ПОРА ВАЛИТЬ? КВАРТИРА в ЕВРОПЕ У МОРЯ за 30,000 ЕВРО. КАК РАЗВОДЯТ РУССКИХ и КИДАЮТ НА ДЕНЬГИ и КВ.
Вставка
- Опубліковано 4 чер 2024
- Подписывайтесь на канал «Главный Инвестор» - здесь вы узнаете как начать инвестировать и прокачаться в мире финансов - sber.me/?p=P2hkf ✅
--------------------------------
Пора валить! А тут еще и шикарные предложения в уютных городках Европы да и по привлекательным ценам на недвижимость. За 2 - 2,5 млн рублей вы получите квартиру в 2-3 комнаты неподалеку от моря и с видом на горы в например итальянском городке. Как вам такое? Можно жить или сдавать в аренду, а там глядишь и вид на жительство будет... Что же происходит на деле? Давайте послушаем.
--------------------------------
Тайм коды:
00:00 Квартира в Европе у моря и с видом на горы за 2-2,5 млн. Это реально.
02:11 Тем кто хочет развиваться в инвестициях
03:31 Знакомьтесь Александра и у нее квартира в Италии.
04:22 С чего всё началось?
05:53 Краткий обзор города где куплена квартира. Почему это "русская Италия"?
07:37 Чем не райское место?
08:05 В голове была мысль надо уезжать и дальше будет хуже!
08:36 Обзор квартиры. 47 м на 2 спальни + балкон.
10:00 Меня познакомили с риэлтором
13:35 Мной двигал информационный СТРАХ
14:05 Я полетела с подругой. Она тоже купила квартиру
16:40 Какие были планы на жизнь при покупке квартиры?
18:20 Сразу после покупки сказка начала рушиться.
20:10 Таких как я тут полно! Как вляпываются русские.
21:52 Началась пандемия и всё стало еще хуже.
23:40 Покупка кв вам ничего не дает! Не верьте в сказки про вид на жительство и привелегии.
24:42 Купить можно, а вот продать нельзя?
26:16 Война с риэлтором. Нашла другого, а он еще хуже!
28:50 Что говорит местный юрист? Римское право оно не простое
29:29 Риэлторы дурят и разводят русскоговорящих лохов?
31:03 Что на сегодняшний день с квартирой?
32:50 Спустя время поняла, что квартира куплена в дыре и оттуда все бегут.
34:32 Была ваша квартира, а стала наша.
35:17 РАЗОБЛАЧЕНИЕ!
--------------------------------
Героиня ролика - Александра и контакты с ней:
Почта = galdinaalexandra@gmail.com
Её блог = / @user-bc3tx4bc3p
--------------------------------
#Европа #Недвижимость #ПораВалить
Связаться со мной:
Помощь в покупке новых авто - ма6ков.рф
Мой Инстаграм - / ma6kov750
Я в ВК - id2287317
Моя почта - mdalev@gmail.com
Где я работаю - aib24.ru
Мой канал - goo.gl/5jTDwE
Всем огромное спасибо за поддержку и конструктивную критику.
ВНИМАНИЕ! Возможно Александра в разговоре не до конца разобралась как ей правильно избавиться теперь от такой "замечательной покупке" и если вы действительно знаете как ей помочь, то напишите обязательно ей она будет бесконечно благодарна galdinaalexandra@gmail.com ✅ ну а я продолжаю готовить новые сюжеты и на очереди ролик про масштабный развод о котором кратко говорят, но тут люди рассказали все в деталях как происходило. В ближайшее время выйдет на канале поэтому подпишитесь если еще этого не сделали.
---------------------
Тайм коды:
00:00 Квартира в Европе у моря и с видом на горы за 2-2,5 млн. Это реально.
02:11 Тем кто хочет развиваться в инвестициях
03:31 Знакомьтесь Александра и у нее квартира в Италии.
04:22 С чего всё началось?
05:53 Краткий обзор города где куплена квартира. Почему это "русская Италия"?
07:37 Чем не райское место?
08:05 В голове была мысль надо уезжать и дальше будет хуже!
08:36 Обзор квартиры. 47 м на 2 спальни + балкон.
10:00 Меня познакомили с риэлтором
13:35 Мной двигал информационный СТРАХ
14:05 Я полетела с подругой. Она тоже купила квартиру
16:40 Какие были планы на жизнь при покупке квартиры?
18:20 Сразу после покупки сказка начала рушиться.
20:10 Таких как я тут полно! Как вляпываются русские.
21:52 Началась пандемия и всё стало еще хуже.
23:40 Покупка кв вам ничего не дает! Не верьте в сказки про вид на жительство и привелегии.
24:42 Купить можно, а вот продать нельзя?
26:16 Война с риэлтором. Нашла другого, а он еще хуже!
28:50 Что говорит местный юрист? Римское право оно не простое
29:29 Риэлторы дурят и разводят русскоговорящих лохов?
31:03 Что на сегодняшний день с квартирой?
32:50 Спустя время поняла, что квартира куплена в дыре и оттуда все бегут.
34:32 Была ваша квартира, а стала наша.
35:17 РАЗОБЛАЧЕНИЕ!
*Больше таких видосов👍🏽*
Исправь почту на .com
Я знаю как избавится подарить ее мне.
Так же по заниженной в договоре цене продать очередному наивному славянину )
Мне вот интересно, ты Димочка когда употребляешь слово "залазют", ты его как себе представляешь в тексте? Залазют или залазиют, блядь?
Живу в Испании уже 9 лет. Выучил как отче наш одно самое главное правило : Переехали за границу-держитесь от "НАШИХ" КАК МОЖНО ДАЛЬШЕ. И всё будет нормально.
прожили 15 лет с женой в Испании , перед пандемией продали все и вернулись в Россию, ни разу не пожалели. А за лавное правило : Переехали за границу-держитесь от "НАШИХ" КАК МОЖНО ДАЛЬШЕ " голосую руками и ногами )))
@@sergeypescado6124 А почему переехали? Там так же как в этом ролике в Италии?
Точно!😂👏
Я это же правило знаю о Германии. Знаю случаи, когда даже родственники были замешаны в подобных мошенничествах, надували вновь приехавших братьев, сестёр и т.п.
Что правда-правда то правда. Даже в Турции русскоговорящая ."с одной страны мы"
Обокрала меня конкретно 😱
Пока на мелочи я ее не споймала.
ВЕРИТЬ НИКОМУ НЕЛЬЗЯ !!!
Проблема Александры в том , что она порядочный человек и думает , что остальные такие же. Грустная реальность
смешно
Это проблема не только Александры. Это вообще проблема России и СНГ
Порядочный человек, когда у него проблемы.
Ха-ха! Она думала халяву нашла! Бред
ее проблема в том, что она хотела канарейку за копейку
Слушайте, я когда слышу: бесплатно, все супер, не парься, зуб даю итп, меня это настораживает больше, чем обещания политиков 🤬
Это точно. Особенно, при таком уровне криминальной энергии (бывших) соотечественников.
Очень познавательное видео для людей, которые хотят зарабатывать деньги на недвижимости, а подводных камней не знают! Девушке огромная благодарность, за то, что не побоялась рассказать правду!!!
Молодец! Ступила - да. Но далеко не каждому хватит мужества об это признаться. Признать свои ошибки - это великое дело! А рассказать об этом - ващ - УВАЖУХА!
Я объездила всю Италию.И мне она Фик не нужна. Я из Эстонии.
Это единственная заслуга)
Это "подвиг" - для русскоязычных. Мне кажется, только мы боимся признаться в ошибках. Комплекс неполноценности?
@@user-nc9dh7om5j Объездить, не значит жить там. Вам нравится в Эстонии, но я лично, если бы и уехал из Германии, то только в Италию. 😊
@@user-nc9dh7om5jзачем объездной? В Эстонии мягкий климат, тёплое море и тд.
Бесконечно можно смотреть на 3 вещи:
1) как люди читают договора после их подписания.
2) проверяют историю машины после ее покупки,
3) и узнают про риелтора, после того как передали ему ключи от квартиры.
Желаю, чтобы вы нашли толкового и грамотного человека, который сможет вести недвижимость за разумную плату. Есть даже агенства по доверительному управлению.
Там ценовой сегмент такой, что вряд ли найдет приличных
Замылекность взгялда это наш порок. Эйфория и адреналин отупляют, какими бы умными мы не были. Когда всплывает на рынке именно то, что я так хотел, то крашится вся теория об осмысленности покупки. Нужен взгляд со стороны, а именно, не заинтересованного человека!
Золотые слова
а как люди начинают говорить о проблемах локации спустя три года после покупки?
Как точно сказано!!! Подписываюсь под каждым словом.
Огромное спасибо Александре! Предупредила соотечественников с какой проблемой можно столкнуться при покупке квартиры. Хочется пожелать ей благополучно избавиться от этой недвижимости.
Спасибо Саше за откровенность. Из советов что: поменять дверь (возможен электр замок с управлением с мобильника и заменой кода по необходимости), установить в квартире камеру(чтобы отслеживать на мобильнике что происходит там, как на удалённых дачах), ну и учить язык и получать ВНЖ, либо продавать через проверенную фирму. Удачи Саше и еще раз спасибо ей.
Спасибо за совет, тоже есть проблемы с проникновением в квартиру. Интересует, как часто можно менять код, так как узнав код один раз, можно пользоваться им и в дальнейшем. И где тогда смысл?
@@vladik737 Код меняется в любое время, можно по метке NFC входить или удаленно с телефона открывать.
С языка сняли. Технологии могут помочь. Не всё, но хоть что-то.
Она пока что в Италию даже въехать не может. Кодовый замок не позволит оплачивать обязательные взносы.
Вы правы в том, что учить язык НЕОБХОДИМО. Тем более, такой красивый и достаточно лёгкий 😁
Гораздо важней знать законы страны, в которой покупаешь недвижимость, подвергать текст договора независимой экспертизе и приглашать на заключение договоров независимого(!) переводчика. А еще помнить, что бесплатную услугу от профессионала(!) можно ожидать только если он твой друг или родственник (и то - не всегда). Ну и о повышенном уровне криминальной энергии выходцев из постсовка не забывать. 😉
Я понимаю, что можно повестись на обаяние собеседника, странно, что аларм "не звякнул" при первых хамских выходках риелтора.
33 минута, кошак такой посрал, поиграл с говном, и убежал счастливый, никакой недвижки в Италии ненадо, и так збс 😂
Перехожу на 33 минуту.Спасибо,пропустила самый важный момент видео!)))
😂😂😂
А потом на стол сиганул и чай понюхал
@@dariam9650 Тоже перешла на 33 мин.)))
@@Marketing35730 главное что лапой еду не трогал - воспитание подижь ты!
Когда говорят что все бесплатно - значит будешь платить ты в 2-3 раза больше. и при этом улыбаются
ну бесплатно имеется ввиду в счет аренды, вполне рабочая схема
ua-cam.com/video/Zk73vRFr-oo/v-deo.html срочно нужна помощь
Живу в Италии уже 20 лет. Действительно на Юге Италии можно недорого купить недвижимость. Например, на Сицилии за 150.000 евро можно купить дом, ну не прям на море, но в 15/20-минутной доступности (на машине). А вот в Тоскане или Лигурии дом на море стоит не менее 1 млн. Прежде чем что-то покупать в Италии (не только недвижимость) вы должны усвоить одно правило: в Италии ничего не бывает просто, все имеет двойное, а то и тройное и четвёртое дно; и чем больше ты вникаешь, тем больше понимаешь, как многое еще надо выяснить. Вы не будете знать сколько надо в итоге платить, пока не придет сам момент оплаты. Вам будут приходить счета отовсюду и каждый раз вы будете удивляться и недоумевать
С вами можно как нибудь пообщаться?
А что с недвижимостью в Сицилии не так?
Счёт можно открыть в банке третьей страны, главное чтобы были филиалы в Италии и в Москве (где и можно открыть счёт). Управление счетом (в т числе выписка) на мобильник. Если оплачиваем сами электричество, то зная тариф, видим и количество квтч. Если живут там, то расход примерно 3-4квтч/чел в день-сразу видно. Если же пустой холодильник молотит, тоже видно, другие цифры. Саша просит подать ей руку, а ей подставляют ногу. "Добрые" диванные люди. Саша, удачи.
А много вы знаете банков, что бы были и в Италии и в Москве?. Так это ещё и в какую то третью страну надо ехать. Тоже так себе удовольствие
В какой волшебной стране может открыть счёт рядовой член общества не резидент этой страны? Люксембурги и Швейцарии не в счет
@@KamchatkaElisowo Банк Интеза. Кстати когда итальянскую визу делал только там ее можно было оплатить
Да ей лень просто все это узнавать.
Она просто хочет считать, что все можно сделать через одного человека, не вдаваясь в подробности, не понимая, что все требует намного больше усилий и мозгового анализа в жизни.
В таком возрасте в Москве она не разобралась что в русскоговорящие секторе недвижимости полно недобросовестных «агентов»???
Италия или Европа ни причём.
Она просто и в Италии решила остановить свой выбор на русскоговорящих недобросовестных риэлторах. Ее даже не остановило, что 25% от стоимости недвижимости риэлтору - это гигантская сумма!
Если обман в российской недвижимости присутствует, то почему его не может быть, если это переезжает на территорию др страны?
Kamchatka Elisowo
Об «удовольствиях» ей и правда нужно было думать перед покупкой!
Это в России вечно законы меняются. С одной и той же квартирой совсем разные правила действуют в прошедшие 20 лет.
А за границей первое, что важно - это налоги и госсборы, проблемы твоего права на свою там собственность во всех случаях и т д.
Взвесить все это - потянешь ли! А цена это уже последнее дело - у каждого свои возможности по цене.
Если бы она тратила миллион евро, то и работу провела бы посерьёзнее перед покупкой.....семь раз бы отмерила....и не позволила бы себе отдать миллион хамке и так с собой обращаться.
Александра большая молодец что хватает мужества признать и честно назвать подобных себе покупателей, покупающих квартиры за бугром "на верочку" добрым риэлторам, лохами.
Больше всего надувают свои своих.
А так конечно много наивности в людях. Все думают, что ой Италия, Пицца, Море, чебуреки.... 🏖️⛱️
Потом облом.
@@user-xz9tg1il8d Сдают риэлторы а сами чешут что сдают русские "накупившие квартир" чтобы новые лохи покупали
@@user-xz9tg1il8d видео посмотреть и осмыслить интеллекта не хватило?
Вы считаете , что можно оправдать такой тип мошенничества тем, что человек доверчив ( не достаточно умён итп)? Тогда почему-бы не оправдать грабеж на улице тем, что кто-то слабее? Ни какие человеческие качества не могут оправдать того, что кто-то может у него отобрать честно заработанные деньги. И пока обыватели будут считать людей самих виноватыми в том, что их обманули, до тех пор мошенники будут на этом наживаться.
@@noemidr.heinczinger4816 Потом - шаверма.))
Хорошо если в Питере.
Диман, зарабатывает деньги на богатых и на бедных, ему никуда не надо ехать. Богатым он подбирает крутые тачки, для бедных ( а их большинство в подписчиках) он снимает интересный контент из мира обеспеченных людей😄
Как говорится: Таити Таити... Нас и тут неплохо кормят!
Ну и правильно делает , по большому счёту это легко )
Диман умный.
Дима как робингуд, берет контент у богатых и раздаёт бедным
Блондин рыжий )
автор ролика, вопрос к тебе. Почему проблему с людьми, с аферистами ты переводишь в проблему с квартирой?
С квартирой-то все ок. Хозяйка квартирой довольна.
И 36000€ это реально копейки. Тварей лживых надо наказывать, это другой вопрос.
Может ей скинуться с другими пострадавшими, и коллективно легче будет что-то сделать?
С квартирой не ОК. Это как квартира в Москва-сити. Вроде квартира хорошая, но есть нюансы. Так и здесь. Получить ВНЖ в Италии и без пандемии сложно. А сдавая удаленно надо быть готовым к тому что тебя будут обманывать и узнаете вы это сильно потом по штрафам. Либо сдача загородной недвижимости ваша 2 работа. Это как вам купить пуанты Гейнор Майден. Хороштие пуанты? Да отличные, но самим не воспользоваться и перепродать геморой
Живу 20 лет в Германии,Италия в 8 часах езды на машине.Не покупайте недвижимость за границей если вы не олигарх и не можете штат юристов и личного переводчика содержать.
Вы часто видели согласованность в действиях (бывших) соотечественников?
Среди русскоязычных иммигрантов даже просто бескорыстного приятеля найти не легко. А уж риелтора/партнёра по бизнесу - почти невозможно. Потому что для большинства русскоязычных бизнес непременно должен быть связан с мошенничеством, не обдурить ближнего - себя не уважать. Я знаю случаи, когда надували собственных родственников. Поэтому в РФ и такое странное отношение к бизнесменам, что даже ваш президент называет их мошенниками.
Извините, отвлёкся. Я - к тому, что шанс объединить пострадавших равен нулю. Большинство просто утешится фактом, что они - не единственные, а значит, и не самые глупые/наивные.
@@rocketraccoon7302 не в бровь а в глаз👍🏻
@@user-hp2je6vg8r Я тоже из Германии. У меня есть знакомые (далеко не олигархи), владеющие домами у тёплых (и даже холодных - на Зюльте), морей или в других зарубежных спокойных живописных местах. Проблемы такие же, как у всех домовладельцев: внезапная авария, починка-покраска... Если дома сдаются, то в чужой стране нанимается человек или контора, которая занимается уборкой и контролем. Это не бесплатно, но, как видно, устраивает моих друзей. Я лично пока на такой подвиг не готов. Но это - по причине "нежного" отношения к своей недвижимости: жалко предоставлять ее для чужих людей, это просто не мое.
Основная проблема на поверхности, покупая жилье заграницей первое о чем стоит подумать, будет ли беспрепятственный доступ к объекту. Спасибо, что поделились опытом, кругозор расширился однозначно.
В такой дыре покупать квартиру это надо не уважать себя. Это же отстой, а не город.
Мы поражаемся бездействию наших законов) А здесь, можно охренеть вообще от их отсутствия((( Как это, нельзя позвонить в полицию, чтобы опечатали квартиру?!!
@@vnk9616 у нас народ в Анапах и Геленджиках покупает и радуется
@@vnk9616 Напрасно вы так категоричны. Это мнение россиянина, который не представляет себе, что где-то расстояния между городами и деревнями отсчитываются в десятках, а не сотнях километров, а дороги всегда в хорошем состоянии. Я не итальянец, но сам живу в 6 км от большого города, где есть почти все, и в 25 км (20 мин. по скоростной), где есть ВСЕ. Преимущества: тишина, природа за дверью, первый сосед - в 50 м, собственный сад с прудом, детям и собакам есть, где разгуляться, и т.д. Единственный недостаток: затраты на такси, если выпьешь в гостях или в ресторане.
А здесь: спокойный южный приморский город, чудесный климат и природа.... рай для тех, кому не нужны тусовки, пробки и базар-вокзал. Италия - маленькая страна. Можно жить в деревне в получасе езды от тусовок, пробок, шоппинга, театров и т.д. (если по ним заскучаешь).
@@duh-shamanki Вы не правы. Здесь налицо НЕЗНАНИЕ законов, а не их отсутствие.
1. Учить язык НЕОБХОДИМО, а не надеяться на языковый талант кассирши. Тем более, такой красивый и достаточно лёгкий язык 😁
2. Гораздо важней знать законы страны, в которой покупаешь недвижимость (тем более, если ты НЕ РЕЩИДЕНТ), подвергать текст договора независимой экспертизе и приглашать на заключение договоров независимого(!) переводчика. А еще помнить, что бесплатную услугу от профессионала(!) можно ожидать только если он твой друг или родственник (и то - не всегда). Ну и о повышенном уровне криминальной энергии выходцев из постсовка не забывать. 😉
Я понимаю, что можно повестись на обаяние собеседника, странно, что аларм "не звякнул" при первых хамских выходках риелтора. Дама все же - не "с улицы", работник банковской сферы. Они должны быть помешаны на законах и правилах.
Отличный сюжет. Пару лет назад хотела купить себе квартиру в Черногории, и просто повезло встретить человека, который всё честно рассказал, история очень похожа. Квартиру слава богу не купила, а на красивое море теперь любуюсь в съёмных апартаментах.
Да даже если не будет подобных проблем, я все равно не понимаю нахрена покупать там квартиру для отдыха? Она же за пару поездок надоест смертельно. Придётся ездить только туда (деньги же уже вложены). А когда ни к чему не привязан, ездишь куда хочешь, ни за что не переживаешь, везде тебя встречают, кормят, задницу подтирают за относительно небольшие деньги. Недвижку (кроме жилья) нужно покупать только с инвестцелью (во время кризиса, когда цены на дне), чтобы вовремя подъёма экономики продать с наваром. Всё.
@@markos5315 Чуть не купил себе квартиру в Турции... (Живу в Канаде.) Слава Богу не поторопился! Инвестировать и сдавать надо в стране постоянного проживания! Теперь езжу только отдыхать, и каждый раз в разные места и страны. 👍🤔🇨🇦
@@LEX-rh8jr да, в Турции сейчас конечно полная ж...
Почему, что с Турцией не так? Я хочу в Турции купить квартиру
@@markos5315 расскажите, почему ж...? Что не так? Можете подсказать где найти форумы по Турции. Я хотела купить там квартиру.
после того, как мир изменился - смертельный номер покупать недвижимость за границей!
Точно. Страшно. Опасно. У них другие зарплаты
@@user-rg8tq9xl9j они всю жизнь выплачивают моргич(кредит)за дом да и потом ещё нужно иметь деньги содержать недвижимость
@@tanyaradford2263 моргич от слова морг.
Александра очень приличный человек, это видно из беседы. К сожалению очень мало людей которые признав свои ошибки готовы предостеречь большое количество людей от таких же шагов. Это очень позитивная человеческая позиция. Обидно, что у Александры не оказалось хорошего советчика в нужный момент. Огромное спасибо за ролик и удачи вам.
zhirnaia tvar a ne chelonek
За эти тридцать тысяч можно было десять лет подряд приезжать, каждый раз в другой город , увидеть всю Италию, есть, пить и не иметь проблем.
У нее я так понял прав нет, на машине арендованной вполне себе можно передвигаться хоть куда.
Любая недвижимость, если вы там не живёте - это прорва, высасывающая деньги.
Да
Мудро, брат
Любая недвижимость.
Становишься рабом квадратных метров. Крепостное право. Хорошая работа не под боком, а часто час туда два назад.
Согласна с вами!
Не знаю, у нас в Грузии 2 квартиры, никаких коммунальных платить не надо если там никто не живет. Мы приезжаем когда хотим и сдаём как хотим на Airbnb, деньги капают на счёт. Нужна только уборщица, дистанционно все с ней решаем
Таких риэлторов и в России полно , особенно в Сочи. Эта деятельность хоть и легальная , но вранья там много. Если нарвался на такого риэлтора или агенство , бежать надо .А вообще прежде чем покупать надо поискать и др варианты .🤷♀️🥲Чтобы переехать , сначала пожить ,осмотреться - это даже в России надо делать.А это другая страна🤷♀️
Конечно. Сначала покататься и посмотреть места, там где понравится сначала снять и пожить 3-4 месяца, изучить тонкости, а потом принимать решение
Вот именно!
В Санкт Петербурге кишит такими реэлтлрами все!
Просто российская риэлторская мафия обосновалась в европейских странах с мафиозными структурами, как Италия , и на русскоговорящие рынке ведёт себя как в России.
Меня другое возмутило, в городке 30 % наших соотечественников живет и никто друг другу не помогают в трудной ситуации. Наживаются на горе, друг на друга наплевать. Скорее всего туда переезжают люди с криминальным прошлым.
Криминал бы уже давно объединился. Нет, там просто русские.
Давно уже не так. Где-то десяток семей русских осталось. Не дружат и не помогают.
5 лет назад в городе Модика на Сицилии, семья из Москвы купила дом. Без проблем открыли счёт в банке "Интэза". Оплачивают всю коммуналку через этот счёт, на который из Москвы время от времени переводят деньги. Приезжают 2 раза в год. Не имеют постоянного места жительства в Италии. Я помогала им с переводом с итальянского и наоборот. Никаких похожих проблем у них нет. Правда, свой дом никому не сдают. Единственное, что открытый счёт в Италии им стоит 48 евро в месяц.
Просто девушка попала на каких-то непорядочных земляков.
Ключевое выражение "я помогала им с переводом". А дама не только не заинтересовалась законодательством страны покупки недвижимости, но даже с независимым переводчиком при подписании договора не заморочилась. Шла бы речь о не опытной девчонке, не удивительно, но здесь - банковский работник, который должен бы знать о важности легальности сделки, о том, что устная договорённость в судах не рассматривается, что бесплатный сыр бывает лишь в мышеловках и в столовых для бедных. Тем не менее, мне не очень жалко.
Лучший вариант - это сдавать квартиру в мск и снимать в Европе.
Если ВИЗА есть длительная или внж
А купить квартиру за 30 тыс евро в Москве? Да? Ага , ржу Немагу))))
В крипту лучше вложить
@@user-ow4lm2iu1o в навоз?)
Не снимать а просто на халяву жить
Абсолютно все люди совершают ошибки. А "умных" ошибок я не знаю. И Александре было бы намного комфортнее об этом эпизоде умолчать. Но я считаю, что только такие честные отзывы способны помочь другим искренним и да- наивным людям избежать таких неприятностей. Пусть это будет самое страшное в жизни 😉 Александре спасибо за смелость, открытость, а Дмитрию за то, что на конкретных примерах помогает развинчивать популярные рекламные заманиловки мошенников и негодяев, коих много...
Почему было бы комфортнее умолчать? Психологи советуют не держать неудачи в себе, а избавляться от мучений, высказываясь.
Спасибо за выпуск . У меня мама бредила квартирой в Скалее . Я села и все подробно изучила в инете, задавала вопросы риэлторам онлайн и убедила маму , что ей этот вариант не подходит 🤪 на лето - пожалуйста , пусть снимает и едет отдыхать . А жить постоянно у Средиземноморья лучше в той же Испании , в большом городе , там хоть и подороже , но с возможно оформить временное проживание на год , а потом продлить . А лучше вообще арендовать на несколько месяцев и понять , где будет лучше . Проблем везде хватает .
ua-cam.com/video/iAzW0KC6Pvk/v-deo.html=*недвижимость*
Я ЖИВУ В ИТАЛИЙ 2О ЛЕТ НО Я НЕ ХОЧУ ТАМ НА ЮГ ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ И ЖИТЬ ОДНА НА СТАРОСТИ ЛЕТ
Ну вот.
А эта тетка не изучала ничего, а просто решила, что за неё кто-то другой это должен сделать.
Ее никто не заставлял покупать. Сама поехала покупать.
А купить себе проблем в виде недвижимости можно везде. В каждой стране.
Как можно сравнивать Италию с Испанией это, как Тай с Вьетнамом сравнивать, вроде то же самое, но во всем ,несколько хуже.
@@retke922 И почему эту женщину считают порядочной ? Не поняла.
Я тоже передумала покупать жилье за рубежом! Не захотелось быть привязанной к одному месту! За эти деньги можно жить каждое лето в разной стране!
Приезжайте к нам в Эквадор 🇪🇨 зимовать
Золотые слова!
Я тоже пришла к такому мнению ,лучше дома и ездить по отпускам чем куковать в одном есте , может ничего не нашла ,не знаю.вроде пересмотрела многое .
@@ecuadorsupertours сегодня смотрела Эквадор ,тоже особо не понравился ,ночью холод ,и хотелось бы разнообразие продуктов примерно как в Чехии
Практически на проценты с этих денег.
В Сочи ещё больше разводняка, с риэлторами!! Сделай видос на наши курорты!! Респект тебе!!
Это точно, ни когда не обращайтесь в местные «разливайки» и региональные тоже опасно . Обращайтесь в федеральные компании
В Сочи риэлтор назначает себе большую сумму со сделки,многим надо год работать за такие деньги. А по сути риэлтор есть паразит посредник,как и спекулянт перекупщик в торговле.Создали даже гильдии.В будущем этой профессии не должно быть. А ПО КУРОРТАМ НАШИМ ? А наши ли они? Курорты на то и рассчитывали в совке: приехал на пару недель, следующий.. ,сейчас это далеко не так. В застройке позорный хаос и фавеллы. Здесь только есть один жирный плюс ,я не плачу скотам за отопление фашистский тариф,как по всей РФ,но завышая здесь цену на электричество и бензин враги оставляют дыру в кошельке такого же диаметра как по России. Они просчитали каждый наш шаг.
Поддерживаю, сам хочу взять жилье в Сочи
@@larisapaskova6345 Ну хочу сказать как агент работающий с недвижимостью в Сочи агентство в котором я работаю берет 5% от продажи квартиры, с покупателя ничего не берем. Агентство Перспектива 24, а риэлтор получает свои 40 тыс. Так что если что обращайтесь. Продавцы в Сочи такие цены гнут...Что ах! Вот они платят. А покупатель не платит
до Сочи доехать можно и в пандемию, а до Италии -???
Спасибо большое, очень интересно познавательно. Живу в Италии на севере. Сдавать - ни за какие деньги. Здесь если у квартиранта нет денег заплатить , нельзя его выселить. Ни местные власти, ни карабинеры не помогут. ГЛУХОТА абсолютная!.
а вот это конкретная проблема!!!! это можно ТАК попасть!!!
Круто! - А если самовольно заселится в чужую квартиру? - Тоже выселять не будут? Получается и недвигу в Италии приобретать не имеет смысла - если можно на шару жить в чужой.
А если заселится, обнести квартирку и переселится в новую и так повторять несколько раз? - Тоже никто не почешеться? Не - ну это прям мечта квартирного вора! А в каком городке такие ленивые карабинеры не подскажете?
@@Napoleon-1th если что я с тобой!))
В Турции так же , если турки снимают их не выселишь
Интересно, а сами-то можно пользоваться?Например, живёт там квартирант и не выселяется, заезжаем с вещами и методично его выкуриваем, в том числе меняем замок, или так тоже нельзя?
Грустный опыт… дама повелась на « мечту» в Италии и результат … плачевный. Сама живу в Италии и все эти « подводные камни» знаю и понимаю. Все ,что рассказала дама верно до мозга костей. Вероятно , квартира занята нелегалами и чтобы освободить ее понадобится время и масса терпения…Прежде всего нужно приехать и оценить ситуацию на месте, а затем искать выход из положения… Желаю удачи и не падайте духом, не бывает тупиков !
@@Pro-i-contro есть, нужно нормальное агенство.
Как сказала мне мама мы в России своих законов не знаем, куда ещё лезем за границу(вопрос касался покупки недвижимости в Европе)
У вас очень умная и мудрая мама!
В своей стране будучи гражданином, ты можешь разобраться в законах и иметь права. За бугром - ты никто, и тебя нагнут по полной.
@@nikdiden4171 Тебя "нагнут по полной" не законы чужой страны, а манипуляции бывших соотечественников.
Просто при покупке недвижимости в другой стране надо:
1. знать законы страны, в которой покупаешь недвижимость (особенно для НЕ РЕЗИДЕНТА), подвергать текст договора независимой экспертизе и приглашать на заключение договоров независимого(!) переводчика. А еще помнить, что бесплатную услугу от профессионала(!) можно ожидать только если он твой друг или родственник (и то - не всегда). Ну и о повышенном уровне криминальной энергии выходцев из постсовка не забывать. 😉
2. Если собираешься месяцами жить в стране, учить язык, а не надеятся на полиглотов за кассой в супермаркете.
Я понимаю, что можно повестись на обаяние собеседника, странно, что аларм "не звякнул" при первых хамских выходках риелтора.
@@rocketraccoon7302 Да,но не все так просто и стоит больших затрат..
*МНЕ НРАВИТСЯ ЭТА ТВОЯ РУБРИКА, МОЛОДЕЦ*
СПАСИБО
И мне
У меня знакомая в 2015 году купила квартиру в Варне, Болгария. А после все стало происходить один в один как в вашей истории.
В Болгарии лучше. Язык всё русский понимают. Налоги обычные, не повышенные. Поддержка стоит в год 300 евро. Электричество и вода сам платишь по счётчику.
Купили в 2013 Равда Болгария до сих пор есть не просит, полностью себя оплачивает , до пондемии даже зарабатывал и отдыхали там.
Золотые Пески с 2009 - полёт норм, но только для летнего отдыха
у меня тоже квартирка в Болгарии, все ок. Ну конечно, не все гладко было по обслуживанию или контролю квартиры. Но в целом в Болгарии конечно проще чем в Италии или Испании
@@viktorbobrov5636 Кроме лета сдавать проблематично?
Я работаю риэлтором. 90 процентов клиентов ничего не понимают в покупке - продаже. Люди доверяют банкам , не понимая, что для банка это только бизнес. Большинство клиентов доверчивые и порядочные люди, но половина агентов … мне стыдно за них, умеют только говорить. Хотя так в каждой профессии , нужно искать сначала порядочного человека.
Как найти порядочного? Эта дама тоже не знала, что попала на непорядочную. При таком положении вещей необходимо подвергать текст договоров о купле-продаже независимой правовой экспертизе; знакомиться с правами и обязанностями НЕРЕЗЕДЕНТА страны, в которой покупаешь недвижимость; приглашать на заключение договора НЕЗАВИСИМОГО переводчика и помнить, что бесплатные услуги от профессионала можно ожидать лишь в случае родственных или дружеских с ним отношений (и то не всегда).
И еще: не лениться и учить язык страны, в которой собираешься жить месяцами/годами, а не надеятся на языковые таланты кассиров в супермаркете.
В общем и целом, мне очень жалко таких людей. Особенно тех, кто покупает дешёвую недвижимость, потому что на дорогую не наворовал (прошу извинения у честных бизнесменов). Для них это оборачивается настоящей финансовой и душевной катастрофой.
Все же основная проблема Александры - это отсутствие вида на жительство. И конечно, если она планирует проживать в Италии то хороший вариант, как правильно она сказала, через учёбу. До сих пор расслабленно проверяют студентов, поэтому она может спокойно поступить на бакалавра и магистра и продлевать свои документы много лет, если что менять программы, и потом постепенно подавать в квоты на смену на рабочий вид на жительство. Если будут вопросы то пусть обращается.
По поводу риелторов, я тут не могу судить. И очень многие вещи судя по описанию не были прописаны в договорах, и обратите внимание что по закону риэлтор не обязан сдавать жильё после покупки или оплачивать налоги и коммуналку. Плюс многие вещи всё-таки недоказуемы, например, сколько реально дней сдавалось жильё, например, в карантин мы были закрыты месяцами в Европе.
Я лицензированный риэлтор с 2015го года в Афинах, с 2008го имею компанию по иммиграции в том числе в Италию через учебные программы. Так что это взгляд изнутри. Кстати, когда нажимала на видео думала услышу жесть, есть несколько историй которыми сейчас занимаются супруг нашей сотрудницы адвокат в Калабрии, где у людей реально украли 400 000 € и больше путём оплаты налом за объекты и оформления квартир не на имя покупателя, а на имя сотрудника риелторской компании, а покупателю давалось право распоряжения и ключи. Там реально жесть!
Это не ее уровень. Для нее эта квартирка мелочевка.
Теперь расскажи про покупку квартир в Турции
В Турции покупка недвижки даёт право на получение внж.
@@milana3716 на основании ТАПУ дают ВНЖ, но без права работы. Типа туристического. У меня такое + турецкий паспорт за недвижку от 250к$
@@so-solala7515 так хоть не нужно всякую е*отень, как в Тае делать с учебными визами с выезда и, заездами, которые много денег стоит, и через 5 лет можно на гражданство подавать в Турции.
@@milana3716 одно не ясно - зачем вообще нужно турецкое гражданство? Уж если получать - то в нормальной стране.
@@iEngelsstaub что бы Россия очищалась от дураков. Слишком много стало
Ситуация конечно сложная, но я бы попробовал все же ограничить доступ в квартиру, путем замены двери. А далее все же самостоятельно сдавать в аренду через тот же букинг или бнб. В польше например используют электронные замки, и хозяин тебе просто сообщает код, ты снимаешь и даже не видишь хозяина ни разу ни при заезде ни при выезде, в Будапеште мы так же снимали квартиру.
То же об этом подумала, единственный реальный нормальный вариант. Только двери И окна , думаю какие то супер бронированные придется ставить.
@@marinaandelina209 Да, а кто убираться будет в квартире, люди у вас вообще логика есть, зачем писать о том, чего не знаете?
@@Askrepdkd а в чем собственно проблема? В Италии развит рынок краткосрочной аренды. И есть компании по управлению такой недвижимостью. Которые ее обслуживают, сдают, и платят собственнику либо фикс, либо процент от прибыли.
Так что, не так всё страшно.
@@user-zb5yz9dm2f Я прекрасно это понимаю, но ведь тут речь идет о том что, просто повесить замок и все, люди не понимаю что квартирой должен кто то постоянно заниматься.
@@user-zb5yz9dm2f Эта Дама купила квартиру в надежде получить все прелести, Европы.... ВНЖ, работу, банковскую карту и тд. Этот ролик о глупости самого человека. Ни кто ей ни чего не должен!
Точно так же можно попасть в любой другой стране покупая заграницей недвижимость, и не только в Европе
И на гарячо любимой родине так же влипнуть можно. И влипают и не каются.
Можно, если не знать законов и/или языка страны, где покупаешь недвижимость.
Я просто поражена. Я сама имею квартиру в Италии и не представляю как можно там купить квартиру, не имея счета в банке. Может это на юге так, что смотрят сквозь пальцы на закон при оформлении сделки.
@@user-lc8yy8qs2q да, без него я бы не смогла оплатить покупку квартиры.
Хотела лёгких денег - вот и получила обратку .
Да может и квартира не на ней?
@@user-lc8yy8qs2q , нет счёта, потому что Саша не гражданка Италии и вообще не имеет никакого вида на жительство. В России такие же проблемы, если гражданин России не имеет регистрации, то открыть счёт в банке проблематично. Далеко не каждый банк откроет счет, знаю это по своей родственнице.
@@user-kw5mf5ij5b Вся Средняя Азия в РФ-клиенты Сбера, имеют карты, соответственно, счет в банке . Иностранец за границей-не человек? Не имеет права открыть счет? Что, только налом может пользоваться?
По Саше видно, какая она интеллигентная и порядочная. Таким труднее жить. На них жулики наживаются.
Жулики наживаются на всех. Кроме тех, у кого нифига нет и денег нет на приобретение, их не обманут при всём желании. А на месте Саши мог быть кто угодно.
@@user-nm1zp2pz1b почему же, кредиты есть.
@@romanm5927 только что. На них жулики не разгонятся.
Алёна К. Жулики наживаются на дураках
hitmax
Именно!
Квартира у неё есть за микроскопические деньги!
А то, что ей не съездить и не продать - это личные трудности
Нам например не съездить в Россию, и не заплатить налоги за нашу квартиру. А штрафы и задолженности растут и квартиру в которой родились можем вскорости потерять в пользу российского государства! А стоимость раз в 15 подороже машиной!!!
У многих россиян сейчас ( у сотен тысяч ) подобные ситуации из-за ковида получились.
Это тихий ужас!
А Саша пока ни в чем не проиграла!
А только не нажилась и все.
Мы сейчас в самой России можем все что есть потерять !
Да что писать не подумала... Вот честно, когда дома сижу на диване, так все кажется, что все просто, а как сам начнёшь делать, так таких дров наломаешь.... Так что я бы вообще не реагировал на всякий там стёб. И вообще, не ошибается только тот, кто ничего не делает.
Это разве кинули? В России реально кидают, на квартиру или землю. Заплатишь деньги и останешься ни с чем. Квартира то её! А вид на жительство - другое дело. У неё проблемы не с правом собственности, а с расходами на содержание.
Кинули, но опять же - "свои". Почему меня этот не удивляет? 🤔
спасибо, Александра, что поделились таким шикарным опытом
Дима, спасибо за контент. Очень благодарен тебе, за то что сразу оградил эту прекрасную девушку от ненужных " умных" высказываниях. Александра, молодец, в любом случае. Она сделала уже больше чем многие из нас, какими то своими ошибками открыто поделилась, чем вызывает огромное уважение. Желаю ей поскорее разрешить сложившуюся ситуацию. Удачи тебе, ты умничка.
Молодец, наверно. А что она хотела сделать?! Свалить, но не вышло. И за это нужно хвалить?
@@user-ux7is9oc5v молодец в том, что сама заработала и купила. А свалить или нет-это её право. Было бы у нас всё достойно и прилично, никто бы не валил и не думал бы. А судить её за это никто не имеет никакого морального права.
@@fomvl что заработала сама это конечно молодец, согласилась на съемку тоже, спору нет. А вот насчёт остального, не уверен.
Удачи, пусть все будет так, как Вам хочется!
Конечно странно, Саша же психолог )- стрессанула и на эмоциях купила.
Но в целом, люди глупые, думают, на обмане лучшую жизнь себе сделают, а на самом деле ухудшают свою судьбу /карму, кто во что верит. Давайте оставаться честными, всегда !
да какой она психолог? клуша, пытающаяся разводить ещё более лошпетных клуш
Сейчас в кого ни плюнь, попадёшь в психолога, после месячных курсов, с квартирой в Италии)))
@@user-bc8yg3mh5n вооо. как раз и об этом, отчасти, я писал выше. со своей душой проблемы решить не может, но других на путь истинный направлять собирается))
Я вас умоляю, эти хапуги прекрасно живут и совесть их не мучает, потому что её у них нет
❤️❤️❤️
Саша-не дура. Исключительно воспитанный и порядочный человек. Таких мало. А большинство маромойское считает их дураками. Увы, реальность.
А что такое "маромойское"?
@@rocketraccoon7302 Это сленговое словечко. Меркантильный.))
Мы как-то было загорелись купить недвижимость в Европе, а потом решили, что лучше ездить по разным странам, снимать хоть на месяц, хоть на три, хоть на полгода на ГОА, и все ок...) Объездили множество стран, мне нравится Италия, Испания, Крит..
Крит не страна🤨
Нужно покупать, если определился и собираешься жить уже в этой стране на пмж, а не ездить наездами. Отдыхать лучше в разных местах.
Саша дорогая, спасибо за откровенность. Желаю вам- умной и красивой, хорошего надежного мужа, который вас поддержит и защитит
С языка сняли! Желаю Саше встретить своего настоящего, порядочного и любимого мужчину! За черной полосой обязательно будет белая и оооочень широкая!
@@tatianasergeeva1310 Ага Брэда Пита или Хулио Иглесиуса....
Среднестатистический мужик вам не нужен... нужен тот кто будет за вас всё делать, а вы ножки в море полоскать...
Ага, подержит и бросит. Если баба хочет всё нахаляву, значит она не большого ума... Сначала нужно строить не потребительские отношения а потом строить свою жизнь. Лохов разводят по одной причине, они ведутся на халяву а платят двойную цену...
@@user-lh8vk5kj7j Ага, и мужчина будет полоскаться и мыться в Сашиной квартирке. Саша, обязательно сделайте брачный контракт перед походом в брак.
@@user-lh8vk5kj7j Игорь, желаю вам Любви и Счастья. Есть несколько переводов слова Счастье, я знаю 2. 1.С Частью-т.е. быть счастливым с тем что у тебя есть. 2. от слова Сейчас, т.е.быть довольным уже в данный момент. Супружество Мужчины и Женщины это каждый что то даёт в отношениях. Я желаю,чтоб Сашу муж будущий поддержал и защитил, а она даст, Любовь ,заботу, Веру в него и т.д.
Пусть все разрешится в лучшую сторону 🤞🤞🤞 Ждём продолжения …
Весь сюжет смотрел и думал ну когда же уже разводить начнут? Когда рассказ про кидалово пойдёт? Как можно не подумать, о том на каком основании ты будешь жить в чужой стране? Как можно подумать, что тебе легко счёт откроют в Европе? Как можно подумать, что тебе не надо будет платить коммунальные платежи??? Мне сдаётся, что реэлтор была нормальная. Помогла ей купить нормальную квартиру по нормальной цене. Человек просто живёт в каком-то своём мире и не задумывается о последствиях своих действий. Думает, куплю квартиру, буду жить там на пенсии бесплатно и без визы)))).
Спасибо за видео , 3 года назад рассматривала варианты на море и Скалью в том числе . Слава Богу , до покупки дело не дошло . Я знаю Итальянский и могу бесплатно помочь в переговорах с юристом или другими людьми . Если есть в этом необходимость , то можем списаться . В этой жизни не без потерь ! В пандемию очень многие потеряли бизнес , который создавался годами и поколениями . Главное - это не потерять совесть , не наживать на несчастье других . Бумеранг всегда возвращается !
Желаю здоровья и удачи !
Как сказал мне отец, мы в России своих законов не знаем, куда ещё лезем за границу(вопрос касался покупки недвижимости в Европе)
В России необязательно знать законы, потому что они не работают, всё решают те , у кого есть власть.А в Европе лучше знать закон .)
Судя по фото на профиле, вы живёте в Аризоне, а не в России... 😁😅
@Игорь Ковальков законы не работают, !Все обманывают как могут, даже юристы,адвокаты !
Кто Вам мешает ЗНАТЬ законы в Росии? Всё в открытом доступе. Лень-матушка...
@@user-tm8vn8pr1y я не говорю что кто-то мешает, лишь констатирую факт
Финансист - психолог 😁. Какие наивные люди, ещё семинары по психологии проводит и кто слушает . Это ей ещё повезло , что не встретился на пути « турок - араб» , так бы без всего осталась.
Так никто не хочет по специальности работать, все хотят быть психологами, закончив курсы, вести семинары… коучи фиговы
А потом люди калечат себе жизни после таких психоолухов.
Все впереди , она ж обьявила ,что она одна !
Да ,прокаченный арабес или турок легко оставил бы её с котиком на руках, безо всего. Бог помиловал, наверно человек она хороший.
@@user-bb3dl3jv5d я еще не встретила ни одного человека ,которому б помог психолог !
Страх Александры реализовался в июне 2022 года. Доллары и Евро в рос.банках уже не снять. А насчет ролика, то в нем больше грязи о риэлторе, нежели о самой недвижимости в Италии
Очень полезное видео!!! Александра спасибо вам за то что поделились историей!
Сумашедший психолог. Это офигенно!!! В 17 году у нее было помешательство о конце света в России и при этом она параллельно занималась психологией... Это финиш...
Так для женщин это нормально , они почти все такие )
Она ещё и работала в фин.сфере иностранной компании.
@@ultiman8589 кофе пила
Ребята, не надо хейтить. Человек творческий, ищет себя. А против мошенников мало кто может устоять. Они ведь на доверии спекулируют.
@@user-dv6bp6fj5y , что Вы про нас знаете. Мы ваша шея, забыл?
Спасибо Саше за откровенность! Признавать ошибки, это смело.
Если честно, то хотелось бы героиню пожалеть, если бы не одно НО. Лет 15 назад такое отношение к покупке недвижимости за рубежом было простительно, но не сейчас. Уже всё много лет известно и уйма отзывов по любой стране в интернете, стоит только захотеть эту информацию получить. А тут реальное нежелание разобраться в вопросе и как следствие настоящее положение. Только обращение к хорошему юристу ей поможет, но результат возможно её огорчит и себя не окупит.
Спасибо! Очень познавательно. Героине спасибо за открытость.
Видео о том, что если покупать квартиру не читая договора и потом передать ее под честное слово незнакомым людям - то результат будет не очень. Италия тут ни при чем в общем-то...
Да и договор не особо причём. Буз договора уже куча проблем и много чего заранее нужно выяснять
причем. кроме договора много различных заморочек в разных городах, не то, что в странах. правильно, нужно рассматривать все детали жития
Италия 100% ни при чём! Почему она не может открыть счёт в банке🤔 я не имею жилья а Италии но имею счёт. Это не сложно. Получаешь кодиче фискале и открываешь счет😉
Продавать квартиру тоже много подводных камней
Aga,i vestís do six por na "beZplatnoe".
С 33 минуты залипал на котика, который игрался у них за спиной
И удачно сходил в туалет)
У знакомых квартира в Греции, они сразу отказались от навязчивых предложении сдавать квартиру в их отсутствие. Потому что не возможно обеспечить контроль.
Много русскоязычных в Греции.Если найти честного человека,то можно арендовать.не все же проходимцы.
@@svetathessaloniki8018 А такие бывают ?
@@seselychkuharskiy6614 редко,но бывают.я например,выдавала ключи от arb квартиры .один раз была пара из Италии,когда сьехали,они забыли кошелек с налисными и картами наличных было больше 6000 евро.они позвонили уже с другого города,а проверила квартиру и нашла кошелек,вернула им.Они прямо глазам своим не верили,аж вспотели от напряжения.наверное,думали,а вдруг пустой кошелек вернет😁
Жесть наши соотечественники за рубежом, ещё хуже чем на родине,лучше вообще с ними никак не взаимодействовать,один гной. За квартирой нужно следить, жить рядом и т. д.
Это самые предатели подлые потому что среди мигрантов.
Спасибо Сашенька за откооаенность.Ну все деловые,конечно,раскретикуют.У моих друзей в Греции проблемы тоже были с квартирой.5 лет ,как купили,а до сих пор тянуться юридические проблемы.Жизнь, ведь она не наказывает,а учит.Все уладится со временем.И вы булкте это вспоминать как сон.Добра вам!Киев
.
У многих такая проблема. Тяжело контролировать недвижимость за границей. У меня своя квартирка в центре Италии, недалеко от Рима.
Немогу сдать,потому,что нужно моё присутствие. А так ,как я работаю в другом регионе,то очень то не наездишься.Стоит пустующая,все оплачиваю п электронной почте,квитанции приходят туда. Платить надо,даже если не проживаешь.Пока в убытках,но свое жилье это хорошо.Естественно у меня есть документы на постоянное проживание.
Живу в Испании, купил квартиру на юге давно. Таких проблем нет с недвижимостью как в ролике.
@@bella-bella Италия - моя любимая страна, а Рим - любимый город в мире. 😁 Если бы я захотел эмигрировать, то только туда.
@@olegturkin Вы либо предварительно ознакомились с законодательством, либо вам повезло с риелтором. 😁 А еще предполагаю, что вы знаете испанский.
Ролики же снимают о проблемах.
Я сам здесь в Германии слышал о проблемах с захватом домов на Майорке, большую часть года пустующих, т.к. владельцы приезжают туда лишь в сезон. Но кажется, законодательство уже поменялось или меняется.
@@rocketraccoon7302 Нет, не ознакамливался предварительно с законодательством. Да, испанский знаю. Да, я тоже слышал об окупас в Испании.
Я 10 лет назад также загорелся покупкой недвижку в Европе.. сначала очень нравилась Германию, так как покупал там часто автомобили и было бы очень кстати купить небольшую квартиру проживания.. в итоге нашёл русскоязычного реэлтора и купил две квартиры одну для себя , вторую для получения дохода с аренды. Стоимость первой в г. ПЛАУЕН была 8000 евро, вторая в г. Магдебург - 7500 евро уже с арендатором.
Услуги реэлтора -7000 евро. Эти города - откровенная дыра . Но мне было похер, так как вторую квартиру я вообще не смотрел и на протяжении 3 лет мне стабильно капала аренда на немецкий счет.. по 500 евро в месяц минус расходы. В первой квартире я был всего 5 раз .. в итоге через 3 года , я решил купить жилье в Испании продал эти квартиры: первую в Плауене за 16000 еаро, вторую с этим же арендатором за 20.000 . Вторую дороже, потому что реально она была высокодоходная, так как чистая прибыль была около 350 евро в месяц. Агент был тот же, кстати отличный парень.. до сих пор общаемся.
С Испанией тоже все удачно. Купил там в 2014 два обьекта для себя и для сдачи в аренду.. налоги конечно высокие- 10 процентов от стоимости ,
Но, за 6 лет я отбил вложеные 55000 евро в квартиру, так как она сдается постоянно и в год приносит 7000 евро чистыми. Кроме того , сейчас там все подорожало в 2 раза..
В общем испания самая ликвидная с точки зрения получения дохода от аренды, так как летом туда едет вся европа , включая Итальянцев, болгар , черногорцев и т.д. Самые чистые пляжи, солнце, дешевая еда, инфраструктура развитая делают свое дело..
По ходу риелторы это писал
@@andreyvladimirov5576 🤣👍
В эти года и однушка в Краснодаре в панельке с дешёвым ремонтом приносила по 500 долларов. И также быстро отбивалась.
@@andreyvladimirov5576 да, диванные эксперты .браво!! ... ! Именно на этом канале и в этом видосе реэлтор по продаже зарубежной недвижимости будет продвигать свои услуги.. это как минимум деградация агента
@@Abrikosov888 они будут продвигать свои услуги где угодно и когда угодно. Тем более что это ничего не стоит.
Здравствуйте, посмотрела ваше видео с удовольствием! У нас с мужем тоже в Скалее квартира. Мы живём в Западной Европе. В Скалее прекрасное море. Мы очень рады приезжать в Скалею в отпуск! Мы купили квартиру у другого риэлтора. И остались довольны. У Лены мы тоже смотрели квартиры. Бесплатный сыр бывает только в мышеловке. И не надо в это верить, покупая квартиру. Я в это НЕ поверила и платим все сами. Это можно осуществить. У Лены очень странный подход к клиентам...Поэтому мы выбрали другого риэлтора. В этой области Италии мало работы и местность нельзя сравнить с Миланом, Вероной и т.п. Но, все нужно для отпуска ЕСТЬ. Маленький и уютный городок.
Кстати, хочу сказать, я знаю людей, которые купили у Лены квартиры и не жалеют. У каждого свой опыт. Слушайте своего сердца и интуиции!!
Можно я поживу у вас в квартире ?
Если не секрет у какого риэлтора Вы взяли квартиру?
Спасибо за реально интересную и полезную инфу.
Саше удачи в решении всех трудностей.
ситуация один в один как в Сочи. 1. нет работы 2. наличие местной мафии 3. разводилы-риэлторы 4 . трудности со сдачей в аренду. И т.д. и т.п.
Откуда такое сравнение?
@@gentao5150 из Сочи )
Работа есть. Зарплата не соответствует ценам. Бешенные цены на недвижимость. Товарищ перебрался из М. О. Жил в 100км от Москвы. С другой стороны это город курорт все дешево не может быть по определению.
ua-cam.com/video/Zk73vRFr-oo/v-deo.html срочно нужна помощь
В России онлайн может заплатить и продать с налогом 13 ,а после 5лет вообще без налога
По крайней мере квартиру она купила. Я думал её просто кинули на бабки. О последствиях покупки квартиры она должна была сама думать. Если бы не пандемия, то проблем было бы меньше. А ведь могли просто кинуть на бабки.
Не могли, а просто обязаны были. Мафия недоглядела, не та уже.
Ее кинули по факту. Риэлтор сменил замки, доступа в квартиру у доверенного человека нет. Риэлтор по сути присвоил квартиру, получает с нее доход, сдавая и ни копейки не перечисляя собственнице
@@natharom это не тот риэлтор, который квартиру продавал, а сумасшедшая баба, которую она потом нашла и которая представилась риэлтором.
@@dmitrydorovsky6298 совершенно верно. Она сама себя кинула.
это не россия
Здравствуйте! Посмотрел Ваш ролик - сочувствую. Столкнулся с подобными проблемами в Испании. Придётся ехать и решать проблемы на месте. Сначала выкинуть всех из квартиры любым способом, потом новый замок и сигнализацию. Найти нормальных риэлторов, подписать качественный с ними договор и выставить квартиру на продажу. Одним геморроем будет меньше. Все получится!
Как вы их выселили? Или только собираетесь выселить?
@@olgab1234 Здравствуйте, Ольга! Выселил 15 сентября 2021г. с помощью проб и ошибок. Решение суда пришло только 5 января 2022, когда квартира была уже очищена. Окупасы смылись, теперь их ищет полиция. Если нужно подробнее оставьте свой вотсап.
@@arkadiifilin1159 Кажется, проблема с легализацей захвата пустующей недвижимости - чисто испанская. Я слышал, что испанские законы в этой части либо меняются, либо уже изменены.
@@rocketraccoon7302 Пока в законодательстве Испании ничего не изменено, а проблема,конечно, чисто испанская.
@@arkadiifilin1159 Только что прочитал, что в Италии тоже практикуют самозахват, только не знаю, как к этому закон относится. В Берлине есть дома, занятые левыми, панками и т.п., но это дома, предназначенные под снос. Захватчики живут там и устраивают свои клубы, противостоят таким образом сносу и строительству на этом месте всяких буржуйских гламурных штучек. Время от времени туда посылают отряды полиции, которые из окон и с крыш закидываются всякими предметами. Иногда там летают коктейли Молотова, поджигаются шины. Какой-то нескончаемый ритуал. Владельцев никто не жалеет, потому что это большие концерны, скупающие в Берлине неликвидную недвижимость.
Саша, спасибо за то что поделились опытом! Вам удачи!
Так в чем подвох?)))В том,что Александра слишком доверилась абсолютно незнакомым людям...
в том что она не защищена никакими законами и там на птичьих правах! и этим пользуются мошенники всех мастей
@@7onn было бы у нее оформлено всё официально, была бы и защищена
@@7onn "русскои масти" мошенники :)
Т.е. видео не о том как плохо в Европе, а как развели лохушку все кто хотел
А квартира классная, приезжай кайфуй на море . ну а пандемия это уже форсмажор...
Потому ,что эта любительница дармовщины, решила что кто-то должен ей всё на на шару. Фу, пакость.
У 90% русского говорящих, которых вы встретите заграницей, бизнес обманывать русских.
Нормальных русских вы просто не встретите.
Еще Достоевскии это замечал за ру .соотечественниками за границеи (написал эссе на эту тему ) при шлось ему там столкнуться..
100%. а не 90%.
Ты можешь купить квартиру у итальянца, англичанина или серба, и думаешь тебя не кинут?)) если ты сам не проверяешь документы и законы, заранее не узнаешь все, то неважно, кто на тебе наживется. А риелторы нормальные есть, но их действительно мало, но обманывают тех, кто сам обманывается. Я сменил 4 квартиры в Европе, знаю, о чем говорю
Мы гуские друг друга не обманываем (с) Брат 2
В основном картавые "русские "
Спасибо, Александра, что поделились своим опытом. Всего вам доброго.
Саша,спасибо,что Вы честно рассказали о проблеме.Я всегда знала,что лучше сдавать квартиру в Москве и ездить по всему миру.
Ирина как Вы правы, я приехала посмотреть Турцию, все так нахваливают, по ушам втирают якобы все риэлторами тут стали. Посмотрела и поняла, лучше дома купить, хоть где, там можно управлять той недвижимостью. Купить легко за границе, потом попробуй продать...
А Родина теплей, теплей запомни журавлёнок, это слово.
Вроде термину - "НЕ путайте туризм с Эмиграцией" уже десятилетия, а то, что Скалея место "специфическое" известно лет 15...только посочувствовать..
Достаточно открыть карту.
А можно сделать документ дарения, обойти так скажем этот момент с открытием счета, должна же быть какая то лазейка...
@@drdr5789 когда ты Россиянин😂
@@drdr5789 да можно иметь банковский счёт без ВНЖ, просто комиссия большая
@@drdr5789 В Италии нет дарения в нашем понимании. Надо всегда советоваться с местными адвокатами, лучше через знакомых. Но если там не жить-захватят и ничего с ними не сделаете.
"Здесь прекрасное море и природа, но здесь, в отличие от севера Италии, нет промышленных предприятий и у местных жителей кроме туризма нет работы"
Причём тут работа на промышленных предприятиях для местных жителей , если она из России и ей квартира нужна, чтобы приезжать сюда на отдых самой или сдавать в аренду туристам?
тоже не поняла, ну надо же трагедию показать и рожать надо оказывается обязательно от итальянца, чтобы внж получить.
Потому что почти каждому удаленщику или обладатель пассивного дохода рано или поздно приходится искать работу :) это грустная реальность переезавших.
@@vladko6316 сотни знакомых удалёнщиков живут по всему миру годами. ИХ РАБОТА В ИНТЕРНЕТЕ🤓
Им не надо искать работу по месту.
@@serjl4148 Что они делают в интернете? Снимают влоги как переехать жить загрaницу?
@@user-ui9hk4ws1z программисты, например. Причём тут блоги и влоги
Огромное спасибо Вам за информацию. Вы многим помогли не сделать ошибку.
Спасибо, Александре за смелость. Не понятно почему не заключала договора с управляющим квартирой. Визу можно получить как собственнику недвижимости (национальная виза D). Италия признала Спутник. Тест сдаете и летите. Счет не резидентам открывают в течении 2-х недель. Александре не повезло с риелтором. И Юг Италии это не самый лучший вариант для покупки недвижимости. Заявление в полицию, может подать доверенное лицо по доверенности, оформленной в России.
Это неправда насчет визы в Италию. Владение собственности никаких дополнительных прав не дает, и собственники приравнены в этом к обычным туристам. Вакцинированным Спутником гринпасс в Европе получить невозможно, поэтому полные самолеты россиян летят на прививку в Хорватию, Сербию и некоторые другие страны Европы.
Почему? Может Саша просто гонит пургу и отсебятину?
Человек занимающийся финансами в большой иностранной фирме верит слухам про Евро и доллар! С несколькими высшими образованиями, верит на слово первым встречным людям(((
@@ordomaleusWH то ли дело хуторские хабалки с ukraini
Без лоха и жизнь плоха!!!
На всякого мудреца довольно простоты.
@@fromsofa4548 А без Украины и здесь нельзя?Хабалки они везде хабалки:в Украине,России,меньше в Италии,Франции и т.д.
@@Natali-yj4di можно конечно, если собеседники обойдутся без "срашки".
Живу во Франции 13 лет, с русскоговорящими не связываюсь никогда. Только если мне нужен сантехник или электрик. Всё агенты по недвижимости обманывают по страшному, только с французами можно иметь дело, они ещё на такие комбинации как наши не способны.
Это во всех странах. Русская диаспора - это миф, шайка аферистов. Не хочешь проблем - не имей дел с земляками.
@@vladko6316 бред
@@vladko6316 какое ты имеешь отношение к русским?
@@vladko6316 они жулики не только там, но и дома тоже...Народец такой..Жуликоватый...
Спасибо за обзор, очень крутая тема и там есть ещё масса нюансов и есть ещё куда копать!!!
Спасибо большое Саше за ее рассказ! И удачи ей в решении всех ее проблем!
вот за этот сюжет отдельный респект! Супер информативно и полезно!
«На дурака не нужен нож: ему немножечко соврёшь -и делай с ним что хош…»
вот это и есть проблема всего человечества изначально- всё началось с вранья и
до нашего времени это враньё перешло все границы,добралось до самых президентских палат!
не говоря о низших слоях населения Земли.👎🏻
Жду продолжение. Спасибо за сюжет!!
Лет 20 назад русские немцы тоже купились на квартирки в Испании. Почти все после пары лет избавились, продали с потерями. И это внутри Европы, будучи полноправными европейцами. У россиян есть какие то серые очки на глазах, которые соответствуют девизу "в чужих руках всегда...". Это поражает. У нас есть такие люди здесь, которые будучи хроническими безработными на социале, накопив и заняв денег, минимум 2 раза в год ездят в Россию, просто распустить хвост, пустить пыль, повысить самооценку. "Я себя там человеком чувствую"😊. Особенно жалко детей, которых честолюбивые родители в лондоны учиться посылают. Мамашины понты стоят детям одинокого унылого детства в положении чужака. Долго описывать, как выглядят в реальности атрибуты российских понтов отсюда. Для справки: немка, 30 лет в Германии. Свободный немецкий и английский. Подруга, когда я приехала сюда, дала ценный совет, которому следую безукоризненно, "бойся наших". Александра жертва сложившегося российского мнения. Спасибо ей за откгровенность. Удачи ей.
Думаю , все что приносит пассивный доход - давно там скуплено Итальянцами и другими гражданами ЕС . 35 K евро - это цена автомобиля там )) Если хотите бизнес или недвижимость в другой стране - поживите там хотя бы целый год или приезжайте в разные сезоны
и не покупать в ,,селе,,.оно везде одинаковое.
@@biznesgrad24 Приезжать на отдых зимой, осенью, одно удовольствие. Пару раз в год на пару, другую недель, то можно. Ну и если деньгие есть. А так, как у нее, этого не стоит делать. Глупость несусветная. Да и квартирку назвать квартиркой нельзя, так переконтоваться на отдыхе...но лучше снять.
У меня квартира в Скалее 11 лет. Я очень довольна. Прекрасное море и хорошие продукты - это здоровье, которое получаешь здесь, ни с чем не сравнимо. Проблемы есть, они есть везде. Понимаю, о чем говорит героиня. Она не успела оглядеться, не успела (или не умеет) выстроить отношения со здешними людьми, многие проблемы можно решить. Иллюзий по поводу проживания здесь постоянно быть не могло, пребывание по турвизе, три месяца в полугодие. Многих это устраивает. Главное: когда мы едем к морю с целью оздоровиться, то две, даже три недели -это ни о чём. Своя квартира позволяет проживать 2-3 месяца, тогда и результат есть. Это прежде всего для детей, пенсионеров, работающих удаленно. Совершенно понятно, что последние два года -это форс-мажор. Но даже в этих условиях все знакомые из Скалеи там побывали в этом году. Но и сколько стоит евро - это открытая информация, планировать расходы можно заранее. Кстати, на лоукостерах, за 20 евро можно всю Италию объехать и много посмотреть.
Москвич это не место жительства, а диагноз.
походу тот риэлтор клиент написал
Александр, предлагаю такое видео сделать по Крыму. Я гражданка Украины, имею недвижимость в Крыму и тоже второй год не могу попасть в свою квартиру. Я не могу оплатить ни комунальные, ни другие налоги.
Из за войны не можете попасть?? Или до 24 феврале ток не могли заехать??
Александра, вам обязательно надо попасть любыми путями в Италию, найти доверительного представителя, чтобы имел право ща вас оплачивать коммунальные платежи, брать оплату за аренду. Выселить незаконно подселившихся квартирантов. Поменять замки само собой разумеется. Я боюсь, что вас ждёт «сюрприз» в виде задолженности по коммуналке и штрафы, в ЕС за просрочку начисляюсь ещё % пеню. А квартирка пусть будет, возможно когда-то продадите подороже, или в вашей жизни произойдут перемены и сами там жить будете, как и мечтали. Всего благ вам и удачи😉 Киев
Мутная история. Купить легко - продать невозможно. Мне кажется, что это развод русскоязычных людей на государственном уровне. Как-то нужно пополнять бюджет Италии.
Героине сюжета спасибо. За то, что рассказала о проблемах, поделилась своей историей.
Это не развод не государственном уровне, для Италии -это капля в море, а не пополнение бюджета, это развод на уровне "русскоговорящих"! Ошибки самой героини привели к тому, что сейчас она не может продать квартиру! Она не права, когда говорит, что не могла открыть местный счетв банке. Его обязательно нужно было открыть еще при покупки квартиры, никакого гражданства для этого не нужно иметь, тогда бы сейчас и продала свою недвижимость спокойно.
Так свои же экс-соотечественники и разводят русских васей с розовыми пони в очках. Эти ушлые и в бюджет италии вряд ли что-то платят. Сами сбежали, дай бог язык выучили, а делать ничего не умеют больше, как продавать сказку за бесценок, облапошивая доверчивых. Как говорят, хочешь жить - умей вертется, ничего личного и пр. Не будешь ушлой хабалкой (ой, то есть предприимчивым человеком), не проживешь.
@@user-zz6io9uu2o так сейчас информация доступна, только сортируй! По моему видению, вся ситуация изначально возникла из за желания героини сэкономить! Нужно четко уяснить для себя, что никакой чужой тебе человек не будет бесплатно тратить свое время, знания ... для решения Твоих проблем! Если бы героиня изначально чуть потратилась на переводчика, открыла бы счет в банке, заключила договор на передачу квартиры для последующей сдачи в аренду и так далее, всё не было бы так печально!
Ну да... Видео просто о том как развели лохушку
Это не гос уровень. Это классический развод русскоговорящих русскоговорящими. Держитесь от своих подальше.
Прожил 5 лет в Италии, сын там родился - вернулись) здесь хорошо, можно зарабатывать и туда теперь только туризм)
А кто-то не хочет оттуда возвращаться, те же блогеры которые годами оттуда вещают типа Марины Ивановой
Спасибо Сашенька что поделились с нами такой интересной информацией...
Спасибо за личный опыт! Желаю Вам разобраться с этой историей!
Спасибо за подобный сюжет ! Предупредить людей , это уже спасение от такой ошибки ... Александра , Вы добрый человек , потому и делитесь с нами своей ошибкой , и только поэтому доверились мошенникам ... Я знаю , что Бог Вам поможет , а нечестивых накажет ... Удачи Вам в этом непростом деле !
А летом жарища 50°
Что значит "скажут дура". Женщина одна , купила недвигу за 36к евро и влетела. Суть не в том, что влетела, а в том, что одна. Дурак тот, кто взял ипотеку на 12 млн с зп в 80 т.р.. Крутой не тот кто заработал, а тот кто заработал, потерял и снова заработал! И поверьте, она заработает еще на 2-3-4 такие же недвиги, а вы, кто назвал дурой, так и будете передрачивать на наследственное или ипотечное жилье, зарабатвая 80к в течение 30 лет.
Ну влетела бы с семьёй. Какая разница?! Ещё бы и разосрались, развелись из-за таких проблем. Видео то не про это, а про то, что никто в Европе русских не ждёт, вернее ждут, чтобы обобрать, обмануть и дать пинка под жопу. Живи у себя в стране, налаживай по мере сил обстановку у себя. Нефиг драпать со своими кутарками. Хуже будет.
Не совсем понятна ваша логика. Влетела она не потому что одна, а потому что не изучила внимательно вопрос покупки недвижимости в Италии, не прочитала договор купли продажи, не узнала ничего про риэлтора которому передала ключи.... При таком подходе слабо верится что героиня, даже если и сможет еще заработать, не влетит по новой уже в другой сфере ( а-ля финико например)
Браво, Денис👍 Один из редких здравых комментариев.
На аферистов может хоть кто нарваться...это во первых...
А сезон отпусков там короткий, чтоб сдавать и получать прибыль..
Эти деньги уйдут на оплату холодного периода...
Спасибо, Александра!
Удачного Вам разрешения проблемы!