Herzlichen Glückwunsch und alles Gute für dich Christian. Wir sind auch riesen Bangkok Fans und sind in ein paar Tagen wieder am Start juhu... Und ja, bitte sehr, sehr gerne mehr Infos über Condos. Danke und viele liebe Grüße
Hallo Christian, zunächst erstmal Glückwunsch zu dem Wohnungskauf und ich wünsche dir, dass du dich dort lange wohlfühlen wirst. Kannst du zu deinem Condo noch paar weitere Angaben machen: Wo wäscht du deine Wäsche? Gibt es einen Parkplatz für Auto oder Bike inkludiert? Kannst du uns auch mal die Außenanlagen, den Fitnessraum, den Pool und die anderen Gemeinschaftsräume zeigen? Zudem fände ich eine Condo-Reihe auch sehr interessant - gib uns gerne weitere Informationen zu dem Thema Condo, Kauf und Miete. Vielen Dank vorab und sonnige Grüße aus Berlin 🙋🏻♂️
Du hast das sehr gut und deutlich erklärt. Mir gefällt, dass du das sehr langsam gesprochen gut rüberbringst. Da können sich auch Leute, die sich noch nie damit befasst haben, ein gutes Bild machen. Weiter so
Alles Gute zur neuen Wohnung und danke, dass du das mit uns teilst. Sehr gerne weitere und mehr Infos zu dem Thema. Dir einen guten Start in der neuen Gegend und vielen Videos!!!
Du bist zu recht stolz - Glückwunsch und fühlt euch beide ganz wohl im neuen Schneckenhaus. Mehr über Condo Kauf und ähnliche Themen würden mich mega interessieren. Gerne weiter so, dein Darstellungs-Stil ist phänomenal !!!
ENDLICH mal einer der UA-camr der dieses Thema angeht!!! 👍👍👍Ganz ehrlich? ich suche schon LANGE nach diesen Infos und es gibt das NICHT im deutschsprachigen UA-cam! Also her mit der Serie!!! 2025 will ich kaufen!!!
Alles Gute im neuen Heim. Es ist sicher interessant weitere Infos für den Kauf eines Condo in Thailand zu erhalten. Auch was die Kosten von Notaren oder Rechtsanwälte sind. Würden mich freuen wieder was zu hören von Dir. Grüße aus Franken
Glückwunsch zur eigenen Wohnung und viel Glück, Ja wäre auf alle Fälle interessant wenn da mehr Videos kommen würden bezüglich Condos bzw Wohnungen ect.
Gratuliere zur Wohnung. 🎉 Respekt das Dir das in der kurzen Zeit seit Deiner Rückkehr gelungen ist. Ich freue mich auf weitere Videos von Dir. Die sind oft inspirierend und vor Ort mehr als hilfreich.
Das mag auf UA-cam vielleicht so schnell und einfach aussehen. In Wirklichkeit ist es jedoch das Resultat jahrelanger Vorbereitung und eine Kombination aus viel Arbeit, diversen Investitionen und eines sparsamen Lebensstils 😏
Herzlichen Glückwunsch, du hast alles richtig gemacht. Ich habe mir Ende letzten Jahres ein 36 qm Condo, auch mit separatem Schlafzimmer, auf dem Pratamak Hügel in Pattaya gekauft. Habe inklusive aller Nebenkosten und neu angeschafften Mobiliar 1,72 Mio THB bezahlt. Das war für die Lage und Größe der Wohnung ein echtes Schnäppchen.
Moin, moin, aus dem schönen Lampang! Erst mal einen Glückwunsch für euer schönes Condo in Bangkok! Und wie immer gut und schön sachlich erklärt. Das gefällt mir sowieso grundsätzlich an deinen Videos. Und als „Techie“ gefällt mir dein Desktop Setup sehr gut. Ich denke eine Condo-Serie würde sicherlich gut ankommen. Ich jedenfalls wär schon mal interessiert.
Haha, ich dachte echt du bist aus Thailand weg, dein Tiktok hat mich auf die falsche fährte gefürt 😂😂😂😂 herzlichen Glückwunsch zur Wohnung, haste dir verdient 🙃🙂🙃✌️
Erstmal herzlichen Glückwunsch zum Kauf. Und ja gern mehr Infos und natürlich hast du jetzt die Neugier geweckt, wie das Condominium aussieht also was da so alles gibt für den Preis. 👍
Glückwunsch zur Eigentumswohnung! So eine Condo Informationsreihe fänd ich interessant. Was mich persönlich auch interessieren würde, wie es zu der Entscheidung kam. Siehst du es als Investment? Wenn ja wie sind die Erwartungen und wie schätzt du den Wohnungsmarkt in Bangkok generell ein? Vlt. auch noch ein paar mehr Informationen zur Gegend und zum Gebäude. Lässt sich bestimmt viel interessanter Content zu erstellen. Liebe Grüße
Hi, da ich mich auch schon länger mit dem condo beschäftige war diese Info echt interessant. I'm moment ist kaufen zwar keine Option, trotzdem sehr interessant. Ich hab niemanden den ich etwas vererben könnte... von daher ist es interessanter die Kohle auszugeben . Aber wenn man was tolles findet ... warum nicht. LG aus Pattaya Alex
Interessant, endlich ein deutscher in Thailand der vernünftig rüberkommt. Ich schaue mir tatsächlich konkreter Immobilien in Bangkok an. Leider konnte ich die genaue Lage deines Condos nicht im Video ausfindig machen, kannst du das evtl. hier beantworten? Bis vielleicht iwann mal in BKK (bin 2-3 pro Jahr dort). LG Maurice
Herzlichen Glückwunsch 🎉 mich würde eine solche Serie sehr interessieren, da ich mit dem Gedanken schon länger spiele. Wäre dir dafür sehr dankbar, insbesondere wo finde ich solche Wohnungen & wie erkenne ich seriöse Anbieter etc! 🥰🙏🏽 danke für deinen tollen Beitrag. Grüße aus Deutschland
Schickes Condo Christian, gratuliere! Gerne eine mehrteilige Reihe dazu! In der Nähe welcher BTS/MRT Station ist denn das Condo? (Falls du es uns verraten möchtest)
Guter Start! für mich interessante Bausteine für die Serie: - Was tun für Erstellung Kandidatenliste (Websuche/Mails/Besuche, Kriterien)? - Preise für BKK Areas? - Vergleich Condo außerhalb BKK zB HuaHin? Zahlungsvorgang und Tips (WISE?) - Tauglichkeit des Condos für 180-Tage Besuche (Komfort) und/oder Vermietung (erlaubt?)
Hallo Christian Herzlichen Glückwunsch zum Kauf des Condos. 🥂🥂Über den Preis kann ich nicht viel sagen, da man wie Du bereits erwähnt hattest Äpfel nicht mit Birnen vergleichen sollte. Sonnige Grüße aus Wat Sing
Klar musst du ne Serie machen! Vor allem auch im Hinblick auf 2 Punkte: 1. Kauf zur Vermietung 2. Kauf als Ferienwohnung (für sich selber und für Familie & Freunde) mit Fokus, dass die Wohnung auch mal einige Wochen leer steht betreffend Sicherheit etc.! Danke
Hoi Christian, hast du gut gemacht. Die Wohnung ist in einem neuen Gebäude und Standard Ausführung. Ich CH 63ig habe vor 14 Monaten im Zentrum von Pattaya eine Eg - Wohnung 59 m' ( Studio ) im 9 Stock gekauft für 2'950'000.- Baht mit Eg - Balkon 20 m' inkl. Waschmaschine... Gebäude im 2010 erbaut. Aussicht Jomtien.. Koh Larn.. Terminal 21.. Mit 20m Pool.. Fitnessstudio.. Sicherheits Dienst.. Reception.. { Wasser + Strom 1'200.- Baht ) 1) Neben kosten im Jahr 13'400.- Baht. 2) Kaufvertrag mit einem Anwalt. 3) Habe im Land Office Pattaya mein Eintrag gemacht und 150'000.- Baht bezahlt. 4+5) Bei der Gemeinde und dem Strom anbieter eingetragen. 6+7) Für das Condo ein Certificate Document und das gelbe Büchlein auf meinen Namen. Von den Punkten 1 bis 7 hast du uns aber nichts gesagt ? Liebe Grüße Stefan
Klingt gut 👍🏻 Auf die von dir genannten Punkte werde ich noch in meiner Videoreihe noch eingehen. Es gibt noch viele weitere Themen, die den Rahmen des Videos sonst gesprengt hätten. Ich hatte meine Wohnung übrigens direkt vom Bauträger gekauft, die haben sich um das meiste direkt gekümmert 👍🏻
Hallo und erstmal Glückwunsch zu den eigenen vier Wänden. Es wäre bestimmt interessant, einmal das gesamte Wohnobjekt zu sehen (Anzahl der Wohneinheiten) und evtl. Gemeinschaftseinrichtungen (Gym, Pool etc.). Sind in den Nebenkosten auch Gärtner, Hausmeister, Putzkolonnen, Fahrstuhl usw. enthalten? So, und zum Schluss noch ein Lob für Deine Videos.
Danke für die Anregung! Ich hatte es im Video glaube vergessen zu erwähnen, aber für den Gärtner, Müll, den Hausmeister usw. fallen monatlich 45 THB pro Quadratmeter an Nebenkosten an. Der Preis ist eher durchschnittlich wenn nicht sogar leicht darunter.
Danke für Deinen spannenden Einblick, den Du in einer Videofolge vertiefen solltest. Der Kauf eines Condos in Bangkok erfordert eine genauso sorgfältige Planung und Berücksichtigung verschiedener Aspekte, wie in Deutschland. Hier sind die aus meiner Sicht relevanten Punkte die Du beleuchten solltest: 1. Lage und Infrastruktur * Verkehrsanbindung: Nähe zu BTS (Skytrain), MRT (U-Bahn), Buslinien, Hauptstraßen. * Versorgungseinrichtungen: Nähe zu Supermärkten, Krankenhäusern, Apotheken, Schulen, Freizeiteinrichtungen, Parks, Restaurants, Cafés. * Sicherheitslage: Kriminalitätsrate in der Gegend, Sicherheitsdienst des Condominiums, CCTV-Überwachung. * Nachbarschaft: Potentielle Lärmquellen (z.B. Nachtclubs, Märkte), Abfallentsorgungssysteme, Geruchsquellen. * Geografische Lage: Orientierung der Wohnung zur Sonne (Sonneneinstrahlung, Ausrichtung), natürliche Beleuchtung. * Höhenlage: Welche Etage (Aussicht, Luftqualität, Ruhe). 2. Kulturelle Unterschiede und örtliche Integration * Bewohnerstruktur: Internationale Gemeinschaft, Familienfreundlichkeit. * Sprachen: Verfügbarkeit von Englisch oder anderen internationalen Sprachen. * Kulturelle Anpassung: Respekt für lokale Traditionen und Bräuche, Integration in die Gemeinschaft. 3. Bauunternehmen bzw. Projektentwickler/Bauträger * Ruf des Bauunternehmers: Historie des Bauunternehmers, finanzielle Stabilität, pünktliche Projektfertigstellung. * Frühere Projekte: Qualität und Zustand älterer Projekte, Zufriedenheit der bisherigen Käufer. 4. Bewertung der Immobilie durch einen Fachmann/Experten vor dem Kauf * Technische Due Diligence: Prüfung der Bauqualität (Baumaterialien, Verarbeitung), Schallschutz (zwischen Einheiten und extern), Sonnenschutz (Fensterqualität, Jalousien). * Gemeinschaftseinrichtungen: Qualität und Wartungszustand von Pool, Fitnessstudio, Gärten, Parkplätzen, Müllsammelstellen, Klingel- und Briefkastenanlagen, Beleuchtung. * Einbruchschutz: Sicherheitsvorkehrungen, Tür- und Fensterbeschläge. * Fluchtwege: Anzahl und Zustand der Notausgänge, Brandschutzmaßnahmen. * Barrierefreiheit: Verfügbarkeit von Aufzügen, Rampen, Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität. * Prüfung der Dokumentation: Vollständigkeit und Richtigkeit von Bauplänen, Genehmigungen, Satzungen der Eigentümergemeinschaft. * Erfahrungen der Bewohner: Zufriedenheit der aktuellen Bewohner, häufige Probleme oder Beschwerden. * Langfristige Betrachtung: Alter und Wartungsbedarf des Gebäudes, Wertbeständigkeit, geplante Renovierungsarbeiten. 5. Verwaltung * Verwaltung des Gebäudes: Kompetenz und Effizienz der Verwaltung, Transparenz in den Finanzberichten. * Kosten für die Verwaltung: Höhe und Angemessenheit der Verwaltungsgebühren, Vergleich mit ähnlichen Objekten. 6. Rechtliche Rahmenbedingungen * Eigentumsbeschränkungen: Maximaler Ausländeranteil (49%), Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben. * Eigentumstitel ("Chanote"): Echtheit und Freiheit von Belastungen. * Nutzungsrecht am Apartment: Regelungen zur Nutzung, mögliche Einschränkungen. * Rechte und Pflichten der Eigentümergemeinschaft: Gemeinschaftsregeln, Hausordnung, Entscheidungsprozesse in der Eigentümerversammlung. * Trennung von Gemeinschafts- und Sondereigentum: Detaillierte Beschreibung der Grenzen und Verantwortlichkeiten, Einfluss auf Nutzung und Kosten. * Juristische Due Diligence: Überprüfung des Vertragswerkes, Klärung aller rechtlichen Aspekte durch einen lokalen Anwalt. * Visum und Aufenthaltstitel: Auswirkungen eines Immobilienkaufs auf Visumsoptionen und Aufenthaltsrechte. 7. Finanzielle Aspekte * Kaufpreis vs. Marktpreise: Marktanalyse, Vergleich mit ähnlichen Immobilien. * Kaufnebenkosten: Detailübersicht aller anfallenden Gebühren (Eigentumsübertragung, Makler, Steuern, Anwalt). * Wiederkehrende Gebühren: Jährliche Grundsteuer, Anliegergebühren, Hausgeld, Rücklagen. * Einkommensteuer: Steuerpflicht auf Mieteinnahmen, Doppelbesteuerungsabkommen. * Zahlungsmodalitäten: Anforderungen für die "Foreign Exchange Transaction Form" (FETF), Wechselkursrisiken. * Laufende Nebenkosten: Gemeinschaftsgebühren, Instandhaltungskosten, Sicherheitsdienst, Versicherungen. 8. Vermietung und Wiederverkauf * Vermietbarkeit: Nachfrage nach Mietwohnungen in der Gegend, mögliche Mietrendite. * Vermietungsverwaltung: Verfügbarkeit und Kosten von Vermietungsagenturen, Verwaltung von Mietverträgen. * Wiederverkaufswert: Markttrends, Wertsteigerungspotential, Liquidität des Immobilienmarktes.
Hallo Christian, zufällig bin ich auf ein Pattaya Video von Dir gestoßen: „Ausflug zum Pattaya Schriftzug geht schief + abgezockt am Früchtestand“ . Dann habe ich gesucht und „Faszination Pattaya: Verborgene Sehens-würdigkeiten rund um Pattaya“ gefunden. Beide haben mir gefallen. Nicht nur der Inhalt, sondern auch die „Mach-Art“, und die Infos zu der Ausrüstung, die Du verwendest. Übrigends , meinen Glückwunsch zur EIGENEN Wohnung. Ich habe auch gekauft, ein kleines Condo in Jomtien. Was mir aufgefallen ist: Hast Du keinen Drucker.? Ich werde mir weitere Videos von Dir an-schauen, denn die bisherige Art findet meine volle Anerkennung. z.B. die Art am Obststand, mit Nen-nung der Fruechtenamen, …. Weiter so und guten Erfolg. Ich habe mich entschieden, in Thailand bleiben zu wollen und habe nur noch „einen Koffer in Berlin“, mit Mantel und dickeren Sachen bei meiner Cousi-ne. Alles Gute und jesund bleim. uli
Herzlichen Glückwunsch Sieht echt toll aus. Ein paar Fragen von meiner Seite: - Wo hast du die Waschmaschine? Oder benützt Ihr Gemeinschaftsmaschinen mit Münzen? - Kannst du bitte mal die Amenities zeigen? - Was sind die Gemeinschaftskosten pro Monat? - Verstehe ich es richtig, das Wyse nicht für die Überweisung genutzt werden darf? Vielleicht auch was für ein weiteres Video. 😊 Geniesst eure Wohnung! Gruss Remo
Kannst du mal erklären wo du nach dem condo geguckt hast Internetseite etc. und hast du das ganze in englisch alleine abgewickelt oder gab es da noch Unterstützung von Marker etc?
Echt ganz netter Channel, finde ich gut über Condos mehr zu machen.....Hast du auch sicherlich Motorbike gemietet, vielleicht mal auch darüber Videos wäre cool, bin im November auch 5-6 wochen kurz in BKK, Grüße aus Austria
Glückwunsch, Immobilienbesitzer 🎉 Bin auch kein Freund des Mietezahlens. Alles richtig gemacht. Da kann man stolz sein. Habe auch gerade ein Condo auf Koh Samui gekauft, das sich noch im Bau befindet. Nach der Anzahlung von 30%, zahlt man übrigens nach Baufortschritt... ähnlich wie in Deutschland.
Für die Lage in Bangkok für einen Neubau ist das denke ich mal völlig in Ordnung. Wie hoch die Kaufnebenkosten waren und vor allem die monatlichen Nebenkosten würde mich auch mal brennend interessieren. Und ganz besonders was darin alles enthalten ist. Und ja, ein extra Video zu diesem Thema wäre Mega. Ich überlege mir schon seit Jahren ob ich mir sowas vielleicht mal leisten sollte. Aber als Urlauber, der 1-2 mal im Jahr nach Thailand fliegt, würde es sich mit großer Wahrscheinlichkeit nicht lohnen. Was denkst du darüber? Würde mich sehr interessieren. 🙏
@@puh7298 ich schaue hin und wieder nach Condos in Phuket weil es mir dort besser gefällt. Aber die Preise steigen und steigen… weiß nicht ob sich dann wirklich für mich lohnt. Eine Alternative wäre Pattaya. Aber so schön ist es dort auch nicht wirklich. Schwere Entscheidung. Bin mal auf das Video das kommen soll gespannt, ob es meine Entscheidung beeinflussen kann.
Dank für das sehr informative Video. Mehr aus der Reihe würde mich auch interessieren. Was für mich vollkommen neu ist, dass man den Kaufpreis "zwingend?" aus dem Ausland in ausländischer Währung zahlen muss. Das habe ich bisher noch von keinem Makler als Info/Voraussetzung genannt bekommen.
Hallo Christian alles richtig gemacht! Der Preis richtet sich, in der Regel, auch nach dem Stockwerk. Je höher desto teurer. Die Eigentumssteuer, bei meinem Condo, liegt bei ca. 640 Baht pro Jahr. Schätzwert ca. 3.2 Millionen Baht.
Danke für das interessante Video und Einblick in deine eigene Wohnung. Darf man Fragen was du denn in Thailand machst, wovon du lebst? Hast du da schon mal ein Video gemacht?
Hi Chris, herzlichen Glückwunsch zum Kauf. 👍 Diese thailändischen Voraussetzungen zum Kauf von einem Condo sind etwas seltsam. Die Condo sind ähnlich dem Arcadia in Pattaya. Eine Wohnung außerhalb zu kaufen macht für einen Rentner Sinn, aber für einen Arbeitnehmer zeitlich inakzeptabel. Ein sehr interessantes Thema, das du durchaus weiter führen kannst. Das ist sehr interessant. Viele Grüße aus Nürnberg Manfred
Sehr nice!!! Herzlichen Glückwunsch Christian und eine schöne Zeit in dem Appartement!!🎉 Ein super Preis für BKK. Bei mir in Sukhumvit kostet die Größe 200.000€ aufwärts.
Herzlichen Glückwunsch zum neuen Zuhause !! Braucht man den nicht eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung für Thailand um ein Condominium in Thailand zu kaufen ?
Vielen Dank für das Video! Was ist alles in den laufenden Kosten drin (Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, ...) und wie hoch sind diese? Und sind denn in dem Objekt noch zusätzliche Annehmlichkeiten vorhanden wie bspw. Sauna, Pool, Fitnessstudio, 7Eleven, Lounge, Coworkingspace, Wäscheraum, ...
Zu 6:20 - ein schönes Beispiel für ein nicht fertiggestelltes Condominium kann man sich am Bali Hai Pier in Pattaya anschauen. Im Waterfront Condominium haben so einige Leute schicke und teure Wohnungen auf Basis des schönen Prospektes gekauft, nur die Wohnung werden sie mit Sicherheit nie beziehen. Auch sowas kann passieren.
Glückwunsch zur neuen Wohnung!🎉 Mich würde interessieren wie die Nebenkosten sind (Pool, Strom, WiFi usw.) und wann lohnt sich der Kauf gegenüber der Miete. LG Jörg!
Die Kosten für Instandhaltung + Personal der Anlage belaufen sich auf 45 THB pro Quadratmeter im Monat. Beim Strom ist es die festgelegte Government Rate und beim Internet kannst du dir das Package direkt bei den Anbietern rausnehmen 👍🏻
Hallo schönen guten Tag, danke für dein Video. Könntest du vielleicht noch ein Video machen wegen Folgekosten Steuern und welches Stadtviertel für wen am besten geeignet ist.
Ja hallo lieber Christian, hier ist der Dieter auf mich würde das interessieren. Bangkok ist eine Megastadt und gefällt mir auch sehr gut. Freu mich über neue Information von Bangkok Liebe Grüße, Dieter
Danke für die Infos, das man Condos kaufen kann. Gerne mehr Infos zu den Thema, wieviel Zeit man braucht zum Finden, wie und wo man suchen sollte…und was man eher vermeiden sollte. Wieviel Nebenkosten hast du im Monat für die 31qm zu zahlen? Gibt es daneben noch weitere Kosten wie Steuern oder Abgaben? Danke
Hallo Ihr 2 , Glückwunsch zum Eigenden Condo in BKK 🙏🏻 Ja , auf jedenfall weitere Info‘s bzw Eine Condo Serie wäre schön interesant 👍 Wir bauen grad im Isaan unsrere Thai Hood und führer oder später kommt sich noch ein Condo in BKK oder Chon Buri dazu 😎😉 Lg Aktuell aus Hannover Kay & Micha
Sehr informativ…mach weiter mit der Serie „Condo kaufen“ in Thailand
Werde ich machen 🙏🏻
Bitte mit dem Thema weitermachen ❤️❤️❤️❤️
UNBEDINGT!!!
Wie schaut es mit Steuern und Nebenkosten aus?
Herzlichen Glückwunsch zur Wohnung. Hast alles richtig gemacht 😊
Vielen Dank ✌🏻😊
Super schön, herzlichen Glückwunsch! Wohnung und Lage passen zu euch☺️ Gerne mehr zur Condo-Kaufen-Serie
Herzlichen Glückwunsch und alles Gute für dich Christian.
Wir sind auch riesen Bangkok Fans und sind in ein paar Tagen wieder am Start juhu...
Und ja, bitte sehr, sehr gerne mehr Infos über Condos. Danke und viele liebe Grüße
Vielen Dank und viel Spaß euch in Bangkok 🙏🏻😊
Jaaaa, ich liebe BKK auch über alles, bin drei Mal im Jahr dort. Da wäre der Condo-Kauf der logische nächste Schritt.
@@PianistdjDeich habe es nicht bereut bis jetzt.
Natürlich wäre eine solche Serie SEHR INTERESSANT 👍
🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Hallo Christian,
zunächst erstmal Glückwunsch zu dem Wohnungskauf und ich wünsche dir, dass du dich dort lange wohlfühlen wirst.
Kannst du zu deinem Condo noch paar weitere Angaben machen:
Wo wäscht du deine Wäsche?
Gibt es einen Parkplatz für Auto oder Bike inkludiert?
Kannst du uns auch mal die Außenanlagen, den Fitnessraum, den Pool und die anderen Gemeinschaftsräume zeigen?
Zudem fände ich eine Condo-Reihe auch sehr interessant - gib uns gerne weitere Informationen zu dem Thema Condo, Kauf und Miete.
Vielen Dank vorab und sonnige Grüße aus Berlin 🙋🏻♂️
Du hast das sehr gut und deutlich erklärt. Mir gefällt, dass du das sehr langsam gesprochen gut rüberbringst. Da können sich auch Leute, die sich noch nie damit befasst haben, ein gutes Bild machen. Weiter so
🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Herzlichen Glückwunsch, du hast alles richtig gemacht
Herzlichen Dank dir 🙏🏻🙏🏻🙏🏻
So eine Serie wäre mega interessant. Thailand ist einfach mega :-)
Alles Gute zur neuen Wohnung und danke, dass du das mit uns teilst. Sehr gerne weitere und mehr Infos zu dem Thema.
Dir einen guten Start in der neuen Gegend und vielen Videos!!!
Du bist zu recht stolz - Glückwunsch und fühlt euch beide ganz wohl im neuen Schneckenhaus. Mehr über Condo Kauf und ähnliche Themen würden mich mega interessieren. Gerne weiter so, dein Darstellungs-Stil ist phänomenal !!!
ENDLICH mal einer der UA-camr der dieses Thema angeht!!! 👍👍👍Ganz ehrlich? ich suche schon LANGE nach diesen Infos und es gibt das NICHT im deutschsprachigen UA-cam! Also her mit der Serie!!! 2025 will ich kaufen!!!
Die Videoreihe kommt bald 😊
Glückwunsch zur neuen Wohnung. Gerne mehr Informationen zum Thema Haus, Condo, Steuer. Sehr informative Video bisher. Mach weiter so. Grüße aus D
Vielen Dank, ist notiert 👍🏻
Alles Gute im neuen Heim. Es ist sicher interessant weitere Infos für den Kauf eines Condo in Thailand zu erhalten. Auch was die Kosten von Notaren oder Rechtsanwälte sind. Würden mich freuen wieder was zu hören von Dir. Grüße aus Franken
Herzlichen Glückwunsch zur wohnung.. Da ich auch vir habe nach Thailand zu ziehen wäre es toll das du einige videos machst über erwerben von condos
Sehr gerne doch 😊
Herzlichen Glückwunsch und viele schöne Momente im neuen Zuhause 🍀
Herzlichen Dank 🙏🏻😊
Herzlichen Glückwunsch zum schönen neuen Zuhause. Hab einfach viel Freude damit! LG
Vielen Dank dir 🙏🏻
Glückwunsch zur eigenen Wohnung und viel Glück, Ja wäre auf alle Fälle interessant wenn da mehr Videos kommen würden bezüglich Condos bzw Wohnungen ect.
Herzlichen Dank 🙏🏻😊
Alles Gute im neuen Zuhause , super spannend LG aus Niederbayern
Herzlichen Dank 😊😊😊
Toll gemacht! Herzlichen Glückwunsch! Ich folge in acht Jahren
Vielen Dank 🙏🏻
Gratuliere zur Wohnung. 🎉 Respekt das Dir das in der kurzen Zeit seit Deiner Rückkehr gelungen ist.
Ich freue mich auf weitere Videos von Dir. Die sind oft inspirierend und vor Ort mehr als hilfreich.
Das mag auf UA-cam vielleicht so schnell und einfach aussehen. In Wirklichkeit ist es jedoch das Resultat jahrelanger Vorbereitung und eine Kombination aus viel Arbeit, diversen Investitionen und eines sparsamen Lebensstils 😏
Interessantes Thema weiter so. Gratuliere zum neuen Condo😃👍
Vielen Dank 🙏🏻😊
Super Video, Bitte mach eine Serie über den Kauf von Immobilien und worauf man achten muss!
Grüße aus FFM
Ist notiert 👍🏻
Herzlichen Glückwunsch, du hast alles richtig gemacht.
Ich habe mir Ende letzten Jahres ein 36 qm Condo, auch mit separatem Schlafzimmer, auf dem Pratamak Hügel in Pattaya gekauft. Habe inklusive aller Nebenkosten und neu angeschafften Mobiliar 1,72 Mio THB bezahlt. Das war für die Lage und Größe der Wohnung ein echtes Schnäppchen.
Moin, moin, aus dem schönen Lampang!
Erst mal einen Glückwunsch für euer schönes Condo in Bangkok!
Und wie immer gut und schön sachlich erklärt. Das gefällt mir sowieso grundsätzlich an deinen Videos.
Und als „Techie“ gefällt mir dein Desktop Setup sehr gut.
Ich denke eine Condo-Serie würde sicherlich gut ankommen.
Ich jedenfalls wär schon mal interessiert.
Danke dir für das Feedback 👍🏻😊
Ich mag lampang.. Gruss aus der 🇨🇭
Alles Gute in deinem neuen Zuhause.
Herzlichen Dank 🙏🏻😊
Herzlichen Glückwunsch zu deiner eigenen Wohnung.
Weiterhin viel Glück mit deinen Projekten.
Herzlichen Dank 🙏🏻🤗
Gratuliere zum eigenen Condo! Finde die Wohnung und den Ausblick toll. Für 2 Personen vollkommen ausreichend. 👍Gerne auch eine Serie zum Thema.
Klasse "Condo" Wohnung. Klar, eine Condo Kauf Serie wäre toll. Bitte immer auch die Lokation nennen.
Sehr Inteŕessant! Ich wünsche euch viel Freude mit der neuen Wohnung!
Du hast das absolut richtig gemacht! Freue mich für Dich. Werde nächstes Jahr genau so handeln. 😊
Haha, ich dachte echt du bist aus Thailand weg, dein Tiktok hat mich auf die falsche fährte gefürt 😂😂😂😂 herzlichen Glückwunsch zur Wohnung, haste dir verdient 🙃🙂🙃✌️
Vielen Dank 🙏🏻🤗
Erstmal herzlichen Glückwunsch zum Kauf. Und ja gern mehr Infos und natürlich hast du jetzt die Neugier geweckt, wie das Condominium aussieht also was da so alles gibt für den Preis. 👍
Vielen Dank, ist notiert ✌🏻
Herzlichen Glückwunsch.
Ich sehe gar keinen Fernseher bei euch.
Das finde ich sehr gut!!
Alles Gute zur neuen Wohnung..gerne mehr Infos zu condos.
Vielen Dank 🙏🏻
Klein aber fein ! Gefällt mir ! Preis ist voll ok ! Wünsche dir eine gute Zeit !
Vielen Dank dir 🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Herzlichen Glückwunsch. Ich mag Deine Videos super gerne
Glückwunsch zur Eigentumswohnung!
So eine Condo Informationsreihe fänd ich interessant.
Was mich persönlich auch interessieren würde, wie es zu der Entscheidung kam.
Siehst du es als Investment?
Wenn ja wie sind die Erwartungen und wie schätzt du den Wohnungsmarkt in Bangkok generell ein?
Vlt. auch noch ein paar mehr Informationen zur Gegend und zum Gebäude.
Lässt sich bestimmt viel interessanter Content zu erstellen.
Liebe Grüße
Hi, da ich mich auch schon länger mit dem condo beschäftige war diese Info echt interessant. I'm moment ist kaufen zwar keine Option, trotzdem sehr interessant.
Ich hab niemanden den ich etwas vererben könnte... von daher ist es interessanter die Kohle auszugeben .
Aber wenn man was tolles findet ... warum nicht.
LG aus Pattaya Alex
Interessant, endlich ein deutscher in Thailand der vernünftig rüberkommt. Ich schaue mir tatsächlich konkreter Immobilien in Bangkok an. Leider konnte ich die genaue Lage deines Condos nicht im Video ausfindig machen, kannst du das evtl. hier beantworten? Bis vielleicht iwann mal in BKK (bin 2-3 pro Jahr dort). LG Maurice
Alles Gute in deinem neuen Zuhause!
Herzlichen Dank dir 🙏🏻😊
Gerne eine Serie zum Thema. Abo und Like 👍🏻
Alles richtig gemacht, herzlichen Glückwunsch!🍀
Herzlichen Dank 🙏🏻😊
Herzlichen Glückwunsch 🎉 mich würde eine solche Serie sehr interessieren, da ich mit dem Gedanken schon länger spiele. Wäre dir dafür sehr dankbar, insbesondere wo finde ich solche Wohnungen & wie erkenne ich seriöse Anbieter etc! 🥰🙏🏽 danke für deinen tollen Beitrag. Grüße aus Deutschland
Danke für dein Feedback 🙏🏻
Herzlichen Glückwunsch. Wünsche eine schöne Zeit in den eigenen Vier Wänden
Herzlichen Dank 🙏🏻
Wow...super schön 👌 Herzlichen Glückwunsch 🍻
Vielen Dank 😊
Herzlichen Glückwunsch zur neuen Wohnung. Gerne mehr Informationen zum Erwerb von Condos.
Glückwunsch, und alles Gute :-)
Herzlichen Dank 🙏🏻😊
Schickes Condo Christian, gratuliere! Gerne eine mehrteilige Reihe dazu! In der Nähe welcher BTS/MRT Station ist denn das Condo? (Falls du es uns verraten möchtest)
Guter Start! für mich interessante Bausteine für die Serie:
- Was tun für Erstellung Kandidatenliste (Websuche/Mails/Besuche, Kriterien)?
- Preise für BKK Areas?
- Vergleich Condo außerhalb BKK zB HuaHin? Zahlungsvorgang und Tips (WISE?)
- Tauglichkeit des Condos für 180-Tage Besuche (Komfort) und/oder Vermietung (erlaubt?)
Danke für die Anregungen! Ich habe mir die Fragen für meine Videoreihe notiert 🙏🏻😊
Hallo Christian
Herzlichen Glückwunsch zum Kauf des Condos. 🥂🥂Über den Preis kann ich nicht viel sagen, da man wie Du bereits erwähnt hattest Äpfel nicht mit Birnen vergleichen sollte. Sonnige Grüße aus Wat Sing
Vielen Dank dir und liebe Grüße zurück aus Bangkok ✌🏻
Glückwunsch zur Eigentumswohnung. Klein aber fein und sehr schön eingerichtet. Viel Glück
Viel Spass und tolle Zeit im neuen Condo! Eine Serie wäre nicht schlecht. Liebe Grüße, Marlies
Vielen Dank! Ist notiert 😊
Geil GRATULATION!! :) Beschäftige mich auch schon länger mit dem Thema.
Vielen Dank! Dann wäre eine Videoreihe rund um das ganze interessant für dich?
@@DiscoverThailand Total, es gibt viel zu beachten und jeder Tipp ist Gold wert oder Erfahrungswert.
Klar musst du ne Serie machen! Vor allem auch im Hinblick auf 2 Punkte:
1. Kauf zur Vermietung
2. Kauf als Ferienwohnung (für sich selber und für Familie & Freunde) mit Fokus, dass die Wohnung auch mal einige Wochen leer steht betreffend Sicherheit etc.!
Danke
Ist notiert für meine Videoreihe! Danke für den Input 🙏🏻
So ne Serie von A-Z wäre Top! Tolles Video btw.
Hoi Christian,
hast du gut gemacht. Die Wohnung ist in einem neuen Gebäude und Standard Ausführung. Ich CH 63ig habe vor 14 Monaten im Zentrum von Pattaya eine Eg - Wohnung 59 m' ( Studio ) im 9 Stock
gekauft für 2'950'000.- Baht mit Eg - Balkon 20 m' inkl. Waschmaschine...
Gebäude im 2010 erbaut.
Aussicht Jomtien.. Koh Larn.. Terminal 21.. Mit 20m Pool.. Fitnessstudio.. Sicherheits Dienst.. Reception..
{ Wasser + Strom 1'200.- Baht )
1) Neben kosten im Jahr 13'400.- Baht.
2) Kaufvertrag mit einem Anwalt.
3) Habe im Land Office Pattaya mein Eintrag gemacht und 150'000.- Baht bezahlt. 4+5) Bei der Gemeinde und dem Strom anbieter eingetragen. 6+7) Für das Condo ein Certificate Document und das gelbe Büchlein auf meinen Namen.
Von den Punkten 1 bis 7 hast du uns aber nichts gesagt ? Liebe Grüße Stefan
Klingt gut 👍🏻 Auf die von dir genannten Punkte werde ich noch in meiner Videoreihe noch eingehen. Es gibt noch viele weitere Themen, die den Rahmen des Videos sonst gesprengt hätten. Ich hatte meine Wohnung übrigens direkt vom Bauträger gekauft, die haben sich um das meiste direkt gekümmert 👍🏻
@@DiscoverThailandso war das auch bei mir. Knightsbridge heißen die Condominioms. Grosse Gebäude
So etwas möchte ich auch. Muss leider noch etwas warten, bis die Kinder auf eigenen Füßen stehen....
Hallo und erstmal Glückwunsch zu den eigenen vier Wänden. Es wäre bestimmt interessant, einmal das gesamte Wohnobjekt zu sehen (Anzahl der Wohneinheiten) und evtl. Gemeinschaftseinrichtungen (Gym, Pool etc.). Sind in den Nebenkosten auch Gärtner, Hausmeister, Putzkolonnen, Fahrstuhl usw. enthalten? So, und zum Schluss noch ein Lob für Deine Videos.
Danke für die Anregung! Ich hatte es im Video glaube vergessen zu erwähnen, aber für den Gärtner, Müll, den Hausmeister usw. fallen monatlich 45 THB pro Quadratmeter an Nebenkosten an. Der Preis ist eher durchschnittlich wenn nicht sogar leicht darunter.
7:30 gerne mehr über Condo Kauf
Herzlichen Glückwunsch Christian 😊
Herzlichen Dank 🙏🏻😊
Kleine aber feine Wohnung! Viel Glück euch Beiden!!
Herzlichen Dank 🙏🏻😊
Danke für Deinen spannenden Einblick, den Du in einer Videofolge vertiefen solltest. Der Kauf eines Condos in Bangkok erfordert eine genauso sorgfältige Planung und Berücksichtigung verschiedener Aspekte, wie in Deutschland. Hier sind die aus meiner Sicht relevanten Punkte die Du beleuchten solltest:
1. Lage und Infrastruktur
* Verkehrsanbindung: Nähe zu BTS (Skytrain), MRT (U-Bahn), Buslinien, Hauptstraßen.
* Versorgungseinrichtungen: Nähe zu Supermärkten, Krankenhäusern, Apotheken, Schulen, Freizeiteinrichtungen, Parks, Restaurants, Cafés.
* Sicherheitslage: Kriminalitätsrate in der Gegend, Sicherheitsdienst des Condominiums, CCTV-Überwachung.
* Nachbarschaft: Potentielle Lärmquellen (z.B. Nachtclubs, Märkte), Abfallentsorgungssysteme, Geruchsquellen.
* Geografische Lage: Orientierung der Wohnung zur Sonne (Sonneneinstrahlung, Ausrichtung), natürliche Beleuchtung.
* Höhenlage: Welche Etage (Aussicht, Luftqualität, Ruhe).
2. Kulturelle Unterschiede und örtliche Integration
* Bewohnerstruktur: Internationale Gemeinschaft, Familienfreundlichkeit.
* Sprachen: Verfügbarkeit von Englisch oder anderen internationalen Sprachen.
* Kulturelle Anpassung: Respekt für lokale Traditionen und Bräuche, Integration in die Gemeinschaft.
3. Bauunternehmen bzw. Projektentwickler/Bauträger
* Ruf des Bauunternehmers: Historie des Bauunternehmers, finanzielle Stabilität, pünktliche Projektfertigstellung.
* Frühere Projekte: Qualität und Zustand älterer Projekte, Zufriedenheit der bisherigen Käufer.
4. Bewertung der Immobilie durch einen Fachmann/Experten vor dem Kauf
* Technische Due Diligence: Prüfung der Bauqualität (Baumaterialien, Verarbeitung), Schallschutz (zwischen Einheiten und extern), Sonnenschutz (Fensterqualität, Jalousien).
* Gemeinschaftseinrichtungen: Qualität und Wartungszustand von Pool, Fitnessstudio, Gärten, Parkplätzen, Müllsammelstellen, Klingel- und Briefkastenanlagen, Beleuchtung.
* Einbruchschutz: Sicherheitsvorkehrungen, Tür- und Fensterbeschläge.
* Fluchtwege: Anzahl und Zustand der Notausgänge, Brandschutzmaßnahmen.
* Barrierefreiheit: Verfügbarkeit von Aufzügen, Rampen, Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
* Prüfung der Dokumentation: Vollständigkeit und Richtigkeit von Bauplänen, Genehmigungen, Satzungen der Eigentümergemeinschaft.
* Erfahrungen der Bewohner: Zufriedenheit der aktuellen Bewohner, häufige Probleme oder Beschwerden.
* Langfristige Betrachtung: Alter und Wartungsbedarf des Gebäudes, Wertbeständigkeit, geplante Renovierungsarbeiten.
5. Verwaltung
* Verwaltung des Gebäudes: Kompetenz und Effizienz der Verwaltung, Transparenz in den Finanzberichten.
* Kosten für die Verwaltung: Höhe und Angemessenheit der Verwaltungsgebühren, Vergleich mit ähnlichen Objekten.
6. Rechtliche Rahmenbedingungen
* Eigentumsbeschränkungen: Maximaler Ausländeranteil (49%), Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben.
* Eigentumstitel ("Chanote"): Echtheit und Freiheit von Belastungen.
* Nutzungsrecht am Apartment: Regelungen zur Nutzung, mögliche Einschränkungen.
* Rechte und Pflichten der Eigentümergemeinschaft: Gemeinschaftsregeln, Hausordnung, Entscheidungsprozesse in der Eigentümerversammlung.
* Trennung von Gemeinschafts- und Sondereigentum: Detaillierte Beschreibung der Grenzen und Verantwortlichkeiten, Einfluss auf Nutzung und Kosten.
* Juristische Due Diligence: Überprüfung des Vertragswerkes, Klärung aller rechtlichen Aspekte durch einen lokalen Anwalt.
* Visum und Aufenthaltstitel: Auswirkungen eines Immobilienkaufs auf Visumsoptionen und Aufenthaltsrechte.
7. Finanzielle Aspekte
* Kaufpreis vs. Marktpreise: Marktanalyse, Vergleich mit ähnlichen Immobilien.
* Kaufnebenkosten: Detailübersicht aller anfallenden Gebühren (Eigentumsübertragung, Makler, Steuern, Anwalt).
* Wiederkehrende Gebühren: Jährliche Grundsteuer, Anliegergebühren, Hausgeld, Rücklagen.
* Einkommensteuer: Steuerpflicht auf Mieteinnahmen, Doppelbesteuerungsabkommen.
* Zahlungsmodalitäten: Anforderungen für die "Foreign Exchange Transaction Form" (FETF), Wechselkursrisiken.
* Laufende Nebenkosten: Gemeinschaftsgebühren, Instandhaltungskosten, Sicherheitsdienst, Versicherungen.
8. Vermietung und Wiederverkauf
* Vermietbarkeit: Nachfrage nach Mietwohnungen in der Gegend, mögliche Mietrendite.
* Vermietungsverwaltung: Verfügbarkeit und Kosten von Vermietungsagenturen, Verwaltung von Mietverträgen.
* Wiederverkaufswert: Markttrends, Wertsteigerungspotential, Liquidität des Immobilienmarktes.
Gerne eine Condo Serie. 😊☀️
Kommt noch 👍🏻
Hallo Christian,
zufällig bin ich auf ein Pattaya Video von Dir gestoßen: „Ausflug zum Pattaya Schriftzug geht schief + abgezockt am Früchtestand“ . Dann habe ich gesucht und „Faszination Pattaya: Verborgene Sehens-würdigkeiten rund um Pattaya“ gefunden. Beide haben mir gefallen. Nicht nur der Inhalt, sondern auch die „Mach-Art“, und die Infos zu der Ausrüstung, die Du verwendest.
Übrigends , meinen Glückwunsch zur EIGENEN Wohnung. Ich habe auch gekauft, ein kleines Condo in Jomtien. Was mir aufgefallen ist: Hast Du keinen Drucker.? Ich werde mir weitere Videos von Dir an-schauen, denn die bisherige Art findet meine volle Anerkennung. z.B. die Art am Obststand, mit Nen-nung der Fruechtenamen, …. Weiter so und guten Erfolg. Ich habe mich entschieden, in Thailand bleiben zu wollen und habe nur noch „einen Koffer in Berlin“, mit Mantel und dickeren Sachen bei meiner Cousi-ne. Alles Gute und jesund bleim. uli
Herzlichen Glückwunsch zur neuen Wohnung
Herzlichen Glückwunsch
Sieht echt toll aus. Ein paar Fragen von meiner Seite:
- Wo hast du die Waschmaschine? Oder benützt Ihr Gemeinschaftsmaschinen mit Münzen?
- Kannst du bitte mal die Amenities zeigen?
- Was sind die Gemeinschaftskosten pro Monat?
- Verstehe ich es richtig, das Wyse nicht für die Überweisung genutzt werden darf?
Vielleicht auch was für ein weiteres Video. 😊
Geniesst eure Wohnung!
Gruss
Remo
Danke für die Weiterführenden Fragen! Habe ich mir notiert für die kommenden Videos 👍🏻
Glückwunsch, gerne mehr info über soetwas
Sehr gerne doch 🙏🏻
Viel Spaß in der neuen Wohnung euch beiden 😊 gerne mehr Videos zum Thema Condo 👍🏻
JA mach auf jeden Fall eine Serie dazu!! DANKE!!!!!
Sehr gerne doch! 🙏🏻
Kannst du mal erklären wo du nach dem condo geguckt hast Internetseite etc. und hast du das ganze in englisch alleine abgewickelt oder gab es da noch Unterstützung von Marker etc?
Habe mir die Frage für meine Videoreihe notiert ✌🏻
Echt ganz netter Channel, finde ich gut über Condos mehr zu machen.....Hast du auch sicherlich Motorbike gemietet, vielleicht mal auch darüber Videos wäre cool, bin im November auch 5-6 wochen kurz in BKK, Grüße aus Austria
Alles Beste für Dich mit Deinem neuen Condo!👍
Ja biite eine Reihe über den Kaufablauf. Wäre sehr interessant.
Beste Grüsse
Herzlichen Dank 🙏🏻😊
Glückwunsch, Immobilienbesitzer 🎉 Bin auch kein Freund des Mietezahlens. Alles richtig gemacht. Da kann man stolz sein.
Habe auch gerade ein Condo auf Koh Samui gekauft, das sich noch im Bau befindet. Nach der Anzahlung von 30%, zahlt man übrigens nach Baufortschritt... ähnlich wie in Deutschland.
Nice! Dann auch dir herzlichen Glückwunsch zum Kauf deines Condos 🙌🏻 In wie vielen Zahlungen sind die restlichen 70% zu leisten? 🤔
@@DiscoverThailand Danke... ist auch meine erste Immobilie in Thailand und entsprechend aufregend 🙂
Hier der komplette Payment Plan von meinem Neubauprojekt 'Studio Apartment 29,63 m²':
1) Reservation fee [ 25,000 ].-Baht
2) Down payment 30% [ 881,000 ].-Baht
3) Foundation Completion 10% [ 302,000 ].-Baht
4) 1st Floor Completion 10% [ 302,000 ].-Baht
5) 2nd Floor Completion 10% [ 302,000 ].-Baht
6) 3rd Floor Completion 10% [ 302,000 ].-Baht
7) Roof Completion 10% [ 302,000 ].-Baht
8) Ownership Transfer 10% [ 302,000 ].-Baht
9) Property Handover 10% [ 302,000 ].-Baht
Total 100% 3,020,000 .-Thai Baht
Komm doch mal nach Fertigstellung vorbei und mache ein Video 😉
Sollte egal sein, woher das Geld kommt... Hauptsache, du zahlst 😉
Ich wohne noch in Deutschland und habe kein thailändisches Bankkonto... deshalb habe ich von hier aus das Geld per Wise transferiert.
@@matzekatzewas kostet das in der Gegend ? Wäre für mich am interessantesten der Ort
Herzlichen Glückwunsch! Gut gemacht.
Herzlichen Glückwunsch! Freut mich für dich. 😊
Für die Lage in Bangkok für einen Neubau ist das denke ich mal völlig in Ordnung.
Wie hoch die Kaufnebenkosten waren und vor allem die monatlichen Nebenkosten würde mich auch mal brennend interessieren. Und ganz besonders was darin alles enthalten ist.
Und ja, ein extra Video zu diesem Thema wäre Mega.
Ich überlege mir schon seit Jahren ob ich mir sowas vielleicht mal leisten sollte. Aber als Urlauber, der 1-2 mal im Jahr nach Thailand fliegt, würde es sich mit großer Wahrscheinlichkeit nicht lohnen.
Was denkst du darüber? Würde mich sehr interessieren.
🙏
Danke für deine Fragen, habe ich mir für das nächste Video notiert 🙏🏻😊
@ cronic. Dto. Denke auch über ein Condo in Bangkok nach. Der Preis ist völlig o.k.
@@puh7298 ich schaue hin und wieder nach Condos in Phuket weil es mir dort besser gefällt. Aber die Preise steigen und steigen… weiß nicht ob sich dann wirklich für mich lohnt.
Eine Alternative wäre Pattaya. Aber so schön ist es dort auch nicht wirklich. Schwere Entscheidung. Bin mal auf das Video das kommen soll gespannt, ob es meine Entscheidung beeinflussen kann.
@@chronicalsound Pattaya finde ich auch nicht sooo hübsch
@@DiscoverThailandwie günstig im Vergleich sind denn die Wohnung für Thais?,
Dank für das sehr informative Video. Mehr aus der Reihe würde mich auch interessieren. Was für mich vollkommen neu ist, dass man den Kaufpreis "zwingend?" aus dem Ausland in ausländischer Währung zahlen muss. Das habe ich bisher noch von keinem Makler als Info/Voraussetzung genannt bekommen.
Dann frag am besten nochmal nach. Vielleicht gibt es dort ja Ausnahmereglungen oder sie gehen davon aus, dass ein Thai die Wohnung erwerben möchte.
Glückwunsch 🎉 wäre echt super wenn du mehr darüber berichten würdest usw. Schade das du den Pool usw nicht gezeigt hast😢🙈
@owmunich
Klasse Video. Interessantes Thema. Du machst das richtig klasse. Mache weiter so.
Danke für das nette Feedback 🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Hallo Christian alles richtig gemacht! Der Preis richtet sich, in der Regel, auch nach dem Stockwerk. Je höher desto teurer. Die Eigentumssteuer, bei meinem Condo, liegt bei ca. 640 Baht pro Jahr. Schätzwert ca. 3.2 Millionen Baht.
Danke für das interessante Video und Einblick in deine eigene Wohnung.
Darf man Fragen was du denn in Thailand machst, wovon du lebst? Hast du da schon mal ein Video gemacht?
Hi Chris,
herzlichen Glückwunsch zum Kauf. 👍
Diese thailändischen Voraussetzungen zum Kauf von einem Condo sind etwas seltsam.
Die Condo sind ähnlich dem Arcadia in Pattaya. Eine Wohnung außerhalb zu kaufen macht für einen Rentner Sinn, aber für einen Arbeitnehmer zeitlich inakzeptabel.
Ein sehr interessantes Thema, das du durchaus weiter führen kannst.
Das ist sehr interessant.
Viele Grüße aus Nürnberg
Manfred
Alles gute ihr beiden in der neuen Wohnung, ich freue mich für Euch🎉💐💐
Gratuliere Chris, ich freu mich für euch.
Bitte mach mehr Videos zu diesem Thema.
LG aus Helvetien 👋🙂
Sehr nice!!! Herzlichen Glückwunsch Christian und eine schöne Zeit in dem Appartement!!🎉
Ein super Preis für BKK. Bei mir in Sukhumvit kostet die Größe 200.000€ aufwärts.
Glückwunsch zur Wohnung 👍das Thema wäre total interessant mit den Condos und mach gerne einen Bericht darüber.
Ja sorry, natürlich auch von mir. Glückwunsch für deine neue Wohnung und alles Gute mit deiner Freundin.
Liebe Grüße, Dieter
Herzlichen Glückwunsch zum neuen Zuhause !! Braucht man den nicht eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung für Thailand um ein Condominium in Thailand zu kaufen ?
Sehr informativ!
Freut mich zu hören 🤗
Weltklasse...bitte mehr über Kauf und Verkauf von Imobilien
Ist notiert ✌🏻
Jetzt würde noch interessieren wo genau die Wohnung ist, in welchem Distrikt. Im allgemeinen sind die Preise sehr stark gestiegen.
Vielen Dank für das Video! Was ist alles in den laufenden Kosten drin (Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, ...) und wie hoch sind diese? Und sind denn in dem Objekt noch zusätzliche Annehmlichkeiten vorhanden wie bspw. Sauna, Pool, Fitnessstudio, 7Eleven, Lounge, Coworkingspace, Wäscheraum, ...
Danke für deine Frage! Nehme ich mit auf für meine Videoreihe 👍🏻
Zu 6:20 - ein schönes Beispiel für ein nicht fertiggestelltes Condominium kann man sich am Bali Hai Pier in Pattaya anschauen. Im Waterfront Condominium haben so einige Leute schicke und teure Wohnungen auf Basis des schönen Prospektes gekauft, nur die Wohnung werden sie mit Sicherheit nie beziehen. Auch sowas kann passieren.
Da hast du Recht, bin auch schon einige Male an der Bauruine in Pattaya vorbeigekommen.
Glückwunsch zur neuen Wohnung!🎉 Mich würde interessieren wie die Nebenkosten sind (Pool, Strom, WiFi usw.) und wann lohnt sich der Kauf gegenüber der Miete. LG Jörg!
Die Kosten für Instandhaltung + Personal der Anlage belaufen sich auf 45 THB pro Quadratmeter im Monat. Beim Strom ist es die festgelegte Government Rate und beim Internet kannst du dir das Package direkt bei den Anbietern rausnehmen 👍🏻
Das Thema ist definitiv interessant 👍
Hallo schönen guten Tag, danke für dein Video. Könntest du vielleicht noch ein Video machen wegen Folgekosten Steuern und welches Stadtviertel für wen am besten geeignet ist.
Gerne eine Serie zu dem Thema Condominiums, vielen Dank!
Gratulation und erfolgreiches Einwohnen. LG aud Minga
Ja hallo lieber Christian, hier ist der Dieter auf mich würde das interessieren. Bangkok ist eine Megastadt und gefällt mir auch sehr gut.
Freu mich über neue Information von Bangkok
Liebe Grüße, Dieter
Danke für die Infos, das man Condos kaufen kann. Gerne mehr Infos zu den Thema, wieviel Zeit man braucht zum Finden, wie und wo man suchen sollte…und was man eher vermeiden sollte.
Wieviel Nebenkosten hast du im Monat für die 31qm zu zahlen? Gibt es daneben noch weitere Kosten wie Steuern oder Abgaben? Danke
Hallo Ihr 2 , Glückwunsch zum Eigenden Condo in BKK 🙏🏻 Ja , auf jedenfall weitere Info‘s bzw Eine Condo Serie wäre schön interesant 👍 Wir bauen grad im Isaan unsrere Thai Hood und führer oder später kommt sich noch ein Condo in BKK oder Chon Buri dazu 😎😉 Lg Aktuell aus Hannover Kay & Micha
Klingt super! Dann wünsche ich euch viel Erfolg beim Bau 🍀🙌🏻
@@DiscoverThailand waren gerade in Thailand zur Halbzeit unser Hood sieht alles sehr gut aus und sind im Zeitplan 🙏🏻😎