이해가 되시죠!!! 네에~~ ㅎㅎㅎ 떠먹여주세요. 자본주의! 그래도 자본주의를 믿어야 한다는 걸 ! 올바른 판단을 위한 말씀. 그래서 바르게 사는 법 내가 감당할 수 있는가! 무서워만 할게 아니라 소득을 늘리거나 생활비를 줄이거나!! 저축액을 늘리는 방향으로 라이프 스타일을 잡는 쪽으로!!! 월부님들의 의도가 저에도 큰 힘과 희망이 됩니다.. 감사합니다...
당연히 자본주의는 신용 기반으로 움직이는 건 당연하죠.. 레버리지로 커가는 시스템이니까요. 그치만 중요한거는 주택 특히 아파트 가격이 필연적으로 올라갈 수 있는가가 가장 중요합니다. 가계부채 증가의 대부분은 주담대이고 신용대출이 감소한다는 것은 모든 자산을 영혼까지 끌어모아 아파트에 몰빵한다는 반증이기도 하죠.. 그리고 과연 누가 30년 50년까지 몇백씩 낼 수 있는 국민이 몇명이나 될까요.. 현재 양극화 현상이 심하니까 상위 자산을 가지고 있는 분은 상관없지만 대부분의 사람들이 그거 못버팁니다.. 그럼 왜 또 2차 영끌이 등장했느냐.. 말씀하신 것처럼 DSR 우회되니까 이번이 마지막 열차다라는 의견과 또한 아직까지도 부동산은 필패다 라는 인식때문이지요.. 자본주의 시스템이 무적은 아니죠.. 자산 인플레로 버블 까지면 특히 우리나라의 경우에 부동산 터지면 경제 자체가 무너지니까 억지로 버티게 프로그램을 돌리는 겁니다.. 그러나 그 행위가 언제까지 영향을 미칠까요?? 제 생각엔 이미 대부분의 국민 특히 경제가능인구의 중심인 20대에서 40대가 이번 2차 영끌로 올라온 것 같습니다.. 부동산 가격의 상승의 원인은 쉬운 대출이지요.. 그리고 그 대출을 많은 사람들이 받아야 부동산이 올라갑니다. 그러나 향후 장기 금리 타겟이 4%대로 관리하면 대출해서 집 구매 수요가 이전처럼 많이 발생할지 의문입니다.. 아파트 터지는 순간 팔지도 못하고 지옥행입니다... 지금 현재도 개인회생 및 파산 신청자수도 기하급수적으로 늘어나고 있어요.. 저는 부동산 가격 감당 못할 것 같습니다. 저도 1차 영끌이었는데.. 저같은 사람이 엄청 많을 거 같아요.. 그래서 저는 이번 수요가 조금이라도 있을 때 팔려고 합니다.. 그치만 너나위 님의 대응 전략은 추후에도 많은 도움이 될 것 같습니다.😊
미국은 화폐 많이 찍어도 상관없어요 그래서 국가 부채가 많아도 상관 없고 우리 나라는 가계 부채 전세대출 자금 뺀금액입니다 그 포함 하면은 더 크죠 그리고 기업이 어려우면은 실업자수 늘어 나는게 문제입니다 자영업자 수 650만 입니다 경기침체 오면 소비 줄고 너무 공포 마케팅 이다 개인 전세대출금 포함 하면 어마마 합니다 지금 문제가 갚을 능력이죠 연체율 봐 야 합니다 이게 핵심포인트죠 ?
2023년 10월 입주를 앞두고 긴장하고 있었는데요... 이렇게 자료를 보며 일타설명 해주시니 위안이됩니다. 무지에서 오는 막막함과 막막함으로 해서 생기는 불안을 이렇게 알게해주시고 깨닫게 해주셔서 너무 감사합니다. 언제나 응원하고 있고, 멀리서나마 월부의 안녕과 번창을 기도하고 있습니다. 언제나 좋은 영상과 에너지.. 고맙습니다.
자본 주의에서 대출이 늘어나는건 필연적이긴하지만 경제 성장율과 더불어 물가, 급여 상승에 기인한 것이라 화폐의 가치 하락에 따른 것이라보여지고, 그것보다 엄중하게 보아야할것이 실질 급여의 상승과 대비하여 집값의 비율을 보는것이 더 합리적인 부동산 시세라고 생각합니다. 예로 들면 2010년에 연봉이 5000만원이었고 아파트 시세가 2억이었다고 보면 연봉대비 4배에서 5배정도가 아파트의 가치라고 따지면 2023년 연봉 1억원이라고하면 아파트 가가 4~5억정도 형성되어야 적정하다고 보여지지만 실제로는 7억에서 10억을 지불해야만이 집을 구매할수 있습니다. 그렇다고 따지면 급여나 물가상승 대비 집값의 거품이라고 생각합니다. 당장 지금은 아니더라도 몇년상간으로는 거품이 조금은 빠지지 않을까 생각이 듭니다. 현시점보다 20프로정도 하락은 생각해보시는 것도 좋지 않을까 싶습니다. 망구 제 생각입니다
아 댓글 처음적는데요 너나위님 진행이 유재석을 보는듯 합니다. 제가 한번씩 유재석님을 진행을 보며 하는말이 "잘한다 잘해~"하는데 이 영상에서 그말이 딱 나오네요 앞으로도 좋은 컨텐츠 준비하시느라 힘드시겠지만 잘 좀 부탁함니데이~(끌어당김의 법칙으로 한번 뵜으면 좋겠는데 언제쯤 소망이 이루어 질레나ㅎㅎ)
![이걸 기다리면 부자되고 못 기다리면 부자되기 힘들어요 (추천도서 너나위) [레버리지 EP.4]](/img/n.gif)
😎130억 실전 투자자 너나위님이 좋은 부동산을 고르는 비결이 궁금하다면?
link.weolbu.com/44isKYT
저기요.
월부 사이트에서 유료로 강의를 보다가
내용이 안맞아 환불신청해도 답이 없고
상담원이 있는것도 아니고 톡창하나 열고 그쪽에 문의해도 답도없고 환불도 안되더만 이젠 날짜 지났다고 강의도 막아버리고 참 이건 아니지싶네요..
기준금리.가상금리는 누가 결정을 할까요.잘 이해가 안 가는 부분 이라서요
@@응팬지기준금리는 대출마다 다르고 통상 예금금리 코픽스신잔액 현재 예금대출 가중평균금리 등 이고용 가산금리는 업무원가(시설비, 직원 급여, 부대비용 등)+신용원가로 산정됩니다
@@응팬지7
@@응팬지😊
이해가 되시죠!!!
네에~~
ㅎㅎㅎ
떠먹여주세요.
자본주의!
그래도 자본주의를 믿어야 한다는 걸 !
올바른 판단을 위한 말씀.
그래서 바르게 사는 법
내가 감당할 수 있는가!
무서워만 할게 아니라
소득을 늘리거나
생활비를 줄이거나!!
저축액을 늘리는 방향으로
라이프 스타일을 잡는 쪽으로!!!
월부님들의 의도가
저에도 큰 힘과 희망이 됩니다..
감사합니다...
당연히 자본주의는 신용 기반으로 움직이는 건 당연하죠.. 레버리지로 커가는 시스템이니까요. 그치만 중요한거는 주택 특히 아파트 가격이 필연적으로 올라갈 수 있는가가 가장 중요합니다. 가계부채 증가의 대부분은 주담대이고 신용대출이 감소한다는 것은 모든 자산을 영혼까지 끌어모아 아파트에 몰빵한다는 반증이기도 하죠.. 그리고 과연 누가 30년 50년까지 몇백씩 낼 수 있는 국민이 몇명이나 될까요.. 현재 양극화 현상이 심하니까 상위 자산을 가지고 있는 분은 상관없지만 대부분의 사람들이 그거 못버팁니다.. 그럼 왜 또 2차 영끌이 등장했느냐.. 말씀하신 것처럼 DSR 우회되니까 이번이 마지막 열차다라는 의견과 또한 아직까지도 부동산은 필패다 라는 인식때문이지요.. 자본주의 시스템이 무적은 아니죠.. 자산 인플레로 버블 까지면 특히 우리나라의 경우에 부동산 터지면 경제 자체가 무너지니까 억지로 버티게 프로그램을 돌리는 겁니다.. 그러나 그 행위가 언제까지 영향을 미칠까요?? 제 생각엔 이미 대부분의 국민 특히 경제가능인구의 중심인 20대에서 40대가 이번 2차 영끌로 올라온 것 같습니다.. 부동산 가격의 상승의 원인은 쉬운 대출이지요.. 그리고 그 대출을 많은 사람들이 받아야 부동산이 올라갑니다. 그러나 향후 장기 금리 타겟이 4%대로 관리하면 대출해서 집 구매 수요가 이전처럼 많이 발생할지 의문입니다.. 아파트 터지는 순간 팔지도 못하고 지옥행입니다... 지금 현재도 개인회생 및 파산 신청자수도 기하급수적으로 늘어나고 있어요.. 저는 부동산 가격 감당 못할 것 같습니다. 저도 1차 영끌이었는데.. 저같은 사람이 엄청 많을 거 같아요.. 그래서 저는 이번 수요가 조금이라도 있을 때 팔려고 합니다..
그치만 너나위 님의 대응 전략은 추후에도 많은 도움이 될 것 같습니다.😊
늘 시원시원한 똑부러진 현실적인말씀 속이후련하고 너무너무좋습니다 감사합니다.
집 살때만 대출하지않습니다..주택담보로 사업 자금.생활자금으로쓰다가 이자감당안되서 경매 들어가는집 늘어납니다.경매물량많으면 집값 오르기힘듭니다..
그리고 물가상승에 집값이 큰 영향을 줬죠
집값내려가면 물가도 내려갑니다 ~
@@대박고파월세도 개 비싼데 서울에서 2인가족만 살려고 해도 백오십은 나옴
@@MusikkkCha흔히 무주택자들이 하는 생각 ㅋㅋㅋ 세상은 그리 녹녹치 않습니다
내려가면 내려갔다고 못사고
올랐으면 올랐다고 못사고
그게 당신의 현실
@@한주동-m8o요즘은 안그럼;;시대가 변하면 생각하는것도 다달라지고 똑똑해져서 이미 이제 부동산시장이 어떻게될지 뻔히 보이는 마당에 멍청한 선택은 하지 않는듯ㅜㅠ
너나위님께서는 언제나 한결같이 소소한 부분까지 자세하게 설명을 잘해주셔서 저같은 경제문맹도 깨우치게 해주시네요.
책도 강의도 순간순간 모두가 진심이신 겸손하신분.
감사합니다
😊😊
8ㅣ⁸😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅난 😅😅😅😅❤❤❤😢😮😮😮😮
고마운얘기들이네요 한번더 생각하게됩니다 감사합니다
공포 마케팅에 휘둘리지 말고 나의 상황을 잘 알고 대응해 나가는 게 중요하다는 말씀 잘 새겨 듣겠습니다.
같은 금리여도 가산금리가 적은 게 좋다는 건 정말 꿀팁이네요!
미국은 화폐 많이 찍어도 상관없어요 그래서 국가 부채가 많아도 상관 없고 우리 나라는 가계 부채 전세대출 자금 뺀금액입니다 그 포함 하면은 더 크죠 그리고 기업이 어려우면은 실업자수 늘어 나는게 문제입니다
자영업자 수 650만 입니다 경기침체 오면 소비 줄고
너무 공포 마케팅 이다 개인 전세대출금 포함 하면 어마마 합니다 지금 문제가 갚을 능력이죠 연체율 봐 야 합니다 이게 핵심포인트죠 ?
이번엔 썸네일 안속앗네..😂 너나위님반갑습니다🎉
입주 물량이 증가하고 있습니다. 당연히 주담대가 늘겠죠. 주택 매매 개념보다.
주담대는 더 늘어날 겁니다. 주담대가 는다고 매수가 많구나 집 사야겠다 하면 큰일나겠죠
무주택자로 아파트 매입을 준비하고 있는 한사람으로 오늘 내용이 너무 많은 도움이 되어 출근길에 차를 세우고 감사댓글 남깁니다.
항상 그래왔지만 오늘도 넘 잼있게 잘 보았습니다.
감사합니다~~~ ^^
공포마케팅에 휘둘리고 있던 매수대기자... 정신 번뜩 차리고 갑니다. 😂 감사드립니다.
너나위님의 진정성 늘 고맙게 듣습니다
건강하시고 행복한 나날들 되세요❤
뭐든 무리는 위험합니다
빛은 신중하게^^
빚에 대한 생각을 너무 가볍게 말씀하시네요
빛이 아니고 빚......
믿음이 가는 월부
늘 잘 보고
응원합니다
감사합니다 🎉
14:37 중요 20:37 정리 22:02
오늘 강의 좋습니다 👍 👍 👍 👍 👍
너나위님 목소리에 힘이 실렸네요 ㅎ 기달렸어요ㅎ 아직 시간은 더 걸리겠지만 정부가 걱정하는 만큼 스프링 튀듯이 회복기 올거라 믿습니다 ㅎ 이자는 문제가 아니라 봅니다
어려운 경제 용어, 상황들을 쉽게 이해할수 있도록 설명해 주셔서 감사합니다~
재미까지 담당하는 너나위님 🎉❤
생각 못했던 부분들을 깨닫고, 대출 금리에 대해서도 너무나 쉽게 이해할 수 있어서 좋았습니다. 너무나 감사드립니다.
초보가 알아듣기 쉽게 이해 시켜 주셔서
감사합니다
좋은정보와 함께 구독 신청하며 잘듣고 갑니다 ..감사합니다.
정말 좋은 강의였습니다.
긴 통찰을 바탕으로 한 따뜻하고 쉬운 설명, 감사합니다.
덕분에
소중한정보
정말 ,정말
감사드립니다
감기 조심하세요❤❤
이해가 쏙쏙 가네요❤ 너나위님 상황극이 한 몫한 것 같아요! 금리인상시 대응 방법 참고하겠습니다!
와....매일 영상 확인하지만 오늘은 감동하고 갑니다. 감사해요~
벌써2년되었나요? ㅎㅎ
오늘도 알찬정보 감사합니다^^
너나위님~갈수록 말씀도 참 잘하셔요 ❤
잘 보고 갑니다.
최근 서울의 땅을 평당 천도 안되는 금액으로 매입을 했습니다.
이 가격이라면?
달러빚이라도 내야겠지요.
금리도 중요한데?
가치가 더 중요하죠.
물론 버티지 못하면, 안될테니
잘 조절하시고 다들 성투하십시요.
2023년 10월 입주를 앞두고 긴장하고 있었는데요... 이렇게 자료를 보며 일타설명 해주시니 위안이됩니다.
무지에서 오는 막막함과 막막함으로 해서 생기는 불안을 이렇게 알게해주시고
깨닫게 해주셔서 너무 감사합니다.
언제나 응원하고 있고, 멀리서나마 월부의 안녕과 번창을 기도하고 있습니다.
언제나 좋은 영상과 에너지.. 고맙습니다.
너나위님. 항상 정확한 분석 감사합니다. 볼수록 호감이 갑니다!!!
초보 투자자인 저에게 많은 도움 되었습니다~감사 합니다.
환절기 감기 조심하시고 항상좋은 일만 가득하길 기원드립니다~
귀한 시간들여 자료 만들어 주셔서
너무너무 감사드려요
이해가 쏙쏙 이었습니다 ❤
특례보금자리론이랑...전세대출 다 막아야한다고 봐요 그래야 투기가 줄어들겠죠ㅠㅠ 사람들 다 감당할수있는돈으로 대출하거
너나위님.점점 재치가 넘쳐나십니다~~
와... 정말 댓글 안다는데
댓글 답니다.
저 사실 매수하고 공포감에 잠이 안오더라고요.
자기 페이스에 맞춰 잘 따라가도록 하겠습니다.
방송 잘 들었습니다. 감사합니다.
그럼 왜 다른 나라들은 gdp 의 100프로 넘지 않나요? 계속 늘어나는게 자본주의 원리라면 다른 나라도 그렇게 돼야되는거 아닌가요?
언제나 진심어린 빙송 감사합니다
오랫만에 들러서 집중해서 시청했는데 반갑고 감사한 마음이 다시 상기되네요
항상 운전대 잡거나 청소하며 틀어두기만 해서 집중해서 듣는 기회가 잘 없습니다.
매번 좋아요와 댓글 못 다는 마음이 찔리더군요ㅎㅎ 응원합니다.진심 감사합니다!
귀한말씀 감사합니다❤
시장상황보다 나에게 집중하자❤
2년동안 정말 좋은 말씀 많이 해주셔서 감사합니다!!!
앞으로도 잘 부탁드립니다ㅎㅎ❤
오늘도 많이 배워갑니다~감사합니다^^
개인회생, 신용회복위원회 제도기관들때문에 우리나라 대출무서운걸 모르게하는것같음. 제친구 술먹고 맨날하는소리가 대출받고쓰다가 힘들면 개인화생하거나 탕감해주는거알아봐야겠다함. 느끼는게없나? 나라에서 도와주는거없다고생각해야무거운거임
이때 라이브 넘 좋았던 게 시장에 대한 정부 정책 바라보는 법을 설명해줘서! 그냥 감정적으로 뉴스 읽는 게 아니라 왜 이 정책이 나왔고 나는 어떻게 행동해야 하는지까지 짚어주더라
자본 주의에서 대출이 늘어나는건 필연적이긴하지만 경제 성장율과 더불어 물가, 급여 상승에 기인한 것이라 화폐의 가치 하락에 따른 것이라보여지고, 그것보다 엄중하게 보아야할것이 실질 급여의 상승과 대비하여 집값의 비율을 보는것이 더 합리적인 부동산 시세라고 생각합니다.
예로 들면 2010년에 연봉이 5000만원이었고 아파트 시세가 2억이었다고 보면 연봉대비 4배에서 5배정도가 아파트의 가치라고 따지면 2023년 연봉 1억원이라고하면 아파트 가가 4~5억정도 형성되어야 적정하다고 보여지지만 실제로는 7억에서 10억을 지불해야만이 집을 구매할수 있습니다.
그렇다고 따지면 급여나 물가상승 대비 집값의 거품이라고 생각합니다.
당장 지금은 아니더라도 몇년상간으로는 거품이 조금은 빠지지 않을까 생각이 듭니다.
현시점보다 20프로정도 하락은 생각해보시는 것도 좋지 않을까 싶습니다.
망구 제 생각입니다
설명 너무 감사합니다
불만만 가지지말고 항상 긍정적인 마음을가지고 현실을 냉철하게 판단하고 자기가 할수 있는 최고의 선택을 하도록 노력하겠습니다
항상 궁금한뉴스 쉽게풀어서 해주셔서감사합니다~~^^
국가부채가 많아도 지불능력이 중요하다생각합니다.
쉽게 풀어주셔서
지루하지 않게 봤어요
자주봐야겠네요
기사를 통해 대출 금리 경제흐름까지 잘 알려주셔서 감사합니다❤ 유투브로 자꾸 접하다보니 이제 자극적인 기사 제목에 무섭지 않아요 팩트체크해보고 있는 제 자신을 발견하게 됐어요 오늘도 좋은하루 되세요🥰
너무조은정보네요
감사드려요
너나위님 완젼 멋지세요👍👍👍
늘 감사해요 ㅠㅠ
구해줘월부 너나위님은 늘 균형잡힌 말씀해주셔서 좋다😊😊
고마워요 😄
나이스~~!
어디가면안돼요 너나위님 저의 유일한 멘토라구요오ㅠㅠㅠㅠ안됩니다아
좋은 내용 감사합니다 :)
기사보고 걱정하기보다 내 상황이 어떤지 다시 체크 해보겠습니다!!!
무지했는데, 자세히 쉽게 설명해 주셔서 감사합니다!!^^
하나부터 열까지 다 옳은 말씀 입니다.
늘 부동산 발품 팔며 흐름 보는 우리가 기사화 시키는것 보다 빠르다.
기사화 되는 순간 늦었다.
모든 사람이 정보는 다 얻지만 ..
누군가 발빠르게 행동 하는 사람만이 돈버는거 같아요.
설명 감사합니다~~
언제나 선한 영향력 감사 합니다😊
고생하시고 만드신
진실한 소중한 일급정보 진심감사해요
너나위님 진심만큼
내맘도진심임다
옆에코크림
응 응~하는대답이
넘좋아요❤
감사합니다.
그저 빛... 항상 감사합니다!
오늘도 감사합니다 😊
최근 나오는 이슈들로 쉽게 풀어 말씀해주셔 감사합니다. 늘 느끼는 거지만 그 어떤 전문가들이라고 경제 강의 하는것 보다 너나위님 영상 듣는게 더 많은 도움이 됩니다!!!!!! 감사합니다
항상 감사합니다😊
😊👍 월부최고
중국이 빚으로 부동산떠받치고있다는데 우리도 비슷한듯..... 어쩔 분양가가 부산에 30평 8억이 넘는데 도대체 어떤사람들이 도대체얼마나 대출받아집을사냐고....
기준금리와 가산금리에 저런 속성이 있는줄은 첨 알았네요. 좋은 정보 감사합니다
항상 좋은 영상을 만들어주셔서 감사합니다.
유익합니다. 감사합니다
현명하신 해석 너무 공감하고 다시 한번 거시 경제를 볼 수 있는 것이 중요하다 느꼈습니다. 감사합니다~❤
이시간을 학수고대하는 일인입니다.
늘 언제나 진심으로 감사드립니다😊
강의를 참 잘하시네요. 핵심사항 이해가 잘 됩니다~
진짜 어미새 이세요!입만 벌리면 돼서 감사합니다
불안에 떨고 있었는데 팩트를 짚어 주셔서 감사드립니다. ^^
대출을 너무 두려워하면 안된다!!! 나의 관점에서 바라보는게 중요하군요❤ 인사이트 가득한 영상 감사합니다 :)
너나위님 깔끔한정리…언론에 휘둘려 겁먹을 필요성 1도없어요. 자신의 불필요한 지출 관리만 잘해도…
항상 좋은 말씀 감사합니다~ 저도 두려워하고 있는 사람 중 한명이네요ㅜㅜ
영원한 팬되겠습니다 👍
감사합니다😊
힘과 용기를 얻어갑니다 감사합니다 ~
꼭꼭 집어주시고 진정성 있는말씀 완벽합니다
너무~~~
현실적 조언
감사합니다😊
명강의 👏👏👏👏👏
깔끔하게 이해시켜 주셔서 감사합니다😊
정리 너무 좋네요😊감사합니다~
어디 갈 것 같이 말하시고 다시 돌아오셔서 너무 좋아요~ㅋㅋ 유익한 정보 정말 감사합니다:)
너나위님~
오늘도 감사합니다^^
꾸벅꾸벅~~
그런대요~ 개인적으로 알고싶은
법인설립에 대해서 강의해주심 감사하겠습니다
자세한 설명 감사합니다
역시 나위형 !! 군더더기 없이 정말 깔끔하네요 나이는 제가 많지만 마음 속엔 나위님이 형님 입니다🎉🎉
항상 좋은정보 감사합니다
많은 도움 됩니다.가장 신뢰하고 있어요.~~^^
아 댓글 처음적는데요
너나위님 진행이 유재석을 보는듯 합니다. 제가 한번씩 유재석님을 진행을 보며 하는말이 "잘한다 잘해~"하는데 이 영상에서 그말이 딱 나오네요 앞으로도 좋은 컨텐츠 준비하시느라 힘드시겠지만 잘 좀 부탁함니데이~(끌어당김의 법칙으로 한번 뵜으면 좋겠는데 언제쯤 소망이 이루어 질레나ㅎㅎ)
매일 보기만 하는데 늘 엄청 고맙고 감사합니다 ^0^~
정말 이해쉽게 해주시네요.감사합니다