wohnung sollte vermieden werden. Ebenso sollten Fluchtwege im Falle eines Feuers vorhanden sein.
Absolut richtig 👍🏻
Sowas hätte ich auch gern sehr schön 👌
🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Ich lebe seit 35 Jahren in Thailand,und habe hier auch schon Häuser gekauft,was ich aber nicht empfehlen würde! Und auch einige Condos.
Jetzt wohne ich seit ca.25 Jahren am Wong Amat Beach in Pattaya!
Wie finanzierst du eigentlich alles?
Herzlichen Glückwunsch, mein Bester. Wohnung ist ganz süß, aber ein wenig klein. Ich habe mir in Phra Khanong (Nähe On Nut) ein Doppelcondo (insgesamt 65 qm) gekauft für 3,2 Mio. Bitte schreib mal in 1-2 Monaten, wie hoch deine Nebenkosten, Strom, Wasser, Admin sind. Hast du Pool und Gym? Genügend Parkplatz für Auto/Bike? Würde mich interessieren. Wo ist dein Megabildschirm vor dem Bett?😄 Ich bin der Michi, wir hatten uns vor ein paar Wochen im Emsphere getroffen
danke für deine Infos. Aber zunächst müsste man doch mal einen entsprechend langen Aufenthaltsstatus haben. Unter welchen Voraussetzungen hast du den bekommen.Herzlichen Grüsse 🙋♂
Glückwunsch, sehr sehr gut! Vielleicht kannst du mal das Condo zeigen, Pool, Gym. usw. Würde mich und vielleicht dem einen oder anderen auch interessieren 👌
Gerne eine Serie zu dem Thema Condominiums, vielen Dank!
Alles richtig gemacht 👋🏼👍🏼
🙏🏻🙏🏻🙏🏻