Jak wybrać projekt domu TANIEGO w budowie? Dylematy budowlane #55

Поділитися
Вставка
  • Опубліковано 15 гру 2024

КОМЕНТАРІ • 29

  • @krystianlemkowski
    @krystianlemkowski  8 місяців тому

    👉 Darmowy mini-kurs dla budujących dom:
    (zapisz się na newsletter, aby otrzymać dostęp do kursu)
    blog.poradnik-budowlany.com/n...
    👉 Darmowy mini-kurs dla szukających działek:
    (zapisz się na newsletter, aby otrzymać dostęp do kursu)
    blog.poradnik-budowlany.com/n...
    👉 Budowa domów w Warszawie i okolicach:
    quatro-domy.pl/
    👉 Najlepsze w Polsce kursy budowlane:
    jaksiewybudowac.pl/
    👉 Wentylacja - praktyczny kurs montażu wentylacji:
    jaksiewybudowac.pl/kurs-wenty...
    👉 Serwis Krystiana "Budowa w Praktyce"
    Strona: www.budowawpraktyce.pl/
    👉 Serwis Sławka "Jak się wybudować i nie zwariować":
    Strona: blog.poradnik-budowlany.com/
    👉 Projekty budowlane:
    Strona: domymodelowe.pl/

  • @7aj7
    @7aj7 4 місяці тому

    Umiejętności miękkie - chcemy taki film! ❤

    • @krystianlemkowski
      @krystianlemkowski  4 місяці тому

      Taki podcast już jest :)
      ua-cam.com/video/8vBo-w6gQxk/v-deo.htmlfeature=shared

  • @watchdd
    @watchdd 10 місяців тому +3

    Co do garazu to zgadzam sie z dwiema stronami😊 sam buduję obecnie dom w ksztalcie L z garazem w bryle i trochę już kilku rzeczy żałuję.. w projekcie byl dwustanowiskowy, a w praktyce to przy 4,5m bramie chyba na zyletki tam mogą 2 auta wjechac.. robie go z przeznaczeniem na 1 auto i pol czyli motocykl;) oraz rowery. Aby zachecic siebie do korzystania😂 rezygnuję z bramy przesuwnej w ogrodzeniu tylko buduję garaz z miejscami postojowymi przed. Czyli grodze dom wokol ale nie przed brama garażowa. W tym momencie "oszczedzam" na bramie i mam troche mniej czekania az sie jedna z dwoch przeszkod do wjazdu otworzy. Żałuję troche za malego garazu i braku wiedzy o innych rozwiazaniach by zminimalizowac straty ciepla.. obecnie zrobilbym cos w stylu przybudowki co z zewnatrz wygladaloby jak jedna bryla ale szkielet domu mialby pełną, niezależną izolacje termiczna a nie tylko 5cm pomiedzy sciana garazu a domem.. to tak w ramach zachęcenia do nagrania odcinka o garazach

  • @MarcoBagulo
    @MarcoBagulo 10 місяців тому +2

    Chce w przyszłym roku zbudować kolo Rabki Zdrój dom 70 m2 na zgłoszenie
    z dachem o nachyleniu 55 stopni, żeby nawiązać do tradycji domów podhalańskich.
    Na strychu chce mieć przestrzeń magazynowa, dostępna z drabiny od zewnątrz,
    która będzie izolować termicznie parter. Piec - kominek na drewno w kuchni z jadalnia.

    • @GianniLocco
      @GianniLocco 10 місяців тому +2

      Trzymam kciuki :)

  • @tmb282
    @tmb282 10 місяців тому

    Jakiś czas temu znalazłem na podstawie innych poradników Kruszczyki 3 OZE z Archonu. Podstawowa bryła, legary, brak słupów w środku, Aby uzyskać szczelność zastanawiam się nad wyrzuceniem wyłazu na nieużytkowy, nieogrzewany strych na rzecz schodów zewnętrznych i drzwiczek w ścianie szczytowej. Oraz zmiana z dziurawego porothermu na BK. Coś można tam jeszcze ugrać, bo już nie mam pomysłów. Kominek wydaje się być wymagany do spełnienia WT2021, dobrze myślę?

    • @krystianlemkowski
      @krystianlemkowski  10 місяців тому +1

      Zmiana na beton komórkowy to dobra droga. Właz też można, bez problemu zastosować o lepszej szczelności, dedykowany do domów pasywnych - wyjdzie taniej niż schody i drzwi. A to co jest obowiązkowe aby spełnić przepisy, to zależy od projektanta :)

  • @ukaszmisiak5395
    @ukaszmisiak5395 10 місяців тому +2

    Panowie fajnie sie Was slucha, wole jak sie nie zgadzacie-jest ciekawiej. Panie Krystianie, jestem w szoku, Pan ktory nieustannie zwraca uwagę na kwestie szczelnosci i termoizolacji budynkow (kwestia poruszana nawet w tym odcinku przy oknach) jest zwolennikiem dużych garaży? Przeciez to duza brama garazowa ktora z duzym prawdopodobienstwem bdzie najzimniejsza przegroda w calym domu. Ile kasy pojdzie zeby ten garaz odizolowac termicznie od innych pomieszczen😮 ciekaw jestem co Pan odpowie 🙂

    • @krystianlemkowski
      @krystianlemkowski  10 місяців тому

      Odpowiem bardzo prosto: rozwiązania są różne i można zrobić zarówno garaż ogrzewany jak i nie ogrzewany, lepiej lub gorzej energooszczędny. Dla mnie garaż to jest rzecz podstawowa i świadomie idę tutaj na kompromis. Dopłacam do ogrzewania, po to żeby mieć garaż.

  • @paulfisher86
    @paulfisher86 10 місяців тому +1

    A ja się z Panami nie zgodzę w kwestii okien. Duże okna są wskazane od południa ale z odpowiednią osłoną/daszkiem, który w lecie nie wpuszcza promieni słonecznych do domu zaś w zimie, kiedy kąt padania promieni jest bardziej "płaski" wnętrze jest ogrzewane w słoneczne dni.
    Co do garażu to czy nie lepiej postawić garaż wolnostojący w konstrukcji lekkiej? Takie garaże można zamówić za 30-40k z jakąś śladową izolacją ścian i dachu wystarczającą aby samochód w zimie nie był zamarznięty.
    Z jednej strony fajnie że się przedstawiacie na początku każdego odcinka (w szczególności jak pierwszy raz trafia się na kanał) ale może to przerobić w jakieś intro łatwe do przeskoczenia ewentualnie wrzucić na początek opisu pod filmem i do tego kierować? Chodzi mi o to żeby dla stałych widzów/słuchaczy było to łatwe do ominięcia.
    Przyjemnie się Panów słucha. Dziękuję za dotychczasowe materiały, które pozwoliły mi na niektóre kwestie budowlane spojrzeć nieco z innej perspektywy.

    • @krystianlemkowski
      @krystianlemkowski  10 місяців тому

      Każdy ma swoje zdanie co do okien czy garażu, to normalne.
      A co do przedstawienia, faktycznie trzeba będzie zrobić jedno, na kanale.

    • @aleksandral1024
      @aleksandral1024 День тому

      Tj Pan Krystian napisał „każdy ma swoje zdanie co do garażu” - owszem, bo np. dla mnie Pana/i propozycja z garażem wolnostojącym jest całkowicie do odrzucenia. Najbardziej chciałabym garaż do którego mogę wejść w kapciach, zabrać zakupy, żeby było w miarę ciepło, żebym mogła tam sobie coś trzymać dodatkowego i mieć to w zasięgu ręki, a jeśli mnie nie stać na to przy budowie domu to już mogę nie mieć go wcale (zamiast po prostu dużo mniejsze pomieszczenie do przechowywania gratów/rowerów). A taki garaż wolnostojący to dla mnie spełnia tylko funkcję niezamarzania samochodu, ale wszystkie inne plusy na których mi zależy odpadają. Kompletnie już wtedy nie chciało by mi się czekać na otwarcie, wjeżdżać tam, przechodzić przez działkę do domu, a w zimowe dni ubierać się i tam łazić „po nocach” jak coś będę potrzebować, a jednak taki wolnostojący garaż nie jest darmowy, więc jak dla mnie odpada.. również z racji efektu wizualnego (moje osobiste zdanie, że nie podoba mi się jak na działce stoi taka dodatkowa bryła raczej zwykła nie za piękna, bo jeśli mowa o raczej budżetowej budowie to domyślam się, że nie będzie to nic „zdobiącego” działkę tylko wręcz przeciwnie).

  • @MatiWieczorek
    @MatiWieczorek 10 місяців тому +2

    [kominek] Jak w domu z rekuparacją i pompą ciepła, gdzie zależy mi na szczelności i izolacyjności domu, zabezpieczyc/uszczelnić kominek gdy sie go nie używa. Wiem, że można kupić kominek z wełnianym ociepleniem, no ale ciągle rura jest otwarta i bedzie "ciągnąć" ciepłe powietrze. Czy jest cos w stylu szczelnej "zatyczki" do komina?

    • @kret80
      @kret80 10 місяців тому

      Świetne pytanie. Też jestem zainteresowana odpowiedzia

    • @krystianlemkowski
      @krystianlemkowski  10 місяців тому +3

      Trzeba zastosować kominek z zamkniętą komorą spalania. Wtedy powietrze z zewnątrz doprowadzane jest bezpośrednio do kominka, a z niego spaliny wędrują bezpośrednio do komina dymowego. W ten sposób powietrze zewnętrzne w żaden sposób nie miesza się z wewnętrznym i nie powstają nieszczelności. Wtedy warto też zastosować klapę/przepustnicę do otwierania kanału nawiewnego, żeby ograniczyć swobodny przepływ powietrza i wychładzanie kominka, gdy to nie jest potrzebne.

  • @GianniLocco
    @GianniLocco 10 місяців тому

    Cześć. A może zrobilibyście odcinek o wszelkich innych alternatywnych materiałach budowlanych (izodom, system 3e, gablok...) Pozdrawiam

    • @krystianlemkowski
      @krystianlemkowski  10 місяців тому

      To jest dobry pomysł, zapiszę na liście oczekującej :)

  • @101_procent_sukcesu
    @101_procent_sukcesu 10 місяців тому +1

    Ja sie zgadzam ze Slawkiem odnosnie garazu. Garaz w bryle stal sie standardem, ale moim zdaniem to jest zly kierunek.
    Osobiscie jestem fanem wiaty wolnostojacej, ponoc samochod tez woli nie przechodzic cykli rozmarzania i zamarzania. Jak ktos chce miec cieplo wsiadajac do auta, moze sobie zainstalowac zdalnie sterowane webasto.

  • @ChrisTopor
    @ChrisTopor 10 місяців тому +1

    1 balkon to ok 20k-30k

  • @Кат-з6м
    @Кат-з6м 10 місяців тому

    Bez podania zbliżonego kosztu budowy domu ( bez działki ) tracicie 99% kupujących projektu.
    Powiem za siebie: nie kupię projektu bez podania kosztu domu, by nie zapłacić paru tysięcy złotych kupując kota w worku. Proste.
    Tym bardziej że różne „hahabudy” sprzedające domy „adasię” podają cenę, są budowlańcami domu prawie wyliczone tego projektu który sprzedają, więc na okrągło budują sprzedawany projekt pokazując każdy etap budowy na chwilę obecną, podają cenę wszystkiego ( do ostatniego gwoździa ) - na bieżąco ,
    Tak jak budują ten właśnie dom projekt którego sprzedają - to technologie mają tak dopracowaną że pokazują pozostałości po materiałach budowlanych 1 belka, kilko pustaków ( wiedzą ile czego zamawiać do swego projektu ) bo w końcu zamawiają i budują na okrągło to samo i to co i ile masz kupić na budowę domu JEST W SPRZEDAWANYM PROJEKCIE, u nich nawet to ile ludzi na jakiem etapie będziesz potrzebował jest opisane ( weź „szwagra” :-) itd.
    Podane marki materiałów budowlanych i tańsze odpowiedniki.
    Mogą też same podjąć się budowy, są wideo ich domu gdzie już ktoś mieszka i kontakty do klientów, by ten kto chce ich dom mógł sprawdzić co i jak na miejscu i porozmawiać z ludźmi którzy już żyją w takim domu.
    Pokazane też różne modyfikacje ich projektów i SAME MOGĄ CI DOM Z PROJEKTU ZBUDOWAĆ ze swoim materiałem lub z materiałami klientów.
    Gdy mają swoje materiały budowlane dostajesz ich zniżki przy zakupie w hurtowniach i u producentów koszcie budowy i projekt gratis.
    Czyli w razie współpracy wszystko jest przejrzyste.
    A u was nie wiadomo co kupujesz bo nawet koszt domu obliczyć nie potraficie bo to ŁYSA TEORIA nie projekt, same takie domy nie budujecie więc i ceny nawet w przybliżeniu obliczyć nie umiecie.
    A że by utwierdzić klienta w tym przekonaniu w miejscu gdzie na projekcie ma być łazienka „gościna” na projekcie jest gabinet. Dom własny to pies ( psy ) i opcjonalnie dzieci <
    pies to co najmniej 2 spacery dziennie, klimat w kraju jaki jest wszyscy wiemy, więc UMYĆ ŁAPY „zwiezu”trzeba 2 razy dziennie , a często i samo zwierzę by po deszczu psem nie jechało, więc łazienka przy wejściu to konieczność, bo tam przyśnić techniczny gdzie te łapy , lub zwierzę wymyją. Wiecie jak psinka otrząsa po umyciu, w wanie tego nie zrobisz , bo jak otrząśnie to cała łazienka będzie do : sprzątania generalnego!
    Z dziećmi często nie lepiej, koła wózków i rowerków trzeba myć, a ŁAZIENKA w projekcie na innym końcu budynku!!! Czyli „pół domu” trzeba uświnić brudnymi butami i kołami od wózku za nim do łazienki trafisz.
    Co sugeruje że pojęcie o użytkowaniu domu ten kto go projektował ma względne. Bo na studiach panów architektów nie nauczono brać GOSPODYNI DOMOWEJ z dużym stażem do projektowania. W wyniku czego: ten kto nie użytkuje domu, zaczyna go projektować, a to tak jak dać projektować samochód osobie bez prawa jazdy. Czyli absurd!
    Z resztą projektu podobnie! (((

    • @krystianlemkowski
      @krystianlemkowski  10 місяців тому

      Nie wiele z tego komentarza rozumiem, przecież my nie zajmujemy się sprzedażą projektów....

    • @krzysztofpyznarski2547
      @krzysztofpyznarski2547 10 місяців тому

      Ceny podawane przy sprzedazy projektow przez kogokolwiek, to jedna wielka fikcja. Czesto taka informacja jest wrecz szkodliwa, bo wprowadza w blad.

    • @krystianlemkowski
      @krystianlemkowski  10 місяців тому

      @@krzysztofpyznarski2547 to się jak najbardziej zgadza

  • @BlazakoVOfficial
    @BlazakoVOfficial 10 місяців тому

    Co do umiejętności miękkich - nie jest prosto je wyrobić. Dlatego jak ktoś wie, że jest "za miękki" na dyskusję z takim typowym murarzem polecam inwestora zastępczego który raz, że wie jak powinna wyglądać budowa a dwa, że jak warto to pochwali a jak trzeba to op*****li takiego majstra z góry na dół. Są ludzie do których tylko taki język przemawia.

    • @krystianlemkowski
      @krystianlemkowski  10 місяців тому

      To prawda.

    • @jaksiewybudowac
      @jaksiewybudowac 10 місяців тому

      " Są ludzie do których tylko taki język przemawia." - zgadza się. Ale to oznacza, że jeżeli nie mamy odpowiednich umiejętności miękkich (w tym przypadku - nie umiemy porządnie "op***ć"), to unikamy współpracy z takimi ludźmi. Wbrew pozorom dużo osób w budowlance to porządni, kulturalni ludzie.