🏠 REAL ESTATE IN ARGENTINA. CORDOBA. Secrets of renting and buying housing. P.2 (ENG subtitles)
Вставка
- Опубліковано 15 тра 2024
- ✏️✏️✏️ RELEASE DESCRIPTION:
This is the second film dedicated to renting and buying real estate in Argentina. In it we will answer the remaining questions on this topic. Namely, we will study the requirements for tenants and buyers of housing, consider a few more search examples and determine the most profitable rental method.
🎬🎬🎬 IN THIS ISSUE:
00:00 Announcement
00:45 Infrastructure of the districts of Cordoba
02:41 Requirements for long-term rental housing in Argentina
04:55 Requirements when buying real estate in Argentina
06:51 Example of apartment search in Cordoba
13:07 Example of searching for a private house in Cordoba
25:34 Example of a country house search in the province of Cordoba
29:11 Valuable experience of renting housing from immigrants
38:06 The most profitable way to rent real estate in Argentina
44:48 Bonus (droneclip)
🤑🤑🤑 SUPPORT THE PROJECT:
Patreon: / onthewayhome
TRC20: TA4YZNsStbnueeZdw8EbRaH96yg7Z36BKo
BEP20: 0xA5Da1e159612883c8C066168949444DAEAb225c4
Bitcoin: bc1q4372yj66l8jz487f4sccerxahua7wdg73cljqr
🔗🔗🔗 USEFUL LINKS:
0. Choosing a city area by security and appearance:
- Map of dangerous areas of cities in Argentina: www.argentina.gob.ar/desarrol...
- Aerial view of the areas: earth.google.com
- Cordova's security districts: t.me/CordobaRu/1/9262
- Cordova districts by housing prices: t.me/CordobaRu/8979/12747
- Cordova districts, stream tour: • ЭКСКУРСИЯ ПО РАЙОНАМ К...
1. Registration of CDI (Individual Tax Number):
www.argentina.gob.ar/obtener-...
Detailed instructions:
afon.site/kak-poluchit-nalogo...
2. Norms for the import of valuables to Argentina: www.afip.gob.ar/viajeros/2016...
3. Housing search sites:
- zonaprop.com.ar
- argenprop.com
- clasificados.lavoz.com.ar
- marketplace/cordoba/search?query=Departamente
- www.mercadolibre.com.ar/c/inmuebles
4. GarantiaYa
Price: (Cost of a month of rent + expensas) x 2.16
- 20% discount when paying in cash
- 5% discount on bank transfer
- additional -5% on the promo code “A CASA”
Contact WhatsApp: +5491130350914 (Vanina Dotto, manager from GarantiaYa)
What to write:
- First name, Last Name
- Identity document (type, number)
- Phone number
- Promo code "A CASA" for additional discounts.
5. Good schools of Cordoba: t.me/CordobaRu/1/2494
6. Comparison table of benefits for short-term and long-term leases:
docs.google.com/spreadsheets/d/1U9tTiikdNt-YKPEqAr3bCSmX5Weyjjm4QitH8fqSj_g/edit#gid=1954857024
7. The Russian-speaking group of Cordoba: t.me/CordobaRu/1
8. Consultations on moving to Argentina and Cordoba: t.me/sergesatansson
📣📣📣 OUR SOCIAL NETWORKS:
• Telegram: t.me/OnTheWayHomeOfficial
• Facebook: / onthewayhomeofficial
• Instagram: / onthewayhomeofficial
• Reddit: / onthewayhomeofficial
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
!!! Subscribe to the channel and turn on notifications - don't miss the fun !!!
#onthewayhome
#argentina
#cordoba
#realestate
#rentalproperties
#realestateinargentina - Навчання та стиль
Hello our dear friends!
Please, share your experience in the comments below in order to compare prices and conditions of real estate in different places and cases.
Thanks for the activity and see ya!
Доброго времени суток Сергей. Скажите пожалуйста как можно с вами связаться на прямую?
Мы хотели бы узнать у вас про недвижимость в Аргентине съем. Мы прилетаем 21.02.2024. Нас два взрослых и ребенок и плюс кот.
@@user-cw8wh5qr7e Здравствуйте, в описании канала есть наши контакты. Также и в описании к этому видео.
Что касается твоих видео: Сергей, все очень даже здорово и основательно. Ты просто даешь людям шаблон по порядку действий. Хорошая работа, бро! Я, лично, не еду в Аргентину, но, уверен, твои видео помогут приехавшим ребятам) Если кто-то из них забудет сказать, то я скажу заранее: Спасибо!
😭 - это слезы радости. Правда! ;)
Отличный выпуск. В Аргентину пока не собираемся но выпуски смотрим с удовольствием)
Muchisimas gracias hermanito!
Спасибо за видео. Толково!
Мы из России, но сейчас снимаем в Бишкеке ( Кыргызстан) комнату (24 м кв ) в элитной квартире,( 200м кв ) за 350 долларов на двоих взрослых. В нашей квартире ещё двое парней. Всего за всю квартиру мы платим 900 долларов США. Наверное, дороговато, но это центр Бишкека и элитный дом. Тоже собираемся в Аргентину, но не сейчас, а когда подкопим денег.Всем удачи и хорошего настроения!
Отлично! И вам удачи!
Заметно, что качество видео повышается, молодцы! Мне подход очень нравится - подробно и по делу.
Спасибо!
Как всегда отличное видео! Спасибо! Пожалуйста, продолжайте!
Спасибо, Андрей! И знаете что? Продолжим, обязательно!
Все понятно ,четко и по делу.133 бакса за загородный дом в месяц - это конечно здорово. у нас в маленьком городке за эти деньги можно снять однушку.
Спасибо. Есть такое ;)
Приятно удивлена вашей лаконичностью и точностью при освещении насущных вопросов. Спасибо.
Спасибо вам! Очень приятно!
Спасибо огромное! Очень интересно и смотреть и слушать! Красивое и качественное видео!
Спасибо!
Спасибо за видео !
👍
Мужик, молодец! Основательный подход при выборе жилья и, самое главное, что поделился этим со всеми!
Спасибо!
Cупер! Ты молодец!
Спасибо!
Класс. Благодарю. 🎉🎉🎉
Спасибо! А клипешничек как вам в конце - стоит заморачиваться с такими "бонусами"?
@@OnTheWayHomeOfficial Да. Отличная идея. Приятно на самом деле когда красивый и плавный конец видео. В этом видео у вас картинка дёргается, видимо вы делали под музыку, но глазу больно, лучше плавно и оставьте. Такие кадры с дрона можно и посреди видео вставлять. Один парень с Филиппин так делает, помню у Пушкина тоже подобное. В общем 👍 отлично. Вы молодец.
@@AlexLife307 спасибо. Все учтём! Придётся, наверное, ещё немного больше тратить времени на продакшен и выкладывать чуть реже, зато оно того будет стоить.
@@OnTheWayHomeOfficial Решайте сами конечно- ритм ваш. Запал у вас есть. Логика отличная, получается здорово, темы людям актуальные, главное чтоб вовремя. Просите зрителейхитрой фразой чтоб писали свои вопросы- так вы будете на актуальной волне. 🌼🌼🌼
@@AlexLife307 👍❤🤝
ребят у вас самый крутой канал. спасибо что вы есть!
❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
Отличное видео, подписка однозначно :). Как раз эти сайты предварительно нашёл, начал разбираться, и тут все подробные разборы. Тоже разработчик (моб.прил), с перфекционизмом ухожу в подробные расчеты и табличка ваша очень кстати. Спасибо!
Спасибо, коллега!
Ребята отличное видео выпускайте побольше просто класс У вас отличная энергия красивая семья.
Спасибо! Будем!
Ваууу❤
Сергей, благодарю за такое полезное и интересное видео! Приятно смотреть и все по делу! Мы планируем переезд, поэтому это очень ценная информация 🙏🔆
Расскажите, пожалуйста (вы просто очень подробно рассказываете) где и как покупать мебель (цены) в пустую квартиру. 🙏
Спасибо. Если новую, то есть целая улица мебельных магазов на любой вкус.
А бушку можно глянуть на Фейсбук marketplace или meecadolibre
Saludos que tengas buen domingo 🙋🏻♂️
Igualmente. Los subtitulos van a ser muy luego!
спасибо
👍
Спасибо за видео! Готовимся к переезду в Аргентину, а пока снимаем в турецком городе Измир (Эгейское побережье) за примерно $400 вместе с коммуналкой. Квартира 2 спальни, гостиная с кухней, санузел, балкончик. Реальная площадь наверно 60кв.м. Кухня, правда, фиговенькая. Ремонт свежий, мебель относительно новая, но самая дешманская. Есть два кондея, ими же греемся зимой. Хороший район, в 5 мин пешком метро, трамвай, автобусы и набережная с паромами. Но дом староват, 5й этаж без лифта, черепичные крыши, узкие улицы как в средневековье. Сняли почти год назад в условиях эпического наплыва релокантов из РФ. Без гарантии и предоплаты, только депозит за 2 месяца. Сейчас цены на аренду изменились, но сколько наша квартира будет стоить пока не знаю.
Неплохо. Если вдруг понадобится помощь в поиске и подборе жилья в Аргентине, обращайтесь: Сергей на этом пару собак съел
спасибо вам за информацию. Всегда интересно знать где и как живут а кто то и переехать хочет
👍👍👍
Cordoba es el estado del futuro tiene de todos para invertir la mayoria de la gentes Argentina van a vivir en Cordoba tienen la principales fabricacion de auto tiene la fabricacion de avion la principales fabricacion de empresa satelital . Tiene campo de trigo y maiz y sojas y muchos mas tiene una infrastutura de turismos mas grandes de Sudamerica y unos de los Aerouerto de mas teansito de Sudamerica y una pablacion que se duplica cada años y esta en el transito entre Chile y Brasil donde el paso de los camiones y veiculos hacia los distinto paise es obligatoria pasar . Cordoba es una ciudad antigua con almas de joven
Muy interesante!
realmente cordoba es un lugar muy lindo y su gente es genial saludos desde buenos aires
доброе утро!спасибо за ответ.я хочу приехать в аргентину.может быть в августе или сентябре.с наилучшими пожеланиями и хорошего дня.jan🙂
Спасибо, Ян! Желаем вам удачи!
С уважением! Вы все красиво обустроили, сняли квартиры и показали город - много зелени.было ли это обязательным и является ли это обязательным - Дэвид, спасибо и с наилучшими пожеланиями Ян
Спасибо, но не очень понятно, что именно вы хотите узнать.
Очень интересное видео ! Как всегда информативно , приятная речь. Подскажите какой район квартиры у последней героини ?
Большое спасибо. Очень приятно!
А район вот: Providencia
maps.app.goo.gl/KUPkGaAqZJT63RNj7?g_st=ic
Hola amigo , Cordoba es muy lindo y completo , mi tío vivía cerca de mina clavero un paraiso de paisajes , tengo que volver con mi familia
Es verdad 🔥
Córdoba es una gran provincia amigo
Si!
Уважаемый автор, спасибо за видео. Не могли бы вы оформить таймкоды для удобства просмотра?
Спасибо за комментарий и за бдительность. Почему-то с пробелами не сработало. Теперь все гуд. 👍
Огромное Вам спасибо за супер информативное видео! Вы такой умный "дядька" 😀! А кем, если не секрет, Вы там работаете?
Спасибо! 😊
Последние тройку лет разработчик компьютерных и мобильных игр 😉.
@@OnTheWayHomeOfficial Супер! 👍
💪🏻❤👍
Mis padres los dos griegos vinieron sin nada y prosperaron espero q uds lo mismo
доброе утро!спасибо, что написали.были ли прививки обязательными в аргентине во время пандемии и являются ли прививки обязательными сейчас.с наилучшими пожеланиями и хорошего дня.ян.Я говорю по-русски, но пишу через переводчик
Спасибо за пояснения, Ян. Прививки для взрослых не обязательны, но для детей есть программа обязательной вакцинации. Без определённого списка прививок не возьмут в сад или школу
👌👌👌
👍👍👍
Спасибо. Не лучше ли поперву забронировать норм отель в центре на неделю и смотреть варианты вживую, чем на месяц подписаться на ничего не гарантирующие фото через тот же букинг?
Нужно смотреть по бюджету, если говорить о «норм отеле». А что до месяца, то аргентинские реалии таковы, что быстрее решить вопрос будет непросто ввиду их нерасторопности. ;)
Sean bienvenidos los rusos! Argentina no es solo Buenos Aires, tiene provincias y pueblos muy hermosos, Córdoba es una provincia con muchos paisajes muy bonitos, buena gastronomía, hay muchos campos en venta, ideal para emprendedores, y comprar una casa o un campo, es mucho más barato que Buenos Aires
Sii!
Sería lindo que hagan una visita a Villa General Belgrano en cualquier época del año, especialmente en OktoberFest. Es como una parte de Baviera trasladada a Argentina por arte de magia. Es un pueblo muy hermoso y no se van a arrepentir. Además, es algo pintoresco para mostrar en su canal.
Gracias! Ya fuimos ahí exactamente en Oktoberfest y varios veces más 😉
Una buena idea también es crear un pueblo ruso en provincia de Córdoba, con casas iglesia y edificios estilo ruso. Bienvenidos a Córdoba Argentina
@luisjuez2003 gracias!
Спасибо за видео !! Кордова намного лучше, чем столичный район Буэнос-Айреса! Привет
Да, нам тоже больше нравится.
Это кому - как. Столица есть столица.
@@ninas34 И тут не поспоришь.
Здравствуйте!
Очень грамотно поставлены видео, то, что интересует людей!
Молодцы, жаль, что лучшие уезжают ,как Вы ребята!
Вы можете проинформировать меня по поводу земли сельхоз назначения в аренду или покупку, если покупать или брать в долгосрочную аренду у частников или муниципалитетов?
Так же будет интересен процесс постройки собственного дома, потому что я вижу по всем сайтам качество домов и скажу, что это не правильно построено, просто замазали все ,что не приглядно.
Скажите пожалуйста, на сколько сильно отличается цена в глуши в отделении от таких городов в котором Вы живёте? Меня интересует жизнь на дальнем хуторе, где я смогу заниматься сельским хозяйством!
За ранее благодарен и спасибо за очень интересный канал!
Спасибо за тёплые слова.
На трёх же сайтах, которые мы указали для поиска жилья, вы можете найти и землю.
За 30-50 тысяч можно купить большой надел, возможно даже с небольшим домиком. Строить здесь дёшево ввиду дешевизны материалов и отсутствия необходимости в глубоких фундаментах и утеплении.
Цены вдали от больших городов сильно-пресильно ниже.
И на тему постройки позже снимем отдельный видос, покажем, как строятся наши друзья
@@OnTheWayHomeOfficial спасибо большое! Если будет возможность, снимите видео более расширенное про образование и владение авто в Аргентине, так же интересует предпринимательство!
Вы так досконально раскрываете любую тему, так никто не разжёвывает , к примеру с продуктами, очень понятно стало, как подсчитать продовольственную корзину, это основное для семьи! Спасибо Вам!
@@janbrzezinski5108 Конечно, сделаем, немножко позже! Желаем вам удачи.
здравствуйте!Я поляк.Хорошо и вы все по порядку.Город хороший-много зелени.Помогли вы предоставили сайт по аренде квартир.Много работы.было ли это обязательным и является ли это обязательным - Дэвид, спасибо и с наилучшими пожеланиями Ян
Извините. Ваще сообщение не совсем понятно. Могли бы вы написать на польском?
Привет.За 250-300дол.снять однушку ( не студио)в нормальном районе на долгосрок можна? Спасибо.
Привет. Можно!
Добрый день,есть ли русскоязычные риэлторы в Кордобе?
Добрый. Боимся обманут вас, сказав, что да. Чаще всего можно встретить русскоязычных посредников. Запаситесь терпением и переводчиком, и все получится! 😉
Сергей спасибо! Видео огонь
Хочется уточнить: для примера квартира в месяц стоит 500$, агентство берет комиссию в размере 20% от суммы договора! предположим мы взяли квартиру на год, итоговая сумма на 12 месяцев составила 6000$+20%=7200$! так же если мы воспользуемся сервисом гаранта это еще + 1 месячная рента умноженная на 2.16 итого получаем 1080$.
Считаем итоговую сумму : 8280$ делим на 12 месяцев и получаем 690$ в месяц! все верно посчитал ?
если все верно то как то дороговато...то есть когда смотришь объявления и видишь 300-500$ в месяц ты подсознательно рассчитываешь на эти суммы а по итогу получаешь на 200$ больше)))
1. Есть разница в условиях на длительный и короткий сроки. На самом деле агентства при кратком сроке берут обычно 10%, при длинном - 5%.
2. И гарантию нужно считать только для длительного срока.
3. Все уже посчитал за вас в табличке по ссылке из описания. Просто подставьте свои цифры, и все 😉
Сергей, но если в случае, если потом придется как-то доказывать рельную оплату за недвижимость, а стоимость занизили, то есть вероятность столкнуться с вариантом, что тебе отдадут именно заниженную стоимость. Не более. Стоит ли так рисковать?
Я не могу вообразить случая, когда пришлось бы возвращать сумму. Это ведь не магазин. Купили - значит, купили. Глазоньки смотрели, значит ;)
Если серьезно, то есть здесь такая широкая практика, что наталкивает на мысль о том, что способ рабочий. ;)
Все так покупают.
@@OnTheWayHomeOfficial а многие не понимают, что в Аргентине огромная доля серой экономики. Что логично, при таких разных курсах и пошлинах. Поэтому, бумага и правила сделок - не показатель. Также по машинам - занижают по согласию, для более выгодного налога, который вообще каждый мес платишь. Этот фактор серой экономики, кстати, делает систему более устойчивой в сильный кризис, как ни парадоксально.
Когда считали скидку на месячную аренду дома в 65%, мне кажется вы поторопились. Умножить нужно было не на 0.65, а на 0.35. Если только написанное на сайте не означало дословно, что стоимость будет 65% от начальной цены. Видео дельно)
Ах, да! Точно! Спасибо за внимательность!
За всю жизнь поставил, наверное, 10-12 лайков. Один из них - твой. Информативно, наглядно, популярно. тема раскрыта. Но есть вопрос. А качество школ, детсадов, клиник (частных) отличается в худшую сторону от Байерса? Есть тревоги, что ребенок получит чуть хуже образование и тд? И правда ли, что есть районы, где можно не париться за сумку и телефон?
1. Ничуть нет. В Кордобе тоже очень хорошая платная медицина и точно не хуже платное образование. Наш пацан сейчас ходит в лучшую в городе школу (трилингвальная, сотрудничающая с Кембриджем и какой-то французской ассоциацией) - Academia Argüello.
Да и в целом, тут много неплохих школ и 6 вузов.
2. Правда, мы в таком и живём.
Question what did you need to put a child into school in Argentina? Can you do it on a tourist visa? While you apply and wait for a temporary visa?
Yes, sure you can! The only thing needed is to present all the vaccinations done and parents' and child's docs
@@OnTheWayHomeOfficial what documents? Just passports? And child’s vaccinations and school report cards previous school
@@user-tk2cn4wx2z Yes. Something like that.
16:34 неправильно посчитана скидка (65%)
нужно умножать не на 0.65 а на (1 - 0.65)=0.35
Да-да, верно. Спасибо!
Una observación que alguien hizo es que los rusos más jóvenes que trabajan en el sector IT andan por el mundo viviendo como nómades tecnológicos. Cobran un sueldo en dólares y viven algunos meses en cada país. Y las personas más adultas que tienen familia piensan más en establecerse en países como Argentina, al menos por varios años.
Según los registros de principios del siglo pasado, los inmigrantes de Rusia, Bielorrusia y Ucrania eran hombres solteros en su mayoría jóvenes. Por supuesto que en esa época no existía la tecnología e Internet. Pero me refiero a que ha cambiado la orientación sobre quienes quieren establecerse en otros país y quienes pueden viajar y vivir su vida de solteros de otra manera.
Si. De acuerdo! Y ahora, desde el año pasado mucho familias completas vinieron al país.
Реховот, рядом с инстиутом Вайцмана, в старом доме, 60кв.м. одна спальня - 1300USD
Да. Немало. И это с мебелью и техникой?
@@OnTheWayHomeOfficial Без. У нас не принято сдавать в мебелью и техникой, но и цена от этого не зависит
@@user-fn1hh9if3j Отлично! Спасибо за информацию! Желаем вам всего наилучшего.
Почему не показали цены к покупке,аренда арендой но кто то хочет свое жилье:)
Хороший вопрос, и это тема отдельного выпуска
Спасибо авторам за выпуск
Спасибо зрителям за активный (с комментарием) просмотр!
Как называется этот район ?
Какой именно? Могли бы вы указать время на видео в минутах и секундах, чтобы мы смогли вам ответить?
@@OnTheWayHomeOfficial 1м49с.
Вот здесь:
maps.app.goo.gl/BtRzzuRxrQjFGdQG6?g_st=ic
@@OnTheWayHomeOfficial Спасибо !
@@rebeckashadow3841 👍
Sergio , si podes comprate una casa , o un terreno y arma tu casa , porque alquilar no conviene
Estamos trabajando en ese dirreccion ;)
@@OnTheWayHomeOfficial bien ahí Sergito !, mucha fuerza dedicación y trabajo .Armaste una linda familia . Éxitos
Я так и не увидел сколько стоит покупка жилья в Аргентине
Действительно! Нужно снимать отдельный выпуск!
@@OnTheWayHomeOfficial 😊👍
Tienen q comprar invertir en argentina amigos de Rusia!!! Es un país de paz !!! Tienen muchas oportunidades de hacer dinero!! Aquí!!!
👍
Еще одну прекрасную страну русские сделают непригодной для жизни, если, конечно, эмиграционная служба не остановит все это с самого начала.
Возможно и такое 😉
en argentina hay rusos hace mas de 100 años , buenos vecinos, jamas escuche alguien quejarse , nos enaltecen
@@fernandogarcia-wq1qm Я только что посетил эту замечательную страну и знаю, что русские фашисты будут изгнаны оттуда.