Ta inflace si nejsem jistý, jak moc je to platný argument. Kdyby ceny bytů dál rostly o 17%, tak v pořádku, ale jak mi pomůže, že svatomartinská husa a máslo meziročně stouplo o 100%, ale ceny nemovitostí klesají? Teď i v Mostě, klesá průměrná nabídková cena a zároveň se znásobila nabídka bytů k prodeji. Čili teď koupit do klesajících cen s vysokým úrokem? Jak mi tam přesně pomůže to drahé máslo, elektřina atp.? Zároveň, když se třeba podíváte všude po světě, v minulé krizi 2008 byla také zvýšená inflace, pádem ale došlo všude po světě k nulové inflaci, nebo dokonce deflaci, a to velmi rychle. Je pravda, že teď je inflace vyšší, ale jak se říká, nejlepším lékem na růst cen je růst cen, tedy jak na to někdo nebude mít, ceny nemohou růst, protože se to prostě nebude prodávat. Jinak západ jsme už dohnali, na numbeo jsou k tomu dobré statistiky. Praha je třeba kolem 50 místa ze skoro 400 měst všude po světě. Je dražší, než Miami například. A i byt v Mostě za aktuální ceny je zhruba nastejno s bytem na Italské rivieře...
@@vojtechsejkora1554 jj, přesně tak. Právě proto jsme taky za Covidu měli poměrně nízkou inflaci. Nájmy klesaly. Přitom ta inflace přes levné peníze - úvěry, byla nejdřív vidět právě na nemovitostech a až pak se to "rozteklo" do celé ekonomiky. Vlastně to nájemné se vyšší mírou propsalo do počítané inflace až na začátku války na Ukrajině, kdy skokově vzrostly ceny nájmů u nás. Teď už myslím došlo ke stabilizaci a nebýt tu těch Ukrajinců, nejspíš by to na nájemním trhu nebylo tak veselé, jak to je. Třeba v US už jdou nájmy dolů. Btw. právě proto, že inflace byla vlivem levných úvěrů nejdříve na nemovitostech, tak je teď pro mě poněkud hloupé někomu tvrdit, kupuj teď, kleslo to o pár % (zatím) a úroky nejsou 2%, ale 6%+. Právě nechápu, jak mi pomůže inflace, která už na těch nemovitostech proběhla, obzvlášť, když je pravděpodobné, že ceny ještě klesnou a v příštím roce i úroky. Pokud národní banky vytrvají, tak jejich cílem v podstatě je ochladit ekonomiku a tu inflaci snížit, může následovat i deflační perioda, jakkoliv je pro nás zatím stále těžko představitelná. A aktuální zvýšená inflace časem způsobí, že v peněženkách budeme mít všichni více, ale i tak jako majiteli nemovitosti mi bude pořád lépe vycházet třeba byt koupený v roce 2021 za 5 mil. s úrokem kolem 2%, než ten samý koupený teď za 6 mil (po poklesu o půl mil.) s úrokovou sazbou 6%. Nakonec velmi nízké prodeje to celkem potvrzují. A všimněte si že někteří developeři teď začali s docela brutálním marketingem a "snižováním" cen. To ohlásila Central Group, najednou je všude v médiích Kunovský s tím, že bude novostavby prodávat nejlevněji. Ještě předloni nic takového dělat vůbec nemuseli a lidi se jim na prohlídkách o byt dost možná málem porvali. "Podle činů poznáte je", chtělo by se říci. Kdo musí dělat poměrně agresivní marketing, který v minulých letech dělat vůbec nemusel, tak ten fakt sám o sobě je pro mě informace, ne až tak, co pan Kunovský vypouští z úst, jaké je tu aktuálně "oživení" a tak podobně. Přitom začíná být zřejmé, že ČNB letos sazby nesníží, a dost možná je ještě i o něco zvedne, protože především zvyšování mezd v průmyslu, jak to vypadá, překročilo "Rubikon" Zamrazilové, tedy víc než 10% ročně, kdy ona předem hlásila, že tohle by mohlo vést k dalšímu zvýšení úrokových sazeb ČNB.
Dobry den. Chválím video i spoustu dobrých rad. Až na jednu. Není pravda, když říkáte že je dobré si půjčit peníze za cca 7% , když inflace je třeba 15%. Nárůst ceny se v současné době na nemovitostech neprojevuje a naopak některé klesají. To jen pro upřesnění.
Ano, respektive setkávám se s úspěšnými lidmi. Tedy on do toho okruhu nepatří, ač by si to přál. Jen póza a silné řeči nestačí. Přeji mu hodně štěstí, třeba v sobě najde jednou pokoru. @@tymexpertnichprekladatelu5559
Zajímal by mě náhled do toho ožehavého excelu. Myslím, že bychom si všichni mohli vzít inspiraci.
Vybavuju si kdyz David komentoval podcasty u Juraje a ten mu zkomolil jmeno na klitoris tusim :)) Je pekny videt jak se posunul.
Haha diky! :)
@@davidrektorys Rektorys, Sutoris, Klitoris? Zřejmě slušnej oddíl😅
Ta inflace si nejsem jistý, jak moc je to platný argument. Kdyby ceny bytů dál rostly o 17%, tak v pořádku, ale jak mi pomůže, že svatomartinská husa a máslo meziročně stouplo o 100%, ale ceny nemovitostí klesají? Teď i v Mostě, klesá průměrná nabídková cena a zároveň se znásobila nabídka bytů k prodeji. Čili teď koupit do klesajících cen s vysokým úrokem? Jak mi tam přesně pomůže to drahé máslo, elektřina atp.? Zároveň, když se třeba podíváte všude po světě, v minulé krizi 2008 byla také zvýšená inflace, pádem ale došlo všude po světě k nulové inflaci, nebo dokonce deflaci, a to velmi rychle. Je pravda, že teď je inflace vyšší, ale jak se říká, nejlepším lékem na růst cen je růst cen, tedy jak na to někdo nebude mít, ceny nemohou růst, protože se to prostě nebude prodávat. Jinak západ jsme už dohnali, na numbeo jsou k tomu dobré statistiky. Praha je třeba kolem 50 místa ze skoro 400 měst všude po světě. Je dražší, než Miami například. A i byt v Mostě za aktuální ceny je zhruba nastejno s bytem na Italské rivieře...
Cena nemovitosti není ve spotřebitelském koši, ale cena pronájmu ano.
@@vojtechsejkora1554 jj, přesně tak. Právě proto jsme taky za Covidu měli poměrně nízkou inflaci. Nájmy klesaly. Přitom ta inflace přes levné peníze - úvěry, byla nejdřív vidět právě na nemovitostech a až pak se to "rozteklo" do celé ekonomiky. Vlastně to nájemné se vyšší mírou propsalo do počítané inflace až na začátku války na Ukrajině, kdy skokově vzrostly ceny nájmů u nás. Teď už myslím došlo ke stabilizaci a nebýt tu těch Ukrajinců, nejspíš by to na nájemním trhu nebylo tak veselé, jak to je. Třeba v US už jdou nájmy dolů. Btw. právě proto, že inflace byla vlivem levných úvěrů nejdříve na nemovitostech, tak je teď pro mě poněkud hloupé někomu tvrdit, kupuj teď, kleslo to o pár % (zatím) a úroky nejsou 2%, ale 6%+. Právě nechápu, jak mi pomůže inflace, která už na těch nemovitostech proběhla, obzvlášť, když je pravděpodobné, že ceny ještě klesnou a v příštím roce i úroky. Pokud národní banky vytrvají, tak jejich cílem v podstatě je ochladit ekonomiku a tu inflaci snížit, může následovat i deflační perioda, jakkoliv je pro nás zatím stále těžko představitelná. A aktuální zvýšená inflace časem způsobí, že v peněženkách budeme mít všichni více, ale i tak jako majiteli nemovitosti mi bude pořád lépe vycházet třeba byt koupený v roce 2021 za 5 mil. s úrokem kolem 2%, než ten samý koupený teď za 6 mil (po poklesu o půl mil.) s úrokovou sazbou 6%. Nakonec velmi nízké prodeje to celkem potvrzují. A všimněte si že někteří developeři teď začali s docela brutálním marketingem a "snižováním" cen. To ohlásila Central Group, najednou je všude v médiích Kunovský s tím, že bude novostavby prodávat nejlevněji. Ještě předloni nic takového dělat vůbec nemuseli a lidi se jim na prohlídkách o byt dost možná málem porvali. "Podle činů poznáte je", chtělo by se říci. Kdo musí dělat poměrně agresivní marketing, který v minulých letech dělat vůbec nemusel, tak ten fakt sám o sobě je pro mě informace, ne až tak, co pan Kunovský vypouští z úst, jaké je tu aktuálně "oživení" a tak podobně. Přitom začíná být zřejmé, že ČNB letos sazby nesníží, a dost možná je ještě i o něco zvedne, protože především zvyšování mezd v průmyslu, jak to vypadá, překročilo "Rubikon" Zamrazilové, tedy víc než 10% ročně, kdy ona předem hlásila, že tohle by mohlo vést k dalšímu zvýšení úrokových sazeb ČNB.
Dobry den. Chválím video i spoustu dobrých rad. Až na jednu. Není pravda, když říkáte že je dobré si půjčit peníze za cca 7% , když inflace je třeba 15%. Nárůst ceny se v současné době na nemovitostech neprojevuje a naopak některé klesají. To jen pro upřesnění.
8:00 v Moste ma jeden 160 bytu 😂 Jeste vic jak Vaka. Tam uz je velka konkurence.😅
Největší bytové družstvo Krušnohor tma také jede bomby 🎉😂
Co je přesně těch 50tis.Kč? 😉
Koľko ma teda pán v aktuálnej situacii bytov ?
Rikal 10 11 😮
děkuju, že děláte reklamu obchodníkovi s chudobou. proč má byty v Mostě a ne v Praze? Tam by mu nevycházely doplatky na bydlení, co???
Tak tenhle komentar je uplne mimo...nutne nemusi jit o obchod s chudobou jen kvuli tomu ze ma byty v Moste...
David Rektorys, arogantní plácal, kterému teče mléko po bradě, ale chova se jak investiční král. Osobní zkušenost s nim to jen potvrzuje
Tak snad jste mu to osobně řekl do očí :D
Ano, respektive setkávám se s úspěšnými lidmi. Tedy on do toho okruhu nepatří, ač by si to přál. Jen póza a silné řeči nestačí. Přeji mu hodně štěstí, třeba v sobě najde jednou pokoru. @@tymexpertnichprekladatelu5559